Achat Viager à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) : 83 annonces

Coup de cœur du secteur

105 375 €

1 133 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 93 m²
• 

Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)

Maison à vendre à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Yvelines, Île-de-France. Située à proximité de la gare, cette charmante maison de 4 pièces est idéale pour une famille et propose un cadre de vie agréable avec un grand terrain. Détails du bien : - Superficie : 100 m² - Chambres : 3, dont une au rez-de-chaussée - Terrain : 685 m², offrant un bel espace extérieur - Étage : 1 étage - Entrée : Grande avec rangement - Salon : Accueillant et lumineux - Poêle : Pour un confort optimal en hiver - Salle de Bain : Équipée avec fenêtre, apportant de la lumière naturelle - Cuisine : Équipée avec une grande fenêtre, idéale pour cuisiner en toute luminosité - Cellier : Pratique pour le rangement - Demi-sous-sol : Espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages - Accès Véhicule : 2 accès pour faciliter le stationnement - Proximité : Gare à pied et toutes les commodités à proximité Analyse financière : Envisagez l'achat de cette maison à Saint-Rémy-lès-Chevreuse en viager occupé. Le prix d'achat est fixé à 189540 EUR, avec un bouquet de 130375 EUR et une rente mensuelle de 463 EUR durant la vie du vendeur. Grâce à une réduction immédiate de 53%, vous investissez sur la base d'une valeur occupée de 405 000 EUR.

Exclusivité, Bien Venu Viager vous présente un appartement à vendre à Versailles, Yvelines, en vente à terme libre sur 15 ans. Situé dans la prestigieuse Résidence de la Surintendance, cet appartement se trouve sur le site historique de l'ancienne Surintendance des Bâtiments du Roi. Réhabilitée en 2016, cette résidence de standing a conservé son architecture d'origine tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du Château de Versailles, des commerces, des transports et des écoles du centre. Le bien comprend un appartement de deux pièces, d'une superficie de 48,25 m² Carrez, comprenant un séjour, une cuisine avec ouverture Velux sur le toit, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC et également une ouverture Velux. De plus, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol. Conditions financières : valeur vénale de 430 000 euros, bouquet de 209 400 euros (honoraires d'agence inclus) et 180 mensualités de 1 417 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec des frais de notaire estimés à 33 565 euros. Les taxes foncières s'élèvent à 1 236 euros et les charges de copropriété à 2 000 euros par an. Le DPE est classé C pour la consommation d'énergie et C pour le gaz à effet de serre. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 01 39 43 87 64, 7 bd du Roi, 78000 Versailles. (8.00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 122 lots, dont 50 lots d'habitation.

Exclusivité Bien Venu Viager Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'un homme de 84 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge . A son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Située dans un environnement résidentiel recherché de Voisins-le-Bretonneux, cette maison individuelle de type Bleuet offre un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur des Yvelines , à proximité immédiate des commerces de quartier, écoles et services. Hall d'entrée, séjour et salle à manger cathédrale lumineux traversant avec cheminée et bureau, cuisine séparée, buanderie donnant accès au garage, espace nuit avec une suite parentale, salle de bain et dressing, une salle de bain, une chambre, à l'étage une mezzanine et une chambre. DPE : D (consommation d'énergie) GES : FB(émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières Valeur libre du bien : 541 000 euros Bouquet au comptant HAI : 445 784 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Honoraires acquéreur : 37 870 euros Bouquet net vendeur : 407 914 euros Frais de notaire estimés : 38 400 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL) Réf. : 5NP169 Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Bien Venu Viager. Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme de 77 ans. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie, les charges courantes et la taxe foncière restant à sa charge. À son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Situé à Bougival, en bordure de la Seine et au sein d'un parc arboré en copropriété, cet élégant appartement de réception se trouve au deuxième étage d'un hôtel particulier de style Directoire, où a résidé la célèbre artiste Mistinguett. Cet appartement à vendre à Bougival développe 156 m² et s'ouvre sur une vaste entrée desservant de belles pièces de réception. Le salon de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offre une vue dégagée sur le parc, tandis qu'une salle à manger avec vue sur la Seine prolonge harmonieusement les espaces de vie, communiquant également avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (18 m², 18 m² et 13 m²), ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Une cave et deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien rare, niché dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des berges de Seine. DPE : E (consommation d'énergie) - GES : D (émissions de gaz à effet de serre). Conditions financières : Valeur libre du bien : 695 000 euros. Bouquet au comptant : 462 870 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 38 920 euros. Réf. : 5NP171. Bien Venu Viager, 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles. Tél. : 01 39 43 87 64. Copropriété de 95 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 9000 euros.

BOUQUET FAI: 185 000 € - RENTE: 1 076 €/mois Viager Libre - Situé dans un cadre résidentiel recherché de Gif-sur-Yvette, à proximité immédiate : Des commerces de Chevry 2 (supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants) Des écoles et du collège Juliette Adam Des bus desservant rapidement les gares RER B (Gif-sur-Yvette et Courcelle-sur-Yvette) Des espaces verts et du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Accès facile vers le plateau de Saclay, Orsay et Paris (RER B, 40 min). Dans une résidence calme et verdoyante du quartier Chevry, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², lumineux et parfaitement agencé : Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une belle salle de bain, de deux chambres et un WC indépendants. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Appartement en bon état général, habitable sans travaux majeurs. Résidence bien entretenue, espaces verts, chauffage collectif au sol, faibles charges. Pas de travaux sur la copropriété. Accession à la propriété - investissement pour location ou y habiter Il s'agit d'un rachat de viager - modalités : Viager Libre - Femme de 86 ans (en février) Bouquet 208 000,00 FAI Rente mensuelle à vie de 1076,00 ? pour la crédirentière A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet Mme Léger Emmanuelle e.leger@bm-finance.fr 06.86.15.77.29

Située à Croissy-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison à vendre vous séduira par son cadre naturel en bord de Seine. Avec une surface de 176.28 m² en loi Carrez, répartie sur deux niveaux et accompagnée d'un jardin d'environ 243 m², cette demeure offre un environnement spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante avec WC, un salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée, un coin TV et une cuisine lumineuse donnant sur le jardin. Le niveau dispose également d'un espace de travail comprenant un bureau, un studio d'enregistrement et des sanitaires, accessibles par une entrée indépendante depuis la rue. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec salles de bains et WC. De plus, une terrasse sur le toit propose un potentiel d'aménagement sur mesure. Profitez des avantages de vivre à Croissy-sur-Seine, à seulement 15 minutes du périphérique et à 25 minutes de Paris grâce au RER A. Pour rappel, l'achat de la nue-propriété avec réserve d'usufruit vous exonère de certaines charges, le vendeur conservant le droit d'habiter ou de louer le logement. N'attendez plus pour cette vente maison Croissy-sur-Seine, deux options s'offrent à vous : - Bouquet FAI : 290.000 € + rente de 2300 € - Bouquet FAI : 680.000 € sans rente Valeur vénale : 1.200.000 €.

VERRIÈRES LE BUISSON - 10 KMS DE PARIS RER B / 10

Participez à l'achat d'un appartement à Chaville, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette annonce concerne un bien en vente en nue propriété, avec l'actuel propriétaire âgé de 86 ans, qui reste dans les lieux. Le prix d'achat est fixé à 190 838 euros, incluant les frais d'agence. L'immeuble bénéficie de travaux de ravalement et d'isolation votés et réglés par le propriétaire actuel. L'appartement, au 6ème étage, offre une vue dégagée et se compose de 2/3 pièces sur une superficie de 50 m², avec un balcon, un dressing, une cuisine américaine, une chambre, une salle de douche, un WC, et un bureau de 7 m². Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Situé en centre-ville, à seulement 370 mètres de la gare Chaville Rive Droite, cet appartement lumineux et parfaitement optimisé représente une belle opportunité pour votre projet de vente appartement Chaville.

VIAGER OCCUPE / BIEN D'EXCEPTION A SAINT-CLOUD Age : Homme de 72 ans Bouquet : 130375 EUR Rente : 1787 EUR/mois Prix d'achat : 371700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 92 210 SAINT-CLOUD VENTE EN VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 72 ANS SAINT-CLOUD LES MILONS / DPE D Tram T2 à 200 m (15 min de La Défense - 25 min de la Porte de Versailles) Gare SNCF de Saint-Cloud à 800 m (20 min de la Gare St Lazare) Arrêt de la future ligne 15 Métro Grand Paris Express à deux pas de la résidence d'ici 2030 ! Appartement 115 M² - Terrasse 15 m² - DPE D - Emplacement double de parking - Cave La résidence du Parc de Béarn est située à quelques minutes à pied des transports en commun, du centre ville et du vaste parc de Saint-Cloud. Résidence sécurisée, calme avec un parc arboré. Bien d'exception au 4ème étage de cette résidence avec terrasse de 15 m², ce beau et spacieux appartement traversant de 4 pièces vous offre une vue panoramique et imprenable sur Paris, la Tour Eiffel et la Défense, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une belle entrée, un salon / salle-à-manger lumineux exposé Sud-Ouest donnant sur un large balcon de 15 m², une cuisine aménagée , 3 chambres, 2 salles de bain dont une avec WC, 1 WC séparé, un dressing/buanderie. Toutes les pièces bénéficient d'une vue exceptionnelle sur 180°. Une cave et un emplacement de parking (permettant de garer 2 voitures) en sous-sol complètent ce bien rare ; 2 couples de gardiens. Analyse financière : SAINT-CLOUD - A 200 M du Tramway T2 (15 min de La Défense) VIAGER OCCUPE - HOMME DE 72 ANS 4 PIECES, 115 M2 BOUQUET : 129 000 EUR FAI RENTE : 1 787 EUR Rare opportunité d'investir dans un appartement dans une résidence de standing avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. En partant d'une valeur occupée de 700 000 EUR, vous achetez ce bien au prix de 371 700 EUR que vous financez avec le versement d'un bouquet de 129 000 EUR FAI comptant puis une rente de 1 787 EUR par mois. Pour rappel, en viager, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Avec l'achat en viager, vous réalisez un investissement à impact social en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite. A RETENIR * Appartement traversant, très lumineux avec vue imprenable et sans vis-à-vis * emplacement stratégique près des transports en commun * Frais de notaires minorés * pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

iad France - Emilie Denis vous propose: VENTE EN DEMENBREMENT! VIAGER SANS RENTE OCCUPANT : FEMME NÉE EN 1938 APPARTEMENT VENDU OCCUPE! Venez découvrir ce magnifique 5 pièces/3 Chambres de 94 m2 avec tout le confort pour accueillir une famille, à seulement 10 minutes à pied du Métro CORENTIN CELTON. Le bien se situe au premier étage sur Trois d'un immeuble de standing de 2011, avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangement, un spacieux séjour/cuisine US lumineux de 45 m²en accès direct à la terrasse de 11m2 donnant sur les jardins de la résidence. Côté nuit, vous trouverez un dégagement, deux chambres de 11,80 et 9,83m2, une salle d'eau, une suite parentale de 15m2 avec placard et salle de bains privative, deux WC séparés. Une cave et deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

58 876 €

718 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 82 m²
• 

Quartier Les Près

À 8km de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)

À vendre, appartement de 4 pièces dans le secteur Les Prés à Montigny le Bretonneux, Yvelines (78), Île-de-France. Ce bien en viager occupé s'adresse à un investisseur averti, le vendeur, une femme de 73 ans, restant dans les lieux. Le prix d'achat de 121 021 EUR inclut un bouquet de 58 876 EUR et une rente mensuelle de 459 EUR. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement sans vis-à-vis comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour s'ouvrant sur une loggia, trois chambres, une salle de bains et des rangements. Il dispose également d'une place de stationnement intérieur et d'un accès à un court de tennis au sein de la résidence. Idéalement localisé à proximité d'une crèche, d'écoles, de commerces et à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, avec un accès direct à Paris Montparnasse. Des travaux de ravalement et des améliorations énergétiques ont été votés, à la charge du vendeur. Cette propriété offre une opportunité unique d'achat d'appartement à Montigny le Bretonneux dans un secteur recherché, tout en garantissant une dynamique économique florissante.

Maison à acheter à Rambouillet, Yvelines (78), Île-de-France. Sur un terrain clos et arboré de 1640 m², cette charmante propriété est située en forêt de Rambouillet, à proximité de la base de loisirs des étangs de Hollande. Elle comprend un hall d'entrée cathédrale, un séjour double avec cheminée de 42 m² ouvert sur une terrasse, une véranda, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre avec rangements, une salle de douche italienne et un wc indépendant. À l'étage, un salon TV, deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi qu'un dressing. Un sous-sol total avec garage pour 2/3 véhicules, cave, buanderie et atelier avec fenêtre complète ce bien. L'espace extérieur comprend un barbecue et un bûcher. Sur place, vous bénéficiez d'une épicerie et d'écoles maternelles et primaires. Accès facile via la RN 10 et bus pour rejoindre la gare Le Perray en Yvelines, facilitant l'accès à Paris-Montparnasse. Analyse financière : achat maison Rambouillet en viager occupé, avec un homme de 83 ans. Située à 13 minutes de Rambouillet et à seulement une heure de Paris, la commune des Bréviaires offre un cadre de vie privilégié à proximité de la nature. Projetez-vous dès maintenant en profitant d'une décote de 33%, soit un gain immédiat de 164 171 EUR. Le financement se fait via un bouquet de 194 930 EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1758 EUR, sans intervention bancaire.

EXCLUSIVITÉ - Maison en vente à Marnes-la-Coquette (92430) en viager occupé avec une femme de 80 ans. Cette maison en meulière, construite en 1922, s'étend sur 3 niveaux et offre une superficie de 134 m² loi Carrez, soit 165 m² habitables. Elle comprend 6 pièces : une entrée, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres, 2 greniers aménageables, un dressing et un bureau au premier étage. Le sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'un grand atelier. Un garage complète ce bien, situé sur un jardin arboré et en parfait état de 1156 m². Pour l'achat de cette maison à Marnes-la-Coquette, partant d'une valeur vénale de 1 300 000 €, vous acquérez en nue-propriété avec un versement unique de 850 200 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 6% TTC (78 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur, soit un capital net vendeur de 772 200 €. La taxe foncière s'élève à 1 400 €. Une belle opportunité d'investissement dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Les informations disponibles sur les risques encourus par ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n° 929563831.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 400 €

4 340 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 48,25 m²
• 

À 11km de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)

Exclusivité, Bien Venu Viager vous présente un appartement à vendre à Versailles, Yvelines, en vente à terme libre sur 15 ans. Situé dans la prestigieuse Résidence de la Surintendance, cet appartement se trouve sur le site historique de l'ancienne Surintendance des Bâtiments du Roi. Réhabilitée en 2016, cette résidence de standing a conservé son architecture d'origine tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du Château de Versailles, des commerces, des transports et des écoles du centre. Le bien comprend un appartement de deux pièces, d'une superficie de 48,25 m² Carrez, comprenant un séjour, une cuisine avec ouverture Velux sur le toit, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC et également une ouverture Velux. De plus, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol. Conditions financières : valeur vénale de 430 000 euros, bouquet de 209 400 euros (honoraires d'agence inclus) et 180 mensualités de 1 417 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec des frais de notaire estimés à 33 565 euros. Les taxes foncières s'élèvent à 1 236 euros et les charges de copropriété à 2 000 euros par an. Le DPE est classé C pour la consommation d'énergie et C pour le gaz à effet de serre. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 01 39 43 87 64, 7 bd du Roi, 78000 Versailles. (8.00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 122 lots, dont 50 lots d'habitation.

À saisir, appartement à vendre à BOURG LA REINE, Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Situé en centre-ville, ce bien se trouve dans une résidence de services seniors à proximité immédiate du RER B, à seulement 700 mètres. Ce viager occupé par un homme de 93 ans et une femme de 88 ans, se compose d'un spacieux 3 pièces sans vis-à-vis incluant un hall d'entrée, un séjour double donnant accès à une terrasse de 5 m² exposée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et de nombreux rangements. Une cave et un box en sous-sol viennent compléter ce bien de qualité. Cette opportunité d'achat appartement BOURG LA REINE vous permet d'investir dans un environnement paisible, à proximité du Parc de Sceaux et du parc départemental de la Roseraie. La résidence sécurisée offre des services variés tels qu'une blanchisserie, un restaurant sur place, ainsi qu'un large éventail d'activités. Profitez de ce bien au prix d'achat de 200 700 EUR, avec un bouquet de 129 500 EUR et une rente mensuelle de 962 EUR.

Saisissez l'opportunité d'achat d'un appartement à CHATENAY MALABRY, une commune très prisée des Hauts-de-Seine en Île-de-France! Nous vous proposons un appartement à vendre en nue propriété avec un vendeur âgé de 87 ans. Le bouquet est fixé à 221 629 EUR, sans rente mensuelle. Notez que dans ce type de vente, le vendeur conserve le droit de jouir de l'appartement. Ce bien est idéalement situé à proximité de Sceaux, à seulement 10 minutes à pied du RER B et du parc de Sceaux, sans aucun travaux à prévoir (DPE D). L'appartement, au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 1962, parfaitement entretenue et rénovée il y a 5 ans, dispose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec balcon orienté à l'est, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, une cave et un emplacement de parking sont inclus. Devenez le heureux acquéreur de cet appartement à CHATENAY MALABRY, un cadre de vie exceptionnel!

ADN VIAGER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement. Dans un secteur recherché et pérenne, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et du parc du Jardin de Robinson, découvrez ce superbe appartement traversant, entièrement rénové en 2024 avec prestations de standing. Un emplacement stratégique, à forte valeur patrimoniale Tramway reliant ligne 13 et RER B Accès rapide A86 et A10 (5 minutes) Aéroport d'Orly à 20 minutes Un cadre idéal pour un investissement sécurisé en viager, combinant qualité du bien, emplacement et potentiel de valorisation. Un espace de vie avec des volumes généreux baignés de lumière L'appartement offre un spacieux salon séjour, aux lignes élégantes, ouvrant sur une loggia de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un espace bibliothèque avec parquet en chêne naturel renforce le caractère chaleureux et raffiné du bien. L'ensemble bénéficie dune exposition Sud / Sud-Ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, séduit par sa clarté et ses finitions soignées. Un espace nuit parfaitement agencé Trois chambres spacieuses et lumineuses équipées de grands placards avec une vue sur le parc du jardin de Robinson Salle d'eau avec WC Salle d'eau indépendante (invités) WC séparé avec lave-mains Annexes rares et recherchées Deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol, Cave Un investissement viager de qualité Ce bien se distingue par : Une rénovation récente, limitant toute charge future Une localisation à forte demande locative et patrimoniale Prestation haut de gamme rarement proposée en viager Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant sécurité, valorisation à long terme et qualité immobilière. Vente en viager occupé sur une tête (Homme de 82 ans) Valeur libre : 580 000 Prix de vente : Bouquet de 280 000 FAI + rente mensuelle de 1293.83 Revalorisation de la rente chaque année selon l'indice de la consommation et 20 % lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation de façon définitive. Réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Classe : C Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Les informations sur les risques du bien : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements ,veuillez contacter ADN VIAGER. N° Carte de transaction : CPI44012018000023871 délivrée par la CCI de Nantes (44000) RCS Nantes 752 294 264

Idéal pour un investissement sécurisé, cet appartement à vendre à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, est proposé en nue-propriété. Le bien est détenu par une dame de 80 ans, avec un prix d'achat de 196 830 EUR, sans rente mensuelle. En vente, cet appartement ST CLOUD est à proximité du tram T2 (300 m) et de la gare SNCF de Saint-Cloud (500 m), ainsi qu'à quelques pas de l'arrêt prévu pour la future ligne 15 du Métro Grand Paris Express d'ici 2030. Ce grand studio, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, comprend une entrée spacieuse, une salle de bains avec WC, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon et un coin cuisine séparé. De plus, une cave sur le palier et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. En tant qu'acheteur, vous bénéficierez d'un appartement à acheter à Saint-Cloud, tandis que l'usufruitier sera responsable de 100 % des charges, des taxes et de la majorité des travaux votés.

À vendre, magnifique appartement à Louveciennes, dans les Yvelines, en Île-de-France, offrant tranquillité et confort. Agé de 74 ans pour l'homme et 69 ans pour la femme, cet appartement est proposé en vente en nue-propriété. Le bouquet s'élève à 252 069 EUR, sans rente mensuelle, permettant un investissement sans charge mensuelle. Description du bien : Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, cet appartement de 86,55 m² présente un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour se ressourcer. Son agencement comprend une entrée avec rangements, un lumineux double séjour, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et des toilettes indépendantes. Le bien est complété par un stationnement extérieur, un box en sous-sol et une cave. Idéalement situé au cœur du village historique de Louveciennes, cet appartement à acheter se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces, dans un secteur résidentiel prisé, entouré de parcs et forêts. Avec une accessibilité facile à Paris Saint-Lazare en 37 minutes et La Défense en 25 minutes, cet appartement représente un investissement fiable et durable. La vente s'effectue via le versement d'un bouquet unique de 252 069 EUR FAI, garantissant une maîtrise immédiate de votre actif. En cas de libération anticipée, une rente viagère mensuelle de 619 EUR est envisageable. Cette acquisition vous permettra de constituer votre patrimoine en toute sécurité et de préparer sereinement votre retraite.

Achat viager à Versailles, Yvelines (78), Île-de-France - 5 pièces de 111 m² au calme.Bouquet : 550 400 EURRente : 1 833 EUR/moisValeur du bien : 770 400 EURDescriptif du bien : Situé dans le quartier de Versailles Porchefontaine, cet appartement traversant et rénové est idéal pour un projet de résidence principale. Dans une résidence sécurisée d'excellent standing, il propose des prestations de qualité : - Une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie et de nombreux rangements. - Trois chambres de 13 m² chacune, dont l'une est dotée d'un meuble lit escamotable, un bureau, un dressing aménagé, une salle de bains et des WC indépendants avec lave-mains.Une cave de 11 m² et une place de parking extérieure viennent compléter cet ensemble.* Espaces intérieurs dédiés au stationnement des vélos.À proximité : gare SNCF de Versailles-Porchefontaine (10 min à pied), commerces, écoles, collège et lycée.Analyse financière : Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville de Versailles offre un cadre de vie exceptionnel. Le Domaine de Versailles, avec son château, son parc et ses monuments, attire des millions de visiteurs, renforçant ainsi le dynamisme local. Très bien desservie, Versailles dispose de plusieurs gares permettant un accès rapide à Paris et aux Yvelines, d'une trentaine de lignes de bus et de la gare TGV de Versailles-Chantiers, connectée à de grandes métropoles telles que Marseille. La ligne 18 du Grand Paris Express, qui arrivera à l'horizon 2030, renforcera encore l'attractivité de la ville.5 pièces de 111 m² au calme, parking & cave, gare à 10 min.Financement de votre acquisition possible par un paiement de 550 400 EUR (FAI), assorti d'une mensualité de 1 833 EUR pendant 10 ans. Un bien idéal pour une vente viager à Versailles.

Boulogne-Billancourt - Porte de Saint-Cloud Viager libre Homme 68 ans Femme 69 ans - Disponibilité immédiate Age : Femme de 68 ans / Homme de 67 ans Bouquet : 244431 EUR Rente : 1481 EUR/mois Valeur du bien : 563306 EUR Descriptif du bien : BOULOGNE-BILLANCOURT - PORTE DE SAINT-CLOUD - METRO Ligne 10 ou Ligne 9 PONT DE SÈVRES. À deux pas de Paris, dans un secteur à forte tension locative et à valorisation constante. Le viager libre est un investissement immédiatement exploitable. Positionné dans un secteur stratégique de l'Ouest parisien, ce 2 pièces de 46 m² constitue une opportunité d'investissement rare, alliant emplacement premium, qualité du bien et disponibilité immédiate. Situé en étage élevé, cet appartement entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, très recherché. Il propose une entrée donnant sur grand séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, une belle chambre avec accès à une salle de douche neuve et spacieuse, wc suspendu sépars. Un dressing aménagé et une cave complètent le bien. Une opportunité rare, vous n'avez qu'à poser vos valises. Analyse financière : Boulogne-Billancourt - Quartier Porte de Saint-Cloud À deux pas de Paris, dans un secteur à forte tension locative et à valorisation constante, découvrez ce 2 pièces de 46 m² proposé en viager libre -- un produit patrimonial rare. SON ATOUT MAJEUR : DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - BIEN ENTIÈREMENT RÉNOVÉ VENDU ÉQUIPÉ. Contrairement au viager occupé, ce bien est libre dès l'acquisition, percevez immédiatement les bénéfices de votre investissement, sans aléa d'occupation. Pour une occupation personnelle ou une revente à terme dans un marché porteur, vous ne prenez aucun risque. Situé dans un emplacement premium, le quartier Porte de Saint-Cloud bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la proximité immédiate de Paris, l'accès rapide aux transports (métro, bus, périphérique), les commerces, écoles et équipements sportifs, un environnement recherché qui sécurise la liquidité du bien. Une mécanique de viager libre idéale pour optimiser un investissement patrimonial, lisser l'effort financier et se positionner sur un actif de qualité sans mobiliser la totalité du capital.

Coup de cœur du secteur

213 500 €

2 454 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 87 m²

À 19km de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)

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À Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez ce bel appartement traversant à vendre au 7ème et dernier étage d'une résidence avec services Les Hespérides. D'une surface de 87 m², cet appartement dispose de deux terrasses totalisant environ 48 m². Il a été récemment rénové et se compose d'une grande entrée qui mène à un spacieux double salon/salle à manger avec terrasse orientée sud, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la seconde terrasse. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle de douche, d'une deuxième chambre, et d'une salle de bain avec baignoire, plus un WC séparé. Une cave complète ce bien. Idéalement situé au calme, cet appartement est à proximité des commerces, de la piscine et des transports, entre les stations de métro Marcel Sembat et Billancourt. Ce bien est proposé en viager occupé avec une dame de 79 ans qui continuera d'y vivre jusqu'à son départ. Le bouquet est de 213 500 € FAI avec une rente mensuelle de 985,72 €. La valeur vénale estimée est de 559 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Boulogne-Billancourt.

À proximité de la station de métro Jean Jaurès, nous vous proposons en vente viager à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, une maison de 4 pièces principales d'une superficie de 86 m², répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage. Cette propriété dispose d'une terrasse-jardinet d'environ 28 m², d'une loggia de 12 m² ainsi que d'une cave de 9 m² en sous-sol. La maison est occupée par une dame de 88 ans qui conserve l'usufruit. Le DPE est classé E. Le prix de vente est de 690 000 euros, honoraires de 40 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, sans rente viagère. La valeur libre de la maison est estimée à 875 000 euros.

BOUQUET FAI: 250 000 € - RENTE: 3 320 €/mois Idéalement situé à Versailles, ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception, à quelques pas du Château de Versailles et de ses jardins, offrant un cadre de vie prestigieux et chargé d'histoire. Le quartier, résidentiel et recherché, profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les gares de Versailles Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers sont facilement accessibles, permettant des liaisons rapides vers Paris et La Défense. Un environnement rare, conjuguant élégance, praticité et qualité de vie. Dans un immeuble en fond de cour, au calme, vous disposez d'un appartement en très bon état au 3ème étage avec ascenseur qui se compose de la manière suivante : D'une entrée, d'un beau séjour lumineux donnant sur la terrasse plein sud ou l'on peut disposer table et chaises, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec un balcon et une autre avec sa propre salle d'eau/WC qui fait office de suite parentale, d'une salle de bain, d'un WC et nombreux rangements dans l'appartement. Une cave et deux emplacements de parking complètent le bien. Le ravalement a été réalisé il y a moins de 5 ans. Viager occupe Femme de 80 ans cette année Bouquet 250 000? FAI Rente 3320? Frais de notaire environ 53 000? Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter au 06.69.17.70.00

Exclusivité Bien Venu Viager Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'un homme de 84 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge . A son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Située dans un environnement résidentiel recherché de Voisins-le-Bretonneux, cette maison individuelle de type Bleuet offre un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur des Yvelines , à proximité immédiate des commerces de quartier, écoles et services. Hall d'entrée, séjour et salle à manger cathédrale lumineux traversant avec cheminée et bureau, cuisine séparée, buanderie donnant accès au garage, espace nuit avec une suite parentale, salle de bain et dressing, une salle de bain, une chambre, à l'étage une mezzanine et une chambre. DPE : D (consommation d'énergie) GES : FB(émissions de gaz à effet de serre) Conditions financières Valeur libre du bien : 541 000 euros Bouquet au comptant HAI : 445 784 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Honoraires acquéreur : 37 870 euros Bouquet net vendeur : 407 914 euros Frais de notaire estimés : 38 400 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL) Réf. : 5NP169 Bien Venu Viager 7, boulevard du Roi 78000 Versailles Tél. : 01 39 43 87 64 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BOULOGNE-BILLANCOURT - PROCHE MARCEL SEMBAT OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DUH 48,2 %. APPARTEMENT 4 PIÈCES - ÉTAGE ÉLEVÉ - PARKING & CAVE. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 125067 EUR Rente : 1000 EUR/mois Prix d'achat : 259492 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé dans un quartier recherché, à proximité de la Place Marcel Sembat et du Métro Ligne 9, découvrez ce bel appartement de 4 pièces en étage élevé, offrant un cadre de vie agréable au coeur de Boulogne-Billancourt. Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un fort potentiel patrimonial. Il se compose d'un séjour spacieux donnant sur un balcon filant avec vue dégagée, un dégagement dessert une cuisine indépendante et équipée, deux chambres claires et confortables, ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée et des wc séparés. Une cave et une place de parking complètent le bien, un atout rare et précieux dans le secteur. Ce placement constitue une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, dans un secteur dynamique et très prisé des Hauts-de-Seine, aux portes de Paris, avec un fort potentiel de valorisation à terme. Analyse financière : À quelques minutes du métro Ligne 9, cet élégant appartement de 4 pièces situé en étage élevé s'inscrit au sein d'un environnement résidentiel de premier ordre, au coeur de l'un des marchés immobiliers les plus solides et valorisés de l'Ouest parisien. Ce bel appartement bénéficie d'une situation dominante, d'une distribution optimisée et d'annexes recherchées, incluant cave et parking privatif, éléments essentiels pour la valorisation à long terme. Proposé en viager occupé, cet actif constitue un véritable produit de capitalisation, offrant une acquisition à des conditions financières particulièrement attractives. En partant d'une valeur négociée de 500 950 EUR, vous bénéficiez d'une importante décote de 48,2 %, soit une acquisition sur la base de 259 492 EUR seulement. Grâce à faible droit d'entrée de 125 067 EUR frais inclus, puis un effort d'épargne mensuel de 1000EUR vous enrichissez votre patrimoine par un placement sécurisé, à votre rythme sur un secteur premium. Préparez votre retraite ou la transmission de votre patrimoine avec des conditions financières avantageuses aux Portes de Paris.

Maison à vendre à SCEAUX, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Cette maison de maître rénovée est située à seulement 300 mètres du RER B. En vente en viager occupé, le vendeur, une femme de 75 ans, demeure dans les lieux. Le bouquet est fixé à 315 000 EUR, avec une rente mensuelle de 1 800 EUR. Le prix d'achat s'élève à 564 000 EUR. Cette propriété de 1956, en parfait état, dispose de 6/7 pièces offrant 146 m² habitables, complétée par une terrasse de 60 m² et un garage. DPE D. La toiture et les fenêtres sont neuves, les combles sont aménagés sur 27 m² au sol, et le bien est agrémenté de parquet, de moulures et de cheminées. C'est une opportunité exceptionnelle pour un achat maison SCEAUX.

À vendre, appartement à ISSY LES MOULINEAUX, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, vendu loué avec un loyer qui couvre entièrement la rente viagère. Ce bien est destiné à un achat appartement ISSY LES MOULINEAUX. Il s'agit d'un viager libre concernant une dame de 76 ans. Le bouquet s'élève à 181 800 EUR, avec une rente mensuelle de 1 121 EUR et une valeur totale du bien de 335 000 EUR.Descriptif du bien : Situé au 92 130 ISSY LES MOULINEAUX, dans le quartier animé de la Citéaux, cet appartement de 47 m² (loi Carrez) occupe le 5ème étage d'un immeuble de six étages. Lumineux, au calme, et bénéficiant d'une vue dégagée, il comprend un double séjour (avec possibilité de 2ème chambre), une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une cave vient compléter ce bien.Tous les transports (métro, RER, T2, bus) sont à proximité.Les futurs acquéreurs pourront sécuriser cet appartement à acheter ISSY LES MOULINEAUX par le versement d'un bouquet de 181 800 euros, frais d'agence inclus, suivi d'une mensualité de 1 121 euros par mois, et ce, à vie de la vendor. L'appartement est actuellement loué sous un bail de trois ans, garantissant un loyer mensuel de 1 300 euros (1 112 euros + 180 euros de charges), assuré pour le futur acquéreur.

3 personnes déjà intéressées

193 050 €

1 693 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 114 m²
• 

Quartier Guillebaud-Beauv Vallon-Les Rabats-Antonypole

À 17km de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)

Maison à vendre à Antony, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Située en fond d'impasse, cette propriété avec jardin se trouve au cœur d'un quartier résidentiel sécurisé, à seulement 5 minutes du RER C et de la gare Antonypole-Wissous. Cette maison à acheter à Antony est un viager occupé par un homme de 75 ans et une femme de 72 ans, offrant ainsi une opportunité d'achat unique. Le bouquet est fixé à 193 050 EUR avec une rente mensuelle de 549 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 265 680 EUR. La maison, construite en 1984, offre 114 m² habitables sur un terrain de 488 m², sans vis-à-vis, et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu'une terrasse et un jardin orientés plein sud. À l'étage, il y a 4 chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total avec garage complète ce bien. Le quartier Les Rabats est en pleine transformation avec des projets d'aménagement urbain, rendant cette maison encore plus attrayante pour un achat maison Antony. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur prometteur.

Vente d'un appartement à ROCQUENCOURT, Yvelines, Île-de-France. Cette opportunité d'achat appartement ROCQUENCOURT en vente à terme occupée sur 10 ans propose un paiement échelonné sécurisé. Le bouquet s'élève à 360 125 EUR et la rente mensuelle est de 2 958 EUR, pour un prix d'achat total de 715 025 EUR. Il est important de noter que lors de la vente à terme occupée, le vendeur demeure dans le bien, empêchant son occupation directe par l'acquéreur.Ce superbe appartement familial de 5/6 pièces, situé à proximité de Versailles, dispose d'une entrée menant à une cuisine dînatoire entièrement modernisée, ainsi qu'à un double séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les jardins grâce à une grande loggia. Les chambres spacieuses, la salle de bains et la salle de douche ainsi que de nombreux rangements et une cave viennent compléter ce bien. Le stationnement est facile aux abords de la résidence sécurisée, qui propose aussi des prestations telles qu'une piscine privée et un terrain de tennis dans un cadre verdoyant, à proximité des accès routiers vers Paris.Localisation privilégiée avec accès rapide à Paris et proximité immédiate de commerces et d’établissements scolaires réputés, le Chesnay-Rocquencourt est reconnu pour sa qualité de vie et sa forte valeur patrimoniale. En choisissant cet appartement ROCQUENCOURT à vendre, vous réalisez un investissement à long terme avec une décote immédiate de 29,2 %. Les frais de copropriété et d'entretien restent à la charge de l'occupant, garantissant ainsi une occupation sans aléa pour l'acquéreur.

MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE À VENDRE À RAMBOUILLET, Yvelines (78), Île-de-France. Cette propriété d'exception, d'une superficie de 268 m² sur un terrain de 1400 m², offre un cadre de vie spacieux et agréable. Elle comprend un double séjour avec cheminée, cinq chambres (dont trois au rez-de-chaussée, y compris une suite parentale), ainsi que deux chambres à l'étage avec salles d'eau et de bains. Vous y trouverez également des rangements dans chaque pièce, une entrée, une cave à vin et un double garage. Veuillez noter que cette maison est proposée en viager occupé par un homme de 81 ans. Vous aurez l'opportunité d'effectuer un achat maison RAMBOUILLET à un prix d'achat total de 518400 EUR, qui inclut un bouquet de 352000 EUR et une rente mensuelle de 1991 EUR. Ce bien à acheter à RAMBOUILLET représente une réduction immédiate de 37%, étant évalué sur une valeur occupée de 800 000 EUR.