Achat Locaux Professionnels à Saint-François (971) : 47 annonces

Local commercial à vendre – Marina de Saint-François Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce local commercial de 23,56 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et touristique. Légèrement en retrait de la première ligne (vitrine), il bénéficie d'un emplacement discret tout en restant proche des commerces, restaurants et activités nautiques de la marina. En bon état, le local offre un agencement fonctionnel, idéal pour une activité de service, un bureau ou un espace de stockage pour les professionnels opérant déjà sur le site. D'une valeur locative est estimée entre 700 et 800 € par mois, ce qui en fait un investissement attractif et générateur de revenus réguliers pour un propriétaire souhaitant mettre le bien en location. La zone attire une clientèle variée, locale et touristique, garantissant un flux constant et un réel potentiel commercial. Une opportunité stratégique pour développer votre activité ou optimiser un investissement locatif dans un cadre recherché. Référence agence : 4540

À vendre, boutique clés en main de prêt à porter féminin d'une superficie de 36 m², située dans les Comptoirs de Saint-François, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Ce local professionnel bénéficie de trois belles vitrines offrant une excellente visibilité tant à l'intérieur du centre commercial que sur la rue de la République. La boutique est climatisée et présente de nombreux atouts :- Établie depuis 17 ans à cet emplacement, elle bénéficie d'une clientèle fidèle.- Le chiffre d'affaires est en constante évolution, avec un bilan 2025 affichant plus de 115K.- Loyer de 1 490 EUR charges comprises, avec la possibilité de racheter les murs dans un second temps. Un bail commercial 3-6-9 sera à mettre en place ultérieurement.- Pas de salarié à reprendre, la cessation d'activité est due au départ à la retraite du gérant.- Il est possible, selon les projets, de reprendre le fonds sans l'activité et sans le stock, permettant ainsi de développer une nouvelle activité (hors restauration).Frais à prévoir :- Fonds de commerce : 29 500 EUR (frais d'agence de 4 500 EUR inclus)- Dépôt de garantie : 2 980 EUR.C'est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Saint-François.

À SAINT-FRANCOIS, en Guadeloupe (971), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 25 m² entièrement rénovés. Dotés de deux entrées et de deux terrasses, ces locaux sont modulables selon votre activité, que ce soit pour un médecin, une boutique ou de la restauration rapide. Très lumineux et idéalement situés face à la mer dans un petit centre commercial animé, ces locaux professionnels à vendre présentent un fort potentiel à développer, avec une clientèle régulière locale et de passage. Pour ceux souhaitant un achat de locaux professionnels à SAINT-FRANCOIS, cet espace modifiable rapidement pour diverses activités est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 157 700 € HT + 1 072,36 € TVA, soit 158 772,36 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 084 € HT, soit 145 084 € TTC. Honoraires d'agence : 12 616 € HT + 1 072,36 € TVA, soit 13 688,36 € TTC, représentant 9,43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Manuel BERNARDI au 0690585095 ou par e-mail à manuel.bernardi@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421.

À vendre, locaux professionnels refaits à neuf et entièrement équipés, situés dans une zone commerciale très prisée à SAINT-FRANCOIS en Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Ce bien bénéficie d'une excellente emplacement à proximité du Golf, avec deux espaces distincts séparés par une porte coulissante, permettant ainsi l'exercice de deux activités différentes. Aucun travaux n'est à prévoir ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 63 000 € HT + 566,61 € TVA, soit un total de 63 566,61 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 56 334 € HT, avec des honoraires de 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC, représentant 12,84 % TTC du prix de vente hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Manuel BERNARDI au 0690585095 ou par e-mail à manuel.bernardi@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421.

iad France - Isabelle Alankiewicz (06 90 73 66 65) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-FRANCOIS, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce fonds de commerce, situé dans un secteur très recherché, bénéficie d'un emplacement de choix et d'un environnement dynamique, parfait pour toute activité commerciale. La boutique, spécialisée dans la vente de produits artisanaux, vêtements, maillots de bain et accessoires, offre une surface d'environ 30 m², avec une terrasse et une réserve, le tout agencé pour accueillir les clients dans un cadre agréable et fonctionnel. Exploité sous un bail commercial, ce local garantit une excellente visibilité et dispose d'un fort potentiel de développement, grâce à l'attractivité de la localisation et à sa fréquentation régulière. Caractéristiques principales :- Surface : environ 30 m²- Activités : prêt-à-porter, artisanat, accessoires, maillots de bain- Local en bon état- Emplacement attractif- Activité prête à être exploitée immédiatementPour plus d'informations sur l'affichage énergétique, le DPE est NS indice 0 et le GES est NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz (ID 85389), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POINTE À PITRE sous le numéro 839204674. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Jérôme MIGLIORE de BSK IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-François, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Cet ensemble commercial, un fonds de commerce prêt-à-porter et accessoires, est situé dans un emplacement de choix, face au golf de Saint-François et le long de la marina, au cœur de l'avenue commerçante principale. D'une superficie d'environ 29 m², agrémentée d'une terrasse de 19 m², ces locaux professionnels à vendre offrent un cadre idéal pour le développement d'une activité dans un environnement dynamique et touristique. La boutique est vendue clés en main avec un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en octobre 2031, et le loyer s'élève à 1 500 € par mois, charges comprises (hors électricité, environ 150 € tous les deux mois). Exploitée depuis plus de 10 ans, elle possède une excellente réputation en Guadeloupe et une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. Son emplacement privilégié et sa terrasse favorisent l'augmentation des ventes et offrent un fort potentiel de développement. Les locaux comprennent : une réserve, WC et sanitaires, 2 cabines d'essayage, une grande vitrine, un rideau électrique, une climatisation neuve et un sol neuf, sans travaux à prévoir. La boutique est disponible de suite avec un rachat du stock d'environ 10 000 €. C'est une occasion idéale pour lancer ou développer une activité dans un cadre privilégié, alliant qualité de vie et projet professionnel. Une belle affaire à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 324732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 32 000,00 €; Prix du bien hors honoraires : 30 000,00 €; Honoraires TTC : 6,67 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet immeuble de qualité situé au cœur de la marina de SAINT FRANCOIS, en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à SAINT FRANCOIS et comprend un hall d'accueil avec un bureau, ainsi que 22 appartements répartis sur 4 niveaux : un studio, vingt T2 en plein pied ou en duplex, et un T3 en duplex. Nombre de lots dans la copropriété : 3. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 5478€, soit 456€ par mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurent NERCHER Entrepreneur Individuel +590690923231 - Réf.933263.

*** BAISSE DE PRIX *** Rare opportunité affaire clé en mains, le prix comprend le stock . *** BSK Immobilier vous propose *** À vendre – Fonds de commerce idéalement situé sur la marina de Saint-François (Guadeloupe) Emplacement exceptionnel sur la marina de Saint-François, dans une zone à fort passage et à fort potentiel touristique et immobilier. Activité actuelle : Chaussures et accessoires Possibilité : Toute activité commerciale (hors restauration et nuisances) Surface : Environ 48 m² Le local se compose de : •Deux entrées facilitant la circulation et la visibilité •Trois vitrines dont une grande baie vitrée, offrant une excellente luminosité naturelle. •Belle terrasse couverte tout autour, idéale pour exposer en extérieur. •Climatisation, volets roulants électriques, WC et stockage. Atouts majeurs : •Emplacement premium sur la Marina, au cœur de l'activité touristique. •Secteur en plein développement immobilier. •Bail très récent, offrant une réelle sécurité et flexibilité pour le repreneur. •Magasin prêt à l'emploi •Excellent potentiel de développement, quelle que soit l'activité envisagée. Idéal pour : prêt-à-porter, concept store, décoration, bijouterie, galerie, optique, ou tout autre commerce de qualité. Contactez moi pour renseignements et visite. Cette annonce référence 309041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 25 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 20 000,00 € Honoraires TTC : 25,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - HOTEL DE CHARME CONFIDENTIEL - 6 SUITES – PLAGE À PIED - SAINT FRANCOIS – CA EN FORTE CROISSANCE – POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint François, au cœur de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet établissement de charme est idéalement situé à proximité immédiate de la plage, dans un secteur touristique dynamique très recherché.L'ensemble comprend 6 suites indépendantes, dont 2 conformes aux normes PMR, organisées autour d'une piscine à débordement, le tout dans un environnement paysager soigné.Les prestations de qualité incluent :- Construction en béton- Extension récente (2018)- Menuiseries aluminium- Piscine à débordement- Deck bois rouge rénové- Portail motorisé- Stationnements privatifs- Fibre optique- Citerne tampon- Aucun travaux à prévoirUn outil de travail clé en main, déjà exploité en hôtellerie de charme avec une organisation optimisée.L'établissement offre une structure adaptée à une exploitation immédiate, avec déjà une montée en gamme engagée. Les chiffres actuels illustrent :- Un chiffre d'affaires en forte progression- Une rentabilité établie- Un taux d'occupation encore perfectibleLe potentiel de développement est réel avec plusieurs axes d'optimisation possibles :- Développement de la stratégie marketing- Amélioration du taux d'occupation- Optimisation tarifaire- Développement de services complémentairesInformations complémentaires :Aucune logement d'exploitant dédié n'est présent, mais une possibilité d'aménagement ou de réorganisation des espaces existe.Vente confidentielle :Un dossier complet (chiffres, rentabilité, éléments financiers) sera communiqué uniquement après un échange qualifié.Visuel non contractuel – off-market & confidentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.946573.

EN EXCLUSIVITÉ — FONDS DE COMMERCE RESTAURANT — SAINT-FRANÇOIS, Guadeloupe, DOM-TOM. Situé dans un secteur touristique et commerçant clé, reliant golf, casino, marina et Pointe des Châteaux, ce fonds de commerce de restauration récent offre une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. Ce concept moderne, qui combine restauration sur place et vente à emporter, constitue un outil de travail pleinement opérationnel, conçu pour une exploitation efficace et présentant un fort potentiel de développement. * Activité : - Ouverture depuis 2025 - Activité en progression régulière - Informations financières détaillées fournies uniquement après signature d'un engagement de confidentialité - Ouverture 6 jours sur 7 avec service continu pour le déjeuner et le dîner - Système de caisse Lightspeed * Équipe : - Équipe en place composée de 3 salariés en CDD (jusqu'au 31/05/2026) * Local & environnement : - Superficie de 37 m² intérieur + 57 m² de terrasse - Emplacement stratégique à fort passage - Bail commercial 3/6/9 signé en 2025 - Activités autorisées : restauration, traiteur, vente à emporter - Possibilités d'activités connexes conformes au Code de commerce - Investissements récents : plus de 60 000 € - Matériel professionnel acquis en 2025 - Travaux récents effectués : plomberie, électricité, décoration et mobilier - Citerne de copropriété de 3 000 L + groupe électrogène - Licence restaurant (pas de Licence IV) - Loyer : 2 800 € / mois - Contrat unique de télécommunication fibre - Pas d'alarme * Informations complémentaires : - Structure légère et concept actuel, outil de travail immédiatement exploitable sans travaux nécessaires à ce jour - Fort potentiel de développement à envisager (livraison, amplitude horaire, offre de boissons, etc.) - Les frais d'avocat liés à la cession seront à la charge de l'acquéreur. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-FRANÇOIS, Guadeloupe, dans un environnement dynamique. Dossier confidentiel, éléments financiers et visite disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.942687.

***EXCLUSIVITE BSK Immobilier***BAISSE DE PRIX*Vente d'un Fonds de Commerce de Cave à Vins à Saint-François, station balnéaire réputée pour sa qualité de vie.*Reconnue depuis 23 ans pour son vaste choix et la qualité de ses conseils, « LE CAVEAU Châteaux et Domaines » est un lieu privilégié de près de 240 m2 (magasin et stockage) pour tous les professionnels de la restauration, les particuliers, amateurs et connaisseurs de vins.Les atouts :- **Grossiste et importateur direct viticulteurs.**- **Grande diversité de l'offre :** Une sélection exceptionnelle de vins, soigneusement choisis pour satisfaire tous les palais, des amateurs aux plus fins connaisseurs.- **Partenaire des professionnels de Saint-François :** Livraisons des restaurants, bars et magasins de la ville et de ses alentours, contribuant ainsi à la qualité de leur offre.Cette vente représente une opportunité unique pour les passionnés de vin et les entrepreneurs désireux d'acheter des locaux professionnels à Saint-François dans un secteur en pleine expansion.Ouvert actuellement 5 jours sur 7 (du mardi au samedi de 9h à 12h et de 16h à 18h, fermé dimanche et lundi) contribuant significativement à une meilleure qualité de vie, et offrant aussi un fort potentiel de développement.Affaire saine avec un chiffre d'affaires en constante progression.**Prise en mains immédiate :**- Aucun travaux à prévoir, agencement récent.- Accompagnement par les propriétaires actuels.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 238276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.Prix du bien : 169 900,00 €Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €Honoraires TTC : 6,19 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANCOIS, Guadeloupe (971), DOM-TOM Découvrez cet ensemble touristique unique situé à Saint-François, à proximité des plages, du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, sur un terrain arboré de plus de 4 100 m². Cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Saint François et est parfaitement adaptée pour développer une activité de location saisonnière dans un secteur à forte demande tout au long de l'année. Composition de la propriété : - Maison principale - 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes) - Cabanon - Grand carbet d'accueil avec bar indépendant et cuisine - Piscine de 10 x 5 m avec un carbet convivial isolé des gîtes La surface habitable de la maison et des gîtes s'élève à environ 231,5 m², avec des dépendances (carbet, cabanon, bar) et terrasses pour un total d'environ 475 m². Atouts de la propriété : - Terrain clos et paysager avec de nombreuses espèces tropicales - Parking privé - Grand portail motorisé avec une allée majestueuse bordée de palmiers - Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes) - Chauffe-eau solaire pour la maison principale - Fibre installée - Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau - 5 fosses septiques - Bungalows sans vis-à-vis garantissant l'intimité Potentiel & perspectives : - Emplacement privilégié dans une zone touristique très attractive - Possibilité de division parcellaire ou création de nouveaux gîtes, un espace bien-être, ou une nouvelle maison principale - Rafraîchissements et modernisations à envisager pour améliorer le standing et la rentabilité locative - Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires Informations complémentaires : - Maison principale et certains gîtes datant des années 80 - Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires construits en 2004 - Propriété vendue meublée - Division parcellaire possible pour conserver environ 900 m², ce qui ajusterait le prix à la baisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922452

Cathy LACOURBAS vous propose un Hôtel 4* récent, situé dans la station balnéaire prisée de Saint-François, Guadeloupe, à proximité des plages et diverses activités touristiques telles que le golf, le casino, la marina, la plongée et les restaurants. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-François, incluant murs et fonds de commerce. Cet hôtel 4* dispose d'un bel espace avec piscine, jacuzzi et terrasses couvertes, réparti sur deux bâtiments au sein d'un jardin clos. Il comprend : - un espace d'accueil, - 3 suites (T2), - 4 chambres (studios), ce qui permet un total de 20 couchages, avec une surface totale de 255 m². Au rez-de-chaussée, les suites incluent une chambre climatisée, un salon avec canapé-lit, une salle d'eau, un WC et un espace cuisine, chacune avec des espaces extérieurs privatifs dotés de barbecue et SPA. L'une d'entre elles est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses climatisées, chacune avec salle d'eau, WC, kitchenette et loggia, accessibles par des entrées indépendantes. Le parking privé est situé sur une parcelle de 1000 m². L'établissement propose également une piscine de 4x8 m, 4 SPA, une salle de massage et un espace de restauration extérieur. Cette affaire clé en main, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, combine un emplacement stratégique à quelques minutes des activités touristiques et un potentiel de développement. Chiffres d'affaires : 235.000 euros en 2023 et 236.000 euros prévus pour 2024. Le prix est de 1.560.000 euros, incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1.500.000 euros). La cession des murs et du fonds est indissociable. Dossier complet disponible sur demande après un premier entretien téléphonique. DPE Classe B : 16 kWh/m²/an, GES : 15 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (EDF) pour un usage standard entre 5.000 et 6.000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-François, contactez Cathy LACOURBAS au 0690307453 ou Maryse DEVARIEUX au 0690980717, ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cathy LACOURBAS, agent commercial immatriculé au RSAC de Basse Terre, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel sécurise votre projet immobilier avec des honoraires à la charge de l'acquéreur.

À vendre – Murs commerciaux en exclusivité – Marina de Saint-François, Guadeloupe (971), DOM-TOM.Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-François. Situé en emplacement numéro 1, ce bien de 432 m², dont environ 342 m² actuellement exploités en restaurant avec terrasses, se trouve à proximité du Golf International. Cette surface en Zone U1 permet de construire jusqu'à R+3, offrant la possibilité d'ériger près de 1500 m² habitables avec une vue panoramique sur la marina et le golf.Au cœur de la marina de Saint-François, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guadeloupe, ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement de choix, à deux pas de nombreuses commodités.Le local, en parfait état, est actuellement occupé par un restaurant bien établi, avec un bail commercial neuf de 9 ans signé récemment. Le loyer mensuel s'élève à 3 900 € TTC, avec une révision annuelle prévue au bail. De plus, la taxe foncière est entièrement à la charge du locataire, assurant ainsi une gestion simplifiée et un rendement net attractif.Atouts de ce bien :- Grande salle de restaurant ventilée, lumineuse et élégante- Terrasse intérieure couverte conviviale- Superbe terrasse extérieure offrant deux ambiances distinctes : un espace repas abrité par des stores électriques et un coin lounge idéal pour les soirées- Accès facile avec parkings à proximité immédiateInvestisseurs, n'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-François. Emplacement stratégique, locataire sérieux avec bail de 9 ans récemment signé, état impeccable sans travaux à prévoir, et très bon rendement locatif compte tenu du standing et de l'emplacement.Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les honoraires d'agence, soit 5,36 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.929269.

Achat locaux professionnels à Saint François - Guadeloupe (971), DOM-TOM.Opportunité à saisir : fonds de commerce d'une superficie d'environ 38 m², idéalement situé dans le secteur très prisé de la Marina de Saint-François. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage important de véhicules et de piétons.Le local se compose de :- Une surface de vente principale entièrement rénovée- Une réserve- Plusieurs vitrines pour une belle luminosité- Un accès avec double entrée- Possibilité d'aménagement de l'espace extérieur selon le règlement de copropriétéLe local est en excellent état avec des équipements récents et une climatisation récente. Il est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation (liste disponible sur demande).Bail commercial de type 3/6/9 ans avec un loyer mensuel de 1 300 € HT/HC. Les activités idéales comprennent le commerce de détail, concept store, accessoires, décoration, équipement de la personne ou de la maison. À noter que les activités nécessitant une extraction ou une évacuation d'eau ne sont pas envisageables.Pour obtenir un dossier complet, il est nécessaire de passer un entretien téléphonique et de signer un engagement de confidentialité. Les photos sont non contractuelles et les renseignements ne seront donnés que sur demande qualifiée. Les frais juridiques sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.940615

Coup de cœur du secteur

980 €

12 €/m²

Locaux professionnels

• 82 m²

Saint-François (971)

Local idéalement situé entre Saint-François et Le Moule, sur une route très passante. Ce local de 80 m² se trouve au 1er étage d'un bâtiment et est accessible uniquement par un escalier. Il offre un espace de travail agencé sur deux niveaux, ainsi qu'un bureau indépendant pour plus de confidentialité. Vous bénéficierez d'un grand parking pour faciliter l'accès à votre clientèle et d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. De plus, le bâtiment est éligible à la fibre optique, assurant une connexion internet performante. Toutes activités sont envisageables, à l'exception des commerces alimentaires et des activités similaires à celles déjà présentes à proximité. Le loyer mensuel 980 € hors taxes (HT), Charges mensuel 100 € nettes. Participation taxe foncière, l'eau, l'entretien et éclairage des parties communes, éclairage et entretien du parking. L'électricité est à charge du preneur Baux possible: Commercial, professionnel, dérogatoire. Dépôt de garantie: 1 terme de loyer Référence agence : 4245

iad France - Jean Marc Lasserre (06 90 56 40 20) vous présente une nouveauté en exclusivité : une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-François, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce superbe fond de commerce à vendre offre une superficie d'environ 100 m² de salle de vente et de réserve, ainsi qu'une terrasse de 23 m². Situé dans un cadre idyllique propice à la détente, cet établissement, bien ancré depuis une dizaine d'années dans le paysage Saint Franciscain, attire une clientèle touristique grâce à des produits d'artistes et des sources d'approvisionnement uniques. Pour toute question ou demande de visite concernant ces locaux professionnels à acheter à Saint-François, n'hésitez pas à me contacter. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L'annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Lasserre (ID 23479), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le numéro 830255840. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un local commercial en front de mer idéalement situé à SAINT FRANCOIS, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Carole VIATTE vous propose cet espace commercial d'une superficie de 83 m², situé face à la gare maritime de SAINT FRANCOIS, un point névralgique pour les liaisons vers La Désirade, Marie-Galante et Les Saintes. Ce local, adossé à la galerie commerciale Les Comptoirs de SAINT FRANCOIS, bénéficie d'un fort passage touristique et local. Il se compose d'une surface commerciale de 45 m², d'une pièce de 20 m², d'un bureau de 10 m² et d'un WC. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété avec des charges limitées à 500€, ce local vide offre une totale liberté d’aménagement pour vos projets. Destiné aux activités commerciales, artisanales ou libérales, il respecte les normes de tranquillité vis-à-vis du voisinage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT FRANCOIS. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le nombre de lots dans la copropriété est de 8. Montant moyen annuel des charges : 550€, soit 45€ par mois. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.898587.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint François, Guadeloupe. Ce local commercial de 27,33 m² est idéalement situé dans une zone commerçante entre la marina et le golf, au sein d'une petite copropriété. Actuellement vacant, il peut convenir à divers types de commerces, tels que des boutiques, de la restauration ou des bureaux. C'est un projet à étudier de toute urgence ! La copropriété compte 22 lots, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 800€, soit environ 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurent NERCHER Entrepreneur Individuel +590690923231 - Réf.931324.

A vendre – locaux professionnels à acheter SAINT FRANÇOIS – MARINA en Guadeloupe. Rare opportunité d'acquisition pour un local commercial d'environ 40 m², idéalement situé sur l'un des emplacements les plus prisés de Saint-François. Ce bien bénéficie d'une double visibilité exceptionnelle, à la fois côté avenue principale, sur un axe routier et piéton très fréquenté, et côté marina, sur une cour piétonne avec un fort passage touristique. Le local possède deux façades commerciales, deux entrées indépendantes et quatre vitrines, offrant une exposition maximale et un potentiel commercial unique dans le secteur. Bien vendu en l'état, il nécessite une rénovation complète (électricité, menuiseries, sols, etc.), le prix reflétant son état général. Ce bien conviendrait particulièrement à un investisseur ou à un porteur de projet désireux d'exploiter une localisation premium et de valoriser un actif à fort potentiel dans un environnement commercial et touristique de premier plan. Atouts clés : - Emplacement exceptionnel et ultra visible - Double façade route + marina (configuration très rare) - Flux routier et piéton constant - Forte valeur patrimoniale après rénovation - Opportunité idéale pour un projet commercial ou d'investissement Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN - Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.943650.

EXCLUSIVITÉ – LOCAUX PROFESSIONALS À VENDRE À SAINT-FRANÇOISSitués au cœur d'un des secteurs les plus commerçants de Saint-François en Guadeloupe, ces locaux professionnels à vendre d'environ 50 m² climatisés représentent une occasion unique, alliant un emplacement de choix, une flexibilité totale et un fort potentiel de rentabilité.Implantés à l'angle, à l'entrée de la zone commerçante, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à trois grandes vitrines. La sécurité est assurée par un volet roulant électrique.Actuellement, le bien est divisé en trois espaces distincts (accueil, bureau, WC avec lave-mains), et il présente des possibilités de reconfiguration intéressantes. Les volumes peuvent être facilement transformés en plusieurs unités indépendantes, permettant ainsi une location à divers locataires selon la stratégie choisie.Un des principaux atouts pour un investisseur comprend :- Les espaces intérieurs,- Une galerie couverte de 14 m² à jouissance privative,- Une terrasse de plus de 53 m² également à jouissance privative.La terrasse est déjà occupée par un food truck, démontrant concrètement le potentiel de revenus supplémentaires immédiats. De plus, le local offre une vue partielle sur la mer de l'intérieur et une belle vue depuis la galerie et la terrasse, un critère rarissime pour des murs commerciaux.Situé dans une copropriété bien entretenue, destinée exclusivement aux commerces et bureaux, ce bien assure un cadre pérenne et valorisant.Les activités autorisées incluent des commerces, des services artisanaux ou libéraux. Restauration de journée possible (sans nuisances olfactives), idéale pour des concepts à forte rentabilité comme un coffee shop, un concept store, showroom ou professions libérales.Un actif immobilier à fort potentiel, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-François, que ce soit pour un investissement patrimonial avec revenus multiples, une stratégie de division locative, ou une exploitation directe dans un secteur très demandé.Dossier investisseur, études de rentabilité et visites privées disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exclusive. Nombre de lots dans la copropriété : 43. Montant annuel moyen des charges : 1820€, soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.934482

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE PRÊT À PORTER FÉMININ - EMPLACEMENT N°1 À SAINT FRANÇOIS, Guadeloupe (971), DOM-TOMSaisissez une opportunité rare : locaux professionnels à acheter SAINT FRANÇOIS, une boutique de mode féminine et accessoires, à la réputation établie, en plein cœur de Saint-François, dans une galerie marchande très fréquentée.Les atouts majeurs :- Emplacement stratégique avec 3 vitrines, dont une de plus de 6 mètres, garantissant une visibilité exceptionnelle.- Boutique climatisée de 36,23 m², agencée avec goût et immédiatement exploitable.- Clientèle fidèle et variée : résidents, habitués et flux touristique croissant.- Chiffre d'affaires solide et en progression, offrant une rentabilité attractive.Conditions de reprise :Bail commercial 3/6/9 à mettre en place (loyer mensuel HC : 1 450 € – charges environ 120 €).Fonds vendu avec l'ensemble du matériel, prêt à fonctionner dès la reprise. Possibilité d'acquérir les murs en complément.La rédaction du bail et les frais liés à l'acte (avocat ou notaire) seront à la charge de l'acquéreur.Pourquoi cette affaire ?Une activité clé en main, idéale pour un(e) passionné(e) de mode ou un investisseur en quête d'un commerce rentable. Vente motivée par un départ en retraite – toutes propositions sérieuses seront étudiées. Dossier complet et vidéos disponibles sur demande.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle de vente locaux professionnels SAINT FRANÇOIS. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel des charges : 1500 €, soit 125 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE À PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.923043

EXCLUSIVITÉ - RARE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – MARINA DE SAINT-FRANÇOISSitué au cœur de la Marina de Saint-François, un des emplacements les plus prisés de la Guadeloupe, ce fonds de commerce de restauration est une occasion à ne pas manquer. Profitez d'une situation exceptionnelle, côté golf international, avec une visibilité optimale dans un environnement dynamique et touristique.D'une superficie de 432 m², dont environ 340 m² dédiés à l'exploitation du restaurant avec terrasses, cet établissement se caractérise par des volumes généreux et une configuration idéale pour une exploitation immédiate.Actuellement géré avec succès, ce restaurant se distingue par ses aménagements de qualité et son état impeccable.Il comprend :- Une vaste salle intérieure, aérée, lumineuse et au design élégant.- Une terrasse couverte, chaleureuse et conviviale.- Une magnifique terrasse extérieure en L, offrant deux ambiances : un espace restauration abrité avec stores électriques et un espace lounge idéal pour attirer la clientèle en soirée.Plus de 80 000 € d'investissements récents (mobilier, cuisine, décoration) ont été réalisés, garantissant un lieu de travail moderne et immédiatement opérationnel.Prestations techniques :- Électricité entièrement rénovée.- Bac à graisse neuf.- Raccordement au tout-à-l'égout.- Aucun travaux à prévoir.Le fonds est exploité sous un bail commercial neuf de 9 ans récemment signé. Loyer : 3 900 € TTC par mois. La taxe foncière est à la charge du locataire.L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale avec un stationnement à proximité immédiate.Avec un emplacement stratégique, une image de qualité et un fort potentiel de développement, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-François est idéale pour un professionnel désireux de s'implanter dans un secteur à très forte attractivité.Possibilité d'achat des murs disponibles.Dossier complet sur demande – Rare opportunité sur le secteur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.947115

À vendre, en Guadeloupe, cette boulangerie-pâtisserie est située à Saint François, un emplacement de premier choix. La zone est très fréquentée, offrant un bon stationnement, et elle bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec des établissements tels qu'un bureau de tabac, des boutiques de téléphonie et une pharmacie. Depuis plus de 20 ans, les propriétaires ont su gérer et développer ce commerce, avec un matériel régulièrement renouvelé et des investissements réalisés pour moderniser l'établissement. C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint François. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurent NERCHER Entrepreneur Individuel +590690923231 - Réf.932746.

À vendre, locaux professionnels à acheter Saint-François. Ce bien commercial situé à l'avenue de l'Europe au sein de la résidence Marine5 offre une superficie de 80 m², avec une jouissance privative de 24 m² sur la terrasse. Profitez de cette opportunité d'achat locaux professionnels Saint-François dans le département de la Guadeloupe, en région DOM-TOM. Référence agence : 3124.

Bien le moins consommateur d'énergie

132 000 €

3 905 €/m²

Locaux professionnels

• 33,8 m²
• 

Saint-François (971)

Côté Particuliers vous propose à la vente ce local commercial et professionnel de 33,80 m², situé dans un immeuble de standing à SAINT FRANCOIS, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Ce bien est libre de toute occupation et idéalement placé au cœur du secteur animé de la ville, près de la gare maritime, dans une zone très fréquentée et à fort potentiel. Son excellente accessibilité en fait un choix judicieux pour votre projet. (8,20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots avec des charges annuelles de 1080 euros. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT FRANCOIS.

EN EXCLUSIVITÉ - FONDS DE COMMERCE SPA HAUT DE GAMME – SAINT-FRANÇOISOPPORTUNITÉ RARE EN GUADELOUPESitué au cœur de Saint-François, dans un environnement privilégié et facilement accessible, ce superbe spa haut de gamme clé en main est à vendre. Profitez d'un positionnement premium et d'une excellente réputation pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-François.UN ÉTABLISSEMENT D'EXCEPTIONDéveloppé sur une surface d'environ 250 m², ce spa offre des installations complètes et de grande qualité :- Plusieurs cabines de soins et massages- Espace duo pour prestations haut de gamme- Hammam- Sauna thérapeutique- Salle dédiée aux soins esthétiques (mains & pieds, épilation…)- Vestiaires hommes / femmes avec douches et casiers- Blanchisserie équipée- Espace accueil avec boutique- Terrasse extérieure aménagée pour la détenteL'ensemble a fait l'objet d'investissements significatifs, offrant aujourd'hui un outil de travail immédiatement opérationnel sans travaux à prévoir.POSITIONNEMENT PREMIUM :- Partenariat avec une marque reconnue dans l'univers du spa, que vous pourrez poursuivre ou non selon votre choix.- Labellisé 5 orchidées chez Spa de France.- Clientèle fidèle et historique (+ 8000 clients enregistrés).- Image qualitative et expérience client aboutie.POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT :Actuellement exploitée avec une équipe réduite, l'activité présente de fortes perspectives de croissance :- Extension des horaires (fermeture actuelle dimanche / lundi)- Développement des ventes de produits- Partenariats avec hôtels et tourisme- Optimisation du taux de remplissageCONDITIONSLoyer : 2 500 € HTBail commercial 3/6/9 ansCe bien s'adresse idéalement à :- Un professionnel du bien-être souhaitant développer une activité premium.- Un investisseur recherchant un concept clé en main avec potentiel.- Une enseigne souhaitant s'implanter en Guadeloupe.Rarissime sur le marché local, ce bien allie qualité des installations, emplacement stratégique et fort potentiel de développement. Vente pour départ à la retraite.Dossier complet sur demande – confidentialité assurée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.947091

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE & ESPACE DE BEAUTÉ - SAINT-FRANÇOIS, Guadeloupe (971), DOM-TOMIdéalement situé en plein cœur de Saint-François, ce local professionnel à vendre bénéficie d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de 6 mètres. D'une superficie d'environ 70 m², ce cadre lumineux dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, permettant de multiples aménagements.Le salon est entièrement équipé, climatisé et immédiatement opérationnel avec un agencement fonctionnel. Un atout particulier : une citerne permettant de maintenir l'activité malgré d'éventuelles coupures d'eau.Ce fonds de commerce, établi en 2020, jouit d'une bonne notoriété en ligne avec un excellent référencement sur Google (top 3 dans la commune). Conditions d’exploitation :Horaires actuels : du mardi au samedi de 9h à 17h. Aucun salarié à reprendre.Idéal pour un(e) professionnel(le) désireux(se) de s’installer rapidement avec un outil de travail clé en main.Activités autorisées (bail commercial 3/6/9) :- Coiffure- Esthétique / maquillage- Manucure / pédicure- Épilation / soins- Blanchiment dentaire- Plasma lift- Vente de produits & accessoires- Location de postes de travailCe local professionnel à acheter à Saint François est parfait pour un concept beauté global, un développement multi-activités, ou même un espace partagé entre différents professionnels.Conditions locatives :Loyer mensuel : 1 171 € (eau comprise).Électricité : entre 150 et 180 € par mois (climatisation).Informations complémentaires :Vente pour cause de départ à la retraite. Fonds vendu avec l'ensemble du matériel.Dossier complet sur demande (prix de cession, éléments financiers, inventaire).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.946805.

Cession de droit au bail sur ce local commercial d'angle d'une superficie d'environ 48 m², idéalement situé à la Marina de Saint-François. Il bénéficie de deux accès et d'un linéaire vitrine d'environ 12,60 m, répartie sur 6 baies vitrées, toutes sécurisées par des volets roulants ajourés. Une terrasse couverte d'environ 40 m² entoure ce local, offrant un bel espace d'exposition. Le local est également équipé d'un petit espace de rangement privatif et de toilettes avec lave-mains. L'installation électrique a été remise aux normes en 2024. Le bail actuel a une durée restante de 8 ans Le loyer mensuel s'élève à 1400 €. Ce local est adapté à toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration, et présente un fort potentiel de par sa situation dans une zone en plein développement. Référence agence : 3955

Etablissement exploité toute l'année développant une activité de bar et de restauration , complétée par des activités de jeux générant un flux régulier et pérenne . L'affaire dispose d'une cuisine professionnelle aux normes , d'une belle terrasse et de deux places de parking privative . Elle bénéficie d'une clientèle locale et touristique fidélisée . L'exploitation est saine , conforme et parfaitement structurée , offrant un potentiel de développement dans un cadre dynamique et attractif . Outil de travail clé en main , idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire structurée offrant une capacité d'autofinancement significative . Les performances financières attestent d'une excellente rentabilité , portée par un EBE élevé . ( six chiffres ) . Dossier complet et informations financières sur demande . Opportunité rare sur le secteur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 358 275 - Greffe de POINTE A PITRE) Cyril DUMOULIN Entrepreneur Individuel +590690616789 - Réf.938589

RESTAURATION RAPIDE TRES BIEN PLACE PROCHE MARINA STRUCTURE EN DEUX CONCEPTS DISTINCTS PROPOSITION GRILLADES ,BURGERS, BUBBLE TEA (TRES EN VOGUE ) ASSOCIATION POSSIBLE IMPORTANT POSSIBILITE DE LOCATION -GERANCE A ETUDIER SELON LE PROJET DU REPRENEUR ENTIEREMENT AMENAGE EQUIPEMENT CUISINE EQUIPEMENT SALLE ET BAR LOYER 2000/MOIS BON C.A BILAN OK Ce bien vous est présenté par Patricia Erbetta , votre conseiller indépendant Dr House Immo.