Achat Viager à Gironville-sur-Essonne (91) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

173 331 €

1 294 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 134 m²
• 

Gironville-sur-Essonne (91)

Maison GIRONVILLE SUR ESSONNE à vendre en viager (réserve d'usufruit) au profit d'une dame de 85 ans. Située à 50 minutes de la Porte d'Italie via l'A6, avec un accès au RER D permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 1h20, cette maison offre une opportunité d'achat attractive à proximité de communes prisées comme Fontainebleau et Barbizon. Gironville-sur-Essonne, avec sa gare, dynamise la vie locale et soutient le commerce du village. Cette charmante maison, récemment ravalée, est nichée dans un environnement verdoyant, à seulement 20 minutes à pied de la gare. Elle dispose de 134 m² habitables (148 m² au total) sur 2 niveaux, plus un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée couverte, une salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier, un salon avec cheminée, un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec balcon, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain et WC séparés. Les combles aménagés offrent également une vaste chambre. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une chaufferie, le tout sur un terrain arboré de 1.548 m² avec terrasse, abri de jardin et stationnement privatif. En choisissant cette vente maison GIRONVILLE SUR ESSONNE, vous investissez dans un bien accueillant tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée, car la taxe foncière sera entièrement prise en charge par la venderesse. Le bouquet pour cette acquisition s'élève à 173.331 EUR, avec des rentes mensuelles de 455 EUR. N'attendez plus pour envisager votre futur achat maison GIRONVILLE SUR ESSONNE dans ce cadre charmant.

A saisir rapidement: Maison sur Deux Etages, Essonne, 140 m2 pour Effort mensuel de 336 EUR!! Age : Femme de 71 ans / Homme de 70 ans Bouquet : 45400 EUR Rente : 336 EUR/mois Prix d'achat : 99120 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un très beau cadre de vie à la fois Campagne et Ville , proche de toutes les commodités, sur Breuillet 91 650 . Maison sur 2 étages Superficie 143 m2 1 Grand Salon, 3 Chambres, 1 Salle de Bain , 1 WC séparé Beau Jardin arboré et Potager ; Parcelle de 500 m² DPE F Appartement en RDC à Rénover et Locatif à Terme * Chauffage central Fioul * Garage Indépendant Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !! Analyse financière : Secteur : Etampes/ Arpajon en Essonne ;Ville : Breuillet 91 650 - A 36 km au Sud de Paris Porte d'Orléans par RN 20 - 2 Gares à Breuillet- Village et Breuillet- Bruyères - A 20 km au Nord Etampes Le Bien : Maison atypique , Beau Potentiel ,sur 2 niveaux, 143 m² habitables, 500 m² Parcelle, 3 chambres , Appartement en RDC Indépendant à Terme !! Horizon de Revenus Locatifs augmentés! Garage indépendant *Chauffage Central Fioul Modalités d'acquisition : Vente en Viager Occupé H 70 ans et F 71 ans En partant d'une Valeur Occupée de 240 000 EUR, vous versez un Bouquet FAI de 45 400 EUR et une Rente mensuelle de 336 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !

Coup de cœur du secteur

95 500 €

1 073 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 89 m²
• 

À 19km de Gironville-sur-Essonne (91)

Vente maison ETRECHY : maison de plain-pied à acheter dans l'Essonne, île-de-France. Cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 88,69 m², est située sur un terrain de 620 m², offrant un cadre calme et agréable à proximité de Paris, accessible facilement par train ou route. Le bien, très bien entretenu, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Il dispose également d'un sous-sol total avec porte de garage électrique, ainsi que de fenêtres à double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de vie de plain-pied. Elle représente également une opportunité d'investissement locatif dans un secteur prisé, avec un potentiel de rentabilité élevé. Le bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet attractif de 95 500 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 786 EUR. Ce montage vous permet de bénéficier d'un rendement régulier tout en limitant votre mise de départ et en préservant la valeur du bien grâce à l'occupation du vendeur.

Vente maison Larchant - Propriété d'exception dans un cadre naturel de 4 hectaresNichée au cœur du charmant village de Larchant, en Seine-et-Marne, cette maison architecturale de plain-pied est une réelle opportunité pour un achat maison Larchant. À seulement 20 minutes de Fontainebleau et à proximité immédiate de la forêt domaniale, ce bien se trouve dans un environnement naturel préservé. Construit en 1977, cet espace de 144 m² habitables, avec une surface de plancher de 161 m², se distingue par ses volumes généreux et lumineux. L'entrée offre un accès à un vaste espace de vie d'environ 50 m², combinant salon, salle à manger et cuisine, le tout ouvert sur l'extérieur via de larges baies vitrées. Une terrasse en bois prolonge cet espace de vie, offrant une vue dégagée sur le parc environnant.L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu'une bibliothèque pouvant être facilement convertie en bureau ou en chambre supplémentaire. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.Le terrain, entièrement paysager, est un véritable havre de paix, idéal pour la détente et les promenades. Les passionnés d'activités de plein air seront ravis de la proximité du site de La Dame Jouanne, reconnu pour la randonnée, l'escalade et les balades en forêt.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Concernant l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité d'un achat propriété ETAMPES avec cette offre unique en viager. Transformez un montant de 990 EUR/mois en un patrimoine immobilier de 480 000 EUR. Cette vente propriété ETAMPES comprend un appartement de 60 m² en viager libre, actuellement loué 810 EUR/mois, ainsi qu'une habitation de 150 m² en viager occupé par une femme de 81 ans. Le bouquet est de 35 900 EUR, avec une rente de 1 800 EUR/mois. Le prix d'achat de ce bien est de 125 305 EUR. Située à 7 km de la gare (direction Paris), cette propriété à acheter ETAMPES est nichée dans un quartier calme et recherché de Saint-Cyr-la-Rivière/Saclas, offrant un cadre de vie privilégié en Essonne, Île-de-France. Les transports à proximité incluent le RER C, le bus et le TER, avec un accès facile aux autoroutes A10 et A11. L'appartement de 60 m² avec jardin (surface à confirmer) comprend un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte.

BOUQUET FAI: 62 000 € - RENTE: 1 485 €/mois Entre la Campagne et la ville - Boinveau commune de Cerny dans l'Essonne (42 km sud de Paris) - 0 20 Km d'Evry, venez découvrir cette charmante maison de 115 M2 en cours de rénovation. Viager Occupé - H 83 ANS Bouquet 62000,00? Rente 1485,00 ? mensuelle à vie Gare de Bouray sur Juine à environ 3 km, bus, bus scolaire, petits commerces... Sur un terrain de 500 m2, un beau jardin clos (claustras an bois). Cette jolie maison va vous séduire, elle est composée d'une belle entrée, avec accès au sous sol, wc. Un grand séjour neuf (réalisation d'une pièce supplémentaire en cours de finition, installation d'une climatisation et d'un poêle à bois), une cuisine indépendante mais ouverte sur la salle à manger. Au premier étage, une salle de douche à l'italienne neuve, 2 chambres, un bureau. Chaudière a condensation de 2016 fenêtres PVC double vitrage Volet roulants électriques au rdz (nov 2022) Parquet flottant à l'étage. Isolation extérieur réalisée 2023. Portail motorisé. DPE D-D Le sous sol se compose d'une cave, buanderie, accès à 2 grands garages, un de 26 M2 et un de 44 M2 neuf dont la porte est motorisée. - Protégez votre argent en investissant dans la pierre - pas d'ennui locatif - logement de qualité et bien entretenus - préparez votre retraite Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Emmanuelle Leger tel : 06.86.15.77.29 e.leger@bm-finance.fr LA VALEUR AJOUTEE: Maison entièrement rénovée, secteur Calme, Balades en forêt ....

10 personnes déjà intéressées

73 375 €

655 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 112 m²
• 

À 7km de Gironville-sur-Essonne (91)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : MAISON À ACHETER MILLY LA FORET EN VIAGER OCCUPÉ (F./81 ans). Située à proximité de Fontainebleau et de Barbizon, à 50 km de Paris par l'A6 et à seulement 40 minutes de l'aéroport d'Orly. Ne manquez pas cette chance unique de bâtir votre patrimoine immobilier à prix avantageux, au coeur du Parc Naturel du Gâtinais, à deux pas de la forêt domaniale de Fontainebleau. Cette maison MILLY LA FORET à vendre se trouve dans un cadre paisible et verdoyant. Il s'agit d'une superbe maison familiale de plain-pied avec des combles aménagés, reposant sur un sous-sol total. Avec une surface habitable d'environ 112 m², elle se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres : une entrée avec dégagement et rangements, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée insert et accès direct à deux terrasses en double exposition, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une pièce palière desservant 2 autres chambres et un second WC. Le vaste sous-sol total (hauteur sous plafond de 2,20 m) offre des volumes exceptionnels, comprenant un garage double, un atelier, une chaufferie, une buanderie, une lingerie, des espaces de stockage, ainsi qu'un coin douche avec WC. L'ensemble est situé sur une magnifique parcelle arborée de 1.027 m², avec un second garage accolé, un stationnement extérieur privatif sécurisé, et des rangements sous la terrasse. Cette maison est très bien entretenue et en excellent état général, dotée de nombreux éléments de confort tels que le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi que des portails et portes de garage motorisés. Analyse financière : Maison de plain-pied avec combles aménagés, 7 pièces dont 5 chambres sur 112 m², un séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 WC, et salle d'eau. En partant d'une valeur de 275.000 EUR, bénéficiez d'une décote immédiate sur le prix de -111.650 EUR (soit -41 %), pour devenir propriétaire de cette charmante maison, en versant un bouquet de 73.375 EUR FAI et des rentes de 844 EUR/mois. Préparez votre avenir au sein d'une commune agréable à vivre en Essonne, région Île-de-France, et profitez d'un investissement avec un cadre fiscal attrayant.

iad France - Karine Ruault (06 37 68 06 34) vous propose : VIAGER OCCUPE SANS RENTE à CERNY, Essonne (91), en Île-de-France. Cette charmante maison, ancien corps de ferme, est située près de La Ferté-Alais. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un salon et une véranda. Au premier étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un palier pouvant devenir un bureau, une salle de bain avec toilette, ainsi qu'un grenier. L'extérieur offre une cour pouvant accueillir deux véhicules, quatre caves dont une cave voûtée, ainsi qu'un jardin clos. Équipée de l'eau, gaz et électricité, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville dans la vieille ferme ainsi que d'un chauffage central électrique et alternant dans la partie récente. Implantée sur un terrain d'environ 396 m2, elle bénéfice d'un assainissement individuel aux normes actuelles. La commune de Cerny, à 50 km de Paris, est un écrin de verdure entouré de champs et de forêts, avec des écoles maternelles, primaires, un lycée général, un lycée professionnel ainsi qu'un collège accessible en bus scolaire. Des commerces se trouvent à proximité, et les gares RER D (La Ferté Alais) et C (Bouray sur Juine) sont respectivement à 5 et 15 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale 20 sont accessibles en 20 minutes. CONDITIONS DE VENTE : Vente en viager occupé avec rente au profit d'une femme de 78 ans grâce à un droit d'usage et d'habitation personnel. Valeur vénale du bien : 297 000 € (honoraires d'agence inclus) ; Prix de vente : 173 800 € (honoraires d'agence inclus). En cas de libération anticipée, la rente augmentera de 30 %. Les impôts fonciers pour 2025 sont de 2081 € nets de taxe d'ordures ménagères, qui sera à la charge de l'occupante. Les frais de notaire s'élèvent à 14 900 €, calculés sur le prix de vente. AVIS DE L'EXPERT : Bénéficiez d'une baisse de prix d'achat de 123 200 €, considérée comme des loyers payés d'avance par les vendeurs, soit une réduction de 41 % du prix de vente, sans souci de gestion locative ni d'impayés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations affichant la classe ÉNERGIE D indice 242 et la classe CLIMAT D indice 30. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Ruault EI (ID 68385), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 898263371. Retrouvez tous nos biens en viager à acheter à CERNY sur notre site internet www.iadfrance.fr.