Achat Terrain à Scionzier (74) : 127 annonces

Réf SD70173 - Exclusivité. À vendre, beau terrain à bâtir à Scionzier, Haute-Savoie, d’une superficie de 1 325 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre du village et de la mairie. Ce terrain à bâtir Scionzier est en zone UB du PLU, offrant une emprise au sol maximale de 0,70 et une hauteur de construction possible jusqu’à 11 mètres. Il est envisageable de réaliser 2 maisons mitoyennes ou jusqu’à 3 maisons, selon le projet à discuter avec la mairie. Cette vente terrain à bâtir Scionzier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer un projet résidentiel. Emplacement privilégié, proche des commodités et des écoles. Idéal investisseur ou promoteur ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

A découvrir en exclusivité chez REMAX GRAVITY. Ce superbe terrain de 5202 m² constructible sur environ 3000m² sur la commune de SCIONZIER. Dans un secteur calme et résidentiel, il offre la possibilité de construction de 9 maisons individuelles. Libre de constructeur ! Vous souhaitez davantage de renseignements, contactez Erwin au 06.60.44.20.90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

Réf SD70174 - Exclusivité. Terrain à bâtir à vendre à Scionzier, Haute-Savoie. Idéal pour la construction d'une maison individuelle, ce terrain est situé en bord de route, à proximité des commodités et des écoles, avec un accès rapide à l'autoroute. D'une superficie de 688 m², il comprend également 102 m² en zone naturelle. Classé en zone UB du PLU, il permet une emprise au sol maximale de 0,70 et une hauteur de construction pouvant atteindre 11 mètres. Pour tout achat de terrain à bâtir à Scionzier, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048. Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

Très ensoleillée, au calme absolu, cette jolie parcelle de 900 mètres carrés est idéalement située à moins d'un kilomètre du Centre ville et des commerces. Construction possible : Certificat d'urbanisme accordé pour une Surface de Plancher maximale de 333 mètres carrés. A vingt minutes des stations des Gets et/ou Pras de Lys, à quarante minutes de la frontière suisse, il s'agit d'un bien rare dans ce secteur. Référence agence : 6705

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE selon nouveau PLU en vigueur, et situé à 1018 m d'altitude. : Aux Carroz d'Araches, quartier les Nants, à 3 minutes en voiture du centre village, dans un quartier résidentiel et au coeur d'un environnement Nature, un terrain de 2788 m2 non viabilisé et relativement plat dont environ 1100 m2 constructibles avec un CES de 25 % (possible emprise au sol de 275 m2 max) et le reste de la parcelle, soit 1688 m2, en zone naturelle d'agrément. Partie constructible en zone Ud 'Habitat individuel moyennement dense' pour création logement : Hauteur maximum des habitations = 10 mètres au faitage et 6 mètres à l'égout de toiture. Voie d'accès goudronnée existante avec servitude pour viabilisation. Arrêt de bus à proximité immédiate. Ce terrain aux carroz d'Araches se situe à 10 minutes de la Vallée de l'Arve (Magland, Cluses à 15 minutes, Sallanches à 25 minutes), et à 45 minutes de Genève, Annecy et Chamonix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. OPPORTUNITE RARE SUR LES CARROZ, A SAISIR Pour tout complément d'information contactez APO IMMOBILIER au 06 20 44 26 27

Terrain rare avec vue Mont-Blanc – Permis accordé À vendre terrain exceptionnel de 9 210 m² situé dans un environnement champêtre très recherché et extrêmement rare à la vente, offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et une exposition sud-est. Un permis de construire déposé et accepté permet la réalisation de deux habitations individuelles : Maison 1 : 224 m² Maison 2 : 232 m² Une division parcellaire avait été envisagée mais n'a pas été actée ; La totalité du terrain est aujourd'hui proposée à la vente, offrant de multiples possibilités de projets. Le terrain comprend des zones N et UDa, garantissant un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Idéal pour : Projet familial Achat en partage Investisseur Future division parcellaire Prix de vente : 950 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur – inclus dans le prix affiché Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 905 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

105 €/m²

Terrain

• 2 843 m²

À 4km de Scionzier (74)

74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITÉ - GRAND TERRAIN VIABILISÉ 2 843 m² - CONSTRUCTIBLE AVEC DOUBLE ACCÈS - TRIPLE EXPOSITION - BEL ENSOLEILLEMENT - L'ESPACE IDÉAL POUR CONCRÉTISER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS PRÉCISION : Ce terrain étant une propriété privée, merci de ne pas vous déplacer sur place sans autorisation préalable. Efficity, l'agence immobilière experte en estimation en ligne, et Cédric BRUN vous proposent cette opportunité rare. Plongez au cœur de la nature avec ce terrain plat et arboré, offrant une toile parfaite pour construire le chalet ou la maison familiale de vos rêves. Situé dans un cadre paisible, ce terrain est conçu pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature. CÔTÉ TECHNIQUE : Terrain viabilisé Surface constructible actuelle est d'environ 700 m². Un droit antérieur permettait jusqu'à 1 800 m², potentiellement récupérables dans le futur ? Accès au terrain réalisé Triple exposition : Est, Sud, Ouest Très bel ensoleillement CÔTÉ PRATIQUE : La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur dans le village École primaire à 6 min en voiture Collège et lycée à moins de 20 min en voiture Hôpital (Centre Hospitalier de la Vallée de l'Arve à Cluses) à 20 min en voiture Gare TGV (Cluses) à 21 min en voiture Accès autoroute A40 à 20 min en voiture Genève : Environ 50 min en voiture C'est l'endroit idéal pour voir grandir vos enfants en pleine nature ou pour vivre au rythme des saisons, dans un environnement paisible et authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TERRAIN - 594 m2 - Magland secteur Oëx Située dans un environnement champêtre et paisible, à seulement 5 minutes de Sallanches, ce terrain plat, prend place au sein d’un lotissement d'une vingtaine de lots. Le terrain est partiellement viabilisé(assainissement individuel à prévoir) et offre un droit à bâtir de 180 m² de surface de plancher. PLU de Magland zone Aud Libre de constructeur, il est prêt à accueillir votre projet de construction.

74800 – ARENTHON – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 909 m² – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN PLAT – LIBRE CONSTRUCTEUR – PROCHE GENÈVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent à la vente un terrain constructible de 909 m², idéalement situé sur la commune d'Arenthon, dans un environnement résidentiel calme et naturel. Un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche du bassin genevois. CÔTÉ LOCALISATION • Commune d'Arenthon • Secteur résidentiel et naturel • Environnement calme • Accès rapide vers Genève, Annemasse et La Roche-sur-Foron • Proximité des écoles, commerces et axes routiers • Accès au terrain par l'impasse des Côtes Un emplacement idéal pour les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité avec Genève. CÔTÉ TERRAIN • Surface : 909 m² (9 a 09 ca) • Terrain entièrement plat • Vue dégagée sur l'environnement naturel • Parcelle cadastrée section B n°299 – Lot 1 • Terrain libre de constructeur Idéal pour un projet de maison individuelle familiale avec jardin. CÔTÉ CONSTRUCTION Terrain situé en zone constructible du PLU de la commune d'Arenthon. Possibilités de construction : • Maison individuelle • Architecture traditionnelle ou contemporaine • Construction intégrée à l'environnement Règles d'urbanisme (selon PLU) : • Emprise au sol : selon règlement en vigueur • Hauteur au faîtage : environ 8 à 9 m maximum • Respect des distances aux limites séparatives • Stationnement : généralement 2 places par logement Certificat d'urbanisme disponible sur demande POINTS D'ATTENTION • Terrain non viabilisé • Réseaux en bordure de route • Travaux de viabilisation à prévoir (VRD) • Accès à créer depuis l'impasse des Côtes • Servitude de passage à créer CÔTÉ FINANCE • Prix : 385 000 euros • Honoraires inclus à la charge du vendeur • Frais de notaire en sus Un terrain rare offrant vue, calme et potentiel de construction, idéal pour un projet de résidence principale à proximité du bassin genevois. Pour toute information ou organiser une visite : Dominique Tirard-Collet +33 6 44 14 34 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coteau de Passy, bénéficiant d'une vue panoramique sur les Massifs du Mont Joly et chaine des Aravis, Parcelle de terrain viabilisée de 711 m2 autorisant une surface de plancher de 166 m2 dans un lotissement composé de 5 parcelles. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 524 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coteau de Passy, bénéficiant d'une vue panoramique sur les Massifs du Mont Joly et chaine des Aravis, Parcelle de terrain viabilisée de 661 m2 autorisant une surface de plancher de 154 m2 dans un lotissement composé de 5 parcelles. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 524 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir en vente à Morzine, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Superbe terrain à bâtir à vendre dans la zone la plus prisée de la station à Morzine. Au calme et à quelques minutes à pied du centre, cet emplacement offre une vue imprenable à 180 degrés, idéal pour la construction d'un chalet d'exception. Surface de 990 m² constructible sans constructeur imposé. Une opportunité rare d'achat terrain à bâtir à Morzine. Contactez-nous pour plus d'informations chez Morzine Immobilier. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Au centre du village de Marignier, lot de 3 terrains entièrement viabilisés ( bornage, eau, électricité, téléphone, égout, eaux pluviales). Très bien exposés avec jolie vue, au calme. A voir ! Jean-Michel HABRAN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 981 386 188, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

COMBLOUX - Situé à seulement 300 mètres du centre de Combloux, dans un cadre tranquille, ce terrain à bâtir à vendre d'environ 1 141 m² offre une vue splendide sur le Mont-Blanc. Ce terrain à bâtir à acheter à Combloux permet de réaliser la construction d'un chalet avec une surface de plancher maximale de 500 m². Une opportunité rare pour un projet personnalisé dans un environnement alpin exceptionnel. Dossier complet disponible sur demande. (Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr)

Propriétaires en quête d'un terrain de luxe à acheter à Les Gets, découvrez cette parcelle de 1 020 m², dont 792 m² sont constructibles. Ce terrain de luxe à vendre offre une vue panoramique spectaculaire sur le village des Gets ainsi que sur les massifs environnants. Situé en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, il se trouve dans un environnement privilégié en zone UH, avec une viabilisation en bord de route, facilitant ainsi l'aménagement de votre futur projet immobilier.Avec une emprise au sol permettant de construire un chalet d'environ 300 m², cette offre constitue une occasion rare de réaliser un projet sur mesure, alliant confort, élégance et nature. Ce terrain conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, séduisant ainsi tous les amoureux de paysages d'exception et d'authenticité.Réglementation applicable aux zones UH : - Retrait de 5 m par rapport à la voirie - Retrait de 6 m par rapport aux constructions voisines - Hauteur maximum de 10 m au faîtage - Surface de 450 m² maximum visible (hors sous-sol)

74490 – ONNION – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1249m² – EXPOSITION SUD-EST – OPPORTUNITÉ RARE Florence COCHARD vous propose ce terrain constructible de 1249m² au cœur du village prisé d'Onnion, bénéficiant d'une exposition plein sud idéale pour profiter d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Viabilité en bordure de terrain, étude de sol réalisée, terrain borné, légèrement pentu (15%), vous offre une base parfaite pour construire votre maison de rêve dans un cadre calme, verdoyant et authentique. Imaginez votre futur jardin ensoleillé, votre terrasse conviviale et vos espaces extérieurs personnalisés pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. À seulement quelques minutes des commerces et services, cet emplacement conjugue praticité et sérénité. Ce terrain rare à Onnion est une occasion unique pour réaliser un projet immobilier sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Proposé au prix attractif de 209 000 €, il représente un investissement stratégique pour les amoureux de la nature et de la qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez dès maintenant Florence COCHARD au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com pour concrétiser votre projet. Laissez-vous séduire par ce terrain d'exception à Onnion, où votre futur chez-vous prendra vie. Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, superbe terrain à bâtir à Morzine, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, situé dans un quartier calme de la Vallée de la Manche. Ce bien rare, d'une superficie de 1 755 m², offre une belle opportunité pour l'achat d'un terrain à bâtir à Morzine. Niché dans un environnement naturel et préservé, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée et surplombante. À seulement 5 minutes du centre de la station, il permet de profiter d'un cadre alpin paisible tout en étant proche des commodités. Les atouts de ce terrain à bâtir à Morzine incluent : - Environnement calme et préservé, avec une exposition Sud/Ouest et vue sur les montagnes. - Projet prêt à bâtir : un permis de construire est déjà accordé pour un chalet de prestige de 300 m² sur 4 niveaux, garantissant ainsi un achat serein. Les documents relatifs au permis et aux plans sont disponibles sur demande. Pour davantage d'informations, contactez Morzine Immobilier à l'adresse suivante : contact@morzine-immobilier.fr. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une impasse sans issue, à proximité immédiate du village, laissez-vous séduire par ce superbe terrain de 703 m2, classé en zone UH au PLU de Combloux. Il offre une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc et bénéficie d'une excellente orientation. Ce terrain est proposé avec un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un chalet d'environ 197 m2, réparti sur trois niveaux. Le projet prévoit notamment un appartement indépendant en rez-de-jardin, pouvant être relié au chalet principal selon vos besoins. Vous profiterez de beaux volumes de vie ainsi que de larges ouvertures permettant de tirer pleinement parti du panorama. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce terrain offre un cadre privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités et du départ des pistes. Un emplacement d'exception à découvrir sans tarder.

Terrain à bâtir à vendre à Demi-Quartier, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce terrain offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Vendu avec permis de construire pour un chalet de 340 m2, comprenant 6 chambres ensuite, vaste pièce de vie, sous-sol aménageable et garage pour deux voitures. Prix TTC. Opportunité unique d'achat terrain à bâtir Demi-Quartier pour personnaliser votre chalet. Proximité de Megève. Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez ce terrain à bâtir de 595 m², idéal pour un projet de chalet ou une petite résidence de quatre appartements, situé en plein cœur de la station des Gets. Ce terrain à bâtir à vendre offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et remontées mécaniques, ce qui en fait un emplacement de choix pour un achat terrain à bâtir Les Gets. Classé en zone UA1 du PLU, il n'impose aucune limitation d’emprise au sol, offrant une grande liberté architecturale. La hauteur maximale autorisée est de 15 mètres au faîtage, permettant de créer des volumes généreux et parfaitement intégrés dans le tissu urbain local. Ce bien rare est un investissement stratégique dans une station très recherchée, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dossier complet sur demande.

TERRAIN - 679 m2 - PASSY secteur Abbaye Situé à 2 pas des Thermes de Saint-Gervais et de la nouvelle télécabine Le Valléen, ce terrain plat, constructible de 679m2, se situe dans un quartier résidentiel, au calme, et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, loisirs, santé...) Zone Ud du PLU de la ville de Passy CES de 0,18 Libre de tout constructeur Viabilisé eaux (EU/AEP), électricité en bordure. La gare du Fayet est à 3 minutes, et l'entrée de l'autoroute A40 à 6 minutes.

Rare ! entre Cordon et Combloux, nous vous proposons ce terrain de 930m2 plat et d'accès facile, dont les réseaux sont à proximité immédiate. Sa largeur est de 23m et sa longueur de 39m environ, CES de 0.30. Vue montagnes et village de Cordon, exposition est/ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIEUSSY 74440 – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 626 m2 – ZONE UB – SECTEUR CALME ET NATURE Stéphanie RAMEL et efficity vous proposent à la vente un terrain à bâtir de 626 m2 en zone UB. Idéalement situé dans un secteur calme et nature, bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée sur les montagnes. Hameau d'Ivoray, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Mieussy. Terrain libre de tout constructeur. Assainissement individuel à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Morzine, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez ce rare terrain de luxe à vendre, s'étendant sur 1 472 m². Situé en retrait de la route d’Avoriaz, il offre un environnement paisible, une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal et une vue dégagée. En zone UB du PLU, ce terrain permet la construction avec une emprise au sol de 40 % et une hauteur maximale de 11 mètres au faîtage, pouvant atteindre 14 mètres pour les projets d’hébergement hôtelier et touristique. Notez que ce terrain n'est pas viabilisé et nécessite la création d’un accès carrossable.

74440 – MIEUSSY – L'ÉTROIT DENTE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 324 m² Projet maison individuelle avec sous-sol et garage – libre de tout constructeur L'agent qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier, vous proposent ce terrain constructible de 324 m², situé à Mieussy, dans le secteur de L'Étroit Dente, au calme et dans un environnement verdoyant. Ce terrain permet la réalisation d'un projet de maison individuelle d'environ 90 m², avec sous-sol et garage, libre de tout constructeur, conformément au Plan Local d'Urbanisme 2025. Les viabilisations sont à proximité ; restent à prévoir l'installation d'une fosse septique ainsi que la création du chemin d'accès. Un cadre idéal pour concevoir un projet sur mesure, selon vos envies. Pourquoi il fait bon vivre à Mieussy ? Village dynamique au cœur de la Vallée du Giffre Environnement naturel préservé, entre montagnes, forêts et rivières Qualité de vie appréciée, calme et authenticité Activités variées : randonnées, ski, parapente, vélo, vie associative Distances et accès : Centre de Mieussy : env. 5 minutes Taninges : env. 10 minutes Samoëns : env. 15 minutes Cluses : env. 25 minutes Accès A40 : env. 25 minutes Genève : env. 50 minutes Une belle opportunité de construction, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour les visites et informations, contactez Dominique au +33 6 44 14 34 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAGLAND – En exclusivité – Terrain constructible 1 559 m² Découvrez ce beau terrain de 1 559 m², facile d’accès et relativement plat, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé en zone UCi du PLU avec un coefficient d’emprise au sol (CES) de 0,20, il permet la réalisation d’une maison individuelle dans un environnement agréable. Le secteur est en assainissement autonome. Une belle opportunité à saisir ! Prix : 169 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MORILLON – Terrain à bâtir Situé à proximité immédiate des commerces et du centre du village de Morillon, ce beau terrain constructible de 610 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. Libre de constructeur, il vous permet de concevoir votre futur chalet selon vos envies. Les viabilités se trouvent à proximité, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Le bornage a déjà été réalisé, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre projet. Classé en zone U du PLU avec un coefficient d’emprise au sol (CES) de 0,25, ce terrain présente un beau potentiel de construction dans un environnement recherché. Une belle opportunité pour construire votre chalet dans un cadre de vie privilégié. Prix : 200 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un terrain à bâtir à La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible de près de 1 000 m², situé dans un secteur prisé, offre une exposition plein sud et un panorama remarquable sur la chaîne des Aravis. C'est une occasion rare d'acquérir un terrain à bâtir à La Clusaz et de concevoir le chalet de vos rêves, parfaitement adapté à vos préférences et à votre mode de vie.Avec une surface adaptée et une orientation optimale, ce terrain permet de développer un projet personnalisé, avec la possibilité de construire un chalet d’environ 220 m². Que vous envisagiez une résidence familiale accueillante ou un chalet prestigieux à forte valeur patrimoniale, chaque aspect pourra être conçu sur mesure.La configuration de la parcelle permet d’intégrer harmonieusement votre future résidence dans le paysage montagnard, tout en garantissant une luminosité maximale et de superbes vues sur les massifs environnants.Idéalement situé à seulement 1 km des remontées mécaniques de Balme, vous pourrez accéder facilement au domaine skiable. De plus, le centre du village, avec ses commerces, restaurants et animations, se trouve à seulement 4 minutes.Saisissez cette opportunité unique d'acheter un terrain à bâtir La Clusaz, et transformez vos rêves en réalité dans un cadre exceptionnel.

Bénéficiant d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et le massif des Fiz, ce terrain constructible de 1010m2 environ situé sur la commune de Domancy constitue une opportunité unique deréaliser un investissement dans un cadre préservé et accueillant.Cette parcelle est située en Zone UC avec coefficient de 0,20 et peut faire l'objet d'une division parcellaire. Sa superficie généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une résidence principale, d'un chalet de vacances ou tout autre projet résidentiel. Réputée pour son calme et sa proximité avec la nature, la commune de Domancy est idéale pour les amoureux d'activités de plein air tout en bénéficiant d'une situation géographique stratégique, à proximité des stations de ski renommées et des sentiers de randonnée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : linda.mazeyrie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

74130 - GLIERES-VAL-DE-BORNE - TERRAIN - 1530.0 M² - PARCELLE DE TERRAIN ENSOLEILLEE AVEC VUE A Glières-Val-de-Borne. Avec une surface de 1530.0 m², ce terrain constructible en Zone UHI représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel préservé. Orienté plein Sud, ce terrain bénéficie d'une exposition idéale qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez déjà votre futur jardin ensoleillé, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air, dans un environnement calme et serein. Situé dans un cadre idyllique, ce terrain offre une vue dégagée et une tranquillité absolue, idéale pour créer votre futur lieu de vie selon vos envies. Sa localisation stratégique vous permettra de profiter de la nature environnante tout en restant proche des commodités essentielles au quotidien. Bien placé par rapport au centre du village avec commerces et Ecoles et accès rapide sur les grands axes routiers. 45 Minutes de Genève, 45 Minutes d'Annecy, 10 minutes des stations, N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain et laissez-vous séduire par son potentiel unique pour réaliser votre projet de construction. Deux choix s'offre à vous, un projet sur mesure ou Vous pouvez bénéficiez d'un gain de temps et d'Energie, un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours pour un chalet de 138 m2 habitables, 4 chambres et sous sol complet de 90 m2. Etude de sol à disposition. Opportunité à ne pas rater. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À saisir, achat terrain à bâtir La Côte-d'Arbroz dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Idéalement situé à seulement 5 minutes de Morzine, ce terrain de 500 m² offre un cadre calme et préservé, avec une vue dégagée sur Nantaux et les montagnes. Son exposition garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Cette vente terrain à bâtir La Côte-d'Arbroz inclut un permis de construire purgé de tout recours, permettant la réalisation d’un chalet de 170 m² habitables (207 m² de surface totale). Le projet prévoit une vaste pièce de vie à l’étage, ouverte sur une grande terrasse, ainsi que 4 chambres dont deux en suite, une buanderie, un ski room et un garage double. Plans disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.