Achat Locaux Professionnels en Guadeloupe (971) : 143 annonces

Local d'activité à fort potentiel - Idéal pour votre projet professionnel ! Découvrez ce local d'activité spacieux et lumineux, situé dans un quartier dynamique des Abymes, en Guadeloupe (971), DOM-TOM. Avec une superficie de 120 m², ce bien construit en 1990 offre un excellent potentiel pour votre activité professionnelle. Grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium, le local bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les sanitaires sont déjà en place et l'affichage est possible, ce qui en fait un espace prêt à accueillir votre entreprise. Bien que l'intérieur et les parties communes nécessitent quelques rafraîchissements, cela représente une opportunité idéale pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Imaginez-vous évoluer dans un environnement professionnel qui reflète votre image et vos valeurs. Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, ce local est facilement accessible pour vos clients et employés. Vous trouverez également des commerces de proximité, dont des épiceries, des restaurants, des écoles et un médecin généraliste, à quelques pas. Plusieurs crèches et un collège sont également accessibles en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels aux Abymes et de donner vie à votre projet dans un cadre convivial et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisagez de faire prospérer votre entreprise dans ce local pleine de potentiel. Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KenBrokers Real Estate : Rhandy Seymour, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 908 582.

À Saint-Martin, dans le département Guadeloupe et la région DOM-TOM, découvrez ce local professionnel spacieux et lumineux, parfait pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Martin. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien présente un potentiel exceptionnel pour attirer une clientèle variée. Avec une surface généreuse, ce local vous offre un espace de travail fonctionnel et modulable selon vos besoins. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos clients et employés. Visualisez la gestion de votre entreprise dans un cadre professionnel et convivial, où chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir votre confort et votre efficacité. Ce local est prêt à accueillir votre projet, avec des finitions soignées et des équipements modernes. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de donner une nouvelle dynamique à votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir vous-même le potentiel de ces locaux professionnels Saint-Martin à vendre. Commodités à proximité : de nombreux restaurants et cafés à moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'une station de métro à 10 minutes de marche. Honoraires inclus de 8.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KenBrokers Real Estate : Laury Silvestre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993634278 RCP 251124196122

Opportunité à saisir : Locaux professionnels à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe. Découvrez ce fonds de commerce renommé de spa de luxe, idéalement situé dans un centre commercial dynamique. Avec une superficie de 180 m², cet espace commercial représente une occasion inestimable pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Martin. Imaginez gérer un établissement de bien-être, soigneusement conçu pour offrir une expérience mémorable à chaque client. Le linéaire de vitrine de plus de 6 mètres assure une excellente visibilité et praticité pour votre activité. En parfait état, ce fonds de commerce bénéficie de parties communes impeccables, créant une atmosphère d'espace et de luminosité. L'ascenseur et le parking commun garantissent un accès facile et confortable pour votre clientèle. Respectant les normes ERP et PMR, ce bien est prêt à accueillir une large clientèle dans un cadre commercial sécurisé et accueillant. Avec un chiffre d'affaires de 145.723 € HT pour l'année précédente, ce fonds de commerce affiche une rentabilité prometteuse. Les horaires d'ouverture, du lundi au samedi de 9h à 19h, offrent la flexibilité nécessaire pour une bonne gestion professionnelle. Ne laissez pas passer cette occasion en or de vous établir dans le secteur du bien-être à Saint-Martin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour davantage d'informations et pour planifier une visite des locaux professionnels à acheter à Saint-Martin. À proximité, vous profiterez de commodités variées, telles qu'un supermarché accessible à pied, ainsi que de nombreux restaurants et cafés.

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE DÉCORATION D'INTÉRIEUR - BAIE MAHAULT, GUADELOUPE (971), DOM-TOM. Saisissez une occasion unique d'achat de locaux professionnels à BAIE MAHAULT avec cet emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et de nombreuses places de parking pour les clients. Ce commerce, bien établi depuis plusieurs années dans le secteur de la décoration d'intérieur et du tissu d'ameublement, jouit d'une clientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels.Les avantages de ce local : - Superficie de 268 m² au rez-de-chaussée avec mezzanine - Une vitrine généreuse pour une exposition idéale - Équipements modernes tels que la climatisation et volets roulants électriques - Comprend des WC et des espaces techniques - Local spacieux et lumineux, idéal pour un showroom Conditions locatives : - Bail commercial 3/6/9 ans - Autorisé pour tous commerces (sauf prêt-à-porter) - Loyer mensuel de 3 597,15 € HT + 112 € de charges (incluant éclairage, entretien du parking, station d'épuration) - Total : 4 014,91 € TTC Atouts business : - Localisation extrêmement recherchée sur un axe à fort passage - Forte notoriété locale et clientèle récurrente - Matériel inclus d'une valeur de plus de 40 000 € - Rare opportunité dans le quartier commercial le plus dynamique de Guadeloupe Honoraires de notaire à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-moi immédiatement pour davantage d'informations et pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.948347

Local commercial à vendre – Marina de Saint-François Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce local commercial de 23,56 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et touristique. Légèrement en retrait de la première ligne (vitrine), il bénéficie d'un emplacement discret tout en restant proche des commerces, restaurants et activités nautiques de la marina. En bon état, le local offre un agencement fonctionnel, idéal pour une activité de service, un bureau ou un espace de stockage pour les professionnels opérant déjà sur le site. D'une valeur locative est estimée entre 700 et 800 € par mois, ce qui en fait un investissement attractif et générateur de revenus réguliers pour un propriétaire souhaitant mettre le bien en location. La zone attire une clientèle variée, locale et touristique, garantissant un flux constant et un réel potentiel commercial. Une opportunité stratégique pour développer votre activité ou optimiser un investissement locatif dans un cadre recherché. Référence agence : 4540

À SAINT MARTIN, Guadeloupe (971), découvrez une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant semi-gastronomique, situé dans un secteur résidentiel dynamique et en plein développement, offre un fort potentiel de croissance. Avec une capacité de 85 couverts et une superficie d'environ 350m², cet établissement est entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement. Il attire une clientèle touristique importante (plus de 80%) tout en conservant une clientèle locale fidèle. La dynamique de croissance continue de ce restaurant témoigne de son attractivité et de sa rentabilité. De plus, plusieurs opportunités de développement sont à envisager : - Mise en place d'un service petit déjeuner - Développement du service du midi - Vente de plats à emporter Pour un loyer mensuel de 2 700€, cette vente de locaux professionnels à SAINT MARTIN représente une opportunité exclusive à saisir rapidement, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer dans un environnement porteur. Le dossier complet sera transmis uniquement après la signature d'un accord de confidentialité. Contactez-moi sans tarder pour discuter de cette opportunité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de l'Église Saint-Pierre et Saint-Paul, découvrez un espace unique : "Le Petit Jardin". Ce lieu, au charme indéniable, vous plongera dans une ambiance apaisante dès votre arrivée. Avec sa cour arborée de 120 m², cet établissement se distingue par son atmosphère tranquille, loin du tumulte urbain. Ce restaurant, reconnu tant par les habitués que par les touristes, offre une cuisine créole authentique. Référencé dans de nombreux guides, il attire également la clientèle de croisiéristes grâce à son emplacement avantageux. L’activité se focalise principalement sur le service du midi, avec la possibilité d’organiser des soirées et des événements spéciaux. Il dispose d’environ 60 couverts en extérieur dans la cour, d'une cuisine professionnelle de 25 m², bien équipée et opérationnelle. La clientèle est variée, alliant des locaux et des visiteurs. Ce bien, vendu clé en main avec tout le matériel inclus, est une opportunité idéale pour un nouvel acquéreur souhaitant s’investir dans l'achat de locaux professionnels à Pointe-à-Pitre. Ce lieu, chargé d'histoire, attend son prochain propriétaire pour écrire un nouveau chapitre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 294521 vous est présentée par Christelle De Vellis, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre (97110) sous le numéro 38824728000034. Prix de vente : 76 800,00 €, hors honoraires : 70 000,00 €, honoraires TTC : 9,71 %, à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Martin, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Découvrez cet espace commercial spacieux et lumineux, idéalement situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre entreprise. Actuellement libre, ce bien représente une toile vierge, prête à être transformée selon votre vision afin de devenir le cœur de votre activité.Cet espace polyvalent a été conçu pour maximiser votre productivité et votre succès. Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos clients et vos employés. Ce local professionnel n’est pas seulement un espace de travail, mais également un investissement pour l'avenir de votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à Saint-Martin et de donner vie à vos ambitions dans un cadre inspirant et fonctionnel.À proximité, vous bénéficierez de diverses commodités pratiques, notamment un parking à seulement 5 minutes à pied.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce local commercial. Honoraires inclus de 8.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KenBrokers Real Estate : Laury SilvestreAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993634278 RCP 251124196122

À saisir, locaux professionnels à vendre à Saint-Barthélemy, situés dans la rue la plus prisée de Gustavia, offrant une excellente visibilité. Ce local rare dispose d'une surface principale de 38,17 m², idéale pour une boutique élégante, ainsi qu'un espace séparé avec sanitaires de 1,27 m². Actuellement utilisé pour la vente de prêt-à-porter et d'accessoires de mode, il représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Barthélemy. Avec sa façade visible et son accès direct sur l'artère commerçante la plus recherchée, ce bien se présente comme une excellente option pour développer votre activité dans un cadre prestigieux. Le prix proposé inclut les honoraires de négociation, à la charge de l'acquéreur. Situé en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM.

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANCOIS, Guadeloupe (971), DOM-TOM Découvrez cet ensemble touristique unique situé à Saint-François, à proximité des plages, du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, sur un terrain arboré de plus de 4 100 m². Cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Saint François et est parfaitement adaptée pour développer une activité de location saisonnière dans un secteur à forte demande tout au long de l'année. Composition de la propriété : - Maison principale - 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes) - Cabanon - Grand carbet d'accueil avec bar indépendant et cuisine - Piscine de 10 x 5 m avec un carbet convivial isolé des gîtes La surface habitable de la maison et des gîtes s'élève à environ 231,5 m², avec des dépendances (carbet, cabanon, bar) et terrasses pour un total d'environ 475 m². Atouts de la propriété : - Terrain clos et paysager avec de nombreuses espèces tropicales - Parking privé - Grand portail motorisé avec une allée majestueuse bordée de palmiers - Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes) - Chauffe-eau solaire pour la maison principale - Fibre installée - Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau - 5 fosses septiques - Bungalows sans vis-à-vis garantissant l'intimité Potentiel & perspectives : - Emplacement privilégié dans une zone touristique très attractive - Possibilité de division parcellaire ou création de nouveaux gîtes, un espace bien-être, ou une nouvelle maison principale - Rafraîchissements et modernisations à envisager pour améliorer le standing et la rentabilité locative - Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires Informations complémentaires : - Maison principale et certains gîtes datant des années 80 - Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires construits en 2004 - Propriété vendue meublée - Division parcellaire possible pour conserver environ 900 m², ce qui ajusterait le prix à la baisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922452

iad France - Marilyn Basson (06 90 35 32 79) vous propose un local professionnel à acheter à POINTE-À-PITRE, Guadeloupe. Cette crêperie artisanale bretonne avec une clientèle locale est à saisir de toute urgence. Le restaurant dispose de 28 à 32 places en terrasse et 12 à l'intérieur, adjacent à une bibliothèque solidaire, ajoutant un atout supplémentaire à l'établissement. Avec de nombreuses spécialités bretonnes à la carte, ces mets en font l'attrait principal de cette affaire familiale. Le matériel et les locaux, ainsi que la terrasse, sont en excellent état. L'affaire est saine et attend des nouveaux acquéreurs. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur cette vente de locaux professionnels à POINTE-À-PITRE. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyn Basson (ID 85564), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le numéro 937567287. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

CAPIFRANCE vous propose à la vente des locaux professionnels à BAIE MAHAULT, Guadeloupe (971), au sein d'un centre commercial accueillant une trentaine de magasins et disposant d'un vaste parking pour la clientèle. Fonds de Commerce à vendre : Activité : Tabac, PMU, FDJ, boissons. Ouverture : du lundi au dimanche matin. Local de 44 m² avec bail commercial 3/6/9. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.943404.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – SAINT-BARTHELEMY, Guadeloupe (971), DOM-TOMÀ la vente : droit au bail idéalement situé au cœur du Carré d'Or, le lieu le plus prestigieux et recherché de Saint-Barthélemy.Caractéristiques du bien :• Bail commercial 3/6/9 renouvelé fin 2025• Loyer mensuel : 5 045€• Surface intérieure : 73m²• Terrasse : 30m²• Société existante depuis plus de 5 ans incluse dans la cessionDestination idéale :Parfait pour une activité de prêt-à-porter, bijouterie, ou toute enseigne positionnée sur des produits haut de gamme/luxe. Activités alimentaires non autorisées.Atout fiscal majeur :La cession inclut une société de plus de 5 ans, permettant de bénéficier d'une exonération d'impôt sur les bénéfices.Ce bien représente une opportunité extrêmement rare dans un secteur où les disponibilités sont quasi inexistantes.Vente confidentielle :Les informations complètes seront communiquées uniquement après signature d'un engagement de confidentialité.Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à SAINT-BARTHELEMY et accéder à ce dossier exclusif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.948088

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Barthélémy, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Nous vous proposons la cession du droit au bail d'un magnifique local commercial situé dans un ensemble immobilier récent. Cet espace, d'une superficie de 25,30 m², est idéalement aménagé et bénéficie d'un emplacement privilégié, étant actuellement utilisé pour la vente d'objets de décoration. Lumineux et fonctionnel, ce local est parfait pour développer votre activité. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l'acquéreur.

À ne pas manquer, opportunité clé en main à Jarry, BAIE MAHAULT, Guadeloupe. Ce local lumineux et fonctionnel dispose d'une salle accueillante, soigneusement décorée, qui peut accueillir 18 couverts, ainsi qu'une terrasse pour 12 couverts supplémentaires. L'emplacement bénéficie d'un accès facile et de stationnement à proximité, idéal pour une expérience de commande sur place ou à emporter. Ce bien est proposé dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à BAIE MAHAULT. Le bail est valable jusqu'en septembre 2036 avec un loyer annuel de 13 800 euros HT/HC, soit 1 150 euros HT/HC par mois. Situé dans le quartier dynamique de Jarry, le concept simple permet de dégager de belles marges et présente un potentiel de développement, tel que le click-and-collect ou la livraison aux entreprises. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à BAIE MAHAULT, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER, Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.920966.

À vendre, boutique clés en main de prêt à porter féminin d'une superficie de 36 m², située dans les Comptoirs de Saint-François, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Ce local professionnel bénéficie de trois belles vitrines offrant une excellente visibilité tant à l'intérieur du centre commercial que sur la rue de la République. La boutique est climatisée et présente de nombreux atouts :- Établie depuis 17 ans à cet emplacement, elle bénéficie d'une clientèle fidèle.- Le chiffre d'affaires est en constante évolution, avec un bilan 2025 affichant plus de 115K.- Loyer de 1 490 EUR charges comprises, avec la possibilité de racheter les murs dans un second temps. Un bail commercial 3-6-9 sera à mettre en place ultérieurement.- Pas de salarié à reprendre, la cessation d'activité est due au départ à la retraite du gérant.- Il est possible, selon les projets, de reprendre le fonds sans l'activité et sans le stock, permettant ainsi de développer une nouvelle activité (hors restauration).Frais à prévoir :- Fonds de commerce : 29 500 EUR (frais d'agence de 4 500 EUR inclus)- Dépôt de garantie : 2 980 EUR.C'est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Saint-François.

Dans le secteur de DOTHEMARE, je vous propose à la vente un local à usage de bureaux d'une surface de 210 m², situé au 1er étage d'un immeuble neuf, offrant une visibilité exceptionnelle. Ce local à vendre est vendu en VEFA (État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du 1er trimestre 2028. Il sera livré brut, avec toutes les attentes pour l'électricité et l'eau. L'immeuble, construit sur un terrain d'environ 4000 m², comprend un rez-de-chaussée, un niveau de demi-sous-sol et deux étages, ainsi qu'un parking de 90 places et un ascenseur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Carol BRUNET, 3G IMMO. Honoraires de 8.18 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE À PITRE n° 750 161 903. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

Dans le secteur de DOTHEMARE, je vous propose à la vente un local professionnel à usage de bureaux d'une surface de 124,94 m2, situé au 1er étage d'un immeuble neuf offrant une visibilité exceptionnelle. Ce bien disponible à l'achat à Les Abymes est vendu en VEFA (État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue fin 1er trimestre 2028. Il sera livré brut avec toutes les attentes pour électricité et eau. L'immeuble, construit sur un terrain d'environ 4000 m2, comprend un rez-de-chaussée, un RDJ et deux étages, ainsi qu'un parking de 90 places et un ascenseur. Contactez-moi pour plus de renseignements. Carol BRUNET, 3G IMMO. Honoraires de 5.35 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT À SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1Situé dans un secteur très recherché de Saint-François, en Guadeloupe, ce restaurant emblématique est une opportunité à saisir pour l' achat locaux professionnels SAINT FRANCOIS. Avec une visibilité exceptionnelle et une clientèle fidèle, cet établissement bénéficie d'un fort passage et d'une excellente réputation, établie au fil des années.Caractéristiques du fonds :- Surface totale : +160 m²- Terrasses spacieuses avec 90 places assises- Vue dégagée sur l'eau, cadre privilégié- Licence restaurant 4e catégorie- Vendu entièrement équipé : matériel de cuisine, mobilier, vaisselle, etc.- Citerne d'eau de 2 000 litres assurant une autonomie précieuseAtouts :- Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années- Activité rentable avec une clientèle locale et touristique fidélisée- Équipe en place (selon projet de reprise)Conditions de location du local commercial :- Bail commercial 3/6/9 ans à mettre en place lors de la cession- Loyer mensuel : 2 700 € HT- Charges de copropriété : 250 € / mois- Charges pour l'exploitation des parties communes : 180 € / mois- Rédaction du bail à la charge de l'acquéreur- Frais d'avocat pour l'acte de cession également à la charge de l'acquéreurUne opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou investisseurs intéressés par des locaux professionnels SAINT FRANCOIS à vendre. Dossier confidentiel sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour obtenir plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.921400

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE + MURS - RESTAURANT À SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1Saisissez cette opportunité unique d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs d'un restaurant emblématique, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.Cet établissement, reconnu pour sa qualité, jouit d'une excellente réputation et attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique.Caractéristiques principales :- Surface totale : +160 m²- Capacité : 90 places assises en terrasse- Terrasse offrant une vue dégagée sur la mer- Licence restaurant 4e catégorie- Vendu entièrement équipé, matériel professionnel inclus- Citerne d'eau de 2 000 litresLes atouts de ce bien :- Visibilité exceptionnelle et fort passage- Exploité avec succès depuis plusieurs années- Très bon potentiel de développement- Une affaire solide, prête à l'exploitation immédiateQue vous soyez un restaurateur chevronné ou un porteur de projet, ces locaux professionnels à acheter à Saint Francois représentent un investissement dans un secteur dynamique de la Guadeloupe, tout en protégeant votre patrimoine immobilier.Dossier confidentiel et visites uniquement sur rendez-vous. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter par message privé ou par téléphone. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.921401

Dans le secteur de DOTHEMARE, je vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 593 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec une visibilité exceptionnelle. Ce local professionnel est disponible à l'achat aux Abymes en Guadeloupe, vendu en VEFA (État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du 1er trimestre 2028. Il sera livré brut avec toutes les attentes en électricité et en eau. L'immeuble est bâti sur un terrain d'environ 4000 m2 et comprend un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et deux étages, avec un parking de 90 places. Pour plus de renseignements concernant cet investissement dans des locaux professionnels aux Abymes, contactez-moi. Carol BRUNET 3G IMMO. Honoraires de 5.38 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la vente, découvrez ce local à usage de bureaux situé au premier étage d'un immeuble neuf dans le secteur de Dothémare, Les Abymes, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Ce bien d'une surface de 509,47 m² présente une visibilité exceptionnelle. Le local est proposé en VEFA (État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du premier trimestre 2028. Il sera livré brut avec toutes les attentes en électricité et eau nécessaires. L'immeuble, construit sur un terrain d'environ 4000 m², comprend un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et deux étages, avec un parking de 90 places. Pour des informations supplémentaires concernant cet achat de locaux professionnels à Les Abymes, n'hésitez pas à me contacter. Carol Brunet 3G IMMO. Honoraires de 5.94 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol Brunet, inscrite au RSAC de Pointe à Pitre n° 750 161 903. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur de DOTHEMARE, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une surface de 786 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Cet espace est disponible à l'achat à Les Abymes, Guadeloupe, et sera vendu en VEFA (état futur d'achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du premier trimestre 2028. Il sera remis brut, avec toutes les installations pour l'électricité et l'eau. L'immeuble est construit sur un terrain d'environ 4000 m2 et comprend un rez-de-chaussée, un niveau de jardin et deux étages, avec un parking de 90 places. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Les Abymes, n'hésitez pas à me contacter. Carol BRUNET, 3G IMMO, votre agent commercial sur place, inscrit au RSAC de Pointe-à-Pitre n° 750 161 903. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'investissement à saisir : vente de locaux professionnels à Sainte-Rose en Guadeloupe. Ce bien comprend les murs et l'activité d'une restauration rapide, idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée. Le local commercial de 50 m² est actuellement exploité sous le nom de 'Kefren's'. Il se trouve en rez-de-chaussée d'un centre commercial, offrant une façade vitrée de 5 m, avec rideau métallique électrique et accès arrière pour les livraisons. La distribution des espaces est la suivante : une pièce principale de 40 m², un espace annexe de 8 m², un sanitaire privatif de 2 m² et une terrasse extérieure aménageable. De plus, le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles. L'activité fonctionne avec une clientèle fidèle et une grande visibilité. Le fonds de commerce est vendu avec tout le matériel nécessaire pour une exploitation immédiate, incluant plancha, friteuse, et divers autres équipements de restauration. Que vous souhaitiez poursuivre cette activité ou envisager d'autres usages comme commerce, service, profession libérale ou show-room, ce local s'y prête parfaitement. Le potentiel locatif est estimé à 750 € par mois, soit 9 000 € par an, et la rentabilité brute estimée est de 5,1 %. L'environnement commercial est dynamique, avec la présence de grandes enseignes et une zone à fort pouvoir d'attraction, ce qui en fait un lieu idéal pour pérenniser une activité. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Johanelle Flandrina au 0690 357 321 ou 06 50 05 77 19. Nombre de lots de la copropriété : 27. Montant moyen annuel des charges : 942 € (78 € par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT DE REFERENCE AU GOSIER, Guadeloupe (971), DOM-TOMNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant emblématique localisé à Le Gosier. Ce restaurant, en activité depuis plus de 30 ans, est renommé pour sa cuisine de qualité et son ambiance conviviale, avec des soirées musicales live qui attirent à la fois une clientèle locale et touristique fidèles.Emplacement stratégique :Le bien est idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité de la route des hôtels, de plusieurs bureaux et entreprises, ainsi que de France Travail. Il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe important et dispose d’un grand parking privé, un atout rare dans ce secteur.Capacité et exploitation actuelle :Le restaurant peut accueillir jusqu’à 90 personnes, grâce à une configuration optimisée entre la salle et la terrasse. Un cabanon pizzeria indépendant est également en activité, offrant des ventes sur place et à emporter. L’exploitation actuelle se limite aux soirées, du jeudi au dimanche.Potentiel de développement :L'établissement offre des possibilités d'ouverture pour le service de midi et des activités en semaine, répondant à une demande locale significative. Envisagez le développement d'évènements, de brunchs ou de privatisation d'espace.La clientèle est fidèle, et le restaurant attire un afflux touristique durant la haute saison, bénéficiant d’excellents avis clients vérifiables en ligne, preuve de sa qualité et de la satisfaction de sa clientèle.Équipements et confort :- Licence Grande Restauration - Bail 3/6/9 (loyer : 1 890 € TTC/mois) - Cuisine professionnelle complète, mobilier, sonorisation et stockage - Citerne tampon de 3 000L pour pallier les coupures d'eau Dossier complet sur demande :La vente comprend le fonds de commerce avec tout le matériel, permettant une exploitation immédiate. Ce bien est idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Le Gosier, avec un potentiel de marge de progression intéressant.Notez que le fonds a été rénové en décembre 2024 par des professionnels qui ont su valoriser les lieux et moderniser les équipements. La cession s'effectue pour des raisons personnelles, sans lien avec la qualité de l’exploitation actuelle.Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi pour obtenir le dossier complet, programmer une visite ou discuter du potentiel de cette belle affaire. Les frais d’avocat seront à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques présentent pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.909036

OPPORTUNITÉ RARE À JARRY : RESTAURANT TENDANCE CLÉ EN MAINVous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Baie-Mahault ? Ne manquez pas cette opportunité !Idéalement situé en plein cœur de la zone dynamique de Jarry en Guadeloupe, ce restaurant moderne bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et enthousiaste.Les atouts de ce bien :- Emplacement de choix : visibilité exceptionnelle et afflux constant de clients.- Concept tendance : recettes maison, cuisine du monde, produits locaux.- Ambiance chaleureuse et design : une identité forte qui attire et fidélise.- Clé en main : tout le matériel est complet et en parfait état, vous pouvez démarrer votre activité immédiatement !Infos pratiques :- Surface : 82 m²- Capacité : 29 places en salle + 13 en terrasse- Horaires actuels : lundi à vendredi, de 10h à 15h (énorme potentiel d'élargissement en afterworks, soirées, week-ends)- Bail 3/6/9 – loyer : 2 300 €/mois- Matériel complet et équipements (volets roulants électriques, WC PMR)- Forte présence en ligne avec une communauté engagée sur les réseaux sociauxLe potentiel de développement est considérable : afterworks, soirées privées, ouverture le week-end... Tout est réuni pour maximiser votre chiffre d'affaires !Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Baie-Mahault, c'est le moment d'agir.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les frais de notaire ou d'avocat sont à la charge de l'acquéreur.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.923534

À vendre, un local à usage de bureaux situé à Capesterre-Belle-Eau, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Ce bien est au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, accessible par un escalier privé. Le local est entièrement aménagé et comprend 5 pièces ainsi que deux toilettes, pour une surface totale de 162 m². Il bénéficie d'une grande luminosité et offre une vue sur la mer. Un parking privé est également disponible dans l'enceinte de l'immeuble. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Carol BRUNET, 3G IMMO Honoraires de 5.52 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de Pointe-à-Pitre n° 750 161 903. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à Saint-Martin – secteur Bellevue : cession d'un fonds de commerce de cabinet de naturopathie, ostéopathie et bien-être, idéalement situé en rez-de-chaussée dans une zone commerciale très fréquentée, bénéficiant d'une belle visibilité ainsi que de nombreuses places de parking gratuites juste en face. Ce cabinet professionnel est entièrement équipé et immédiatement exploitable, idéal pour médecin, ostéopathe, infirmier, kinésithérapeute, naturopathe ou centre de bien-être/esthétique. Le local, d'une surface d'environ 40 m², est parfaitement agencé et comprend plusieurs espaces fonctionnels : un espace accueil/secrétariat une salle de diagnostic et bilan de santé une salle équipée pour soin thérapie manuelle une salle esthétique et minceur, détox Le cabinet est entièrement climatisé, équipé de volets roulants électriques et d'un système de vidéosurveillance. CLIENTÈLE EXISTANTE Le cabinet bénéficie d'un fichier client actif de plus de 2 500 patients fidélisés, offrant une base solide pour poursuivre et développer l'activité. MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS DANS LA VENTE Le fonds de commerce comprend un ensemble complet d'équipements professionnels : Capsule sauna infrarouge thérapeutique (traitement de la douleur, détoxification, programmes minceur) Appareil de lipocavitation et radiofréquences (minceur, stimulation tissulaire, lifting et production de collagène) Analyseur de bio-résonance So'Check permettant des bilans santé et nutritionnels complets : vitamines, minéraux, carences, métaux lourds Appareil d'impédancemétrie Biody Connect pour le suivi de la composition corporelle et de la perte de poids Appareil Miltaderm (raffermissement cutané, traitement des taches et imperfections, stimulation du collagène, cicatrisation post-chirurgicale) Appareil Physio Therm Chromathérapie : (traitement de la douleur par la lumière) Mobilier, Table de massage, tables de soins, fauteuil médical MÉTHODE ET ACCOMPAGNEMENT L'activité repose sur des protocoles de soins professionnels incluant notamment : programmes détox minceur nutrition soins personnalisés Un accompagnement à la reprise est prévu avec formation à la micronutrition et à l'utilisation des appareils de bilan santé, afin d'assurer une transition optimale. ACTIVITÉ COMPLÉMENTAIRE Possibilité de reprise du stock de compléments alimentaires Matrice Nature Caraïbes. CONDITIONS LOCATIVES Bail 9 ans à compter du 16/10/2023, renouvelable Loyer mensuel : 2 200€ (incluant eau et internet) Participation électricité : 40€/mois POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Le cabinet peut être repris par un praticien seul ou par deux associés souhaitant développer une activité autour de l'ostéopathie, la naturopathie, la nutrition ou les soins bien-être. Le potentiel de développement est important, notamment grâce à la clientèle existante, l'emplacement et l'équipement déjà en place. INFORMATIONS IMPORTANTES La propriétaire a confié la vente via un mandat exclusif et souhaite préserver le bon déroulement de son activité et la tranquillité de ses consultations. Merci de ne pas vous présenter directement sur place. Toute demande d'information ou de visite doit impérativement passer par l'agence. Je reste également ouverte à l'inter-agence si des confrères disposent d'acquéreurs qualifiés pour ce type de fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.944561

EXCLUSIVITÉ – LOCAUX PROFESSIONALS À VENDRE À SAINT-FRANÇOISSitués au cœur d'un des secteurs les plus commerçants de Saint-François en Guadeloupe, ces locaux professionnels à vendre d'environ 50 m² climatisés représentent une occasion unique, alliant un emplacement de choix, une flexibilité totale et un fort potentiel de rentabilité.Implantés à l'angle, à l'entrée de la zone commerçante, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à trois grandes vitrines. La sécurité est assurée par un volet roulant électrique.Actuellement, le bien est divisé en trois espaces distincts (accueil, bureau, WC avec lave-mains), et il présente des possibilités de reconfiguration intéressantes. Les volumes peuvent être facilement transformés en plusieurs unités indépendantes, permettant ainsi une location à divers locataires selon la stratégie choisie.Un des principaux atouts pour un investisseur comprend :- Les espaces intérieurs,- Une galerie couverte de 14 m² à jouissance privative,- Une terrasse de plus de 53 m² également à jouissance privative.La terrasse est déjà occupée par un food truck, démontrant concrètement le potentiel de revenus supplémentaires immédiats. De plus, le local offre une vue partielle sur la mer de l'intérieur et une belle vue depuis la galerie et la terrasse, un critère rarissime pour des murs commerciaux.Situé dans une copropriété bien entretenue, destinée exclusivement aux commerces et bureaux, ce bien assure un cadre pérenne et valorisant.Les activités autorisées incluent des commerces, des services artisanaux ou libéraux. Restauration de journée possible (sans nuisances olfactives), idéale pour des concepts à forte rentabilité comme un coffee shop, un concept store, showroom ou professions libérales.Un actif immobilier à fort potentiel, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-François, que ce soit pour un investissement patrimonial avec revenus multiples, une stratégie de division locative, ou une exploitation directe dans un secteur très demandé.Dossier investisseur, études de rentabilité et visites privées disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exclusive. Nombre de lots dans la copropriété : 43. Montant annuel moyen des charges : 1820€, soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.934482

ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER AVEC VUE MER À SAINTE-ANNEDÉCOUVREZ CET ENSEMBLE SITUE SUR UN TERRAIN DE 985 M² À SAINTE-ANNE, EN GUADELOUPE, OFFRANT UNE VUE MER.IL SE COMPOSE DE :UNE ANCIENNE MAISON ANTILLAISE EN BÉTON À RÉNOVER ENTIÈREMENT (GROS ŒUVRE À PRÉVOIR).DEUX BUNGALOWS PLUS RÉCENTS, NÉCESSITANT DES TRAVAUX LÉGERS À MODÉRÉS, À L'INTÉRIEUR DEUX BUNGALOWS A L'EXTÉRIEUR ET DES TRAVAUX IMPORTANTS À LA FAÇADE, OFFRANT UN POTENTIEL LOCATIF OU FAMILIAL RAPIDE.CET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, PROCHE DES COMMODITÉS ET À PROXIMITÉ DU CENTRE, EST PARFAIT POUR LES AMATEURS DE RÉNOVATION SOUHAITANT CRÉER UN LIEU UNIQUE ET INVESTIR DANS UN CADRE IDYLLIQUE.OPPORTUNITÉ RARE À SAINTE-ANNE POUR LES PASSIONNÉS DE PROJETS AMBITIEUX ! CETTE OFFRE REPRÉSENTE UN ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À ACHETER À SAINTE-ANNE IDÉAL POUR LES PROFESSIONNELS DU BTP OU POUR DES INVESTISSEURS PRÊTS À S'ENGAGER DANS DES TRAVAUX CONSÉQUENTS, UNIQUEMENT POUR DES PROJETS SÉRIEUX ! Ce bien vous est présenté par Patricia Erbetta, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

1 500 000 €

375 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 4 002 m²
• 

Sainte Anne (971)

A VENDRE - OPPORTUNITÉ RARE – ENSEMBLE TOURISTIQUE + COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – SAINTE-ANNE Idéalement situé au cœur du bourg de Sainte-Anne, à quelques pas de la plage et du lagon, cet ensemble immobilier et commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, au sein d'un secteur très recherché et à forte fréquentation touristique. L'ensemble se compose de : 6 gîtes entièrement équipés, exploités en location touristique 2 locaux commerciaux avec locataires en place, assurant des revenus locatifs sécurisés Certains gîtes offrent une vue mer directe, renforçant l'attractivité locative de l'ensemble. Un actif complet et rentable Activité touristique en place avec chiffre d'affaires existant Revenus locatifs complémentaires via les commerces Produit idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant un actif clé en main État irréprochable Ensemble en parfait état général Aucun travaux à prévoir Exploitation immédiatement opérationnelle Les + du bien Emplacement Premium n°1 dans le bourg Plage accessible à pied Forte visibilité et attractivité touristique Revenus diversifiés (hébergement + commerces) Produit rare sur le marché guadeloupéen Dossier complet et informations financières sur demande. Une opportunité unique d'acquérir un actif à la fois patrimonial et rentable, dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.947372