Achat Viager à Pacy-sur-Eure (27) : 19 annonces

À proximité de PACY SUR EURE, nous vous proposons une maison à acheter à PACY SUR EURE avec un système de vente à paiement échelonné (occupation à vie - paiement sur 7 ans). Le bouquet est de 138 500 EUR avec une rente mensuelle de 2 018 EUR. Le prix d'achat s'élève à 308 000 EUR. Dans le cadre de cette vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Le bien est situé à seulement 9 km de PACY SUR EURE et des commerces. Il se trouve à 80 km de Paris porte Maillot, dans un village recherché du département de l’Eure, près des Yvelines. Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie type home cinéma avec cheminée en pierre, un WC avec lave-mains, une 2ème entrée, un bureau et une arrière-cuisine.À l'étage, une pièce palière (avec placard dressing) dessert une partie nuit comportant 2 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC ; une 2ème suite parentale avec salle de bain balnéo et douche avec WC, ainsi qu'une chambre donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et un dressing dans la tourelle.En dépendance, un garage pour 2 voitures équipé d'un studio à l'étage (salle d'eau à prévoir), avec chauffage électrique. Vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, l'électricité ayant été entièrement refaite. Assainissement individuel. Analyse financière : mise en vente à terme occupée. Dans le village, vous trouverez une boulangerie-pâtisserie, un bar-tabac-PMU et un restaurant accessibles à pied, et à 10 minutes en voiture de PACY SUR EURE, ville tous commerces. Cette belle maison de caractère en pierre de 180 m² habitables est située sur un terrain clos et arboré de 3 580 m². Dans un secteur très recherché, investissez dans cette propriété de charme ! À seulement 9 km de PACY SUR EURE, sur la commune de l'Est du département de l’Eure, qui se situe entre Évreux et Mantes-la-Jolie, au coeur de la vallée de l’Eure. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !

Coup de cœur du secteur

155 520 €

707 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 220 m²
• 

Pacy-sur-Eure (27)

MAISON DE CARACTÈRE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN PAYSAGÉ DE 1198 M², IDÉAL POUR UN ACHAT PROPRIÉTÉ à PACY SUR EURE, DANS LE DÉPARTEMENT EURE, EN HAUTE-NORMANDIE. Age du vendeur : Femme de 90 ans. Bouquet : 155520 EUR. Rente : 1196 EUR/mois. Prix d'achat : 227128 EUR. En Viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pouvez donc pas y habiter. Descriptif du bien : Cette propriété PACY SUR EURE est un véritable bijou de caractère, s'étendant sur un terrain paysagé de 1 198 m². Elle se compose : - Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour double avec salle à manger et cheminée (47 m²), donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine, rangements sous escaliers. - 1er étage : salon, grande chambre de 32 m², lingerie, salle de bains et WC. - 2ème étage sous combles : bureau, 2 chambres et salle de bains avec WC. Bâtiment annexe : une grange rénovée, offrant une belle salle de réception, deux mezzanines modulables en chambres ou bureaux, et un WC. Également, un garage spacieux de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une orangerie pour vos plantes. Ce parc arboré invite à la détente et aux loisirs en plein air, faisant de cette propriété PACY SUR EURE à vendre un véritable havre de paix avec 220 m² habitables (maison + annexe). Un cadre idéal pour s'installer à l'année ou profiter de superbes vacances en famille. Analyse financière : Saisissez cette opportunité d'investissement en viager occupé avec une dame de 90 ans dans un cadre bucolique. Offrez-vous cette maison de caractère à prix réduit, à seulement 1h30 de Paris, 7 Km de PACY-SUR-EURE et VERNON, et 15 minutes du péage de Buchelay. À proximité de l'A13, sa localisation permet une excellente accessibilité, dans un environnement paisible au cœur de la nature, parfait pour vos week-ends ou vos vacances. Après abattement d'occupation, vous pouvez acheter cette belle propriété sur la base de 227 218 EUR. Financement par un bouquet de 155 520 EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1196 EUR. Une rare opportunité! Ce viager occupé vous permet de devenir propriétaire d'une maison de caractère à prix réduit dans un cadre naturel préservé. Placement stratégique : Après abattement pour occupation, vous financez votre propriété par : - Un bouquet : 155 520 EUR (FAI) - Une rente mensuelle : 1196 EUR. Cette formule de viager vous offre la possibilité d'acquérir dès aujourd'hui un patrimoine de qualité à un prix avantageux tout en préparant votre avenir.

Bien le moins consommateur d'énergie

50 200 €

558 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

Quartier Centre Ville-Isambard

À 16km de Pacy-sur-Eure (27)

Investissez différemment dans un appartement à acheter à Évreux, situé en plein centre-ville. Ce bien est proposé en viager occupé par une femme de 85 ans, offrant ainsi une opportunité unique d'acquisition dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie.Ce projet d'investissement vous permettra de constituer un patrimoine immobilier à prix avantageux ou de préparer sereinement votre retraite. L'appartement, situé dans une résidence récente de 2014 disposant d'un ascenseur, comprend 2 places de parking. Vous bénéficierez d'une entrée menant à un spacieux salon avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'un accès à un grand balcon. Il comprend également 3 chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains et des toilettes séparées.Le chauffage est de type individuel au gaz. La rente viagère s'élève à 659 euros par mois. La copropriété se compose de 35 lots, tous d'habitation, sans aucune procédure en cours.Les charges annuelles s'élèvent à 1203,12 euros. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Évreux qui représente une belle opportunité.

EN EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ Femme de 79 ans. Saisissez cette opportunité d'achat maison à Evreux, Eure, dans la belle région de Haute-Normandie ! Cette agréable maison de 74m², située dans le quartier calme et prisé de Saint Michel, n'est qu'à quelques pas de la forêt et des commerces. Elle se trouve sur un terrain de 304m² et est parfaitement entretenue. Vous trouverez une entrée menant à un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un cellier et une véranda de 15m². Un garage et un chauffage au gaz complètent ce bien. Les atouts de cette maison à vendre à Evreux : entretien irréprochable, fenêtres en PVC, isolation des combles réalisée, et couverture refaite en 2010. Avec une valeur du bien de 155000 euros, bénéficiez d'une rente de 300 euros, représentant une décote de 41%. Ne tardez pas à contacter Magali pour planifier une visite de cette maison à acheter à Evreux ! Copropriété de 253 lots - dont 253 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 248 euros.

À la recherche d'un investissement sécurisé à Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie ? Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Évreux en viager occupé par une femme de 85 ans. Cette offre exceptionnelle vous permet de constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans les tracas de la gestion locative, dans une ville dynamique accessible en 1 h de Paris. Détails de l'offre : - Age : Femme de 85 ans - Bouquet : 56 150 EUR - Rente : 659 EUR/mois - Prix d'achat : 111 010 EUR À noter : En viager occupé, le vendeur demeure dans son logement, vous ne pourrez donc pas y habiter. Descriptif du bien : Situé à Évreux (gare à destination de Paris - St Lazare, toutes commodités à proximité), cet appartement de 89 m² avec loggia se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant également 2 places de parking. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, de 3 chambres dont 1 avec placard, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Construit en 2014, l'immeuble propose un chauffage individuel au gaz de ville et dispose d'une classe énergétique B. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Évreux, cet appartement est une occasion à ne pas rater pour une vente appartement à Évreux.

Coup de cœur du secteur

54 465 €

509 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 107 m²
• 

À 13km de Pacy-sur-Eure (27)

À la recherche d'une maison à acheter à LIMETZ VILLEZ dans le département des Yvelines, en région Île-de-France ? Découvrez cette charmante maison ancienne, qui offre une belle qualité de vie dans un cadre paisible. Cette maison LIMETZ VILLEZ à vendre se trouve au calme, en impasse, sur un terrain clos et arboré de 419 m², comprenant un jardin, une cour et un espace de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie avec appentis, ainsi qu'un WC. À l'étage, cette maison dispose de trois chambres, d'un bureau (pouvant servir de 4e chambre) avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Un atelier indépendant aménageable et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité de la nature et des commodités, la maison est proche des gares de Bonnières-sur-Seine et Vernon-Giverny, offrant un accès à la ligne A14 pour La Défense en 45 minutes. Vous retrouverez également écoles, bibliothèque, boulangerie-pâtisserie et supérette à quelques pas.Cette vente maison LIMETZ VILLEZ est proposée avec un paiement échelonné sur 15 ans, comprenant un bouquet de 54 465 EUR et une rente mensuelle de 318 EUR. À deux pas de Giverny, LIMETZ VILLEZ vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine. Les transports et axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Paris, Rouen ou Évreux.C'est une solution idéale pour un investissement en résidence principale ou secondaire, permettant de maîtriser son effort d'épargne. En cas de libération anticipée au terme de 15 années, une indemnité mensuelle de 392 EUR sera appliquée.

Décapitalisez Maintenant, Empochez Plus Tard : Nue-Propriété sans Rente (Bouquet Total) - A 15 km d'Évreux, 8 km de Conches en Ouche ! Age : Homme de 68 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 104650 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 104650 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 15 km d'EVREUX 8 km de CONCHES EN OUCHE Située entre CONCHES et EVREUX, charmante maison plain-pied 4 pièces principales dont 2 chambres sur un terrain clos et arboré de 7 000 m². Elle comprend une entrée, vaste salon-séjour avec poele à granules, véranda donnant sur le terrain, cuisine aménagée équipée, 1 chambre, salle d'eau à l'italienne, cellier, wc suspendu, dégagement servant de bureau, chambre 2. Garage en dépendance. Abri de jardin. Parfait état ! Prenez rendez-vous pour la visiter ! Analyse financière : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Vous achetez ce bien, avec des conditions financières attrayantes et une décote de 55 %, en versant un bouquet TOTAL de 104 650 EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique et PAS DE RENTE. Pourquoi Investir ici et Maintenant ? 1. L'Opportunité de la Nue-Propriété (Bouquet Sec) Oubliez la gestion locative et les aléas des rentes viagères. Cette acquisition se fait par le versement d'un Bouquet Unique et Total (pas de rente mensuelle). o Décote Immédiate Garantie : Bénéficiez instantanément d'une décote exceptionnelle sur le prix de marché grâce à l'occupation du bien. Vous achetez moins cher que la valeur réelle d'aujourd'hui. o Sécurité et Simplicité : Un seul versement, aucune gestion, aucun impôt foncier ni taxe sur les revenus pendant la durée. 2. Un Bien d'Exception en Parfait État : o Maison Sereine : La maison est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiat. Un actif sans souci pour votre patrimoine. o Cadre et Potentiel : Le bien est situé sur un terrain spacieux de 7 000 m², garantissant un fort attrait à la revente ou lors de la récupération de la pleine propriété. 3. Le Choix Stratégique d'Évreux Investir à 15 minutes d'Évreux, c'est se positionner sur un marché immobilier en croissance, mais encore accessible : o Attractivité Normande : Évreux est le centre administratif de l'Eure. La demande locative et d'achat y est stable, portée par la proximité de Paris (environ 1h15 en train). o Périphérie Privilégiée : Les communes situées à 10-15 minutes du centre-ville offrent le compromis idéal entre accès rapide aux commodités d'Évreux et cadre de vie calme et recherché. C'est là que le potentiel de valorisation est le plus important à terme. Le bien est situé dans une commune qui fait partie de la Communauté d'agglomération Évreux Portes de Normandie. C'est ce grand bassin d'emploi qui concentre les activités majeures : 1. Industrie Diversifiée (Secteur Secondaire) : C'est un point fort de la région. o Pharmaceutique et Cosmétique : La présence de grands groupes comme GlaxoSmithKline (Glaxo) pour la pharmaceutique et l'intégration dans des réseaux comme la Cosmetic Valley font de ce secteur un employeur majeur. o Aéronautique : Le territoire est également connecté au réseau Normandie AeroSpace. o Imprimerie : Évreux a une histoire importante dans l'imprimerie.

? Opportunité Rare : Grand Appartement de 104 m² en Viager Occupé Coeur de Ville - VERNON. Devenez propriétaire d'un patrimoine d'exception au pied des commerces, tout en bénéficiant d'une décote immédiate sur le prix d'achat. Age : Femme de 83 ans Bouquet : 51850 EUR Rente : 940 EUR/mois Prix d'achat : 143520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VERNON Ville dynamique à 50 min de PARIS LA DÉFENSE VIA L'A 13 Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 104 m², lumineux et idéalement agencé, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville de Vernon. ? Caractéristiques du bien : o Espace de vie : Une entrée desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière. o Côté nuit : 3 chambres spacieuses, parfaites pour recevoir ou créer un espace bureau. o Le

Découvrez une opportunité unique avec cette maison à vendre à Ivry-la-Bataille, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, à seulement 4 km de la ville et à 1 heure de Paris. Cette charmante maison de 100 m² offre un emplacement idéal pour un achat maison à Ivry-la-Bataille, que ce soit comme investissement ou pour un cadre de vie agréable. En choisissant de acheter en viager occupé, vous avez la possibilité de réaliser un achat à un prix réduit, tout en assurant une vie paisible à l'occupante actuelle, une femme de 78 ans. Le bouquet est fixé à 69 000 EUR, avec une rente mensuelle de 428 EUR. Le bien se compose de 6 pièces principales, incluant 5 chambres, et est idéalement situé à proximité de commerces et des transports, avec une gare à 2 minutes en voiture. C'est un excellent investissement dans un secteur prisé, alors n'attendez plus pour visiter cette maison, une belle occasion de devenir propriétaire dans une région accessible et avec des conditions financières avantageuses.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bréval, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette maison de ville est un véritable coup de cœur, située dans un village tous commerces à seulement 20 minutes de Bréval. Cette maison à acheter à Bréval, de 135 m² habitables sur deux niveaux, comprend une grande entrée, une véranda d'environ 16 m², un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le tout se trouve sur un terrain clos de 495 m² avec deux entrées, dont une avec portail électrique et alarme. Bien entretenue et offrant de belles prestations, cette maison constitue une opportunité unique d'investissement. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et la découvrir ! En viager occupé, le vendeur reste chez lui, et vous pouvez l'acquérir en versant un bouquet de 44 225 EUR et une rente mensuelle de 1 542 EUR.

Opportunité d'achat idéal à EVREUX, Eure (27), Haute-Normandie : devenez propriétaire de cette charmante maison normande en viager occupé, située à seulement 30 minutes d'EVREUX. Le bien est actuellement occupé par un homme de 81 ans et une femme de 78 ans, avec un bouquet de 51 250 EUR et une rente mensuelle de 616 EUR. Le prix d'achat s'élève à 131 750 EUR. Notez qu'en viager occupé, le vendeur conserve le droit de vivre dans le logement. La maison, à seulement 2 km du Centre Commercial LE NEUBOURG, est un bien de 7 pièces principales réparties sur deux niveaux, avec dépendances sur un terrain clos et arboré de 1 031 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda, un séjour avec cheminée insert à granulés, une cuisine aménagée équipée, un salon cathédrale, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une peut être séparée en deux. Les dépendances incluent un garage pour deux voitures avec WC (isolé, carrelé et chauffé), une cuisine d'été avec à l'étage un palier desservant deux chambres ou une chambre et un bureau. Une chambre d'amis avec lavabo est également attenante au garage. La maison dispose d'une laverie (carrelée, isolée), d'un WC extérieur (carrelé, isolé), d'un atelier et d'un abri de jardin. Un bureau se trouve dans un chalet en bois, équipé d'électricité, chauffage et isolation. Cette maison à acheter à EVREUX représente un investissement attractif pour ceux recherchant une maison avec un fort potentiel, dans une région alliant tranquillité et accessibilité. Le Pays du Neubourg bénéficie d'une bonne localisation, située à proximité d'axes majeurs, offrant des perspectives de valorisation intéressantes. Les modalités d'acquisition en viager occupé offrent un achat sans risque locatif, défiscalisé et socialement responsable, avec des frais d'acquisition réduits et un paiement échelonné, tout en misant sur le potentiel de valorisation d'un secteur situé entre la région parisienne et la Normandie.

Devenez propriétaire d'une maison à acheter à Évreux, située au cœur de la Vallée de l'Iton, avec toutes les commodités à proximité. Profitez d'une décote immédiate sur le prix d'achat ! Le bien, actuellement occupé par une femme de 86 ans et un homme de 83 ans, est proposé avec un bouquet de 45750 EUR et une rente de 555 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 94800 EUR. Cette maison à vendre à Évreux se trouve à seulement 10 km d'Évreux et à 8 km de Conches-en-Ouche, dans un village tous commerces avec gare SNCF accessible à pied. Détails de la maison : - Type : Maison de ville mitoyenne d'un côté - Surface : Environ 75 m² habitables sur un terrain de 304 m² avec dépendances - Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 25 m² environ, une cuisine aménagée, une entrée côté jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le bien comprend un palier, une lingerie et deux chambres. Les dépendances incluent un atelier, un cellier et un abri de jardin. Conditions : Le bien est occupé.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied à EVREUX, dans le département de l'Eure, région Haute-Normandie. Cette maison EVREUX à vendre dispose d'un grand terrain de 1082 m² et est mise en vente en VIAGER OCCUPÉ. Située à seulement 20 minutes d'EVREUX, elle représente un investissement d'avenir. Détails du bien :- Viager occupé : un homme de 72 ans.- Bouquet : 33 650 EUR- Rente : 300 EUR/mois- Prix total d'achat : 69 030 EUREnvironnement :- À 5 km de LE NEUBOURG- 20 km de EVREUX- 30 km de BERNAY- 35 km de ROUEN- 80 km de DEAUVILLE- 95 km de PARISÀ proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'une gare SNCF à 16 km à CONCHES EN OUCHE. La maison comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres, ainsi qu'un garage attenant et un abri de jardin. Dans un secteur recherché pour son cadre paisible et touristique, ce bien attire l'attention grâce à son positionnement géographique privilégié. L'Eure et la région Haute-Normandie offrent de nombreuses possibilités, et cette maison est idéale pour un achat maison EVREUX.Avantages financiers associés à l'achat :1. Décote sur le prix avec un bouquet initial, ce qui permet d'acheter à moindre coût.2. Absence de gestion locative et tranquillité d'esprit concernant les locataires.3. Potentiel d'augmentation de la valeur du bien à l'avenir.Ce type de maison est très recherché en raison de son terrain spacieux, ce qui en fait une offre rare. Ne perdez pas cette chance unique et contactez-nous pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

185 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 319 m²
• 

À 13km de Pacy-sur-Eure (27)

BOUQUET FAI: 59 000 € - RENTE: 3 000 €/mois Retrouvez cette sublime villa située à seulement une heure de Paris et de Deauville ! Nous proposons la vente de la nue-propriété de ce bien (paiement viager), cela signifie que vous ne pourrez habiter le bien qu'après le décès de son propriétaire actuel. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser au vendeur un capital de 59 000 ? FAI + une rente mensuelle de 3000 ? ou bien un capital de 159 000 ? FAI + une rente mensuelle de 2600 ? toute sa vie durant. Cette magnifique villa d'environ 319m2 de surface utile est édifiée sur un terrain de 8000m² arboré, avec piscine, jaccuzi et sauna. Elle se compose d'un triple séjour, d'une cuisine équipée, de cinq chambres ainsi que de trois salles de bains. Un grand sous-sol ainsi qu'un garage complètent ce bien. La maison dispose de 30 000kw de panneaux solaires. VENTE DE LA NUE-PROPRIETE AVEC PAIEMENT VIAGER HOMME DE 66 ANS capital de 59 000 ? FAI + une rente mensuelle de 3000 ? OU Capital de 159 000 ? FAI + une rente mensuelle de 2600 ? Dossier d'investissement et informations complémentaires au 06 69 17 70 00

Découvrez cette maison à vendre à ANET, située dans le département d'Eure-et-Loir (28), en région Centre. Devenez propriétaire en viager occupé d'une charmante maison de 140 m², accompagnée d'un jardin de 859 m², le tout à seulement 1 heure de PARIS. Le viager est proposé avec un bouquet de 109 111 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR. Notez qu'en viager occupé, le vendeur, une femme de 96 ans, demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Située entre DREUX et PACY SUR EURE, à 5 km d'ANET et à proximité des commodités et des transports, cette maison sur trois niveaux comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire possible au sous-sol. Profitez également de dépendances telles qu'un atelier, un garage ouvert et une serre, le tout sur un terrain clos et arboré. Bien entretenue avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage central au gaz, cette maison à acheter à ANET représente une belle opportunité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

L'achat en nue propriété avec réserve d'usufruit est une stratégie d'investissement à long terme qui permet d'acquérir un bien à un coût réduit, de bénéficier d'une fiscalité avantageuse pendant la durée du démembrement et de devenir pleinement propriétaire sans frais supplémentaires à terme. C'est une option intéressante pour les investisseurs qui n'ont pas besoin de la jouissance immédiate du bien et qui recherchent une valorisation à long terme de leur patrimoine. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 506250 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 506250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En limite de 3 départements l'EURE, L'EURE ET LOIR et les YVELINES A 4 km d'IVRY LA BATAILLE 9 km de BRÉVAL 20 km de HOUDAN 30 km d'EVREUX 75 km de PARIS porte Maillot, Accès rapide Nationale 13 et l'Autoroute A13, dans le département de l'EURE, le bien est dans un secteur prisé à 58 min de PARIS. Commerces dans le village. Ensemble immobilier de 13 logements avec emplacement de parking, tous loués décomposés comme suit : - 4 pièces : 1 de 157 m² rez-de-jardin, garage. - 3 pièces : 2 - 2 pièces : 6 - 1 pièce : 4 Belle opportunité d'investissement, prenez rendez-vous pour le visiter ! Analyse financière : Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit, ensemble immobilier composé de 13 logements. Vous achetez ce bien situé dans l'Eure à 9 km de BRÉVAL et 2 km de la gare de BUEIL, en versant un capital total (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 506 250 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Secteur prisé, dans le département de l'EURE, à 75 km de PARIS Porte Maillot. Commerces dans le village, gare SNCF à 2 minutes en voiture. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. L'achat en nue propriété avec réserve d'usufruit présente plusieurs avantages pour l'acquéreur : 1. Acquisition à un prix décoté 2. Fiscalité allégée durant l'usufruit : * Pas d'impôt sur le revenu foncier, Exonération de l'IFI, Pas de taxe foncière ni de taxe d'habitation 3. Absence de gestion locative 4. Acquisition automatique de la pleine propriété sans frais supplémentaires 5. Potentiel de plus-value à long terme 6. Possibilité de revendre la nue-propriété En résumé, la nue propriété avec réserve d'usufruit vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, ni fiscalité.

Belle immeuble ancien, idéalement situé au coeur du village Age : Homme de 75 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 207858 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 207858 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Ce bel immeuble ancien, idéalement situé au coeur du village, est le point de départ d'un investissement retraite serein et durable. Immeuble à usage mixte - cinq appartements et un commerce. Rez-de-chaussée : o Studio de 24,52 m² Loyer hors charges : 393 EUR Loyer charges comprises (CC) : 412 EUR o Appartement 2 pièces de 41,53 m² Loyer hors charges : 520 EUR Loyer CC : 550 EUR o Local commercial de 34 m² Loyer CC : 400 EUR 1er étage : o Studio de 23,8 m² Loyer hors charges : 386 EUR o Appartement 2 pièces de 42,32 m² Loyer hors charges : 481 EUR Loyer CC : 511 EUR o Appartement 2 pièces de 41,77 m² Loyer hors charges : 517 EUR Loyer CC : 547 EUR Alliez patrimoine, rentabilité et tranquillité, dans un cadre authentique et à fort potentiel de valorisation. Analyse financière : NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT Guernes (78440) Une commune à fort potentiel Petite commune paisible en bord de Seine, à seulement 55 km de Paris, Guernes profite d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de Mantes-la-Jolie, future gare du RER E. La commune bénéficie de plusieurs leviers de valorisation à moyen et long terme : Renforcement de la desserte ferroviaire, dynamisme économique du secteur du Mantois, accès rapide à la Normandie et à l'Ouest Francilien, prix attractifs. Investissement en nue-propriété - Opportunité rare En partant d'une valeur de 370 440 EUR FAI réalisez cet investissement immobilier sur la base d'une nue-propriété au prix de 207 858 EUR FAI seulement. Aucune gestion ni fiscalité, vous êtes propriétaire d'un immeuble dont les appartements et le commerce sont déjà tous loués. L'usufruitier conserve les loyers jusqu'à son décès ou jusqu'à l'abandon de ce droit. Revenus locatifs annuels : 2697 EUR × 12 = 32 364 EUR En attendant : Aucune gestion, Aucun frais, Aucune fiscalité Un placement patrimonial rentable, sécurisé et sans effort, où votre capital prend de la valeur avec le temps.

EZY CENTRE. Proche des commerces et des école jolie maison ancienne en viager occupé à vendre sur une tête, comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour salon avec cheminée d'environ 48M2, cuisine, bureau (possibilité chambre), salle d'eau avec WC. A l'étage : couloir avec placard, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC avec lave-mains. Jardin d'environ 300 m2 avec remise. Tout à l'égout. Bouquet à verser: 160 000EUR, rente mensuelle 300 EUR. Année de naissance de la personne :1938 CLASSE ENERGIE : D -CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2200 EUR et 3010 EUR

Cette maison à vendre située à Ézy-sur-Eure, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, offre une superficie de 162 m² dans un cadre calme et verdoyant. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Ézy-sur-Eure en viager occupé. Le bien est occupé par un couple de 77 ans, ce qui garantit un investissement sécurisé grâce à une décote d'occupation.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la double salle à manger, le grand salon, la cuisine individuelle, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, idéaux pour une vie de famille.La maison est implantée sur un grand terrain arboré et dispose également d’une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un garage.Conditions du viager :- Bouquet : 94 480 € (frais d’agence inclus)- Rente mensuelle : 631 €Cette vente maison Ézy-sur-Eure représente un investissement patrimonial attractif dans un cadre prisé, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation à long terme. Pour des informations complémentaires et une visite virtuelle, n’hésitez pas à nous contacter.