Achat Viager à Avrainville (91) : 41 annonces

Prix au m² le plus bas

173 000 €

1 442 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 120 m²
• 

Avrainville (91)

Avrainville – Maison de caractère 120 m² – Vente maison AVRAINVILLE (68 et 79 ans) Découvrez cette maison AVRAINVILLE à vendre, située au cœur d'un charmant village prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Avec ses 118 m² habitables, ce bien allie authenticité, confort et beaux volumes, le tout sur un terrain arboré de 471 m². Une occasion rare d'achever son projet d'achat maison AVRAINVILLE, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 45 minutes de Paris. **Une maison chaleureuse et fonctionnelle** Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda d'accueil menant à une pièce de vie conviviale de 27 m², agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un passe-plat parfait pour les repas en famille ou entre amis. Une véranda chauffée de près de 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin arboré. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et une buanderie, accessible depuis le jardin et le séjour. **Espace nuit à l'étage** À l'étage, un palier distribue trois chambres de 12 m², chacune avec son dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec double vasque et WC. Le parquet en bois massif apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à cette partie de la maison. **Extérieurs et dépendances** À l'avant de la maison, un jardin et une allée permettent le stationnement d'un véhicule. À l'arrière, un jardin intime accueille une cuisine d'été avec barbecue et four, une tonnelle abritant le salon de jardin, ainsi qu'un vaste abri de rangement. Un grand garage indépendant de 47 m² est viabilisé, avec accès au jardin et à la rue, incluant une fosse et une cave, idéal pour un atelier ou un amateur d'automobile. **Un cadre de vie prisé** Avrainville séduit par son ambiance village et sa proximité avec toutes les commodités : école et parc à moins de 500 mètres, bus desservant les gares RER C d'Arpajon et de Marolles-en-Hurepoix, ainsi que les établissements scolaires des environs (collèges et lycées). L'accès rapide à la N20 permet de rejoindre Paris en 45 minutes. **Modalités de la vente :** Cette vente s'effectue en nue-propriété, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, 79 ans, et Madame, 69 ans). Cela signifie que les vendeurs peuvent continuer à vivre dans la maison le temps désiré. L'acquéreur devient propriétaire dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate. Ce droit prendra fin au décès des vendeurs ou s'ils choisissent de quitter la maison, permettant à l'acheteur de retrouver la pleine propriété sans frais supplémentaires. **Intérêt pour l'acquéreur** Acheter en nue-propriété offre plusieurs avantages : acquérir un bien à un prix réduit (173 000 € FAI au lieu de 340 000 €), diversifier son patrimoine de manière sécurisée, préparer sa retraite, et éviter la gestion locative (pas d'entretien ni de locataires à gérer). Cet investissement est serein et fiscalement avantageux (pas de taxe foncière). Les frais de notaire sont calculés sur la valeur de la nue-propriété. **Les +** • DPE D • Maison entretenue avec soin • Grand garage avec espace atelier • Emplacement calme, proche des commodités • Excellent rapport qualité / prix en nue-propriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.926933

A saisir rapidement: Maison sur Deux Etages, Essonne, 140 m2 pour Effort mensuel de 336 EUR!! Age : Femme de 71 ans / Homme de 70 ans Bouquet : 45400 EUR Rente : 336 EUR/mois Prix d'achat : 99120 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un très beau cadre de vie à la fois Campagne et Ville , proche de toutes les commodités, sur Breuillet 91 650 . Maison sur 2 étages Superficie 143 m2 1 Grand Salon, 3 Chambres, 1 Salle de Bain , 1 WC séparé Beau Jardin arboré et Potager ; Parcelle de 500 m² DPE F Appartement en RDC à Rénover et Locatif à Terme * Chauffage central Fioul * Garage Indépendant Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !! Analyse financière : Secteur : Etampes/ Arpajon en Essonne ;Ville : Breuillet 91 650 - A 36 km au Sud de Paris Porte d'Orléans par RN 20 - 2 Gares à Breuillet- Village et Breuillet- Bruyères - A 20 km au Nord Etampes Le Bien : Maison atypique , Beau Potentiel ,sur 2 niveaux, 143 m² habitables, 500 m² Parcelle, 3 chambres , Appartement en RDC Indépendant à Terme !! Horizon de Revenus Locatifs augmentés! Garage indépendant *Chauffage Central Fioul Modalités d'acquisition : Vente en Viager Occupé H 70 ans et F 71 ans En partant d'une Valeur Occupée de 240 000 EUR, vous versez un Bouquet FAI de 45 400 EUR et une Rente mensuelle de 336 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !

iad France - Karine Ruault (06 37 68 06 34) vous propose : VIAGER OCCUPE SANS RENTE à CERNY, Essonne (91), en Île-de-France. Cette charmante maison, ancien corps de ferme, est située près de La Ferté-Alais. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un salon et une véranda. Au premier étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un palier pouvant devenir un bureau, une salle de bain avec toilette, ainsi qu'un grenier. L'extérieur offre une cour pouvant accueillir deux véhicules, quatre caves dont une cave voûtée, ainsi qu'un jardin clos. Équipée de l'eau, gaz et électricité, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville dans la vieille ferme ainsi que d'un chauffage central électrique et alternant dans la partie récente. Implantée sur un terrain d'environ 396 m2, elle bénéfice d'un assainissement individuel aux normes actuelles. La commune de Cerny, à 50 km de Paris, est un écrin de verdure entouré de champs et de forêts, avec des écoles maternelles, primaires, un lycée général, un lycée professionnel ainsi qu'un collège accessible en bus scolaire. Des commerces se trouvent à proximité, et les gares RER D (La Ferté Alais) et C (Bouray sur Juine) sont respectivement à 5 et 15 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale 20 sont accessibles en 20 minutes. CONDITIONS DE VENTE : Vente en viager occupé avec rente au profit d'une femme de 78 ans grâce à un droit d'usage et d'habitation personnel. Valeur vénale du bien : 297 000 € (honoraires d'agence inclus) ; Prix de vente : 173 800 € (honoraires d'agence inclus). En cas de libération anticipée, la rente augmentera de 30 %. Les impôts fonciers pour 2025 sont de 2081 € nets de taxe d'ordures ménagères, qui sera à la charge de l'occupante. Les frais de notaire s'élèvent à 14 900 €, calculés sur le prix de vente. AVIS DE L'EXPERT : Bénéficiez d'une baisse de prix d'achat de 123 200 €, considérée comme des loyers payés d'avance par les vendeurs, soit une réduction de 41 % du prix de vente, sans souci de gestion locative ni d'impayés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations affichant la classe ÉNERGIE D indice 242 et la classe CLIMAT D indice 30. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Ruault EI (ID 68385), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 898263371. Retrouvez tous nos biens en viager à acheter à CERNY sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

78 800 €

691 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 114 m²
• 

À 14km de Avrainville (91)

Découvrez cette grande maison impeccable à vendre à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Avec 150 m² au sol et 7 pièces, cette propriété est idéale pour un achat maison Viry Chatillon. Située à seulement 10 minutes des RER C et D, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. Le rez-de-chaussée est aménagé en appartement indépendant, comprenant 3 grandes chambres avec dressings. Vous pourrez également profiter d'un balcon et d'un terrain de 379 m². Cette maison se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement, permettant de personnaliser les espaces selon vos envies. En viager occupé, vous aurez l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter Viry Chatillon avec un capital initial de 78 800 EUR et une rente mensuelle de 1 561 EUR. Viry-Châtillon est une commune dynamique offrant de nombreux commerces, écoles, parcs et espaces verts, tout en étant très bien desservie par les transports en commun vers Paris.

Opportunité d

Maison à vendre à SAINTRY SUR SEINE, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, à seulement 30 kilomètres de Paris. Cette magnifique propriété est disponible en vente en nue propriété, occupée par un homme de 87 ans et une femme de 84 ans. Le prix d'achat s'élève à 433340 EUR, avec un bouquet de 433340 EUR et sans rente mensuelle. Dans le cadre de cette vente, le vendeur continuera à occuper les lieux et vous ne pourrez pas y séjourner. Investissez dès maintenant dans une commune agréable de l'Essonne, bien desservie par les principaux axes routiers tels que l'A6, la N7 et la N104.

Montlhéry Centre — Investissement Rare à Saisir ! Exclusivité Capifrance – Opportunité unique pour les investisseurs ! Situé en plein cœur de Montlhéry, cet ensemble immobilier, composé de deux appartements, est en vente à terme libre, un placement sécurisé et attractif encore trop rare sur le marché. Conditions de la vente à terme libre : Bouquet initial : 180 000 € Mensualités : 1 666,67 € sur 96 mois (8 ans) Prix total : 340 000 €Cet investissement présente un bien partiellement loué, permettant de percevoir immédiatement un revenu locatif. 1er appartement – Libre de tout occupant Ce bien entièrement rénové en vente appartement Montlhéry à vendre offre une surface Carrez de 67,93 m² et une surface utile de plus de 100 m². Il dispose également d'une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis et d’un espace extérieur privatif d’environ 28 m². Il comprend : - Une entrée spacieuse - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve - Une salle d’eau avec WC - Une salle de bain - Un second WC - Plusieurs espaces nuit, dont deux en sousplex. Cette configuration modulable et son emplacement central en font un bien idéal pour de la location courte durée. 2e appartement – Déjà loué Ce bien en vente à terme libre occupée bénéficie d'un locataire en place, vous garantissant immédiatement un loyer de 920 €/mois. Ce logement de trois niveaux comprend : - RDC : pièce principale avec cuisine ouverte - 1er étage : chambre et salle d'eau avec WC - 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. DPE F(412) C(13) Les atouts de cet investissement : - Vente à terme libre, donc revenus immédiats et maîtrise du calendrier de paiement - Deux lots indépendants permettant de diversifier vos sources de revenus - Centre-ville de Montlhéry, à proximité immédiate des commerces et transports - Excellent rapport rentabilité/sécurité Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat appartement Montlhéry intelligent, alliant capitalisation progressive et revenus immédiats. Contactez Vincent ANDRADE – Capifrance, conseiller immobilier spécialiste en vente à terme, viager et investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 € soit 0 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf. 925251.

iad France - Antoine Ambrois vous propose cette charmante maison à rénover en vente viager à Draveil, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce bien est en viager occupé avec rente au profit d'une femme de 95 ans. Valeur vénale du bien : - 280 000 euros (honoraires d'agence inclus) - Bouquet : 169 900 euros à payer comptant (honoraires d'agence inclus) - Rente viagère : 1 082 euros par mois Cette maison de 60.56 m² avec sous-sol total est édifiée sur un terrain arboré de 475 m². Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'une localisation idéale : commerces, écoles et transports en commun à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Avec un potentiel d'aménagement intéressant, il est possible de doubler la surface habitable en transformant le sous-sol en rez-de-jardin, passant d'environ 60 m² à 120 m². La maison se compose de : - Un salon-salle à manger donnant sur un balcon - Deux chambres lumineuses - Une salle d'eau - Un WC séparé - Un autre toilette séparé La propriété offre également la possibilité de garer une voiture à l'intérieur du sous-sol, ainsi que plusieurs places sur la parcelle. Ce viager à acheter à Draveil vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON À VENDRE À GIF SUR YVETTE, ESSONNE, ÎLE-DE-FRANCERare opportunité d'achat à Gif-sur-Yvette, située à seulement 24 kilomètres au sud-ouest de Paris, dans le quartier résidentiel recherché de Chevry Feuillarde. Cette propriété d'exception est édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 1 391 m², exposée sud-est, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.D'une superficie habitable de 260 m² (336 m² au sol), cette élégante maison contemporaine présente des prestations de standing et des volumes remarquables. Vous serez séduits par l'entrée accueillante qui ouvre sur des espaces lumineux et généreux. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, est prolongé par une somptueuse véranda entièrement vitrée, créant un véritable lieu de vie. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct à la terrasse et au jardin, favorisant une continuité intérieure-extérieur.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, une galerie mène à une suite parentale raffinée dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'à une vaste terrasse. Deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et un espace lingerie complètent ce niveau confortable.Sous les combles, un espace polyvalent vous attend, idéal pour les loisirs ou le télétravail. Les prestations extérieures incluent un garage double, un carport, un sous-sol de 35 m², ainsi qu'une cave à vin de type Harnois et une véranda équipée d'un écran de vidéoprojection.Le système de chauffage par pompes à chaleur garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique exemplaire. Cette maison à acheter à Gif-sur-Yvette constitue un investissement maîtrisé en nue propriété, sans rentes mensuelles, pour un prix d'achat de 704 520 EUR FAI.

Réf. annonce : 10 047 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À CORBEIL-ESSONNES (91) Dans un quartier résidentiel face au Parc Chantemerle, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, médiathèque, commerces et bus. À seulement 600 m du RER D qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon, et à 17 km de l'aéroport d'Orly, cet appartement de 4 pièces se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de : • Une entrée • Une cuisine • Un séjour avec balcon • Trois chambres • Deux dressings • Une salle de douche • Un W.C. indépendant Sols en carrelage. Superficie habitable de 92,78 m² avec balcon. Chauffage collectif, eau chaude par cumulus. Un parking au sous-sol est inclus. Cette offre constitue une belle opportunité pour un achat d'appartement à Corbeil-Essonnes. Bouquet : 42 500 euros HAI + rente mensuelle : 861 euros/mois indexée Occupé par une personne de 80 ans (M). Valeur Vénale : 190 000 euros. Charges : 364 euros/mois. Taxe Foncière : 2 133 euros dont 340 euros d'OM. RCP du 15/10/1980, nombre total de lots : 98 dont 41 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 30 minutes de Paris, saisissez une opportunité unique d' achat appartement EVRY ! Nous mettons en vente un appartement EVRY à vendre en viager occupé, idéal pour les investisseurs. Le bien, situé au 1er étage d'une résidence calme à proximité de toutes commodités et du parc des 3 parts, se compose de 5 pièces. Vous y trouverez une entrée avec rangement, un vaste espace de vie s'ouvrant sur une terrasse de 40 m², une cuisine aménagée, un cellier, un WC séparé, deux salles d'eau avec douches à l'italienne, et trois chambres, dont une avec un accès à une seconde terrasse de 20 m². Les prestations comprennent la climatisation réversible et un garage fermé. Proche des écoles, commerces et transports, cet appartement dans le département Essonne est propice à une belle valorisation à long terme. Présenté à un prix d'achat de 131 820 EUR, soit une décote immédiate de -49,1% par rapport à sa valeur réelle de 260 000 EUR, cela représente une occasion rare pour un achat immobilier en Île-de-France. Pour le financement, un bouquet de 67 200 EUR est exigé ainsi qu'une rente mensuelle de 497 EUR. Investir en viager ici vous permet de construire un patrimoine immobilier solide, sans les soucis de location et sans impôt foncier.

Prix au m² le plus bas

35 900 €

171 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 210 m²

À 17km de Avrainville (91)

Saisissez l'opportunité d'un achat propriété ETAMPES avec cette offre unique en viager. Transformez un montant de 990 EUR/mois en un patrimoine immobilier de 480 000 EUR. Cette vente propriété ETAMPES comprend un appartement de 60 m² en viager libre, actuellement loué 810 EUR/mois, ainsi qu'une habitation de 150 m² en viager occupé par une femme de 81 ans. Le bouquet est de 35 900 EUR, avec une rente de 1 800 EUR/mois. Le prix d'achat de ce bien est de 125 305 EUR. Située à 7 km de la gare (direction Paris), cette propriété à acheter ETAMPES est nichée dans un quartier calme et recherché de Saint-Cyr-la-Rivière/Saclas, offrant un cadre de vie privilégié en Essonne, Île-de-France. Les transports à proximité incluent le RER C, le bus et le TER, avec un accès facile aux autoroutes A10 et A11. L'appartement de 60 m² avec jardin (surface à confirmer) comprend un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte.

Maison à vendre à LA VILLE DU BOIS, dans l'Essonne (91), Île-de-France, située à seulement 20 kilomètres de Paris. Ce pavillon individuel offre un fort potentiel, avec la possibilité de division parcellaire. Il s'agit d'une vente en viager occupé par une dame de 83 ans et un homme de 85 ans. Le bouquet est fixé à 131 750 EUR avec une rente mensuelle de 1 634 EUR. Le prix d'achat est de 312 900 EUR. Ce bien comprend un hall d'entrée, un séjour double s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine dînatoire, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un bel espace de plus de 35 m², deux chambres, un WC avec lave-mains et une mezzanine. Le sous-sol total comprend une buanderie, un bureau, un garage double et un atelier. Avec une parcelle de près de 2000 m², cette maison à acheter à LA VILLE DU BOIS présente un fort potentiel d'investissement.

Opportunité d'achat viager à Saintry-sur-Seine, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. À vendre, maison de 159 m² avec piscine intérieure, occupant une parcelle de 1 122 m². Cette maison, construite en 2025, comprend un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine sur-mesure donnant sur une terrasse exposée au sud, ainsi qu'un jardin d'hiver de 84 m². Elle dispose de trois grandes chambres, dont deux offrent un accès direct au jardin d'hiver et à la piscine. Les atouts de cette propriété incluent une salle de bain, une salle d'eau, un hammam, ainsi que de nombreux rangements. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété. Détails financiers : - Occupation par une dame de 77 ans (horizon d'investissement de 15 ans) - Valeur vénale : 489 000€ - Bouquet : 249 900€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur : 34 900€ TTC, soit 7,1%) - Rente mensuelle : 296€ - Décote du Droit d'Usage et d'Habitation : 46,3%, soit 226 407€ - Valeur économique : 262 593€ - Indexation annuelle de la rente selon l'indice des prix à la consommation - Majoration de la rente de 167% en cas de libération anticipée - Taxe foncière : 3 092€ (charge acquéreur : 2 541€) - DPE : D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86, RSAC 820491058 PARIS.

23 personnes déjà intéressées

95 500 €

1 073 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 89 m²
• 

À 8km de Avrainville (91)

Vente maison ETRECHY : maison de plain-pied à acheter dans l'Essonne, île-de-France. Cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 88,69 m², est située sur un terrain de 620 m², offrant un cadre calme et agréable à proximité de Paris, accessible facilement par train ou route. Le bien, très bien entretenu, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Il dispose également d'un sous-sol total avec porte de garage électrique, ainsi que de fenêtres à double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de vie de plain-pied. Elle représente également une opportunité d'investissement locatif dans un secteur prisé, avec un potentiel de rentabilité élevé. Le bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet attractif de 95 500 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 786 EUR. Ce montage vous permet de bénéficier d'un rendement régulier tout en limitant votre mise de départ et en préservant la valeur du bien grâce à l'occupation du vendeur.

Maison à vendre à GIF-SUR-YVETTE, Essonne (91), Île-de-France.Profitez de la Vallée de Chevreuse et de ses superbes parcs et forêts avec cette charmante maison de ville située dans le quartier recherché de CHEVRY. Elle se trouve à proximité du Golf et des commodités de Gif, dans un environnement calme et piétonnier.Cette maison en excellent état dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un jardin privatif et d'un sous-sol aménagé avec accès direct au garage.En Viager occupé, cette propriété est une opportunité d'investissement rare à GIF-SUR-YVETTE.Homme de 82 ans et femme de 79 ans.Bouquet : 88125 EURRente : 852 EUR/moisPrix d'achat : 199125 EURValeur locative : 1800 EUR charges comprisesCharges de chauffage incluses dans les charges de copropriété : 1486 EUR/trimestre dont 1255 EUR/trimestre à charge des vendeurs.Bénéficiez d'une plus-value immédiate de 46,9% sur ce placement immobilier.Les vendeurs occuperont et entretiendront le bien leur vie durant. En cas de libération anticipée, vous pourrez habiter ou louer la maison, la rente sera alors majorée de 25%.

MAISON impeccable , Piscine , LIMOURS Décapitalisez Maintenant, Empochez Plus Tard : Nue-Propriété sans Rente (Bouquet Total) - Age : Homme de 72 ans Bouquet : 299250 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 299250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison familiale de charme avec piscine et appartement indépendant - cadre privilégié au calme absolu Située au fond d'une impasse paisible, cette maison d'environ 140 m² édifiée sur un te rrain arboré de 750 m² offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du hall avec vide sur entrée, apportant luminosité et élégance. Le salon chaleureux avec cheminée invite à des moments conviviaux, tandis que le séjour lumineux s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des instants en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : o une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau o un cellier fonctionnel o des espaces de rangement o un WC avec lavabo À l'étage, une mezzanine distribue : o deux chambres confortables o une superbe suite parentale avec salle de bain Analyse financière : - MONSIEUR:72 ANS Proposée au prix attractif de 299.250 EUR FAI, sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente une véritable opportunité patrimoniale avec un prix au m² particulièrement compétitif pour une propriété avec piscine et grand terrain arboré. Un bien idéal aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement de qualité.

BOUQUET FAI: 62 000 € - RENTE: 1 485 €/mois Entre la Campagne et la ville - Boinveau commune de Cerny dans l'Essonne (42 km sud de Paris) - 0 20 Km d'Evry, venez découvrir cette charmante maison de 115 M2 en cours de rénovation. Viager Occupé - H 83 ANS Bouquet 62000,00? Rente 1485,00 ? mensuelle à vie Gare de Bouray sur Juine à environ 3 km, bus, bus scolaire, petits commerces... Sur un terrain de 500 m2, un beau jardin clos (claustras an bois). Cette jolie maison va vous séduire, elle est composée d'une belle entrée, avec accès au sous sol, wc. Un grand séjour neuf (réalisation d'une pièce supplémentaire en cours de finition, installation d'une climatisation et d'un poêle à bois), une cuisine indépendante mais ouverte sur la salle à manger. Au premier étage, une salle de douche à l'italienne neuve, 2 chambres, un bureau. Chaudière a condensation de 2016 fenêtres PVC double vitrage Volet roulants électriques au rdz (nov 2022) Parquet flottant à l'étage. Isolation extérieur réalisée 2023. Portail motorisé. DPE D-D Le sous sol se compose d'une cave, buanderie, accès à 2 grands garages, un de 26 M2 et un de 44 M2 neuf dont la porte est motorisée. - Protégez votre argent en investissant dans la pierre - pas d'ennui locatif - logement de qualité et bien entretenus - préparez votre retraite Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Emmanuelle Leger tel : 06.86.15.77.29 e.leger@bm-finance.fr LA VALEUR AJOUTEE: Maison entièrement rénovée, secteur Calme, Balades en forêt ....

Maison à vendre à LA VILLE DU BOIS, Essonne (91), située à seulement 20 km de Paris. Ce spacieux pavillon est proposé en viager occupé par une dame de 80 ans et un homme de 76 ans. Le bouquet est de 79 600 EUR, avec une rente mensuelle de 973 EUR, pour un prix d'achat total de 202 020 EUR. En raison du viager, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce bien est situé dans un agréable secteur pavillonnaire, à proximité des axes A10 et N20, du RER C, ainsi qu'à 10 km de l'aéroport d'Orly. Le pavillon, construit sur un terrain de 609 m², se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée. Le rez-de-jardin comprend également deux chambres, une salle d'eau et une cuisine d'été, ainsi qu'un garage et un atelier. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. C'est une belle opportunité d'investissement pour un achat maison à LA VILLE DU BOIS, offrant une décote immédiate de plus de 45 % par rapport à la valeur de marché.

Maison à vendre à GIF SUR YVETTE, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cette charmante maison de 5 pièces, d'une superficie de 120 m², se trouve sur un terrain de 558 m² et représente une excellente opportunité pour un achat maison à GIF SUR YVETTE. Le bien comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine fermée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez la salle de bain avec douche italienne et fenêtres, et deux chambres ouvrant sur le jardin, facilitant l'accès à l'extérieur et offrant de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut être utilisée comme bureau ou espace détente, en plus d'une salle de bain avec WC et une chambre équipée de fenêtres à double vitrage pour un maximum de confort. Le toit et les gouttières sont en bon état, garantissant l'entretien de cette maison. Un garage complète l'ensemble, un atout précieux dans ce quartier recherché. La maison bénéficie d'une belle exposition qui apporte luminosité tout au long de la journée, et sa proximité avec les commodités, écoles et centre-ville est un atout significatif pour votre quotidien. En viager occupé, le vendeur demeure sur place. Pour une vente maison à GIF SUR YVETTE, vous bénéficierez d'une réduction immédiate de 40% sur la valeur vénale du bien, avec un prix d'achat de 279 027 EUR comprenant un bouquet de 184 763 EUR et une rente mensuelle de 989 EUR.

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - VIAGER OCCUPÉ À RIS-ORANGIS (91130) - Maison à acheter RIS ORANGIS, 3 pièces avec garage et jardin, offre un investissement sécurisé aux portes de Paris.- Age du vendeur : Homme de 79 ans- Bouquet : 46 815 EUR- Rente : 666 EUR/mois- Prix d'achat : 110 448 EURLe viager occupé implique que le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien :Cette maison typique des années 50, avec son charme et sa distribution équilibrée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace agréable. L'accès se fait par un petit sas d'entrée pratique, menant à une cuisine dînatoire conviviale, véritable pièce centrale de la maison.Le reste du rez-de-chaussée se compose de :- WC séparé- Salle d'eau- Accès direct au sous-sol totalÀ droite de la cuisine, se situe un séjour lumineux avec des volumes harmonieux. L'escalier attenant vous conduit à l'étage où se trouvent deux grandes chambres, bien proportionnées et confortables.Cette maison bien agencée, avec des pièces aux surfaces équivalentes, est appréciée pour sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution.- Confort et performance énergétique : - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Pompe à chaleur air/eau et air/air, une solution économique moderne - Diagnostic de performance énergétique : DPE D, un atout pour un investissement durable- Un extérieur à fort potentiel :Le jardin, agréable et bien entretenu, comprend : - Abri de jardin - Deux petits bâtiments en fond de parcelle, offrant un potentiel d’aménagement pour télétravail ou autres projets.Cette maison RIS ORANGIS à vendre est saine, bien équipée, et parfaitement adaptée pour un investissement en viager, tout en alliant sécurité, confort et perspectives de valorisation.Analyse financière :Situé à seulement 25 km au sud de Paris, cet investissement en viager occupé est à Ris-Orangis, une commune dynamique de l'Essonne, très bien connectée à la capitale.- Accessibilité : - Paris Gare de Lyon : environ 25 minutes en RER D - Paris en voiture : 35 minutes via l'A6Ris-Orangis, commune bien établie au sein du Grand Paris Sud, présente une forte demande résidentielle grâce à sa proximité avec Paris, et dispose d'infrastructures complètes : commerces, écoles, et services.- Détails du bien : - Maison individuelle, 3 pièces - Surface habitable : 50 m² - Terrain : 285 m² - Garage et jardin privatifAnalyse financière du viager :- Valeur vénale occupée : 177 000 EUR- Décote du Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) : -37,6 %Conditions d'acquisition :- Bouquet : 46 815 EUR, versés au comptant chez le notaire- Rente mensuelle : 666 EURAvantages du viager pour l’investisseur :- Décote immédiate liée au droit d'usage- Pas de recours à un prêt bancaire- Aucune gestion locative ni impôts sur des revenus fonciers inexistants- Valorisation mécanique du bien dans le tempsEn résumé, cet investissement est une opportunité sécurisée dans une commune francilienne porteuse. Prenez contact pour un rendez-vous téléphonique afin d'en savoir plus.

BOUQUET FAI: 90 800 € - RENTE: 612 €/mois Situé à Draveil, dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée, je vous invite à visiter cet appartement spacieux de 91 m2, en vente à terme occupée. Il se compose d'une belle entrée, d'un double séjour lumineux de 30 m2 ouvrant sur un balcon plein sud sans vis à vis, d'une cuisine indépendante équipée, deux chambres, d'un dressing, d'une belle salle de bain avec sa douche et sa baignoire, wc indépendant. une cave, une place de parking viennent compléter ce bien. Points forts : Résidence calme bien entretenue, grand séjour avec balcon, cuisine indépendante, appartement traversant, fonctionnel. Draveil est une ville recherchée de l'Essonne, à seulement 20 km de Paris. De nombreuses écoles, collèges et lycées, commerces de proximités, aéroport d'Orly et les grands axes A6,N7. Un cadre de vie préservé grâce à la forêt de Sénart et aux bords de Seine. Femme de 78 ans Vente à Terme Occupée Capital de 90800,00 ? FAI Mensualités de 612,50 ? pendant 10 ans (indexées) DUH à vie La vente à terme occupée est une opportunité rare, vous devenez propriétaire immédiatement, vous bénéficier d'un prix réduit par rapport à la valeur libre, aucune gestion locative, vous investissez dans un bien de qualité, dans une ville dynamique et verdoyante. Restant à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. BM VIAGER 01.43.43.43.77

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Savigny sur Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Située à seulement 16 km de Paris, cette maison est disponible en viager occupé par une dame de 77 ans. Le bouquet s'élève à 73 715 EUR et la rente mensuelle est de 621 EUR. Le prix d'achat total est fixé à 149 823 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Profitez de l'emplacement idéal, proche des transports RER C et D ainsi que du tramway T12, reliant Massy en 18 minutes. Ne manquez pas cette vente maison à Savigny sur Orge, une ville en plein développement.

BOUQUET FAI: 185 000 € - RENTE: 1 076 €/mois Viager Libre - Situé dans un cadre résidentiel recherché de Gif-sur-Yvette, à proximité immédiate : Des commerces de Chevry 2 (supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants) Des écoles et du collège Juliette Adam Des bus desservant rapidement les gares RER B (Gif-sur-Yvette et Courcelle-sur-Yvette) Des espaces verts et du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Accès facile vers le plateau de Saclay, Orsay et Paris (RER B, 40 min). Dans une résidence calme et verdoyante du quartier Chevry, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², lumineux et parfaitement agencé : Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une belle salle de bain, de deux chambres et un WC indépendants. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Appartement en bon état général, habitable sans travaux majeurs. Résidence bien entretenue, espaces verts, chauffage collectif au sol, faibles charges. Pas de travaux sur la copropriété. Accession à la propriété - investissement pour location ou y habiter Il s'agit d'un rachat de viager - modalités : Viager Libre - Femme de 86 ans (en février) Bouquet 208 000,00 FAI Rente mensuelle à vie de 1076,00 ? pour la crédirentière A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet Mme Léger Emmanuelle e.leger@bm-finance.fr 06.86.15.77.29

À vendre à JUVISY SUR ORGE, Essonne (91), Île-de-France : spacieux pavillon meulière en viager occupé par une dame de 84 ans. Situé à 300 mètres des RER C et D, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville. Le prix d'achat s'élève à 273 910 EUR, incluant un bouquet de 147 250 EUR et une rente mensuelle de 1 384 EUR. Cette maison JUVISY SUR ORGE à vendre offre une belle construction sur une parcelle de 578 m², avec un sous-sol et quatre niveaux, comprenant des espaces de vie confortables, deux entrées indépendantes et un agréable jardin clos. Idéal pour un investisseur ou une grande famille souhaitant acquérir une maison à acheter à JUVISY SUR ORGE, bénéficiant de la proximité des transports en commun et d'un cadre de vie agréable.

Maison à vendre à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Yvelines, Île-de-France. Située à proximité de la gare, cette charmante maison de 4 pièces est idéale pour une famille et propose un cadre de vie agréable avec un grand terrain. Détails du bien : - Superficie : 100 m² - Chambres : 3, dont une au rez-de-chaussée - Terrain : 685 m², offrant un bel espace extérieur - Étage : 1 étage - Entrée : Grande avec rangement - Salon : Accueillant et lumineux - Poêle : Pour un confort optimal en hiver - Salle de Bain : Équipée avec fenêtre, apportant de la lumière naturelle - Cuisine : Équipée avec une grande fenêtre, idéale pour cuisiner en toute luminosité - Cellier : Pratique pour le rangement - Demi-sous-sol : Espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages - Accès Véhicule : 2 accès pour faciliter le stationnement - Proximité : Gare à pied et toutes les commodités à proximité Analyse financière : Envisagez l'achat de cette maison à Saint-Rémy-lès-Chevreuse en viager occupé. Le prix d'achat est fixé à 189540 EUR, avec un bouquet de 130375 EUR et une rente mensuelle de 463 EUR durant la vie du vendeur. Grâce à une réduction immédiate de 53%, vous investissez sur la base d'une valeur occupée de 405 000 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

57 100 €

878 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

À 13km de Avrainville (91)

Achat appartement LES ULIS, Essonne (91), Île-de-France. Viager occupé homme de 78 ans. F3 avec terrasse et box en s/sol. Appartement de 65m2 orienté Sud situé dans la Résidence du Mont Ventoux, quartier MONDÉTOUR. Proche des commodités : commerces, écoles, parc d'activités de Courtaboeuf, gare RER B ORSAY, gare de Massy TGV, gare routière. Ligne de bus 8 arrêt 'Pinson' à 2 minutes à pied. Offre comprenant un séjour, une terrasse de 33m2, cuisine séparée, salle de bains avec coin buanderie, wc séparé, deux chambres et rangements. Prix d'achat à 114796 EUR avec bouquet de 52908 EUR et rente mensuelle de 625 EUR. Valorisation locative à 1100 EUR cc. Investissement à prix réduit, sans prêt bancaire, pour investisseurs avec bouquet en fonds propres.

Maison à vendre à DRAVEIL, Essonne (91), Île-de-France, située à seulement 20 kms de Paris dans le quartier prisé du Parc du Château. Ce viager occupé par une dame de 82 ans présente une opportunité d'achat maison DRAVEIL à un prix attractif de 204 015 EUR, incluant un bouquet de 146 800 EUR et une rente mensuelle de 659 EUR. Cette propriété est un solide pavillon Kaufman & Broad de 5 pièces, bien entretenu, comprenant un séjour double ouvrant sur un jardin, une cuisine aménagée, un cellier, ainsi que 3 chambres à l'étage. Le garage indépendant se trouve sur un terrain d'environ 177m². Accessible facilement grâce au RER C et D, cette maison DRAVEIL à vendre est idéale pour ceux souhaitant investir dans un environnement résidentiel de qualité.

Opportunité à saisir pour un achat appartement CORBEIL ESSONNES ! Ce bien est proposé en vente en nue-propriété au bénéfice d'une femme de 73 ans dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Situé dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de la Seine, cet appartement de 3/4 pièces en rez-de-chaussée surélevé se trouve dans une résidence bien entretenue. Il dispose d'un séjour lumineux sans vis-à-vis, prolongé par une loggia fermée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol et un garage privatif viennent compléter ce bien fonctionnel. Vendue en nue-propriété, l'occupation immédiate n'est pas possible, car le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation. Ce placement est idéal pour constituer un patrimoine immobilier à un prix attractif, dans un cadre paisible. Proche des commerces, des écoles, des bus et à quelques minutes du RER D ainsi que des axes routiers (A6, N104), cet appartement à acheter CORBEIL ESSONNES représente un excellent compromis entre accessibilité, nature et vie urbaine.

Viager occupé, idéal pour un investisseur souhaitant préparer sa retraite tout en diversifiant son patrimoine immobilier. Maison 2 pièces – 55 m² habitables sur terrain de 201 m² Bouquet : 83 500 € – Rente mensuelle : 44,70 € Viager occupé sur une tête – Homme de 67 ans Valeur libre d'occupation : 180 000 € À Corbeil-Essonnes, dans un secteur recherché, calme et résidentiel, à proximité du bord de Seine et du centre-ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 55 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 201 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour cathédrale lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un bureau et d'une chambre spacieuse donnant accès à une salle d'eau avec WC. Un garage complète la maison pour le stationnement et le stockage. Vous apprécierez le cadre de vie paisible, la proximité des commodités, ainsi que le potentiel d'investissement à long terme offert par ce viager occupé à une seule tête (Homme de 67 ans) . Ce placement combine sécurité, rendement et patrimoine. Pour plus d'information je vous invite à me contacter. Agent commercial RSAC 879 845 469

Réf. 9811 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE AVEC PERCEPTION DES LOYERS PAR L'ACQUÉREUR - Longpont-sur-Orge (91), Essonne, Île-de-FranceDans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, proche de tous les commerces et commodités, cet appartement Longpont-sur-Orge à vendre est une magnifique villa spacieuse de 300 m², comprenant un étage sur rez-de-chaussée et un sous-sol, le tout installé sur un terrain de 3 325 m². La propriété se compose des éléments suivants :Rez-de-chaussée :- Une entrée,- Un escalier,- Une grande cuisine aménagée,- Un salon double avec cheminée,- Deux chambres,- Une salle de bains,- Une salle d’eau,- Un wc séparé.Étage :- Une grande salle,- Deux chambres,- Une salle de bains,- Une salle d’eau,- Un wc séparé.Entresol : Deux pièces.Sous-sol complet : Une chaufferie.Sols : marbre, parquet et carrelage.Superficie : 300 m² environ sur terrain de 3 325 m².Chauffage par 4 pompes à chaleur et eau chaude par cumulus.À noter : cette superbe propriété est parfaitement entretenue et reliée au tout-à-l'égout.Loyer à percevoir par l’acquéreur de 600 €/mois, dont 200 euros de charges sur la partie louée.Prix comptant : 866 000 euros HAI sans rente.Occupant : 1 tête, 90 ans (m).Valeur vénale : 1 100 000 euros.T.F. : 3 300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.