Achat Viager à Evreux (27) : 7 annonces

Investissez différemment dans un appartement à acheter à Évreux, situé en plein centre-ville. Ce bien est proposé en viager occupé par une femme de 85 ans, offrant ainsi une opportunité unique d'acquisition dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie.Ce projet d'investissement vous permettra de constituer un patrimoine immobilier à prix avantageux ou de préparer sereinement votre retraite. L'appartement, situé dans une résidence récente de 2014 disposant d'un ascenseur, comprend 2 places de parking. Vous bénéficierez d'une entrée menant à un spacieux salon avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'un accès à un grand balcon. Il comprend également 3 chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains et des toilettes séparées.Le chauffage est de type individuel au gaz. La rente viagère s'élève à 659 euros par mois. La copropriété se compose de 35 lots, tous d'habitation, sans aucune procédure en cours.Les charges annuelles s'élèvent à 1203,12 euros. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Évreux qui représente une belle opportunité.

EN EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ Femme de 79 ans. Saisissez cette opportunité d'achat maison à Evreux, Eure, dans la belle région de Haute-Normandie ! Cette agréable maison de 74m², située dans le quartier calme et prisé de Saint Michel, n'est qu'à quelques pas de la forêt et des commerces. Elle se trouve sur un terrain de 304m² et est parfaitement entretenue. Vous trouverez une entrée menant à un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un cellier et une véranda de 15m². Un garage et un chauffage au gaz complètent ce bien. Les atouts de cette maison à vendre à Evreux : entretien irréprochable, fenêtres en PVC, isolation des combles réalisée, et couverture refaite en 2010. Avec une valeur du bien de 155000 euros, bénéficiez d'une rente de 300 euros, représentant une décote de 41%. Ne tardez pas à contacter Magali pour planifier une visite de cette maison à acheter à Evreux ! Copropriété de 253 lots - dont 253 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 248 euros.

Coup de cœur du secteur

33 650 €

534 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 63 m²
• 

Evreux (27)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied à EVREUX, dans le département de l'Eure, région Haute-Normandie. Cette maison EVREUX à vendre dispose d'un grand terrain de 1082 m² et est mise en vente en VIAGER OCCUPÉ. Située à seulement 20 minutes d'EVREUX, elle représente un investissement d'avenir. Détails du bien :- Viager occupé : un homme de 72 ans.- Bouquet : 33 650 EUR- Rente : 300 EUR/mois- Prix total d'achat : 69 030 EUREnvironnement :- À 5 km de LE NEUBOURG- 20 km de EVREUX- 30 km de BERNAY- 35 km de ROUEN- 80 km de DEAUVILLE- 95 km de PARISÀ proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'une gare SNCF à 16 km à CONCHES EN OUCHE. La maison comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres, ainsi qu'un garage attenant et un abri de jardin. Dans un secteur recherché pour son cadre paisible et touristique, ce bien attire l'attention grâce à son positionnement géographique privilégié. L'Eure et la région Haute-Normandie offrent de nombreuses possibilités, et cette maison est idéale pour un achat maison EVREUX.Avantages financiers associés à l'achat :1. Décote sur le prix avec un bouquet initial, ce qui permet d'acheter à moindre coût.2. Absence de gestion locative et tranquillité d'esprit concernant les locataires.3. Potentiel d'augmentation de la valeur du bien à l'avenir.Ce type de maison est très recherché en raison de son terrain spacieux, ce qui en fait une offre rare. Ne perdez pas cette chance unique et contactez-nous pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

51 250 €

427 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 120 m²

Evreux (27)

Opportunité d'achat idéal à EVREUX, Eure (27), Haute-Normandie : devenez propriétaire de cette charmante maison normande en viager occupé, située à seulement 30 minutes d'EVREUX. Le bien est actuellement occupé par un homme de 81 ans et une femme de 78 ans, avec un bouquet de 51 250 EUR et une rente mensuelle de 616 EUR. Le prix d'achat s'élève à 131 750 EUR. Notez qu'en viager occupé, le vendeur conserve le droit de vivre dans le logement. La maison, à seulement 2 km du Centre Commercial LE NEUBOURG, est un bien de 7 pièces principales réparties sur deux niveaux, avec dépendances sur un terrain clos et arboré de 1 031 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda, un séjour avec cheminée insert à granulés, une cuisine aménagée équipée, un salon cathédrale, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une peut être séparée en deux. Les dépendances incluent un garage pour deux voitures avec WC (isolé, carrelé et chauffé), une cuisine d'été avec à l'étage un palier desservant deux chambres ou une chambre et un bureau. Une chambre d'amis avec lavabo est également attenante au garage. La maison dispose d'une laverie (carrelée, isolée), d'un WC extérieur (carrelé, isolé), d'un atelier et d'un abri de jardin. Un bureau se trouve dans un chalet en bois, équipé d'électricité, chauffage et isolation. Cette maison à acheter à EVREUX représente un investissement attractif pour ceux recherchant une maison avec un fort potentiel, dans une région alliant tranquillité et accessibilité. Le Pays du Neubourg bénéficie d'une bonne localisation, située à proximité d'axes majeurs, offrant des perspectives de valorisation intéressantes. Les modalités d'acquisition en viager occupé offrent un achat sans risque locatif, défiscalisé et socialement responsable, avec des frais d'acquisition réduits et un paiement échelonné, tout en misant sur le potentiel de valorisation d'un secteur situé entre la région parisienne et la Normandie.

À la recherche d'un investissement sécurisé à Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie ? Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Évreux en viager occupé par une femme de 85 ans. Cette offre exceptionnelle vous permet de constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans les tracas de la gestion locative, dans une ville dynamique accessible en 1 h de Paris. Détails de l'offre : - Age : Femme de 85 ans - Bouquet : 56 150 EUR - Rente : 659 EUR/mois - Prix d'achat : 111 010 EUR À noter : En viager occupé, le vendeur demeure dans son logement, vous ne pourrez donc pas y habiter. Descriptif du bien : Situé à Évreux (gare à destination de Paris - St Lazare, toutes commodités à proximité), cet appartement de 89 m² avec loggia se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant également 2 places de parking. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, de 3 chambres dont 1 avec placard, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Construit en 2014, l'immeuble propose un chauffage individuel au gaz de ville et dispose d'une classe énergétique B. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Évreux, cet appartement est une occasion à ne pas rater pour une vente appartement à Évreux.

Devenez propriétaire d'une maison à acheter à Évreux, située au cœur de la Vallée de l'Iton, avec toutes les commodités à proximité. Profitez d'une décote immédiate sur le prix d'achat ! Le bien, actuellement occupé par une femme de 86 ans et un homme de 83 ans, est proposé avec un bouquet de 45750 EUR et une rente de 555 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 94800 EUR. Cette maison à vendre à Évreux se trouve à seulement 10 km d'Évreux et à 8 km de Conches-en-Ouche, dans un village tous commerces avec gare SNCF accessible à pied. Détails de la maison : - Type : Maison de ville mitoyenne d'un côté - Surface : Environ 75 m² habitables sur un terrain de 304 m² avec dépendances - Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 25 m² environ, une cuisine aménagée, une entrée côté jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le bien comprend un palier, une lingerie et deux chambres. Les dépendances incluent un atelier, un cellier et un abri de jardin. Conditions : Le bien est occupé.

Décapitalisez Maintenant, Empochez Plus Tard : Nue-Propriété sans Rente (Bouquet Total) - A 15 km d'Évreux, 8 km de Conches en Ouche ! Age : Homme de 68 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 104650 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 104650 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 15 km d'EVREUX 8 km de CONCHES EN OUCHE Située entre CONCHES et EVREUX, charmante maison plain-pied 4 pièces principales dont 2 chambres sur un terrain clos et arboré de 7 000 m². Elle comprend une entrée, vaste salon-séjour avec poele à granules, véranda donnant sur le terrain, cuisine aménagée équipée, 1 chambre, salle d'eau à l'italienne, cellier, wc suspendu, dégagement servant de bureau, chambre 2. Garage en dépendance. Abri de jardin. Parfait état ! Prenez rendez-vous pour la visiter ! Analyse financière : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Vous achetez ce bien, avec des conditions financières attrayantes et une décote de 55 %, en versant un bouquet TOTAL de 104 650 EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique et PAS DE RENTE. Pourquoi Investir ici et Maintenant ? 1. L'Opportunité de la Nue-Propriété (Bouquet Sec) Oubliez la gestion locative et les aléas des rentes viagères. Cette acquisition se fait par le versement d'un Bouquet Unique et Total (pas de rente mensuelle). o Décote Immédiate Garantie : Bénéficiez instantanément d'une décote exceptionnelle sur le prix de marché grâce à l'occupation du bien. Vous achetez moins cher que la valeur réelle d'aujourd'hui. o Sécurité et Simplicité : Un seul versement, aucune gestion, aucun impôt foncier ni taxe sur les revenus pendant la durée. 2. Un Bien d'Exception en Parfait État : o Maison Sereine : La maison est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiat. Un actif sans souci pour votre patrimoine. o Cadre et Potentiel : Le bien est situé sur un terrain spacieux de 7 000 m², garantissant un fort attrait à la revente ou lors de la récupération de la pleine propriété. 3. Le Choix Stratégique d'Évreux Investir à 15 minutes d'Évreux, c'est se positionner sur un marché immobilier en croissance, mais encore accessible : o Attractivité Normande : Évreux est le centre administratif de l'Eure. La demande locative et d'achat y est stable, portée par la proximité de Paris (environ 1h15 en train). o Périphérie Privilégiée : Les communes situées à 10-15 minutes du centre-ville offrent le compromis idéal entre accès rapide aux commodités d'Évreux et cadre de vie calme et recherché. C'est là que le potentiel de valorisation est le plus important à terme. Le bien est situé dans une commune qui fait partie de la Communauté d'agglomération Évreux Portes de Normandie. C'est ce grand bassin d'emploi qui concentre les activités majeures : 1. Industrie Diversifiée (Secteur Secondaire) : C'est un point fort de la région. o Pharmaceutique et Cosmétique : La présence de grands groupes comme GlaxoSmithKline (Glaxo) pour la pharmaceutique et l'intégration dans des réseaux comme la Cosmetic Valley font de ce secteur un employeur majeur. o Aéronautique : Le territoire est également connecté au réseau Normandie AeroSpace. o Imprimerie : Évreux a une histoire importante dans l'imprimerie.