Achat Locaux Professionnels à Les avirons (974) : 64 annonces

***PRO G IMMO vous propose***** Un local commercial à vendre – Les Avirons Centre**Situé au cœur des Avirons, ce local commercial représente une excellente opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement, dans un secteur dynamique et recherché.**Les atouts essentiels du bien :**-Local d'environ 64 m² en rez-de-chaussée-Bien libre de toute occupation, idéal pour démarrer immédiatement votre activité-Configuration fonctionnelle et adaptable selon vos besoins**Détail du bien :**-Surface optimisée pour une activité commerciale ou professionnelle-Accès facile et pratique-Bonne visibilité selon l'activité**Stationnement et annexes :**-1 box fermé, parfait pour stockage ou stationnement sécurisé**Un emplacement stratégique :**-Secteur central des Avirons-Proximité immédiate des commerces et services-Zone animée et fréquentée**Un bien polyvalent :**Convient aussi bien pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale, ou pour un investisseur cherchant à louer le bien.**Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ?**Contactez :Florian LANDON – PRO G IMMOEt réalisez votre projet d'achat de locaux professionnels aux Avirons.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 952602233

*** PRO G IMMO vous présente ***** Un local commercial idéalement situé - Les Avirons Centre** Ce local commercial situé au cœur des Avirons constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels. Actuellement loué, il offre une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique et facilement accessible.** Les atouts essentiels du bien :** - Local d'environ 94 m² en rez-de-chaussée - Configuration pratique pour activité commerciale ou professionnelle - Bien déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate** Détail du bien :** - Local spacieux et fonctionnel - Accès facile pour la clientèle - Bonne visibilité selon l'activité** Stationnement et accessibilité :** - 6 places de parking, un véritable atout pour les clients et salariés** Informations locatives :** - Local actuellement loué sous bail commercial - Loyer mensuel : 670 €** Un emplacement stratégique :** - Secteur centre des Avirons - Proximité immédiate des commerces et services - Zone dynamique et fréquentée** Un investissement sécurisé :** Idéal pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter aux Avirons avec des revenus locatifs déjà en place.** Envie d'en savoir plus ou de visiter ?** Contactez : Florian LANDON - PRO G IMMO et concrétisez votre projet immobilier à Les Avirons, La Réunion, dans la région DOM-TOM.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

Prix au m² le plus bas

35 000 €

875 €/m²

Locaux professionnels

• 40 m²

Les avirons (974)

iad France - Benjamin Charonne (06 93 65 82 82) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restauration Rapide / Snack – Emplacement stratégique. Localisation : Quartier dynamique / zone passante / LES AVIRONS, La Réunion, DOM-TOM. Surface : Environ 70m². Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à LES AVIRONS ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce de snack/sandwicherie/vente à emporter est idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité de bureaux, commerces, écoles et transports. Atouts du commerce : Clientèle fidèle et régulière (étudiants, salariés, riverains). Activité stable avec potentiel de développement (livraison, horaires étendus, etc.). Vente de sandwichs, boissons fraîches, cafés, salades... Local bien agencé avec espace cuisine, comptoir de vente et places assises. Matériel complet et en bon état, prêt à travailler immédiatement. Possibilité d’exploiter ou de diversifier : Petite restauration chaude, vente à emporter ou sur place. Idéal pour concept café/snack, bubble tea, pizzeria rapide, etc. Aucun travaux à prévoir, accompagnement possible à la reprise. Une belle opportunité à saisir pour entreprendre dans un secteur porteur. Dossier complet sur demande – Visite sur rendez-vous uniquement. Les locaux professionnels à vendre offrent une belle opportunité d'investissement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Charonne (ID 71880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-LEU - MURS COMMERCIAUX AVEC 8 PARKINGS PRIVÉS150 m² exploitables + 356 m² d'extérieur dans un secteur stratégique. Idéal pour un investisseur recherchant rendement et valorisation.Ce bien présente une configuration extrêmement recherchée :* Surface intérieure généreuse (150 m²)* Grande emprise extérieure (356 m²)* 8 stationnements privatifs (atout commercial majeur)* Local à rafraîchir = potentiel d'optimisationLe combo surface + extérieur + parkings est rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Saint-Leu.Imaginez le potentiel :* Location à professionnel (restauration, santé, bureaux, activité artisanale...)* Revalorisation après travaux* Optimisation du loyer grâce aux parkings privatifs* Division ou aménagement stratégique possibleDossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.Contactez dès maintenant :Frédéric ORÉ - 06 93 20 53 40PRO G IMMOSpécialiste investisseurs à La Réunion, région DOM-TOMVotre conseiller PRO G IMMO : Frédéric ORÉAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2018AC00074

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Restaurant entièrement équipé, prêt à exploiter, ouvert depuis 2015, idéalement situé rue auguste babet en plein centre-ville de saint-pierre à la réunion, à proximité immédiate du front de mer et face au nouveau pôle administratif. bénéficiant d'un emplacement stratégique avec pignon sur rue, il profite d'une excellente visibilité sur un axe majeur du centre-ville.•CA moyen 320 000 euros avec ouverture uniquement le soir. fort potentiel de developpement le midi et le dimanche•commission accès pmr et sécurité validées sans dérogation, q18 annuel, extincteurs et alarmes à jour•bail renouvelé, faible loyer 1890 euros pour 97 m2•climatisation, video surveillance•espace de stockage optimisé avec chambre froide•affaire clé en main avec cuisine équipée, 42 places assises avec salle privative•quartier animé en plen développement avec nouveau grand parking, centre administratif, theatre, jardinsDossier complet sur demande (accord de confidentialité requis).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 € HT + 1 094,55 € TVA, soit 164 094,55 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 150 123 € HT + 0 € TVA, soit 150 123 € TTCHonoraires d'agence : 12 877 € HT + 1 094,55 € TVA, soit 13 971,55 € TTC (9.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cilaos, La Réunion, dans la région DOM-TOM. ORPI vous propose un local commercial situé au début du centre-ville de Cilaos, d'une superficie totale de 118 m². Ce bien comprend deux grandes salles de 49 m² et 47 m², ainsi qu'une terrasse ouverte de 81 m², offrant un atout supplémentaire pour vos projets. Plusieurs places de parking sont également disponibles, ajoutant à la praticité de ce local qui peut accueillir différents types de commerces, bureaux ou activités professionnelles grâce à ses espaces modulables. Ne manquez pas cette occasion, les locaux professionnels à vendre à Cilaos sont rares ! Prix FAI : 194 400€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 6111.

L'agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer à la vente un fond de commerce de coffee shop / restauration légère, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint Pierre. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Situé en plein cœur de Saint Pierre, dans un secteur dynamique et commerçant, vous serez à proximité de bureaux, d'écoles, de commerces et de zones touristiques. Locaux : - Superficie : 43 m² - Salle de consommation avec 25 à 30 places assises. - Comptoir équipé pour un service rapide - Cuisine entièrement équipée - Toilettes aux normes Matériel et agencement inclus : - Mobilier de la salle de consommation - Matériel de cuisine, de stockage et d'encaissement. - Enseigne - Nom commercial et droits associés - Réseaux sociaux Loyer : 1400 euros À reprendre clés en main Motif de cession : nouveau projet professionnel Bail commercial : en cours de validité (3/6/9) avec 4 années restantes Chiffre d'affaires en constante évolution pour 2024 : 288 552 euros État général : intérieur et extérieur très propre et bien entretenu Potentiel d'évolution important Bilans disponibles sur demande après la première visite Pas de travaux à prévoir, pas de dettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence Mandat : 3262 Romain LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 599 253 - SAINT-PIERRE.

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à Saint-Pierre, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce droit au bail exceptionnel pour un local commercial est conforme ERP et PMR, prêt à accueillir votre entreprise. Avec un emplacement pouvant bénéficier d'affichage, cet espace polyvalent est parfait pour une multitude d'activités commerciales. Situé dans un quartier dynamique, ce local offre une excellente accessibilité grâce à plusieurs arrêts de bus situés à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements de vos clients et employés. Imaginez un espace où chaque détail est pensé pour assurer votre succès. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Saint-Pierre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 minutes de marche et des alimentations générales ainsi que des médecins généralistes à 10 minutes. En voiture, vous pouvez atteindre plusieurs collèges en 5 minutes et plusieurs hôpitaux en 10 minutes.

Opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à Saint-Louis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce bien, idéal pour un projet professionnel, comprend un entrepôt et des bureaux sur une surface totale de 396 m², le tout sur un terrain de 600 m². Situé en zone industrielle de Bel Air, à proximité de la voie express, ce local est proposé à la vente pour un prix net vendeur de 620.000 Euros H.T, avec des honoraires de négociation de 31.000 Euros H.T, soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente TTC HAI s'élève à 706.335 Euros. L'espace est aménagé avec un comptoir de vente, des boxes ouverts et un accès parking équipé de volets motorisés. Les bureaux, d'une superficie d'environ 60 m², comprennent 3 bureaux climatisés, ainsi qu'une cafétéria et un bloc sanitaire. Le local dispose d'une cour bétonnée pour le stationnement et bénéficie d'une bonne visibilité en bord de route. En bon état général, il est prêt à accueillir une activité professionnelle, de stockage ou commerciale. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de vos locaux professionnels à Saint-Louis.

En Exclusivité OrpiVous envisagez l'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous !Nous vous proposons à la vente un local commercial en plein cœur de l'Hyper-centre de Saint-Pierre, La Réunion. Ce bien dispose d'une reprise de bail avec plus de 7,5 années restantes, d'une superficie totale de 105 m² sur deux niveaux. Il est entièrement rénové et aménagé en 2024, comprenant deux magnifiques showrooms et un espace de stockage.Le loyer actuel s'établit à 1 832 € charges comprises. Ce droit au bail est proposé au prix de 57 000 €, FAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre. Référence agence : 6513

Prix au m² le plus bas

61 200 €

408 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

À 18km de Les avirons (974)

Situé en zone artisanale de Saint Pierre– Local de 150 m² entièrement équipéVous rêvez d'allier passion culinaire, créativité et partage ?La Réunion Des Chefs est un concept clé en main prêt à accueillir votre projet ! Un concept unique et polyvalent :Animation d'ateliers culinaires : une activité dynamique, conviviale et en pleine demandeService traiteur : pour événements privés et professionnelsTransformation et vente de produits alimentaires maisonEspace laboratoire professionnel et fonctionnelAccompagnement et formation culinaire : un positionnement différenciantLe local :Surface de 150 m² bien agencée et de plain piedZone artisanale facile d'accès avec stationnementMagasins d'approvisionnement à proximitéLoyer attractif : 1 685 €/mois + faible taxe foncièreAccès PMRÉquipements inclus :Matériel professionnel complet (valeur neuf estimée à 35 000 €)Espace conçu pour une exploitation immédiate et efficaceUn cadre idéal pour un(e) passionné(e) souhaitant lancer ou développer une activité dans l'univers culinaire, avec un fort potentiel d'évolution. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et visiter les lieux.Opportunité rare pour entrepreneur(se) gourmand(e) et ambitieux(se) !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 200 € HT + 520,2 € TVA, soit 61 720,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 55 080 € HT + 0 € TVA, soit 55 080 € TTCHonoraires d'agence : 6 120 € HT + 520,2 € TVA, soit 6 640,2 € TTC (12.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042

iad France - Jean Ollivier (06 93 87 29 57) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE – SAINT-LEU / POINTE DES CHÂTEAUX. Situé dans la région DOM-TOM, plus précisément à Saint-Leu, ce fonds de commerce de salon de coiffure est idéalement placé dans le secteur de la Pointe des Châteaux, offrant une bonne visibilité dans un environnement dynamique et fréquenté. Le local propose une surface d’environ 28 m², bien agencée et fonctionnelle. Il comprend : des toilettes privatives, une place de parking dédiée, et un espace optimisé, prêt à travailler immédiatement. Reprise clé en main : tout le matériel professionnel est inclus dans la vente, permettant une activité immédiate de salon de coiffure sans investissement supplémentaire. Bail commercial en cours. Loyer mensuel : 700 €. Possibilité d’exercer toute autre activité commerciale ou libérale (hors restauration), offrant une belle flexibilité de projet. Idéal pour : coiffeur(se) souhaitant s’installer ou développer son activité, entrepreneur recherchant un local prêt à l’emploi, projet de reconversion professionnelle. Informations complémentaires et visite sur demande. Contactez-moi pour étudier votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINT-LEU et organiser une visite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Ollivier (ID 78879), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 807868385. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

**PRO G IMMO vous propose*****Ensemble de locaux professionnels – Fort potentiel locatif – Le Tampon / Trois Mares*** Situé sur un terrain de 476 m², cet ensemble de locaux professionnels constitue une opportunité rare à Le Tampon, secteur de Trois Mares, que ce soit pour un investisseur ou un professionnel cherchant à établir ou développer son activité. Ce bien, à vendre, offre une rentabilité locative attrayante et profite d'un emplacement stratégique, facilement accessible, adapté pour divers usages professionnels.**Les atouts du bien** - Terrain d'environ 476 m² - Ensemble immobilier à usage professionnel - Locaux climatisés et insonorisés - Configuration adaptée à diverses activités : médicales, paramédicales, tertiaires, formation, bien-être, bureaux - Fort potentiel locatif ou exploitation directe **Détail de la composition** - 8 salles de superficies comprises entre 9 m² et 20 m² - 2 bureaux de 8 m² et 16 m² - Sanitaires - Deux terrasses extérieures couvertes (30 m² et 16 m²) - Parking privé avec environ 5 places de stationnement **Un emplacement de choix** - Secteur Le Tampon – Trois Mares - Bonne accessibilité - Proximité des axes principaux **Un bien aux multiples possibilités** - Investissement locatif (anciennement loué à 2000€/mois) - Regroupement de professions - Activité médicale ou paramédicale - Bureaux, centre de formation, espaces de consultation **Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?** Contactez Florian LANDON-PRO G IMMO pour discuter de votre projet professionnel ou d'investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vente de locaux professionnels à Saint-Pierre, La Réunion (974), DOM-TOM, comprenant un droit au bail et équipement situés en hyper centre de St Pierre. Surface totale de 65 m², composée d'un laboratoire de 20 m², d'une surface commerciale de 45 m² avec comptoir de vente/cuisson, salle, et WC. Une réserve de 16.90 m² au sous-sol. Capacité de 12 places en salle et 6 en extérieur. Bail 3/6/9 avec date de prise d'effet au 01/11/2018. Loyer actuel révisé à 2 231.38 EUR/mois. Pour plus d'informations ou visites, contacter Mathieu Demaie au 06 92 21 11 41.

ARH Immobilier vous présente à la vente deux locaux professionnels à Saint-Pierre, La Réunion (974), dans un emplacement de qualité en plein centre-ville. Ces locaux sont situés sur un terrain plat et clôturé de 481 m², offrant une bonne rentabilité de 6,28 % sans charges de copropriété. 1- Local commercial de 58 m² avec une belle vitrine et des WC, accompagné de 3 places de parking extérieures, actuellement loué pour un montant mensuel HT de 1 028 euros, avec un dépôt de garantie de 900 euros. Il est occupé par un locataire dans le secteur des services à la personne. 2- Local professionnel de 86 m² avec WC, jardin et garage privé, loué pour un loyer mensuel HT de 1 328 euros, avec un dépôt de garantie de 2 000 euros. Ce locataire a fixé son départ pour juillet 2026, rendant ce bien libre au moment de la vente. Vous aurez ainsi la possibilité de l'habiter en tant que T4 plain-pied avec garage et jardin de 486 m² ou de le relouer à un tarif plus avantageux. À savoir : - Tout à l'égout - Garage - 3 places de parking extérieures Prix de vente : 449 970 euros FAI, dont 25 470 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 2 072 euros, dont TOM 533 euros. Pas de charges de copropriété. Intéressé par l'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre ? Contactez dès maintenant Maeva ACENSI au 0692 635 313 (Agent commercial) ou envoyez un mail à mae1310@hotmail.fr. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 424 500 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Maeva et Patrick ACENSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 41956037000035 RCP 7953190/21930

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : fonds de commerce garage pneus à l'Étang-Salé, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Profitez de cette opportunité rare dans une zone commerciale dynamique et très visible. Cet établissement est spécialisé dans la vente et le montage de pneus, idéalement situé au cœur de l'Étang-Salé Les Hauts.Cette vente comprend :- Un hangar complet et opérationnel- La possibilité de conserver l'enseigne (notoriété déjà établie)- Un grand parking pour faciliter l'accueil et la rotation des véhicules- Un mobil-home aménagé en espace d'accueil et d'encaissementAtout majeur :Loyer très compétitif à seulement 652 euros par mois, un précieux avantage pour maximiser votre rentabilité et sécuriser votre trésorerie dès le démarrage.Caractéristiques :- Activité clé en main- Emplacement stratégique- Faibles charges fixes- Outil immédiatement exploitablePour plus d'informations concernant les risques naturels liés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contactez votre conseiller en immobilier, Maxime LANGARD au 06 93 93 09 05 ou par email à m.langard@ha.immo. Agent commercial indépendant (EI), RSAC 922 470 653.

iad France - Corinne Tollard (06 93 11 90 01) vous présente un ensemble de locaux professionnels à vendre à SAINT-PIERRE, La Réunion. Cette vente concerne un fonds de commerce comprenant un Bar – Tabac – FDJ – PMU – Licence III – Restauration Rapide, idéalement situé sur la Ligne Paradis. Vous avez l'opportunité d'effectuer un achat de locaux professionnels SAINT-PIERRE dans une affaire pérenne et rentable, ancrée dans le Sud de La Réunion. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, sur un axe très passant, assurant une forte visibilité et un flux constant de clientèle fidèle. La diversité des activités proposées, incluant bar, tabac, Française des Jeux et restauration rapide, contribue à sécuriser et optimiser le chiffre d’affaires. Détails du local : - Superficie totale : environ 72 m² + terrasse - Bail commercial 3/6/9 – signé en octobre 2022 - Loyer mensuel : 1 500 € TTC - Sans reprise de salarié Le local est en bon état et constitué d’un outil de travail immédiatement exploitable. Un dossier complet sera transmis après signature d’une fiche de confidentialité, contenant bilans, photos, éléments financiers et informations détaillées. Professionnels du commerce, investisseurs ou exploitants expérimentés, cette opportunité vous attend. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Informations énergétiques associées : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Tollard (ID 57005), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de SAINT PIERRE DE LA REUNION, numéro 881836290. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jérémy Sommer (06 92 85 93 45) vous propose : locaux professionnels à acheter SAINT-LEU. Belle boutique de prêt-à-porter et accessoires très bien agencée, accueillante, sans travaux et idéalement située au cœur de Saint-Leu, dans le département de La Réunion et la région DOM-TOM. Surface : 150 m² environ. Loyer : 3 950 € / mois. 1 place de parking incluse dans le bail. Emplacement de choix avec forte visibilité et passage. Idéal pour poursuivre l’activité existante ou développer un nouveau concept. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Sommer (ID 60626), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. **Contactez-moi dès maintenant** pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

HA Immobilier vous propose sur SAINT PIERRE, ces deux locaux professionnels séparés d'un seul niveau pour une surface totale de 143.65 m², plus un garage fermé accessible depuis la route et jardin, le tout sur un terrain de 481 m². Le premier local de 58.05 m² comprend une pièce principale, et deux autres pièces pour du stockage ou détente, sanitaire. Un extérieur de 14 m² environ. Il est loué 1100.43 euros par mois Possiblité d'arrêter le bail en 2028 Le deuxième de 85.60 m² est constitué d'une grande pièce principale (utilisée actuellement comme salle de travail collective pour le kiné, et bureau d'accueil), il vous offrira 3 pièces supplémentaires, une salle d'eau, garage. Grand Jardin avec possibilité de rentrer des véhicules. Il est loué 1421.48 euros par mois mais sera libre de toute occupation le 16/07/2026. Pas de copropriété. 3 places de parking en façade inclus. Atouts : Emplacement stratégique, bon rendement locatif, bonne visibilité. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements, vous pouvez appeler votre conseiller en Immobilier David LUCAS au 06 92 39 09 09 d.lucas@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 528 194 624 David LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 194 624 - SAINT PIERRE.

PRO G IMMO vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé à Saint-Pierre, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre est parfaite pour un investisseur ou un professionnel cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique. Le local, localisé à proximité de la gare routière et des services du centre-ville, est déjà aménagé en bureaux avec salle d'attente. Il se compose de deux bureaux indépendants, d'un WC, d'un espace d'accueil et d'un accès à une arrière-cour, offrant ainsi la possibilité d'exercer seul ou avec un collaborateur, tout en envisageant une évolution future de l'espace. Actuellement, les bureaux sont loués 620 € charges comprises chacun, ce qui représente un potentiel locatif total de 1 240 € par mois. Ce local attire particulièrement les professions médicales et paramédicales telles que médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, psychologues, ergothérapeutes, entre autres. Situé à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, cet emplacement est stratégiquement avantageux pour toute activité professionnelle ou libérale. Vous souhaitez réaliser un investissement dans des locaux professionnels à acheter à Saint-Pierre ou y installer votre activité ? Contactez Florian LANDON - PRO G IMMO pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion rare de développer votre activité ou de réaliser un investissement locatif rentable à Saint-Pierre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations liées aux risques susceptibles d’affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 952602233.

ORPI SAINT GILLES LES BAINS !! Vous propose cette CESSION DE BAIL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE VILLE DE SAINT-PIERRE . Opportunité rare ! très bien situé , ce local commercial de 71 m², offre un emplacement stratégique au coeur de SAINT PIERRE dans le Triangle des Magasins de Lux . Caractéristiques du local : Surface : 71 m² avec une grande vitrine, climatisée, un Sanitaire et une zone de stockage Aucun travaux à prévoir, état neuf . Idéal commerces : Vêtements, Bijoux , Produits de Lux .. Loyer : 3964 Euros HT / Mensuel , charges comprise . Prix de cession du bail : 66000 FAI inclus (Honoraire à la charge du vendeur ) Référence agence : 6553

A vendre à Saint-Pierre, La Réunion, un local professionnel idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la plage. Cette cession de droit au bail représente une excellente opportunité pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Pierre. Caractéristiques du local : - Superficie : environ 25 m2 - Composition : entrée sur une pièce principale lumineuse, sanitaire, vitrine, climatiseur pour le confort des clients et collaborateurs, volet roulant électrique pour une sécurité renforcée, et une place de parking incluse, un atout rare en centre-ville. Conditions : - Activité interdite : restauration - Durée restante du bail : plus de 6 ans - Loyer : très attractif, idéal pour une activité commerciale ou un bureau Prix de vente : 27 700 EUR TTC, dont 2 700 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce local professionnel à vendre à Saint-Pierre est parfait pour un projet nécessitant une belle visibilité et un emplacement de choix, tout en profitant d'un cadre agréable proche de la plage. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Samuel COLLARD au 0692 40 66 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est en partenariat avec l'Observatoire de l'Immobilier, première base de données immobilières alimentée en temps réel.

iad France - Benjamin Charonne (06 93 65 82 82) vous propose : Fond de commerce à vendre ! Le Ranch nous transporte dans l’univers du western tout en nous régalant avec une cuisine aux mille saveurs. Ce restaurant mêle habilement les influences réunionnaises, françaises et américaines. Ces atouts rendent notre expérience vraiment mémorable depuis plus de 10 ans ! En quelques mots : Décor qui ferait rougir un cowboy avec des touches rustiques et authentiques. Espace extérieur parfait pour siroter un verre sous le soleil Accessibilité garantie pour nos amis en fauteuil roulant Plats principaux entre 15 et 25 euros, de quoi rassasier les plus gourmands. Formule du midi à 15 euros : entrée + plat ou plat + dessert, un vrai bon plan ! Le Ranch – Points forts et originalité Ce qui nous séduit chez Le Ranch, c’est sa déco qui nous plonge directement dans l’univers du western américain. L’espace extérieur est un petit plus, idéal pour profiter de l’air frais tout en dévorant nos plats. Et on n’oublie pas l’accessibilité pour tous, ce qui fait de cet endroit un lieu où tout le monde se sent le bienvenu. Local total environ 200m² environ. Exploitation - Sur place, vente à emporter. - Horaires actuels : 11h–14h30 , du lundi au samedi. Équipements & cadre juridique - Matériel professionnel complet, caisse tactile. (détail à venir) - Licence restaurant – Bail commercial 3/6/9 (jusqu'en 09/2027). - Loyer : 2500€ avec licence IV - Charges salariales (2 serveuses à mi temps) Données financières - CA moyen (3 dernières années) : 250 000 € - Prix de cession : 250 000 €. - Charges salariales (2 serveuses à mi temps). Réputation & visibilité - Excellente notoriété locale et touristique. Potentiel de développement - Extension de la terrasse, renforcement de la vente à emporter et livraison, ouverture en continu, création d'un salon de thé, nouvelles animations. Documents & visites Dossier complet disponible (bilans, bail, matériel…) sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Charonne (ID 71880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr