Achat Locaux Professionnels à Saint leu (974) : 65 annonces

iad France - Jean Ollivier (06 93 87 29 57) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE – SAINT-LEU / POINTE DES CHÂTEAUX. Situé dans la région DOM-TOM, plus précisément à Saint-Leu, ce fonds de commerce de salon de coiffure est idéalement placé dans le secteur de la Pointe des Châteaux, offrant une bonne visibilité dans un environnement dynamique et fréquenté. Le local propose une surface d’environ 28 m², bien agencée et fonctionnelle. Il comprend : des toilettes privatives, une place de parking dédiée, et un espace optimisé, prêt à travailler immédiatement. Reprise clé en main : tout le matériel professionnel est inclus dans la vente, permettant une activité immédiate de salon de coiffure sans investissement supplémentaire. Bail commercial en cours. Loyer mensuel : 700 €. Possibilité d’exercer toute autre activité commerciale ou libérale (hors restauration), offrant une belle flexibilité de projet. Idéal pour : coiffeur(se) souhaitant s’installer ou développer son activité, entrepreneur recherchant un local prêt à l’emploi, projet de reconversion professionnelle. Informations complémentaires et visite sur demande. Contactez-moi pour étudier votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINT-LEU et organiser une visite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Ollivier (ID 78879), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 807868385. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 433 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

Saint leu (974)

iad France - Jérémy Sommer (06 92 85 93 45) vous propose : locaux professionnels à acheter SAINT-LEU. Belle boutique de prêt-à-porter et accessoires très bien agencée, accueillante, sans travaux et idéalement située au cœur de Saint-Leu, dans le département de La Réunion et la région DOM-TOM. Surface : 150 m² environ. Loyer : 3 950 € / mois. 1 place de parking incluse dans le bail. Emplacement de choix avec forte visibilité et passage. Idéal pour poursuivre l’activité existante ou développer un nouveau concept. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Sommer (ID 60626), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ PRMI - Saisissez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint Leu, La Réunion (974). Ce local commercial de 42 m² est libre et situé dans le secteur prisé de Saint-Leu - Pointe des Châteaux. Profitez d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, parfait pour démarrer votre activité ou pour un investissement locatif lucratif. Ces locaux professionnels à vendre sont libres de toute occupation et disponibles immédiatement ! De plus, un emplacement de parking accompagne le local. Une visite virtuelle est également à votre disposition. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre de l'Agence PRMI au 0262 41 18 18.

iad France - Vanessa Pillette (06 93 40 38 66) vous propose à la vente locaux professionnels SAINT-GILLES-LES-BAINS, situés au cœur de l’une des zones les plus dynamiques et prisées de l’Ouest de La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce restaurant, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité, est reconnu depuis plusieurs années pour la qualité de son concept et la régularité de son activité. L’établissement jouit d’une excellente réputation, soutenue par une clientèle fidèle tout au long de l’année et un flux touristique constant. L’affaire est saine, bien structurée et exploitée avec sérieux, offrant une rentabilité avérée et des bases solides pour une reprise en toute sérénité. Tout est clé en main : aucun travaux nécessaires, matériel et agencements en parfait état, ce qui permet une reprise immédiate de l’activité dans des conditions optimales. L’organisation en place facilite la continuité de l’exploitation, qu’il s’agisse d’un professionnel aguerri ou d’un investisseur souhaitant sécuriser une affaire performante. Une opportunité rare sur ce secteur, idéale pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter SAINT-GILLES-LES-BAINS, offrant un outil de travail fiable, rentable et prêt à l’emploi, dans un environnement commercial à fort potentiel. Dossier complet et informations financières disponibles après un premier échange qualifié.

À vendre : fonds de commerce garage pneus à l'Étang-Salé, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Profitez de cette opportunité rare dans une zone commerciale dynamique et très visible. Cet établissement est spécialisé dans la vente et le montage de pneus, idéalement situé au cœur de l'Étang-Salé Les Hauts.Cette vente comprend :- Un hangar complet et opérationnel- La possibilité de conserver l'enseigne (notoriété déjà établie)- Un grand parking pour faciliter l'accueil et la rotation des véhicules- Un mobil-home aménagé en espace d'accueil et d'encaissementAtout majeur :Loyer très compétitif à seulement 652 euros par mois, un précieux avantage pour maximiser votre rentabilité et sécuriser votre trésorerie dès le démarrage.Caractéristiques :- Activité clé en main- Emplacement stratégique- Faibles charges fixes- Outil immédiatement exploitablePour plus d'informations concernant les risques naturels liés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contactez votre conseiller en immobilier, Maxime LANGARD au 06 93 93 09 05 ou par email à m.langard@ha.immo. Agent commercial indépendant (EI), RSAC 922 470 653.

L'île De La REUNION : ORPI SAINT GILLES LES BAINS vous propose ce magnifique restaurant en plein cœur du centre-ville et quartier touristique de SAINT GILLES LES BAINS. Avec sa belle terrasse d'une capacité de 70 couverts , il vous offre un très beau chiffre d'affaires. Ouverture 5 jours par semaine et un beau potentiel à développer. Aucun travaux à prévoir. Il est également '' MAÎTRE RESTAURATEUR ''. Loyer : 3 400 €/mois Prix de vente : 790 000 €FAI (Frais d'agence inclus) - honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence au 02.62.51.74.74 Référence agence : 6070

Rare sur le marché, devenez propriétaire de votre local et cessez de payer des loyers a fond perdu. Entrepôt + Bureaux - 396 m² - Terrain 600 M2 Saint-Louis Bel Air Prix de Vente H.T 620.000 Euros net vendeur Honoraires de négociation 31.000 Euros H.T soit 5 % du net vendeur charge acquéreur Prix de Vente TTC HAI 706335 EUROS Situé en zone industrielle de Bel Air à Saint-Louis, à proximité de la voie express, ensemble immobilier sur parcelle de 600 m². Entrepôt de 396 m² 308 m² au sol + 88 m² en mezzanine Espace aménagé avec comptoir de vente Réserve, boxes ouverts + espace arrière Accès parking avec volets motorisés Bureaux indépendants (~60 m²) 3 bureaux climatisés + cafétéria Bloc sanitaire (2 WC + débarras) Extérieurs Cour bétonnée avec stationnements Accès portail Bonne visibilité (bord de route) Bon état - toiture isolée - climatisation Idéal activité pro / stockage / commerce OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES 117 rue du Général de Gaulle - 97434 ST GILLES LES BAINS

iad France - Nicolas Nowak (06 93 05 75 19) vous propose en exclusivité une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Gilles-les-Bains, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé au rez-de-chaussée du centre commercial Le Forum, ce local commercial, d'une superficie d'environ 67 m², bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité. Il jouit d'un flux de clientèle constant tout au long de l'année, au cœur d'un environnement commerçant dynamique. Le local est en très bon état et décoré avec soin, permettant une installation immédiate sans travaux. Il se trouve dans un centre commercial avec de nombreux parkings à proximité, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle. - Bail commercial neuf (type 3-6-9) - Destination du bail : tous commerces sauf restauration - Activité actuellement en cours : prêt-à-porter Le potentiel commercial identifié dans le secteur de Saint-Gilles-les-Bains présente une forte demande pour les activités de vente de chaussures ainsi que pour le prêt-à-porter pour enfants, constituant une belle opportunité pour un commerçant souhaitant répondre aux besoins de la clientèle locale. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 970 € charges comprises (incluant la sécurité) Charges spécifiques : ordures ménagères : 550 € / an Prix de vente des locaux professionnels à vendre : 69 300 € HAI Cette offre s'adresse à un commerçant désireux de s'installer ou de développer un projet à Saint-Gilles-les-Bains, au sein d'un centre commercial réputé, avec un cadre contractuel clair et un réel potentiel commercial. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Nowak (ID 85511), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre de La Réunion sous le numéro 914951504. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

iad France - Cyril Cochaud (06 92 10 95 23) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-PAUL, La Réunion (974), dans le secteur Ouest de l’île. Cette offre inclut la vente des murs et du fonds d’un commerce de Tabac / Presse / FDJ / PMU, une opportunité solide et rare dans un secteur dynamique, avec une exploitation reconnue et performante. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à environ 490 000 €. L’emplacement est stratégique, avec un fort afflux de clientèle, facilité par un stationnement à proximité. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer de 32 400 €/an. Les locaux professionnels à acheter à SAINT-PAUL sont sécurisés, fonctionnels et immédiatement exploitables. Informations clés : – Un commerce diversifié qui assure une performance continue avec Tabac, Presse, FDJ, PMU et Librairie. – Possession d’un actif immobilier garantissant la pérennité de l’exploitation. – Potentiel additionnel à exploiter. Deux profils d’acquéreurs pourront tirer parti de cette offre : Pour le repreneur exploitant : un business clé en main avec une clientèle fidélisée et un flux constant tout au long de l’année, bénéficiant également de possibilités de développement. Pour l’investisseur : un actif patrimonial qui offre une rentabilité opérationnelle, représentant un placement stable et non saisonnier. Cette acquisition structurée génère un revenu immédiat tout en contribuant à la construction d’un patrimoine durable. Un dossier financier et les bilans de l’entreprise sont disponibles sur demande après signature d’un engagement de confidentialité. Contact direct pour des échanges qualifiés et des visites. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Cochaud (ID 37465), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de St Denis de la Réunion sous le numéro 801917626. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur www.iadfrance.fr.

iad France - Patricia Denoual (06 92 44 11 92) vous propose un droit au bail commercial à céder à Saint-Gilles les Bains, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Ce local de 34 m² environ est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Gilles-les-Bains. Le bail commercial est de type 3/6/9 et les conditions seront déterminées par le bailleur à la reprise. Les activités autorisées incluent le commerce de détail, le prêt-à-porter, les services et les bureaux, mais la restauration, sous toutes ses formes, est prohibée. Le loyer actuel est de 1 004,29 € HT par mois, avec des provisions de 22,89 € par mois et une TVA de 85,36 €, soit un total de 1 112,54 € TTC par mois. Le bail est en tacite reconduction, et le propriétaire bailleur imposera ses conditions lors de la cession (loyer, dépôt de garantie, taxes et charges). Le locataire actuel est prêt à s'adapter pour faciliter la transition au futur acquéreur. Ce local est idéalement situé au cœur d'une zone commerciale très fréquentée de Saint-Gilles les Bains, attirant un fort passage piétonnier et touristique. Ne manquez pas cette occasion unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans ce secteur dynamique et attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Denoual (ID 47799), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion sous le numéro 404221509. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Vanessa Pillette (06 93 40 38 66) vous propose à la vente ces locaux professionnels situés à LE PITON-SAINT-LEU, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cet institut de beauté est stratégiquement implanté, offrant une excellente visibilité et un confort optimal pour la clientèle avec un grand parking dédié, un atout précieux dans la zone. Le local est bien entretenu et fonctionnel, comprenant deux cabines dont l'une est spacieuse et adaptée aux soins en duo, avec deux tables pour une prestation unique. Le mobilier et tout l'équipement professionnel de qualité sont inclus dans la vente, et le linge a été récemment renouvelé, rendant l'outil de travail immédiatement opérationnel sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Cette activité bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière avec une notoriété bien établie dans la région. Certains clients viennent de loin pour profiter des services offerts, ce qui témoigne de la qualité de l’institut. Le chiffre d’affaires a connu une progression constante ces dernières années, illustrant une gestion saine et un fort potentiel. Une salariée compétente et autonome est présente, garantissant la continuité de l'activité. Le bail commercial est actuel, avec un loyer attrayant et des charges faibles, ce qui contribue à la rentabilité de l'exploitation. Ces locaux professionnels LE PITON-SAINT-LEU à vendre sont idéaux pour une professionnelle souhaitant s'implanter dans un cadre structuré et opérationnel, ou pour un exploitant désireux d'élargir son portefeuille d'activités. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Vanessa Pillette (ID 72271), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 824997241. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cilaos, La Réunion, dans la région DOM-TOM. ORPI vous propose un local commercial situé au début du centre-ville de Cilaos, d'une superficie totale de 118 m². Ce bien comprend deux grandes salles de 49 m² et 47 m², ainsi qu'une terrasse ouverte de 81 m², offrant un atout supplémentaire pour vos projets. Plusieurs places de parking sont également disponibles, ajoutant à la praticité de ce local qui peut accueillir différents types de commerces, bureaux ou activités professionnelles grâce à ses espaces modulables. Ne manquez pas cette occasion, les locaux professionnels à vendre à Cilaos sont rares ! Prix FAI : 194 400€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 6111.

À vendre, un petit point de vente de restauration rapide situé sur l'Éperon à Saint-Paul, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce local professionnel à vendre dispose d'un parking et bénéficie d'un emplacement idéal avec un faible loyer. Bien que mesurant seulement 6 m², il est entièrement équipé et parfait pour une personne. Son chiffre d'affaires est élevé, notamment le soir avec Uber Eats, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Saint-Paul. Prêt à l'emploi, ce bien s'adresse à un petit budget avec un prix de 25.000 Euros, honoraires charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez l'OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES, situé au 117 rue du Général de Gaulle - 97434 ST GILLES LES BAINS.

EMPLACEMENT N°1 - En angle de RuesSitué en front de mer, au cœur du centre-ville de Saint Paul (97460) - Sur la côte ouest de l'île - Proche de tous les services administratifs, commerces et facilités de la ville. À vendre, cette affaire dynamique, exploitée par le même propriétaire depuis plus de 30 ans.Ce fonds de commerce, au Rez-de-Chaussée d'un immeuble de 800 m² répartis sur 3 niveaux :- Rez-De-Chaussée : Restaurant de 350 m² comprenant 2 salles de 140 places assises, hall de vente sur place et à emporter, espace de stockage, cuisine professionnelle et sanitaire aux normes.- 1er étage : 350 m² dédiés aux bureaux, stockage, plusieurs laboratoires de préparation aux normes et un logement T3 de fonction.- 2e étage : Espace habitation de 110 m² et un grand rooftop de 250 m² offrant une vue sur la mer, avec possibilité de création d'un bâtiment si nécessaire.Affaire prospère avec un chiffre d'affaire annuel de 1 350 000 € - Loyer actuel de 5 000 €.VENTE DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLES. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Paul dans le département de La Réunion, région DOM-TOM, est à ne pas manquer. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.904499

iad France - Chloé Stephan (06 72 99 06 08) vous propose : Local commercial de 100 m² environ offrant une configuration particulièrement fonctionnelle, avec 80 m² environ de surface de vente lumineuse et 20 m² environ de réserve incluant un WC. Il bénéficie d’un niveau d’équipement rare permettant une prise d’activité immédiate, sans travaux majeurs. Équipements et caractéristiques : Store extérieur motorisé en excellent état. Sol entièrement recouvert d’un parquet impeccable. Porte d’entrée automatique dotée d’un moteur neuf (2024). Éclairage complet avec 50 spots installés sur l’ensemble de la surface. Bardage métallique avec ouverture et étagère intégrée à l’arrière, optimisant le rangement en réserve. Cabines d’essayage équipées de miroirs intégrés aux portes. Climatisation composée de 4 unités, dont 2 parfaitement fonctionnelles, incluant une unité neuve installée en 2024. Réserve dotée d’un lavabo et d’un plan de travail pouvant servir d’espace bureau. Coin poubelle fermé par des bardeaux de bois, faisant office de local poubelle et offrant également une possibilité de petit stationnement. Grand rideau central avec moteur remplacé en 2024. Système d’alarme (matériel) sans abonnement. Ces installations représentent un véritable atout, permettant une mise en place rapide et un démarrage d’activité immédiat, sans investissement supplémentaire. À noter : le mobilier, le matériel ou encore le stock ne sont pas inclus dans la vente. Je reste naturellement à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Stephan (ID 90888), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 992505099 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À SAINT PAUL, La Réunion, nous vous proposons un local commercial de 81 m², actuellement loué pour de la restauration rapide. Situé sur un axe très passant en plein cœur de la plaine Saint Paul, ce bien est une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à SAINT PAUL. Le bail commercial en cours depuis août 2008 bénéficie d'une tacite reconduction, avec un loyer de 850 euros. Cet emplacement stratégique dans un secteur à fort passage rend cette offre rare. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien (DPE et GES) sont vierges. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos locaux professionnels à vendre à SAINT PAUL!

iad France - Cyril Schmidt (06 93 82 21 21) vous propose une opportunité rare à L'Étang-Salé, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Il s'agit de superbes locaux professionnels à vendre, avec une superficie d'environ 344 m², sur un terrain de 316 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Actuellement en activité en tant que restaurant/bar, cet espace a été entièrement rénové en 2019 et offre un cadre très touristique et passant à L'Étang-Salé les Bains. Le projet se décline en deux parties : 1) L'immeuble se développe sur deux niveaux, avec une façade de 20 m en angle de rue : - RDC et R+1 : deux grandes salles avec bars, 2 cuisines entièrement équipées, WC. - Entièrement aménagé et meublé : tables, chaises, etc. - Réserve (espace de stockage) - Vue sur les montagnes, stationnement et accès facile. Valeur totale : 1.050.000 euros. 2) Le fonds de commerce (activité CHR - Restauration avec activité bar) : - Licence IV - Local entièrement aménagé, avec matériel de restauration professionnel - Équipements de cuisine - Chambre froide - Accessibilité PMR conforme aux normes - Très bon état général. Ses atouts : forte visibilité, flux de clientèle important, local fonctionnel clé en main (peu de travaux à prévoir), activité existante avec chiffres d'affaires élevés. Cette offre est idéale pour tout restaurateur, brasseur, concept food ou investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à L'Étang-Salé. Valeur totale : 450.000 euros (peut être vendu séparément de l'immeuble). N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception, offrant de nombreuses perspectives de développement et d'exploitation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Schmidt (ID 51859), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Pierre de La Réunion sous le numéro 893303610. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À SAINT GILLES LES HAUTS, La Réunion (974), dans l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Ouest, nous vous proposons une opportunité en vente de locaux professionnels modernes et attractifs, parfaits pour un achat de locaux professionnels SAINT GILLES LES HAUTS ou pour développer votre activité. Idéalement localisé à moins de 2 km de la Route des Tamarins, ce programme bénéficie d'une accessibilité stratégique entre le Nord et le Sud de l'île, au cœur d'un environnement alliant activité économique, commerces et cadre naturel privilégié. Le programme couvre environ 4 000 m² de surfaces professionnelles réparties sur plusieurs bâtiments au design contemporain. Voici ce que nous offrons : - Lots modulables à partir de 50 m² - Terrasses et espaces extérieurs favorisant les échanges - Un cœur d'îlot paysager dédié au bien-être - Nombreux stationnements privatifs et visiteurs Tout cela constitue un cadre professionnel de qualité, attrayant tant pour les entreprises que pour les investisseurs. Le marché des locaux professionnels SAINT GILLES LES HAUTS à vendre est en forte demande pour des surfaces modernes et bien situées. Cette offre répond parfaitement aux attentes, faisant de ce programme : - Un actif patrimonial solide - Un support locatif attractif - Un produit rare dans le secteur Optimisation fiscale possible : Dans le cadre d'un investissement en immobilier professionnel neuf en Outre-mer, plusieurs stratégies patrimoniales peuvent être envisagées selon vos besoins : amortissement via société, déduction des charges et intérêts d'emprunt, ou montage patrimonial adapté. Une étude personnalisée permettra de trouver la solution la plus pertinente pour vous. Investissez dans un emplacement stratégique avec une qualité architecturale et un potentiel patrimonial dans un cadre professionnel unique à La Réunion. Pour plus d'informations, contactez OKARÉ au 02 62 90 91 50. Nos équipes sont prêtes à vous aider à réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels SAINT GILLES LES HAUTS.

À vendre fonds de commerce Tabac - Presse situé dans l'Ouest de La Réunion, sur un secteur dynamique et fréquenté, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement propose l'ensemble des activités traditionnelles : Tabac Presse Jeux FDJ / Loto Articles et services de proximité Le commerce réalise un chiffre d'affaires conséquent et repose sur une activité réglementée offrant une bonne visibilité et une stabilité dans le temps. Le local est fonctionnel, bien agencé et exploitable immédiatement. Le loyer est maîtrisé et la structure de charges est cohérente avec l'activité. Des axes d'optimisation existent, notamment par une implication directe du repreneur, permettant d'améliorer la rentabilité et de développer l'activité. Affaire idéale pour une reconversion professionnelle, un exploitant individuel ou un couple souhaitant reprendre un commerce de proximité reconnu. Prix de vente : 180 000 euros Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : TEL: 0693819449- EMAIL: w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre locaux professionnels à Saint-Gilles les Bains, La Réunion (974) ! Emplacement privilégié pour ce bâtiment d'environ 222 m2 à usage professionnel, dont une partie est déjà louée pour 2500 € TTC/mois sous un bail 3/6/9. La deuxième partie est libre. Profitez d'une parcelle de 502 m2 avec terrasse, située en bordure de route et à proximité d'un parking public ainsi que des plages. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller eXp Realty : Mathieu PECHEUR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503427544 Saint-Denis-de-la-Réunion.

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé au cœur de la station balnéaire la plus prisée de l'île de La Réunion, cet établissement emblématique de Saint-Gilles-les-Bains est en vente. Après plus de 30 ans d'activité, ce bar-restaurant propose une cuisine traditionnelle et de nombreuses soirées festives, attirant ainsi une clientèle fidèle à la fois locale et touristique. Détails des locaux professionnels à vendre : - Surface totale : 220 m² - Capacité : 50 couverts, dont 15 à 20 en terrasse - Chiffre d'affaires actuel : 450 000 €, avec un potentiel de développement pouvant doubler - Loyer : attractif pour cet emplacement privilégié - Prix du fonds de commerce : 440 000 € (dont 40 000 € à la charge de l'acquéreur) Cette offre est à saisir rapidement en raison d'une retraite imminente. C'est une opportunité idéale pour un professionnel aguerri, habitué à une clientèle de standing, et désireux d'exploiter des locaux professionnels à acheter à Saint-Paul. Une équipe fidèle et expérimentée est déjà en place pour accompagner la transition, assurant ainsi la pérennité de cette affaire rentable et évolutive, au cœur du quartier le plus animé de la côte ouest. Des opportunités de cette envergure sont extrêmement rares sur le marché des locaux professionnels en vente à Saint-Paul. Pour plus d'informations et pour organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à faire votre demande – Ne manquez pas cette chance. Annonce référencée 310706, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, BERNARD ISMAEL (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix total de la propriété : 440 000,00 € Prix hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % (à la charge de l'acquéreur). Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

65 137 €

814 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 80 m²

À 16km de Saint leu (974)

À vendre, local commercial d'exception à Saint Paul, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Nous vous offrons en exclusivité une opportunité unique : cession de droit au bail pour un local d'environ 80 m², doté d'une belle terrasse, idéal pour toute activité sans nuisance.Les points forts de ce bien incluent :- Emplacement premium : situé en hyper-centre, dans une zone à fort passage, garantissant une visibilité optimale.- Polyvalence du local : adapté pour diverses activités telles que : - Coffee shop, - Saladerie, - Commerce de prêt-à-porter, - Centre esthétique ou de bien-être, - Vente au détail et bien d'autres concepts profitant de cet emplacement stratégique.Conditions financières :- Loyer de 2 800 euros hors charges.- Bail notarié à la charge du locataire.Ce bien est proposé exclusivement par Market Place Immobilier, une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Paul pour développer votre projet dans un environnement dynamique et attractif.N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires : 14.28% du prix de vente. Contactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : Tél : 0693819449 - Email : w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Katia Grondin (06 92 88 77 05) vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le **Centre ALPHA** accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet **ALPHA** associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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À vendre - Fonds de commerce prêt-à-porter - Emplacement privilégié à Saint-Paul, La Réunion (974), région DOM-TOM. Cette boutique de vêtements est idéalement située au coeur de la Rue Marius et Ary Leblond, dans une zone commerçante animée.Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : - Activité : Vente de vêtements / prêt-à-porter - Surface exploitable : 40 m² - Fonds de commerce disponible immédiatement Ce fonds de commerce est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Saint-Paul. Avec sa proximité du front de mer et du marché forain, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et attire une clientèle tant locale que touristique. Un cadre parfait pour développer une activité de mode.Points forts : - Situé dans une rue commerçante reconnue de Saint-Paul - Forte fréquentation piétonne, proche des services, commerces et parkings - Local prêt à être exploité sans travaux majeurs nécessaires - Quartier dynamique et mixte (résidentiel, touristique, commerçant) - Visibilité optimale grâce à une vitrine sur rue passante Informations supplémentaires : - Type de bail : commercial de 9 ans - Loyer mensuel : sur demande - Droit au bail inclus - Stock, mobilier et agencement cédés sous conditions convenues - Bilans disponibles sur demande après accord de confidentialité Prix de mise en vente : 44 000 EUR FAI. Ce montant comprend 40 000 EUR net vendeur et des honoraires d'agence de 4 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance de vous engager dans la vente de locaux professionnels à Saint-Paul !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Samuel COLLARD au 0692 62 54 85. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié, se spécialise dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Nous sommes basés au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, et notre agence a été créée en 2019 en partenariat avec l'Observatoire de l'Immobilier.

*** PRO G IMMO vous présente ***** Un local commercial idéalement situé - Les Avirons Centre** Ce local commercial situé au cœur des Avirons constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels. Actuellement loué, il offre une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique et facilement accessible.** Les atouts essentiels du bien :** - Local d'environ 94 m² en rez-de-chaussée - Configuration pratique pour activité commerciale ou professionnelle - Bien déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate** Détail du bien :** - Local spacieux et fonctionnel - Accès facile pour la clientèle - Bonne visibilité selon l'activité** Stationnement et accessibilité :** - 6 places de parking, un véritable atout pour les clients et salariés** Informations locatives :** - Local actuellement loué sous bail commercial - Loyer mensuel : 670 €** Un emplacement stratégique :** - Secteur centre des Avirons - Proximité immédiate des commerces et services - Zone dynamique et fréquentée** Un investissement sécurisé :** Idéal pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter aux Avirons avec des revenus locatifs déjà en place.** Envie d'en savoir plus ou de visiter ?** Contactez : Florian LANDON - PRO G IMMO et concrétisez votre projet immobilier à Les Avirons, La Réunion, dans la région DOM-TOM.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

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Prix au m² le plus bas

45 300 €

781 €/m²

Locaux professionnels

• 58 m²

À 14km de Saint leu (974)

iad France - Chloé Stephan (06 72 99 06 08) vous propose : SAINT-GILLES – INSTALLEZ VOTRE ACTIVITÉ DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Idéalement situé au sein du centre commercial Le Forum à Saint-Gilles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux de clientèle régulier. Le local se compose d'un espace de vente principal, lumineux et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités commerciales, D'une petite réserve permettant le stockage de marchandises, D'un système de climatisation (1 unité) assurant le confort de vos clients. À noter : le local ne dispose pas de sanitaire ni de point d’eau privatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Stephan (ID 90888), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 992505099 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr