Achat Terrain à Saint-Georges-de-Mons (63) : 45 annonces

St GEORGES de MONS, environnement calme, à 5 min des Ancizes et proche centre ville, venez découvrir ce terrain de 2600 m² dont 1600 m² CONSTRUCTIBLES , qui offre une belle opportunité de concrétiser son projet d'habitation Ce terrain est A VIABILISER et LIBRE de tout constructeur. Raccordement au tout à l'égout pour les EU Certificat d'urbanisme disponible Etude de sol effectuée Prix : 30 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441307- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Situé dans la charmante commune de Saint-Georges-de-Mons (63780), ce terrain constructible de 1353 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Niché au cœur d'un environnement calme, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux, écoles et services. De plus, sa position géographique stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, offrant ainsi une bonne mobilité aux futurs propriétaires. Terrain borné, viabilités en bordure, assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

iad France - Charles LABAS vous propose: Terrain à bâtir à Saint-Georges-de-Mons. Situé sur la commune de Saint-Georges-de-Mons, ce terrain à bâtir de plus de 2 530 m² bénéficie d’un environnement privilégié et préservé, idéal pour accueillir votre projet de construction. Son implantation légèrement surélevée offre une vue dominante sur la nature environnante et permet de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une maison parfaitement intégrée à son cadre naturel. Le terrain n’est pas viabilisé, toutefois l’ensemble des réseaux se trouve en bordure, facilitant les raccordements. Un bien rare, alliant calme, espace et cadre naturel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Saint-Gervais-d'Auvergne, joli terrain non viabilisé, à caractère constructible de plus de 1 500 m² ! Dernière parcelle d'une impasse, offre un environnement particulièrement calme et préservé. Le terrain est destiné à un assainissement individuel. Un certificat d'urbanisme a été déposé et est actuellement en attente de réponse. Le secteur séduit par son cadre naturel, l'esprit village et la proximité des services. Référence agence : 3978

Teilhet // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un charmant terrain constructible proche du centre bourg et des grands axes, au coeur des Combrailles. Laissez libre cours à vos envies sur ce terrain de plus de 1000m2 idéalement situé à moins de 10 minutes de St-Gervais d'Auvergne et de nombreux points d'attrait naturels et touristiques des environs. Teilhet est un petit village des Combrailles proche de toutes les commodités nécessaires, aux portes de la nature et proche de lieux touristiques et paysages attrayants (Étang Philippe, Méandre de Queuille, Chaîne des Puys, Barrage des Fades, Pont du Bouchet, Gour de Tazenat...) se situant à environ 45 minutes de Riom et 55 minutes de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 13 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

VITRAC - La Vareille // Vos Agents vous proposent... un charmant terrain avec partie constructible proche des grands axes, de la dynamique commune de Manzat et au coeur des Combrailles. Laissez libre cours à vos envies sur ce terrain de près d'un demi hectare dont 1500m2 constructible (partie verte photo 3), vous bénéficierez d'un grand espace de terrain supplémentaire (partie jaune photo 3) autour de la future maison pour vos loisirs, une activité agricole, des animaux, un potager...., idéalement situé à moins de 5 minutes de Manzat, de ses commerces et commodités, à 10 minutes des Ancizes et à proximité de nombreux points d'attrait naturels et touristiques des environs. Viabilités en bordure de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 29 700 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

iad France - Charles LABAS vous propose: Découvrez cette parcelle de 530 m², idéalement située sur la commune de Volvic, dans un environnement paisible et verdoyant. À proximité immédiate des commodités et à seulement quelques mètres du superbe site des Sources des eaux Volvic, cet emplacement offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’une commune dynamique. Situé hors lotissement, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à vos projets : maison familiale, habitat contemporain ou construction sur mesure, tout est envisageable. Les viabilités se trouvent en bordure immédiate, facilitant ainsi la réalisation rapide de votre projet. À seulement quelques minutes de la zone commerciale d’Enval et à une vingtaine de minutes de Clermont-Ferrand, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique alliant calme, nature et accessibilité. Possibilité d’acquérir deux parcelles pour une superficie totale de 1030 m², idéal pour un projet personnalisé plus ambitieux. Le lot présenté ci-dessus correspond au lot 'A' sur le plan. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME, vous présente en exclusivité ce terrain idéalement situé à Volvic, dans un quartier résidentiel prisé, alliant calme et proximité des commodités. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Ce terrain de 573 m², entièrement libre de constructeur, représente une occasion rare pour concrétiser votre projet immobilier. Un deuxième terrain mitoyen, de même superficie, est également disponible à la vente, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou un agrandissement futur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur très recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Olivier SANCHEZ, disponible 7j/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 604901 )

iad France - Charles LABAS vous propose: Terrain à bâtir au cOEur d’un environnement naturel préservé Dans un cadre recherché, à proximité immédiate de la nature et des départs de randonnée, découvrez ce beau terrain à bâtir d’environ 830 m², situé hors lotissement, au sein d’une rue confidentielle, calme et paisible. Ce terrain offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité : vous profiterez d’un environnement verdoyant tout en étant à moins de 5 minutes du bourg de Volvic, de ses commerces et services, et à moins de 20 minutes de Clermont-Ferrand. La gare de Volvic, accessible à pied en quelques minutes, permet un accès direct à Clermont-Ferrand grâce à cinq liaisons quotidiennes, un atout rare pour les actifs et les amateurs de mobilité douce. La viabilité est en bordure de terrain, avec un coffret Enedis déjà installé. Une étude de sol G1 est disponible sur demande. CU opérationnel accordé par la commune. Une opportunité de qualité pour un projet de construction dans un cadre naturel privilégié, alliant sérénité, praticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

24 000 €

18 €/m²

Terrain

• 1 320 m²

À 10km de Saint-Georges-de-Mons (63)

Terrain constructible de 1320 m² a St Angel. Les + : - Les réseaux (eau, électricité et tout à l'égout) en bordure. - proche des commodités, - 30 mn de Riom Le terrain est actuellement partiellement dégagé de sa végétation ; son nettoyage est prévu pour la vente ( voir condition en agence) Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Thierry RAFALKO au 06.77.87.31.O0 ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3806

Situé à Bromont-Lamothe (63230), ce terrain constructible de 1088 m² offre un cadre paisible et attractif. La ville se distingue par son charme pittoresque et sa proximité avec la nature, idéale pour les amateurs de plein air. De plus, Bromont-Lamothe bénéficie d'une bonne desserte routière et se trouve à proximité de commodités telles que des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Parcelle borné, assainissement collectif, viabilités en bordure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME, vous présente en exclusivité ce terrain idéalement situé à Volvic, dans un quartier résidentiel prisé, alliant calme et proximité des commodités. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Ce terrain de 564 m², entièrement libre de constructeur, représente une occasion rare pour concrétiser votre projet immobilier. Un deuxième terrain mitoyen, de même superficie, est également disponible à la vente, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou un agrandissement futur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur très recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Olivier SANCHEZ, disponible 7j/7. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 604711 )

Situé sur la charmante commune deBromont-Lamothe, proche des écoles et commerces, terrain d'une superficie de 1496 m2. Différents projets s'offrent à vous ( maison de plain pied, maison à étage, maison avec sous sol enterré) Quartier calme, assainissement collectif avec viabilité en bordure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Découvrez « Les Bouquets » notre nouvelle réalisation de lots à bâtir située à Volvic, une ville qui ne manque pas de charme et de confort à proximité de l’A89 (axe Bordeaux-Clermont-Ferrand). Cette nouvelle réalisation composée de seulement 11 lots libres de constructeur, offre des terrains viabilisés de 450m² à 670m² ! Profitez d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville et à 15 min des établissements scolaires (de la maternelle au collège). (Ref.1360/1099-407243)

Séverine BOURDAROT vous propose au coeur du charmant village de Chapdes Beaufort un terrain constructible de 1810m², offrant un cadre idéal pour donner vie à votre projet immobilier et situé seulement à 30 min de Riom et 35 min de Clermont Ferrand. Imaginez votre maison dans un environnement préservé, où la tranquillité de la campagne se mêle à la convivialité d'un village authentique, avec ses petites rues, ses commerces de proximité et ses moments de partage entre habitants. Situé dans le centre, ce terrain bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant la sérénité et l'espace que l'on recherche à la campagne. Les réseaux se trouvent à proximité, facilitant la viabilisation. Ce bien est proposé au prix de 69350 euros Venez découvrir l'endroit où vous pourriez bâtir votre futur et profiter pleinement de la douceur de vivre au coeur de l'Auvergne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - .

A Saint-Gervais-d'Auvergne, joli terrain non viabilisé, à caractère constructible de plus de 1 500 m² ! Dernière parcelle d'une impasse, offre un environnement particulièrement calme et préservé. Le terrain est destiné à un assainissement individuel. Un certificat d'urbanisme a été déposé et est actuellement en attente de réponse. Le secteur séduit par son cadre naturel, l'esprit village et la proximité des services. Référence agence : 3978

A proximité de St Georges de Mons, au calme dans un village de Queuille , terrain constructible de 1120 m² à viabiliser. Bien exposé, il accueillera les fondation s de votre nouvelle vie ! Les + : - Proche A89 - terrain plat . Pour plus d'information, contacter votre conseiller Orpi aux Ancizes-Comps, M Thierry Rafalko au 06.77.87.31.0O ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3694

A Saint-Gervais-d'Auvergne, joli terrain non viabilisé, à caractère constructible de plus de 1 500 m² ! Dernière parcelle d'une impasse, offre un environnement particulièrement calme et préservé. Le terrain est destiné à un assainissement individuel. Un certificat d'urbanisme a été déposé et est actuellement en attente de réponse. Le secteur séduit par son cadre naturel, l'esprit village et la proximité des services. Référence agence : 3978

Un terrain pour construire au rythme de la campagne auvergnate ! Dans un environnement calme et dégagé, cette parcelle de plus de 2000m² offre de belles perspectives pour un projet de construction. Aspect plat et dégagé, permettant une grande liberté d'aménagement. Un certificat d'urbanisme a été déposé et est actuellement en attente de réponse. Assainissement individuel à prévoir. Idéal pour un projet familial, ou pour envisager une construction avec de beaux volumes dans un cadre de qualité. Référence agence : 3980

Sur la commune de Chapdes-Beaufort, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Séverine Cohade de 3G IMMO vous propose en exclusivité un vaste terrain à bâtir à vendre. Ce terrain plat et constructible, facilement accessible depuis le centre bourg, est bordé d'arbres et situé dans un quartier calme, à l'abri des regards. Il offre un cadre de vie agréable, idéal pour imaginer une construction, un espace de loisirs ou un potager, selon vos envies. Chapdes-Beaufort dispose de deux écoles primaires, de commerces de proximité et de nombreuses associations culturelles et sportives. À seulement 35 minutes de Clermont et 30 minutes de Riom, vous pourrez concilier aisément vie professionnelle et personnelle dans un environnement de qualité. Le certificat d'urbanisme opérationnel est positif et l'assainissement collectif est en place. Ce terrain à bâtir à acheter à Chapdes-Beaufort n'est pas viabilisé, mais il est inscrit dans la carte communale. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet. Les honoraires de 7.81 % TTC sont inclus dans le prix de 64 000 € (hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Séverine COHADE, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 897 465 639. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GIMEAUX TERRAIN A CONSTRUIRE de 764 m2 en plein cœur du village - A viabiliser, la viabilisation se trouve en bordure de route - 12 mn de RIOM et 30 mn de CLERMONT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 597749 )

GIMEAUX terrain de 800 m2 (26 X 27) - Accès par chemin de 100 m2 (28 x 3.50) - A viabiliser - Exposition sud/ouest - Quartier très calme - Libre de constructeurs - 5 mn de Chatel-Guyon - 10 mn de Riom et autoroute - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 576390 )

A proximité de St Georges de Mons, au calme dans un village de Queuille , terrain constructible de 1120 m² à viabiliser. Bien exposé, il accueillera les fondation s de votre nouvelle vie ! Les + : - Proche A89 - terrain plat . Pour plus d'information, contacter votre conseiller Orpi aux Ancizes-Comps, M Thierry Rafalko au 06.77.87.31.0O ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3694

iad France - Dylan Brito Beito vous propose: Terrain 14 915 m² dont 5 200 m² constructibles – Cadre naturel préservé - Rare sur le secteur À Bromont-Lamothe, venez découvrir ce terrain d’une superficie totale de 14 915 m², offrant un environnement calme et verdoyant. Il comprend : •Environ 5 200 m² en zone Uc (constructible), permettant la réalisation d’un projet de maison individuelle selon les règles du PLU. •Le reste de la parcelle est en zone agricole et une partie en zone boisée, garantissant un cadre naturel, une belle profondeur de terrain et l’assurance d’un environnement préservé. Les atouts : •Belle surface constructible •Grande superficie totale rare sur le secteur •Réseau d’assainissement collectif en bordure pour faire le raccordement •Environnement rural calme •Idéal pour projet de résidence principale avec terrain spacieux Ce terrain conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant construire tout en bénéficiant d’un vaste espace naturel attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain éco-touristique d'exception de 10 452 m² vallée de la Sioule Au coeur d'une nature préservée, découvrez ce magnifique terrain de 10 452 m², classé éco-tourisme, situé à Menat, à deux pas de la Sioule. rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet en harmonie avec l'environnement. Le terrain est traversé par un ruisseau, apportant une forte valeur paysagère et un atout différenciant pour tout projet touristique. Le zonage permet le développement de projets à forte rentabilité : - tiny-houses - éco-lodges - hébergements touristiques insolites La demande en écotourisme et tourisme nature est en forte croissance dans la région, offrant d'excellentes perspectives de taux d'occupation et de retour sur investissement. Le site se prête à une exploitation à l'année ou saisonnière, avec une clientèle ciblée (tourisme vert, slow tourisme, activités de plein air). - Environnement préservé - Cadre naturel valorisant - Opportunité idéale pour investisseur ou porteur de projet touristique Bien rare sur le marché ? dossier sur demande. Opportunité rare dans un secteur recherché. Hamid ARAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 497509976 - Clermont-Ferrand.

Séverine Cohade de 3G IMMO vous propose un terrain à bâtir à vendre à Chapdes-Beaufort, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce terrain constructible de 2760 m² est bordé d'arbres sur trois côtés et bénéficie d'une exposition sud, garantissant ainsi une certaine intimité. Une étude de sol a été effectuée, et un certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) est disponible. Le terrain n'est pas viabilisé, donc un assainissement individuel est à prévoir. Avec ses dimensions généreuses – 30 m de large et 70 m de long – il présente une légère pente à l'arrière. Le bien est situé dans un hameau paisible, à seulement 7 minutes de Chapdes-Beaufort et de Saint-Georges Les Ancizes, deux bourgs offrant écoles primaires, collège, commerces, services, cinéma et piscine. Les associations locales assurent également un large éventail d'activités sportives et culturelles. Les honoraires s'élèvent à 8,89 % TTC, à la charge de l'acquéreur (45 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Séverine COHADE, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 897 465 639. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un village de la commune de Bromont-Lamothe,a 25 mn de Clermont-Ferrand et 5mn de la sortie A89, venez visiter ce terrain d'une superficie de 14915 m2 dont 5220 m2 constructible . Pas de vis à vis, environnement très calme. Viabilités en bordure, assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

17 KMS de Ceyrat, 16 Kms de Chamalières - Mazaye a su préserver l'authenticité et la richesse de son petit patrimoine. Ce village se situe au pied du Puy de Côme, à l'Ouest de la Chaîne des puys. Le village de Mazaye est situé à 750 m d'altitude, il compte 653 habitants. Mazaye est une commune du Puy-de-Dôme située au coeur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne à 25 kms à l'ouest de Clermont-Ferrand. Par sa situation privilégiée proche de Clermont-Fd et de bourgs ruraux commerciaux tels que Pontgibaud et Rochefort-Montagne, Mazayes a attiré de nombreux nouveaux résidents au cours des dix dernières années (+25%). Terrain non viabilisé de 1024 m² - Terrain PLAT - LIBRE DE CONSTRUCTEURS - Etude de sol G1 réalisé POSSIBILITE D'UNE PLUS GRANDE SURFACE - HORS LOTISSEMENT Commodités : - 4,7 kms de Pontgibaud Supérette et Supermarché, boulangerie, boucherie, coiffeur, opticien, vétérinaire - 17 KMS CEYRAT Hypermarché Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un terrain pour construire au rythme de la campagne auvergnate ! Dans un environnement calme et dégagé, cette parcelle de plus de 2000m² offre de belles perspectives pour un projet de construction. Aspect plat et dégagé, permettant une grande liberté d'aménagement. Un certificat d'urbanisme a été déposé et est actuellement en attente de réponse. Assainissement individuel à prévoir. Idéal pour un projet familial, ou pour envisager une construction avec de beaux volumes dans un cadre de qualité. Référence agence : 3980

Séverine BOURDAROT vous propose sur la commune de Chapdes-Beaufort (63230), un terrain constructible d'une superficie de 1 828 m². Ce terrain plat et borné offre un cadre idéal pour un projet de construction individuelle. Le certificat d'urbanisme opérationnel et l'étude de sol G1 sont en cours de réalisation. Le terrain attenant est classé en zone agricole ce qui vous assure une vie au calme et sans vis à vis. Situé dans un environnement verdoyant et rural, il conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant la tranquillité et la qualité de vie qu'offre la campagne auvergnate. La commune de Chapdes-Beaufort est appréciée pour son cadre naturel, la richesse de sa vie associative, son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité . Le terrain se situe à environ 30 à 35 minutes de Riom et de Clermont-Ferrand, permettant de concilier vie au calme et proximité des bassins d'emploi, des centres commerciaux. Ce terrain représente une belle opportunité pour construire une maison sur mesure, conforme aux normes actuelles et adaptée à vos besoins. Bien rare sur le secteur à ce niveau de prix. Budget:46000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE CLERMONT FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436276 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME, vous présente en exclusivité ce terrain idéalement situé à Volvic, dans un quartier résidentiel prisé, alliant calme et proximité des commodités. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Ce terrain de 1137 m², entièrement libre de constructeur, représente une occasion rare pour concrétiser votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur très recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Olivier SANCHEZ, disponible 7j. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 605165 )