Achat Maison à Baie mahault (971) : 70 annonces

Idéalement située à deux pas des écoles, des commerces et du centre commercial Destreland, cette charmante maison mitoyenne de 80 m environ profite d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de la zone de Jarry. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son jardin d'accueil et sa terrasse couverte qui mènent à un salon spacieux en L, offrant un bel espace de vie modulable. La maison dispose également d'une cuisine fermée et d'une cour intérieure pratique, agrémentée d'une buanderie avec toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres adultes confortables et d'une troisième pièce idéale pour un enfant ou un bureau, complétées par une salle d'eau avec un second WC. Côté pratique, le bien est parfaitement équipé avec un garage fermé et un cajibi attenant, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Raccordée au tout-à-l'égout et présentant un beau potentiel, cette maison nécessite quelques travaux qui vous permettront de la personnaliser selon vos envies. En résumé un bien complet et fonctionnel sur un terrain de 193 m2, parfait pour une vie citadine simplifiée. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contactez IMMO AN NOU dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Maison individuelle à vendre en exclusivité chez Orpi – Les Hauts de Belcourt, Baie-Mahault Idéalement située dans le lotissement recherché des Hauts de Belcourt à Baie-Mahault, cette maison individuelle construite en 1986 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 123 m², elle se compose de : 4 chambres 1 séjour lumineux 1 terrasse conviviale Un jardin Une piscine pour profiter pleinement du climat Le bien est en bon état général et dispose également d'un stationnement intérieur ainsi que d'un système d'assainissement relié. À proximité immédiate d'une école et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et très recherché. Prix : 355 000 € N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 4517

Découvrez cette spacieuse maison familiale de caractère, idéalement située dans un secteur recherché de Moudong à proximité de Jarry et Destrelland. Édifiée sur un terrain d'environ 947 m², cette propriété offre une surface habitable généreuse de plus de 210 m², parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou pour un projet de résidence principale avec confort et espace. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 belles chambres, offrant à chacun son intimité. Les volumes sont agréables, avec un salon lumineux exposé plein sud, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée entièrement équipée. Les hauteurs sous plafond renforcent la sensation d'espace et de luminosité. À l'étage, vous serez séduit par une agréable vue mer, véritable atout qui apporte charme et sérénité au quotidien. À l'extérieur, deux terrasses totalisant plus de 50 m² permettent de profiter pleinement du climat et des moments de détente. Ce bien dispose également de plusieurs stationnements, de deux garages, et se situe à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.946065

Baie-Mahault/Proche Convenance - Contacter Marie Eve 0690 188 555 pour visiter ce bien.Sur un terrain partiellement clôt, villa individuelle comprenant : séjour, cuisine aménagée, 2 SDE avec WC, 3chambres, 1 espace dressing, dégagement, terrasse, jardin, place de parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Eve DAUCHY, Tél. : 0690188555, E-mail : marieeve.dauchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 832945075

Laurence WERNER vous propose cette superbe villa très fonctionnelle dans une résidence sécurisée avec portail automatisé, vos enfants pourront aller à l'école à pied... Venez déposer vos valises dans cette villa extrêmement bien entretenue. Elle vous accueille sur son beau terrain plat et clos de 800 m² sans vis-a-vis. Une large pièce de vie distribue la cuisine ouverte équipée et aménagée le tout donne sur une terrasse couverte, au bout la piscine et son espace carrelé (pas de deck). Tout est de plain pied facile d'accès. 3 chambres climatisées dans la villa dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire) et une deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres. Le plus, une grande mezzanine utilisée en bureau, salle de jeux des enfants, chambre d'amis ou peut être fermée pour accueillir une quatrième chambre. Beaucoup de rangement dans la maison. Volets roulants électriques. Fermeture alu avec moustiquaires. Chauffe eau solaire, pas de coupure d'eau sur ce secteur. Portail automatisé en plus du portail automatisé de la résidence. Petite résidence de 5 maisons très conviviale où tout le monde se connait en s'entraide. Secteur très recherché pour les écoles (Pierre Mathieu, Gourdeliane, Coeffin...), écoles privées (LISE Academy, Collège Be Happy, Saint Joseph de Cluny, Montessori...), Jarry, Clinique des Eaux Claires et CHU, de la Basse-Terre et des grands axes. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi.... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 13 ans Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 90€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.948775

IBAÏA IMMOBILIER vous propose à la vente une maison à acheter à Baie-Mahault, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété de charme inclut une villa principale au style créole, entièrement rénovée, ainsi que deux dépendances, le tout sur un terrain clos d'environ 1 750 m2. Rare sur le marché, cet ensemble est situé à moins de 3 minutes de l'école Pierre Mathieu. Il offre la possibilité d'y vivre tout en développant une activité locative, sans nuire à votre intimité. La villa principale dispose de deux grandes terrasses couvertes d'environ 50 m2 chacune, d'un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de trois chambres et de deux salles d'eau avec WC. Pour compléter le tout, une piscine au sel est présente. La première annexe est une petite villa avec terrasse extérieure, pièce principale et cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. La seconde annexe est un studio indépendant à rénover. Proche de Jarry, cette maison Baie-Mahault à vendre présente de nombreuses opportunités et mérite une visite rapide. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique B (15 kWh/m2/an). Date de réalisation du DPE : 15/07/2023.

IBAÏA IMMOBILIER vous propose en exclusivité une villa avec piscine, soigneusement entretenue, située dans le quartier prisé de Plaisance à Baie-Mahault, en Guadeloupe, région DOM-TOM. Édifiée sur un terrain clos de 1 200 m2, cette maison Baie-Mahault à vendre comprend : une entrée, une grande cuisine fermée avec coin repas, une arrière-cuisine/buanderie, un séjour salle à manger partiellement cathédrale, une grande mezzanine (dalle béton, pouvant accueillir avec peu de travaux une 4ème chambre) ainsi que trois chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte, un véritable espace supplémentaire aménagé en salon et salle à manger, le tout donnant sur la piscine. L'extérieur est agrémenté d'une grande piscine au sel, d'un pool house et d'un double garage avec atelier attenant. Située à proximité de l'école, du centre commercial et de Jarry, cette vente maison Baie-Mahault représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique B (22 kwh/m2) - Réalisation du DPE : 01/12/2025.

À la recherche d'une maison à acheter à Baie-Mahault ? Découvrez cette spacieuse villa de plain-pied située dans le quartier recherché de Convenance, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété en excellent état général jouit d'un cadre de vie paisible sur un terrain d'environ 1 600 m², offrant une vue montagne et un aperçu mer.La villa se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte et un jardin agréable. Vous trouverez également une cuisine américaine entièrement équipée, 5 chambres, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que 3 autres salles d'eau pour plus de confort. Un bureau indépendant est idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs, complété par une buanderie et un auvent abritant deux véhicules.Ce bien, extrêmement bien entretenu, représente une opportunité unique dans un secteur de plus en plus prisé, à proximité immédiate de Jarry. Si vous êtes intéressé par une vente maison à Baie-Mahault, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique C (29 kWh/m²). Réalisation DPE : 02/12/2025.

Maison individuelle à vendre en exclusivité chez Orpi – Les Hauts de Belcourt, Baie-Mahault Idéalement située dans le lotissement recherché des Hauts de Belcourt à Baie-Mahault, cette maison individuelle construite en 1986 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 123 m², elle se compose de : 4 chambres 1 séjour lumineux 1 terrasse conviviale Un jardin Une piscine pour profiter pleinement du climat Le bien est en bon état général et dispose également d'un stationnement intérieur ainsi que d'un système d'assainissement relié. À proximité immédiate d'une école et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et très recherché. Prix : 355 000 € N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 4517

Découvrez cette maison Baie-Mahault à vendre, un véritable coup de cœur aux portes de Jarry en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété unique, située sur un terrain clos d'environ 1 750 m², allie confort et potentiel locatif. La villa principale, rénovée avec soin, vous séduira par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle avec cellier, trois chambres confortables et deux salles d'eau avec WC. Vous profiterez de deux vastes terrasses couvertes, idéales pour vos moments de détente. À l'extérieur, une piscine au sel complète ce cadre de vie agréable. En prime, le bien dispose de deux dépendances indépendantes, dont une première annexe type T2 prête à louer, générant une rentabilité de 1 000 €/mois, et une seconde annexe, un studio à rénover, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Située à quelques minutes de Jarry et à proximité des commodités, cette maison à acheter Baie-Mahault est parfaite pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet familial. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Loïs PETIT, est inscrit au RSAC de POINTE A PITRE n° 491711719. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa Baie-Mahault à vendre, entièrement rénovée par un architecte, alliant confort moderne et charme chaleureux. Elle se compose de quatre chambres spacieuses et d'un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine, aménagée avec goût et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un garage indépendant surplombé d'un magnifique studio, orienté vers la montagne, constitue l'endroit idéal pour accueillir des invités ou pour créer un espace indépendant. Pensée pour le quotidien, cette villa à acheter à Baie-Mahault dispose également d'une citerne, d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques discrets. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir confort, luminosité et bien-être dans un cadre apaisant. Localisée en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM, cette villa est un véritable coup de cœur. Référence agence : 23847

Prix au m² le plus bas

554 112 €

554 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 1 000 m²
• 5 chambres
• 

Baie mahault (971)

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Baie-Mahault, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Construite en 2003, cette propriété prisée est entièrement clôturée et dispose d'un accès par portail électrique. Vous y trouverez une cuisine-salon-séjour avec un plafond cathédrale, ouvrant sur deux terrasses d'environ 100 m², idéales pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air, agrémentées d'une cuisine extérieure et d'un barbecue. La villa comprend trois chambres climatisées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que trois douches et WC, garantissant un confort optimal. Sa piscine au sel, accompagnée d'une douche et de toilettes, invite à la baignade, tandis qu'un beau jardin arboré et un espace potager offrent un cadre agréable. Vous disposerez également d'un garage et de places de stationnement pour vos véhicules, ainsi que d'un T2 indépendant climatisé et d'un grand parking fermé. L'assainissement est autonome. Le prix de vente pour cette maison Baie-Mahault est de 554 112 euros TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, avec un net vendeur de 532 800 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat immobilier à Baie-Mahault, contactez Edgar JACOB au 0690350126 ou par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. N'oubliez pas de vous munir d'une pièce d'identité pour la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Villa à vendre à La Jaille Baie-Mahault Laissez-vous séduire par cette charmante villa alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle terrasse conviviale, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier pratique, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un jardin idéal pour la détente , ainsi que d'une terrasse avec piscine, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Un véritable atout : possibilité d'aménager une maisonnette indépendante (guesthouse), idéale pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle . Stationnement extérieur disponible Emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ne pas manquer cette belle opportunité ! Référence agence : 23983

IBAÏA IMMOBILIER vous présente cette charmante villa de type T4 à vendre à Baie-Mahault, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Située dans le quartier prisé de Moudong, cette maison se distingue par un studio indépendant entièrement aménagé et équipé, idéal pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un espace généreux avec une grande terrasse et une piscine sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante fonctionnelle et une pièce de vie spacieuse. L'espace nuit comprend deux chambres desservies par une salle d'eau commune, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette maison à acheter à Baie-Mahault combine calme et modularité, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Pour plus d'informations sur cette vente maison Baie-Mahault, n'hésitez pas à contacter IBAIA IMMOBILIER. Honoraires charge vendeur. DPE : classe énergétique D (43 kwh/m2). Réalisation DPE : 31/01/2025.

iad France - Olivier Gaza vous propose : Située dans un quartier calme de Baie-Mahault, cette charmante maison à vendre est une véritable occasion à saisir sur le marché immobilier de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette propriété rénovée de plain-pied dispose d'une surface habitable de 82m² sur un terrain spacieux de 499m², offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. La maison se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres lumineuses, parfaites pour un espace de vie convivial. La cuisine séparée, bien équipée et dotée d'appareils neufs, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon de 25m² constitue un endroit de détente où il fait bon se retrouver. Les surfaces généreuses assurent un confort indéniable pour ses occupants. L'un des points forts de cette maison à acheter à Baie-Mahault est sa terrasse de 26m², parfaite pour profiter des douces soirées caribéennes. Le jardin arboré et bien entretenu ajoute une touche de verdure agréable, créant une ambiance paisible et relaxante. Côté équipements, cette maison bénéficie de la fibre optique, de la climatisation, du branchement TV et téléphone, ainsi qu'un système d'assainissement tout à l'égout et un espace de stockage pratique. Idéalement située, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, garantissant une qualité de vie optimale. Ce pavillon en excellent état est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de sérénité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison Baie-Mahault à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Gaza, mandataire indépendant en immobilier.

Orpi vous présente cette maison mitoyenne située à Moudong Sud. Une adresse rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de leur zone d'activité, tout en profitant d'un cadre résidentiel agréable. Rez-de-chaussée – Un espace de vie fonctionnel et lumineux •Grand séjour lumineux •Cuisine ouverte, pratique et conviviale •WC invité •Terrasse agréable donnant sur une piscine et un petit jardin Un ensemble pensé pour offrir du confort au quotidien, aussi bien pour un mode de vie actif que pour des moments de détente. Étage – Le confort de l'espace nuit regroupé À l'étage se trouvent : •Trois chambres spacieuses •Deux salles d'eau Une configuration idéale pour une organisation fluide, adaptée aux familles comme aux actifs recherchant un logement proche de tout. À noter Des travaux de remise en état sont à prévoir sur la piscine et les extérieurs, permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins et votre style. Un bien rare dans ce secteur dynamique, offrant la possibilité de concilier efficacement proximité professionnelle, confort résidentiel et qualité de vie. Référence agence : 23859

À vendre, villa d'exception de style balinais contemporain située à Baie-Mahault, Guadeloupe. Cette superbe villa neuve, construite en 2023, se trouve au coeur d'un environnement calme et recherché, entre Convenance et Calvaire. Parfaite pour un projet d'achat villa Baie-Mahault, cette propriété offre 148 m2 habitables très bien agencés, comprenant : 4 chambres, dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, ainsi qu'une salle d'eau extérieure avec lumière naturelle et sans vis-à-vis. Également, 3 WC, 80 m2 de terrasse couverte pour profiter de la vie en extérieur, un deck de 50 m2, et une piscine de 7,2 x 3,2 m, idéale pour se détendre au soleil. Les prestations haut de gamme incluent des panneaux solaires, une citerne d'eau, et un mobilier complet importé de Bali, inclus dans la vente. Cette villa clé en main séduit par son atmosphère unique, mêlant matériaux naturels, volumes généreux et harmonie avec la nature. Une véritable invitation au voyage au cœur de la Guadeloupe. Contactez-nous pour découvrir cette villa à acheter Baie-Mahault lors d'une visite exclusive.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

3 100 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Baie mahault (971)

Découvrez cette maison à acheter à Baie-Mahault, en Guadeloupe, au cœur de la région DOM-TOM. Cette charmante maison de ville de plain-pied est idéalement située à proximité de toutes les commodités, incluant commerces, écoles, services et transports, offrant la possibilité d'une rentabilité locative. Avec peu d'entretien nécessaire, elle est parfaite pour ceux qui privilégient confort et accessibilité sans escaliers. Vous serez conquis par son patio intérieur de 26 m², un espace lumineux et rafraîchissant, idéal pour vos moments de détente. La maison dispose d'une surface habitable de 92 m², agrémentée de deux terrasses couvertes totalisant 35 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toutes saisons. Elle se compose de deux séjours et de deux cuisines neuves, offrant une configuration flexible, parfaite pour une grande famille ou un projet de location. Une cave et une buanderie complètent les espaces annexes. L'atout majeur de cette vente de maison à Baie-Mahault est la possibilité de sous-louer facilement une partie du logement, avec une rentabilité brute estimée entre 750 € et 800 €/mois. Envisagez votre financement avec un apport de 25 000 € et un emprunt sur 25 ans à 3.9% TAEG, ce qui vous permettra de rembourser 1330 €/mois tout en encaissant 750 €/mois de loyer, soit un reste à charge de 580 €/mois. Le tout repose sur une surface totale au sol de 176 m², dans un quartier dynamique et recherché. Saisissez cette belle opportunité pour habiter ou investir avec rendement !

Située dans un secteur recherché de Baie-Mahault, cette maison individuelle récente (2019) de plain-pied offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, idéal pour une famille. Implantée sur une parcelle de 994 m2, elle développe une surface habitable de 104,56 m2, parfaitement agencée et bien entretenue. Composition : Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau 2 WC Une terrasse couverte de 19 m2, idéale pour les repas et moments de détente Jardin privatif Piscine privative 2 places de stationnement extérieures Prestations : Maison récente aux matériaux et finitions de qualité Cuisine, sols, menuiseries et maçonnerie en bon état Exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 371 EUR Quartier résidentiel, proche des commodités, axes routiers et zones d'activités Bien rare sur le secteur

Coup de cœur du secteur

270 000 €

3 375 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Baie mahault (971)

Idéalement située à deux pas des écoles, des commerces et du centre commercial Destreland, cette charmante maison mitoyenne de 80 m environ profite d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de la zone de Jarry. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son jardin d'accueil et sa terrasse couverte qui mènent à un salon spacieux en L, offrant un bel espace de vie modulable. La maison dispose également d'une cuisine fermée et d'une cour intérieure pratique, agrémentée d'une buanderie avec toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres adultes confortables et d'une troisième pièce idéale pour un enfant ou un bureau, complétées par une salle d'eau avec un second WC. Côté pratique, le bien est parfaitement équipé avec un garage fermé et un cajibi attenant, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Raccordée au tout-à-l'égout et présentant un beau potentiel, cette maison nécessite quelques travaux qui vous permettront de la personnaliser selon vos envies. En résumé un bien complet et fonctionnel sur un terrain de 193 m2, parfait pour une vie citadine simplifiée. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contactez IMMO AN NOU dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Vente villa Baie-Mahault : cette splendide villa F6 avec piscine est à vendre dans un lotissement résidentiel à Baie-Mahault, Guadeloupe. Offrant une surface d'environ 160 m2 sur un terrain clos et arboré de 1 006 m2, la propriété est sécurisée par un portail et un portillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau climatisé, trois chambres climatisées, deux salles d'eau, un WC indépendant et un espace piscine avec carbet et cuisine extérieure, parfait pour des moments de détente. Une chambre indépendante ajoute une dimension d'autonomie à ce niveau. À l'étage, une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour avec mezzanine, accompagnée de deux chambres climatisées, de deux salles d'eau, d'un salon et d'une grande terrasse en L, favorisant luminosité et connexion avec l'extérieur. Cette villa aux volumes généreux est idéale pour une grande famille ou un projet résidentiel avec un potentiel d'accueil. Contactez-nous pour l'achat de cette villa Baie-Mahault à vendre et découvrez toutes ses possibilités.

Découvrez cette maison à vendre à Baie Mahault, située dans le quartier prisé de Chantilly. Offrant un fort potentiel, cette vaste propriété est idéale pour une famille ou un investisseur. Édifiée sur un terrain plat de 3130 m², elle bénéficie d'un cadre agréable avec vue sur le jardin, dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les axes routiers. Construite en 1989, cette maison indépendante se développe sur deux niveaux et dispose d'une surface habitable de 159 m² répartie sur 10 pièces, incluant 6 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. Vous apprécierez également son balcon de 39 m² et sa terrasse de 47 m², parfaits pour profiter du climat antillais. Bien qu'elle requière des travaux de rénovation, cette maison à acheter à Baie Mahault représente une belle opportunité de valorisation. Son garage en sous-sol, son jardin arboré, sa cuisine séparée, ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à 10 véhicules ajoutent au confort et au potentiel du bien. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une grande maison dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la Guadeloupe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.917500

Laurence WERNER vous propose cette magnifique villa de standing de plain pied, 4 chambres et piscine sur 1000 m² de terrain sans vis-à-vis proche jarry et ses commodités. Vous me connaissez pour vendre de superbe villas, celle-ci en fait partie. La villa vous accueille avec ses grands volumes, cuisine équipée et aménagée et pièce de vie ouverte sur les terrasses extérieures, la piscine et son pool house. 4 chambres climatisées dont une suite parentale avec sa salle d'eau et et une salle d'eau avec wc pour les autres chambres (actuellement un bureau qui peut être une quatrième chambre ou chambre d'amis). Buanderie climatisée. Un wc visiteur avec lave-main. L'extérieur est très cocooning avec des espaces de détente autour de la piscine. Tout est bien pavé, pas de deck. Abri ''technique'' pour les bricoleurs. Résiduel sur le terrain pour ajouter un bungalow. Tous les matériaux sont de qualité, la villa est extrêmement bien entretenue, venez y déposer vos valises. Elle est vendue meublée et toute équipée. Entièrement domotisée à distance, volets roulants électriques et portail automatisé. Proche de Jarry, commerces, écoles (Pierre Mathieu, Gourdeliane, Coeffin...), écoles privées (LISE Academy, Collège Be Happy, Saint Joseph de Cluny, Montessori...), Clinique des Eaux Claires et CHU, de la Basse-Terre et des grands axes. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi.... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 13 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.945159

iad France - Nathalie Chacon vous propose: Coup de cœur assuré pour cette maison Baie-Mahault à vendre, d'une superficie de 93 m2 de plain-pied, idéalement située et rénovée avec soin. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec double vasque et double douche, un WC, un WC invité, ainsi qu'une terrasse et une place de parking dans l'enceinte du jardin. Un studio indépendant doté d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une kitchenette sur la terrasse vous permettra d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. Grâce à son emplacement, vous aurez un accès rapide à la double voie, aux centres commerciaux et aux écoles. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à Baie-Mahault dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chacon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 808072060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guylaine Morant vous propose en exclusivité : maison familiale de 146 m2 à vendre à Baie-Mahault, en Guadeloupe !Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 146 m2, située au fond d'une impasse dans un cadre paisible, sur un vaste terrain de 2295 m2 en zone UD. Construite en 1982, cette propriété offre un fort potentiel.Elle se compose de : - Une grande terrasse - Un couloir desservant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC - Un grand séjour lumineux d'environ 40 m2 - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une cuisine fonctionnelle avec accès à la terrasse - Un garage fermé avec volets roulantsDes travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce lieu de vie selon vos envies, que ce soit pour votre maison principale ou pour un investissement locatif.Les atouts du bien : possibilité de diviser le terrain en plusieurs lots, offrant de nombreuses options d'aménagement extérieur.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Baie-Mahault et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété, idéalement située à 15 minutes de Jarry.

Découvrez cette maison à acheter à Baie-Mahault, Guadeloupe, un bien rare situé dans un cadre paisible, entouré de verdure. Accessible par une petite voie goudronnée, cet ensemble immobilier est unique, composé de quatre bâtiments sur un terrain clôturé de 2596 m², agrémenté d'une piscine au sel.En arrivant, vous serez accueilli par un spacieux espace de stationnement devant un premier bâtiment d’environ 90 m², aménagé en salle de sport, espace bien-être et bureau, un lieu idéal pour se ressourcer ou travailler au calme.La maison principale, de type F4 et d’environ 193 m², se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Elle inclut : - Une grande pièce à vivre ventilée, ouverte sur une cuisine américaine moderne et un patio fermé,- Une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine,- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau spacieuse, - Une seconde salle d’eau, des WC invités, et des espaces de rangement optimisés.Un deuxième bâtiment d’environ 85 m² abrite un immense garage ainsi qu'un studio en mezzanine, idéal pour un adolescent ou pour un revenu locatif. Au fond du jardin, un bungalow neuf de type F2 avec terrasse, entièrement indépendant, complète cet ensemble, parfait pour la location ou accueillir la famille.Cet ensemble immobilier est idéal pour la location saisonnière, recevoir vos proches ou exercer une activité libérale. Parmi ses atouts : - Maison et bungalow équipés en domotique,- Piscine au sel rénovée en 2015,- Espaces entretenus avec soin, matériaux de qualité,- Fort potentiel d'évolution avec possibilité de constructions supplémentaires.Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, situé dans une impasse tranquille. Proche de Jarry, des commerces, écoles et cliniques, profitant d'un cadre alliant sérénité et praticité. Les bienfaits de ce bien de qualité se démarquent et sont disponibles après un appel téléphonique. Contactez-moi dès maintenant ! Laurence WERNER, Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialiste en prestige en Guadeloupe depuis 12 ans.

Villas T5 Duplex neuves de standing à Baie-Mahault Un Havre Lumineux et Moderne à Deux Pas de JarryVotre nouvelle adresse au calme. - Les atouts qui font la différence : Surface généreuse : 112 m² habitables + loggia + balcon avec jardin privatif 81m2. Configuration idéale : séjour traversant lumineux, cuisine ouverte, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau et balcon, 3 salles d’eau/bain, 3 WC Confort moderne : baie vitrée toute largeur, volets roulants motorisés, chauffe-eau solaire, pré-équipement climatisation, double stationnement sécurisé Construction conforme aux normes parasismiques et RTG, assainissement écologique mutualisé Résidence fermée avec portail motorisé et contrôle d’accès Faibles charges, autonomie énergétique partielle Proximité immédiate de la zone de Jarry, écoles, commerces et accès rapide aux grands axes. Un investissement sûr dans un secteur dynamique et prisé : Idéal en résidence principale ou en locatif haut de gamme (forte demande locative). Prix : 410 000 € (Honoraires inclus à charge vendeur – 5% d’honoraires déjà intégrés) Honoraires ajustables si dossier solide et offre sérieuse. VEFA – Vente en l’état futur d’achèvement : Avantage fiscal CIOP ! crédit d'impôts - demandez-moi ! *La villa de standing T5 Duplex avec jardin privatif 127m2 Prix : 440 000 € (Honoraires inclus à charge vendeur – 5% d’honoraires déjà intégrés) Honoraires ajustables si dossier solide et offre sérieuse. Livraison 1er semestre 2026 – Réservez dès aujourd’hui votre villa F5 duplex neuve au sein d’une petite résidence confidentielle de 8 villas jumelées, située dans un quartier résidentiel recherché. Garantie financière d’achèvement et assurance dommages-ouvrage Échelonnement des paiements selon l’avancement des travaux Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2026

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Laurence WERNER vous propose une villa spacieuse de 5 chambres avec deux appartements F2 entièrement indépendants, le tout sur un splendide terrain de plus de 2400 m². Située à BAIE MAHAULT, dans le département de la Guadeloupe et la région DOM-TOM, cette maison à acheter BAIE MAHAULT garantit un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Jarry.Le portail automatisé s'ouvre sur un parking et un garage fermé avec volet roulant électrique. À gauche, vous découvrirez des espaces verts flatteurs tandis qu’à droite, la maison s'ouvre sur une galerie menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne dotée d'un îlot central. Au même niveau, vous trouverez quatre chambres climatisées et une salle d’eau à terminer. À l’étage, la grande Master offre un espace chambre, dressing, salle d’eau avec wc et coin bureau, parfait pour les parents.Cette maison BAIE MAHAULT à vendre comprend également de multiples espaces extérieurs. Des carbets séduisants sont prévus pour accueillir une future piscine. Une partie du terrain descend vers une végétation luxuriante avec une mare ornée de nénuphars, créant une ambiance zen.Les deux appartements F2 en bas de villa, indépendants et en excellent état, offrent chacun leur jardin clos et sont entièrement équipés. Avec un loyer potentiel de 1500 € par mois pour les deux, cela représente un bon rapport locatif.La toiture, récemment refaite, est isolée. Vous bénéficierez également d'une citerne d'eau de pluie et de panneaux photovoltaïques avec batterie. Située en impasse, cette propriété assure la sécurité pour vos enfants et comprend suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules à l'extérieur.À proximité de Jarry ainsi que des commerces, écoles et cliniques, cet bien rare sur le secteur mérite une visite. Contactez-moi pour plus d'informations ou des photos, Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialiste en immobilier de prestige en Guadeloupe depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Investisseurs et professionnels libéraux, ne manquez pas cette maison à acheter à Baie-Mahault, en Guadeloupe, avec un fort potentiel après rénovation. Description du bien : - Surface habitable : environ 78 m² - Séjour spacieux avec cuisine ouverte - 3 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux - Salle d'eau / WC (à réaménager selon projet) Cette maison à vendre à Baie-Mahault offre un grand espace de vie lumineux, facilement aménageable en salle d'attente ou espace d'accueil. Les deux pièces indépendantes permettent d'envisager l'installation de bureaux pour des professions libérales telles que cabinet infirmier, kinésithérapeute ou consultant. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Atouts : - Secteur recherché de Baie-Mahault - Proximité des axes principaux et commodités - Adapté à l'habitation ou à un usage professionnel - Fort potentiel locatif après rénovation - Prix attractif laisser une marge de valorisation Idéal pour : - Investissement locatif - Résidence principale à petit budget - Cabinet ou activité libérale - Projet de rénovation avec plus-value potentielle Prix 80 000 euros HAI (honoraire à la charge du vendeur). Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à la réglementation en vigueur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Gessy GALLI au 0690564973 ou par courriel à ge.galli@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gessy GALLI agissant en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC 981363344 POINT A PITRE.

Située au cœur de Baie-Mahault, cette maison entièrement rénovée est à vendre et promet de séduire avec ses équipements modernes et son agencement fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle comprend : 3 chambres, dont une suite parentale indépendante aménagée en studio avec kitchenette privative, 2 salles d'eau contemporaines, un espace de vie lumineux et convivial, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter du climat de la Guadeloupe. Édifiée sur une parcelle de 221 m², cette maison offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Prix : 290 000 euros. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un achat maison Baie Mahault, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité mixte habitation/location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, superbe villa de standing avec VUE MER PANORAMIQUE située à BAIE MAHAULT, dans le département de la Guadeloupe (971), région des DOM-TOM. Cette maison BAIE MAHAULT à vendre comprend 4 chambres principales, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 chambres. Avec un garage et une piscine à débordement, cette propriété s'étend sur un terrain plat et entièrement clos de 1000 m². Rare sur le marché de l'immobilier, cette villa impressionnante s'ouvre via un portail automatisé. L'appartement, situé en bas, dispose de sa propre terrasse, d'un salon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un emplacement de parking. La partie supérieure de la villa est discrète avec un parking à cet étage. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine américaine et d'une vaste terrasse couverte donnant sur la piscine à débordement. La vue mer vous accompagnera dès votre entrée dans la maison. La propriété comprend deux espaces nuit distincts : une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bloc contenant trois chambres supplémentaires, dont un bureau pouvant servir de quatrième chambre avec salle d'eau. Bien aérée et lumineuse grâce à sa haute charpente, tout est de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement peut également servir pour de la location, représentant ainsi un bel avantage. La villa est bien équipée avec un garage, une citerne d'eau de ville et de pluie, et un chauffe-eau solaire. Dans un secteur privilégié avec vigilance, elle se trouve à 5 minutes de Jarry, à proximité de commerces et d'établissements scolaires. Pour plus d'informations ou pour un entretien téléphonique, contactez-moi, Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialisée en immobilier de prestige depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.