Achat Viager en Guadeloupe (971) : 6 annonces

iad France - Gil PENICAUD vous propose: **Superbe Maison de 3 Chambres avec Jardin, Terrasse, Garage et Piscine à Deshaies** Bienvenue dans cette splendide maison à Deshaies, offrant un cadre de vie idyllique à quelques pas des plages et des attractions locales. Construite en 2002 et en excellent état, cette maison de 119 m² sur un terrain de 1589 m² est vendue en viager occupé. La valeur vénale est de 670000 €, le bouquet de 250 000 € et la rente mensuelle de 2050 €/mois. Les futurs crédirentiers ont 83 ans tous les deux en 2026. **Description des Pièces:** - Salon lumineux - Cuisine équipée - 3 chambres confortables - 2 salles d'eau - WC séparé **Avantages:** - Jardin spacieux pour profiter du plein air - Terrasse pour les repas en plein air et la détente - Garage pour 2 voitures - Piscine privée pour se rafraîchir les jours d'été Cette propriété bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, son emplacement proche de la plage de Leroux, la plage de Ti T'Anse, le port de pêche de Baillargent, le bourg de Deshaies, et le jardin botanique en font un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et de la mer. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, et la ventilation mécanique ajoutent au confort de cette maison. De plus, le système de sécurité avec interphone et la résidence fermée offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison de caractère à Deshaies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une Villa de Prestige avec Vue Mer et Nature Exceptionnelle. Perchée dans les hauteurs de Vieux Habitants, cette villa de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et raffinement, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la Mer des Caraïbes et les mornes verdoyants. Sur un terrain d'environ 3 500 m², vous bénéficierez d'une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure tropicale fleuri et arboré de fruitiers. Entièrement rénovée par les propriétaires avec des matériaux de grande qualité estimés à environ un tiers du budget, cette demeure est unique sur Vieux Habitants. Le logement principal, situé en rez-de-chaussée, propose deux suites parentales, un vaste séjour à charpente apparente baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine moderne et son arrière-cuisine parfaitement aménagée. Une grande terrasse sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie, idéale pour savourer la tranquillité de l'endroit et la vue imprenable sur la nature environnante et les couchers de soleil sur la mer. Reliée par la toiture, une autre partie de la maison, composée de trois pièces, offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. En descendant quelques marches, un second logement, également entièrement rénové avec la même attention aux détails, se dévoile. Il dispose d'un séjour-cuisine ouvert sur la terrasse bénéficiant aussi de la vue sur la Mer des Caraïbes et les mornes, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Le jardin tropical fleuri et arboré abrite, entre autres, un imposant manguier sous lequel se niche une piscine avec vue mer, parfaite pour des moments de détente en toute sérénité. Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant le luxe et le calme dans un cadre naturel exceptionnel. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Une vente à terme en crédit vendeur est possible avec un bouquet minimum de 325 500 € nets vendeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.935109

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une Villa de Prestige avec Vue Mer et Nature Exceptionnelle en VENTE À TERME LIBRE. Conditions de la vente à terme : - Bouquet Vendeurs 325 500 € + 24 500 € honoraires d'agence en paiement comptant + 180 mensualités de 2 144,65 € hors Assurances Capital emprunté 300 000 € , intérêts versés 86 036,57 € Valeur de la maison 650 000 € HAI Perchée dans les hauteurs de Vieux Habitants, cette villa de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et raffinement, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la Mer des Caraïbes et les mornes verdoyants. Sur un terrain d'environ 3 500 m², vous bénéficierez d'une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure tropicale fleuri et arboré de fruitiers. Entièrement rénovée par les propriétaires avec des matériaux de grande qualité estimés à environ un tiers du budget, cette demeure est unique sur Vieux Habitants. Le logement principal, situé en rez-de-chaussée, propose deux suites parentales, un vaste séjour à charpente apparente baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine moderne et son arrière-cuisine parfaitement aménagée. Une grande terrasse sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie, idéale pour savourer la tranquillité de l'endroit et la vue imprenable sur la nature environnante et les couchers de soleil sur la mer. Reliée par la toiture, une autre partie de la maison, composée de trois pièces, offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. En descendant quelques marches, un second logement, également entièrement rénové avec la même attention aux détails, se dévoile. Il dispose d'un séjour-cuisine ouvert sur la terrasse bénéficiant aussi de la vue sur la Mer des Caraïbes et les mornes, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Le jardin tropical fleuri et arboré abrite, entre autres, un imposant manguier sous lequel se niche une piscine avec vue mer, parfaite pour des moments de détente en toute sérénité. Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant le luxe et le calme dans un cadre naturel exceptionnel. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Conditions de la vente à terme : - Bouquet Vendeurs 325 500 € + 24 500 € honoraires d'agence en paiement comptant + 180 mensualités de 2 144,65 € hors Assurances Capital emprunté 300 000 € , intérêts versés 86 036,57 € Valeur de la maison 650 000 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.934992

Située à BAIE MAHAULT en Guadeloupe, cette charmante villa de type T4 représente une excellente opportunité pour un achat maison BAIE MAHAULT en viager occupé. Ce bien immobilier permet à la propriétaire actuelle de continuer à y vivre paisiblement tout en offrant une option d'investissement. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse incluant une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un WC invités. Une agréable terrasse et un jardin privatif complètent cette maison à acheter BAIE MAHAULT. Les conditions financières du viager sont les suivantes : un bouquet avec frais d’agence inclus de 131 250 €, un viager sur 1 tête avec un propriétaire âgé de 80 ans, et une rente viagère mensuelle de 648 €. Cette villa constitue une occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans des conditions financières sécurisées et optimisées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.920330.

3 personnes déjà intéressées

52 800 €

1 257 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 42 m²

Saint-François (971)

À Saint François, découvrez cet appartement T2 en duplex de 42 m² à vendre dans une résidence sécurisée. Proche de la marina et des commerces, cet appartement à acheter à Saint François offre un stationnement et est idéal pour un investissement. Il est proposé en viager libre sur 1 tête, une femme de 78 ans, avec un bouquet FAI de 52 800 € et une rente mensuelle de 715 €. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31 mai 2026, un projet à considérer sérieusement. La copropriété comprend 82 lots, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 960 €, soit 80 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurent NERCHER Entrepreneur Individuel +590690923231 - Réf.941222.

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Viager

• viager
• 3 pièces
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Petit bourg (971)

Située à PETIT BOURG, Guadeloupe, cette charmante villa neuve de type T3 représente une opportunité d'achat maison PETIT BOURG en viager occupé. Soigneusement entretenue, elle comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables - dont une dotée d'une salle de bain privative - une deuxième salle de bain, un dressing pratique et un WC invité. Un garage attenant ajoute au confort de cette maison PETIT BOURG à vendre. Profitez également d'une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour apprécier les extérieurs. Les conditions financières du viager sont les suivantes : Bouquet frais d'agence inclus à 140 800 €, bouquet net vendeur à 110 000 €, avec une rente viagère mensuelle de 647,08 €. Ce viager est constitué sur une tête, la propriétaire ayant 77 ans. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM, avec des conditions financières optimisées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.895201.