Achat Viager à Bréval (78) : 25 annonces

Prix au m² le plus bas

44 225 €

328 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 135 m²

Bréval (78)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bréval, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette maison de ville est un véritable coup de cœur, située dans un village tous commerces à seulement 20 minutes de Bréval. Cette maison à acheter à Bréval, de 135 m² habitables sur deux niveaux, comprend une grande entrée, une véranda d'environ 16 m², un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le tout se trouve sur un terrain clos de 495 m² avec deux entrées, dont une avec portail électrique et alarme. Bien entretenue et offrant de belles prestations, cette maison constitue une opportunité unique d'investissement. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et la découvrir ! En viager occupé, le vendeur reste chez lui, et vous pouvez l'acquérir en versant un bouquet de 44 225 EUR et une rente mensuelle de 1 542 EUR.

MANTES-LA-JOLIE - Centre-ville / Gare - Souplex avec jardin Age : Femme de 77 ans Bouquet : 64760 EUR Rente : 454 EUR/mois Prix d'achat : 114816 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : MANTES-LA-JOLIE - Centre-ville / Gare - Souplex avec jardin À 5 min à pied de la gare SNCF (futur RER E), dans une petite copropriété au calme, charmant appartement souplex de 83,97 m² (56,97 m² Carrez) avec jardin privatif de 311 m² et stationnement extérieur. Séjour avec cuisine ouverte, accès terrasse/jardin, 1 chambre avec cheminée, salle d'eau avec WC. En souplex : chambre d'amis (avec fenêtre), dressing, débarras. L'ensemble offre un esprit atypique, plein de charme, idéal pour les amateurs de biens singuliers avec extérieur. Analyse financière : Viager occupé - Dame 78 ans (04/26) Opportunité d'investissement à Mantes-la-Jolie - Quartier central et recherché À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF (futur RER E) et du centre-ville, au sein d'une petite copropriété type maison de ville, découvrez cet appartement souplex au fort potentiel patrimonial et locatif Achat par un bouquet de 64 760 EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 454EUR. Mantes-La-Jolie, un pari sur l'avenir ! o Population jeune, présence d'établissements scolaires et universitaires (IUT, lycées). o Demande importante de logements abordables pour étudiants, jeunes actifs et familles. o Ville avec un patrimoine historique notable : Collégiale Notre-Dame, vieux centre-ville, hôtels particuliers. o Présence de grands équipements culturels (Conservatoire, Théâtre, Médiathèque) et sportifs (stade nautique, complexes multisports). o Forte mixité urbaine avec une dynamique de renouvellement urbain (ANRU, projets de rénovation). Une excellente accessibilité : RER E (dès 2027) : accès direct à La Défense, Porte Maillot et Haussmann-Saint-Lazare. Autoroute A13 : liaison rapide Paris - Deauville,,Bus A14 Express : La Défense en seulement 46 minutes, TGV vers Lyon et Marseille.

Découvrez cet appartement MEZIERES SUR SEINE à vendre, entièrement rénové, offrant une surface de 60 m² avec un jardin privatif de 70 m² et un atelier indépendant. Situé dans un secteur calme, au sein d'une impasse, ce bien idéal pour un achat appartement MEZIERES SUR SEINE se compose de trois pièces en rez-de-jardin ainsi qu'une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L'atelier ajoute à la flexibilité de l'espace, pouvant servir de bureau, d'espace de loisirs ou de stockage. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové est parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant allier confort et tranquillité. Avec un prix d'achat de 87 660 EUR, cette vente en nue propriété vous permet de bénéficier d'une décote significative. Ce type d'opportunité est rare sur le marché des Yvelines, en Île-de-France, offrant un fort potentiel d'investissement.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN CHARMANT PAVILLON ! Age : Homme de 82 ans Bouquet : 95600 EUR Rente : 1191 EUR/mois Prix d'achat : 195290 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au sein d'un quartier pavillonnaire, ce charmant pavillon implanté sur terrain clos de 440 m², vous offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une salle à manger et une cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc. À l'étage ; trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, un wc et un dressing. Garage attenant avec accès à la cuisine, sous-sol total avec cave,buanderie et pièce. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété représente une belle opportunité à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville ! Analyse financière : Située sur l'axe Paris-Normandie, la commune de Mantes-la-Jolie jouit d'un emplacement privilégié en bord de Seine et d'une dynamique économique remarquable, comptant près de 3000 entreprises. - Gare SNCF de MANTES-LA-JOLIE 10 minutes à pied, * Le RER E, à horizon 2027 desservira les stations de la Défense, Porte Maillot, Haussmann-Saint-Lazare. - Accès routier A13 via PARIS - TGV via LYON & MARSEILLE Achat par un bouquet de 95 600 EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1191 EUR. Investissement idéal pour résidence principale à moyen terme.

À proximité de PACY SUR EURE, nous vous proposons une maison à acheter à PACY SUR EURE avec un système de vente à paiement échelonné (occupation à vie - paiement sur 7 ans). Le bouquet est de 138 500 EUR avec une rente mensuelle de 2 018 EUR. Le prix d'achat s'élève à 308 000 EUR. Dans le cadre de cette vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Le bien est situé à seulement 9 km de PACY SUR EURE et des commerces. Il se trouve à 80 km de Paris porte Maillot, dans un village recherché du département de l’Eure, près des Yvelines. Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie type home cinéma avec cheminée en pierre, un WC avec lave-mains, une 2ème entrée, un bureau et une arrière-cuisine.À l'étage, une pièce palière (avec placard dressing) dessert une partie nuit comportant 2 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC ; une 2ème suite parentale avec salle de bain balnéo et douche avec WC, ainsi qu'une chambre donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et un dressing dans la tourelle.En dépendance, un garage pour 2 voitures équipé d'un studio à l'étage (salle d'eau à prévoir), avec chauffage électrique. Vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, l'électricité ayant été entièrement refaite. Assainissement individuel. Analyse financière : mise en vente à terme occupée. Dans le village, vous trouverez une boulangerie-pâtisserie, un bar-tabac-PMU et un restaurant accessibles à pied, et à 10 minutes en voiture de PACY SUR EURE, ville tous commerces. Cette belle maison de caractère en pierre de 180 m² habitables est située sur un terrain clos et arboré de 3 580 m². Dans un secteur très recherché, investissez dans cette propriété de charme ! À seulement 9 km de PACY SUR EURE, sur la commune de l'Est du département de l’Eure, qui se situe entre Évreux et Mantes-la-Jolie, au coeur de la vallée de l’Eure. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !

Investissez en viager occupé à 20 min de HOUDAN ! Age : Homme de 77 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 51850 EUR Rente : 526 EUR/mois Prix d'achat : 119140 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 10 km de DREUX, 20 km de HOUDAN, avec les gares SNCF pour chaque ville et les commerces, 88 km à l'Ouest de PARIS. Charmante maison sur 2 niveaux de 93 m² habitables avec piscine couverte chauffée de 4 x 8 m, sur un terrain clos et arboré de 3 859 m², La maison est située dans le département de l'Eure et Loir à 20 km de HOUDAN et 10 km de DREUX, dans un village prisé, calme et reposant, avec accès rapide à la Route Nationale 12 et des accès vers PARIS. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour-cuisine aménagée équipée, salon avec cheminée insert avec mezzanine et puits de lumière, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : pièce palière servant de bureau, 2 chambres, WC avec lavabo. En dépendance : garage attenant avec porte électrique. 3 abris de jardin, barbecue couvert et terrasse, piscine 4 X 8 m couverte avec pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 3 859 m². Portail électrique. Parking goudronné. DV PVC et volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville chaudière 4 ans et clim réversible. Assainissement tout-à-l'égout. Investir en viager est un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Dans le département d'Eure et Loir, à 20 minutes de HOUDAN, 10 minutes de DREUX, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 51 850 EUR (comprenant nos honoraires de conseils et de gestion) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 526 EUR sur la durée. Maison avec piscine couverte chauffée sur un terrain de 3 859 m², située à 1 H 30 environ de PARIS, dans un village de l'EURE ET LOIR retiré et au calme, accès rapide Route Nationale 12 vers PARIS, tous les commerces à 10 minutes. Gare SNCF à DREUX ou HOUDAN (pass Navigo), médecins, pharmacies, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à 10 minutes de la maison. Toutes activités associatives, culturelles et sportives à 10 minutes également. Ramassage scolaire dans le village, arrêt de bus au bout de la rue et distributeur de pain. Egalement dans le village : bar-tabac-relais colis. En Eure-et-Loir, on prend le temps de vivre à la campagne à 1h de Paris ! Focus sur un territoire situé au sud-ouest de la capitale, répondant à nos rêves de week-end au vert à profiter des petits plaisirs simples de la nature tout en découvrant une nouvelle facette du patrimoine culturel français !

EZY CENTRE. Proche des commerces et des école jolie maison ancienne en viager occupé à vendre sur une tête, comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour salon avec cheminée d'environ 48M2, cuisine, bureau (possibilité chambre), salle d'eau avec WC. A l'étage : couloir avec placard, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC avec lave-mains. Jardin d'environ 300 m2 avec remise. Tout à l'égout. Bouquet à verser: 160 000EUR, rente mensuelle 300 EUR. Année de naissance de la personne :1938 CLASSE ENERGIE : D -CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2200 EUR et 3010 EUR

Prix au m² le plus bas

59 000 €

185 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 319 m²
• 

À 12km de Bréval (78)

BOUQUET FAI: 59 000 € - RENTE: 3 000 €/mois Retrouvez cette sublime villa située à seulement une heure de Paris et de Deauville ! Nous proposons la vente de la nue-propriété de ce bien (paiement viager), cela signifie que vous ne pourrez habiter le bien qu'après le décès de son propriétaire actuel. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser au vendeur un capital de 59 000 ? FAI + une rente mensuelle de 3000 ? ou bien un capital de 159 000 ? FAI + une rente mensuelle de 2600 ? toute sa vie durant. Cette magnifique villa d'environ 319m2 de surface utile est édifiée sur un terrain de 8000m² arboré, avec piscine, jaccuzi et sauna. Elle se compose d'un triple séjour, d'une cuisine équipée, de cinq chambres ainsi que de trois salles de bains. Un grand sous-sol ainsi qu'un garage complètent ce bien. La maison dispose de 30 000kw de panneaux solaires. VENTE DE LA NUE-PROPRIETE AVEC PAIEMENT VIAGER HOMME DE 66 ANS capital de 59 000 ? FAI + une rente mensuelle de 3000 ? OU Capital de 159 000 ? FAI + une rente mensuelle de 2600 ? Dossier d'investissement et informations complémentaires au 06 69 17 70 00

À vendre, maison MONTCHAUVET située dans les Yvelines, en Île-de-France, dans un cadre bucolique et préservé. Cette magnifique villa de caractère en pierre allie charme et lumière au sein d'un parc arboré. Parfaite pour une maison familiale ou de campagne, elle dispose d'un vaste espace de vie avec des espaces communicants, d'un salon cosy avec cheminée, ainsi que d'une salle à manger lumineuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un premier espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un second espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec terrasse, un bureau, un dressing et une salle de bains avec WC. Un garage double complète cette offre. Cet investissement en viager est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison MONTCHAUVET. Le bouquet est fixé à 128 000 EUR avec une rente de 998 EUR par mois. Profitez de cette chance d’investir dans un cadre de vie paisible, à moins d'1h30 de Paris, dans un village apprécié pour son authenticité.

Belle immeuble ancien, idéalement situé au coeur du village Age : Homme de 75 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 207858 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 207858 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Ce bel immeuble ancien, idéalement situé au coeur du village, est le point de départ d'un investissement retraite serein et durable. Immeuble à usage mixte - cinq appartements et un commerce. Rez-de-chaussée : o Studio de 24,52 m² Loyer hors charges : 393 EUR Loyer charges comprises (CC) : 412 EUR o Appartement 2 pièces de 41,53 m² Loyer hors charges : 520 EUR Loyer CC : 550 EUR o Local commercial de 34 m² Loyer CC : 400 EUR 1er étage : o Studio de 23,8 m² Loyer hors charges : 386 EUR o Appartement 2 pièces de 42,32 m² Loyer hors charges : 481 EUR Loyer CC : 511 EUR o Appartement 2 pièces de 41,77 m² Loyer hors charges : 517 EUR Loyer CC : 547 EUR Alliez patrimoine, rentabilité et tranquillité, dans un cadre authentique et à fort potentiel de valorisation. Analyse financière : NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT Guernes (78440) Une commune à fort potentiel Petite commune paisible en bord de Seine, à seulement 55 km de Paris, Guernes profite d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de Mantes-la-Jolie, future gare du RER E. La commune bénéficie de plusieurs leviers de valorisation à moyen et long terme : Renforcement de la desserte ferroviaire, dynamisme économique du secteur du Mantois, accès rapide à la Normandie et à l'Ouest Francilien, prix attractifs. Investissement en nue-propriété - Opportunité rare En partant d'une valeur de 370 440 EUR FAI réalisez cet investissement immobilier sur la base d'une nue-propriété au prix de 207 858 EUR FAI seulement. Aucune gestion ni fiscalité, vous êtes propriétaire d'un immeuble dont les appartements et le commerce sont déjà tous loués. L'usufruitier conserve les loyers jusqu'à son décès ou jusqu'à l'abandon de ce droit. Revenus locatifs annuels : 2697 EUR × 12 = 32 364 EUR En attendant : Aucune gestion, Aucun frais, Aucune fiscalité Un placement patrimonial rentable, sécurisé et sans effort, où votre capital prend de la valeur avec le temps.

Découvrez une opportunité unique avec cette maison à vendre à Ivry-la-Bataille, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, à seulement 4 km de la ville et à 1 heure de Paris. Cette charmante maison de 100 m² offre un emplacement idéal pour un achat maison à Ivry-la-Bataille, que ce soit comme investissement ou pour un cadre de vie agréable. En choisissant de acheter en viager occupé, vous avez la possibilité de réaliser un achat à un prix réduit, tout en assurant une vie paisible à l'occupante actuelle, une femme de 78 ans. Le bouquet est fixé à 69 000 EUR, avec une rente mensuelle de 428 EUR. Le bien se compose de 6 pièces principales, incluant 5 chambres, et est idéalement situé à proximité de commerces et des transports, avec une gare à 2 minutes en voiture. C'est un excellent investissement dans un secteur prisé, alors n'attendez plus pour visiter cette maison, une belle occasion de devenir propriétaire dans une région accessible et avec des conditions financières avantageuses.

L'achat en nue propriété avec réserve d'usufruit est une stratégie d'investissement à long terme qui permet d'acquérir un bien à un coût réduit, de bénéficier d'une fiscalité avantageuse pendant la durée du démembrement et de devenir pleinement propriétaire sans frais supplémentaires à terme. C'est une option intéressante pour les investisseurs qui n'ont pas besoin de la jouissance immédiate du bien et qui recherchent une valorisation à long terme de leur patrimoine. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 506250 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 506250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En limite de 3 départements l'EURE, L'EURE ET LOIR et les YVELINES A 4 km d'IVRY LA BATAILLE 9 km de BRÉVAL 20 km de HOUDAN 30 km d'EVREUX 75 km de PARIS porte Maillot, Accès rapide Nationale 13 et l'Autoroute A13, dans le département de l'EURE, le bien est dans un secteur prisé à 58 min de PARIS. Commerces dans le village. Ensemble immobilier de 13 logements avec emplacement de parking, tous loués décomposés comme suit : - 4 pièces : 1 de 157 m² rez-de-jardin, garage. - 3 pièces : 2 - 2 pièces : 6 - 1 pièce : 4 Belle opportunité d'investissement, prenez rendez-vous pour le visiter ! Analyse financière : Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit, ensemble immobilier composé de 13 logements. Vous achetez ce bien situé dans l'Eure à 9 km de BRÉVAL et 2 km de la gare de BUEIL, en versant un capital total (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 506 250 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Secteur prisé, dans le département de l'EURE, à 75 km de PARIS Porte Maillot. Commerces dans le village, gare SNCF à 2 minutes en voiture. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. L'achat en nue propriété avec réserve d'usufruit présente plusieurs avantages pour l'acquéreur : 1. Acquisition à un prix décoté 2. Fiscalité allégée durant l'usufruit : * Pas d'impôt sur le revenu foncier, Exonération de l'IFI, Pas de taxe foncière ni de taxe d'habitation 3. Absence de gestion locative 4. Acquisition automatique de la pleine propriété sans frais supplémentaires 5. Potentiel de plus-value à long terme 6. Possibilité de revendre la nue-propriété En résumé, la nue propriété avec réserve d'usufruit vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, ni fiscalité.

À vendre, appartement Mantes la Jolie, Yvelines (78) - Un bien d'exception situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, offrant une terrasse d'environ 55 m². Cet appartement 4 pièces lumineux comprend un séjour spacieux, un espace bureau aménagé, une cuisine équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol. Idéalement situé à proximité des commerces tels qu'Intermarché, crèches et écoles, ainsi qu'à seulement 20 minutes à pied de la gare, cet appartement vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des bords de Seine. Condition d'achat : Viager occupé. Le vendeur, un homme de 77 ans, reste dans son appartement. Le bouquet est de 66 250 EUR, avec une rente mensuelle de 780 EUR. Cet appartement à acheter à Mantes la Jolie constitue une opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, avec un bon potentiel patrimonial et une forte demande locative. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la future ligne de RER E (2027) vers Paris et des liaisons routières vers la Normandie.

À la recherche d'une maison à acheter à LIMETZ VILLEZ dans le département des Yvelines, en région Île-de-France ? Découvrez cette charmante maison ancienne, qui offre une belle qualité de vie dans un cadre paisible. Cette maison LIMETZ VILLEZ à vendre se trouve au calme, en impasse, sur un terrain clos et arboré de 419 m², comprenant un jardin, une cour et un espace de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie avec appentis, ainsi qu'un WC. À l'étage, cette maison dispose de trois chambres, d'un bureau (pouvant servir de 4e chambre) avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Un atelier indépendant aménageable et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité de la nature et des commodités, la maison est proche des gares de Bonnières-sur-Seine et Vernon-Giverny, offrant un accès à la ligne A14 pour La Défense en 45 minutes. Vous retrouverez également écoles, bibliothèque, boulangerie-pâtisserie et supérette à quelques pas.Cette vente maison LIMETZ VILLEZ est proposée avec un paiement échelonné sur 15 ans, comprenant un bouquet de 54 465 EUR et une rente mensuelle de 318 EUR. À deux pas de Giverny, LIMETZ VILLEZ vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine. Les transports et axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Paris, Rouen ou Évreux.C'est une solution idéale pour un investissement en résidence principale ou secondaire, permettant de maîtriser son effort d'épargne. En cas de libération anticipée au terme de 15 années, une indemnité mensuelle de 392 EUR sera appliquée.

5 personnes déjà intéressées

59 584 €

685 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 87 m²
• 

À 19km de Bréval (78)

Découvrez cette maison à vendre à Houdan, Yvelines, une opportunité d'achat maison Houdan en viager occupé. Cette charmante maison de 85 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Houdan, vous offre un cadre de vie paisible avec un vaste jardin arboré et une grange. La maison, occupée par une femme de 82 ans, vous permet d'investir avec un bouquet de 59 584 EUR et une rente mensuelle de 734 EUR. Profitez d'un environnement privilégié tout en étant proche des grandes voies de communication, à 9 km de Houdan et à proximité des commodités. Ce bien immobilier comprend 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine aménagée et des dépendances sur un grand terrain clos de 1 180 m². C'est l'occasion idéale pour un investissement dans la pierre en Île-de-France. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Houdan!

MAISON DE CARACTÈRE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN PAYSAGÉ DE 1198 M², IDÉAL POUR UN ACHAT PROPRIÉTÉ à PACY SUR EURE, DANS LE DÉPARTEMENT EURE, EN HAUTE-NORMANDIE. Age du vendeur : Femme de 90 ans. Bouquet : 155520 EUR. Rente : 1196 EUR/mois. Prix d'achat : 227128 EUR. En Viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pouvez donc pas y habiter. Descriptif du bien : Cette propriété PACY SUR EURE est un véritable bijou de caractère, s'étendant sur un terrain paysagé de 1 198 m². Elle se compose : - Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour double avec salle à manger et cheminée (47 m²), donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine, rangements sous escaliers. - 1er étage : salon, grande chambre de 32 m², lingerie, salle de bains et WC. - 2ème étage sous combles : bureau, 2 chambres et salle de bains avec WC. Bâtiment annexe : une grange rénovée, offrant une belle salle de réception, deux mezzanines modulables en chambres ou bureaux, et un WC. Également, un garage spacieux de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une orangerie pour vos plantes. Ce parc arboré invite à la détente et aux loisirs en plein air, faisant de cette propriété PACY SUR EURE à vendre un véritable havre de paix avec 220 m² habitables (maison + annexe). Un cadre idéal pour s'installer à l'année ou profiter de superbes vacances en famille. Analyse financière : Saisissez cette opportunité d'investissement en viager occupé avec une dame de 90 ans dans un cadre bucolique. Offrez-vous cette maison de caractère à prix réduit, à seulement 1h30 de Paris, 7 Km de PACY-SUR-EURE et VERNON, et 15 minutes du péage de Buchelay. À proximité de l'A13, sa localisation permet une excellente accessibilité, dans un environnement paisible au cœur de la nature, parfait pour vos week-ends ou vos vacances. Après abattement d'occupation, vous pouvez acheter cette belle propriété sur la base de 227 218 EUR. Financement par un bouquet de 155 520 EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1196 EUR. Une rare opportunité! Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'une maison de caractère à prix réduit dans un cadre naturel préservé. Placement stratégique : Après abattement pour occupation, vous financez votre propriété par : - Un bouquet : 155 520 EUR (FAI) - Une rente mensuelle : 1196 EUR. Cette formule de viager vous offre la possibilité d'acquérir dès aujourd'hui un patrimoine de qualité à un prix avantageux tout en préparant votre avenir.

Coup de cœur du secteur

54 784 €

512 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 107 m²

À 19km de Bréval (78)

Découvrez cette maison à vendre située à Houdan, dans les Yvelines, en Île-de-France. Cette propriété familiale, d'une superficie de 107 m², dispose de 4 chambres et d'un grenier aménageable pouvant accueillir jusqu'à 7 chambres. Le sous-sol total assure un espace de vie pratique, le tout sur un terrain de 553 m². Le bien se trouve à proximité des axes routiers N10 et N12, à seulement 18 km du Donjon de Houdan et à 25 km du Château de Rambouillet. Profitez d'une grande luminosité dans le salon/séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée, et de deux chambres, avec possibilité d'une troisième au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau déjà adaptée pour les personnes à mobilité réduite ajoutent au confort de cette maison à acheter à Houdan.La viager occupé vous permet d'acheter cette maison à Houdan d'une valeur de 245 000 EUR au prix attractif de 114 954 EUR, avec un bouquet de 54 784 EUR et une rente mensuelle de 520 EUR. Située dans un environnement calme, proche des commerces et des transports, cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif ou votre future résidence. En tant que placement sécurisé, elle promet une rentabilité importante, notamment avec l'essor du Grand Paris.

VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE DE LA SEINE Age : Femme de 84 ans / Homme de 86 ans Bouquet : 136000 EUR Rente : 1527 EUR/mois Prix d'achat : 293280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vue imprenable sur la vallée de la Seine - Exposition plein sud Dominant les coteaux sud de la Seine, à 45 minutes de Paris, cette demeure lumineuse séduit par sa vue panoramique exceptionnelle et son environnement paisible. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur une réception de 57 m², prolongée par une terrasse et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L'espace nuit propose trois belles chambres de 14 m², un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une agréable pièce palière ainsi que des combles isolés et aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, comprend une salle de jeux, une cuisine d'été, une pièce polyvalente, une chaufferie avec douche et WC, un atelier ainsi qu'un cellier avec cave. Au sous-sol, un garage de 56 m² permet de stationner trois véhicules, avec une hauteur adaptée pour camping-car ou caravane. Un charmant chalet en pierre surplombe l'ensemble, édifié sur un terrain d'environ 2 180 m². Proximité des crèches, écoles, collèges, gare et accès rapide à l'A13 (axe Paris-Normandie). Analyse financière : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Dame 84 ans, Homme 85 ans ( 86 en mars ) Située à Limay, en bord de Seine, aux portes du Parc naturel régional du Vexin français, cette commune d'environ 17 000 habitants offre un cadre naturel privilégié. Accès rapide : A13 (Paris-Normandie), Ligne J vers Paris - Gare de Paris-Saint-Lazare, à 3 km de Mantes-la-Jolie, avec l'arrivée du RER E. Conditions financières : Bouquet 136 000 EUR FAI Rente mensuelle 1 527 EUR Vue dégagée sur la vallée de la Seine, un investissement patrimonial de qualité. DPE : C

À vendre, maison à Marcilly-sur-Eure, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes. Cette charmante maison ancienne offre : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon également équipé d'une cheminée, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un bureau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et WC. Les dépendances comprennent une buanderie, un abri de jardin, une chaufferie et un garage. Vous profiterez d'un vaste parc arboré d'environ 3 hectares 7. Les conditions de vente en viager sont les suivantes : valeur du bien : 450 000 EUR, valeur du bien occupé : 274 000 EUR, Monsieur 84 ans et Madame 83 ans. Le bouquet s'élève à 132 000 EUR, avec une rente mensuelle de 1286 EUR indexée sur l'indice INSEE. Classe énergétique : F - Classe climat : F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5250 EUR et 7150 EUR, années de référence 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? Opportunité Rare : Grand Appartement de 104 m² en Viager Occupé Coeur de Ville - VERNON. Devenez propriétaire d'un patrimoine d'exception au pied des commerces, tout en bénéficiant d'une décote immédiate sur le prix d'achat. Age : Femme de 83 ans Bouquet : 51850 EUR Rente : 940 EUR/mois Prix d'achat : 143520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VERNON Ville dynamique à 50 min de PARIS LA DÉFENSE VIA L'A 13 Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 104 m², lumineux et idéalement agencé, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville de Vernon. ? Caractéristiques du bien : o Espace de vie : Une entrée desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière. o Côté nuit : 3 chambres spacieuses, parfaites pour recevoir ou créer un espace bureau. o Le

Opportunité rare à saisir ! Maison avec piscine, 15 ans de vente à terme libre, au coeur de la Forêt de Rambouillet. Parfait pour générer des revenus locatifs ou sécuriser un investissement de long terme. Bouquet : 244100 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 674100 EUR Descriptif du bien : Maison de caractère de la fin du XIXe siècle, d'environ 240 m², implantée sur une parcelle de 2 480 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée : - Entrée donnant sur une pièce à vivre traversante, très lumineuse, avec tomettes d'origine, poutres apparentes et une superbe cheminée à foyer ouvert. - Cuisine indépendante, meublée et équipée, avec accès direct à la terrasse. - Suite parentale avec penderie et salle de bain privative. - Grande chambre supplémentaire, salle d'eau, et WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : - 3 chambres spacieuses. - Grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bibliothèque. - Salle de bain avec WC et salle d'eau avec WC. - Bureau. - Possibilité de créer un espace indépendant grâce à un escalier accessible depuis l'extérieur. Extérieurs et annexes : - Grande terrasse carrelée exposée plein sud avec cuisine d'été attenante. - Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. - Bureau indépendant et combles aménageables. - Terrain entièrement clos, joliment arboré et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Analyse financière : Vente à terme libre (occupation ou location) - Acquisition du bien : Maison à Faverolles estimée à 630 000 EUR. - Versement initial : Bouquet de 244 100 EUR FAI à la signature de l'acte authentique chez le notaire. - Mensualités : 2 388 EUR par mois pendant 15 ans. - Profitez d'un crédit vendeur et évitez ainsi les intérêts bancaires. - Accédez immédiatement à votre maison : pour y vivre ou la mettre en location selon vos projets. La maison est située dans une commune proche d'Houdan et de Rambouillet, appréciée pour son environnement calme, verdoyant et sa proximité avec les bords de l'Eure. Elle séduira par sa situation idéale et son état irréprochable. Houdan, charmante ville à moins d'une heure de Paris-Montparnasse, bénéficie de nombreuses liaisons quotidiennes en TER, un atout pour les salariés qui se rendent chaque jour en région parisienne. La commune profite également d'une excellente accessibilité routière et autoroutière (A11, A13, N12, N10, N154), ce qui attire de nombreuses entreprises. Avec le développement du Grand Paris, le secteur devrait continuer à se valoriser, offrant de belles opportunités pour les investisseurs.

Cette maison à vendre située à Ézy-sur-Eure, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, offre une superficie de 162 m² dans un cadre calme et verdoyant. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Ézy-sur-Eure en viager occupé. Le bien est occupé par un couple de 77 ans, ce qui garantit un investissement sécurisé grâce à une décote d'occupation.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la double salle à manger, le grand salon, la cuisine individuelle, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, idéaux pour une vie de famille.La maison est implantée sur un grand terrain arboré et dispose également d’une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un garage.Conditions du viager :- Bouquet : 94 480 € (frais d’agence inclus)- Rente mensuelle : 631 €Cette vente maison Ézy-sur-Eure représente un investissement patrimonial attractif dans un cadre prisé, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation à long terme. Pour des informations complémentaires et une visite virtuelle, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à ANET, située dans le département d'Eure-et-Loir (28), en région Centre. Devenez propriétaire en viager occupé d'une charmante maison de 140 m², accompagnée d'un jardin de 859 m², le tout à seulement 1 heure de PARIS. Le viager est proposé avec un bouquet de 109 111 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR. Notez qu'en viager occupé, le vendeur, une femme de 96 ans, demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Située entre DREUX et PACY SUR EURE, à 5 km d'ANET et à proximité des commodités et des transports, cette maison sur trois niveaux comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire possible au sous-sol. Profitez également de dépendances telles qu'un atelier, un garage ouvert et une serre, le tout sur un terrain clos et arboré. Bien entretenue avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage central au gaz, cette maison à acheter à ANET représente une belle opportunité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.