Achat Maison à Sainte Anne (971) avec piscine : 82 annonces

Maison à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Découvrez cette propriété idéale pour votre résidence principale, offrant calme et confort, à proximité des plus belles plages. Profitez également de revenus locatifs intéressants avec plusieurs unités : une villa de type F4 comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une autre villa de type F4 est également disponible, entièrement meublée, avec des prestations similaires. De plus, un studio meublé avec terrasse est présent sur le terrain. Les extérieurs comprennent une piscine, un jardin agréable et une citerne, le tout sur une parcelle de 1597m2 clôturée, avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Sainte-Anne.

Située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé de Sainte-Anne, à proximité immédiate des plages et des commodités, cette villa de charme bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie de grande qualité. Implantée sur un terrain d'environ 550 m2, la propriété profite d'une position dominante offrant une vue panoramique remarquable sur la mer et les reliefs environnants, constituant un véritable atout différenciant sur le marché local. La villa développe une surface habitable d'environ 101 m2, complétée par de spacieuses terrasses couvertes en bois exotique (ipé), permettant de prolonger agréablement les espaces de vie vers l'extérieur et de tirer pleinement parti du climat tropical. L'intérieur s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert sur les terrasses et orienté vers la vue mer, ainsi que d'une cuisine ouverte équipée de qualité. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées avec rangements, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble, incluant un cellier et des zones de rangement fonctionnelles. Les extérieurs ont été aménagés avec soin et offrent un cadre propice à la détente. La propriété dispose notamment d'une piscine habillée de pierre de Bali, parfaitement intégrée dans son environnement, ainsi que de larges terrasses couvertes permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison. Les équipements techniques incluent notamment un chauffe-eau solaire, un système de chauffage solaire pour la piscine, une cuve de stockage d'eau avec surpresseur, un portail électrique ainsi qu'un carport. L'ensemble de la propriété est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Ce bien rare sur le secteur réunit des critères particulièrement recherchés : une vue mer dominante, un environnement résidentiel de qualité, la proximité immédiate des plages ainsi que des prestations soignées.

IBAÏA IMMOBILIER vous propose à la vente une villa d'exception, idéalement située à Sainte-Anne, dans le département de Guadeloupe et la région DOM-TOM. Cette maison Sainte-Anne à vendre se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île, à proximité immédiate de la plage et bénéficiant d'un accès direct aux services d'un hôtel 5 étoiles, incluant restaurants gastronomiques et spa. Cette propriété unique offre une vue mer exceptionnelle dès l'entrée grâce à un escalier aux lignes épurées. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine américaine moderne avec îlot central, un espace salon TV ouvert sur l'extérieur, et une vaste terrasse couverte surplombant la mer. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon. Au rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine à débordement face à l'océan, d'une cuisine d'appoint, de trois chambres supplémentaires et de deux salles de bains. La villa dispose d'un garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement. L'extérieur offre de nombreuses terrasses ensoleillées, toutes orientées vers la mer, parfaites pour admirer les paysages. Cette maison à acheter à Sainte-Anne s'adresse aux amateurs de confort et de vues imprenables, désireux de vivre dans un cadre exceptionnel en Guadeloupe. Honoraires à la charge du vendeur. DPE: Classe énergétique D (33KW H/M2) - Réalisation DPE: 04/07/2025.

IBAÏA IMMOBILIERSituée à proximité de Saint-François, Sainte-Anne et le Moule, cette belle maison à vendre à Sainte-Anne, dans une résidence soigneusement entretenue, vous charmera avec son jardin verdoyant et son appartement de 2 pièces en parfait état.Nichée en impasse, au calme et sans vis-à-vis, la villa se compose comme suit :- Un spacieux séjour avec plafond cathédrale,- Une cuisine lumineuse avec îlot,- Une vaste terrasse couverte de 70 mètres carrés, idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente, comprenant un salon extérieur, un bar avec plancha, un espace de jeu avec baby-foot et un coin relaxation avec jacuzzi pour six personnes.Concernant les chambres :- Une suite parentale avec salle de douche et WC privés, ainsi qu'un grand dressing d'environ 12 mètres carrés,- Deux autres chambres,- Une salle de douche additionnelle complète cet espace nuit.- Un WC séparé et un cellier/buanderie viennent s'ajouter à cette maison à acheter à Sainte-Anne.À l'extérieur :- Un bel espace piscine, discret et intimiste, agrémenté de ajoupas et de bains de soleil.L'ensemble est complété par un appartement T2 en excellent état :- Une pièce principale avec cuisine américaine donnant sur la piscine,- Une chambre également orientée vers la piscine,- Une salle d'eau avec WC.Un carport pouvant accueillir deux véhicules et un cabanon de jardin viennent finaliser cette offre.Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires sur cette vente de maison à Sainte-Anne, contactez Ibaïa Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique C - 27 kWh/m2. Réalisation DPE : 27/09/2023.

Vente maison à Sainte-Anne, Guadeloupe - Villa avec deux logements indépendants dans un secteur recherché. Cette propriété, située à proximité des écoles, du centre-ville et des plages, offre un cadre verdoyant et paisible. Construite dans les années 90, la maison se divise en deux appartements meublés, chacun avec sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, un appartement F3 avec terrasse et garage ; à l’étage, un appartement F4 avec garage et jardin privatif, incluant une piscine hors-sol pour vos moments de détente. Cette villa est idéale pour un achat maison à Sainte-Anne, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet familial favorisant l'indépendance de chaque génération. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (400 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité est requise. Les informations relatives aux risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Vous souhaitez acheter un pied à terre et l'exploiter en location saisonnière , alors ce bien est fait pour vous! Idéalement situé à 2 minutes en voiture du centre ville de Sainte Anne et 15 minutes à pied de la plage de la Caravelle par un petit sentier , ce bungalow se situe dans une petite copropriété de 11 lots. Au fond du domaine, au calme il propose un bel espace avec jardin privatif sans aucun vis à vis. Vous bénéficiez d'un jardin agrémenté d'une deck et d'une terrasse abritée pour profiter du climat caribéen! Il se compose d'une entrée sur salon avec cuisine équipée ouverte , une salle d'eau avec toilettes, une chambre climatisée avec rangements, et une seconde chambre climatisée avec point d'eau et toilettes. Il existe seulement 2 logements de type T3 dans cette résidence! Vendu meublé clé en main il est idéal pour une exploitation touristique pouvant accueillir 4 à 6 personnes. Pour les parties communes , vous avez également la jouissance d'une piscine et d'un carbet coin détente. Citerne tampon et groupe électrogène pour le confort de chacun. Les charges de copropriété incluent l'eau , l'électricité, entretien des communs, de la piscine et du jardin. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet, demander la vidéo ou positionner une visite! Merci de privilégier l'appel whatsapp ou message pour tous contacts. Cette annonce référence 312675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 224 720,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2 980,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINTE-ANNE, Guadeloupe (971), nous vous proposons cette maison de 90 m², ainsi qu'un T2, au prix de 250 000 €. Idéale pour une famille, cette propriété se trouve à l'entrée de Sainte-Anne, à moins de 2 km de l'Office du Tourisme et du marché artisanal. Elle représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison SAINTE ANNE dans un cadre de vie calme et pratique.Bien desservie, cette maison offre un accès facile vers Les Abymes et se situe à proximité des commerces et des écoles, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.La maison se compose de :- Une grande chambre parentale de 18 m², avec accès à la terrasse couverte à l'arrière.- Deux chambres de 9 et 10 m², idéales pour les enfants.- Une terrasse couverte sur un terrain de 1 050 m².- Une piscine hors sol à rénover pour profiter des belles journées en famille.De plus, un appartement en sous-sol, avec accès indépendant côté jardin, reste à finir. Cette configuration est parfaite pour accueillir un proche de manière autonome, générer un revenu locatif ou agrandir votre espace de vie à votre rythme.La maison nécessite un rafraîchissement, ce qui explique son prix très attractif de 250 000 €, rare pour le secteur prisé de Sainte-Anne. Au calme, à proximité de tout ce que SAINTE-ANNE a à offrir, elle vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison SAINTE ANNE à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.947993

Exclusivité ORPI ! Située dans le quartier paisible et verdoyant de Richeplaine à Sainte-Anne, cette superbe propriété entretenue avec soin offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et revenus locatifs. Une villa familiale spacieuse et fonctionnelle La villa principale (T5) propose de beaux volumes et une organisation idéale : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte - Une salle d'eau avec WC - Un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou l'accueil des voyageurs - Une magnifique terrasse d'angle prolongeant les espaces de vie et invitant à profiter pleinement de l'extérieur À l'étage : - 3 belles chambres, dont 2 avec accès terrasse - Une grande salle d'eau familiale avec WC - Un WC indépendant Un immense garage de 80 m² complète la villa, idéal pour un artisan, un atelier ou du stockage. Deux gîtes confortables et rentables La propriété dispose également de deux gîtes classés meublés de tourisme 2 étoiles, pouvant accueillir 4 et 5 personnes. L'un est indépendant et l'autre mitoyen à la maison, chacun bénéficiant d'un aménagement permettant de préserver la tranquillité et l'intimité des occupants, idéal pour une activité de location touristique. Ils représentent une excellente opportunité de revenus locatifs, dans un secteur très recherché. Un extérieur exceptionnel Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 750 m², la propriété offre un véritable espace de détente : - Piscine au sel (10 x 4,50 m) - Terrain de pétanque pour des moments conviviaux - Parking intérieur et extérieur - Environnement calme, ventilé et sans vis-à-vis Une situation idéale La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : - Écoles (maternelle, primaire, collège de Douville et lycée Gissac) à quelques minutes - Plage de Bois Jolan à proximité - Accès rapide vers Sainte-Anne, Saint-François et Le Moule Un bien rare qui laisse encore place à vos projets : création d'un troisième gîte, aménagement du grand garage de 80 m² ou développement d'un nouvel espace de vie ou d'activité. Une opportunité à ne pas manquer, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie tropical tout en développant une activité de location touristique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4529

Découvrez cette villa à acheter à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence familiale. Cet ensemble immobilier de standing, classé Meublé de Tourisme 4 étoiles, comprend une villa F4 sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, le tout ouvrant sur une terrasse privée face à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, en rez-de-jardin, un appartement F2 indépendant dispose d'une chambre, d'une salle d'eau-WC, et d'un salon-cuisine aménagée, menant à une terrasse privative. Un bungalow indépendant vient compléter ce bien, offrant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les trois modules d'habitation sont climatisés et dotés de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et entièrement clos, proposant diverses prestations de qualité telles qu'un carbet conviviale, une piscine avec plage et transat, un jacuzzi abrité par une pergola, un terrain de pétanque et des locaux techniques. Construite récemment en 2017 et encore sous garanties décennales, cette villa à vendre à Sainte-Anne bénéficie également d'un groupe électrogène, de réserves d'eau et d'une pompe à chaleur pour la piscine, avec deux entrées indépendantes. Un bien rare qui combine confort, rentabilité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Dans un cadre verdoyant et intimiste, découvrez cette propriété touristique située à Sainte-Anne, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce domaine dispose d'une villa principale entièrement indépendante, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, trois chambres et deux salles de douche. Un spacieux carbet de 45 m² avec cuisine extérieure se prolonge sur une terrasse de 40 m² et une piscine privative. En complément, une grande dépendance optimise l'espace privé. Pour assurer l'intimité de chacun, sept gîtes indépendants sont intégrés dans un environnement paysagé naturel, pouvant accueillir respectivement six ou quatre personnes. Chacun est composé d'une terrasse couverte avec cuisine extérieure, d'une ou deux chambres et de salles de douche distinctes. Les gîtes sont équipés de chauffe-eau solaire et de climatisations récentes. Une deuxième piscine de 12x6 m est également à disposition pour le rafraîchissement des invités. La propriété bénéficie d'une autonomie grâce à ses 24 panneaux photovoltaïques et ses deux citernes tampons, et propose de nombreuses places de stationnement. Avec une clientèle fidèle et des revenus fonciers assurés par de nombreuses réservations déjà établies pour l'année 2026, c'est un projet à haut rendement locatif (10%) qui représente un investissement patrimonial ou un projet hôtelier en meublé de tourisme. Ne manquez pas cette opportunité avec la Maison de luxe Sainte-Anne à vendre, disponible en exclusivité par l'Agence Orpi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4440.

Vente maison Sainte-Anne : Villa de caractère avec de nombreuses possibilités sur un terrain de 1219 m². Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre une tranquillité sans égale. La villa, soigneusement entretenue, se compose de trois appartements indépendants (T4 de 82 m², T3 de 69 m² et T2 de 41 m²), chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Cet achat maison Sainte-Anne convient aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien avec un excellent potentiel locatif (saisonnier ou à long terme). Les atouts de ce bien incluent : un espace détente avec une piscine sécurisée, un grand garage fermé pour deux véhicules, ainsi qu'un parking pouvant accueillir cinq voitures. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une fosse septique neuve aux normes, et aucun travaux n'est à prévoir. Les volumes intérieurs modulables sont baignés de lumière naturelle. Une occasion rare sur le marché guadeloupéen, alliant confort de vie et potentiel d'investissement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Eric LOCKETT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 899 493 092, RCP Lloyd's.

Emplacement exceptionnel à Sainte-Anne Idéalement situé au cœur de Sainte-Anne, cette maison de 109m² séduit avant tout par son emplacement privilégié, permettant un quotidien rare et recherché : commerces, plage, écoles et animations accessibles à pied. Un véritable confort de vie où tout se fait sans contrainte. La maison principale propose une agréable pièce de vie climatisée d'environ 27 m², ouverte sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Elle dispose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain spacieuse, ouverte sur l'extérieur. En complément, un bungalow indépendant offre deux chambres supplémentaires, parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager différents usages selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'une vaste terrasse d'environ 130 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, prolongée par une piscine invitant à la détente. Le terrain de plus de 600 m² permet également un stationnement aisé. Climatisation, citerne d'eau et situation centrale font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de Sainte-Anne, entre douceur de vivre et praticité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.947126

À saisir, cette maison à acheter à Sainte-Anne, Guadeloupe, est de nouveau disponible suite à un refus de financement. Située dans un cadre tropical exceptionnel, cette propriété en exclusivité est composée d'un ensemble de gîtes créoles idéale pour un investissement locatif. Vous rêvez d'une maison à Sainte-Anne à vendre dans un environnement touristique prisé ? Ce domaine, niché dans un jardin luxuriant, comprend 5 gîtes typiquement créoles pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. Les gîtes sont modulables : 3 d'entre eux offrent une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres et un canapé-lit pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, tandis que 2 autres gîtes comprennent une cuisine, une salle d'eau, 1 chambre et un canapé-lit pour 4 personnes. Chacun dispose d'une terrasse privative, à l'abri des palétuviers. L'ensemble est organisé autour d'une piscine au sel sécurisée, idéale pour des moments de détente. De plus, la propriété est équipée de chauffes-eau solaires et d'une cuve de 7000 litres pour pallier les coupures d'eau éventuelles. Ce bien représente une belle opportunité d'équilibre entre vie touristique et charme authentique, tout en étant situé dans un environnement calme et naturel. Pour les investisseurs ou ceux en quête d'un projet de vie sous les tropiques, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE À PITRE), Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.947324.

Agnès LE VILLAIN vous propose une villa familiale exceptionnelle à vendre à SAINTE ANNE, Guadeloupe. Située dans un cadre tranquille, cette maison offrant plusieurs logements constitue une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs en quête d'une propriété modulable. Édifiée sur un vaste terrain de 1219 m², elle se distingue par ses large espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée avec cellier, ainsi que 4 chambres et 2 salles d'eau. Ce niveau peut devenir un spacieux logement familial ou être divisé en deux unités indépendantes, maximisant ainsi son potentiel d'utilisation. À l'étage, un appartement T3 indépendant doté d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse spacieuse et d'un balcon, constitue un choix idéal pour une location ou pour recevoir votre famille et vos amis. Le jardin, sans vis-à-vis, crée un véritable havre de paix où se niche une belle piscine, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. De plus, un double garage vient compléter cette offre, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et un rangement supplémentaire. Idéalement localisée, cette maison à acheter à SAINTE ANNE se trouve à proximité d'une école primaire et d'une crèche, ce qui représente un atout majeur pour les familles avec enfants. Pour organiser une pré-visite de cette magnifique maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.947062

Maison à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Découvrez cette propriété idéale pour votre résidence principale, offrant calme et confort, à proximité des plus belles plages. Profitez également de revenus locatifs intéressants avec plusieurs unités : une villa de type F4 comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une autre villa de type F4 est également disponible, entièrement meublée, avec des prestations similaires. De plus, un studio meublé avec terrasse est présent sur le terrain. Les extérieurs comprennent une piscine, un jardin agréable et une citerne, le tout sur une parcelle de 1597m2 clôturée, avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Sainte-Anne.

Ne manquez pas cette occasion d'investissement unique : Maison Sainte-Anne à vendre, Guadeloupe (971) Découvrez cette propriété parfaitement adaptée à l'achat maison Sainte-Anne. Composée de 6 gîtes, elle s'étend sur une surface de 250 m², nichée sur un terrain généreux de 911 m². Idéalement située entre Le Gosier et Saint-François, cette propriété se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la Grande-Terre pour le tourisme. Caractéristiques de la propriété : - Six gîtes de type 2, entièrement équipés et meublés, prêts pour la location immédiate, offrant un hébergement agréable pour vos futurs vacanciers. - Espaces de détente : Profitez d'une piscine commune et d'un jacuzzi, parfaits pour relaxer vos clients. - Localisation privilégiée : À proximité de trois magnifiques plages et des commerces essentiels, garantissant un maximum de commodités pour vos hôtes. - Environnement sécurisé : Située sur un terrain clos dans un quartier réputé, cette maison offre un cadre paisible, avec un accès dans une voie sans issue qui assure la tranquillité, enrichissant ainsi l'expérience des locataires. Cette propriété clé en main représente une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant profiter du marché touristique en pleine expansion de la Guadeloupe. Gérée par des propriétaires passionnés par l'hospitalité, elle affiche un excellent potentiel de rentabilité. Honoraires inclus de 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Eric LOCKETT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 493 092 RCP Lloyd's

Située dans le secteur recherché de Momain à Sainte-Anne, cette propriété représente une opportunité devenue rare sur le marché local. A 500 Mètres de la mer, à proximité de l'espace de kit surf, vous pourrez vous rendre à pieds à la plage du Bourg et aux commerces. L'architecture de la maison joue sur la complémentarité des matériaux, béton et bois, pour offrir un confort optimal. La partie jour, construite en béton pour garantir une fraîcheur naturelle, s'articule autour d'un séjour magistral de 58 m² avec une belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Ce vaste salon ouvert, est le cœur battant de la maison, il s'ouvre intégralement par le biais volets roulants électrique sur la piscine et la terrasse, effaçant la limite entre l'intérieur et l'extérieur pour profiter pleinement du climat guadeloupéen. L'espace nuit, au charme authentique du bois, propose 4 chambres, pour accueillir confortablement une famille. Les quatre chambres, dont les surfaces varient entre 10 et 16 m², disposent chacune d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. Cette disposition permet à chaque membre de la famille de bénéficier d'une indépendance rare et d'un accès privilégié à la nature dès le réveil. Le potentiel de cette propriété est complété par des dépendances astucieusement pensées. Un studio indépendant, disposant de sa propre entrée, constitue un atout majeur pour recevoir des proches, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif sans empiéter sur l'intimité de la maison principale. Un chalet de 13 m² sur dalle béton offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, tandis qu'un carport situé en bout de jardin complète les prestations. Édifiée sur une parcelle généreuse de 995 m² environ, elle offre un cadre de vie verdoyant, à seulement cinq minutes à pied de la mer. La toiture a été revue en 2024, incluant le remplacement des tirefonds, un traitement complet des tôles et une remise en peinture. Pour une protection durable, une barrière anti-termites entoure la maison (sous garantie pour encore deux ans). Enfin, la propriété est équipée de deux cuves de récupération d'eau de pluie, un atout précieux pour l'entretien du jardin et l'autonomie. Au-delà de ses 135 m² habitables (160 m² au total avec dépendances), ce bien offre une sérénité administrative totale, point essentiel pour une acquisition réussie. Le dossier d'urbanisme est parfaitement en règle, incluant le permis de construire, la déclaration d'achèvement des travaux et le certificat de conformité. C'est une maison prête à vivre, alliant confort technique dans un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.946416

iad France - Yvonne Salerno vous propose : magnifique villa F5 située à Gissac, sur la commune de Sainte-Anne, dans un secteur résidentiel très prisé, à proximité du littoral et des commodités. Cette maison Sainte-Anne à vendre développe une surface habitable d'environ 350 m², édifiée sur un terrain clos de 1 672 m². La villa se compose d'un vaste espace de vie central incluant un grand salon/salle à manger aux volumes généreux, ainsi qu'une cuisine spacieuse à aménager. L'ensemble donne accès à l'extérieur, avec un accès direct vers l'espace piscine et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine de grande surface occupe toute la superficie du niveau inférieur, offrant un espace polyvalent (bureau, coin détente, chambre supplémentaire ou salle de jeux). Cette maison à acheter à Sainte-Anne dispose également d'annexes et d'espaces extérieurs tels qu'un garage, une piscine, ainsi qu'un terrain clos et arboré. La circulation entre la maison, la terrasse et la piscine est fluide. Ce secteur résidentiel et paisible se trouve à quelques minutes du Lycée Yves LEBORGNE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 501146583.

EXCLUSIVITÉ Delphine MIRANDA pour BSK ImmobilierSituée dans un lotissement résidentiel paisible, en impasse, sur les hauteurs de Sainte-Anne, cette villa à vendre en Guadeloupe offre une vue imprenable sur la mer, les îles et les reliefs de la Basse Terre. Avec sa position dominante et sa proximité avec le centre-ville et les voies d'accès, cet emplacement est des plus prisés.Édifiée sur trois niveaux et totalisant 295 m2 habitables, cette villa combine espace de vie familial, rentabilité locative et possibilité d'activité professionnelle.La partie principale se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres climatisées, de deux salles d’eau, d'une mezzanine et d'un grand espace buanderie. À l'extérieur, vous y découvrirez une piscine au sel, des terrasses, un abri de jardin, ainsi que trois cuves d'eau (réseau et récupération des eaux pluviales) et une grande cour avec aire de parking.En rez-de-jardin, deux appartements T2 indépendants, exploités en location saisonnière, sont complétés par un local professionnel climatisé de 20 m2 avec sanitaires et un grand espace de stockage.Les points forts de cette villa incluent : - une vue panoramique sur la mer et les montagnes sans vis-à-vis - des volumes généreux et une belle luminosité - un lotissement calme, bien aéré et idéalement situé - un usage mixte : habitation principale, investissement locatif ou activité libérale Cette villa à acheter à Sainte-Anne est un bien rare, alliant caractère, confort et polyvalence, dans un cadre privilégié.Pour discuter de votre projet, accéder à un reportage photo complet, une vidéo ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.DPE Guadeloupe : étiquette énergétique classe D (pour la villa) et classe C (pour les deux T2).Cette annonce fait référence au numéro 319228 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Delphine MIRANDA (EI), immatriculée au RSAC de Pointe-à-Pitre (97110) sous le numéro 87773608200018.Prix du bien : 884 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe. Découvrez cette propriété idéale que vous attendiez depuis longtemps. Cette villa F4, dotée d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et deux WC. Profitez d'une magnifique terrasse et de revenus locatifs intéressants. Deuxième villa F4 également disponible, entièrement meublée, ainsi qu'un studio avec terrasse. Le tout est agrémenté d'une piscine, d'un aménagement extérieur pour un jardin agréable et d'une citerne. La parcelle cadastrée de 1597 m2 est entièrement clôturée avec un portail électrique. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Sainte-Anne, cette opportunité se présente comme un lieu de vie paisible, tout en étant proche des plus belles plages. Prêt à découvrir votre nouvelle maison à Sainte-Anne, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM ? Référence agence : 23910.

Prix au m² le plus bas

550 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 440 m²
• 4 chambres
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Sainte Anne (971)

À vendre, une magnifique maison T5 située à SAINTE ANNE, dans le département de la Guadeloupe en région DOM-TOM. Cette propriété spacieuse de plus de 400 m² habitable inclut une piscine Desjoyaux et est bâtie sur un terrain de 1783 m². Au rez-de-chaussée droit, vous trouverez un séjour de 27,72 m², une grande cuisine équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres, dont une avec salle de bain et WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée gauche, la maison offre une cuisine pâtisserie, un coin barbecue couvert de 20 m², un garage double avec rideaux électriques, une vaste salle de réception avec bar et WC, ainsi qu'un coin cuisine avec plonge. À l'étage, une grande chambre de 20 m², une salle d'eau avec WC, un dressing, une mezzanine de 25 m², et deux terrasses d'environ 34 m² complètent cet espace. Idéale pour recevoir, cette maison à acheter à SAINTE ANNE représente également une opportunité d'investissement pour un projet de location ou de restauration. Pour plus d'informations sur l'achat maison SAINTE ANNE, contactez votre agence du Gosier au 0590 170 170.

Coup de cœur du secteur

770 000 €

3 143 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 245 m²
• 8 chambres
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Sainte Anne (971)

Maison à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété se compose d'une villa principale de type T4 et de deux appartements T3 indépendants, offrant une opportunité unique pour un achat maison à Sainte-Anne. La villa, d'environ 148 m2, comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon donnant sur une terrasse de 70 m2, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les deux appartements de 48 m2 chacun disposent de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une terrasse orientée vers la piscine. L'extérieur présente une piscine au sel entourée d'un espace détente. Ce bien, rare sur le marché de la vente maison à Sainte-Anne, offre un potentiel locatif ainsi qu'un cadre de vie agréable.

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Sainte Anne - Section Durivage Vous cherchez un pied à terre ou un investissement locatif , voici clairement le type de bien qui vous correspond . Une petite copropriété de 11 lots au sein d'un environnement tropical avec piscine , plage de la Caravelle à pied par un petit chemin jouxtant la propriété et à 5 minutes en voiture du centre de Sainte Anne .... Le bungalow se compose d'un petit jardin privatif aménagé avec un deck , une terrasse abritée , une douche extérieure. Entrée sur salon, cuisine équipée couverte , une chambre climatisée avec placard et une salle d'eau toilettes : 4 couchages à disposition! Aucun travaux à prévoir , rénovation septembre 2025, un vrai petit cocon! Vendu meublé clé en main. La copropriété bénéficie d'une citerne tampon, un groupe électrogène et un espace buanderie . C'est clairement un bien idéal pour la location saisonnière par son emplacement stratégique aux portes du centre-ville de Sainte Anne avec sa piscine et surtout son accès plage à pied à la Caravelle. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien ou positionner une visite. Cette annonce référence 309552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2 076,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à vendre à Sainte-Anne, en Guadeloupe, propose un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis. La propriété dispose d'une vaste terrasse couverte, d'un deck en bois rouge et d'une piscine, formant le coeur de la maison et offrant une atmosphère conviviale pour accueillir famille et amis. Les espaces de détente, le carbet ombragé et les divers coins lounge permettent de profiter pleinement du climat agréable et de la nature luxuriante. La maison favorise une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, un atout précieux pour les acheteurs à la recherche de confort, de tranquillité et d'une ambiance estivale au quotidien. Ce bien est idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Elle se compose de 3 chambres climatisées au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes attenantes. La cuisine ouverte sur le salon et la terrasse est complétée par un grand cellier et de nombreux rangements. À l'étage, une quatrième chambre, pouvant servir de bureau ou d'atelier, offre encore plus d'espace. À l'extérieur, un grand cabanon de jardin, une douche, un portail et des places de parking sont également disponibles. Ne manquez pas de visiter cette maison à acheter à Sainte-Anne ! Pour plus d'informations, contactez Julie au 0690.29.18.41.

À saisir, maison à acheter à Sainte-Anne, en Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Cette propriété est l'opportunité que vous attendiez pour devenir propriétaire. Idéalement située à proximité des plus belles plages, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. En plus de servir de résidence principale, elle génère des revenus locatifs intéressants. Comprenant une villa de type F4 avec un spacieux salon/séjour, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une vaste terrasse. Deuxième villa de type F4 également meublée, dotée des mêmes caractéristiques. Vous trouverez en outre un studio avec terrasse, le tout agrémenté d'une piscine et d'un espace extérieur aménagé pour profiter du jardin. Le tout est clôturé avec un portail électrique, sur une parcelle cadastrée de 1597 m2. Ne manquez pas cette vente maison à Sainte-Anne, référence agence : 23910.

Laurence WERNER vous présente une superbe maison à acheter à Sainte Anne, en Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette villa offre une vue mer panoramique, une piscine et un accès direct à la plage. De style Saint Barth, elle se distingue par des matériaux uniques, typiques de la Guadeloupe. Vous avez toujours rêvé d'une telle propriété ? Elle est à votre portée. Pour plus d'informations, un échange téléphonique est nécessaires, alors n'hésitez pas à me contacter. Je suis votre conseillère en immobilier CAPIFRANCE, spécialisée dans l'immobilier de prestige en Guadeloupe depuis plus de 12 ans. Les frais de notaire sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.917095

iad France - Apoline Singla vous propose: Magnifique Maison de 200m² diviser en deux logements, un F4 avec jacuzzi et un F3 avec Jardin et Piscine à Sainte-Anne Découvrez cette splendide maison diviser en deux logements située à Sainte-Anne, offrant un espace de vie exceptionnel pour une famille ou pour des amateurs de vastes espaces, avec la possibilité de louer un logement en location saisonnière ou à l'année. Au rez de jardin cette maison se compose de 4 pièces dont une cuisine aménagée et équipée avec ilot centrale, salon ouvert sur la terrasse et la piscine, 2 chambres, 1 salles d'eau avec wc, 1 cave, et un jardin aménagé. A l'étage, avec son entrée indépendante se trouve un logement F4 qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une suite parentale et une terrasse. Chaque chambre est spacieuse, lumineuse et très bien ventilée, offrant un espace confortable pour se détendre. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec un jardin bien entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Vous trouverez également une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'un jacuzzi pour se détendre après une journée de travaille ! La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Située dans un quartier calme de Sainte-Anne, vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités (lycée, école, commerces) et des transports. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Sainte-Anne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété avec son potentiel de rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Sainte-Anne (Bois Jolan) en Guadeloupe, DOM-TOM. Profitez d'un véritable investissement locatif et d'une résidence d'exception. Située dans le secteur prisé de Bois Jolan, à proximité des commerces, des écoles et de l'une des plus belles plages, cette propriété bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Édifiée sur une parcelle entièrement close avec portail électrique, cet ensemble immobilier de plain-pied se compose de deux villas indépendantes offrant un potentiel exceptionnel avec trois logements. La villa principale, idéale pour une résidence principale, est lumineuse et propose des prestations de haute qualité : un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres confortables avec rangements, dont l'une donne accès à la piscine, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement à la terrasse, entourée d'un garde-corps en aluminium au design contemporain, offrant une vue dégagée sur le jardin. La seconde villa constitue un excellent choix pour un projet d'investissement. Composée de deux logements identiques, elle est parfaite pour la location saisonnière ou annuelle meublée. Chaque logement dispose de 2 chambres, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une belle terrasse privée. Nichée dans un jardin paysager, la propriété assure un cadre de vie intimiste et verdoyant, avec une entrée sécurisée grâce à un portail motorisé. Les atouts de cette maison à acheter à Sainte-Anne : emplacement privilégié à Bois Jolan, sécurité, état irréprochable et rentabilité locative. Cette opportunité rare sur le marché est idéale pour un projet de vie sous les tropiques ou un placement immobilier sécurisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.941419.

MAISON À ACHETER À SAINTE ANNE - GUADALOUPE. Cette villa contemporaine d'exception, construite en 2019, est implantée sur un terrain de 1 175 m² entièrement clôturé. Avec ses 141,3 m², elle se distingue par son architecture moderne, ses volumes spacieux et la qualité de ses matériaux. Nichée dans la campagne de Sainte-Anne, à seulement 10 minutes du centre, des plages et des commerces, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'espace de vie lumineux est organisé autour d'une cuisine ouverte avec un accès direct à une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Le séjour, avec sa charpente cathédrale, ajoute du caractère à cet espace convivial. Une galerie vitrée de style atelier relie la cuisine à une buanderie fonctionnelle, baignée de lumière naturelle. Vous apprécierez également la vue dégagée sur une mare soigneusement entretenue, renforçant le charme naturel de la propriété. La suite parentale, complètement indépendante, mesure plus de 26 m² et est dotée de grands placards, d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant. Le coin nuit est bien pensé, avec deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et un WC invité indépendant. À l'extérieur, la maison propose une terrasse couverte, un carbet face à une piscine au sel avec plage, le tout dans un jardin arboré. Deux cuves tampons permettent une gestion efficace de l'eau. Le garage de 140 m² complète cette villa, offrant deux places de stationnement, deux portes motorisées, un espace de rangement, une salle de sport et une salle d'eau, avec un fort potentiel d'aménagement. Les prestations techniques comprennent des volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium, une isolation en laine de roche et une connexion internet via Starlink. Cette villa est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet évolutif, alliant confort moderne et environnement naturel.Visites privées et vidéos disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.937016.

A vendre, une maison de type 6 en construction mixte bois et béton, située à SAINTE ANNE, Guadeloupe (971), au sein de la région DOM-TOM. Cette maison SAINTE ANNE à vendre offre une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux, avec une terrasse spacieuse de 60 m². Idéalement située à proximité de tous les commerces, d'une école primaire, d'un collège et d'un lycée, cette propriété est parfaite pour un achat maison SAINTE ANNE. La cuisine moderne, accompagnée d'une arrière-cuisine de 22 m², ainsi que le séjour lumineux de 37 m², apportent un confort indéniable. La maison, entièrement rénovée, comprend également deux salles d'eau, deux WC, et quatre chambres, dont une chambre parentale de 28 m² et une autre située en rez-de-chaussée de 22 m². Vous trouverez des placards de rangement ainsi qu'un petit bureau pour plus de praticité. Cette spacieuse maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'une piscine au sel avec un deck de 80 m². Le terrain est clos avec un portail électrique, et la maison bénéficie d'une citerne de récupération d'eau pluviale de 1 300 litres ainsi qu'une citerne d'eau potable de 2 mètres cubes. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 850 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.