Achat Viager à Dixmont (89) : 10 annonces

Coup de cœur du secteur

91 097 €

479 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 190 m²
• 

Dixmont (89)

À DIXMONT, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, nous vous proposons un achat viager séduisant. Cette maison de caractère, idéalement située entre Auxerre et Sens, est libre de suite. Avec un bouquet de 91 097 EUR et une rente mensuelle de 990 EUR, vous aurez l'opportunité d'acquérir ce bien d'une valeur de 269 297 EUR. La propriété a été superbement rénovée et offre un mélange de volumes spacieux, de charme avec ses pierres apparentes, et de confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure, vous pourrez profiter de sa terrasse et de son terrain de boules, complétée par un système de panneaux solaires. La maison se compose d'une vaste cuisine, d'une belle pièce de vie lumineuse, de 4 chambres, de 3 salles de bain, ainsi que d'un grand cellier de 50 m² environ.Le village dynamique environnant assure des commerces de proximité et développe des activités variées, ce qui pourrait augmenter la population locale et garantir une plus-value à l'avenir. Avec sa croissance positive en nombre d'habitants, ce viager à acheter à DIXMONT représente un investissement attrayant et sécurisant. Vous procéderez à une vente viager, avec un versement initial chez le notaire de 91 097 EUR FAI, suivi d'une mensualité de 990 EUR sur 15 ans, tout cela sans avoir besoin d'un crédit bancaire. Cet investissement socialement responsable ne comporte aucun risque locatif ni frais de gestion. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous téléphonique et obtenir plus d'informations sur cette vente viager à DIXMONT.

À vendre maison à MIGENNES, Yonne, en Bourgogne. Située à seulement 10 minutes de Joigny et à 1h30 de Paris en train, cette superbe propriété de ville comprend une maison d'habitation de 7 pièces, alliant confort moderne et charme d'antan. Profitez d'un jardin clos de 1 000 m² avec une piscine couverte et chauffée, un véritable coin de paradis à découvrir. Avantages de cet achat maison MIGENNES :1) La propriété : une maison de ville en excellent état, prête à vivre, avec double vitrage et sans travaux à prévoir. La piscine chauffée et couverte ainsi qu'un garage pour 2 voitures complètent ce bien.2) Le secteur : situé à moins d'une heure et demie de Paris, ce secteur promet un accès rapide à la capitale, ce qui en fait un bien d'avenir.3) Le prix : cette maison est proposée avec un bouquet de 85 400 EUR FAI et une mensualité de 462 EUR pendant 10 ans.Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter cette maison MIGENNES à vendre et appréciez son charme par vous-même !

Coup de cœur du secteur

42 100 €

281 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 150 m²

À 11km de Dixmont (89)

À vendre, maison à Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, située à seulement 1h15 de Paris, idéalement accessible par la gare ou l'autoroute A6. Cette jolie maison de ville, un véritable écrin de verdure, vous séduira par ses capacités d'accueil pour vos amis et votre famille. Avec un grand salon lumineux ouvert sur une terrasse et quatre chambres spacieuses, elle représente un bien de qualité. Proposée en viager occupé par un homme de 81 ans, le bouquet s'élève à 42 100 EUR, avec une rente mensuelle de 835 EUR. Le prix d'achat total est de 116 640 EUR. Ce bien vous offre la possibilité de créer un patrimoine à moindre coût tout en apportant un soutien à nos aînés pour un meilleur cadre de vie. N’hésitez pas à envisager cet achat maison Joigny pour profiter de cette belle opportunité.

À Fontaine-la-Gaillarde, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison Fontaine-la-Gaillarde à vendre représente une belle opportunité d'achat. Située à seulement 12 minutes de Sens et à 1H40 de Paris, elle offre un investissement patrimonial unique. Rénovée avec soin, cette maison inclut un sous-sol aménagé avec garage, salle de musique et cave. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une magnifique terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le deuxième étage dispose d'un grand palier/bureau, d'une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que de deux chambres spacieuses (40 m² et 34 m²) propices à une transformation en plusieurs chambres ou en suite parentale avec dressing et salle d’eau.Les menuiseries récentes, le chauffage électrique, et la cheminée avec insert assurent un confort optimal et une efficacité énergétique appréciable. Construite en 1972, cette maison bien entretenue bénéficie d’un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Le tout sur un terrain clos d’environ 2 300 m² avec portail électrique.Occupée par un homme de 78 ans, le bouquet s'élève à 189 280 € honoraires d'agence inclus (172 480 € net vendeur), sans rente. La valeur marchande libre est de 280 000 €, ce qui représente une décote de 39,1 %. Chez HORTENSE VIAGER, nous valorisons une approche éthique et humaine de l'investissement immobilier, en soutenant chaque projet avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente à terme ou la nue-propriété sont des moyens au service d'un meilleur vivre pour toutes les générations. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Migennes, situé en plein centre-ville et à proximité des commerces et de la gare. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2007, cet appartement offre tout le confort souhaité. Avec un bouquet de 50310 EUR, cet achat appartement Migennes représente une opportunité unique. Le logement comprend une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, des toilettes séparés et une salle de douche, ainsi que de nombreux placards et une entrée séparée. Profitez d'une remise immédiate de 54.6 % en optant pour cette vente appartement Migennes, tout en vous assurant un investissement sans risque et à forte rentabilité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter Migennes, idéalement situé à proximité de tous les commerces et de la halle du marché. A voir sans tarder, un bien qui vous permettra, à terme, de bénéficier d'une location facile ou de pouvoir l'occuper. Situé dans le département Yonne, en Bourgogne, cet appartement est accessible en 1h20 à Paris via la gare.

? OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE - NUE-PROPRIÉTÉ AVEC DÉCOTE DE 47 % ? A 1h30 de Paris, accès A6 à 15 min. Gare SNCF pour Paris Bercy à 2km Àux portes de Joigny, dans un environnement calme et prisé, découvrez cette magnifique villa traditionnelle conjuguant charme, modernité et volumes généreux. Une opportunité rare d'acquérir un bien de grande qualité à un prix exceptionnel grâce à la nue-propriété. Age : Homme de 78 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 208875 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 208875 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 10MN DU CENTRE-VILLE DE JOIGNY, ENTRE SENS (30MN) ET AUXERRE (30MN), 1H30 DE PARIS VIA A6 OU 1H10 EN TRAIN. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique villa traditionnelle conjuguant charme, modernité et volumes généreux. ? Des espaces intérieurs lumineux et raffinés : o Cuisine ouverte aménagée au design moderne avec son équipement électroménager premium o Séjour cathédrale lumineux aux volumes impressionnants avec accès direct sur une véranda de 50m² ouverte sur le jardin et la piscine et sa cuisine d'été idéale pour recevoir (véritable espace de réception) o Salon spacieux avec poêle norvégien TULIKIVI o Grande salle d'eau avec accès direct sur la piscine o 1 chambre en rez-de-chaussée o 1 dressing o 1 WC séparé ? À l'étage : o 2 vastes chambres o Salle d'eau avec double vasque et WC ? Au sous-sol : o garage pour 2 voitures avec porte automatique, o cave, o atelier et buanderie ? Extérieurs pensés pour le bien-être : o Piscine extérieure (10m x 5m) avec espace détente o Pool house équipé d'un jacuzzi, entièrement carrelé avec douche et accès direct au sous-sol o Jardin paysagé aux accents exotiques ? Confort & équipements : o Chauffage central o Climatisation o Double vitrage o Volets électriques Analyse financière : A 10MN DU CENTRE-VILLE DE JOIGNY, ENTRE SENS (30MN) ET AUXERRE (30MN), 1H30 DE PARIS VIA A6 OU 1H10 EN TRAIN. Le secteur: Située sur la rive gauche de l'Yonne, cette petite commune est située à 2km de la gare de Joigny, ville de Bourgogne connue pour son riche patrimoine culturel et architectural avec ses maisons à pans de bois, ses petites ruelles, son vignoble et sa gastronomie. Un cadre de vie d'exception : Implantée sur un magnifique terrain arboré aux accents méditerranéens (oliviers, mimosas, palmiers, bananiers), cette propriété de 283m2 habitables vous transporte dans une atmosphère de vacances toute l'année avec sa piscine extérieure, son espace détente et son jacuzzi Le gain: En partant d'une valeur de 393 750EUR, vous achetez ce bien 208 875EUR chez le notaire (soit une décote de 47%), c'est-à-dire une Plus-Value garantie de 184 875EUR. Comment l'acheter? En versant un apport de 208 875EUR honoraires inclus le jour de la signature. Pas de rente à verser. Le prêt bancaire est donc possible. Un bien rare à la vente, où élégance et confort s'unissent à un fort potentiel de rentabilité. Une adresse idéale pour les investisseurs exigeants, alliant valorisation patrimoniale, emplacement recherché et qualité de vie.

Opportunité rare à saisir - Investissement immobilier à -50 % près de Joigny (89) Age : Homme de 69 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 33075 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 33075 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PROCHE CANAL DE BOURGOGNE, A DEUX PAS DU CENTRE VILLE Brienon sur Armançon , jolie ville de l'Yonne dotée d'un riche patrimoine architecturale, Cadre de vie très agréable au bord du canal de Bourgogne Toutes les commodités à proximité (commerces, écoles et collège, médecins et pôle santé....) - 10 minutes de la gare de Migennes, - 1h30 de Paris Bercy - 20 km de Joigny et de l'accès A6 Proche du centre ville, cette maison de 50m2 offre un beau potentiel avec son terrain de 874 m2 Vaste espace à vivre, cuisine séparée, WC et salle d'eau, chambre à coucher, balcon filant Au sous sol, cuisine d'été et atelier. A l'extérieur, garage et abri de jardin. Analyse financière : Brienon-sur-Armançon - Cadre de vie privilégié au bord du canal de Bourgogne À deux pas du centre-ville, découvrez une charmante commune de l'Yonne au riche patrimoine, offrant un environnement paisible et toutes les commodités : commerces, écoles, collège, pôle santé... ? Accès rapide : o 10 min de la gare de Migennes o 1h30 de Paris Bercy o 20 km de Joigny et accès A6 ? Maison avec fort potentiel Située à proximité immédiate du centre, cette maison de 50 m² sur un terrain de 900 m² représente une belle opportunité de valorisation à terme. ? Un investissement intelligent et sécurisé ? Valeur du bien : 65 625 EUR ? Prix d'acquisition : 33 075 EUR (honoraires inclus) ? 50 % de décote immédiate ? Aucune rente à verser ? Paiement unique ? Frais de notaire réduits (4 100 EUR au lieu de 7 400 EUR) ? Valorisation automatique à la récupération de la pleine propriété ? Pourquoi c'est un placement malin ? o Un prix d'entrée imbattable o Un secteur à fort potentiel locatif o Zéro gestion, zéro contrainte pendant la durée d'occupation o Une plus-value patrimoniale quasi mécanique ? Un actif rare pour investir sereinement et préparer l'avenir ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite

À la recherche d'une maison à acheter à ROUSSON, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne ? Nous vous proposons cet ancien prieuré datant de 1800, idéalement situé entre Sens et Joigny, à seulement 1h10 de Paris en train (Villeneuve-sur-Yonne). Ce bien, en vente maison ROUSSON, est composé d'une habitation principale de type fermette d'une superficie de 170 m², accompagnée d'une petite dépendance. Le bouquet est fixé à 113880 EUR avec une rente de 990 EUR par mois. Il est important de noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat total s'élève à 173280 EUR.

À vendre, maison à fort potentiel située à Vaudeurs, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne, à seulement 25 minutes de Sens. Cette maison à acheter à Vaudeurs est occupée par un couple de 79 et 83 ans. Le bouquet est de 40 159 EUR, avec une rente de 316 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 76 663 EUR. En viager occupé, sachez que le vendeur demeure dans le bien, et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La maison offre une surface habitable d'environ 120 m² et se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des grands axes. Vous découvrirez une belle véranda, une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une seconde salle d'eau et un deuxième WC. Ce bien dispose de nombreuses dépendances, dont une buanderie, un atelier, une grange et un espace supplémentaire pouvant être destiné à diverses activités. La parcelle de terrain de 3 059 m² est entièrement close et joliment arborée, offrant un espace extérieur idéal dans un cadre paisible. Les atouts de cette maison en vente à Vaudeurs incluent un environnement recherché, une toiture neuve, une pompe à chaleur AIR/EAU, ainsi que de nombreuses dépendances avec un fort potentiel. Cette acquisition présente une opportunité d'investissement intéressante avec un prix d'acquisition inférieur à sa valeur de marché, grâce au viager occupé. Un projet de valorisation patrimoniale à long terme dans un secteur calme est à votre portée. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à réserver votre rendez-vous téléphonique.

Prix au m² le plus bas

26 747 €

223 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 120 m²
• 

À 19km de Dixmont (89)

Maison à acheter à Voisines (89260) en viager occupé, située dans l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 15 km de Sens et 12 km de Villeneuve-l'Archevêque, cette charmante maison de campagne de 115 m², sur un terrain clos de 380 m², offre un cadre paisible et verdoyant. Le viager occupé implique que le vendeur, homme de 76 ans, reste sur place : prix d'achat de 109208 EUR, bouquet de 27765 EUR et une rente mensuelle de 713 EUR. La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un salon cosy, d'une suite parentale spacieuse, ainsi que d'un bureau au 2e étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un garage et d'une cave voûtée. Ce bien est parfait pour un achat maison à Voisines, avec des volumes généreux et des espaces extérieurs agréables. Cette offre est intéressante pour les investisseurs et ceux souhaitant planifier leur patrimoine tout en soutenant une personne âgée. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Voisines, n'hésitez pas à prendre rendez-vous téléphonique.