Achat Locaux Professionnels à Le Piton Saint Leu (974) : 55 annonces

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 400 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

Le Piton Saint Leu (974)

iad France - Vanessa Pillette (06 93 40 38 66) vous propose à la vente ces locaux professionnels situés à LE PITON-SAINT-LEU, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cet institut de beauté est stratégiquement implanté, offrant une excellente visibilité et un confort optimal pour la clientèle avec un grand parking dédié, un atout précieux dans la zone. Le local est bien entretenu et fonctionnel, comprenant deux cabines dont l'une est spacieuse et adaptée aux soins en duo, avec deux tables pour une prestation unique. Le mobilier et tout l'équipement professionnel de qualité sont inclus dans la vente, et le linge a été récemment renouvelé, rendant l'outil de travail immédiatement opérationnel sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Cette activité bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière avec une notoriété bien établie dans la région. Certains clients viennent de loin pour profiter des services offerts, ce qui témoigne de la qualité de l’institut. Le chiffre d’affaires a connu une progression constante ces dernières années, illustrant une gestion saine et un fort potentiel. Une salariée compétente et autonome est présente, garantissant la continuité de l'activité. Le bail commercial est actuel, avec un loyer attrayant et des charges faibles, ce qui contribue à la rentabilité de l'exploitation. Ces locaux professionnels LE PITON-SAINT-LEU à vendre sont idéaux pour une professionnelle souhaitant s'implanter dans un cadre structuré et opérationnel, ou pour un exploitant désireux d'élargir son portefeuille d'activités. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Vanessa Pillette (ID 72271), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 824997241. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-LEU - MURS COMMERCIAUX AVEC 8 PARKINGS PRIVÉS150 m² exploitables + 356 m² d'extérieur dans un secteur stratégique. Idéal pour un investisseur recherchant rendement et valorisation.Ce bien présente une configuration extrêmement recherchée :* Surface intérieure généreuse (150 m²)* Grande emprise extérieure (356 m²)* 8 stationnements privatifs (atout commercial majeur)* Local à rafraîchir = potentiel d'optimisationLe combo surface + extérieur + parkings est rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Saint-Leu.Imaginez le potentiel :* Location à professionnel (restauration, santé, bureaux, activité artisanale...)* Revalorisation après travaux* Optimisation du loyer grâce aux parkings privatifs* Division ou aménagement stratégique possibleDossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.Contactez dès maintenant :Frédéric ORÉ - 06 93 20 53 40PRO G IMMOSpécialiste investisseurs à La Réunion, région DOM-TOMVotre conseiller PRO G IMMO : Frédéric ORÉAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2018AC00074

À vendre : fonds de commerce garage pneus à l'Étang-Salé, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Profitez de cette opportunité rare dans une zone commerciale dynamique et très visible. Cet établissement est spécialisé dans la vente et le montage de pneus, idéalement situé au cœur de l'Étang-Salé Les Hauts.Cette vente comprend :- Un hangar complet et opérationnel- La possibilité de conserver l'enseigne (notoriété déjà établie)- Un grand parking pour faciliter l'accueil et la rotation des véhicules- Un mobil-home aménagé en espace d'accueil et d'encaissementAtout majeur :Loyer très compétitif à seulement 652 euros par mois, un précieux avantage pour maximiser votre rentabilité et sécuriser votre trésorerie dès le démarrage.Caractéristiques :- Activité clé en main- Emplacement stratégique- Faibles charges fixes- Outil immédiatement exploitablePour plus d'informations concernant les risques naturels liés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contactez votre conseiller en immobilier, Maxime LANGARD au 06 93 93 09 05 ou par email à m.langard@ha.immo. Agent commercial indépendant (EI), RSAC 922 470 653.

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à Saint-Louis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce bien, idéal pour un projet professionnel, comprend un entrepôt et des bureaux sur une surface totale de 396 m², le tout sur un terrain de 600 m². Situé en zone industrielle de Bel Air, à proximité de la voie express, ce local est proposé à la vente pour un prix net vendeur de 620.000 Euros H.T, avec des honoraires de négociation de 31.000 Euros H.T, soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente TTC HAI s'élève à 706.335 Euros. L'espace est aménagé avec un comptoir de vente, des boxes ouverts et un accès parking équipé de volets motorisés. Les bureaux, d'une superficie d'environ 60 m², comprennent 3 bureaux climatisés, ainsi qu'une cafétéria et un bloc sanitaire. Le local dispose d'une cour bétonnée pour le stationnement et bénéficie d'une bonne visibilité en bord de route. En bon état général, il est prêt à accueillir une activité professionnelle, de stockage ou commerciale. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de vos locaux professionnels à Saint-Louis.

ORPI SAINT GILLES LES BAINS !! Vous propose ce magnifique restaurant en plein coeur de SAINT GILLES LES BAINS . Avec sa très belle salle de restaurant et sa terrasse d'une capacité total de 60 couverts , il vous offre un très beau chiffre d'affaires et un beau potentiel à développer .Aucun travaux à prévoir . Loyer : 2644 euros Pour tous renseignements complémentaires , merci de contacter l'agence au 02.62.51.74.74 Prix de vente : 367 500 euros FAI ( Frais d'agence inclus ) - honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 6138

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-LOUIS – LOCAL COMMERCIAL DE 339 m² SUR 1 108 m² DE TERRAIN – 1 390 000 € 97421 – SAINT-LOUIS – PENTE DES VACOAS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un local commercial de 339 m², implanté sur une parcelle de 1 108 m², dans un secteur stratégique de Saint-Louis – Pente des Vacoas. Un bien à fort potentiel pour professionnels et investisseurs Ce local, en très bon état général, rénové en 2023, offre une configuration idéale pour accueillir une activité déjà structurée ou développer un nouveau projet professionnel dans d'excellentes conditions. Les atouts majeurs du bien : Parking privé d'environ 20 véhicules Chambres froides déjà installées Cuisine équipée et fonctionnelle Local de plain-pied, pratique et facilement exploitable Terrasse de 15 m² Belle visibilité et accessibilité Terrain de 1 108 m², offrant de vraies perspectives d'aménagement complémentaire Un emplacement stratégique Situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et équipements : lycée, écoles, crèche, supermarché, ce bien bénéficie d'un emplacement favorable au développement d'une activité commerciale ou professionnelle. Un investissement patrimonial et d'exploitation Grâce à ses équipements existants, sa surface généreuse, son stationnement privatif et son potentiel d'évolution, ce bien constitue une opportunité rare aussi bien pour : un exploitant souhaitant s'implanter durablement, un professionnel de la restauration ou de l'alimentaire, ou un investisseur recherchant un actif commercial de qualité à La Réunion. Un bien rare sur le secteur, prêt à accompagner des projets ambitieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – EffiCity 0692 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À SAINT GILLES LES HAUTS, La Réunion (974), dans l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Ouest, nous vous proposons une opportunité en vente de locaux professionnels modernes et attractifs, parfaits pour un achat de locaux professionnels SAINT GILLES LES HAUTS ou pour développer votre activité. Idéalement localisé à moins de 2 km de la Route des Tamarins, ce programme bénéficie d'une accessibilité stratégique entre le Nord et le Sud de l'île, au cœur d'un environnement alliant activité économique, commerces et cadre naturel privilégié. Le programme couvre environ 4 000 m² de surfaces professionnelles réparties sur plusieurs bâtiments au design contemporain. Voici ce que nous offrons : - Lots modulables à partir de 50 m² - Terrasses et espaces extérieurs favorisant les échanges - Un cœur d'îlot paysager dédié au bien-être - Nombreux stationnements privatifs et visiteurs Tout cela constitue un cadre professionnel de qualité, attrayant tant pour les entreprises que pour les investisseurs. Le marché des locaux professionnels SAINT GILLES LES HAUTS à vendre est en forte demande pour des surfaces modernes et bien situées. Cette offre répond parfaitement aux attentes, faisant de ce programme : - Un actif patrimonial solide - Un support locatif attractif - Un produit rare dans le secteur Optimisation fiscale possible : Dans le cadre d'un investissement en immobilier professionnel neuf en Outre-mer, plusieurs stratégies patrimoniales peuvent être envisagées selon vos besoins : amortissement via société, déduction des charges et intérêts d'emprunt, ou montage patrimonial adapté. Une étude personnalisée permettra de trouver la solution la plus pertinente pour vous. Investissez dans un emplacement stratégique avec une qualité architecturale et un potentiel patrimonial dans un cadre professionnel unique à La Réunion. Pour plus d'informations, contactez OKARÉ au 02 62 90 91 50. Nos équipes sont prêtes à vous aider à réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels SAINT GILLES LES HAUTS.

À vendre locaux professionnels à Saint-Gilles les Bains, La Réunion (974) ! Emplacement privilégié pour ce bâtiment d'environ 222 m2 à usage professionnel, dont une partie est déjà louée pour 2500 € TTC/mois sous un bail 3/6/9. La deuxième partie est libre. Profitez d'une parcelle de 502 m2 avec terrasse, située en bordure de route et à proximité d'un parking public ainsi que des plages. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller eXp Realty : Mathieu PECHEUR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503427544 Saint-Denis-de-la-Réunion.

iad France - Benjamin Charonne (06 93 65 82 82) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restauration Rapide / Snack – Emplacement stratégique. Localisation : Quartier dynamique / zone passante / LES AVIRONS, La Réunion, DOM-TOM. Surface : Environ 70m². Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à LES AVIRONS ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce de snack/sandwicherie/vente à emporter est idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité de bureaux, commerces, écoles et transports. Atouts du commerce : Clientèle fidèle et régulière (étudiants, salariés, riverains). Activité stable avec potentiel de développement (livraison, horaires étendus, etc.). Vente de sandwichs, boissons fraîches, cafés, salades... Local bien agencé avec espace cuisine, comptoir de vente et places assises. Matériel complet et en bon état, prêt à travailler immédiatement. Possibilité d’exploiter ou de diversifier : Petite restauration chaude, vente à emporter ou sur place. Idéal pour concept café/snack, bubble tea, pizzeria rapide, etc. Aucun travaux à prévoir, accompagnement possible à la reprise. Une belle opportunité à saisir pour entreprendre dans un secteur porteur. Dossier complet sur demande – Visite sur rendez-vous uniquement. Les locaux professionnels à vendre offrent une belle opportunité d'investissement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Charonne (ID 71880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

***PRO G IMMO vous propose***** Un local commercial à vendre – Les Avirons Centre**Situé au cœur des Avirons, ce local commercial représente une excellente opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement, dans un secteur dynamique et recherché.**Les atouts essentiels du bien :**-Local d'environ 64 m² en rez-de-chaussée-Bien libre de toute occupation, idéal pour démarrer immédiatement votre activité-Configuration fonctionnelle et adaptable selon vos besoins**Détail du bien :**-Surface optimisée pour une activité commerciale ou professionnelle-Accès facile et pratique-Bonne visibilité selon l'activité**Stationnement et annexes :**-1 box fermé, parfait pour stockage ou stationnement sécurisé**Un emplacement stratégique :**-Secteur central des Avirons-Proximité immédiate des commerces et services-Zone animée et fréquentée**Un bien polyvalent :**Convient aussi bien pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale, ou pour un investisseur cherchant à louer le bien.**Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ?**Contactez :Florian LANDON – PRO G IMMOEt réalisez votre projet d'achat de locaux professionnels aux Avirons.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 952602233

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nicolas Nowak (06 93 05 75 19) vous propose en exclusivité une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Gilles-les-Bains, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé au rez-de-chaussée du centre commercial Le Forum, ce local commercial, d'une superficie d'environ 67 m², bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité. Il jouit d'un flux de clientèle constant tout au long de l'année, au cœur d'un environnement commerçant dynamique. Le local est en très bon état et décoré avec soin, permettant une installation immédiate sans travaux. Il se trouve dans un centre commercial avec de nombreux parkings à proximité, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle. - Bail commercial neuf (type 3-6-9) - Destination du bail : tous commerces sauf restauration - Activité actuellement en cours : prêt-à-porter Le potentiel commercial identifié dans le secteur de Saint-Gilles-les-Bains présente une forte demande pour les activités de vente de chaussures ainsi que pour le prêt-à-porter pour enfants, constituant une belle opportunité pour un commerçant souhaitant répondre aux besoins de la clientèle locale. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 970 € charges comprises (incluant la sécurité) Charges spécifiques : ordures ménagères : 550 € / an Prix de vente des locaux professionnels à vendre : 69 300 € HAI Cette offre s'adresse à un commerçant désireux de s'installer ou de développer un projet à Saint-Gilles-les-Bains, au sein d'un centre commercial réputé, avec un cadre contractuel clair et un réel potentiel commercial. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Nowak (ID 85511), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre de La Réunion sous le numéro 914951504. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

À vendre fonds de commerce Tabac - Presse situé dans l'Ouest de La Réunion, sur un secteur dynamique et fréquenté, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement propose l'ensemble des activités traditionnelles : Tabac Presse Jeux FDJ / Loto Articles et services de proximité Le commerce réalise un chiffre d'affaires conséquent et repose sur une activité réglementée offrant une bonne visibilité et une stabilité dans le temps. Le local est fonctionnel, bien agencé et exploitable immédiatement. Le loyer est maîtrisé et la structure de charges est cohérente avec l'activité. Des axes d'optimisation existent, notamment par une implication directe du repreneur, permettant d'améliorer la rentabilité et de développer l'activité. Affaire idéale pour une reconversion professionnelle, un exploitant individuel ou un couple souhaitant reprendre un commerce de proximité reconnu. Prix de vente : 180 000 euros Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : TEL: 0693819449- EMAIL: w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean Ollivier (06 93 87 29 57) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE – SAINT-LEU / POINTE DES CHÂTEAUX. Situé dans la région DOM-TOM, plus précisément à Saint-Leu, ce fonds de commerce de salon de coiffure est idéalement placé dans le secteur de la Pointe des Châteaux, offrant une bonne visibilité dans un environnement dynamique et fréquenté. Le local propose une surface d’environ 28 m², bien agencée et fonctionnelle. Il comprend : des toilettes privatives, une place de parking dédiée, et un espace optimisé, prêt à travailler immédiatement. Reprise clé en main : tout le matériel professionnel est inclus dans la vente, permettant une activité immédiate de salon de coiffure sans investissement supplémentaire. Bail commercial en cours. Loyer mensuel : 700 €. Possibilité d’exercer toute autre activité commerciale ou libérale (hors restauration), offrant une belle flexibilité de projet. Idéal pour : coiffeur(se) souhaitant s’installer ou développer son activité, entrepreneur recherchant un local prêt à l’emploi, projet de reconversion professionnelle. Informations complémentaires et visite sur demande. Contactez-moi pour étudier votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINT-LEU et organiser une visite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Ollivier (ID 78879), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 807868385. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Vanessa Pillette (06 93 40 38 66) vous propose à la vente locaux professionnels SAINT-GILLES-LES-BAINS, situés au cœur de l’une des zones les plus dynamiques et prisées de l’Ouest de La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce restaurant, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité, est reconnu depuis plusieurs années pour la qualité de son concept et la régularité de son activité. L’établissement jouit d’une excellente réputation, soutenue par une clientèle fidèle tout au long de l’année et un flux touristique constant. L’affaire est saine, bien structurée et exploitée avec sérieux, offrant une rentabilité avérée et des bases solides pour une reprise en toute sérénité. Tout est clé en main : aucun travaux nécessaires, matériel et agencements en parfait état, ce qui permet une reprise immédiate de l’activité dans des conditions optimales. L’organisation en place facilite la continuité de l’exploitation, qu’il s’agisse d’un professionnel aguerri ou d’un investisseur souhaitant sécuriser une affaire performante. Une opportunité rare sur ce secteur, idéale pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter SAINT-GILLES-LES-BAINS, offrant un outil de travail fiable, rentable et prêt à l’emploi, dans un environnement commercial à fort potentiel. Dossier complet et informations financières disponibles après un premier échange qualifié.

iad France - Cyril Schmidt (06 93 82 21 21) vous propose une opportunité rare à L'Étang-Salé, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Il s'agit de superbes locaux professionnels à vendre, avec une superficie d'environ 344 m², sur un terrain de 316 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Actuellement en activité en tant que restaurant/bar, cet espace a été entièrement rénové en 2019 et offre un cadre très touristique et passant à L'Étang-Salé les Bains. Le projet se décline en deux parties : 1) L'immeuble se développe sur deux niveaux, avec une façade de 20 m en angle de rue : - RDC et R+1 : deux grandes salles avec bars, 2 cuisines entièrement équipées, WC. - Entièrement aménagé et meublé : tables, chaises, etc. - Réserve (espace de stockage) - Vue sur les montagnes, stationnement et accès facile. Valeur totale : 1.050.000 euros. 2) Le fonds de commerce (activité CHR - Restauration avec activité bar) : - Licence IV - Local entièrement aménagé, avec matériel de restauration professionnel - Équipements de cuisine - Chambre froide - Accessibilité PMR conforme aux normes - Très bon état général. Ses atouts : forte visibilité, flux de clientèle important, local fonctionnel clé en main (peu de travaux à prévoir), activité existante avec chiffres d'affaires élevés. Cette offre est idéale pour tout restaurateur, brasseur, concept food ou investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à L'Étang-Salé. Valeur totale : 450.000 euros (peut être vendu séparément de l'immeuble). N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception, offrant de nombreuses perspectives de développement et d'exploitation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Schmidt (ID 51859), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Pierre de La Réunion sous le numéro 893303610. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

*** PRO G IMMO vous présente ***** Un local commercial idéalement situé - Les Avirons Centre** Ce local commercial situé au cœur des Avirons constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels. Actuellement loué, il offre une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique et facilement accessible.** Les atouts essentiels du bien :** - Local d'environ 94 m² en rez-de-chaussée - Configuration pratique pour activité commerciale ou professionnelle - Bien déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate** Détail du bien :** - Local spacieux et fonctionnel - Accès facile pour la clientèle - Bonne visibilité selon l'activité** Stationnement et accessibilité :** - 6 places de parking, un véritable atout pour les clients et salariés** Informations locatives :** - Local actuellement loué sous bail commercial - Loyer mensuel : 670 €** Un emplacement stratégique :** - Secteur centre des Avirons - Proximité immédiate des commerces et services - Zone dynamique et fréquentée** Un investissement sécurisé :** Idéal pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter aux Avirons avec des revenus locatifs déjà en place.** Envie d'en savoir plus ou de visiter ?** Contactez : Florian LANDON - PRO G IMMO et concrétisez votre projet immobilier à Les Avirons, La Réunion, dans la région DOM-TOM.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

iad France - Chloé Stephan (06 72 99 06 08) vous propose : Local commercial de 100 m² environ offrant une configuration particulièrement fonctionnelle, avec 80 m² environ de surface de vente lumineuse et 20 m² environ de réserve incluant un WC. Il bénéficie d’un niveau d’équipement rare permettant une prise d’activité immédiate, sans travaux majeurs. Équipements et caractéristiques : Store extérieur motorisé en excellent état. Sol entièrement recouvert d’un parquet impeccable. Porte d’entrée automatique dotée d’un moteur neuf (2024). Éclairage complet avec 50 spots installés sur l’ensemble de la surface. Bardage métallique avec ouverture et étagère intégrée à l’arrière, optimisant le rangement en réserve. Cabines d’essayage équipées de miroirs intégrés aux portes. Climatisation composée de 4 unités, dont 2 parfaitement fonctionnelles, incluant une unité neuve installée en 2024. Réserve dotée d’un lavabo et d’un plan de travail pouvant servir d’espace bureau. Coin poubelle fermé par des bardeaux de bois, faisant office de local poubelle et offrant également une possibilité de petit stationnement. Grand rideau central avec moteur remplacé en 2024. Système d’alarme (matériel) sans abonnement. Ces installations représentent un véritable atout, permettant une mise en place rapide et un démarrage d’activité immédiat, sans investissement supplémentaire. À noter : le mobilier, le matériel ou encore le stock ne sont pas inclus dans la vente. Je reste naturellement à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Stephan (ID 90888), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 992505099 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ PRMI - Saisissez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint Leu, La Réunion (974). Ce local commercial de 42 m² est libre et situé dans le secteur prisé de Saint-Leu - Pointe des Châteaux. Profitez d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, parfait pour démarrer votre activité ou pour un investissement locatif lucratif. Ces locaux professionnels à vendre sont libres de toute occupation et disponibles immédiatement ! De plus, un emplacement de parking accompagne le local. Une visite virtuelle est également à votre disposition. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre de l'Agence PRMI au 0262 41 18 18.

À LA RIVIERE, La Réunion, dans une zone artisanale dynamique proche du centre-ville avec un accès rapide à la 4 voies, nous proposons à la vente des locaux professionnels exceptionnels. Cette affaire, établie depuis plus de 22 ans, inclut le fonds de commerce ou la cession de parts (100%) accompagnée des murs commerciaux d'une superficie totale de 740 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage, un atelier de fabrication et un dépôt de 400 m², tandis qu'à l'étage, une mezzanine abrite 5 bureaux ainsi qu'un espace de stockage de 240 m². De plus, un hangar de 100 m² est accessible à l'extérieur. Avec une activité en pleine expansion et tenant le même dirigeant depuis 20 ans, cette entreprise se distingue par sa rentabilité, affichant un chiffre d'affaires de 2 420 000 € et un résultat net de plus de 400 000 €. Cette opération permet la reprise d'activité et la cession des parts de la société propriétaire des murs commerciaux, avec exonération de taxe. Peu importe que vous recherchiez des locaux professionnels à acheter à LA RIVIERE ou que vous soyez intéressé par la vente de locaux professionnels LA RIVIERE, cette opportunité est à saisir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

45 300 €

781 €/m²

Locaux professionnels

• 58 m²

À 19km de Le Piton Saint Leu (974)

iad France - Chloé Stephan (06 72 99 06 08) vous propose : ACHAT LOCAUX PROFESSIONNELS SAINT-PAUL ! Situé au sein du centre commercial Le Forum à Saint-Gilles, ce local commercial offre un emplacement stratégique avec une belle visibilité et un afflux régulier de clients. Ce bien immobilier, idéal pour une envie de VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS SAINT-PAUL, comprend un espace de vente principal, lumineux et fonctionnel, approprié pour diverses activités commerciales, ainsi qu'une petite réserve pour le stockage des marchandises. Un système de climatisation (1 unité) est également fourni pour assurer le confort de votre clientèle. Attention, le local n'est pas doté de sanitaire ni de point d’eau privatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Stephan (ID 90888), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 992505099. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Patricia Denoual (06 92 44 11 92) vous propose un droit au bail commercial à céder à Saint-Gilles les Bains, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Ce local de 34 m² environ est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Gilles-les-Bains. Le bail commercial est de type 3/6/9 et les conditions seront déterminées par le bailleur à la reprise. Les activités autorisées incluent le commerce de détail, le prêt-à-porter, les services et les bureaux, mais la restauration, sous toutes ses formes, est prohibée. Le loyer actuel est de 1 004,29 € HT par mois, avec des provisions de 22,89 € par mois et une TVA de 85,36 €, soit un total de 1 112,54 € TTC par mois. Le bail est en tacite reconduction, et le propriétaire bailleur imposera ses conditions lors de la cession (loyer, dépôt de garantie, taxes et charges). Le locataire actuel est prêt à s'adapter pour faciliter la transition au futur acquéreur. Ce local est idéalement situé au cœur d'une zone commerciale très fréquentée de Saint-Gilles les Bains, attirant un fort passage piétonnier et touristique. Ne manquez pas cette occasion unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans ce secteur dynamique et attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Denoual (ID 47799), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion sous le numéro 404221509. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Paul, La Réunion (974), au sein d'un secteur prisé de Saint Gilles Les Hauts. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne visibilité dans un environnement dynamique. Actuellement, le local est occupé par un locataire avec un bail en cours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2894 euros et le loyer mensuel est de 517,60 euros. Le prix de vente est de 159 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, contactez Sandrine Poullias, conseillère en immobilier chez HA IMMOBILIER, au 06 92 36 29 81 ou par email à s.poullias@ha.immo. Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 951838713. HA IMMOBILIER est situé au 4 rue Franck Camille Cadet, ZIE Les Sables, 97427 L'Étang-Salé. Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La Réunion. Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9. Pour plus d'informations, visitez www.ha.immo. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

ORPI SAINT GILLES LES BAINS !! Vous propose cette CESSION DE BAIL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE VILLE DE SAINT-GILLES-LES-BAINS . Opportunité rare ! très bien situé , ce local commercial de 22 m² offre un emplacement stratégique au coeur de la Station Balnéaire. Caractéristiques du local : Surface : 22 m² avec une grande vitrine, climatisé et 1 Sanitaire. Aucun travaux à prévoir, état neuf . Idéal commerces : vêtements, souvenir, bar à jus .. Loyer attractif : 1616 Euros/ Mensuel Prix de cession du bail : 63000 FAI inclus (Honoraire à la charge du vendeur ) Référence agence : 6554

ORPI SAINT GILLES LES BAINS !! Vous propose cette CESSION DE BAIL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE VILLE DE SAINT-GILLES-LES-BAINS . Opportunité rare ! très bien situé , ce local commercial de 100 m² offre un emplacement stratégique au coeur de la Station Balnéaire. Caractéristiques du local : Surface : 100 m² dont une pièce de 20 m² de stockage comprise, d'un coin sanitaire et bureau. Un très beau showroom lumineux doté d'une grande vitrine ,d'un ensemble de rayonnage et de stockage complémentaire , l'ensemble est climatisé est possède deux cabines d'essayages. Deux places de parkings sont également comprises dans le Bail Aucun travaux à prévoir, état neuf . Idéal commerces : vêtements , prêt à porter. Loyer attractif : 2610.36 Euros/ Mensuel TTC Pas de taxe foncière Prix de cession du bail : 132 000 FAI inclus (Honoraire à la charge du vendeur ) commencé à courir rétroactivement le 1er mars 2019, pour se terminer le 28 février 2028. Référence agence : 6659

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr