Achat Terrain à Saint-Sigismond (74) : 133 annonces

Coup de cœur du secteur

169 000 €

163 €/m²

Terrain

• 1 036 m²

Saint-Sigismond (74)

iad France - Fabrice Escalle vous propose: Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 1036m² à Saint-Sigismond, exposé plein sud, à proximité d'une École Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et ensoleillé, Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1036m² situé à Saint-Sigismond est l'opportunité à saisir ! Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez votre future maison baignée de soleil, avec un jardin qui sera le lieu de belles journées en famille ou entre amis. Ce terrain offre une surface généreuse qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la conception de votre futur projet immobilier. Laissez-vous inspirer par les vastes possibilités qu'offre ce terrain pour réaliser la maison qui répondra parfaitement à vos besoins et vos envies. De plus, la proximité immédiate d'une école à seulement 200m facilitera la vie des familles avec des enfants en bas âge, offrant un accès rapide et pratique à l'éducation. Les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales sont à proximité, ce qui vous permettra de démarrer rapidement votre projet de construction. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Escalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 421199571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très ensoleillée, au calme absolu, cette jolie parcelle de 900 mètres carrés est idéalement située à moins d'un kilomètre du Centre ville et des commerces. Construction possible : Certificat d'urbanisme accordé pour une Surface de Plancher maximale de 333 mètres carrés. A vingt minutes des stations des Gets et/ou Pras de Lys, à quarante minutes de la frontière suisse, il s'agit d'un bien rare dans ce secteur. Référence agence : 6705

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE selon nouveau PLU en vigueur, et situé à 1018 m d'altitude. : Aux Carroz d'Araches, quartier les Nants, à 3 minutes en voiture du centre village, dans un quartier résidentiel et au coeur d'un environnement Nature, un terrain de 2788 m2 non viabilisé et relativement plat dont environ 1100 m2 constructibles avec un CES de 25 % (possible emprise au sol de 275 m2 max) et le reste de la parcelle, soit 1688 m2, en zone naturelle d'agrément. Partie constructible en zone Ud 'Habitat individuel moyennement dense' pour création logement : Hauteur maximum des habitations = 10 mètres au faitage et 6 mètres à l'égout de toiture. Voie d'accès goudronnée existante avec servitude pour viabilisation. Arrêt de bus à proximité immédiate. Ce terrain aux carroz d'Araches se situe à 10 minutes de la Vallée de l'Arve (Magland, Cluses à 15 minutes, Sallanches à 25 minutes), et à 45 minutes de Genève, Annecy et Chamonix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. OPPORTUNITE RARE SUR LES CARROZ, A SAISIR Pour tout complément d'information contactez APO IMMOBILIER au 06 20 44 26 27

Terrain rare avec vue Mont-Blanc – Permis accordé À vendre terrain exceptionnel de 9 210 m² situé dans un environnement champêtre très recherché et extrêmement rare à la vente, offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et une exposition sud-est. Un permis de construire déposé et accepté permet la réalisation de deux habitations individuelles : Maison 1 : 224 m² Maison 2 : 232 m² Une division parcellaire avait été envisagée mais n'a pas été actée ; La totalité du terrain est aujourd'hui proposée à la vente, offrant de multiples possibilités de projets. Le terrain comprend des zones N et UDa, garantissant un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. Idéal pour : Projet familial Achat en partage Investisseur Future division parcellaire Prix de vente : 950 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur – inclus dans le prix affiché Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 905 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe terrain constructible situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Morzine, à seulement 10 à 15 minutes à pied de Super Morzine. Implanté idéalement au bout d'une petite impasse et en bordure de rivière, ce terrain bénéficie d'une exposition sud et sud-ouest offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur le Pleney, Nyon et le Roc d'Enfer. Le terrain développe une surface totale de 893 m², comprenant 663m² de terrain constructible ainsi qu'environ 230m² de terrain non constructible. Cette partie non constructible longe la rivière et constitue un espace idéal pour l'aménagement d'un magnifique jardin. La présence de ce terrain supplémentaire sur le côté gauche de la parcelle représente un atout majeur, permettant la construction d'un chalet de grande taille tout en respectant la réglementation actuelle en matière de recul par rapport aux limites de propriété. L'un des principaux atouts de cette opportunité réside dans le fait que le permis de construire a déjà été déposé et accepté, permettant à l'acquéreur de démarrer le projet quasiment immédiatement. Les plans approuvés prévoient la construction d'un chalet d'exception d'une surface totale de 428 m², dont 392 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Niveau -1 : Un vaste sous-sol offrant la possibilité d'aménager une salle de cinéma, une salle de sport, un espace bien-être, un bar et une cave à vin.Niveau 0 : Deux chambres en suite, une chaufferie, un espace de rangement, une buanderie, un local à skis avec sèche-chaussures, ainsi que l'entrée principale du chalet.Niveau 1 : Trois chambres supplémentaires en suite, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un hammam, un spa et un sauna.Niveau 2 : L'étage de vie principal, organisé en open-space avec des espaces distincts pour la cuisine, la salle à manger, un coin TV et un salon avec cheminée. Cet étage s'ouvre sur un balcon exposé sud et sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des vues panoramiques sur les montagnes. L'aménagement intérieur reste modulable et peut être adapté en fonction du budget et des besoins personnels de l'acquéreur. Une entreprise de construction locale de grande renommée est déjà mandatée et peut prendre en charge l'intégralité du projet, depuis l'optimisation des plans intérieurs jusqu'à la construction, en passant par la décoration et l'ameublement. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un terrain avec permis de construire purgé de tout recours, permettant un démarrage des travaux dès la signature de l'acte de vente. Les frais de notaire sont réduits et la récupération de la TVA est envisageable, faisant de ce bien une opportunité attractive tant pour un projet de vie que pour un investissement. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sur la commune de Morzine, parcelle de terrain viabilisé de 715 m2 dans lotissement de 3 parcelles. Un permis de construire a été déposé pour un chalet de 237,54m2 totale et 202,45m2 de surface plancher (mais possibilité de construire 400m2. Les plans proposent un chalet sur 3 niveaux avec ascenseur comprenant: - niveau 0: un double garage, un local ski/vélo, un hall d'entrée déservant une buanderie, un dressing d'entrée, un sauna - niveau -1: 4 chambres en suite dont 3 avec balcon et un wc indépendant, - niveau -2: un salon-séjour double avec cuisine ouverte, célier, wc indépendant, une chambre en suite. Le tout avec un balcin filant amenant à une terrasse. Sur la route d'Avoriaz, vous bénéficierez d'une splendide vue dégagée et d'un très bon ensoleillement. Coordonnées GPS 46.183918, 6.711825 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

142 000 €

239 €/m²

Terrain

• 594 m²

À 9km de Saint-Sigismond (74)

TERRAIN - 594 m2 - Magland secteur Oëx Située dans un environnement champêtre et paisible, à seulement 5 minutes de Sallanches, ce terrain plat, prend place au sein d’un lotissement d'une vingtaine de lots. Le terrain est partiellement viabilisé(assainissement individuel à prévoir) et offre un droit à bâtir de 180 m² de surface de plancher. PLU de Magland zone Aud Libre de constructeur, il est prêt à accueillir votre projet de construction.

Terrain à bâtir de 450m2 dans le quartier le plus prisé de Morzine Situé dans le quartier le plus prisé de Morzine, ce magnifique terrain constructible offre une vue imprenable sur Morzine et les montagnes environnantes, le tout à quelques minutes de marche du centre-ville. Avec ses 450 m², le terrain classé en zone constructible dispose d'un permis de construire purgé, ce qui simplifiera grandement votre projet. Il vous permettra de construire le chalet de vos rêves, avec une surface habitable pouvant atteindre 300 m². Plusieurs chalets d'exception sont déjà en cours de construction dans ce secteur, confirmant son statut d'emplacement de choix. Bâtir votre propre chalet est une opportunité unique de créer une résidence sur mesure, avec de hauts plafonds voûtés et des terrasses qui profitent d'un ensoleillement optimal. C'est également un investissement très judicieux : la valeur des biens dans ce quartier garantit un excellent retour sur investissement. Nos équipes de professionnels sont à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet de construction, de la conception à la réalisation. Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site web www.georisques.gouv.fr.

74250 VIUZ-EN-SALLAZ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 487m² – Zone UP1 – PERMIS ACCORDE – SECTION HAMEAU – CALME ET NATUREL Agnès BOIS et Stéphanie RAMEL, Efficity, vous proposent à la vente ce terrain à bâtir de 487m², en Zone UP1, avec une légère pente. Cette parcelle est idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, bénéficiant d'un bel ensoleillement, implantée dans le charmant hameau « Chez les Moget », à seulement 5 min du centre de Viuz-en-Sallaz. - Accès au terrain depuis une petite route sans issue. - Étude de sol réalisée. - Terrain libre de tout constructeur. - Permis de construire libéré de tous recours et transférable. - Construction d'une maison individuelle avec une surface plancher de 128m² et une emprise au sol de 112m². A prévoir, les raccordements AEP, Tél, Elec ainsi que les raccordements EU - EP publics avec pompe de relevage. Les réseaux existants sont sur le domaine public, en limite de parcelle. Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

????A VENDRE TERRAIN A BATIR AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE Vous rêvez de construire en toute sérénité sans passer par les démarches administratives longues et complexes ? Cette opportunité est faite pour vous ! Terrain à bâtir de 738 m², vendu avec permis de construire déjà accepter pour la réalisation d'un chalet de 219 m² comprenant deux logements. Tous les plans et études nécessaires ont été réalisés et validés : vous reprenez le projet immédiatement et gagner un temps précieux. Situé dans un secteur calme et à proximité du village de Saint Jean d'Aulps et de ses commodités, ce terrain bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et admirer les couchers de soleil. Un cadre parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec logement indépendant. Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin ...

Superbe terrain de 426m², idéalement situé à 15 minutes à pied du centre et à seulement 150m du téléphérique de Nyon donnant accès aux pistes de ski de Morzine et des Gets. Le terrain peut accueillir un grand chalet de 6 chambres. Arrêt de bus à seulement 150m pour se rendre sur le secteur de Avoriaz et les stations suisses des Portes du Soleil. Caractéristiques clés - Surface du terrain 426m² dont 64m² non constructible - Vue dominante sur les montagnes et les pistes - Le terrain a été borné par un géomètre - Les raccordements se trouvent en bordure du terrain - Exposé Sud avec une position surélevée Notre avis Un endroit idéal, à proximité du centre et des pistes de ski, une excellente opportunité d’investissement pour ce terrain ensoleillé avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Emplacement Ce terrain est situé à 150 mètres du téléphérique de Nyon, qui permet d'accéder rapidement au domaine skiable de Morzine/Les Gets. L'arrêt de bus situé à proximité permet de rejoindre le centre de Morzine et la Vallée de la Manche. Le village de Morzine se trouve à 15 minutes de marche.

Situé sur les hauteurs de Verchaix, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, ce terrain constructible de 960 m² est une belle opportunité sur le marché. En bout d’impasse, à l’abri de la circulation et dans un environnement paisible, il offre un panorama impressionnant sur les massifs environnants, avec une double ouverture côté Samoëns et côté Taninges. Son orientation Sud-Est et Sud-Ouest lui permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, révélant l’une des plus belles perspectives de la vallée. Classé en zone UC du PLU, ce terrain permet un coefficient d’emprise au sol de 0,30 avec une hauteur de construction maximale de 10 mètres. Déjà viabilisé, il comprend une étude de sol complète ainsi qu’un permis d’aménager validé, ce qui favorise une mise en œuvre rapide du projet. De plus, les terrains environnants étant non constructibles, cela assure la préservation du cadre naturel et des vues. Pour des informations supplémentaires, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

COMBLOUX - Situé à seulement 300 mètres du centre de Combloux, dans un cadre tranquille, ce terrain à bâtir à vendre d'environ 1 141 m² offre une vue splendide sur le Mont-Blanc. Ce terrain à bâtir à acheter à Combloux permet de réaliser la construction d'un chalet avec une surface de plancher maximale de 500 m². Une opportunité rare pour un projet personnalisé dans un environnement alpin exceptionnel. Dossier complet disponible sur demande. (Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr)

iad France - Paul Voirin vous propose: LES CARROZ // ARACHES-LA-FRASSE Venez découvrir ce GRAND terrain constructible d'environ 800m2 situé dans un environnement, CALME et champêtre. Droit à bâtir de 160m2 environ de surface plancher, de quoi construire le chalet de vos rêves. LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. Les atouts de ce terrain : - DERNIER Terrain constructible Aux CARROZ. - Calme. - Exposition SUD-OUEST. - MAGNIFIQUE vue. - Un emplacement PRIVILEGIÉ. - Viabilités en bordure de terrain. Situation idéale : à 45 min de Genève, 45 min d’Annecy et seulement 15 min de l’autoroute A40. Vidéo du bien disponible sur demande. Coup de coeur assuré, venez découvrir votre prochain lieu de résidence secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à 5 minutes de la station des Carroz d'Arâches, situé dans les hauteurs d'Arâches-la-Frasse, ce superbe terrain de 1300 m2 avec sa vue exceptionnelle sur la chaine des Aravis et son permis de construire pour un chalet . Projet Chalet : Projet d'un chalet neuf de 100 m2 avec un soubassement semi enterré ainsi qu'une terrasse de 50 m2, exposée au sud permettant d'admirer la vue sur les montagnes Distribution : Une grande pièce de vie avec cuisine qui s'ouvre sur la terrasse. Une suite parentale avec dressing et sa salle de bain. Un wc À l'étage vous retrouverez un espace mezzanine ouvert sur séjour (possibilité de créer une chambre) Enfin le sous-sol propose 3 garages, une cave, une buanderie et possibilité de créer 2 chambres. La situation : A 5 minutes des Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. La gare de Cluses se trouve à 15 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure. Ce terrain avec permis, jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques.

**sous offre** Terrain à construire de 642m2 - Saint Jean d'Aulps Situé dans le village recherché de Saint Jean d'Aulps disposant d'un accès direct à Morzine et Les Gets, venez découvrir ce terrain à construire d'une surface de 642m²constructible à viabiliser. Idéalement situé à quelques minutes du village et situé sur les hauteurs de Saint Jean d'Aulps, cet emplacement vous offre tranquillité et une superbe vue sur les montagnes environnantes. Ce projet est libre de constructeur et de permis de construire vous permettant de concevoir une construction selon votre projet. Une superbe opportunité de construire le projet de ses rêves, au calme et disposant d'une magnifique vue montagne. Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre, superbe terrain de luxe Les Gets, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible de 846 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur le village des Gets et les massifs environnants. Établi en zone UH, il bénéficie d’une viabilisation en bord de route, facilitant l'aménagement pour votre projet immobilier.Avec une emprise au sol qui permet la construction d'un chalet d'environ 300 m², ce terrain de luxe à acheter Les Gets constitue une opportunité rare pour réaliser un projet sur mesure, alliant confort, élégance et nature. Il convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire et séduira les passionnés d'authenticité et de paysages d'exception.Réglementation pour les zones UH :- 5m de retrait par rapport à la voirie- 6m de retrait par rapport aux constructions voisines- 10m maximum au faîtage- 450m² visibles maximum (hors sous-sol)

À Morzine, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez ce rare terrain de luxe à vendre, s'étendant sur 1 472 m². Situé en retrait de la route d’Avoriaz, il offre un environnement paisible, une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal et une vue dégagée. En zone UB du PLU, ce terrain permet la construction avec une emprise au sol de 40 % et une hauteur maximale de 11 mètres au faîtage, pouvant atteindre 14 mètres pour les projets d’hébergement hôtelier et touristique. Notez que ce terrain n'est pas viabilisé et nécessite la création d’un accès carrossable.

À vendre, Terrain à bâtir à Saint-Jean-d'Aulps Découvrez ce terrain constructible de 1014 m², idéalement situé dans le quartier de l’Abbaye, à Saint-Jean-d’Aulps en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à seulement 800 m du centre du village, de l’école, du collège et des transports en commun. Morzine est accessible en 12 minutes.Le terrain à bâtir à acheter à Saint-Jean-d'Aulps bénéficie d’un accès direct et de toutes les viabilités en bordure :- Raccordement au tout-à-l’égout- Électricité- Eau- TélécomLa règlementation d'urbanisme en zone UB autorise 436 m² constructibles avec les prescriptions suivantes :- Hauteur maximale : 12 m (R+2+C)- Stationnement : 3 places obligatoires pour une surface construite entre 120 et 170 m²- Annexes : doivent être accolées à la maison ou situées à 2,40 m du bâti et à 3 m des limites séparatives- Surface de plancher maximale : 166 m²- Le permis de construire devra être déposé par un architecte.Pour toute demande d'informations ou de visite, contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.*Ref : RM-T1 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Terrain à bâtir – 435 m² – Une opportunité rare dans un cadre privilégié ☀️ Laissez-vous séduire par ce terrain de 435 m², idéalement situé dans un environnement paisible et recherché, où calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Baigné de lumière grâce à une exposition optimale, il offre un ensoleillement généreux, créant un cadre parfait pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez ici d’une quiétude appréciable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des axes de vie. Ce terrain offre une belle liberté de projection, avec un potentiel idéal pour concevoir un lieu de vie unique, à votre image. ✨ Ce que vous allez aimer : Un environnement calme et résidentiel Une luminosité exceptionnelle Une surface idéale pour un projet sur mesure Un équilibre parfait entre sérénité et praticité

MONT-SAXONNEX – Terrain constructible 808 m² – Vue Bargy Au cœur du village et à proximité des commodités, découvrez cette belle parcelle constructible de 808 m². Le terrain, borné, bénéficie d’un droit de passage déjà acté et offre une exposition sud avec une agréable vue sur les montagnes du Bargy. Libre de constructeur, il vous permettra de réaliser votre projet de construction selon vos envies dans un environnement de montagne recherché. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre privilégié. Prix : 149 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Découvrez ce terrain à bâtir de 595 m², idéal pour un projet de chalet ou une petite résidence de quatre appartements, situé en plein cœur de la station des Gets. Ce terrain à bâtir à vendre offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et remontées mécaniques, ce qui en fait un emplacement de choix pour un achat terrain à bâtir Les Gets. Classé en zone UA1 du PLU, il n'impose aucune limitation d’emprise au sol, offrant une grande liberté architecturale. La hauteur maximale autorisée est de 15 mètres au faîtage, permettant de créer des volumes généreux et parfaitement intégrés dans le tissu urbain local. Ce bien rare est un investissement stratégique dans une station très recherchée, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dossier complet sur demande.

Terrain de 500 m² en vente à Morzine, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé dans un environnement calme, sur la route montant vers La Côte d’Arbroz, ce terrain orienté à l'est offre des vues dégagées sur Nantaux et la vallée de Montriond, tout en étant entouré d'arbres matures qui garantissent une belle intimité.Un permis de construire a été accordé pour un chalet de 203 m², comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, une pièce de vie ouverte, une terrasse exposée sud, un garage double ainsi qu'un local pour skis et vélos. Les plans sont disponibles sur demande, ce qui permet une certaine flexibilité pour les acquéreurs ou investisseurs souhaitant développer un projet de résidence familiale ou un bien destiné à la location.Caractéristiques clés :- Terrain constructible de 500 m²- Permis de construire accordé pour un chalet de 4 chambres- Orientation Est avec vues dominantes sur Nantaux et la vallée de Montriond- Environnement calme et préservéCe projet inclut un garage double, un local pour skis/vélos et une terrasse exposée sud.Notre avis :Cette parcelle représente une opportunité rare pour construire un chalet spacieux dans un secteur paisible tout en étant à proximité de Morzine. La combinaison de vues, d'intimité et de connexion au centre de Morzine en fait un terrain idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Emplacement :Situé sur la route reliant Essert-Romand à La Côte d’Arbroz, le terrain est à environ 7 minutes en voiture du centre de Morzine. Un restaurant local est accessible à environ 20 minutes à pied.

RARE À LA VENTE – TERRAIN + ESPACE NATUREL – 2409 m² AU CALME ABSOLU À MÉGEVETTE Florence COCHARD vous propose une opportunité foncière rare à Mégevette : un superbe terrain constructible de 991 m², complété par une parcelle agricole attenante de 1418 m², soit un ensemble exceptionnel de 2409 m². Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain plat bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour concrétiser un projet de vie alliant habitation et nature. Vous profitez ici d'un équilibre parfait entre espace constructible et terrain d'agrément, offrant volume, intimité et liberté. Imaginez votre future maison implantée dans un décor naturel, avec un vaste terrain pour vos projets extérieurs : jardin paysager, espace détente, potager ou loisirs… un véritable art de vivre à la campagne, à l'abri de toute nuisance. Sa configuration et sa constructibilité en font un bien particulièrement recherché, aussi bien pour un projet résidentiel que pour un investissement patrimonial durable. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique terrain situé sur les hauteurs de la charmante commune de Saint Jean d'Aulps dans le hameau Les Onchets. Le calme et la vue sur les montagnes environnantes ne vous laissera pas indifférents. Sa superficie de 738m² vous laissera l'opportunité de placer votre maison de manière optimum. Situé dans la zone Uh du PLUi-H, vous pourrez construire votre havre de paix en respectant les règles de ce zonage. Vous devrez rester dans l'esprit bois de type chalet afin de s'harmoniser avec les constructions déjà existantes. Toutes les viabilités se trouvent en bordure de parcelle. Les travaux de raccordement au tout à l'égout sont en train de se réaliser sur la chaussée. Je reste disponible si vous souhaiter avoir plus de renseignements sur cette parcelle. A très vite au téléphone ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.928536

iad France - Angélique Lamouroux vous propose: DESSY - Commune de Bonneville - VUE DÉGAGÉE, au calme. Terrain à bâtir, PLAT, de 695m2, en zone UHi du PLU de Bonneville. Libre constructeur avec un CES de 0,25. Le terrain est desservi par une servitude tout usage à son profit. Le terrain n'est pas viabilisé et un assainissement individuel est à prévoir sur la zone. SI CE TERRAIN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : terrain à bâtir Les Gets, idéalement situé à seulement 200 mètres du centre du village et au calme. Ce terrain constructible de 700 m² offre une vue imprenable sur les montagnes ainsi qu'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. C'est une occasion rare sur le marché de l'immobilier en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Classé en zone UB1 du PLU, ce terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 0,6, permettant une emprise maximale de 420 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme), offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité d'achat de terrain à bâtir Les Gets à ne pas manquer. Dossier complet disponible sur demande.

À Verchaix, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce terrain constructible de 880 m², offrant une opportunité unique à seulement 8 minutes de Samoëns et 5 minutes de la télécabine de Morillon. En position finale d’impasse, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible, avec une vue imprenable sur les massifs environnants, notamment le Criou côté Samoëns. Son orientation promet une luminosité optimale, parfaitement adaptée pour imaginer un chalet ensoleillé. Classé en zone UC du PLU, il dispose d’un coefficient d’emprise au sol de 0,30, permettant une hauteur de construction jusqu'à 10 mètres au faîtage. Déjà viabilisé, ce terrain est accompagné d'une étude de sols et d'un permis d'aménager, facilitant ainsi votre projet. En outre, les terrains environnants étant non constructibles, la préservation de ce cadre naturel est assurée.

A VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE, VUE MONT BLANC. Situé sur les hauteurs de Sallanches (74700), dans un secteur recherché, venez découvrir cet superbe terrain constructible de 630 m² au calme, issu d'une parcelle en cours de division. Les viabilités (eau, électricité, télécom et égouts) sont à proximités. Vous recherchez un emplacement au calme et ensoleillé pour votre projet de maison ? N'hésitez plus et contactez nous pour plus de renseignements ! Prix : 195 000€ Honoraires charge vendeur Possibilité d'acheter le deuxième terrain provenant de la même parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Très ensoleillée, au calme absolu, cette jolie parcelle de 900 mètres carrés est idéalement située à moins d'un kilomètre du Centre ville et des commerces. Construction possible : Certificat d'urbanisme accordé pour une Surface de Plancher maximale de 333 mètres carrés. A vingt minutes des stations des Gets et/ou Pras de Lys, à quarante minutes de la frontière suisse, il s'agit d'un bien rare dans ce secteur. Référence agence : 6705

À vendre, un terrain à bâtir de 1 698 m² situé dans un secteur paisible de Morzine, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet achat terrain à bâtir Morzine offre un accès facile aux commodités, avec un arrêt de navette à seulement 150 mètres, vous permettant de rejoindre rapidement le centre du village et les pistes. Le terrain est classé en zone UB12 du Plan Local d’Urbanisme, avec les contraintes suivantes : retrait de 3 mètres par rapport au domaine public, hauteur maximale de 11 mètres au faîtage (14 mètres pour les projets d'hébergement hôtelier ou ceux comportant 100 % de logements sociaux), surface de plancher maximale de 450 m², et un coefficient d’emprise au sol de 0,4, soit 679 m². Pour plus d'informations, notamment le plan cadastral et l'extrait complet du Plan Local d'Urbanisme, n'hésitez pas à nous contacter.