Achat Viager à Etrechy (91) : 12 annonces

Coup de cœur du secteur

95 500 €

1 073 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 89 m²
• 

Etrechy (91)

Vente maison ETRECHY : maison de plain-pied à acheter dans l'Essonne, île-de-France. Cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 88,69 m², est située sur un terrain de 620 m², offrant un cadre calme et agréable à proximité de Paris, accessible facilement par train ou route. Le bien, très bien entretenu, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Il dispose également d'un sous-sol total avec porte de garage électrique, ainsi que de fenêtres à double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de vie de plain-pied. Elle représente également une opportunité d'investissement locatif dans un secteur prisé, avec un potentiel de rentabilité élevé. Le bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet attractif de 95 500 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 786 EUR. Ce montage vous permet de bénéficier d'un rendement régulier tout en limitant votre mise de départ et en préservant la valeur du bien grâce à l'occupation du vendeur.

iad France - Karine Ruault (06 37 68 06 34) vous propose : VIAGER OCCUPE SANS RENTE à CERNY, Essonne (91), en Île-de-France. Cette charmante maison, ancien corps de ferme, est située près de La Ferté-Alais. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un salon et une véranda. Au premier étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un palier pouvant devenir un bureau, une salle de bain avec toilette, ainsi qu'un grenier. L'extérieur offre une cour pouvant accueillir deux véhicules, quatre caves dont une cave voûtée, ainsi qu'un jardin clos. Équipée de l'eau, gaz et électricité, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville dans la vieille ferme ainsi que d'un chauffage central électrique et alternant dans la partie récente. Implantée sur un terrain d'environ 396 m2, elle bénéfice d'un assainissement individuel aux normes actuelles. La commune de Cerny, à 50 km de Paris, est un écrin de verdure entouré de champs et de forêts, avec des écoles maternelles, primaires, un lycée général, un lycée professionnel ainsi qu'un collège accessible en bus scolaire. Des commerces se trouvent à proximité, et les gares RER D (La Ferté Alais) et C (Bouray sur Juine) sont respectivement à 5 et 15 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale 20 sont accessibles en 20 minutes. CONDITIONS DE VENTE : Vente en viager occupé avec rente au profit d'une femme de 78 ans grâce à un droit d'usage et d'habitation personnel. Valeur vénale du bien : 297 000 € (honoraires d'agence inclus) ; Prix de vente : 173 800 € (honoraires d'agence inclus). En cas de libération anticipée, la rente augmentera de 30 %. Les impôts fonciers pour 2025 sont de 2081 € nets de taxe d'ordures ménagères, qui sera à la charge de l'occupante. Les frais de notaire s'élèvent à 14 900 €, calculés sur le prix de vente. AVIS DE L'EXPERT : Bénéficiez d'une baisse de prix d'achat de 123 200 €, considérée comme des loyers payés d'avance par les vendeurs, soit une réduction de 41 % du prix de vente, sans souci de gestion locative ni d'impayés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations affichant la classe ÉNERGIE D indice 242 et la classe CLIMAT D indice 30. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Ruault EI (ID 68385), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 898263371. Retrouvez tous nos biens en viager à acheter à CERNY sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Avrainville – Maison de caractère 120 m² – Vente maison AVRAINVILLE (68 et 79 ans) Découvrez cette maison AVRAINVILLE à vendre, située au cœur d'un charmant village prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Avec ses 118 m² habitables, ce bien allie authenticité, confort et beaux volumes, le tout sur un terrain arboré de 471 m². Une occasion rare d'achever son projet d'achat maison AVRAINVILLE, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 45 minutes de Paris. **Une maison chaleureuse et fonctionnelle** Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda d'accueil menant à une pièce de vie conviviale de 27 m², agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un passe-plat parfait pour les repas en famille ou entre amis. Une véranda chauffée de près de 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin arboré. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et une buanderie, accessible depuis le jardin et le séjour. **Espace nuit à l'étage** À l'étage, un palier distribue trois chambres de 12 m², chacune avec son dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec double vasque et WC. Le parquet en bois massif apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à cette partie de la maison. **Extérieurs et dépendances** À l'avant de la maison, un jardin et une allée permettent le stationnement d'un véhicule. À l'arrière, un jardin intime accueille une cuisine d'été avec barbecue et four, une tonnelle abritant le salon de jardin, ainsi qu'un vaste abri de rangement. Un grand garage indépendant de 47 m² est viabilisé, avec accès au jardin et à la rue, incluant une fosse et une cave, idéal pour un atelier ou un amateur d'automobile. **Un cadre de vie prisé** Avrainville séduit par son ambiance village et sa proximité avec toutes les commodités : école et parc à moins de 500 mètres, bus desservant les gares RER C d'Arpajon et de Marolles-en-Hurepoix, ainsi que les établissements scolaires des environs (collèges et lycées). L'accès rapide à la N20 permet de rejoindre Paris en 45 minutes. **Modalités de la vente :** Cette vente s'effectue en nue-propriété, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, 79 ans, et Madame, 69 ans). Cela signifie que les vendeurs peuvent continuer à vivre dans la maison le temps désiré. L'acquéreur devient propriétaire dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate. Ce droit prendra fin au décès des vendeurs ou s'ils choisissent de quitter la maison, permettant à l'acheteur de retrouver la pleine propriété sans frais supplémentaires. **Intérêt pour l'acquéreur** Acheter en nue-propriété offre plusieurs avantages : acquérir un bien à un prix réduit (173 000 € FAI au lieu de 340 000 €), diversifier son patrimoine de manière sécurisée, préparer sa retraite, et éviter la gestion locative (pas d'entretien ni de locataires à gérer). Cet investissement est serein et fiscalement avantageux (pas de taxe foncière). Les frais de notaire sont calculés sur la valeur de la nue-propriété. **Les +** • DPE D • Maison entretenue avec soin • Grand garage avec espace atelier • Emplacement calme, proche des commodités • Excellent rapport qualité / prix en nue-propriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.926933

BOUQUET FAI: 62 000 € - RENTE: 1 485 €/mois Entre la Campagne et la ville - Boinveau commune de Cerny dans l'Essonne (42 km sud de Paris) - 0 20 Km d'Evry, venez découvrir cette charmante maison de 115 M2 en cours de rénovation. Viager Occupé - H 83 ANS Bouquet 62000,00? Rente 1485,00 ? mensuelle à vie Gare de Bouray sur Juine à environ 3 km, bus, bus scolaire, petits commerces... Sur un terrain de 500 m2, un beau jardin clos (claustras an bois). Cette jolie maison va vous séduire, elle est composée d'une belle entrée, avec accès au sous sol, wc. Un grand séjour neuf (réalisation d'une pièce supplémentaire en cours de finition, installation d'une climatisation et d'un poêle à bois), une cuisine indépendante mais ouverte sur la salle à manger. Au premier étage, une salle de douche à l'italienne neuve, 2 chambres, un bureau. Chaudière a condensation de 2016 fenêtres PVC double vitrage Volet roulants électriques au rdz (nov 2022) Parquet flottant à l'étage. Isolation extérieur réalisée 2023. Portail motorisé. DPE D-D Le sous sol se compose d'une cave, buanderie, accès à 2 grands garages, un de 26 M2 et un de 44 M2 neuf dont la porte est motorisée. - Protégez votre argent en investissant dans la pierre - pas d'ennui locatif - logement de qualité et bien entretenus - préparez votre retraite Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Emmanuelle Leger tel : 06.86.15.77.29 e.leger@bm-finance.fr LA VALEUR AJOUTEE: Maison entièrement rénovée, secteur Calme, Balades en forêt ....

MAISON impeccable , Piscine , LIMOURS Décapitalisez Maintenant, Empochez Plus Tard : Nue-Propriété sans Rente (Bouquet Total) - Age : Homme de 72 ans Bouquet : 299250 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 299250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison familiale de charme avec piscine et appartement indépendant - cadre privilégié au calme absolu Située au fond d'une impasse paisible, cette maison d'environ 140 m² édifiée sur un te rrain arboré de 750 m² offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du hall avec vide sur entrée, apportant luminosité et élégance. Le salon chaleureux avec cheminée invite à des moments conviviaux, tandis que le séjour lumineux s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des instants en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : o une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau o un cellier fonctionnel o des espaces de rangement o un WC avec lavabo À l'étage, une mezzanine distribue : o deux chambres confortables o une superbe suite parentale avec salle de bain Analyse financière : - MONSIEUR:72 ANS Proposée au prix attractif de 299.250 EUR FAI, sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente une véritable opportunité patrimoniale avec un prix au m² particulièrement compétitif pour une propriété avec piscine et grand terrain arboré. Un bien idéal aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement de qualité.

Réf. 9811 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE AVEC PERCEPTION DES LOYERS PAR L'ACQUÉREUR - Longpont-sur-Orge (91), Essonne, Île-de-FranceDans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, proche de tous les commerces et commodités, cet appartement Longpont-sur-Orge à vendre est une magnifique villa spacieuse de 300 m², comprenant un étage sur rez-de-chaussée et un sous-sol, le tout installé sur un terrain de 3 325 m². La propriété se compose des éléments suivants :Rez-de-chaussée :- Une entrée,- Un escalier,- Une grande cuisine aménagée,- Un salon double avec cheminée,- Deux chambres,- Une salle de bains,- Une salle d’eau,- Un wc séparé.Étage :- Une grande salle,- Deux chambres,- Une salle de bains,- Une salle d’eau,- Un wc séparé.Entresol : Deux pièces.Sous-sol complet : Une chaufferie.Sols : marbre, parquet et carrelage.Superficie : 300 m² environ sur terrain de 3 325 m².Chauffage par 4 pompes à chaleur et eau chaude par cumulus.À noter : cette superbe propriété est parfaitement entretenue et reliée au tout-à-l'égout.Loyer à percevoir par l’acquéreur de 600 €/mois, dont 200 euros de charges sur la partie louée.Prix comptant : 866 000 euros HAI sans rente.Occupant : 1 tête, 90 ans (m).Valeur vénale : 1 100 000 euros.T.F. : 3 300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

137 500 €

917 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 150 m²
• 

À 18km de Etrechy (91)

Maison à vendre à LA VILLE DU BOIS, dans l'Essonne (91), Île-de-France, située à seulement 20 kilomètres de Paris. Ce pavillon individuel offre un fort potentiel, avec la possibilité de division parcellaire. Il s'agit d'une vente en viager occupé par une dame de 83 ans et un homme de 85 ans. Le bouquet est fixé à 131 750 EUR avec une rente mensuelle de 1 634 EUR. Le prix d'achat est de 312 900 EUR. Ce bien comprend un hall d'entrée, un séjour double s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine dînatoire, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un bel espace de plus de 35 m², deux chambres, un WC avec lave-mains et une mezzanine. Le sous-sol total comprend une buanderie, un bureau, un garage double et un atelier. Avec une parcelle de près de 2000 m², cette maison à acheter à LA VILLE DU BOIS présente un fort potentiel d'investissement.

Montlhéry Centre — Investissement Rare à Saisir ! Exclusivité Capifrance – Opportunité unique pour les investisseurs ! Situé en plein cœur de Montlhéry, cet ensemble immobilier, composé de deux appartements, est en vente à terme libre, un placement sécurisé et attractif encore trop rare sur le marché. Conditions de la vente à terme libre : Bouquet initial : 180 000 € Mensualités : 1 666,67 € sur 96 mois (8 ans) Prix total : 340 000 €Cet investissement présente un bien partiellement loué, permettant de percevoir immédiatement un revenu locatif. 1er appartement – Libre de tout occupant Ce bien entièrement rénové en vente appartement Montlhéry à vendre offre une surface Carrez de 67,93 m² et une surface utile de plus de 100 m². Il dispose également d'une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis et d’un espace extérieur privatif d’environ 28 m². Il comprend : - Une entrée spacieuse - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve - Une salle d’eau avec WC - Une salle de bain - Un second WC - Plusieurs espaces nuit, dont deux en sousplex. Cette configuration modulable et son emplacement central en font un bien idéal pour de la location courte durée. 2e appartement – Déjà loué Ce bien en vente à terme libre occupée bénéficie d'un locataire en place, vous garantissant immédiatement un loyer de 920 €/mois. Ce logement de trois niveaux comprend : - RDC : pièce principale avec cuisine ouverte - 1er étage : chambre et salle d'eau avec WC - 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. DPE F(412) C(13) Les atouts de cet investissement : - Vente à terme libre, donc revenus immédiats et maîtrise du calendrier de paiement - Deux lots indépendants permettant de diversifier vos sources de revenus - Centre-ville de Montlhéry, à proximité immédiate des commerces et transports - Excellent rapport rentabilité/sécurité Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat appartement Montlhéry intelligent, alliant capitalisation progressive et revenus immédiats. Contactez Vincent ANDRADE – Capifrance, conseiller immobilier spécialiste en vente à terme, viager et investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 € soit 0 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf. 925251.

A saisir rapidement: Maison sur Deux Etages, Essonne, 140 m2 pour Effort mensuel de 336 EUR!! Age : Femme de 71 ans / Homme de 70 ans Bouquet : 45400 EUR Rente : 336 EUR/mois Prix d'achat : 99120 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un très beau cadre de vie à la fois Campagne et Ville , proche de toutes les commodités, sur Breuillet 91 650 . Maison sur 2 étages Superficie 143 m2 1 Grand Salon, 3 Chambres, 1 Salle de Bain , 1 WC séparé Beau Jardin arboré et Potager ; Parcelle de 500 m² DPE F Appartement en RDC à Rénover et Locatif à Terme * Chauffage central Fioul * Garage Indépendant Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !! Analyse financière : Secteur : Etampes/ Arpajon en Essonne ;Ville : Breuillet 91 650 - A 36 km au Sud de Paris Porte d'Orléans par RN 20 - 2 Gares à Breuillet- Village et Breuillet- Bruyères - A 20 km au Nord Etampes Le Bien : Maison atypique , Beau Potentiel ,sur 2 niveaux, 143 m² habitables, 500 m² Parcelle, 3 chambres , Appartement en RDC Indépendant à Terme !! Horizon de Revenus Locatifs augmentés! Garage indépendant *Chauffage Central Fioul Modalités d'acquisition : Vente en Viager Occupé H 70 ans et F 71 ans En partant d'une Valeur Occupée de 240 000 EUR, vous versez un Bouquet FAI de 45 400 EUR et une Rente mensuelle de 336 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !

9 personnes déjà intéressées

74 600 €

439 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 170 m²
• 

À 18km de Etrechy (91)

Maison à vendre à LA VILLE DU BOIS, Essonne (91), située à seulement 20 km de Paris. Ce spacieux pavillon est proposé en viager occupé par une dame de 80 ans et un homme de 76 ans. Le bouquet est de 79 600 EUR, avec une rente mensuelle de 973 EUR, pour un prix d'achat total de 202 020 EUR. En raison du viager, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce bien est situé dans un agréable secteur pavillonnaire, à proximité des axes A10 et N20, du RER C, ainsi qu'à 10 km de l'aéroport d'Orly. Le pavillon, construit sur un terrain de 609 m², se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée. Le rez-de-jardin comprend également deux chambres, une salle d'eau et une cuisine d'été, ainsi qu'un garage et un atelier. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. C'est une belle opportunité d'investissement pour un achat maison à LA VILLE DU BOIS, offrant une décote immédiate de plus de 45 % par rapport à la valeur de marché.

Maison GIRONVILLE SUR ESSONNE à vendre en viager (réserve d'usufruit) au profit d'une dame de 85 ans. Située à 50 minutes de la Porte d'Italie via l'A6, avec un accès au RER D permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 1h20, cette maison offre une opportunité d'achat attractive à proximité de communes prisées comme Fontainebleau et Barbizon. Gironville-sur-Essonne, avec sa gare, dynamise la vie locale et soutient le commerce du village. Cette charmante maison, récemment ravalée, est nichée dans un environnement verdoyant, à seulement 20 minutes à pied de la gare. Elle dispose de 134 m² habitables (148 m² au total) sur 2 niveaux, plus un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée couverte, une salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier, un salon avec cheminée, un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec balcon, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain et WC séparés. Les combles aménagés offrent également une vaste chambre. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une chaufferie, le tout sur un terrain arboré de 1.548 m² avec terrasse, abri de jardin et stationnement privatif. En choisissant cette vente maison GIRONVILLE SUR ESSONNE, vous investissez dans un bien accueillant tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée, car la taxe foncière sera entièrement prise en charge par la venderesse. Le bouquet pour cette acquisition s'élève à 173.331 EUR, avec des rentes mensuelles de 455 EUR. N'attendez plus pour envisager votre futur achat maison GIRONVILLE SUR ESSONNE dans ce cadre charmant.

Prix au m² le plus bas

35 900 €

171 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 210 m²

À 8km de Etrechy (91)

Saisissez l'opportunité d'un achat propriété ETAMPES avec cette offre unique en viager. Transformez un montant de 990 EUR/mois en un patrimoine immobilier de 480 000 EUR. Cette vente propriété ETAMPES comprend un appartement de 60 m² en viager libre, actuellement loué 810 EUR/mois, ainsi qu'une habitation de 150 m² en viager occupé par une femme de 81 ans. Le bouquet est de 35 900 EUR, avec une rente de 1 800 EUR/mois. Le prix d'achat de ce bien est de 125 305 EUR. Située à 7 km de la gare (direction Paris), cette propriété à acheter ETAMPES est nichée dans un quartier calme et recherché de Saint-Cyr-la-Rivière/Saclas, offrant un cadre de vie privilégié en Essonne, Île-de-France. Les transports à proximité incluent le RER C, le bus et le TER, avec un accès facile aux autoroutes A10 et A11. L'appartement de 60 m² avec jardin (surface à confirmer) comprend un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte.