Achat Locaux Professionnels à Etrechy (91) : 111 annonces

Prix au m² le plus bas

2 719 400 €

1 793 €/m²

Locaux professionnels

• 1 517 m²

Etrechy (91)

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à ÉTRÉCHY, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce domaine historique, datant de la fin du 19ème siècle, se prête idéalement à un projet alliant vie professionnelle et personnelle. La ferme dispose d'environ 1517 m2 de bâtiments de qualité, offrant des salles de réception, des chambres d'hôtes dont une suite nuptiale, et une piscine privative. Les espaces verts sont parfaits pour des réceptions en extérieur, et une cour intérieure est disponible pour le stationnement. L'ensemble est en excellent état, avec une toiture refaite et une bonne étiquette énergétique : C (consommation 121 KWH/M2/AN) et GES : A (3 KG/M2/AN).En plus des locaux professionnels à acheter à ÉTRÉCHY, vous découvrirez une maison d'habitation d'environ 300 m2, comprenant 4 chambres, un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, 2 salles de bains et une terrasse exposée sud. Deux autres chambres sont envisagées avec travaux. Le domaine est en activité et convient pour diverses activités telles que la location de salles, l'organisation d'événements, des séminaires ou des séjours professionnels. Le dossier comptable sera fourni uniquement lors des visites. Je suis disponible 7/7 pour répondre à vos questions et organiser des visites.

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la vente des murs commerciaux loués idéalement situés sur l'Avenue du régiment Normandie Niemen. D'une superficie d'environ 75 m², le local est réparti sur deux niveaux et est entièrement exploité dans le cadre d'un bail commercial récemment renouvelé, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement premium : - Vitrine en angle, assurant une excellente visibilité - A proximité immédiate du marché, des commerces et des parkings - Flux piéton et routier soutenu Rentabilité attractive grâce à un loyer annuel de 32 400 euros HC, avec des charges de copropriété très maîtrisées (environ 25 euros / mois). Tous les éléments techniques sont disponibles sur demande (bail, quittances, règlement de copropriété...) Copropriété de 8 lots - dont 1 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité des Murs Occupés Commerce de Bouche – Arpajon Centre-ville, Surface : 130 m², Loyer annuel : 34 500 € net bailleur, Taxe foncière : 2 000 €, Prix : 450 000 € FAI, Rendement : 7,67 %.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Brétigny-sur-Orge, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Le Boutiquier propose à la vente des murs occupés au 5 Avenue de la Commune de Paris. D'une superficie de 90 m² au rez-de-chaussée, ces locaux génèrent un loyer annuel net bailleur de 15 750 €, après le paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 200 €, imputée au locataire. Le prix de vente est fixé à 220 000 € FAI et offre un rendement de 7,16 %. Une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge.

Découvrez en exclusivité cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Arpajon, située au 58 Grande Rue, 91290 Arpajon, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien, d'une superficie de 31,15 m², est actuellement occupé. Le loyer annuel s'élève à 14 008,32 € net bailleur, avec une taxe foncière de 1 339 € à la charge du locataire. Le prix de vente des locaux professionnels à vendre à Arpajon est de 212 000 € FAI.

COMMERCE IMMO vous propose un ensemble immobilier à vendre à ITTEVILLE, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet ensemble comprend une surface totale d'environ 447 m², incluant un local commercial en rez-de-chaussée de 137 m², un appartement de 107 m², des combles aménagés de 54 m², ainsi qu'un sous-sol de 120 m² et un garage de 29 m². Vous disposez également d'un terrain de 400 m². Tout commerce est envisageable, avec une possibilité de division. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à ITTEVILLE, offrant un fort potentiel.

Le Boutiquier annonce la disponibilité de locaux professionnels à vendre à FLEURY MEROGIS, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Découvrez deux murs occupés situés au 9 Rue du Chêne À Champagne, 91700 Fleury-Mérogis. La superficie totale est de 708 m² au rez-de-chaussée, comprenant un supermarché et un restaurant. Le loyer annuel est de 33 171 € pour le supermarché et de 40 066 € pour le restaurant, net bailleur après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière étant de 15 678 € à imputer au locataire. Le prix de vente des locaux professionnels FLEURY MEROGIS est de 810 000 € FAI, offrant un rendement de 9,05 %. Saisissez cette opportunité d'achat locaux professionnels FLEURY MEROGIS.

À vendre : opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Montlhéry, en Essonne (91), Île-de-France. Cet ensemble immobilier dispose d'un potentiel de développement considérable sur un terrain d'environ 10 500 m², avec un bâti existant de 2 400 m², actuellement exploitable. Les possibilités d'évolution incluent : agrandissement, restructuration, adaptation à de nouveaux concepts (bureaux, centre de services, siège social, etc.) et optimisation des parkings. Les atouts de ce site : - Superficie foncière généreuse pour réaliser un projet ambitieux. - Bâti idéal pour les bureaux et activités tertiaires. Situé dans une commune dynamique, ce bien profite d'une localisation stratégique avec un accès facilité aux principaux axes routiers. Il offre de multiples possibilités d'usage, parfait pour les investisseurs ou entreprises cherchant à regrouper leurs équipes ou implanter un siège. Un dossier complet est disponible sur demande par mail, et les visites se font sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Thibaut BOURDEAUX (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) - 06 30 85 88 78 - Réf. 930895.

2Y Foncier Conseil vous propose à la vente des locaux professionnels à Dourdan, dans le département de l'Essonne, au cœur de la région Île-de-France. Situé dans le centre commercial, ce local de type retoucherie dispose d'une entrée, d'un espace de vente, d'un coin repas équipé ainsi que d'un WC séparé. Le local est également équipé de la fibre optique.- Type : Local commercial / Vente fonds de commerces- Surfaces : 45 m²- Disponibilité : Immédiate- Loyer hors charges trimestriels HT : 4 356,74 euros- Charges annuelles HT : 217,84 euros- Bail commercial 3-6-9 ans - en cours- Dépôt de garantie : 3 mois de loyerLes diagnostics sont en cours de réalisation. La copropriété comprend 20 lots (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3 000 euros.

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose à la vente des locaux professionnels à MENNECY, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Situé au cœur de la ville, ce restaurant traditionnel bénéficie d'une très belle réputation et d'une notation internet favorable, idéal pour un jeune couple de restaurateurs. Les locaux professionnels à vendre comprennent : - Une cuisine conforme aux normes avec extraction, et un matériel en très bon état de fonctionnement. - Deux salles de restauration : l'une dispose d'une cheminée au décor authentique, et l'autre est parfaite pour des grandes tables et des repas privés. - Logement de fonction, bureau, espace pour les salariés, et cave. - Place de parking pour personnes à mobilité réduite devant le restaurant. Le bail commercial de type 3/6/9 est en cours avec un loyer annuel de 24 000 euros et un dépôt de garantie de 4 000 euros. La taxe foncière et autres impôts sont à la charge du preneur. Aucun personnel à reprendre, le restaurant est fermé le weekend ainsi que 5 semaines par an. L'E.B.E reconstitué est de 85 000 euros, sans indication sur le chiffre d'affaires ou autres renseignements comptables par téléphone. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Jérémie JUND vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant de restauration rapide et traiteur situé à Brétigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, de la mairie et d'un parking public, cet établissement de bonne réputation présente une surface commerciale de 42 m² de plain-pied avec une façade entièrement vitrée. Il comprend : - une cuisine professionnelle avec extraction conforme, - un comptoir, - un espace de restauration de 10 couverts, - des sanitaires. Une dépendance à usage exclusif de 14 m² est également incluse, parfaite pour le stockage. La zone est très passante, offrant ainsi une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge. Le bail commercial 3/6/9 est en cours avec un loyer mensuel hors charges de 1041,46 euros et des charges mensuelles de 90 euros, soit un loyer total charges comprises de 1131,46 euros. Le prix de vente est fixé à 88 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge, contactez Jérémie JUND au 0643758850 ou par mail à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, situé au cœur de Saint-Vrain (91), département de l'Essonne en région Île-de-France, Madelyne Chaudron vous propose à la vente ce local commercial de 60 m², accompagné d'une cave d'environ 20 m². Idéalement placé sur l'axe principal de la commune, ce bien, ancien bar/tabac/FDJ, offre une visibilité optimale et bénéficie d'un flux de clientèle constant. La licence IV peut être récupérée auprès de la mairie, un atout précieux pour tout projet de bar, brasserie ou autre activité de restauration. Le local dispose de : - une salle de vente bar/tabac, - une salle de restauration, - une cuisine, - des WC conformes aux normes PMR. Un stationnement facile est assuré avec plusieurs places de parking à proximité immédiate. Ce local convient parfaitement à un professionnel désireux de s'établir durablement dans une dynamique commune du sud Essonne, ou à un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint Vrain. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8,33% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.941039

Prix au m² le plus bas

25 000 €

556 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

À 17km de Etrechy (91)

iad France - Tiphaine Bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : ***FOND DE COMMERCE OU DROIT AU BAIL A VENDRE 25K€ *** EMPLACEMENT NUMERO 1 ! Boutique vitrée de 45m2 environ, comprenant : - une grande pièce avec clim - un wc - un coin cuisine / reserve +Places de stationnements face à la boutique. +Jardin commun. BAIL 3/6/9 : début 2026, loyer 850€ / mois TTC cc. TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES SAUF RESTAURATION! ***CONTACTEZ-MOI*** Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Bennaa (ID 64937), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 908785165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

477 000 €

4 184 €/m²

Locaux professionnels

• 114 m²
• 

À 18km de Etrechy (91)

Idéalement situé Avenue du Régiment Normandie-Niémen à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, au sein d'une résidence récente construite en 2012, ce bien regroupe deux locaux qui offrent un cadre fonctionnel et moderne, parfaitement adapté à une activité professionnelle ou tertiaire. Le bien se compose d'un espace d'accueil, de 4 bureaux, d'une salle de reprographie, d'une cuisine, ainsi que de 2 WC. Côté stationnement vous bénéficiez de 3 places de parking extérieures dont 2 PMR, ainsi que d'une place sécurisée, un atout rare et très recherché. Emplacement stratégique Stationnement multiple et sécurisé Résidence récente et bien entretenue Prix de vente : 497 000 € Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9131

Anne TACONNÉ vous propose en exclusivité une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette chocolaterie bien établie, située au cœur d'une zone commerciale dynamique, est reconnue pour la qualité de ses produits et bénéficie d'un emplacement de choix avec un passage piéton fréquenté et une clientèle fidélisée. - Superficie : 45 m² - Local aménagé : Espace de vente attractif et chaleureux, espace de stockage, cuisine, wc. - État : Prêt à l'emploi avec des installations conformes aux normes de sécurité et d'hygiène. La clientèle est fidèle, avec une ouverture 6 jours sur 7 et un salarié à temps plein pour assurer la continuité de l'activité. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et attractions locales attirant un flux constant de clients. Transformez votre passion pour le chocolat en une réussite commerciale ! Le loyer est fixé à 8% HT sur le CA, avec un bail commercial de 10 ans. PRIX DE VENTE : 189.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de vente de locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge, contactez Anne TACONNE au 0677394409 ou par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anne TACONNE, agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Essonne — Opportunité d'achat locaux professionnels à Montlhéry : murs commerciaux de 55 m² situés à l'entrée de la ville. Dans un nouveau quartier d'activités en plein essor, ce local de 55 m² est idéal pour tout investisseur ou professionnel cherchant à développer son activité dans un environnement dynamique. Avec une belle vitrine assurant une visibilité optimale, il se trouve dans un pôle attractif et fréquenté, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage. Situé dans une zone commerciale moderne, ce bien bénéficie d'un environnement de qualité, incluant une boulangerie artisanale, un pôle médical, des bureaux, divers commerces de proximité et un flux de fréquentation important grâce à son emplacement stratégique. Ce local polyvalent, pouvant accueillir des activités variées telles qu'un cabinet paramédical, une agence de services, un commerce de proximité ou un bureau indépendant, représente une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Montlhéry. Les atouts incluent une belle vitrine, un quartier dynamique, un fort potentiel de développement et un environnement commercial de qualité. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 76 32 69 41. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Réf.935478

À MONTLHERY, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie de 141,60 m². Ces bureaux sont situés au sein d'un nouveau parc d'activités qui abrite divers commerces de proximité tels qu'un centre médical, un restaurant et une boulangerie. Les locaux professionnels à vendre incluent également un parking privatif en sous-sol. Leur emplacement est idéel, à proximité de la nationale 20 et du centre ville de Montlhéry. D'autres locaux professionnels MONTLHERY sont toujours disponibles à l'achat. Pour obtenir une présentation détaillée, contactez-nous au 06 76 32 69 41. Le prix annoncé inclut les honoraires d'agence. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Réf.304121

iad France - Jean Saul (07 56 93 00 86) vous propose à la vente des locaux professionnels à ÉVRY-COURCOURONNES, Essonne, en région Île-de-France. Situé en plein centre-ville, ce plateau de bureaux modulables d'environ 179 m² est sécurisé et se trouve au 4ème étage d'un immeuble de standing, à proximité du T ZEN, de la gare d'Évry-Courcouronnes et du centre commercial Le Spot. DESCRIPTION ACTUELLE : - Un vaste open-space d'environ 65 m² propice à un travail collaboratif.- Plusieurs bureaux fermés de 12 à 15 m² environ.- Une salle de réunion d'environ 25 m².- Un espace d'accueil/salle d'attente d'environ 15 m².- Un coin kitchenette et un espace détente, ainsi que des sanitaires privatifs.L’AVIS DU PROFESSIONNEL : Avec sa configuration et ses mètres carrés, il est possible de créer plusieurs bureaux indépendants pour vos collaborateurs ou pour les louer à l'unité. Le rapport locatif est attractif, surtout pour 12 bureaux indépendants, étant donné la proximité du campus universitaire, du TZEN, du centre commercial Le Spot et de la gare.Le prix de vente indiqué comprend les honoraires. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites.Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique associé, le DPE est NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saul (ID 86100), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Évry sous le numéro 844165571. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Garage automobile avec fort potentiel de développement Idéalement situé sur un axe passant, ce garage automobile offre une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour un investisseur. Le local dispose d'un espace atelier fonctionnel permettant la réparation et l'entretien de véhicules, ainsi que d'une zone d'accueil pour la clientèle. Son implantation assure une bonne visibilité et un accès facile pour les véhicules. Ce bien présente un fort potentiel de développement : augmentation de l'activité mécanique, carrosserie, vente de véhicules d'occasion ou création d'un centre de services automobiles. Caractéristiques principales : Atelier spacieux permettant plusieurs postes de travail Accès véhicules facile Bonne visibilité commerciale Stationnement possible à proximité Une belle opportunité pour développer une activité rentable dans le secteur automobile. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439800B-UND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la vente des murs commerciaux loués idéalement situés sur l'Avenue du régiment Normandie Niemen. D'une superficie d'environ 75 m², le local est réparti sur deux niveaux et est entièrement exploité dans le cadre d'un bail commercial récemment renouvelé, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement premium : - Vitrine en angle, assurant une excellente visibilité - A proximité immédiate du marché, des commerces et des parkings - Flux piéton et routier soutenu Rentabilité attractive grâce à un loyer annuel de 32 400 euros HC, avec des charges de copropriété très maîtrisées (environ 25 euros / mois). Tous les éléments techniques sont disponibles sur demande (bail, quittances, règlement de copropriété...) Copropriété de 8 lots - dont 1 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Étampes, Essonne (91), Île-de-France. Madelyne Chaudron vous présente un fond de commerce de restaurant idéalement situé au coeur d'Étampes, à proximité de la N20. Ce bien offre une surface d'environ 120 m², comprenant une salle de 70 m², une cuisine entièrement équipée, une salle de préparation, ainsi qu'une belle terrasse de 40 m² en bord de rivière, une cave et une réserve. L'emplacement stratégique permet de bénéficier d'un excellent potentiel de développement extérieur. Ce restaurant bénéficie également de partenariats avec plusieurs établissements et jouit d'une forte e-réputation, assurant ainsi une clientèle fidèle. De plus, un parking public se trouve à proximité. Le loyer s'élève à 1 300 € HT/HC par mois. Les atouts de cette vente de locaux professionnels à Étampes incluent un emplacement de choix, un potentiel extérieur prometteur, et un vaste espace de stationnement à proximité. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de Évry) Madelyne CHAUDRON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 72 38 70 98 - Réf.894930.

Votre agence ERA Immobilier d' Etampes vous présente cet Immeuble à vendre en Exclusivité, en plein coeur de la ville d'ETAMPES. A vendre : Immeuble idéal pour investissement locatif à ETAMPES. Cet immeuble de qualité est composé de deux appartements, tous déjà loués, offrant une excellente opportunité de revenus locatifs stables. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un F3 d'une surface de 64m² moderne et fonctionnel, parfait pour les couples avec enfants ou les personnes âgées. A l'étage, un appartements F3 vous accueille avec son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Vous disposerez également d'un garage, loué lui aussi L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée en hyper centre, deux F3 proche des commodités et des transports en commun. Les appartements sont loués à des locataires fiables, assurant ainsi une stabilité et une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble avec un fort potentiel de rendement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: http://www.immobilier-etampes-era.fr/

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 786 €/m²

Locaux professionnels

• 42 m²

À 16km de Etrechy (91)

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous présente des locaux professionnels en vente à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Idéalement situés au sein d'un centre commercial familial, ces locaux comprennent une boulangerie en parfait état, avec du matériel neuf. Concernant le bail, il a été renouvelé jusqu'en 2025. Vous disposerez d'un four électrique de marque BONGARD sur 5 étages, avec des soles en excellent état. Aucun salarié à reprendre, offrant ainsi une grande flexibilité pour une première installation.La surface est idéale pour un début de carrière, accessible de plain-pied. En ce qui concerne les loyers et charges, le loyer annuel s'élève à 11 000 euros hors charges et hors taxes, avec un paiement trimestriel. Les charges sont de 650 euros par trimestre en provisions.Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites. Pour toute information d'affichage énergétique sur ce bien, sachez que nous avons un DPE NS avec un indice de 0 et un GES NS également à 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céleste Barat (ID 22083), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Évry sous le numéro 344127568. Retrouvez l'ensemble de nos biens à l'achat à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Tiphaine Bennaa (06 21 99 45 58) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-GERMAIN-LÈS-ARPAJON, Essonne (91), en Île-de-France. Ce fonds de commerce, un charmant restaurant traditionnel, dispose d'une surface d'environ 110 m² ainsi qu'un appartement F3 de 90 m². Idéalement situé dans une rue passante, il bénéficie d'une clientèle locale fidèle. L'établissement offre une ambiance conviviale et chaleureuse, avec une capacité de 50 couverts à l'intérieur et une terrasse de 70 m² pouvant accueillir 50 couverts supplémentaires. C'est une réelle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT-GERMAIN-LÈS-ARPAJON. Les avantages incluent une belle terrasse, des locaux refaits à neuf, un appartement de 90 m² avec deux chambres, ainsi qu'une bonne réputation locale. Le chiffre d'affaires pour l'année 2023 s'élève à 378k€. Le bail commercial est de type 3/6/9 au tarif de 36 000€ HT par an. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les données énergétiques afférentes à cet bien affichent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Tiphaine Bennaa (ID 64937), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 908785165. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Ornella Bucci (06 95 58 32 87) vous propose : **Idéal investisseur** A vendre Bureaux plein de charme en plein cOEur du centre-ville. Situé à deux pas de la gare, ce local commercial de 79 m² environ dans une bâtisse du 19ème siècle Napoléon 1er offre un cadre de travail élégant et accueillant, idéal pour professions libérales, bureaux ou cabinets. Entièrement rénové, il se compose d’un sas d’entrée, d’un couloir, de 3 bureaux lumineux (16, 18 et 29 m² environ) dont un avec bibliothèque intégrée, d’une pièce avec évier et d’un WC séparé. Points forts : - Charme de l’ancien préservé : moulures au plafond et sur les murs, 2 cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond. - Rénovation récente : local entièrement refait à neuf, alliant confort moderne et charme historique. - Chauffage performant grâce à une chaudière gaz murale à condensation, assurant confort et économies d’énergie. Ce local professionnel au cachet exceptionnel est prêt à accueillir votre activité dans un environnement de travail raffiné et central. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ornella Bucci (ID 63817), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 908081169 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à BOUTIGNY SUR ESSONNE, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Cet ensemble immobilier est idéal pour lancer ou développer votre activité de garage. Il se compose d'un atelier spacieux de plus de 300 m², parfaitement équipé pour une activité automobile avec cabine de peinture, zones de travail, un espace de stockage et un magasin avec accueil client de plus de 50 m². Vous trouverez également une ancienne station-service toujours visible, ainsi qu'une maison d'habitation de 170 m² avec un accès séparé, parfaite pour y vivre ou loger un salarié. La reprise de garage est possible immédiatement, ce qui en fait une excellente opportunité pour les professionnels en quête de locaux professionnels à acheter à BOUTIGNY SUR ESSONNE. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.910081

À vendre, entrepôt avec bureau en mezzanine à Montlhéry (91) – Superficie de 108 m² dans un parc d'activités moderne et dynamique. Emplacement stratégique à Montlhéry, Essonne (91), situé à seulement 25 km de Paris et accessible en 32 minutes par la N20. Découvrez ce local professionnel de 108 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à Montlhéry, en plein cœur d'un parc d'activités innovant. Les atouts du bien : - Superficie totale : 108 m² - Espace principal destiné à l'atelier, au stockage ou à une petite production - Bureau en mezzanine offrant un espace de travail séparé et fonctionnel - Porte sectionnelle - Hauteur sous plafond confortable et accès facilité pour véhicules utilitaires - Bâtiment récent, aux normes et économe en énergie. Ce cadre professionnel regroupe déjà de nombreux commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant, etc.), un centre médical et des bureaux modernes, créant une ambiance dynamique et conviviale propice aux échanges entre professionnels. Accessibilité optimale : - Proximité immédiate de la N20 - 32 minutes de Paris par la N20 - RER C (Saint-Michel-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois) à 10 minutes en bus - Communauté d'agglomération Paris-Saclay : un pôle économique en pleine expansion - Villes voisines : Linas, Longpont, Marcoussis, Nozay, Sainte-Geneviève-des-Bois, Saint-Michel-sur-Orge, Brétigny. Idéal pour artisans, PME, start-up, professions libérales ou investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre à Montlhéry, ce bien a un fort potentiel dans un secteur en pleine croissance. Un bien clé en main dans un environnement moderne et attractif. Plusieurs surfaces encore disponibles ! Ne manquez pas cette occasion rare dans l'Essonne. Contactez dès maintenant le 06 76 32 69 41 pour une présentation complète. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON, Entrepreneur Individuel, 06 76 32 69 41 - Réf.928928.

Opportunité d'achat locaux professionnels à Montlhéry, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'une superficie de 51 m², idéalement situés à l'entrée de la ville, au sein d'un quartier d'activités dynamique en plein développement. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant implanter leur activité dans un environnement attractif.Doté d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale récente, ce local possède un fort potentiel de développement grâce à son passage régulier. Vous serez entouré de divers commerces et services, notamment : - Une boulangerie artisanale,- Un pôle médical,- Plusieurs bureaux et commerces de proximité, - Un flux constant de visiteurs grâce à sa localisation.Ce local est polyvalent et peut convenir à de nombreux usages : bureaux, activités commerciales ou professions libérales. Il vous offre un cadre moderne, fonctionnel et porteur pour développer votre activité dans les meilleures conditions.Un dossier complet peut être fourni sur demande. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de Toulouse) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel au 06 76 32 69 41 - Réf.928879.

À vendre, locaux professionnels à Breuillet, Essonne (91), Île-de-France. Ce local commercial et loft, situé en plein centre-ville de Breuillet (91650) sur la Route de Guisseray, dispose d'une surface de 100m² et comprend 4 pièces. Il a été aménagé pour inclure un espace de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et une chambre spacieuse. Ce bien offre un espace lumineux et généreux, parfait pour développer une activité commerciale dynamique. Sa localisation centrale, à seulement 800 mètres de la gare RER C pour Paris, garantit une visibilité maximale et attire une clientèle variée. Proximité avec les commerces, écoles et transports en commun en fait un emplacement de choix pour toute activité. Ne manquez pas cette occasion remarquable d'acheter un local professionnel au cœur de Breuillet, avec un potentiel exceptionnel pour mener à bien vos projets commerciaux. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite!

Au coeur du nouvel écoquartier Les Belles Vues, à deux pas du centre-ville d'Arpajon, découvrez un local commercial idéalement situé au sein de la résidence Biosphère, un programme neuf à l'architecture moderne et respectueuse de l'environnement. Ce local lumineux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier en plein développement où se côtoient habitations, écoles, commerces et services de proximité. Un environnement dynamique, porteur pour toute activité souhaitant s'implanter durablement à Arpajon. La résidence Biosphère s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel : façades en bardage bois, espaces verts paysagers, toitures végétalisées et atmosphère conviviale. Ce cadre agréable contribue à créer une image de marque valorisante pour votre entreprise ou commerce. Une adresse d'avenir, alliant visibilité, modernité et respect de l'environnement. Idéal pour professions libérales, activités de services ou commerces de proximité.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Villiers-sur-Orge, Essonne (91), Île-de-France. Fond de commerce 'COIFFURE' mixte, idéalement situé en Centre Ville, bénéficiant depuis plus de 20 ans d'une clientèle locale et fidèle. Actuellement sans salarié, cet espace d'environ 37 m2 comprend 7 postes de coiffure, 3 postes de shampoing, un comptoir caisse, un vestiaire, un local de rangement avec évier et des toilettes. Un parking public gratuit se trouve à proximité avec 2 places réservées. Le loyer mensuel s'élève à 585 € et le bail date de 2021. Cette annonce, référence 315064, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Edith Nounouhi (EI), immatriculée au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 48499236700025. Le prix de vente est de 55 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.