Achat Appartement à La Ville-du-Bois (91) : 13 annonces

iad France - Sarah Ashak vous propose : Duplex coup de cœur – Dernier étage – Balcon sans vis-à-vis + parking privé. Situé au cœur de La Ville-du-Bois, dans une résidence parfaitement entretenue, cet appartement La Ville-du-Bois à vendre est un superbe duplex de 2 pièces de 39 m² au sol (31 m² Carrez). Il vous séduira immédiatement par son calme, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 19 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour se prolonge naturellement sur un balcon exposé Est, offrant une vue dégagée, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour allier confort et praticité, avec une chambre cosy dotée d'un grand dressing, une rareté pour ce type de bien, et une salle de bain moderne avec WC, entièrement refaite à neuf, sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour cet achat appartement La Ville-du-Bois.

Découvrez un appartement à vendre à LA VILLE DU BOIS, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Situé au cœur du centre-ville, ce charmant 2 pièces vendu loué constitue un excellent choix pour un achat appartement LA VILLE DU BOIS, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Installé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue de 3 étages, cet appartement offre 19 m² selon la loi Carrez et 28 m² au sol. Il est agrémenté de poutres apparentes, d'une belle luminosité et d'une exposition Ouest. L'intérieur se compose d'une entrée avec couloir, d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Équipé de double vitrage et de chauffage individuel électrique, ce bien est actuellement loué, avec un loyer de 541,57 € HC par mois, offrant une rentabilité brute de 7,78 %. Le bail se termine en mars 2030. À noter que les parties communes ont été rénovées en juin 2025, ajoutant de la valeur à l'ensemble de la copropriété, qui comprend 8 lots. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 560€, soit environ 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.948843

iad France - Patrizia Zicaro vous propose en vente un appartement de 91m² situé à La Ville-du-Bois, dans le département de l'Essonne et en région Île-de-France. Cet appartement spacieux avec TERRASSE PRIVATIVE est idéal pour ceux recherchant tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines, avec un accès à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles publiques et privées, ainsi que des bus reliant les lignes B et C du RER. L’appartement comprend une entrée avec penderie, un espace de vie doté d'une cuisine ouverte partiellement équipée et d'un cellier annexe pour un rangement pratique. On trouve également une salle à manger et un salon d'environ 40m², parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il dispose de 2 belles chambres, dont une avec dressing, offrant tout le confort nécessaire pour un couple ou une famille. La salle d'eau est joliment aménagée et bénéficie d'un dressing; le WC est séparé. Le point fort de cet appartement à vendre à La Ville-du-Bois est sa superbe TERRASSE de 160m², un espace extérieur exceptionnel qui peut être utilisé même en hiver grâce à sa pergola, complété par un cabanon de rangement de 12m². Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement qui allie confort, modernité et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élevant à 17,83€ (soit 214€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 292 et une classe CLIMAT C avec un indice de 11. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Patrizia Zicaro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC d'Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce studio intime et lumineux, niché au cœur de La Ville-du-Bois, offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 31,5 m² est conçu pour maximiser chaque espace. Sa cuisine ouverte et moderne s'intègre parfaitement au séjour, créant une ambiance conviviale propice aux moments de détente ou de partage entre amis. Actuellement loué avec une rentabilité immédiate de 569€/mois, charges incluses, cet appartement représente une opportunité d'investissement solide. Grâce à une connexion fibre optique, il vous permettra de profiter pleinement du télétravail ou du streaming. Les récentes rénovations des parties communes de l'immeuble ajoutent également une note de confort moderne à votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est l'un de ses principaux atouts. Vous bénéficiez d'une proximité avec les transports en commun, les écoles et un parc verdoyant à moins de 100 mètres, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre la praticité et la nature. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 50€ - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité individuelle - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Copropriété de 8 lots en cours de création Mentions légales : Ces renseignements sont fournis à titre indicatif par des sources externes et destinés à informer le public sans constituer une garantie contractuelle. Pour consulter les documents officiels et les cartographies des risques, veuillez consulter la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 27,5 m² niché au cœur de La Ville-du-Bois. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, ce bien est une opportunité parfaite pour un investissement locatif, avec un loyer attractif de 572€/mois, charges comprises depuis 2023. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux qui communique directement avec une cuisine ouverte, propice à des moments de partage et de convivialité. La chambre, ingénieusement agencée, vous offre un espace de vie à la fois fonctionnel et accueillant. Une salle de bain bien pensée avec WC vient compléter ce cadre harmonieux. L'appartement bénéficie d'une connexion internet rapide grâce à la fibre optique, tandis que l'immeuble, récemment rénové, vous promet un cadre de vie moderne et confortable. Un autre avantage de ce bien est sa localisation idéale : avec des transports en commun, des écoles et un parc à moins de 100 m, tout est accessible à pied, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 60€ par mois - DPE : D - Émissions de GES : B - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution d'eau : Chauffe-eau électrique - Copropriété de 8 lots en cours de création Mentions légales : Les données publiques relatives aux aléas et à l'environnement local sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Elles proposent une synthèse documentaire et cartographique utile pour situer le bien, tout en restant susceptibles d'être mises à jour par les autorités compétentes. Ces éléments ont un caractère informatif et ne remplacent pas les contrôles techniques sur site ni les expertises spécialisées que l'acquéreur pourrait souhaiter réaliser. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Marine Zitoune vous propose un appartement à vendre à La Ville-du-Bois, situé au sommet d’une résidence récente de 2022, au deuxième et dernier étage. Cet appartement allie modernité et sérénité, avec des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. C'est un appartement clé en main, prêt à vous accueillir immédiatement. Dès l’entrée, la pièce de vie est illuminée et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace séjour. La chambre est dotée d’un espace dressing pour un rangement optimal. La salle de bain comprend un espace buanderie ainsi que des toilettes. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Si vous souhaitez visiter ou obtenir davantage d’informations sur cet achat appartement La Ville-du-Bois, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos besoins et vous offrir un accompagnement sur mesure. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 208,67 € (soit 2504 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Zitoune, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

3 542 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

La Ville-du-Bois (91)

iad France - Mikael Guinada vous propose: PLEIN CENTRE-VILLE DE LA VILLE DU BOIS / AUX PIEDS DES COMMERCES / Venez retrouver ce superbe studio, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant ! L'appartement dispose de 23,70m² carrez et 27,52m² de superficie au sol ! Il nous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec son WC. Vous retrouverez également un petit espace cellier / rangement. Les +++ : Luminosité. Centre-ville. Commerces. Parking à moins de 100m². La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.42€ par mois (soit 797 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une ruelle pavillonnaire proche du centre ville, cette petite résidence de 4 appartements est bien au calme. L'appartement de 2 pièces (42.7 m² loi Carrez) situé au premier étage dispose en plus de la même surface en combles aménageables (dont 27 m² environ > 1,80m), soit 2 belles chambres et une salle d'eau supplémentaires possibles. Le bien bénéficie d'un balcon et de 2 emplacements de parking privés. Aménagement des combles (dalle et escalier béton faits) et rafraîchissement général à prévoir. Pas de charges !. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 0783901118, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289

Appartement F2 en rez-de-chaussée d'un petit bâtiment de 4 logements, dans une ruelle pavillonnaire très calme mais proche du centre de La Ville-du-Bois. Pièce de vie de plus de 21 m² avec coin cuisine, chambre de 9 m², salle d'eau, WC séparés. Terrasse, jardinet et 2 emplacements de parking privatifs juste devant. Rafraîchissement à prévoir. Pas de charges, idéal investisseur. . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 0783901118, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289

iad France - Naïta Guillotin (06 44 06 02 52) vous présente une opportunité rare d'achat appartement à La Ville-du-Bois, située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce duplex d'environ 45 m², plein de charme, est idéalement positionné au cœur de la ville. Son intérieur fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour accueillant avec une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d’eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre dotée de nombreux rangements. Confort et praticité sont au rendez-vous avec un chauffage électrique programmable, des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et des charges de copropriété très faibles d'environ 25 €/mois. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) prévoit une classe E (329 kWh/m²/an) selon la nouvelle méthode de calcul en vigueur depuis 2026. Situé à proximité de toutes commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun, cet appartement à vendre à La Ville-du-Bois est idéal pour les primo-accédants ou pour un investissement locatif. Ne ratez pas cette occasion unique ! La présente annonce immobilière concerne 1 lot principal dans une copropriété de 4 lots au total, sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 300 € déclarées par le vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Naïta Guillotin EI (ID 58317), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 898922729. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

5 personnes déjà intéressées

120 000 €

2 791 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 43 m²
• 

La Ville-du-Bois (91)

A 2 pas du centre ville, ce grand studio de 43 m² dispose d'une agréable terrasse fermée (accessible moto).En rez de chaussée (accès sans marches) sur l'arrière du bâtiment, cet appartement calme et sans vis-à-vis donne sur la verdure.Cuisine avec bar ouverte sur le séjour, coin chambre séparable, grand dressing.2 portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse.Salle de douche avec WC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 0783901118, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289

Coup de cœur du secteur

138 000 €

3 089 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,67 m²
• 1 chambre
• 

La Ville-du-Bois (91)

Découvrez cet appartement à vendre à La Ville-du-Bois, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce duplex de type F2, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, se trouve en hyper centre-ville dans une petite copropriété composée de 4 lots. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux orienté plein sud, intégrant une cuisine américaine et un séjour accueillant. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une partie buanderie. À l'étage supérieur, une chambre spacieuse et bien éclairée, avec fenêtre, Velux et nombreux placards sous pente, vous attend. Cet appartement est idéal pour un achat premier logement ou un investissement locatif. Situé au cœur du centre-ville historique, il est proche des commerces, des écoles et du parc Beaulieu. La ville bénéficie d'une localisation pratique, à seulement 20 km au sud de Paris, à proximité des grands axes routiers (N20-N104-A10), à 10 minutes en voiture de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois et à 20 minutes de la Gare RER et TGV de Massy. Ne manquez pas cette belle opportunité sur le marché immobilier avec cet appartement à acheter à La Ville-du-Bois.

iad France - Tiphaine Bennaa vous propose : *Studio de 24m2 - Idéal pour investissement locatif ou premier achat* Cet appartement à vendre à La Ville-du-Bois, situé au rez-de-chaussée d’une maison divisée sur deux niveaux, donne sur la forêt, offrant un environnement arboré et tranquille. Ce studio est parfait pour un achat appartement La Ville-du-Bois, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat. L’espace de vie combine la chambre et le salon, avec une véritable cuisine séparée et une salle d’eau avec WC. Taxe foncière : environ 600€ Charges de copropriété : 1300€/an ! À VISITER SANS TARDER ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total, et il n’y a aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.