Achat Locaux Professionnels en DOM-TOM : 393 annonces

iad France - Benjamin Charonne (06 93 65 82 82) vous propose : Fond de commerce à vendre ! Le Ranch nous transporte dans l’univers du western tout en nous régalant avec une cuisine aux mille saveurs. Ce restaurant mêle habilement les influences réunionnaises, françaises et américaines. Ces atouts rendent notre expérience vraiment mémorable depuis plus de 10 ans ! En quelques mots : Décor qui ferait rougir un cowboy avec des touches rustiques et authentiques. Espace extérieur parfait pour siroter un verre sous le soleil Accessibilité garantie pour nos amis en fauteuil roulant Plats principaux entre 15 et 25 euros, de quoi rassasier les plus gourmands. Formule du midi à 15 euros : entrée + plat ou plat + dessert, un vrai bon plan ! Le Ranch – Points forts et originalité Ce qui nous séduit chez Le Ranch, c’est sa déco qui nous plonge directement dans l’univers du western américain. L’espace extérieur est un petit plus, idéal pour profiter de l’air frais tout en dévorant nos plats. Et on n’oublie pas l’accessibilité pour tous, ce qui fait de cet endroit un lieu où tout le monde se sent le bienvenu. Local total environ 200m² environ. Exploitation - Sur place, vente à emporter. - Horaires actuels : 11h–14h30 , du lundi au samedi. Équipements & cadre juridique - Matériel professionnel complet, caisse tactile. (détail à venir) - Licence restaurant – Bail commercial 3/6/9 (jusqu'en 09/2027). - Loyer : 2500€ avec licence IV - Charges salariales (2 serveuses à mi temps) Données financières - CA moyen (3 dernières années) : 250 000 € - Prix de cession : 250 000 €. - Charges salariales (2 serveuses à mi temps). Réputation & visibilité - Excellente notoriété locale et touristique. Potentiel de développement - Extension de la terrasse, renforcement de la vente à emporter et livraison, ouverture en continu, création d'un salon de thé, nouvelles animations. Documents & visites Dossier complet disponible (bilans, bail, matériel…) sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Charonne (ID 71880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rare sur le marché, devenez propriétaire de votre local et cessez de payer des loyers a fond perdu. Entrepôt + Bureaux - 396 m² - Terrain 600 M2 Saint-Louis Bel Air Prix de Vente H.T 620.000 Euros net vendeur Honoraires de négociation 31.000 Euros H.T soit 5 % du net vendeur charge acquéreur Prix de Vente TTC HAI 706335 EUROS Situé en zone industrielle de Bel Air à Saint-Louis, à proximité de la voie express, ensemble immobilier sur parcelle de 600 m². Entrepôt de 396 m² 308 m² au sol + 88 m² en mezzanine Espace aménagé avec comptoir de vente Réserve, boxes ouverts + espace arrière Accès parking avec volets motorisés Bureaux indépendants (~60 m²) 3 bureaux climatisés + cafétéria Bloc sanitaire (2 WC + débarras) Extérieurs Cour bétonnée avec stationnements Accès portail Bonne visibilité (bord de route) Bon état - toiture isolée - climatisation Idéal activité pro / stockage / commerce OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES 117 rue du Général de Gaulle - 97434 ST GILLES LES BAINS

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. **Contactez-moi dès maintenant** pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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iad France - Chloé Stephan (06 72 99 06 08) vous propose : SAINT-GILLES – INSTALLEZ VOTRE ACTIVITÉ DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Idéalement situé au sein du centre commercial Le Forum à Saint-Gilles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux de clientèle régulier. Le local se compose d'un espace de vente principal, lumineux et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités commerciales, D'une petite réserve permettant le stockage de marchandises, D'un système de climatisation (1 unité) assurant le confort de vos clients. À noter : le local ne dispose pas de sanitaire ni de point d’eau privatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Stephan (ID 90888), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 992505099 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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À saisir, locaux professionnels à vendre à Saint-Barthélemy, situés dans la rue la plus prisée de Gustavia, offrant une excellente visibilité. Ce local rare dispose d'une surface principale de 38,17 m², idéale pour une boutique élégante, ainsi qu'un espace séparé avec sanitaires de 1,27 m². Actuellement utilisé pour la vente de prêt-à-porter et d'accessoires de mode, il représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Barthélemy. Avec sa façade visible et son accès direct sur l'artère commerçante la plus recherchée, ce bien se présente comme une excellente option pour développer votre activité dans un cadre prestigieux. Le prix proposé inclut les honoraires de négociation, à la charge de l'acquéreur. Situé en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM.

À vendre, deux locaux professionnels à Saint-Benoît, La Réunion (974), totalisant 260 m². L'un est situé au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Ces locaux bénéficient de parkings privés ainsi que de nombreux espaces de stationnement à proximité pour la clientèle. Idéalement situés près de Leader Price et à moins de 2 minutes du centre-ville de Saint-Benoît, vous trouverez toutes les commodités à proximité. Ce bien est proposé au prix de 325 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Pour toute information ou visite, contactez votre agent mandataire Teka Immo, KADER EI, au 06 93 90 62 95 ou par email à kader@tekaimmo.fr. Inscription au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531. Annonce rédigée sous la responsabilité de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisque.

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Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Barthélémy, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Nous vous proposons la cession du droit au bail d'un magnifique local commercial situé dans un ensemble immobilier récent. Cet espace, d'une superficie de 25,30 m², est idéalement aménagé et bénéficie d'un emplacement privilégié, étant actuellement utilisé pour la vente d'objets de décoration. Lumineux et fonctionnel, ce local est parfait pour développer votre activité. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l'acquéreur.

CAPIFRANCE vous propose à la vente des locaux professionnels à Sainte Rose, en Guadeloupe. Situés au sein d'un centre commercial, ces locaux sont occupés par une enseigne nationale de grande distribution alimentaire et se trouvent en bordure de route nationale. Ce bien comprend à la fois le fonds de commerce et les murs commerciaux. L'activité actuelle inclut le tabac, PMU, FDJ et la vente de boissons, avec plus de 10 ans d'existence et une clientèle fidèle. Il est également possible de louer une partie des locaux tout en maintenant l'activité existante. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Sainte Rose, veuillez nous contacter. La copropriété comprend 33 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1600€, soit environ 133€ par mois. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.933411

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OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-LEU - MURS COMMERCIAUX AVEC 8 PARKINGS PRIVÉS150 m² exploitables + 356 m² d'extérieur dans un secteur stratégique. Idéal pour un investisseur recherchant rendement et valorisation.Ce bien présente une configuration extrêmement recherchée :* Surface intérieure généreuse (150 m²)* Grande emprise extérieure (356 m²)* 8 stationnements privatifs (atout commercial majeur)* Local à rafraîchir = potentiel d'optimisationLe combo surface + extérieur + parkings est rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Saint-Leu.Imaginez le potentiel :* Location à professionnel (restauration, santé, bureaux, activité artisanale...)* Revalorisation après travaux* Optimisation du loyer grâce aux parkings privatifs* Division ou aménagement stratégique possibleDossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.Contactez dès maintenant :Frédéric ORÉ - 06 93 20 53 40PRO G IMMOSpécialiste investisseurs à La Réunion, région DOM-TOMVotre conseiller PRO G IMMO : Frédéric ORÉAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2018AC00074

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint Gilles Les Hauts, La Réunion (974), dans une région DOM-TOM dynamique et prisée. Ce bien comprend la cession d'une société spécialisée dans les randonnées en quad et buggy, incluant des parts sociales et des actifs. Avec plus de 13 ans d'expérience, cette activité clé en main attire une clientèle variée, allant des touristes aux groupes pour des séminaires et événements. La réputation de l'établissement est excellente, soutenue par un site web bien référencé et un réseau de partenaires solides. Le matériel inclus comprend 10 véhicules (quads et buggys Polaris) ainsi que divers équipements pour l'exploitation. En termes financiers, le chiffre d'affaires s'élève à 150.000 EUR avec une marge de 70%, et un bilan ainsi qu'un audit sont disponibles. Les locaux offrent un bureau et un terrain privatif avec un loyer de 650 EUR par mois. Le marché du tourisme outdoor est en pleine croissance, offrant de multiples opportunités de développement. Avec peu de concurrence sur l'île, cette offre représente un choix idéal pour une reconversion professionnelle ou un investissement rentable.

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À vendre, un local à usage de bureaux situé à Capesterre-Belle-Eau, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Ce bien est au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, accessible par un escalier privé. Le local est entièrement aménagé et comprend 5 pièces ainsi que deux toilettes, pour une surface totale de 162 m². Il bénéficie d'une grande luminosité et offre une vue sur la mer. Un parking privé est également disponible dans l'enceinte de l'immeuble. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Carol BRUNET, 3G IMMO Honoraires de 5.52 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de Pointe-à-Pitre n° 750 161 903. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifiques locaux professionnels à Sainte Anne, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Cette rare propriété, située en zone agricole, s'étend sur un terrain exceptionnel de 8 000 m² richement arboré de plantes rares. Idéale pour un projet de vie au vert ou une activité touristique, elle offre un cadre naturel privilégié. Vous trouverez un superbe verger avec une trentaine de pieds de letchis, ainsi qu'une grande diversité d'essences végétales. La tranquillité, la nature et l'authenticité sont à votre portée. Les bâtis comprennent une maison principale sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 250 m², et un bungalow indépendant de 45 m², parfait pour accueillir famille et amis, ou pour une location saisonnière. Cette propriété bénéficie également d'une activité commerciale de table d'hôte, représentant une opportunité clé en main pour développer un projet touristique. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez Jocelyn SANDAROM au 0692 95 44 48. Vous souhaitez vendre un bien ? Appelez au 0692 95 44 48 pour une estimation gratuite !

Prix au m² le plus bas

59 000 €

386 €/m²

Locaux professionnels

• 153 m²

Le tampon (974)

À vendre : Cession de Droit au Bail Local Commercial de 153 m2 au Tampon (97430) dans le département La Réunion, région DOM-TOM. SAM IMMOBILIER vous présente une opportunité exceptionnelle pour les restaurateurs ou entrepreneurs. Vous êtes en quête d'un espace clé en main pour développer votre activité de restauration ? Ne cherchez plus ! Nous offrons la cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur la ligne des 600, un axe principal de la ville du Tampon, profitant ainsi d'un excellent emplacement.Caractéristiques du local :- Superficie totale : 153,12 m2- Rez-de-chaussée & WC : 89,64 m2- Mezzanine : 53,67 m2- Balcon : 9,81 m2- Activité autorisée : Restauration- Durée restante du bail : 7 ans- Loyer mensuel : 1 538 EUR seulementLe local est fonctionnel et bien équipé, avec :- Cuisine professionnelle et espaces de stockaget- Matériel conforme aux normes sanitairesg- Grande chambre froideg- Espace de préparation optimiség- Salle de stockage et bureau aménagég- Accès facile et bonne visibilitéPrix de vente HAI : 59 000 EUR, comprenant 55 000 EUR net vendeur et 4 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Informez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Samuel COLLARD au 0692 40 66 31.Ne manquez pas cette occasion de lancer ou développer votre activité de restauration dans un emplacement stratégique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence fondée en 2019 est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, la première base de données immobilières mise à jour en temps réel.

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Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Denis, La Réunion. Situé au cœur du Carré d'Or, ce local commercial d'environ 90 m² répartis sur deux niveaux offre une visibilité exceptionnelle dans un secteur à fort passage piéton et touristique. Sa terrasse extérieure constitue un atout majeur pour développer votre activité et attirer une clientèle diversifiée. En parfait état et conforme aux normes, ce bien est prêt à être exploité sans travaux. Idéal pour des activités telles que prêt-à-porter ou chaussures, il bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 1er février 2009, avec un loyer d'environ 2 500 EUR mensuels. La vente concerne le droit au bail, avec possibilité de reprise de marchandise selon votre projet. Ne ratez pas cette chance de vous installer dans un emplacement stratégique et premium à Saint-Denis : un bien rare sur le marché à ce prix. Prix : 39 000 EUR HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 900 EUR TTC. Pour visiter rapidement, contactez Delphine DOUAH, EI, agent commercial WINKEY Réunion au 06 92 64 61 35 - immatriculée au RSAC de Saint Denis 867 686 003, rattachée à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 - Mandat n° 5488. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques, conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier.

Exclusivité / Rare à saisir – parfait pour démarrer ou développer votre activité professionnelle. Disponibles à l'achat, ces locaux professionnels à LA POSSESSION offrent une superficie de 84 m², agencés en 5 à 6 pièces spacieuses, avec un potentiel d'aménagement modulable en fonction de votre projet : bureaux, boutique, espace de coworking, cabinet, etc. Ces locaux, lumineux et accompagnés d'un parking privé ainsi qu'une place de stationnement extérieure, constituent un véritable atout pour vos clients ou employés. Situés dans un emplacement stratégique, à proximité des écoles, des commerces et des services, ils garantissent une accessibilité appréciable tant pour le quotidien que pour accueillir du public. Imaginez votre activité se développer dans cet espace personnalisé selon vos besoins : vos bureaux ou votre commerce dans un cadre modulable, agrémenté d'un stationnement pour vos clients, ainsi que l'option d'un loyer réduit (ou de revenus locatifs partiels) si vous choisissez de louer une partie. L'état général des locaux est correct, quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, ce qui représente une opportunité d'investissement judicieuse à un prix attractif.Ne laissez pas passer cette chance unique : prix de vente des locaux professionnels à LA POSSESSION fixé à 199 000 € HAI. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 000 €/an. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour les informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Frédéric ORÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00074.

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