Achat Viager à Antogny-le-Tillac (37) : 12 annonces

Coup de cœur du secteur

18 500 €

257 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 72 m²
• 

Antogny-le-Tillac (37)

Opportunité à saisir : maison à acheter à Antogny-le-Tillac dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison de bourg, accompagnée d'un studio indépendant, s'étend sur 72m² et est idéalement située entre Touraine et Poitou, à quelques minutes de Dangé-Saint-Romain et à 20 minutes de Châtellerault.La maison principale se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée et insert, et de deux chambres à l'étage, ainsi qu'un pallier, un WC indépendant et un lavabo. Face à la maison, le studio offre une chambre, un coin cuisine, WC et salle d’eau.Conditions financières avantageuses : avec la vente à terme, le vendeur vous accorde le crédit directement, vous évitant ainsi les aléas d'un financement bancaire. Un apport comptant de 18 500 euros est à verser chez le notaire (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur), tandis que le montant net vendeur est de 10 000 euros. Les mensualités s'élèvent à 520 euros sur 8 ans, avec une première mensualité de 600 euros. La valeur du bien est de 60 000 euros.En plus, deux terrains de loisirs de 360m², situés à 1km de la maison, raviront les amoureux de la nature et du jardinage. Cette maison à vendre à Antogny-le-Tillac est idéale pour un pied-à-terre à la campagne ou une première acquisition, séduisant les amateurs de nature, de culture et de qualité de vie dans une région riche en découvertes touristiques.DPE : F - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Pour plus d'informations ou pour visiter le bien, contactez Christophe BURGEVIN au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera demandé selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

336 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 116 m²
• 

À 17km de Antogny-le-Tillac (37)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CHATELLERAULT (86100) - EXCEPTIONNELLE OFFRE D'INVESTISSEMENTProfitez d'un gain de 111 720 EUR, soit une remise de 53,2 % sur cette vente maison CHATELLERAULT. Détails de l'offre :- Vente en viager occupé : le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.- Bouquet : 39 950 EUR- Rente : 405 EUR par mois- Prix d'achat : 98 280 EURDescriptif du bien : Cette maison CHATELLERAULT à vendre est un viager occupé d'exception, construite en 2008, offrant un cadre de vie de plain-pied, décorée avec soin et située dans un quartier calme du centre-ville.Confort moderne & prestations haut de gamme :Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-bibliothèque, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée et son arrière-cuisine. La maison dispose de trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, d'un chauffage au sol, d'une aspiration centralisée, de double vitrage et de volets roulants électriques. L'isolation récente assure une excellente performance énergétique.À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend, agrémenté de deux dépendances, dont un atelier, ainsi qu'un portail électrique.Localisation privilégiée :À seulement 1h30 de Paris grâce au TGV/A10, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités : commerces, infrastructures culturelles et sportives.Un placement rentable :Valorisez votre patrimoine à 344 EUR/m² au lieu de 1 300 EUR/m². C'est une superbe opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor (+26 % en 4 ans), avec des occupants (81 et 75 ans) assurant un investissement sécurisé à long terme.Ne ratez pas cette offre rare alliant charme, confort et performance immobilière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

139 500 €

1 585 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 88 m²
• 

À 14km de Antogny-le-Tillac (37)

iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison entièrement rénovée vendue avec réserve du droit d’usage et d’habitation à SAINTE MAURE DE TOURAINE - Quartier résidentiel très calme, proche centre-ville. Située au sud de Tours, au cOEur de la célèbre cité du fromage, Sainte-Maure-de-Touraine bénéficie d’un cadre de vie recherché à seulement 25 minutes de l’agglomération tourangelle via l’A10. Cette commune dynamique conjugue la quiétude d’un environnement résidentiel et la proximité immédiate de l’ensemble des commodités : commerces de proximité, supermarchés, infrastructures sportives et établissements scolaires (écoles et collège) accessibles rapidement. La commune est idéalement desservie, permettant de rejoindre Tours ou Châtellerault en moins de 30 minutes par train ou par l'autoroute. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, combinant la sérénité d’un quartier préservé et la facilité d’accès à pied aux services du centre-bourg. Édifiée sur une parcelle close de 565 m² environ, cette maison de plus de 87 m² environ habitables sur sous-sol complet a fait l’objet d’une rénovation intégrale de grande qualité en 2022. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Dans son prolongement, un vaste salon-séjour baigné de lumière a été créé au sein d’une véranda récente de haute qualité, offrant un espace de vie spacieux et particulièrement lumineux. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau contemporaine. Le sous-sol propose des prestations complémentaires particulièrement fonctionnelles : une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau (idéal pour le télétravail), une buanderie, un vaste garage, ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisés et une cave. Atouts du bien : sa rénovation complète aux prestations contemporaines, son système de chauffage performant par pompe à chaleur contribuant à une classification énergétique C, sa véranda qualitative générant un apport lumineux remarquable, son sous-sol complet offrant de multiples usages et son environnement résidentiel calme à proximité immédiate des écoles et commodités. Cet achat vous est proposé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 80 ans. Dans le cadre d’une vente au comptant, le vendeur conserve la jouissance du bien sa vie durant ou jusqu’à son départ anticipé. L’investisseur récupère la pleine jouissance du bien au décès ou en cas de libération anticipée. INFORMATIONS GÉNÉRALES : – Valeur vénale : 215 000 €. – Bouquet : 139 500 €. Honoraires d’agence charge vendeur. Recours à l’emprunt bancaire possible. – Rente viagère mensuelle : 0 €. – Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 12 130 €. – Taxe foncière annuelle : 631 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Wozniak EI (ID 81921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

66 000 €

149 €/m²

Viager

• viager
• 17 pièces
• 444 m²

À 17km de Antogny-le-Tillac (37)

CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10) EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE SUR 2 HABITATIONS AU CENTRE VILLE - BOULEVARD DE BLOSSAC. SOIT UNE REMISE DE 47.8% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 215 100EUR Age : Hommes de 75 et 76 ans Bouquet : 66000 EUR Rente : 1222 EUR/mois Prix d'achat : 234900 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? EXCEPTIONNELLE MAISON DE CARACTÈRE - VIAGER OCCUPÉ ? CHÂTELLERAULT (86100) - Quartier commerçant Boulevard de Blossac / Place Émile Zola ? Vente en viager occupé - Homme 75 ans & Homme 76 ans ? Investissez dès maintenant à 350EUR/m² au lieu de 1300EUR/m² ! ? Châtellerault en plein essor : +26% de valorisation immobilière en 4 ans ! ? Un investissement stratégique au coeur d'un pôle économique et administratif dynamique ? Une maison d'exception, un projet unique Située dans un quartier recherché, cette maison traversante sur 3 niveaux propose deux habitations distinctes reliées par un magnifique loft central, offrant un potentiel aménageable hors normes. ? Première maison : ? Rez-de-chaussée : Entrée, bureau, cave. ? 1er étage : Palier, double salon, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur ancien atelier rénové type loft avec une hauteur et un volume exceptionnels. ? 2ème étage : Palier, 2 chambres, dont une avec salle de bain et WC, salle d'eau, WC, bureau. ? 3ème étage : 2 chambres avec point d'eau, 2 greniers aménageables. ? Deuxième maison (Place Émile Zola) : ? Rez-de-chaussée : Entrée indépendante. ? 1er étage : Cuisine équipée, vaste salon/salle à manger, WC, 1 chambre, 1 bureau donnant sur le loft, salle d'eau. ? 2ème étage : À rénover - 2 chambres, dont une immense, salle de bain, WC, buanderie. ? Atouts & confort moderne : ? Emplacement premium - Quartier vivant et commerçant ? Volumes impressionnants & potentiel rare ? Chauffage central gaz commun aux deux habitations ? Double vitrage & isolation récente ? Investissez dès aujourd'hui dans un bien unique à fort potentiel ! ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - EXCEPTIONNEL À CHÂTELLERAULT (86100) ? Investissez intelligemment et profitez d'une remise de 47.8 % sur ce bien idéalement situé dans un quartier prisé de Châtellerault, à : ? 1h30 de Paris via TGV ou l'A10 ? À proximité des commerces et services ? Un secteur dynamique et recherché ? UNE REMISE EXCEPTIONNELLE - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Valeur du bien : 450 000 EUR Valeur occupée : 234 900 EUR Économie réalisée : 215 100 EUR Prix d'acquisition : 350 EUR/m² au lieu de 1 300 EUR/m² en moyenne ! ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet (honoraires inclus) : 66 000 EUR ? Rente viagère mensuelle : 1 222 EUR ? Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ? Possibilité d'adapter la répartition entre bouquet et mensualité ? UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ ? Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché ? Possibilité de location ou d'occupation future ? Un placement sécurisé avec forte décote ? Sans frais de gestion, non fiscalisé ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

NOUVEAUTÉ VIAGER OCCUPÉ - THENEUIL (37) À seulement 5 minutes de l'Île-Bouchard, dans un cadre campagne tourangelle. Découvrez cette maison à vendre à Theneuil, une charmante bâtisse ancienne de 78 m² habitables avec un grenier aménageable de 40 m², le tout sur un terrain verdoyant de 760 m². Cette maison se compose de 2 chambres, un salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un garage et une cave, ainsi qu'un beau grenier en pierres apparentes, offrant un potentiel d'agrandissement. Cet environnement paisible, fleuri et bien entretenu représente une excellente opportunité pour un achat maison Theneuil, idéal pour un investissement patrimonial serein. Conditions financières : Viager occupé sur une dame de 83 ans Bouquet : 26 400 euros FAI (15 000 euros net vendeur), honoraires de 9,5 % à la charge de l'acquéreur. Rente mensuelle : 511 euros Valeur occupée : 69 814 euros (base de calcul des droits d'enregistrement) Cet bien rare se situe à proximité des bords de Vienne, avec un accès rapide à l'A10 et à Tours (45 min). Points forts : - Terrain clos et arboré - Maison saine et bien entretenue - Environnement calme à proximité des commodités de L'Île-Bouchard - Potentiel d'agrandissement grâce au grenier. DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 920 euros et 4 010 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe F). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter cette maison à acheter Theneuil et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN, agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103. Mandat réf : 410426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE MAISON À CHATELLERAULT EN VIAGER OCCUPÉVente maison CHATELLERAULT à saisir avec un potentiel de gain de 130 500 EUR, soit une remise de 43.5%. Concernant le vendeur : Femme de 79 ansPrix d'achat : 169 500 EUR, avec un bouquet de 65 500 EUR et une rente mensuelle de 880 EUR. Dans ce type de viager occupé, le vendeur reste dans sa maison, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : - Charmante propriété rurale du XVIIe siècle au nord de la Vienne- Emplacement idéal à proximité de Richelieu, Châtellerault, Poitiers, du Futuroscope et des châteaux de la Loire, ainsi que de Center Parcs.- Parc clos de 1,5 hectare, arboré et offrant une vue sur la campagne, parfait pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'équidés.- Maison méticuleusement restaurée, avec 140 m² habitables répartis sur deux niveaux : * Rez-de-chaussée : cuisine de 20 m², séjour lumineux avec cheminée à double foyer, belle pièce à vivre avec baie vitrée et poêle à bois, WC, chaufferie. * Étage : palier, trois grandes chambres avec placards, WC, salle de bains.- Dépendances variées : grange, écurie, remise, cellier, cave, divers toits et deux hangars. - Possibilité d'aménagement d'une dépendance avec cuisine et étage pouvant accueillir des chambres supplémentaires.- Prestations modernes : pompe à chaleur, double vitrage, combles isolés, assainissement individuel.C'est un bien d'exception à ne pas rater. Pour en savoir plus, contactez-nous. Analyse financière : Un investissement rentable en viager occupé avec une opportunité à ne pas manquer. Valeur du bien : 300 000 EUR. Prix d'achat en nue-propriété : 169 500 EUR, soit une remise immédiate de 130 500 EUR.Conditions financières attrayantes : Bouquet initial : 65 500 EUR (honoraires inclus) et rente mensuelle : 880 EUR. Frais de notaire réduits. C'est une option sécurisée et socialement responsable, idéale pour la constitution d'un patrimoine solide à moindre coût. Ne laissez pas passer cette excellente affaire, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Découvrez une opportunité d'achat maison à Châtellerault avec cet investissement idéal pour professions libérales ou chambres d'hôtes. Située à Cenon (86530), à seulement 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et à 10 minutes de Châtellerault, cette maison à acheter présente un fort potentiel. Le viager occupé concerne une dame de 85 ans, avec un bouquet de 33 650 EUR et une rente mensuelle de 556 EUR. Ce bien comprend deux maisons et des dépendances aménageables (200 m²) sur une surface habitable totale de 88 m². La maison principale de 62 m² nécessite une modernisation et comporte un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. La deuxième maison de 26 m² a été entièrement refaite avec une cuisine simple, une chambre, une salle d'eau et WC. Les dépendances en pierre (200 m²) comprennent une grange, un cellier, une ancienne porcherie et une buanderie. Profitez d'un jardin arboré avec cour intérieure et potager. Cette maison Châtellerault à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs, idéal pour la location ou une maison familiale avec un grand espace extérieur. Ne manquez pas ce placement sécurisé proche des commodités et des axes touristiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - CAPIFRANCE - Chantal ROMNEY vous propose une MAISON DE VILLE en VIAGER OCCUPÉ, avec un droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 79 ans. Située au cœur de SAINT-ÉPAIN (37) dans le département Indre-et-Loire, cette maison SAINT EPAIN à vendre s'étend sur environ 115 m² et repose sur un terrain de 154 m², à proximité immédiate des commodités. Vous serez à seulement 40 minutes de Tours, 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine et 10 minutes de L'Île-Bouchard. Cette maison pleine de potentiel présente un caractère authentique et de beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour lumineux, une grande cuisine familiale, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec une salle d'eau attenante, ainsi que des combles. L'emplacement privilégié de cette maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable, avec accès à des commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, bureau de tabac), des services (office notarial, cabinet médical, pharmacie), et une école primaire à moins de 5 minutes à pied. Les transports sont également à proximité, avec une gare TER à 2 km, reliant Tours en moins de 40 minutes et un accès à l'autoroute A10 en 10 minutes. Les loisirs ne sont pas en reste grâce à la proximité des vignobles et des sites historiques de la région. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. C'est un investissement intelligent en viager occupé avec un bouquet de 31.250 € et une rente viagère de 505,72 €/mois. La valeur du bien libre est estimée à 125.000 € (net vendeur) et à 84 974,25 € en valeur occupée. La taxe foncière s'élève à 456 € (avec dégrèvement pour la propriétaire actuelle) et les frais notariés sont réduits à 7.700 €, basés sur la valeur occupée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour découvrir cette maison à acheter SAINT EPAIN, profitez de notre visite virtuelle immersive sur rendez-vous en visio. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf.888947

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À CHATELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Découvrez cette maison à acheter à CHATELLERAULT, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Cette charmante fermette rénovée, située à seulement 10 km à l'ouest de Châtellerault, offre un cadre paisible en bordure de rivière. Ce viager occupé concerne une femme de 78 ans, vous permettant ainsi de bénéficier d'un prix d'achat attractif à 160 080 EUR, soit une remise de 44,8 %. La propriété comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, et une grande pièce supplémentaire. - À l'étage : deux grandes chambres en enfilade et un grenier aménageable. - Des dépendances en pierre et une petite maison à rénover. Profitez d'un jardin tranquille en bord de rivière, parfait pour se détendre. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un projet de gîte après libération. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison à vendre à CHATELLERAULT. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ À CHÂTELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Ce bien rare est à vendre pour un prix d'achat de 85 600 EUR, représentant une remise de 46,5%, soit un gain potentiel de 74 400 EUR. Ce viager est proposé par un homme et une femme de 78 ans. Le bouquet est fixé à 30 200 EUR, avec une rente mensuelle de 437 EUR. Dans ce viager occupé, le vendeur reste dans le bien, vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Cette maison à acheter à Châtellerault est située dans un quartier calme, idéal pour vivre à proximité des écoles, du lycée et de tous les commerces. C'est une maison de plain-pied, pratique et bien entretenue, composée d'une entrée, salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc. En plus, elle dispose d'un sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et cave, ainsi qu'un joli jardin clos, facile à entretenir. Pourquoi choisir cette maison à Châtellerault ? - Emplacement privilégié, accessible à pied des commodités. - Maison de plain-pied très recherchée, avec un excellent état général. - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Jardin clos, sécurisé et calme. C'est réellement une opportunité d'investissement serein et durable dans un secteur prisé. Financièrement, en considérant un bien évalué à 160 000 EUR, vous devenez propriétaire sur la base d'une valeur occupée de seulement 85 600 EUR. Vous n'aurez qu'à payer 25 600 EUR (honoraires d'agence inclus), suivi d'une rente mensuelle de 437 EUR. Cette maison de qualité, rare sur le marché, offre un crédit vendeur sans intérêt et des frais de notaire réduits. En conclusion, il s'agit d'un placement sûr, rentable et idéalement situé, avec une décote exceptionnelle sans travaux à prévoir.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CHATELLERAULT - Investissement en NUE PROPRIÉTÉ à saisir dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette ferme restaurée est proposée à la vente à proximité de Lencloître et représente un placement patrimonial stratégique avec un gain potentiel de 105 740 EUR, soit plus de 62% de remise. La propriété, bien rénovée, est située à 10 minutes des commerces de Lencloître, Vendeuvre et Thurageau, et à 20 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Vous profiterez d'un accès rapide à la LGV/A10, facilitant vos trajets vers Paris et Bordeaux. Cette maison à acheter à CHATELLERAULT dispose d'un intérieur chaleureux comprenant un salon avec cheminée, deux chambres lumineuses, ainsi que de nombreuses dépendances sur un terrain clos de 1 926 m². Ce bien constitue un investissement immobilier sécurisé et rentable, sans frais d'entretien ni taxe foncière à votre charge. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHATELLERAULT à vendre et contactez-nous pour plus d'informations.

VIAGER OCCUPÉ À COUSSAY-LES-BOIS - CHATELLERAULT - LA ROCHE POSAY EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC UN GAIN POSSIBLE DE 59 450 EUR Age : Femme de 83 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 35 225 EUR Rente : 481 EUR/mois Prix d'achat : 85 550 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ portant sur un homme de 82 ans et une femme de 83 ans. ? COUSSAY-LES-BOIS - Maison de plain-pied avec grand terrain et dépendances ? À seulement 15 min de Châtellerault (théâtre, cinéma, commerces) et 35 min du Futuroscope ? Environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille ? Maison de plain-pied - 101 m² ? Entrée accueillante ? Séjour lumineux avec insert ? Cuisine équipée ? 3 chambres spacieuses ? Salle d'eau et WC ? Petite véranda ? Buanderie et grenier ? Extérieurs et dépendances ? Terrain clos de 3 620 m² avec portail ? Nombreuses dépendances : ateliers, poulailler, espaces de rangement ? Piscine surélevée pour des moments de détente en famille ? Un terrain constructible attenant de 1 740 m² est inclus dans la vente - Idéal pour un projet d'agrandissement ou un investissement ! ? Une opportunité à ne pas manquer dans la vente maison CHATELLERAULT ! ? Maison fonctionnelle et bien entretenue ? Grand terrain avec potentiel d'aménagement ou de construction ? Proximité de Châtellerault et des commodités ? Idéal pour résidence principale ou secondaire ? Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ portant sur un homme de 82 ans et une femme de 83 ans. ? OPPORTUNITÉ FONCIÈRE - MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE À COUSSAY-LES-BOIS (86270) Saisissez une opportunité unique à prix réduit dans un secteur recherché : ? À 15 min de Châtellerault (commerces, théâtre, cinéma...) ? À 35 min du Futuroscope ? Terrain constructible inclus ! ? UNE REMISE DE 41 % SUR LA VALEUR DU BIEN Valeur du bien : 145 000 EUR Valeur occupée : 85 550 EUR Économie réalisée : 62 205 EUR ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet (honoraires inclus) : 35 225 EUR ? Épargne mensuelle (rente) : 481 EUR ? Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ? Possibilité d'adapter la répartition entre bouquet et mensualité ? UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IDÉALE ? Un bien avec potentiel et terrain à valoriser ? Un placement sécurisé avec forte décote ? Une localisation stratégique dans la région Vienne, Poitou-Charentes ? Ne laissez pas passer cette offre ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.