Achat Viager à La Ville-du-Bois (91) : 110 annonces

Coup de cœur du secteur

74 600 €

439 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 170 m²
• 

La Ville-du-Bois (91)

Maison à vendre à LA VILLE DU BOIS, Essonne (91), située à seulement 20 km de Paris. Ce spacieux pavillon est proposé en viager occupé par une dame de 80 ans et un homme de 76 ans. Le bouquet est de 79 600 EUR, avec une rente mensuelle de 973 EUR, pour un prix d'achat total de 202 020 EUR. En raison du viager, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce bien est situé dans un agréable secteur pavillonnaire, à proximité des axes A10 et N20, du RER C, ainsi qu'à 10 km de l'aéroport d'Orly. Le pavillon, construit sur un terrain de 609 m², se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée. Le rez-de-jardin comprend également deux chambres, une salle d'eau et une cuisine d'été, ainsi qu'un garage et un atelier. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. C'est une belle opportunité d'investissement pour un achat maison à LA VILLE DU BOIS, offrant une décote immédiate de plus de 45 % par rapport à la valeur de marché.

Maison à vendre à LA VILLE DU BOIS, dans l'Essonne (91), Île-de-France, située à seulement 20 kilomètres de Paris. Ce pavillon individuel offre un fort potentiel, avec la possibilité de division parcellaire. Il s'agit d'une vente en viager occupé par une dame de 83 ans et un homme de 85 ans. Le bouquet est fixé à 131 750 EUR avec une rente mensuelle de 1 634 EUR. Le prix d'achat est de 312 900 EUR. Ce bien comprend un hall d'entrée, un séjour double s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine dînatoire, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un bel espace de plus de 35 m², deux chambres, un WC avec lave-mains et une mezzanine. Le sous-sol total comprend une buanderie, un bureau, un garage double et un atelier. Avec une parcelle de près de 2000 m², cette maison à acheter à LA VILLE DU BOIS présente un fort potentiel d'investissement.

Dans le quartier résidentiel calme de Créteil le Lac, cet appartement à acheter à Créteil vous offre un cadre de vie idéal. À proximité des transports, des écoles, de la préfecture, et du centre commercial "Créteil Soleil", ainsi que de la maison des Arts et de la culture, cet appartement de quatre pièces de 87 m² dispose d'un balcon et d'un garage fermé. Actuellement occupé par un couple de personnes âgées, cet appartement en vente à Créteil représente une opportunité d'investissement intéressante. Le bouquet est fixé à 59 000 € FAI avec une rente de 1 200 € par mois. En optant pour cet achat appartement Créteil, vous contribuerez à améliorer le quotidien de ce couple.

A deux pas du Parc Montsouris . Métro Alésia L'agence L'Adresse Voltaire vous propose un viager libre de toute occupation, offrant un fort potentiel. Ce bien se compose de deux lots de copropriété : Un local commercial sur rue d'environ 37 m², bénéficiant d'une belle visibilité Un atelier d'environ 37 m² sur cour avec accès indépendant, au style industriel, comprenant une cuisine et des WC, avec possibilité d'aménager une douche Cet espace peut facilement être transformé pour accueillir : une activité professionnelle ou libérale un projet mixte habitation / travail ou encore un investissement locatif type Airbnb De nombreuses possibilités d'exploitation pour ce bien atypique et modulable, idéalement situé. BOUQUET : 255 000 euros frais d'agence inclus RENTE MENSUELLE : 2 800 euros CREDIRENTIERE : DAME DE 78 ANS. Copropriété de 36 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2624 euros.

Exclusivité, Bien Venu Viager vous présente un appartement à vendre à Versailles, Yvelines, en vente à terme libre sur 15 ans. Situé dans la prestigieuse Résidence de la Surintendance, cet appartement se trouve sur le site historique de l'ancienne Surintendance des Bâtiments du Roi. Réhabilitée en 2016, cette résidence de standing a conservé son architecture d'origine tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du Château de Versailles, des commerces, des transports et des écoles du centre. Le bien comprend un appartement de deux pièces, d'une superficie de 48,25 m² Carrez, comprenant un séjour, une cuisine avec ouverture Velux sur le toit, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC et également une ouverture Velux. De plus, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol. Conditions financières : valeur vénale de 430 000 euros, bouquet de 209 400 euros (honoraires d'agence inclus) et 180 mensualités de 1 417 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec des frais de notaire estimés à 33 565 euros. Les taxes foncières s'élèvent à 1 236 euros et les charges de copropriété à 2 000 euros par an. Le DPE est classé C pour la consommation d'énergie et C pour le gaz à effet de serre. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 01 39 43 87 64, 7 bd du Roi, 78000 Versailles. (8.00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 122 lots, dont 50 lots d'habitation.

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - VIAGER OCCUPÉ À RIS-ORANGIS (91130) - Maison à acheter RIS ORANGIS, 3 pièces avec garage et jardin, offre un investissement sécurisé aux portes de Paris.- Age du vendeur : Homme de 79 ans- Bouquet : 46 815 EUR- Rente : 666 EUR/mois- Prix d'achat : 110 448 EURLe viager occupé implique que le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien :Cette maison typique des années 50, avec son charme et sa distribution équilibrée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace agréable. L'accès se fait par un petit sas d'entrée pratique, menant à une cuisine dînatoire conviviale, véritable pièce centrale de la maison.Le reste du rez-de-chaussée se compose de :- WC séparé- Salle d'eau- Accès direct au sous-sol totalÀ droite de la cuisine, se situe un séjour lumineux avec des volumes harmonieux. L'escalier attenant vous conduit à l'étage où se trouvent deux grandes chambres, bien proportionnées et confortables.Cette maison bien agencée, avec des pièces aux surfaces équivalentes, est appréciée pour sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution.- Confort et performance énergétique : - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Pompe à chaleur air/eau et air/air, une solution économique moderne - Diagnostic de performance énergétique : DPE D, un atout pour un investissement durable- Un extérieur à fort potentiel :Le jardin, agréable et bien entretenu, comprend : - Abri de jardin - Deux petits bâtiments en fond de parcelle, offrant un potentiel d’aménagement pour télétravail ou autres projets.Cette maison RIS ORANGIS à vendre est saine, bien équipée, et parfaitement adaptée pour un investissement en viager, tout en alliant sécurité, confort et perspectives de valorisation.Analyse financière :Situé à seulement 25 km au sud de Paris, cet investissement en viager occupé est à Ris-Orangis, une commune dynamique de l'Essonne, très bien connectée à la capitale.- Accessibilité : - Paris Gare de Lyon : environ 25 minutes en RER D - Paris en voiture : 35 minutes via l'A6Ris-Orangis, commune bien établie au sein du Grand Paris Sud, présente une forte demande résidentielle grâce à sa proximité avec Paris, et dispose d'infrastructures complètes : commerces, écoles, et services.- Détails du bien : - Maison individuelle, 3 pièces - Surface habitable : 50 m² - Terrain : 285 m² - Garage et jardin privatifAnalyse financière du viager :- Valeur vénale occupée : 177 000 EUR- Décote du Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) : -37,6 %Conditions d'acquisition :- Bouquet : 46 815 EUR, versés au comptant chez le notaire- Rente mensuelle : 666 EURAvantages du viager pour l’investisseur :- Décote immédiate liée au droit d'usage- Pas de recours à un prêt bancaire- Aucune gestion locative ni impôts sur des revenus fonciers inexistants- Valorisation mécanique du bien dans le tempsEn résumé, cet investissement est une opportunité sécurisée dans une commune francilienne porteuse. Prenez contact pour un rendez-vous téléphonique afin d'en savoir plus.

À 30 minutes de Paris, saisissez une opportunité unique d' achat appartement EVRY ! Nous mettons en vente un appartement EVRY à vendre en viager occupé, idéal pour les investisseurs. Le bien, situé au 1er étage d'une résidence calme à proximité de toutes commodités et du parc des 3 parts, se compose de 5 pièces. Vous y trouverez une entrée avec rangement, un vaste espace de vie s'ouvrant sur une terrasse de 40 m², une cuisine aménagée, un cellier, un WC séparé, deux salles d'eau avec douches à l'italienne, et trois chambres, dont une avec un accès à une seconde terrasse de 20 m². Les prestations comprennent la climatisation réversible et un garage fermé. Proche des écoles, commerces et transports, cet appartement dans le département Essonne est propice à une belle valorisation à long terme. Présenté à un prix d'achat de 131 820 EUR, soit une décote immédiate de -49,1% par rapport à sa valeur réelle de 260 000 EUR, cela représente une occasion rare pour un achat immobilier en Île-de-France. Pour le financement, un bouquet de 67 200 EUR est exigé ainsi qu'une rente mensuelle de 497 EUR. Investir en viager ici vous permet de construire un patrimoine immobilier solide, sans les soucis de location et sans impôt foncier.

Maison à vendre à GIF SUR YVETTE, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cette charmante maison de 5 pièces, d'une superficie de 120 m², se trouve sur un terrain de 558 m² et représente une excellente opportunité pour un achat maison à GIF SUR YVETTE. Le bien comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine fermée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez la salle de bain avec douche italienne et fenêtres, et deux chambres ouvrant sur le jardin, facilitant l'accès à l'extérieur et offrant de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut être utilisée comme bureau ou espace détente, en plus d'une salle de bain avec WC et une chambre équipée de fenêtres à double vitrage pour un maximum de confort. Le toit et les gouttières sont en bon état, garantissant l'entretien de cette maison. Un garage complète l'ensemble, un atout précieux dans ce quartier recherché. La maison bénéficie d'une belle exposition qui apporte luminosité tout au long de la journée, et sa proximité avec les commodités, écoles et centre-ville est un atout significatif pour votre quotidien. En viager occupé, le vendeur demeure sur place. Pour une vente maison à GIF SUR YVETTE, vous bénéficierez d'une réduction immédiate de 40% sur la valeur vénale du bien, avec un prix d'achat de 279 027 EUR comprenant un bouquet de 184 763 EUR et une rente mensuelle de 989 EUR.

Prix au m² le plus bas

42 500 €

458 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 92,78 m²

À 16km de La Ville-du-Bois (91)

Réf. annonce : 10 047 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À CORBEIL-ESSONNES (91) Dans un quartier résidentiel face au Parc Chantemerle, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, médiathèque, commerces et bus. À seulement 600 m du RER D qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon, et à 17 km de l'aéroport d'Orly, cet appartement de 4 pièces se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de : • Une entrée • Une cuisine • Un séjour avec balcon • Trois chambres • Deux dressings • Une salle de douche • Un W.C. indépendant Sols en carrelage. Superficie habitable de 92,78 m² avec balcon. Chauffage collectif, eau chaude par cumulus. Un parking au sous-sol est inclus. Cette offre constitue une belle opportunité pour un achat d'appartement à Corbeil-Essonnes. Bouquet : 42 500 euros HAI + rente mensuelle : 861 euros/mois indexée Occupé par une personne de 80 ans (M). Valeur Vénale : 190 000 euros. Charges : 364 euros/mois. Taxe Foncière : 2 133 euros dont 340 euros d'OM. RCP du 15/10/1980, nombre total de lots : 98 dont 41 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Appartement à acheter à PARIS, dans le secteur recherché d'Alésia, Paris (75), Île-de-France. Ce bien se situe au 5ème étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, offrant une surface traversante de 81m² loi Carrez, comprenant 3/4 pièces et un balcon de 5m. L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une splendide pièce principale de 35m² avec cheminée donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée, d'une pièce de 20m², ainsi qu'une chambre sur cour et une salle d'eau. Une cave en sous-sol est également incluse. Vente en nue propriété : une femme de 86 ans reste dans les lieux, rendant cet achat appartement PARIS intéressant pour les investisseurs. Vous pouvez acquérir ce bien au prix de 625 507 EUR FAI, basé sur une valeur estimée à 777 027 EUR, après déduction de l'usufruit réservé. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont à la charge de l'usufruitier, sauf pour les grosses réparations. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier prisé.

Avrainville – Maison de caractère 120 m² – Vente maison AVRAINVILLE (68 et 79 ans) Découvrez cette maison AVRAINVILLE à vendre, située au cœur d'un charmant village prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Avec ses 118 m² habitables, ce bien allie authenticité, confort et beaux volumes, le tout sur un terrain arboré de 471 m². Une occasion rare d'achever son projet d'achat maison AVRAINVILLE, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 45 minutes de Paris. **Une maison chaleureuse et fonctionnelle** Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda d'accueil menant à une pièce de vie conviviale de 27 m², agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un passe-plat parfait pour les repas en famille ou entre amis. Une véranda chauffée de près de 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin arboré. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et une buanderie, accessible depuis le jardin et le séjour. **Espace nuit à l'étage** À l'étage, un palier distribue trois chambres de 12 m², chacune avec son dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec double vasque et WC. Le parquet en bois massif apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à cette partie de la maison. **Extérieurs et dépendances** À l'avant de la maison, un jardin et une allée permettent le stationnement d'un véhicule. À l'arrière, un jardin intime accueille une cuisine d'été avec barbecue et four, une tonnelle abritant le salon de jardin, ainsi qu'un vaste abri de rangement. Un grand garage indépendant de 47 m² est viabilisé, avec accès au jardin et à la rue, incluant une fosse et une cave, idéal pour un atelier ou un amateur d'automobile. **Un cadre de vie prisé** Avrainville séduit par son ambiance village et sa proximité avec toutes les commodités : école et parc à moins de 500 mètres, bus desservant les gares RER C d'Arpajon et de Marolles-en-Hurepoix, ainsi que les établissements scolaires des environs (collèges et lycées). L'accès rapide à la N20 permet de rejoindre Paris en 45 minutes. **Modalités de la vente :** Cette vente s'effectue en nue-propriété, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, 79 ans, et Madame, 69 ans). Cela signifie que les vendeurs peuvent continuer à vivre dans la maison le temps désiré. L'acquéreur devient propriétaire dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate. Ce droit prendra fin au décès des vendeurs ou s'ils choisissent de quitter la maison, permettant à l'acheteur de retrouver la pleine propriété sans frais supplémentaires. **Intérêt pour l'acquéreur** Acheter en nue-propriété offre plusieurs avantages : acquérir un bien à un prix réduit (173 000 € FAI au lieu de 340 000 €), diversifier son patrimoine de manière sécurisée, préparer sa retraite, et éviter la gestion locative (pas d'entretien ni de locataires à gérer). Cet investissement est serein et fiscalement avantageux (pas de taxe foncière). Les frais de notaire sont calculés sur la valeur de la nue-propriété. **Les +** • DPE D • Maison entretenue avec soin • Grand garage avec espace atelier • Emplacement calme, proche des commodités • Excellent rapport qualité / prix en nue-propriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.926933

Maison à vendre à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Yvelines, Île-de-France. Située à proximité de la gare, cette charmante maison de 4 pièces est idéale pour une famille et propose un cadre de vie agréable avec un grand terrain. Détails du bien : - Superficie : 100 m² - Chambres : 3, dont une au rez-de-chaussée - Terrain : 685 m², offrant un bel espace extérieur - Étage : 1 étage - Entrée : Grande avec rangement - Salon : Accueillant et lumineux - Poêle : Pour un confort optimal en hiver - Salle de Bain : Équipée avec fenêtre, apportant de la lumière naturelle - Cuisine : Équipée avec une grande fenêtre, idéale pour cuisiner en toute luminosité - Cellier : Pratique pour le rangement - Demi-sous-sol : Espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages - Accès Véhicule : 2 accès pour faciliter le stationnement - Proximité : Gare à pied et toutes les commodités à proximité Analyse financière : Envisagez l'achat de cette maison à Saint-Rémy-lès-Chevreuse en viager occupé. Le prix d'achat est fixé à 189540 EUR, avec un bouquet de 130375 EUR et une rente mensuelle de 463 EUR durant la vie du vendeur. Grâce à une réduction immédiate de 53%, vous investissez sur la base d'une valeur occupée de 405 000 EUR.

BOUQUET FAI: 889 000 € Découvrez ce bien situé rue d'Alésia, actuellement habité par une femme de 96 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien toute sa vie durant, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente. Situé dans le quartier d'Alésia, dans le 14ème arrondissement de Paris, un secteur résidentiel prisé qui combine charme, tranquillité et vie de quartier. Centré autour de la rue d'Alésia il offre une atmosphère authentique avec ses commerces de proximité, ses marchés, ses cinémas et ses cafés typiquement parisiens. Très bien desservi par les transports (métro ligne 4, tramway T3a, bus), il permet de rejoindre rapidement le centre de Paris tout en bénéficiant d'un cadre plus apaisé. Dans un immeuble de caractère, charmant appartement traversant, orienté plein sud. Il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux suites, d'une troisième chambre, d'un dressing et de deux WC. Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet en pointe de Hongrie, moulures dans chaque pièce, et pas moins de cinq cheminées, témoins d'un style haussmannien authentique. Le bien dispose également de balcons accessibles depuis le salon et par l'une des chambres, ainsi qu'un accès à 2 cours à aménager. Les parties communes ont été entièrement rénovées : toiture neuve, ascenseur refait à neuf, cage d'escalier, et loge de gardienne rénovée, gage d'un immeuble bien suivi et sécurisé. VENTE DE LA NUE PROPRIETE FEMME DE 95 ANS PRIX DE VENTE FAI : 889 000 ? Pour toutes demande d'informations ou de photos supplémentaires vous pouvez nous contacter au 01 43 43 47 50

Opportunité d'achat viager à Saintry-sur-Seine, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. À vendre, maison de 159 m² avec piscine intérieure, occupant une parcelle de 1 122 m². Cette maison, construite en 2025, comprend un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine sur-mesure donnant sur une terrasse exposée au sud, ainsi qu'un jardin d'hiver de 84 m². Elle dispose de trois grandes chambres, dont deux offrent un accès direct au jardin d'hiver et à la piscine. Les atouts de cette propriété incluent une salle de bain, une salle d'eau, un hammam, ainsi que de nombreux rangements. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété. Détails financiers : - Occupation par une dame de 77 ans (horizon d'investissement de 15 ans) - Valeur vénale : 489 000€ - Bouquet : 249 900€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur : 34 900€ TTC, soit 7,1%) - Rente mensuelle : 296€ - Décote du Droit d'Usage et d'Habitation : 46,3%, soit 226 407€ - Valeur économique : 262 593€ - Indexation annuelle de la rente selon l'indice des prix à la consommation - Majoration de la rente de 167% en cas de libération anticipée - Taxe foncière : 3 092€ (charge acquéreur : 2 541€) - DPE : D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86, RSAC 820491058 PARIS.

Exclusivité, Bien Venu Viager vous présente un appartement à vendre à Versailles, Yvelines, en vente à terme libre sur 15 ans. Situé dans la prestigieuse Résidence de la Surintendance, cet appartement se trouve sur le site historique de l'ancienne Surintendance des Bâtiments du Roi. Réhabilitée en 2016, cette résidence de standing a conservé son architecture d'origine tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du Château de Versailles, des commerces, des transports et des écoles du centre. Le bien comprend un appartement de deux pièces, d'une superficie de 48,25 m² Carrez, comprenant un séjour, une cuisine avec ouverture Velux sur le toit, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC et également une ouverture Velux. De plus, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol. Conditions financières : valeur vénale de 430 000 euros, bouquet de 209 400 euros (honoraires d'agence inclus) et 180 mensualités de 1 417 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec des frais de notaire estimés à 33 565 euros. Les taxes foncières s'élèvent à 1 236 euros et les charges de copropriété à 2 000 euros par an. Le DPE est classé C pour la consommation d'énergie et C pour le gaz à effet de serre. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 01 39 43 87 64, 7 bd du Roi, 78000 Versailles. (8.00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 122 lots, dont 50 lots d'habitation.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

679 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 86,89 m²

À 19km de La Ville-du-Bois (91)

Dans le quartier résidentiel calme de Créteil le Lac, cet appartement à acheter à Créteil vous offre un cadre de vie idéal. À proximité des transports, des écoles, de la préfecture, et du centre commercial "Créteil Soleil", ainsi que de la maison des Arts et de la culture, cet appartement de quatre pièces de 87 m² dispose d'un balcon et d'un garage fermé. Actuellement occupé par un couple de personnes âgées, cet appartement en vente à Créteil représente une opportunité d'investissement intéressante. Le bouquet est fixé à 59 000 € FAI avec une rente de 1 200 € par mois. En optant pour cet achat appartement Créteil, vous contribuerez à améliorer le quotidien de ce couple.

** VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE VIAGERE** - TERRAIN 505M²- SURFACE UTILE 400M² - Ce bien d'une valeur VÉNALE de 1 319 444 € vous est proposé en VIAGER OCCUPÉ pour seulement 950 000 € chez le notaire, soit 28 % de réduction immédiate sur le prix du marché ! Comment LE FINANCER ? Vous verserez un capital de 1 015 972 € (honoraires LD inclus) le jour de la signature, Aucune rente mensuelle Le GAIN: Une réduction de prix immédiate de 369 444€, l'usufruit étant conservé par l'actuelle propriétaire âgée de 81 ans ! À proximité immédiate de l'autoroute A6, cette propriété offre de vastes volumes et un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. -Un espaces d'exposition : 3 grandes pièces, parfaites pour showroom, galerie ou activité artisanale . - Un sous-sol : fonctionnel et vaste espace de stockage -Un toit terrasse : offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (détente, espace événementiel) -Double garage et rangement A votre disposition7 J / 7 pour plus d'informations ou vous faire découvrir ce bien atypique Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 884 028 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5746.00 € et 7775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

Appartement à vendre à Boulogne-Billancourt, situé dans le quartier du POINT DU JOUR dans les Hauts-de-Seine (92). Ce lumineux STUDIO de 25,77 m², au 2ème étage sur 8 avec ascenseur, comprend une entrée, une cuisine fermée, un séjour avec coin chambre et une salle de bains avec wc. Le balcon de 3.50 m² offre une vue verdoyante. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville. L'appartement dispose d'une cave et d'un parking en sous-sol avec prise pour véhicule électrique. Parfaitement entretenu, double vitrage. Copropriété avec gardien. Prix de vente : 172 500 euros. Occupé 1 tête (78 ans). Valeur vénale : 260 000 euros. Taxe foncière : 634 euros dont 127 euros d'ordures ménagères. Charges : 138 euros/mois. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

334 310 €

4 709 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 71 m²
• 

À 17km de La Ville-du-Bois (91)

À VILLEJUIF, dans le Val-de-Marne (94), idéalement situé à seulement 2 km de Paris et à 200 mètres du métro ligne 7, cet appartement F3 est désormais disponible à la vente. Résidence de standing livrée en 2023, cet appartement à acheter à VILLEJUIF offre un cadre de vie agréable. Pour un prix d'achat de 277 750 EUR, vous investissez dans un bien de 3 260 EUR/m² avec une terrasse de 27 m². Veuillez noter que la vente est occupée pendant 18 ans, ce qui signifie que le propriétaire actuel continuera d'y résider. Cette propriété comprend une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et un WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts de cet appartement à vendre à VILLEJUIF incluent : - Résidence de standing de 2023 - Terrasse de 27 m² - Emplacement privilégié à proximité des transports et des commodités - Double vitrage avec volets roulants électriques. C'est une occasion unique pour un achat appartement VILLEJUIF dans un secteur dynamique et en plein essor, avec une accessibilité optimale à la capitale grâce au métro, tramway et axes routiers. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité rare de constituer un patrimoine à prix réduit.

À proximité de la station de métro Jean Jaurès, nous vous proposons en vente viager à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, une maison de 4 pièces principales d'une superficie de 86 m², répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage. Cette propriété dispose d'une terrasse-jardinet d'environ 28 m², d'une loggia de 12 m² ainsi que d'une cave de 9 m² en sous-sol. La maison est occupée par une dame de 88 ans qui conserve l'usufruit. Le DPE est classé E. Le prix de vente est de 690 000 euros, honoraires de 40 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, sans rente viagère. La valeur libre de la maison est estimée à 875 000 euros.

Châtillon, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Châtillon avec ce bien à vendre en viager occupé par une dame de 64 ans. Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, ainsi que de deux chambres dont une avec dressing. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace, sans oublier une cave et un box. À proximité immédiate de la station Châtillon Montrouge (Métro ligne 13) et des commerces. Le prix d'achat de cet appartement Châtillon à vendre est de 128 800 EUR, incluant un bouquet de 108 000 EUR et une rente de 200 EUR par mois. Une décote immédiate de 63% est à souligner, ainsi que l'absence de fiscalité pendant la durée de l'investissement viager. Investir dans cet appartement à acheter Châtillon est un choix judicieux, notamment avec l'arrivée prévue de la ligne 15 du Grand Paris Express, augmentant ainsi la valeur de ce quartier dynamique.

Prix de vente : 547 000 € FAI. À découvrir, cet appartement à vendre à Paris, situé dans le 14e arrondissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit pendant 10 ans, actuellement habitée par une dame de 80 ans. Lors de cet achat appartement Paris, il est important de noter que le vendeur continuera de vivre dans le bien jusqu'à son décès, ce qui rend l'habitation immédiate impossible après la transaction. Pour acquérir ce bien, un capital unique de 547 000 € FAI est requis. Le quartier d'Alésia se distingue comme un lieu incontournable du 14e arrondissement. Ce quartier dynamique, qui fut un haut-lieu de la vie artistique parisienne au XVIIIe siècle, séduit par son ambiance conviviale et sa diversité. Bien desservi par les transports en commun et animé, ce lieu privilégié bénéficie d'une atmosphère intergénérationnelle, abritant de nombreux théâtres, cinémas et établissements emblématiques comme le restaurant La Coupole. Retrouvez cet appartement plein sud, traversant, d'environ 80 m², situé au 4e étage d'un élégant immeuble haussmannien. Ce bien se compose de 4 pièces principales : une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Il inclut également une cave et conserve de charmantes moulures au plafond, caractéristique du style parisien. Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 10 ans. Bouquet unique de 547 000 € FAI. Pour toute demande de dossier et de vidéos, veuillez contacter le 01 43 43 43 77.

OPPORTUNITÉ RARE À VERSAILLES - APPARTEMENT À VENDRE PROCHE DU CHÂTEAU. À DEUX PAS DE LA GARE DE VERSAILLES. Votre projet d'achat appartement VERSAILLES est à portée de main avec ce bien. Le bien est proposé par une femme de 73 ans, avec un bouquet de 116 000 EUR et une rente mensuelle de 802 EUR. Le prix total d'achat s'élève à 230 400 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et il n'est pas possible d'y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Situé dans une adresse prisée de Versailles, cet élégant appartement de caractère, entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'un immeuble de charme. D'une superficie d'environ 54 m², il bénéficie d'une rénovation soignée, combinant authenticité et confort moderne. L'entrée spacieuse est dotée de rangements sur mesure et donne accès à une cuisine élégamment aménagée et équipée, des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu'à une salle de bains aux finitions soignées, comprenant une baignoire et une porte à galandage. Le salon, lumineux, se distingue par ses moulures d'origine et une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, offrant une atmosphère raffinée et intemporelle. La chambre, calme et confortable, prolonge cette ambiance d'élégance. Le chauffage est au gaz de ville et une cave complète ce bien rare. Analyse financière : Cet appartement VERSAILLES à vendre, en viager occupé, offre une décote immédiate de 52 %, ce qui en fait un investissement très attractif dans un marché reconnu pour sa stabilité et sa valorisation constante. Avec un prix d'acquisition de 116 000 EUR, frais inclus, cet investissement vous permet d'accéder à un secteur très recherché tout en optimisant votre effort financier. L'effort d'épargne mensuel de 802 EUR vous aide à développer votre patrimoine dans un environnement de grande valeur. Idéalement situé à quelques minutes du Château et avec un accès rapide à Paris, ce bien s'adresse à des investisseurs exigeants à la recherche d'une opportunité de vente appartement VERSAILLES, alliant sécurité, prestige et potentiel de valorisation.

BOUQUET FAI: 165 000 € - RENTE: 692 €/mois Retrouvez cette boutique, en viager libre sur une femme de 88 ans situé à Paris dans le 14ème arrondissement. La rue Liancourt se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable. Elle est située à proximité de la rue Daguerre, l'une des rues commerçantes les plus vivantes du quartier, connue pour son marché, ses cafés et ses petites boutiques. Le secteur bénéficie d'une ambiance de village, tout en restant très bien desservi par les transports à proximité de la Place Denfert-Rochereau. C'est un endroit paisible, avec une vraie vie de quartier à deux pas. Local commercial de 22 m² actuellement disponible, comprenant une entrée sur rue, une pièce principale, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave. Une seconde entrée est accessible depuis l'intérieur d'un bel immeuble haussmannien. La façade et la toiture ont été récemment rénovées : aucun travaux à prévoir. Idéal pour une profession libérale : infirmier(ère), médecin, praticien en esthétique, ou toute autre activité nécessitant un espace calme et fonctionnel. VIAGER LIBRE Femme de 88 ans Bouquet 165 000 ? FAI et 692 ? de rente Dossier investissement et photos sur demande. Pour plus d'informations contactez-nous 01 43 43 43 77.

BOUQUET FAI: 250 000 € - RENTE: 3 320 €/mois Idéalement situé à Versailles, ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception, à quelques pas du Château de Versailles et de ses jardins, offrant un cadre de vie prestigieux et chargé d'histoire. Le quartier, résidentiel et recherché, profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les gares de Versailles Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers sont facilement accessibles, permettant des liaisons rapides vers Paris et La Défense. Un environnement rare, conjuguant élégance, praticité et qualité de vie. Dans un immeuble en fond de cour, au calme, vous disposez d'un appartement en très bon état au 3ème étage avec ascenseur qui se compose de la manière suivante : D'une entrée, d'un beau séjour lumineux donnant sur la terrasse plein sud ou l'on peut disposer table et chaises, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec un balcon et une autre avec sa propre salle d'eau/WC qui fait office de suite parentale, d'une salle de bain, d'un WC et nombreux rangements dans l'appartement. Une cave et deux emplacements de parking complètent le bien. Le ravalement a été réalisé il y a moins de 5 ans. Viager occupe Femme de 80 ans cette année Bouquet 250 000? FAI Rente 3320? Frais de notaire environ 53 000? Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter au 06.69.17.70.00

BOUQUET FAI: 185 000 € - RENTE: 1 076 €/mois Viager Libre - Situé dans un cadre résidentiel recherché de Gif-sur-Yvette, à proximité immédiate : Des commerces de Chevry 2 (supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants) Des écoles et du collège Juliette Adam Des bus desservant rapidement les gares RER B (Gif-sur-Yvette et Courcelle-sur-Yvette) Des espaces verts et du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Accès facile vers le plateau de Saclay, Orsay et Paris (RER B, 40 min). Dans une résidence calme et verdoyante du quartier Chevry, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², lumineux et parfaitement agencé : Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une belle salle de bain, de deux chambres et un WC indépendants. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Appartement en bon état général, habitable sans travaux majeurs. Résidence bien entretenue, espaces verts, chauffage collectif au sol, faibles charges. Pas de travaux sur la copropriété. Accession à la propriété - investissement pour location ou y habiter Il s'agit d'un rachat de viager - modalités : Viager Libre - Femme de 86 ans (en février) Bouquet 208 000,00 FAI Rente mensuelle à vie de 1076,00 ? pour la crédirentière A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet Mme Léger Emmanuelle e.leger@bm-finance.fr 06.86.15.77.29

BOUQUET FAI: 112 800 € - RENTE: 1 000 €/mois Situé à Boulogne-Billancourt, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier dynamique et commerçant. Il se trouve à environ 8 minutes à pieds du métro Marcel Sembat (ligne 9), permettant de rejoindre facilement Paris et le centre de Boulogne. Plusieurs lignes de bus (42, 123, 175) sont également accessibles à proximité immédiate. L'adresse profite d'un environnement agréable avec de nombreux commerces, restaurants et services à quelques pas. Un emplacement idéal offrant accessibilité, praticité et qualité de vie au c?ur de Boulogne-Billancourt. Dans une résidence bien entretenue avec gardien, dont le ravalement et l'isolation ont été réalisés il y a quelques années, l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique classée C. Au 5ème étage avec ascenseur se situe un appartement de 67.20m2 carrez qui se compose : entrée, cuisine, un séjour en L avec un accès sur un balcon de 7m2 très agréable ou l'on peut s'y poser avec une table et deux chaises, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave et un emplacement de parking complètent le bien. Très bon produit d'investissement dans une commune recherché tout proche de Paris. VIAGER OCCUPE SUR UN HOMME DE 72 ANS AU MOIS DE SEPTEMBRE BOUQUET 112 800? FAI ET UEN RENTE DE 1000? FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 21 000? POSSIBILITE DE FAIRE UNE NUE PROPRIETE A 292 800? contactez nous au 01.43.43.43.77

OPPORTUNITÉ d'INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ (H/75 ans). À seulement quelques kilomètres de Paris, Limeil-Brévannes se distingue comme une ville en pleine dynamique de développement. Sa rentabilité locative, son environnement naturel préservé, sa connectivité renforcée et ses projets urbains innovants en font une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d'opportunités en Île-de-France. Age : Homme de 75 ans Bouquet : 138290 EUR Rente : 1452 EUR/mois Prix d'achat : 311243 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Opportunité rare à Limeil-Brévannes : Maison familiale de 197 m² habitable (331 m² au total), alliant charme, espace et potentiel patrimonial, à acquérir en viager occupé. Cette propriété comprend une entrée menant à un vaste séjour-double , une cuisine indépendante équipée avec coin repas desservant une agréable véranda, une grande pièce polyvalente (chambre, salle de jeux, bureau...) ainsi que des WC. À l'étage, un palier distribue quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le sous-sol total offre cave, chaufferie et espaces de stockage. Le tout est édifié sur un terrain de 631 m² avec terrasse et barbecue, garage pour motos, atelier, réserve, stationnements extérieurs, ainsi qu'une remarquable DÉPENDANCE isolée et chauffée de 70 m² permettant d'aménager à terme un appartement T3 totalement indépendant. - Emplacement idéal : Bus J1/K et N135 à pied, métro ligne 8 via le téléphérique (C1 à 10 mn à pieds). Analyse financière : INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - VIAGER OCCUPÉ Limeil-Brévannes - Maison 197 m² (331 m² total) sur 631 m² de terrain + DÉPENDANCE. Préparez sereinement votre avenir avec cet investissement en viager occupé, combinant sécurité financière et valorisation patrimoniale. Conditions attractives :? En partant d'une valeur de 547.000 EUR, bénéficiez d'une décote immédiate d'occupation de -235.757 EUR et devenez propriétaire de ce bien, via le versement au comptant d'un BOUQUET de 138.270 EUR FAI, puis des RENTES de 1.452 EUR/mois Atout emplacement : à seulement 10 mn à pieds du téléphérique C/1, reliant rapidement la ligne 8 du métro.

BOUQUET FAI: 539 000 € Découvrez ce bien situé a Paris 14e en nue-propriété, actuellement habité par une dame de 80 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son déces, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un capital unique de 539 000 ? FAI. Le quartier d'Alésia est un des quartiers principaux du 14e arrondissement! Haut-lieu de la vie artistique parisienne au cours du XVIIIème siècle, ce quartier dynamique séduit par sa discrétion, sa convivialité et sa diversité. Bien desservi par les transports en commun, commerçant et animé, cet endroit privilégié bénéficie d'une ambiance intergénérationnelle où l'on retrouve de nombreux théâtres, cinémas et des lieux mythiques comme le restaurant La Coupole. Retrouvez ce bel appartement plein sud et traversant d'environ 80m2 situé au 4e étage d'un immeuble Haussmannien. Ce bien se compose de 4 pièces principales : une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Il dispose également d'une cave. Le bien bénéficie de jolies moulures au plafond, c'est un bien typiquement parisien ! Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit Bouquet unique de 539 000 ? FAI. Femme de 80 ans. Dossier et vidéos sur demande au 01 43 43 43 77

À vendre : appartement à Châtillon, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, en viager occupé par une dame de 82 ans. Cet appartement élégant de 74m² est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles et du tramway T6 (Parc André Malraux). Avec des volumes spacieux et une atmosphère paisible, il comprend un salon/salle à manger lumineux de plus de 30m², une cuisine dînatoire équipée, une chambre, une salle de bains et un espace pouvant accueillir une seconde chambre. Vous bénéficierez également de deux balcons offrant une vue sur Paris et Meudon, d'un parking privé et d'une cave. Le prix d'achat est de 229 000 €, représentant une décote immédiate de 40 % par rapport à la valeur du bien de 380 000 €. Le bouquet à verser est de 200 000 € FAI, avec une rente mensuelle de 440 €. L'investissement à Châtillon est prometteur avec la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant ainsi l'accessibilité et la valeur du quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Châtillon.

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Appartement à acheter à Issy les Moulineaux, dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France. Age : Femme de 90 ansBouquet : 223380 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 223380 EURNous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : 92130 ISSY LES MOULINEAUXNUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUITDAME DE 90 ANSRésidence services LES HESPERIDES / Coeur de villeCet appartement 2 pièces de 59 m² en parfait état, situé au 1er étage de la résidence service sénior Hespérides d'Issy les Moulineaux de 59m², se compose d'une entrée avec penderie, d'une pièce de vie avec balcon sur rue, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante avec petite terrasse sur cour et d'un wc indépendant.Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent le bien.Analyse financière : 92130 ISSY LES MOULINEAUXNUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUITDAME DE 90 ANSIdéal futur résident !Accédez à la propriété d'un appartement au sein des Hespérides à prix réduit et bénéficiez de tous les services et de la sécurité d'un hôtel haut de gamme!Résidence services SÉNIOR LES HESPERIDES / Coeur de ville Concierge 7/7; sécurité 24h/24; restaurant et divertissements disponibles pour les copropriétaires.L'ensemble des services proposés par la Résidence ServicesHespérides est inclus dans les charges de copropriété d'un montant de 1350 euros / mois.Devenez nue-propriétaire de ce beau 2 pièces au coeur d'Issy les Moulineaux à travers le versement d'un bouquet de 223 380 euros FAI le jour de la signature.Toutes les charges, taxes et travaux restent à la charge de l'occupant.