Achat Locaux Professionnels à Cilaos (974) : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

171 000 €

1 449 €/m²

Locaux professionnels

• 118 m²

Cilaos (974)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cilaos, La Réunion, dans la région DOM-TOM. ORPI vous propose un local commercial situé au début du centre-ville de Cilaos, d'une superficie totale de 118 m². Ce bien comprend deux grandes salles de 49 m² et 47 m², ainsi qu'une terrasse ouverte de 81 m², offrant un atout supplémentaire pour vos projets. Plusieurs places de parking sont également disponibles, ajoutant à la praticité de ce local qui peut accueillir différents types de commerces, bureaux ou activités professionnelles grâce à ses espaces modulables. Ne manquez pas cette occasion, les locaux professionnels à vendre à Cilaos sont rares ! Prix FAI : 194 400€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 6111.

ORPI vous propose un local commercial sur Cilaos, Emplacement idéal : au début du centre-ville de Cilaos Superficie totale : 118 m² Deux grandes salles : 49 m² et 47 m² Atout supplémentaire : une terrasse ouverte de 81 m² Praticité : plusieurs places de parking disponibles Ce local est parfaitement adapté pour accueillir des commerces, bureaux ou activités professionnelles, avec des espaces modulables qui s'adapteront à vos besoins. Une opportunité unique à saisir ! Prix FAI : 181 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 6111

iad France - Jérémy Sommer (06 92 85 93 45) vous propose : locaux professionnels à acheter SAINT-LEU. Belle boutique de prêt-à-porter et accessoires très bien agencée, accueillante, sans travaux et idéalement située au cœur de Saint-Leu, dans le département de La Réunion et la région DOM-TOM. Surface : 150 m² environ. Loyer : 3 950 € / mois. 1 place de parking incluse dans le bail. Emplacement de choix avec forte visibilité et passage. Idéal pour poursuivre l’activité existante ou développer un nouveau concept. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Sommer (ID 60626), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

**PRO G IMMO vous propose*****Ensemble de locaux professionnels – Fort potentiel locatif – Le Tampon / Trois Mares*** Situé sur un terrain de 476 m², cet ensemble de locaux professionnels constitue une opportunité rare à Le Tampon, secteur de Trois Mares, que ce soit pour un investisseur ou un professionnel cherchant à établir ou développer son activité. Ce bien, à vendre, offre une rentabilité locative attrayante et profite d'un emplacement stratégique, facilement accessible, adapté pour divers usages professionnels.**Les atouts du bien** - Terrain d'environ 476 m² - Ensemble immobilier à usage professionnel - Locaux climatisés et insonorisés - Configuration adaptée à diverses activités : médicales, paramédicales, tertiaires, formation, bien-être, bureaux - Fort potentiel locatif ou exploitation directe **Détail de la composition** - 8 salles de superficies comprises entre 9 m² et 20 m² - 2 bureaux de 8 m² et 16 m² - Sanitaires - Deux terrasses extérieures couvertes (30 m² et 16 m²) - Parking privé avec environ 5 places de stationnement **Un emplacement de choix** - Secteur Le Tampon – Trois Mares - Bonne accessibilité - Proximité des axes principaux **Un bien aux multiples possibilités** - Investissement locatif (anciennement loué à 2000€/mois) - Regroupement de professions - Activité médicale ou paramédicale - Bureaux, centre de formation, espaces de consultation **Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?** Contactez Florian LANDON-PRO G IMMO pour discuter de votre projet professionnel ou d'investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

***PRO G IMMO vous propose***** Un local commercial à vendre – Les Avirons Centre**Situé au cœur des Avirons, ce local commercial représente une excellente opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement, dans un secteur dynamique et recherché.**Les atouts essentiels du bien :**-Local d'environ 64 m² en rez-de-chaussée-Bien libre de toute occupation, idéal pour démarrer immédiatement votre activité-Configuration fonctionnelle et adaptable selon vos besoins**Détail du bien :**-Surface optimisée pour une activité commerciale ou professionnelle-Accès facile et pratique-Bonne visibilité selon l'activité**Stationnement et annexes :**-1 box fermé, parfait pour stockage ou stationnement sécurisé**Un emplacement stratégique :**-Secteur central des Avirons-Proximité immédiate des commerces et services-Zone animée et fréquentée**Un bien polyvalent :**Convient aussi bien pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale, ou pour un investisseur cherchant à louer le bien.**Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ?**Contactez :Florian LANDON – PRO G IMMOEt réalisez votre projet d'achat de locaux professionnels aux Avirons.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 952602233

À vendre : fonds de commerce garage pneus à l'Étang-Salé, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Profitez de cette opportunité rare dans une zone commerciale dynamique et très visible. Cet établissement est spécialisé dans la vente et le montage de pneus, idéalement situé au cœur de l'Étang-Salé Les Hauts.Cette vente comprend :- Un hangar complet et opérationnel- La possibilité de conserver l'enseigne (notoriété déjà établie)- Un grand parking pour faciliter l'accueil et la rotation des véhicules- Un mobil-home aménagé en espace d'accueil et d'encaissementAtout majeur :Loyer très compétitif à seulement 652 euros par mois, un précieux avantage pour maximiser votre rentabilité et sécuriser votre trésorerie dès le démarrage.Caractéristiques :- Activité clé en main- Emplacement stratégique- Faibles charges fixes- Outil immédiatement exploitablePour plus d'informations concernant les risques naturels liés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contactez votre conseiller en immobilier, Maxime LANGARD au 06 93 93 09 05 ou par email à m.langard@ha.immo. Agent commercial indépendant (EI), RSAC 922 470 653.

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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À vendre : Cession de Droit au Bail Local Commercial de 153 m2 au Tampon (97430) dans le département La Réunion, région DOM-TOM. SAM IMMOBILIER vous présente une opportunité exceptionnelle pour les restaurateurs ou entrepreneurs. Vous êtes en quête d'un espace clé en main pour développer votre activité de restauration ? Ne cherchez plus ! Nous offrons la cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur la ligne des 600, un axe principal de la ville du Tampon, profitant ainsi d'un excellent emplacement.Caractéristiques du local :- Superficie totale : 153,12 m2- Rez-de-chaussée & WC : 89,64 m2- Mezzanine : 53,67 m2- Balcon : 9,81 m2- Activité autorisée : Restauration- Durée restante du bail : 7 ans- Loyer mensuel : 1 538 EUR seulementLe local est fonctionnel et bien équipé, avec :- Cuisine professionnelle et espaces de stockaget- Matériel conforme aux normes sanitairesg- Grande chambre froideg- Espace de préparation optimiség- Salle de stockage et bureau aménagég- Accès facile et bonne visibilitéPrix de vente HAI : 59 000 EUR, comprenant 55 000 EUR net vendeur et 4 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Informez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Samuel COLLARD au 0692 40 66 31.Ne manquez pas cette occasion de lancer ou développer votre activité de restauration dans un emplacement stratégique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence fondée en 2019 est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, la première base de données immobilières mise à jour en temps réel.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

Locaux professionnels

À 17km de Cilaos (974)

À la recherche d'un local professionnel spacieux et conforme aux normes d'hygiène pour la confection alimentaire ? Découvrez cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre Le Tampon, La Réunion. Situé en plein centre du Tampon, cet espace bien visible est idéal pour attirer une clientèle variée tout en offrant une capacité de production adéquate pour la vente en gros.Détails du local :Superficie totale : 153,12 m²Rez-de-chaussée & WC : 89,64 m²Mezzanine : 53,67 m²Balcon : 9,81 m²Entièrement rénové, il comprend :- Une cuisine spacieuse avec divers points d'eau et plans de travail- Une salle de réception- Une vaste salle aménageable en restaurant- Une pièce en mezzanine avec vestiaire attenant- Un balcon avec vue sur l'arrière-cours servant de stationnement- Une façade vitrée sur rue passanteCe local présente un fort potentiel d'exploitation à développer selon vos projets. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans l'achat de locaux professionnels Le Tampon.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Cette annonce, numérotée 311202, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, KARINE ANSELEN (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 98931381200012.Prix du bien : 60 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nous mettons en vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel idéalement situé à LE TAMPON, La Réunion (974), au sein de la région DOM-TOM. Exploité avec succès depuis près de 20 ans, ce bien jouit d'une clientèle fidèle et diversifiée, offrant une opportunité inédite pour un repreneur désireux de s'engager dans un projet clé en main et rentable. Surface : 55 m² + petite terrasse Capacité : 15 couverts Matériel inclus : Cuisine inox complète, stock, véhicule utilitaire (168 000 km) Loyer attractif (détails sur demande) Parking : À proximité immédiate Clientèle fidélisée depuis 20 ans Potentiel : Développement possible (horaires, menus, événements) Pourquoi investir ? - Affaire pérenne : Une clientèle stable et une réputation établie depuis 20 ans. - Matériel complet : Pas de frais supplémentaires pour équiper la cuisine ou acquérir un véhicule. - Localisation stratégique : Emplacement visible et accessible, avec parking à proximité. - Flexibilité : Possibilité d’adapter l’offre (restauration rapide, traiteur, événements privés). À qui s’adresse cette opportunité ? - Entrepreneurs souhaitant reprendre une activité rentable et sécurisée. - Chefs ou professionnels de la restauration en quête d’un cadre clé en main. - Investisseurs à la recherche d’un projet avec un retour sur investissement rapide. Pour visiter et vous aider dans votre projet, contactez Jules FREYNAL au 06 93 92 66 87. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur : Prix de vente 100 850 €. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jules FREYNAL, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé à Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro RSAC N° 517 992 707 auprès de la SAS IMMO RESEAU, réseau national immobilier sur internet. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

332 €/m²

Locaux professionnels

• 692 m²

À 16km de Cilaos (974)

iad France - Jonathan Wood (06 92 03 02 54) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA PLAINE-DES-PALMISTES, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce bâtiment à usage industriel d'environ 692 m2 se compose de trois espaces : un local de 144 m2, un local de 176 m2 et un local de 240 m2 avec une mezzanine de 32 m2. L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 1031 m2, au sein de la Zone Artisanale de LA PLAINE-DES-PALMISTES. Actuellement occupé par un commerce de pièces détachées, ce bâtiment sera libéré pour la vente. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Wood (ID 82797), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-LEU - MURS COMMERCIAUX AVEC 8 PARKINGS PRIVÉS150 m² exploitables + 356 m² d'extérieur dans un secteur stratégique. Idéal pour un investisseur recherchant rendement et valorisation.Ce bien présente une configuration extrêmement recherchée :* Surface intérieure généreuse (150 m²)* Grande emprise extérieure (356 m²)* 8 stationnements privatifs (atout commercial majeur)* Local à rafraîchir = potentiel d'optimisationLe combo surface + extérieur + parkings est rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Saint-Leu.Imaginez le potentiel :* Location à professionnel (restauration, santé, bureaux, activité artisanale...)* Revalorisation après travaux* Optimisation du loyer grâce aux parkings privatifs* Division ou aménagement stratégique possibleDossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.Contactez dès maintenant :Frédéric ORÉ - 06 93 20 53 40PRO G IMMOSpécialiste investisseurs à La Réunion, région DOM-TOMVotre conseiller PRO G IMMO : Frédéric ORÉAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2018AC00074

Vente de locaux professionnels à Le Tampon, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cette institution gastronomique au Tampon, avec 10 ans d'excellence, est reconnue pour la qualité de sa cuisine française traditionnelle. Saluée pour ses prestations constantes, elle offre un cadre soigné et une clientèle fidèle, avec un énorme potentiel encore inexploité. Les atouts incluent un chiffre d'affaires moyen de 230 000 € en progression, une capacité actuelle de 24 couverts extensible, un parking privé avec 8 à 10 places, et un appartement T3 idéal pour l'exploitant. Le bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2030 à un loyer très compétitif de 1 770 € TTC fait de cette offre une opportunité à ne pas manquer. Parfaite pour un restaurateur cherchant une adresse établie ou un chef désireux d'exprimer son talent. Dossier complet disponible après échange qualifié. Contactez le 0693 13 18 99 pour plus d'informations. Prix du bien : 176 000,00 €.

À LA RIVIERE, La Réunion, dans une zone artisanale dynamique proche du centre-ville avec un accès rapide à la 4 voies, nous proposons à la vente des locaux professionnels exceptionnels. Cette affaire, établie depuis plus de 22 ans, inclut le fonds de commerce ou la cession de parts (100%) accompagnée des murs commerciaux d'une superficie totale de 740 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage, un atelier de fabrication et un dépôt de 400 m², tandis qu'à l'étage, une mezzanine abrite 5 bureaux ainsi qu'un espace de stockage de 240 m². De plus, un hangar de 100 m² est accessible à l'extérieur. Avec une activité en pleine expansion et tenant le même dirigeant depuis 20 ans, cette entreprise se distingue par sa rentabilité, affichant un chiffre d'affaires de 2 420 000 € et un résultat net de plus de 400 000 €. Cette opération permet la reprise d'activité et la cession des parts de la société propriétaire des murs commerciaux, avec exonération de taxe. Peu importe que vous recherchiez des locaux professionnels à acheter à LA RIVIERE ou que vous soyez intéressé par la vente de locaux professionnels LA RIVIERE, cette opportunité est à saisir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean Ollivier (06 93 87 29 57) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE – SAINT-LEU / POINTE DES CHÂTEAUX. Situé dans la région DOM-TOM, plus précisément à Saint-Leu, ce fonds de commerce de salon de coiffure est idéalement placé dans le secteur de la Pointe des Châteaux, offrant une bonne visibilité dans un environnement dynamique et fréquenté. Le local propose une surface d’environ 28 m², bien agencée et fonctionnelle. Il comprend : des toilettes privatives, une place de parking dédiée, et un espace optimisé, prêt à travailler immédiatement. Reprise clé en main : tout le matériel professionnel est inclus dans la vente, permettant une activité immédiate de salon de coiffure sans investissement supplémentaire. Bail commercial en cours. Loyer mensuel : 700 €. Possibilité d’exercer toute autre activité commerciale ou libérale (hors restauration), offrant une belle flexibilité de projet. Idéal pour : coiffeur(se) souhaitant s’installer ou développer son activité, entrepreneur recherchant un local prêt à l’emploi, projet de reconversion professionnelle. Informations complémentaires et visite sur demande. Contactez-moi pour étudier votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINT-LEU et organiser une visite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Ollivier (ID 78879), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 807868385. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre - Fonds de commerce d'un institut de beauté - Le TamponLocaux professionnels à vendre de 80 m2 entièrement équipés. Activité établie depuis 1995, offrant des soins esthétiques et de bien-être. Cet institut, jouissant de 30 ans d'activité et d'une clientèle fidèle, est reconnu dans la ville du Tampon, située dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Le local, bien agencé et fonctionnel, est parfait pour un professionnel de l'esthétique souhaitant démarrer ou élargir son activité. Points forts de l'offre :- 30 ans d'activité avec un portefeuille client fidélisé.- Emplacement recherché, proche des commodités au Tampon.- Local de 80 m2, facilement exploitable avec : - Une entrée avec accueil - Une salle de micro-pigmentation - 5 cabines de soins, dont une avec douche - Une salle de repos - Une buanderie avec WC Exploitation immédiate possible. Informations pratiques :Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier, les équipements, l'agencement et un portefeuille client acquis sur 30 ans. Les chiffres d'affaires et bilans peuvent être fournis sur demande après accord de confidentialité.Profil idéal :Esthéticien(ne) indépendant(e), franchisé(e), porteur(se) de projet bien-être, ou investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Tampon.Prix de vente : 57 750 EUR HAI, soit 52 500 EUR net vendeur et 5 250 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Samuel COLLARD au 0692 62 54 85. L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, se spécialise dans la vente de locaux professionnels à Tampon, ainsi que dans la location et la gestion locative. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence a été créée en 2019 et est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier.

Opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à Saint-Louis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce bien, idéal pour un projet professionnel, comprend un entrepôt et des bureaux sur une surface totale de 396 m², le tout sur un terrain de 600 m². Situé en zone industrielle de Bel Air, à proximité de la voie express, ce local est proposé à la vente pour un prix net vendeur de 620.000 Euros H.T, avec des honoraires de négociation de 31.000 Euros H.T, soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente TTC HAI s'élève à 706.335 Euros. L'espace est aménagé avec un comptoir de vente, des boxes ouverts et un accès parking équipé de volets motorisés. Les bureaux, d'une superficie d'environ 60 m², comprennent 3 bureaux climatisés, ainsi qu'une cafétéria et un bloc sanitaire. Le local dispose d'une cour bétonnée pour le stationnement et bénéficie d'une bonne visibilité en bord de route. En bon état général, il est prêt à accueillir une activité professionnelle, de stockage ou commerciale. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de vos locaux professionnels à Saint-Louis.

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Benjamin Charonne (06 93 65 82 82) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restauration Rapide / Snack – Emplacement stratégique. Localisation : Quartier dynamique / zone passante / LES AVIRONS, La Réunion, DOM-TOM. Surface : Environ 70m². Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à LES AVIRONS ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce de snack/sandwicherie/vente à emporter est idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité de bureaux, commerces, écoles et transports. Atouts du commerce : Clientèle fidèle et régulière (étudiants, salariés, riverains). Activité stable avec potentiel de développement (livraison, horaires étendus, etc.). Vente de sandwichs, boissons fraîches, cafés, salades... Local bien agencé avec espace cuisine, comptoir de vente et places assises. Matériel complet et en bon état, prêt à travailler immédiatement. Possibilité d’exploiter ou de diversifier : Petite restauration chaude, vente à emporter ou sur place. Idéal pour concept café/snack, bubble tea, pizzeria rapide, etc. Aucun travaux à prévoir, accompagnement possible à la reprise. Une belle opportunité à saisir pour entreprendre dans un secteur porteur. Dossier complet sur demande – Visite sur rendez-vous uniquement. Les locaux professionnels à vendre offrent une belle opportunité d'investissement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Charonne (ID 71880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. **Contactez-moi dès maintenant** pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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À vendre : Salon de coiffure profitable, situé au cœur du Tampon, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat de locaux professionnels Le Tampon avec ce charmant fonds de commerce d'environ 50 m², prêt à fonctionner sans travaux à prévoir. Ce salon, décoré avec goût, bénéficie d'une clientèle fidèle et en constante progression. Caractéristiques : - Actuellement géré par 3 personnes, possibilité de conserver une salariée diplômée (BP) pendant quelques mois pour faciliter la transition. - Agencement comprenant 2 bacs et 3 postes de coiffure dans une pièce lumineuse et climatisée. - Vitrine sur rue avec parking réservé et stationnement gratuit. - Cuisine à l'arrière pour les pauses, avec une terrasse extérieure aménagée. - Pièce annexe occupée par une onglerie, offrant la possibilité de maintenir cette activité complémentaire. - Vente de produits de marque Tahé permettant une forte marge, avec option de reprise du contrat. Chiffres et conditions : - Chiffre d'affaires 2024 : 106 914€, en hausse de 13,5% par rapport à l'année précédente, avec des prévisions de croissance pour 2025. - Loyer actuel : 900 €/mois + 50 € de charges. - Loyer avec la pièce annexe d'onglerie incluse : 1150 €/mois + 50 € de charges. Cette vente de locaux professionnels Le Tampon représente une réelle opportunité de se lancer dans une activité en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ANSELEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 98931381200012. Prix du bien : 60 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr