Achat Viager à Gif-sur-Yvette (91) : 96 annonces

MAISON RARE, GIF SUR YVETTE, RER ,GOLF , PLATEAU DE SACLAY Age : Homme de 74 ans Bouquet : 704520 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 704520 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nichée au coeur de la très prisée vallée de Chevreuse, sur la commune recherchée de Gif-sur-Yvette, à seulement 24 kilomètres au sud-ouest de Paris, cette propriété d'exception se situe dans le quartier résidentiel de Chevry Feuillarde, réputé pour son environnement verdoyant, son calme absolu et sa qualité de vie. Édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 1 391 m², exposée sud-est, cette élégante maison contemporaine développe 260 m² habitables (336 m² au sol) et offre des prestations de standing ainsi que des volumes remarquables. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur générosité et leur luminosité. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'articule autour d'un salon avec cheminée à insert, prolongé par une somptueuse véranda entièrement vitrée, véritable pièce de vie supplémentaire. Le séjour et la cuisine ouverte avec espace repas s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité dedans-dehors particulièrement recherchée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, une élégante galerie distribue une suite parentale raffinée avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, prolongée par une vaste terrasse, tout comme une chambre attenante. Deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau supplémentaire, un espace lingerie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Sous les combles, un espace polyvalent accueille une salle de jeux et un bureau, idéal pour les loisirs ou le télétravail. Les prestations extérieures et annexes viennent parfaire ce bien rare : garage double, carport, sous-sol de 35 m², cave à vin de type Harnois, ainsi qu'une véranda d'exception équipée d'un écran de vidéoprojection pour des moments de convivialité uniques. Le chauffage par pompes à chaleur assure un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Analyse financière : Vente en nue propriété , Homme de 74 ans. A Gif-sur-Yvette, Chevry Feuillarde, maison de grand prestige. Investissement maîtrisé, sans rentes, avec un paiement comptant de 704 520 EUR FAI.

Maison à vendre à GIF SUR YVETTE, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cette charmante maison de 5 pièces, d'une superficie de 120 m², se trouve sur un terrain de 558 m² et représente une excellente opportunité pour un achat maison à GIF SUR YVETTE. Le bien comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine fermée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez la salle de bain avec douche italienne et fenêtres, et deux chambres ouvrant sur le jardin, facilitant l'accès à l'extérieur et offrant de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut être utilisée comme bureau ou espace détente, en plus d'une salle de bain avec WC et une chambre équipée de fenêtres à double vitrage pour un maximum de confort. Le toit et les gouttières sont en bon état, garantissant l'entretien de cette maison. Un garage complète l'ensemble, un atout précieux dans ce quartier recherché. La maison bénéficie d'une belle exposition qui apporte luminosité tout au long de la journée, et sa proximité avec les commodités, écoles et centre-ville est un atout significatif pour votre quotidien. En viager occupé, le vendeur demeure sur place. Pour une vente maison à GIF SUR YVETTE, vous bénéficierez d'une réduction immédiate de 40% sur la valeur vénale du bien, avec un prix d'achat de 279 027 EUR comprenant un bouquet de 184 763 EUR et une rente mensuelle de 989 EUR.

BOUQUET FAI: 185 000 € - RENTE: 1 076 €/mois Viager Libre - Situé dans un cadre résidentiel recherché de Gif-sur-Yvette, à proximité immédiate : Des commerces de Chevry 2 (supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants) Des écoles et du collège Juliette Adam Des bus desservant rapidement les gares RER B (Gif-sur-Yvette et Courcelle-sur-Yvette) Des espaces verts et du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Accès facile vers le plateau de Saclay, Orsay et Paris (RER B, 40 min). Dans une résidence calme et verdoyante du quartier Chevry, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², lumineux et parfaitement agencé : Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une belle salle de bain, de deux chambres et un WC indépendants. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Appartement en bon état général, habitable sans travaux majeurs. Résidence bien entretenue, espaces verts, chauffage collectif au sol, faibles charges. Pas de travaux sur la copropriété. Accession à la propriété - investissement pour location ou y habiter Il s'agit d'un rachat de viager - modalités : Viager Libre - Femme de 86 ans (en février) Bouquet 208 000,00 FAI Rente mensuelle à vie de 1076,00 ? pour la crédirentière A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet Mme Léger Emmanuelle e.leger@bm-finance.fr 06.86.15.77.29

Prix au m² le plus bas

90 000 €

841 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 107 m²
• 

Quartier Chevry Centre

Gif-sur-Yvette (91)

Maison à vendre à GIF-SUR-YVETTE, Essonne (91), Île-de-France.Profitez de la Vallée de Chevreuse et de ses superbes parcs et forêts avec cette charmante maison de ville située dans le quartier recherché de CHEVRY. Elle se trouve à proximité du Golf et des commodités de Gif, dans un environnement calme et piétonnier.Cette maison en excellent état dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un jardin privatif et d'un sous-sol aménagé avec accès direct au garage.En Viager occupé, cette propriété est une opportunité d'investissement rare à GIF-SUR-YVETTE.Homme de 82 ans et femme de 79 ans.Bouquet : 88125 EURRente : 852 EUR/moisPrix d'achat : 199125 EURValeur locative : 1800 EUR charges comprisesCharges de chauffage incluses dans les charges de copropriété : 1486 EUR/trimestre dont 1255 EUR/trimestre à charge des vendeurs.Bénéficiez d'une plus-value immédiate de 46,9% sur ce placement immobilier.Les vendeurs occuperont et entretiendront le bien leur vie durant. En cas de libération anticipée, vous pourrez habiter ou louer la maison, la rente sera alors majorée de 25%.

Découvrez cet appartement T2 de 31,97 m², idéalement situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, à proximité immédiate du métro Lourmel et de toutes les commodités. Ce bien, au charme de l'ancien, se compose d'un séjour, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine indépendante, de WC séparés et d'un dressing. L'immeuble est en cours de travaux pour la réfection de la toiture et le ravalement, avec des améliorations d'isolation qui valoriseront le bien à l'avenir. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente appartement PARIS en viager occupé, avec une tête : une femme de 79 ans. La valeur vénale est de 270 000 euros, avec une décote immédiate de 34%, un bouquet de 67 000 euros et une rente mensuelle de 850 euros. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. En cas de renonciation à ce droit, une rente supplémentaire de 30% sera versée au crédirentier. Appartement à acheter PARIS à visiter sans tarder ! Copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles de 1349 euros.

Exclusivité Bien Venu Viager Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'un homme de 84 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge . A son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Située dans un environnement résidentiel recherché de Voisins-le-Bretonneux, cette maison individuelle de type Bleuet offre un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur des Yvelines , à proximité immédiate des commerces de quartier, écoles et services. Hall d'entrée, séjour et salle à manger cathédrale lumineux traversant avec cheminée et bureau, cuisine séparée, buanderie donnant accès au garage, espace nuit avec une suite parentale, salle de bain et dressing, une salle de bain, une chambre, à l'étage une mezzanine et une chambre. DPE : D (consommation d'énergie) GES : FB(émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières Valeur libre du bien : 541 000 euros Bouquet au comptant HAI : 445 784 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Honoraires acquéreur : 37 870 euros Bouquet net vendeur : 407 914 euros Frais de notaire estimés : 38 400 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL) Réf. : 5NP169 Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Bien Venu Viager. Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme de 77 ans. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie, les charges courantes et la taxe foncière restant à sa charge. À son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Situé à Bougival, en bordure de la Seine et au sein d'un parc arboré en copropriété, cet élégant appartement de réception se trouve au deuxième étage d'un hôtel particulier de style Directoire, où a résidé la célèbre artiste Mistinguett. Cet appartement à vendre à Bougival développe 156 m² et s'ouvre sur une vaste entrée desservant de belles pièces de réception. Le salon de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offre une vue dégagée sur le parc, tandis qu'une salle à manger avec vue sur la Seine prolonge harmonieusement les espaces de vie, communiquant également avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (18 m², 18 m² et 13 m²), ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Une cave et deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien rare, niché dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des berges de Seine. DPE : E (consommation d'énergie) - GES : D (émissions de gaz à effet de serre). Conditions financières : Valeur libre du bien : 695 000 euros. Bouquet au comptant : 462 870 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 38 920 euros. Réf. : 5NP171. Bien Venu Viager, 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles. Tél. : 01 39 43 87 64. Copropriété de 95 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 9000 euros.

Studio idéalement situé dans le 15e arrondissement, à proximité immédiate des transports Age : Homme de 78 ans Bouquet : 65750 EUR Rente : 324 EUR/mois Prix d'achat : 91350 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PARIS XV MÉTROS : DUPLEIX - MOTTE PICQUET GRENELLE (Lignes 6,8 et 10) VIAGER OCCUPE - HOMME 78 ANS STUDIO, 22,12 m² BOUQUET : 65 750EUR FAI RENTE : 324EUR Idéalement situé dans le 15e arrondissement, à proximité immédiate des transports, ce studio de 22 m² en rez-de-chaussée donnant sur le jardin de la copropriété comprend une pièce principale, une kitchenette, une salle de bains et des WC séparés. Investir dans le 15e arrondissement, permet de profiter du dynamisme d'un quartier résidentiel prisé, d'une forte demande locative et d'une excellente desserte via les stations Dupleix et La Motte-Picquet - Grenelle, assurant valorisation et attractivité durable, ce qui en fait un choix sûr pour sécuriser ou valoriser un patrimoine immobilier. Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 65 750 euros FAI et une rente mensuelle de 324 euros. A RETENIR : - Décote immédiate de 39% - Emplacement stratégique - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager Analyse financière : PARIS XV MÉTROS : DUPLEIX - MOTTE PICQUET GRENELLE (Lignes 6,8 et 10) VIAGER OCCUPE - HOMME 78 ANS STUDIO, 22,12 m² BOUQUET : 65 750EUR FAI RENTE : 324EUR En bénéficiant d'une réduction immédiate de 39%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 150 000 EUR et versez un capital de 65 750EUR FAI le jour de la vente puis une rente de 324EUR durant toute la vie du vendeur. Le temps de l'occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % vendeur et 30 % acquéreur). En cas de libération anticipée de l'appartement la rente sera majorée de 30 %. Ce type d'investissement s'adresse exclusivement à des profils disposant de l'apport initial. Un emplacement très recherché Située près de La Motte-Picquet - Grenelle, la rue bénéficie : Excellente desserte métro Environnement résidentiel, calme et chic Le 15e est l'un des arrondissements les plus prisés et stables de Paris

MAISON impeccable , Piscine , LIMOURS Décapitalisez Maintenant, Empochez Plus Tard : Nue-Propriété sans Rente (Bouquet Total) - Age : Homme de 72 ans Bouquet : 299250 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 299250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison familiale de charme avec piscine et appartement indépendant - cadre privilégié au calme absolu Située au fond d'une impasse paisible, cette maison d'environ 140 m² édifiée sur un te rrain arboré de 750 m² offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du hall avec vide sur entrée, apportant luminosité et élégance. Le salon chaleureux avec cheminée invite à des moments conviviaux, tandis que le séjour lumineux s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des instants en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : o une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau o un cellier fonctionnel o des espaces de rangement o un WC avec lavabo À l'étage, une mezzanine distribue : o deux chambres confortables o une superbe suite parentale avec salle de bain Analyse financière : - MONSIEUR:72 ANS Proposée au prix attractif de 299.250 EUR FAI, sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente une véritable opportunité patrimoniale avec un prix au m² particulièrement compétitif pour une propriété avec piscine et grand terrain arboré. Un bien idéal aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement de qualité.

Découvrez cet appartement T2 de 31,97 m², idéalement situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, à proximité immédiate du métro Lourmel et de toutes les commodités. Ce bien, au charme de l'ancien, se compose d'un séjour, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine indépendante, de WC séparés et d'un dressing. L'immeuble est en cours de travaux pour la réfection de la toiture et le ravalement, avec des améliorations d'isolation qui valoriseront le bien à l'avenir. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente appartement PARIS en viager occupé, avec une tête : une femme de 79 ans. La valeur vénale est de 270 000 euros, avec une décote immédiate de 34%, un bouquet de 67 000 euros et une rente mensuelle de 850 euros. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. En cas de renonciation à ce droit, une rente supplémentaire de 30% sera versée au crédirentier. Appartement à acheter PARIS à visiter sans tarder ! Copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles de 1349 euros.

OPPORTUNITÉ RARE À VERSAILLES - APPARTEMENT À VENDRE PROCHE DU CHÂTEAU. À DEUX PAS DE LA GARE DE VERSAILLES. Votre projet d'achat appartement VERSAILLES est à portée de main avec ce bien. Le bien est proposé par une femme de 73 ans, avec un bouquet de 116 000 EUR et une rente mensuelle de 802 EUR. Le prix total d'achat s'élève à 230 400 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place et il n'est pas possible d'y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Situé dans une adresse prisée de Versailles, cet élégant appartement de caractère, entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'un immeuble de charme. D'une superficie d'environ 54 m², il bénéficie d'une rénovation soignée, combinant authenticité et confort moderne. L'entrée spacieuse est dotée de rangements sur mesure et donne accès à une cuisine élégamment aménagée et équipée, des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu'à une salle de bains aux finitions soignées, comprenant une baignoire et une porte à galandage. Le salon, lumineux, se distingue par ses moulures d'origine et une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, offrant une atmosphère raffinée et intemporelle. La chambre, calme et confortable, prolonge cette ambiance d'élégance. Le chauffage est au gaz de ville et une cave complète ce bien rare. Analyse financière : Cet appartement VERSAILLES à vendre, en viager occupé, offre une décote immédiate de 52 %, ce qui en fait un investissement très attractif dans un marché reconnu pour sa stabilité et sa valorisation constante. Avec un prix d'acquisition de 116 000 EUR, frais inclus, cet investissement vous permet d'accéder à un secteur très recherché tout en optimisant votre effort financier. L'effort d'épargne mensuel de 802 EUR vous aide à développer votre patrimoine dans un environnement de grande valeur. Idéalement situé à quelques minutes du Château et avec un accès rapide à Paris, ce bien s'adresse à des investisseurs exigeants à la recherche d'une opportunité de vente appartement VERSAILLES, alliant sécurité, prestige et potentiel de valorisation.

Prix au m² le plus bas

72 950 €

811 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

À 14km de Gif-sur-Yvette (91)

MAISON EN ARRIÈRE LOT AU CALME PROCHE LE MESNIL SAINT DENIS Age : Homme de 77 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 72950 EUR Rente : 411 EUR/mois Prix d'achat : 270000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison 110 m² au sol - Terrain 370 m² - Impasse calme et bien exposée Située dans une impasse au calme, cette agréable maison de 110 au sol offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 370 m², avec une exposition idéale pour profiter pleinement de la luminosité. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux avec insert, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, une salle de bain, WC séparés et une buanderie pratique. Un garage complète ce bien. Confort et équipements : o Pompe à chaleur pour un chauffage économique + ballon thermodynamique. o Volets roulants électriques + volets battants o Maison lumineuse et bien exposée o Environnement calme et recherché Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et fonctionnalité, tout en profitant d'un agréable extérieur. Analyse financière : Viager occupé Situé à 5 minutes du Mesnil saint Denis et 5 minutes de la gare La VERRIÈRE et à moins d 1 heure de PARIS la commune de LA VERRIÈRE offre un cadre de vie privilégié au plus proche de Tout. Un secteur idéal pour financer dès aujourd'hui votre projet de résidence principale ou secondaire avec une décote de 54 %. Financement par un BOUQUET de 72 950 EUR (FAI) assorti d'une RENTE mensuelle de 411 EUR. * Sans intervention bancaire, vous économisez les frais liés à l'emprunt.

Située à Croissy-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison à vendre vous séduira par son cadre naturel en bord de Seine. Avec une surface de 176.28 m² en loi Carrez, répartie sur deux niveaux et accompagnée d'un jardin d'environ 243 m², cette demeure offre un environnement spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante avec WC, un salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée, un coin TV et une cuisine lumineuse donnant sur le jardin. Le niveau dispose également d'un espace de travail comprenant un bureau, un studio d'enregistrement et des sanitaires, accessibles par une entrée indépendante depuis la rue. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec salles de bains et WC. De plus, une terrasse sur le toit propose un potentiel d'aménagement sur mesure. Profitez des avantages de vivre à Croissy-sur-Seine, à seulement 15 minutes du périphérique et à 25 minutes de Paris grâce au RER A. Pour rappel, l'achat de la nue-propriété avec réserve d'usufruit vous exonère de certaines charges, le vendeur conservant le droit d'habiter ou de louer le logement. N'attendez plus pour cette vente maison Croissy-sur-Seine, deux options s'offrent à vous : - Bouquet FAI : 290.000 € + rente de 2300 € - Bouquet FAI : 680.000 € sans rente Valeur vénale : 1.200.000 €.

À vendre : appartement à Châtillon, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, en viager occupé par une dame de 82 ans. Cet appartement élégant de 74m² est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles et du tramway T6 (Parc André Malraux). Avec des volumes spacieux et une atmosphère paisible, il comprend un salon/salle à manger lumineux de plus de 30m², une cuisine dînatoire équipée, une chambre, une salle de bains et un espace pouvant accueillir une seconde chambre. Vous bénéficierez également de deux balcons offrant une vue sur Paris et Meudon, d'un parking privé et d'une cave. Le prix d'achat est de 229 000 €, représentant une décote immédiate de 40 % par rapport à la valeur du bien de 380 000 €. Le bouquet à verser est de 200 000 € FAI, avec une rente mensuelle de 440 €. L'investissement à Châtillon est prometteur avec la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant ainsi l'accessibilité et la valeur du quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Châtillon.

Exclusivité Bien Venu Viager. Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme de 77 ans. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie, les charges courantes et la taxe foncière restant à sa charge. À son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Situé à Bougival, en bordure de la Seine et au sein d'un parc arboré en copropriété, cet élégant appartement de réception se trouve au deuxième étage d'un hôtel particulier de style Directoire, où a résidé la célèbre artiste Mistinguett. Cet appartement à vendre à Bougival développe 156 m² et s'ouvre sur une vaste entrée desservant de belles pièces de réception. Le salon de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offre une vue dégagée sur le parc, tandis qu'une salle à manger avec vue sur la Seine prolonge harmonieusement les espaces de vie, communiquant également avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (18 m², 18 m² et 13 m²), ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Une cave et deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien rare, niché dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des berges de Seine. DPE : E (consommation d'énergie) - GES : D (émissions de gaz à effet de serre). Conditions financières : Valeur libre du bien : 695 000 euros. Bouquet au comptant : 462 870 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 38 920 euros. Réf. : 5NP171. Bien Venu Viager, 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles. Tél. : 01 39 43 87 64. Copropriété de 95 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 9000 euros.

Montlhéry Centre — Investissement Rare à Saisir ! Exclusivité Capifrance – Opportunité unique pour les investisseurs ! Situé en plein cœur de Montlhéry, cet ensemble immobilier, composé de deux appartements, est en vente à terme libre, un placement sécurisé et attractif encore trop rare sur le marché. Conditions de la vente à terme libre : Bouquet initial : 180 000 € Mensualités : 1 666,67 € sur 96 mois (8 ans) Prix total : 340 000 €Cet investissement présente un bien partiellement loué, permettant de percevoir immédiatement un revenu locatif. 1er appartement – Libre de tout occupant Ce bien entièrement rénové en vente appartement Montlhéry à vendre offre une surface Carrez de 67,93 m² et une surface utile de plus de 100 m². Il dispose également d'une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis et d’un espace extérieur privatif d’environ 28 m². Il comprend : - Une entrée spacieuse - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve - Une salle d’eau avec WC - Une salle de bain - Un second WC - Plusieurs espaces nuit, dont deux en sousplex. Cette configuration modulable et son emplacement central en font un bien idéal pour de la location courte durée. 2e appartement – Déjà loué Ce bien en vente à terme libre occupée bénéficie d'un locataire en place, vous garantissant immédiatement un loyer de 920 €/mois. Ce logement de trois niveaux comprend : - RDC : pièce principale avec cuisine ouverte - 1er étage : chambre et salle d'eau avec WC - 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. DPE F(412) C(13) Les atouts de cet investissement : - Vente à terme libre, donc revenus immédiats et maîtrise du calendrier de paiement - Deux lots indépendants permettant de diversifier vos sources de revenus - Centre-ville de Montlhéry, à proximité immédiate des commerces et transports - Excellent rapport rentabilité/sécurité Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat appartement Montlhéry intelligent, alliant capitalisation progressive et revenus immédiats. Contactez Vincent ANDRADE – Capifrance, conseiller immobilier spécialiste en vente à terme, viager et investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 € soit 0 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf. 925251.

Coup de cœur du secteur

71 850 €

1 996 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 36 m²
• 

À 19km de Gif-sur-Yvette (91)

À vendre : Appartement à Montrouge, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé dans la rue Barbès, ce bien en viager est occupé par une femme de 78 ans. Au deuxième étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, cet appartement de deux pièces offre un cadre agréable et calme. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur une cour intérieure, ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit se compose d'une chambre sur cour et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement. Localisation stratégique, à proximité immédiate de Paris 14e : le 32 rue Barbès se trouve à moins de 500 m de la Porte d'Orléans, offrant un accès rapide grâce au métro ligne 4 (Mairie de Montrouge ou Barbara), au tramway T3a et à de nombreux bus. À retenir : - Décote immédiate de 45% - Prix d'achat : 126 960 EUR - Bouquet : 71 850 EUR, avec une rente de 501 EUR/mois - Frais de notaire réduits - Pas de gestion locative ni de fiscalité pendant l'investissement Ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement à Montrouge à un prix réduit, avec un coût de 3 474 EUR/m² contre une moyenne de 6 100 EUR/m² dans le secteur. Investir dans cette partie de Montrouge, appréciée pour ses commerces et ses transports, est idéal pour constituer un patrimoine immobilier.

Exclusivité, Bien Venu Viager vous présente un appartement à vendre à Versailles, Yvelines, en vente à terme libre sur 15 ans. Situé dans la prestigieuse Résidence de la Surintendance, cet appartement se trouve sur le site historique de l'ancienne Surintendance des Bâtiments du Roi. Réhabilitée en 2016, cette résidence de standing a conservé son architecture d'origine tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du Château de Versailles, des commerces, des transports et des écoles du centre. Le bien comprend un appartement de deux pièces, d'une superficie de 48,25 m² Carrez, comprenant un séjour, une cuisine avec ouverture Velux sur le toit, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC et également une ouverture Velux. De plus, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol. Conditions financières : valeur vénale de 430 000 euros, bouquet de 209 400 euros (honoraires d'agence inclus) et 180 mensualités de 1 417 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec des frais de notaire estimés à 33 565 euros. Les taxes foncières s'élèvent à 1 236 euros et les charges de copropriété à 2 000 euros par an. Le DPE est classé C pour la consommation d'énergie et C pour le gaz à effet de serre. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 01 39 43 87 64, 7 bd du Roi, 78000 Versailles. (8.00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 122 lots, dont 50 lots d'habitation.

Exclusivité Bien Venu Viager Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'un homme de 84 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge . A son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Située dans un environnement résidentiel recherché de Voisins-le-Bretonneux, cette maison individuelle de type Bleuet offre un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur des Yvelines , à proximité immédiate des commerces de quartier, écoles et services. Hall d'entrée, séjour et salle à manger cathédrale lumineux traversant avec cheminée et bureau, cuisine séparée, buanderie donnant accès au garage, espace nuit avec une suite parentale, salle de bain et dressing, une salle de bain, une chambre, à l'étage une mezzanine et une chambre. DPE : D (consommation d'énergie) GES : FB(émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières Valeur libre du bien : 541 000 euros Bouquet au comptant HAI : 445 784 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Honoraires acquéreur : 37 870 euros Bouquet net vendeur : 407 914 euros Frais de notaire estimés : 38 400 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL) Réf. : 5NP169 Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BOULOGNE-BILLANCOURT - PROCHE MARCEL SEMBAT OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DUH 48,2 %. APPARTEMENT 4 PIÈCES - ÉTAGE ÉLEVÉ - PARKING & CAVE. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 125067 EUR Rente : 1000 EUR/mois Prix d'achat : 259492 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé dans un quartier recherché, à proximité de la Place Marcel Sembat et du Métro Ligne 9, découvrez ce bel appartement de 4 pièces en étage élevé, offrant un cadre de vie agréable au coeur de Boulogne-Billancourt. Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un fort potentiel patrimonial. Il se compose d'un séjour spacieux donnant sur un balcon filant avec vue dégagée, un dégagement dessert une cuisine indépendante et équipée, deux chambres claires et confortables, ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée et des wc séparés. Une cave et une place de parking complètent le bien, un atout rare et précieux dans le secteur. Ce placement constitue une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, dans un secteur dynamique et très prisé des Hauts-de-Seine, aux portes de Paris, avec un fort potentiel de valorisation à terme. Analyse financière : À quelques minutes du métro Ligne 9, cet élégant appartement de 4 pièces situé en étage élevé s'inscrit au sein d'un environnement résidentiel de premier ordre, au coeur de l'un des marchés immobiliers les plus solides et valorisés de l'Ouest parisien. Ce bel appartement bénéficie d'une situation dominante, d'une distribution optimisée et d'annexes recherchées, incluant cave et parking privatif, éléments essentiels pour la valorisation à long terme. Proposé en viager occupé, cet actif constitue un véritable produit de capitalisation, offrant une acquisition à des conditions financières particulièrement attractives. En partant d'une valeur négociée de 500 950 EUR, vous bénéficiez d'une importante décote de 48,2 %, soit une acquisition sur la base de 259 492 EUR seulement. Grâce à faible droit d'entrée de 125 067 EUR frais inclus, puis un effort d'épargne mensuel de 1000EUR vous enrichissez votre patrimoine par un placement sécurisé, à votre rythme sur un secteur premium. Préparez votre retraite ou la transmission de votre patrimoine avec des conditions financières avantageuses aux Portes de Paris.

? INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : Nue-Propriété à 6 464 EUR/m² Age : Femme de 87 ans Bouquet : 446040 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 446040 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Paris 16e / Boulogne-Billancourt : L'Adresse Idéale aux Portes de la Capitale Découvrez un appartement de 69 m² idéalement situé à l'intersection du dynamisme de Boulogne-Billancourt et de Paris. Sur l'Avenue Ferdinand Buisson, vous profitez du calme d'une résidence des années 70, bien entretenue et sécurisée, tout en étant à seulement 4 minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud (Ligne 9). Cet appartement, situé au 1er étage, offre une distribution très fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie claire et spacieuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit est particulièrement agréable, avec deux belles chambres lumineuses. Chacune de ces chambres bénéficie de son propre accès à un balcon privatif, créant une ouverture extérieure appréciable en ville. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce plan optimisé. C'est l'adresse idéale pour conjuguer la tranquillité de Boulogne-Billancourt avec tous les avantages de la capitale à portée de main. Analyse financière : Opportunité d'investissement exceptionnelle à la limite de Paris 16e, sur l'Avenue Ferdinand Buisson. Positionnez-vous sur un actif de qualité à seulement 4 min de la Porte de Saint-Cloud (L9). Cet appartement de 69 m² est proposé en nue-propriété au prix de 446 040 EURFAI, soit 6 464 EUR/m², bénéficiant d'une décote immédiate de 17% sur sa valeur libre. L'investissement en nue-propriété vous offre une stratégie patrimoniale sans risque ni gestion. Vous sécurisez immédiatement une plus-value non fiscalisée à terme, sans supporter les charges courantes, la taxe foncière. C'est l'assurance d'acquérir de la surface à un prix défiant toute concurrence dans un secteur à forte revalorisation.

Exclusivité Bien Venu Viager - Vente appartement VERSAILLES en nue-propriété avec usufruit conservé pour un homme de 69 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien durant sa vie, tandis que les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge. Au décès du vendeur, le débirentier récupérera la pleine propriété de cet appartement à acheter VERSAILLES, qu'il pourra occuper ou louer. Situé au cœur du quartier Saint-Louis, sur la Rue Royale, cet appartement de 105 m² en cours de rénovation se trouve dans un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et services. Les gares de Versailles Chantiers et Versailles-Rive-Gauche assurent un accès rapide à Paris. Le secteur offre également la proximité de sites emblématiques comme le Château de Versailles, le Potager du Roi et les Carrés Saint-Louis, établissant un équilibre parfait entre qualité de vie, patrimoine et commodités. Ce bien, situé au 1er étage sans ascenseur, présente une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet et une cheminée. Il se compose de deux spacieuses pièces de réception avec cheminées, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grenier vient compléter ce bien. Le vendeur s'engage à prendre en charge l'intégralité des travaux de rénovation en cours : finitions de peinture, réfection des parquets, remplacement des fenêtres, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que le remplacement de la chaudière. L'électricité a déjà été refaite. Diagnostics AVANT TRAVAUX : DPE : F (consommation d'énergie), GES : F (émissions de gaz à effet de serre). Conditions financières : Valeur libre du bien : 781 000 euros, Bouquet au comptant : 426 426 euros (honoraires à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 33 301 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL). Réf. : 5VTO165. Bien Venu Viager, 7, boulevard du Roi 78000 Versailles. Tél. : 01 39 43 87 64. Copropriété de 32 lots, dont 13 en habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

À vendre en viager occupé: studio de 14.3m2 situé rue Labrouste, au 4ème étage avec ascenseur, le studio est composé d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec water-closet. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Viager occupé par un homme de 70 ans Bouquet FAI : 39 000 euros Rente: 400 euros/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUQUET FAI: 112 800 € - RENTE: 1 000 €/mois Situé à Boulogne-Billancourt, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier dynamique et commerçant. Il se trouve à environ 8 minutes à pieds du métro Marcel Sembat (ligne 9), permettant de rejoindre facilement Paris et le centre de Boulogne. Plusieurs lignes de bus (42, 123, 175) sont également accessibles à proximité immédiate. L'adresse profite d'un environnement agréable avec de nombreux commerces, restaurants et services à quelques pas. Un emplacement idéal offrant accessibilité, praticité et qualité de vie au c?ur de Boulogne-Billancourt. Dans une résidence bien entretenue avec gardien, dont le ravalement et l'isolation ont été réalisés il y a quelques années, l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique classée C. Au 5ème étage avec ascenseur se situe un appartement de 67.20m2 carrez qui se compose : entrée, cuisine, un séjour en L avec un accès sur un balcon de 7m2 très agréable ou l'on peut s'y poser avec une table et deux chaises, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave et un emplacement de parking complètent le bien. Très bon produit d'investissement dans une commune recherché tout proche de Paris. VIAGER OCCUPE SUR UN HOMME DE 72 ANS AU MOIS DE SEPTEMBRE BOUQUET 112 800? FAI ET UEN RENTE DE 1000? FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 21 000? POSSIBILITE DE FAIRE UNE NUE PROPRIETE A 292 800? contactez nous au 01.43.43.43.77

Appartement en viager occupé - Décote - 43,5 % Caractéristiques principales : Surface habitable : 54 m2 2 pièces comprenant 1 chambre, 1 salon ,1 cuisine , 1 salle d'eau Extérieur :Balcon de 4,2 m2 Modalités d'acquisition attractives pour un investissement serein Valeur du bien : 560 000 EUR Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 192 400 EUR Rentes viagères : 995 EUR / mois Avantages financiers : Décote à l'achat de - 43,5 % Frais de notaire réduits Profil des vendeurs : Femme : 79 ans Taxe foncière : 1150 EUR ( dont 200 EUR TOEM) Pourquoi investir en viager ? 1. Acquisition à prix réduit :Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités. 2. Sans crédit bancaire ni intérêts :Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers. 3. Un placement immobilier à long terme :Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement. 4. Frais de notaire réduits :Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies. 5. Aucune contrainte locative :Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence. 6. Un acte solidaire et humain :En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie. Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité. Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement. Nos autres biens : Tendance-viager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

À saisir ! Maison à acheter à CLAMART, Hauts-de-Seine, aux portes de Paris. Ce bien se trouve en viager occupé par une femme de 93 ans. Le bouquet est de 231 875 EUR, avec une rente de 1 578 EUR par mois, ce qui vous permet de devenir propriétaire d'une maison avec un fort potentiel de rénovation. Située dans un quartier résidentiel, cette maison de 75 m² repose sur un terrain de 177 m², avec la création de la station de la Ligne 15 sud du Grand Paris à seulement 500 mètres. À proximité immédiate des bus et du tram T6 à 700 mètres, ce bien est idéal pour un projet de construction d'une maison familiale sur 3 niveaux avec jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à CLAMART.

INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT À ACHETER À PARIS 15ème, PROCHE DU MÉTRO CONVENTION / VAUGIRARD. Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, avec une terrasse, un parking et une cave ! Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 77 ans, avec un bouquet de 252 000 EUR et une rente de 2 076 EUR par mois. Le prix d'achat est de 476 800 EUR. Cet appartement PARIS à vendre se situe à seulement 5 minutes du métro Convention, dans un bel immeuble Cogédim de 2009, bien entretenu. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une chambre, d'une salle à manger avec cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un séjour donnant sur une belle terrasse au calme. Le DPE est classé en C, l'ensemble de l'appartement est en excellent état, sans espaces perdus et aucun travaux à prévoir. Une cave et un parking complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement PARIS dans un quartier animé et central du 15ème arrondissement, au prix de 476 800 EUR en versant aujourd'hui un bouquet de 252 000 EUR FAI et une rente mensuelle de 2 076 EUR. Investissez dans cet appartement PARIS à vendre et préparez votre future retraite tout en contribuant au bien-être de seniors.

VIAGER OCCUPE / BIEN D'EXCEPTION A SAINT-CLOUD Age : Homme de 72 ans Bouquet : 130375 EUR Rente : 1787 EUR/mois Prix d'achat : 371700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 92 210 SAINT-CLOUD VENTE EN VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 72 ANS SAINT-CLOUD LES MILONS / DPE D Tram T2 à 200 m (15 min de La Défense - 25 min de la Porte de Versailles) Gare SNCF de Saint-Cloud à 800 m (20 min de la Gare St Lazare) Arrêt de la future ligne 15 Métro Grand Paris Express à deux pas de la résidence d'ici 2030 ! Appartement 115 M² - Terrasse 15 m² - DPE D - Emplacement double de parking - Cave La résidence du Parc de Béarn est située à quelques minutes à pied des transports en commun, du centre ville et du vaste parc de Saint-Cloud. Résidence sécurisée, calme avec un parc arboré. Bien d'exception au 4ème étage de cette résidence avec terrasse de 15 m², ce beau et spacieux appartement traversant de 4 pièces vous offre une vue panoramique et imprenable sur Paris, la Tour Eiffel et la Défense, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une belle entrée, un salon / salle-à-manger lumineux exposé Sud-Ouest donnant sur un large balcon de 15 m², une cuisine aménagée , 3 chambres, 2 salles de bain dont une avec WC, 1 WC séparé, un dressing/buanderie. Toutes les pièces bénéficient d'une vue exceptionnelle sur 180°. Une cave et un emplacement de parking (permettant de garer 2 voitures) en sous-sol complètent ce bien rare ; 2 couples de gardiens. Analyse financière : SAINT-CLOUD - A 200 M du Tramway T2 (15 min de La Défense) VIAGER OCCUPE - HOMME DE 72 ANS 4 PIECES, 115 M2 BOUQUET : 129 000 EUR FAI RENTE : 1 787 EUR Rare opportunité d'investir dans un appartement dans une résidence de standing avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. En partant d'une valeur occupée de 700 000 EUR, vous achetez ce bien au prix de 371 700 EUR que vous financez avec le versement d'un bouquet de 129 000 EUR FAI comptant puis une rente de 1 787 EUR par mois. Pour rappel, en viager, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Avec l'achat en viager, vous réalisez un investissement à impact social en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite. A RETENIR * Appartement traversant, très lumineux avec vue imprenable et sans vis-à-vis * emplacement stratégique près des transports en commun * Frais de notaires minorés * pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

À la recherche d'un achat appartement PARIS ? Découvrez ce bien en vente appartement PARIS, situé dans un secteur prisé du XVème arrondissement, limitrophe du 7ème. Cet appartement à vendre se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, à proximité du métro Lecourbe et de toutes les commodités du quartier, y compris boutiques et restaurants. L'appartement est lumineux et calme, avec une entrée, un séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte avec vue sur le jardin de la copropriété, deux chambres, une salle de bains et deux toilettes séparées, offrant de nombreux rangements sans perte d'espace. Une cave complète ce bien.Ce projet immobilier est une vente en nue propriété, impliquant un couple de 82 et 83 ans. Le prix d'achat est de 591 360 EUR, un versement unique qui garantit un investissement sécurisé dans un secteur en pleine évolution. Le vendeur continuera à assumer les charges de copropriété et la taxe foncière, vous offrant une excellente opportunité d'acquisition à un tarif réduit, sans rente et avec des frais de notaire minimisés. Ne manquez pas cette occasion d'investir en Île-de-France, dans le département Paris.

Innove Immo vous propose en exclusivité et EN VIAGER OCCUPÉ, rue Albert Joly, dans le très recherché quartier Clagny-Glatigny, un spacieux appartement familial de 115,45 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition Sud pour les pièces de vie et offre un vaste séjour de près de 39 m² ouvrant sur un balcon. Cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparés complètent l'ensemble. Une cave est également vendue avec l'appartement. Conditions du viager : Type : Viager occupé sur deux têtes (78 ans) Droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs (jusqu'au décès ou départ volontaire) Bouquet : 427 500 € FAI Rente mensuelle : 500 € Valeur vénale estimée : 745 200 € Le bien est également proposé à la vente en acquisition classique (Prix et conditions sur demande). Bouquet 427 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Innove Immo vous propose en exclusivité, au coeur du très recherché quartier Clagny-Glatigny, rue Albert Joly, cet appartement familial de 115,45 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition Sud pour ses pièces de vie, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. L'appartement offre notamment un vaste séjour de près de 39 m², ouvrant sur un balcon. La cuisine, indépendante, permet d'envisager différents aménagements. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Grâce à sa distribution fonctionnelle et ses volumes, ce bien présente un fort potentiel après rafraîchissement. Cet appartement est également vendu avec une cave. Ce bien est aussi proposé à la vente en viager (conditions sur demande). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 200 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.