Achat Locaux Professionnels à Saint gilles les hauts (974) : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

254 775 €

4 166 €/m²

Locaux professionnels

• 61,15 m²

Saint gilles les hauts (974)

À SAINT GILLES LES HAUTS, La Réunion (974), dans l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Ouest, nous vous proposons une opportunité en vente de locaux professionnels modernes et attractifs, parfaits pour un achat de locaux professionnels SAINT GILLES LES HAUTS ou pour développer votre activité. Idéalement localisé à moins de 2 km de la Route des Tamarins, ce programme bénéficie d'une accessibilité stratégique entre le Nord et le Sud de l'île, au cœur d'un environnement alliant activité économique, commerces et cadre naturel privilégié. Le programme couvre environ 4 000 m² de surfaces professionnelles réparties sur plusieurs bâtiments au design contemporain. Voici ce que nous offrons : - Lots modulables à partir de 50 m² - Terrasses et espaces extérieurs favorisant les échanges - Un cœur d'îlot paysager dédié au bien-être - Nombreux stationnements privatifs et visiteurs Tout cela constitue un cadre professionnel de qualité, attrayant tant pour les entreprises que pour les investisseurs. Le marché des locaux professionnels SAINT GILLES LES HAUTS à vendre est en forte demande pour des surfaces modernes et bien situées. Cette offre répond parfaitement aux attentes, faisant de ce programme : - Un actif patrimonial solide - Un support locatif attractif - Un produit rare dans le secteur Optimisation fiscale possible : Dans le cadre d'un investissement en immobilier professionnel neuf en Outre-mer, plusieurs stratégies patrimoniales peuvent être envisagées selon vos besoins : amortissement via société, déduction des charges et intérêts d'emprunt, ou montage patrimonial adapté. Une étude personnalisée permettra de trouver la solution la plus pertinente pour vous. Investissez dans un emplacement stratégique avec une qualité architecturale et un potentiel patrimonial dans un cadre professionnel unique à La Réunion. Pour plus d'informations, contactez OKARÉ au 02 62 90 91 50. Nos équipes sont prêtes à vous aider à réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels SAINT GILLES LES HAUTS.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Paul, La Réunion (974), au sein d'un secteur prisé de Saint Gilles Les Hauts. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne visibilité dans un environnement dynamique. Actuellement, le local est occupé par un locataire avec un bail en cours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2894 euros et le loyer mensuel est de 517,60 euros. Le prix de vente est de 159 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, contactez Sandrine Poullias, conseillère en immobilier chez HA IMMOBILIER, au 06 92 36 29 81 ou par email à s.poullias@ha.immo. Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 951838713. HA IMMOBILIER est situé au 4 rue Franck Camille Cadet, ZIE Les Sables, 97427 L'Étang-Salé. Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La Réunion. Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9. Pour plus d'informations, visitez www.ha.immo. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint Gilles Les Hauts, La Réunion (974), dans une région DOM-TOM dynamique et prisée. Ce bien comprend la cession d'une société spécialisée dans les randonnées en quad et buggy, incluant des parts sociales et des actifs. Avec plus de 13 ans d'expérience, cette activité clé en main attire une clientèle variée, allant des touristes aux groupes pour des séminaires et événements. La réputation de l'établissement est excellente, soutenue par un site web bien référencé et un réseau de partenaires solides. Le matériel inclus comprend 10 véhicules (quads et buggys Polaris) ainsi que divers équipements pour l'exploitation. En termes financiers, le chiffre d'affaires s'élève à 150.000 EUR avec une marge de 70%, et un bilan ainsi qu'un audit sont disponibles. Les locaux offrent un bureau et un terrain privatif avec un loyer de 650 EUR par mois. Le marché du tourisme outdoor est en pleine croissance, offrant de multiples opportunités de développement. Avec peu de concurrence sur l'île, cette offre représente un choix idéal pour une reconversion professionnelle ou un investissement rentable.

iad France - Vanessa Pillette (06 93 40 38 66) vous propose à la vente ces locaux professionnels situés à LE PITON-SAINT-LEU, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cet institut de beauté est stratégiquement implanté, offrant une excellente visibilité et un confort optimal pour la clientèle avec un grand parking dédié, un atout précieux dans la zone. Le local est bien entretenu et fonctionnel, comprenant deux cabines dont l'une est spacieuse et adaptée aux soins en duo, avec deux tables pour une prestation unique. Le mobilier et tout l'équipement professionnel de qualité sont inclus dans la vente, et le linge a été récemment renouvelé, rendant l'outil de travail immédiatement opérationnel sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Cette activité bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière avec une notoriété bien établie dans la région. Certains clients viennent de loin pour profiter des services offerts, ce qui témoigne de la qualité de l’institut. Le chiffre d’affaires a connu une progression constante ces dernières années, illustrant une gestion saine et un fort potentiel. Une salariée compétente et autonome est présente, garantissant la continuité de l'activité. Le bail commercial est actuel, avec un loyer attrayant et des charges faibles, ce qui contribue à la rentabilité de l'exploitation. Ces locaux professionnels LE PITON-SAINT-LEU à vendre sont idéaux pour une professionnelle souhaitant s'implanter dans un cadre structuré et opérationnel, ou pour un exploitant désireux d'élargir son portefeuille d'activités. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Vanessa Pillette (ID 72271), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 824997241. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

iad France - Nicolas Nowak (06 93 05 75 19) vous propose en exclusivité une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Gilles-les-Bains, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé au rez-de-chaussée du centre commercial Le Forum, ce local commercial, d'une superficie d'environ 67 m², bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité. Il jouit d'un flux de clientèle constant tout au long de l'année, au cœur d'un environnement commerçant dynamique. Le local est en très bon état et décoré avec soin, permettant une installation immédiate sans travaux. Il se trouve dans un centre commercial avec de nombreux parkings à proximité, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle. - Bail commercial neuf (type 3-6-9) - Destination du bail : tous commerces sauf restauration - Activité actuellement en cours : prêt-à-porter Le potentiel commercial identifié dans le secteur de Saint-Gilles-les-Bains présente une forte demande pour les activités de vente de chaussures ainsi que pour le prêt-à-porter pour enfants, constituant une belle opportunité pour un commerçant souhaitant répondre aux besoins de la clientèle locale. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 970 € charges comprises (incluant la sécurité) Charges spécifiques : ordures ménagères : 550 € / an Prix de vente des locaux professionnels à vendre : 69 300 € HAI Cette offre s'adresse à un commerçant désireux de s'installer ou de développer un projet à Saint-Gilles-les-Bains, au sein d'un centre commercial réputé, avec un cadre contractuel clair et un réel potentiel commercial. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Nowak (ID 85511), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre de La Réunion sous le numéro 914951504. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

À vendre fonds de commerce Tabac - Presse situé dans l'Ouest de La Réunion, sur un secteur dynamique et fréquenté, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement propose l'ensemble des activités traditionnelles : Tabac Presse Jeux FDJ / Loto Articles et services de proximité Le commerce réalise un chiffre d'affaires conséquent et repose sur une activité réglementée offrant une bonne visibilité et une stabilité dans le temps. Le local est fonctionnel, bien agencé et exploitable immédiatement. Le loyer est maîtrisé et la structure de charges est cohérente avec l'activité. Des axes d'optimisation existent, notamment par une implication directe du repreneur, permettant d'améliorer la rentabilité et de développer l'activité. Affaire idéale pour une reconversion professionnelle, un exploitant individuel ou un couple souhaitant reprendre un commerce de proximité reconnu. Prix de vente : 180 000 euros Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : TEL: 0693819449- EMAIL: w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI SAINT GILLES LES BAINS !! Vous propose cette CESSION DE BAIL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE VILLE DE SAINT-GILLES-LES-BAINS . Opportunité rare ! très bien situé , ce local commercial de 100 m² offre un emplacement stratégique au coeur de la Station Balnéaire. Caractéristiques du local : Surface : 100 m² dont une pièce de 20 m² de stockage comprise, d'un coin sanitaire et bureau. Un très beau showroom lumineux doté d'une grande vitrine ,d'un ensemble de rayonnage et de stockage complémentaire , l'ensemble est climatisé est possède deux cabines d'essayages. Deux places de parkings sont également comprises dans le Bail Aucun travaux à prévoir, état neuf . Idéal commerces : vêtements , prêt à porter. Loyer attractif : 2610.36 Euros/ Mensuel TTC Pas de taxe foncière Prix de cession du bail : 132 000 FAI inclus (Honoraire à la charge du vendeur ) commencé à courir rétroactivement le 1er mars 2019, pour se terminer le 28 février 2028. Référence agence : 6659

À vendre locaux professionnels à Saint-Gilles les Bains, La Réunion (974) ! Emplacement privilégié pour ce bâtiment d'environ 222 m2 à usage professionnel, dont une partie est déjà louée pour 2500 € TTC/mois sous un bail 3/6/9. La deuxième partie est libre. Profitez d'une parcelle de 502 m2 avec terrasse, située en bordure de route et à proximité d'un parking public ainsi que des plages. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller eXp Realty : Mathieu PECHEUR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503427544 Saint-Denis-de-la-Réunion.

En exclusivité, Fond de commerce. Je vous présente ce salon de coiffure de 70 m2, exploité dans un univers végétal apaisant, différenciant et porteur, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'une image qualitative. L'agencement fonctionnel permet une exploitation immédiate tout en offrant une réserve de croissance significative. Un espace indépendant et modulable autorise le déploiement d'activités complémentaires à forte marge (barber, esthétique, soins, onglerie ou bien-être). Actuellement exploité par une seule personne, le salon peut facilement évoluer vers une exploitation à deux ou une montée en puissance progressive, génératrice d'augmentation du chiffre d'affaires. L'accessibilité, renforcée par la proximité d'un axe routier structurant et des stationnements privatifs, sécurise la fréquentation et favorise la récurrence de la clientèle. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant optimiser un outil existant, développer l'offre et améliorer la rentabilité sur une base saine et opérationnelle. Parlons-en : ce salon mérite d'être découvert pour mesurer tout son potentiel.Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce salon de coiffure: Delphine DOUAH, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - d.douah@winkey.fr - 0692646135 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 847 686 003, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 - Mandat no 5419 Cette annonce vous est proposée par DOUAH Delphine - EI - NoRSAC: En cours d'immatricu, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de La Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Chloé Stephan (06 72 99 06 08) vous propose : SAINT-GILLES – INSTALLEZ VOTRE ACTIVITÉ DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Idéalement situé au sein du centre commercial Le Forum à Saint-Gilles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux de clientèle régulier. Le local se compose d'un espace de vente principal, lumineux et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités commerciales, D'une petite réserve permettant le stockage de marchandises, D'un système de climatisation (1 unité) assurant le confort de vos clients. À noter : le local ne dispose pas de sanitaire ni de point d’eau privatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Stephan (ID 90888), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 992505099 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité rare sur le marché ! Nous vous proposons à la vente ces murs de locaux professionnels à Possession, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé Rue Mahatma Gandhi, ce local d'une surface totale de 270 m² est idéal pour des activités de restauration, divers points de vente ou showroom. Le local principal couvre 220 m², tandis qu'un local secondaire de 50 m² est actuellement loué pour de la petite restauration, générant un loyer de 1167 EUR. La taxe foncière s'élève à 2570 EUR. Prix de vente : 525 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 5% soit 25 000 EUR, ce qui donne un prix net vendeur de 500 000 EUR). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

65 137 €

814 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 80 m²

À 3km de Saint gilles les hauts (974)

À vendre, local commercial d'exception à Saint Paul, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Nous vous offrons en exclusivité une opportunité unique : cession de droit au bail pour un local d'environ 80 m², doté d'une belle terrasse, idéal pour toute activité sans nuisance.Les points forts de ce bien incluent :- Emplacement premium : situé en hyper-centre, dans une zone à fort passage, garantissant une visibilité optimale.- Polyvalence du local : adapté pour diverses activités telles que : - Coffee shop, - Saladerie, - Commerce de prêt-à-porter, - Centre esthétique ou de bien-être, - Vente au détail et bien d'autres concepts profitant de cet emplacement stratégique.Conditions financières :- Loyer de 2 800 euros hors charges.- Bail notarié à la charge du locataire.Ce bien est proposé exclusivement par Market Place Immobilier, une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Paul pour développer votre projet dans un environnement dynamique et attractif.N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires : 14.28% du prix de vente. Contactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : Tél : 0693819449 - Email : w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de la station balnéaire la plus prisée de l'île de La Réunion, cet établissement emblématique de Saint-Gilles-les-Bains est en vente. Après plus de 30 ans d'activité, ce bar-restaurant propose une cuisine traditionnelle et de nombreuses soirées festives, attirant ainsi une clientèle fidèle à la fois locale et touristique. Détails des locaux professionnels à vendre : - Surface totale : 220 m² - Capacité : 50 couverts, dont 15 à 20 en terrasse - Chiffre d'affaires actuel : 450 000 €, avec un potentiel de développement pouvant doubler - Loyer : attractif pour cet emplacement privilégié - Prix du fonds de commerce : 440 000 € (dont 40 000 € à la charge de l'acquéreur) Cette offre est à saisir rapidement en raison d'une retraite imminente. C'est une opportunité idéale pour un professionnel aguerri, habitué à une clientèle de standing, et désireux d'exploiter des locaux professionnels à acheter à Saint-Paul. Une équipe fidèle et expérimentée est déjà en place pour accompagner la transition, assurant ainsi la pérennité de cette affaire rentable et évolutive, au cœur du quartier le plus animé de la côte ouest. Des opportunités de cette envergure sont extrêmement rares sur le marché des locaux professionnels en vente à Saint-Paul. Pour plus d'informations et pour organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à faire votre demande – Ne manquez pas cette chance. Annonce référencée 310706, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, BERNARD ISMAEL (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix total de la propriété : 440 000,00 € Prix hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % (à la charge de l'acquéreur). Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Chloé Stephan (06 72 99 06 08) vous propose : Local commercial de 100 m² environ offrant une configuration particulièrement fonctionnelle, avec 80 m² environ de surface de vente lumineuse et 20 m² environ de réserve incluant un WC. Il bénéficie d’un niveau d’équipement rare permettant une prise d’activité immédiate, sans travaux majeurs. Équipements et caractéristiques : Store extérieur motorisé en excellent état. Sol entièrement recouvert d’un parquet impeccable. Porte d’entrée automatique dotée d’un moteur neuf (2024). Éclairage complet avec 50 spots installés sur l’ensemble de la surface. Bardage métallique avec ouverture et étagère intégrée à l’arrière, optimisant le rangement en réserve. Cabines d’essayage équipées de miroirs intégrés aux portes. Climatisation composée de 4 unités, dont 2 parfaitement fonctionnelles, incluant une unité neuve installée en 2024. Réserve dotée d’un lavabo et d’un plan de travail pouvant servir d’espace bureau. Coin poubelle fermé par des bardeaux de bois, faisant office de local poubelle et offrant également une possibilité de petit stationnement. Grand rideau central avec moteur remplacé en 2024. Système d’alarme (matériel) sans abonnement. Ces installations représentent un véritable atout, permettant une mise en place rapide et un démarrage d’activité immédiat, sans investissement supplémentaire. À noter : le mobilier, le matériel ou encore le stock ne sont pas inclus dans la vente. Je reste naturellement à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Stephan (ID 90888), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 992505099 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Baptiste Cochet (06 92 42 39 08) vous propose à la vente un demi niveau de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages, en plein cœur du centre-ville de La Possession, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à La Possession, comprend 5 bureaux modulables, un espace cuisine et un WC. Le local est actuellement occupé par un locataire générant un loyer de 1975€/mois. En complément, une cave et une place de parking privative sont incluses dans la copropriété. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Baptiste Cochet (ID 70207), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Baptiste Cochet (06 92 42 39 08) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Possession, situés au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 3 étages, en plein cœur du centre-ville de La Possession, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Ce bien est composé de 10 bureaux pouvant être modulés selon vos besoins. Il est proposé sans locataire en place, offrant ainsi une flexibilité pour votre projet. Une cave et une place de parking privative viennent compléter cette offre idéale pour l'achat de locaux professionnels à La Possession. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Baptiste Cochet (ID 70207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Denis, sous le numéro 917876211. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Ensemble Immobilier de Plain-Pied avec un Potentiel de Développement Exceptionnel à Port, La Réunion (974), DOM-TOM. Idéalement situé au cœur du patrimoine historique de la ville, cet ensemble immobilier offre une visibilité stratégique sur l'Avenue de la Commune de Paris. Avec environ 500 m2, ce bien de plain-pied représente une magnifique opportunité pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Port. Cet ensemble polyvalent se compose de : - Un Local de Restauration de Plain-Pied (environ 110 m2) : Libre d'occupation au 01/03/2026. Contrairement aux biens vendus occupés, le local de restauration, se libérant d'un bail professionnel le 28 février 2026, vous permet de lancer votre propre concept ou d'installer votre entreprise rapidement. Ce local dispose de 30 tables (intérieur et extérieur). - Un Hangar de Plain-Pied (env. 200 m2) à rénover : Volume brut idéal pour un accès logistique facilité, avec de nombreuses options d'aménagement : bureaux type 'loft', showroom ou espace de stockage. - Un Terrain Nu de 126 m2 : Possédant un potentiel de construction ou d'aménagement en espace de parking, avec une emprise au sol de 90 % autorisée et une possibilité de construire en R+2, offrant une surface de plancher supplémentaire d'environ 340 m2. Ne laissez pas passer cette opportunité rare réunissant un foncier constructible et un patrimoine protégé. La fin du bail au 28/02/2026 rend ce bien très attractif pour une vente de locaux professionnels à Port. Pour plus d'informations et visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Sylvie GUERRY, Agent commercial WINKEY RÉUNION, à l'adresse s.guerry@winkey.fr ou au 0693 46 80 83. Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325. Mandat n° : 5453.

iad France - Baptiste Cochet (06 92 42 39 08) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Possession, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Ce bien consiste en un demi-niveau de bureaux, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages en plein cœur du centre-ville. Il se compose de 4 bureaux modulables et d'un WC. Actuellement, le bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer de 1245€/mois. De plus, une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Baptiste Cochet (ID 70207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211. Pour découvrir tous nos locaux professionnels à acheter à La Possession, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

À SAINT PAUL, La Réunion, nous vous proposons un local commercial de 81 m², actuellement loué pour de la restauration rapide. Situé sur un axe très passant en plein cœur de la plaine Saint Paul, ce bien est une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à SAINT PAUL. Le bail commercial en cours depuis août 2008 bénéficie d'une tacite reconduction, avec un loyer de 850 euros. Cet emplacement stratégique dans un secteur à fort passage rend cette offre rare. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien (DPE et GES) sont vierges. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos locaux professionnels à vendre à SAINT PAUL!

iad France - Patricia Denoual (06 92 44 11 92) vous propose un droit au bail commercial à céder à Saint-Gilles les Bains, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Ce local de 34 m² environ est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Gilles-les-Bains. Le bail commercial est de type 3/6/9 et les conditions seront déterminées par le bailleur à la reprise. Les activités autorisées incluent le commerce de détail, le prêt-à-porter, les services et les bureaux, mais la restauration, sous toutes ses formes, est prohibée. Le loyer actuel est de 1 004,29 € HT par mois, avec des provisions de 22,89 € par mois et une TVA de 85,36 €, soit un total de 1 112,54 € TTC par mois. Le bail est en tacite reconduction, et le propriétaire bailleur imposera ses conditions lors de la cession (loyer, dépôt de garantie, taxes et charges). Le locataire actuel est prêt à s'adapter pour faciliter la transition au futur acquéreur. Ce local est idéalement situé au cœur d'une zone commerciale très fréquentée de Saint-Gilles les Bains, attirant un fort passage piétonnier et touristique. Ne manquez pas cette occasion unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans ce secteur dynamique et attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Denoual (ID 47799), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion sous le numéro 404221509. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Baptiste Cochet (06 92 42 39 08) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA POSSESSION, situés au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages dans le centre-ville. Ce bien comprend 3 bureaux modulables ainsi qu'un WC. Il est vendu avec un locataire en place, générant un loyer de 1600€/mois. Une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété complètent l'ensemble. Cet bien immobilier est localisé dans le département de La Réunion, en région DOM-TOM. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L'annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Baptiste Cochet (ID 70207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Baptiste Cochet (06 92 42 39 08) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Possession, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce bien est un demi niveau de bureaux situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages, en plein centre-ville. Il est composé de 4 bureaux modulables et d'un WC. Actuellement, le bien est occupé par un locataire dont le loyer s'élève à 1757 €/mois. De plus, une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété viennent compléter cet ensemble. Pour obtenir des informations sur la performance énergétique associée à ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Cochet (ID 70207), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

13 €/m²

Locaux professionnels

• 1 590 m²

À 13km de Saint gilles les hauts (974)

LNA vous présente à la vente un entrepôt exceptionnel et un local d'activités d'une superficie totale de 1590 m², idéalement situé dans une ZAC au PORT, La Réunion, au sein de la région DOM-TOM. Cet espace, facilement accessible près de la 4 voies, est édifié sur une belle parcelle incluant de vastes espaces extérieurs tels que parkings pour le personnel et la clientèle, ainsi qu'une zone de dépotage et d'entreposage pour containers de 40 pieds, à proximité de grandes enseignes commerciales. La hauteur sous plafond atteint 8,5 m, et le bâtiment dispose d'une mezzanine de 590 m² fonctionnant selon la zone avec des charges admises de 1t/m² et 500kg/m². Il est doté de rideaux métalliques électriques. De plus, il est possible d'entreposer plusieurs containers de 40 pieds ainsi qu'un grand nombre de véhicules. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter au Port, combinant besoins commerciaux et capacités d'entreposage. Les bureaux sont très bien aménagés et climatisés, avec des espaces sanitaires judicieusement répartis dans le local (comprenant 4 zones sanitaires incluant des douches), permettant l'exploitation de 3 zones distinctes. Il est envisageable de louer un ou deux espaces parmi les trois disponibles, soit des configurations de 154 m² + 154 m² mezzanine, 246 m² + 237 m² mezzanine, ou 600 m² + 205 m² mezzanine, ou bien de tout louer pour un total de 1000 m² en RDC et 590 m² de mezzanine. Le local est conforme aux normes d’isolation thermique, d'électricité, ainsi qu'aux réglementations SDIS et PMR. Il sera disponible dès mai 2026. Un bien rare à saisir dans ce secteur. Prix : 15 EUR HTHC/m² en RDC et 8 EUR HTHC/m² en mezzanine. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Lilian au 0692 52 87 50.

L'île De La REUNION : ORPI SAINT GILLES LES BAINS vous propose ce magnifique restaurant en plein cœur du centre-ville et quartier touristique de SAINT GILLES LES BAINS. Avec sa belle terrasse d'une capacité de 70 couverts , il vous offre un très beau chiffre d'affaires. Ouverture 5 jours par semaine et un beau potentiel à développer. Aucun travaux à prévoir. Il est également '' MAÎTRE RESTAURATEUR ''. Loyer : 3 400 €/mois Prix de vente : 790 000 €FAI (Frais d'agence inclus) - honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence au 02.62.51.74.74 Référence agence : 6070

EMPLACEMENT N°1 - En angle de RuesSitué en front de mer, au cœur du centre-ville de Saint Paul (97460) - Sur la côte ouest de l'île - Proche de tous les services administratifs, commerces et facilités de la ville. À vendre, cette affaire dynamique, exploitée par le même propriétaire depuis plus de 30 ans.Ce fonds de commerce, au Rez-de-Chaussée d'un immeuble de 800 m² répartis sur 3 niveaux :- Rez-De-Chaussée : Restaurant de 350 m² comprenant 2 salles de 140 places assises, hall de vente sur place et à emporter, espace de stockage, cuisine professionnelle et sanitaire aux normes.- 1er étage : 350 m² dédiés aux bureaux, stockage, plusieurs laboratoires de préparation aux normes et un logement T3 de fonction.- 2e étage : Espace habitation de 110 m² et un grand rooftop de 250 m² offrant une vue sur la mer, avec possibilité de création d'un bâtiment si nécessaire.Affaire prospère avec un chiffre d'affaire annuel de 1 350 000 € - Loyer actuel de 5 000 €.VENTE DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLES. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Paul dans le département de La Réunion, région DOM-TOM, est à ne pas manquer. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.904499

À vendre, un fonds de commerce d'un petit restaurant de 45 m² situé dans la ville de Saint-Paul, La Réunion, au sein de la région DOM-TOM. Ce local professionnel, en rez-de-chaussée, se compose d'une salle ouvrant sur la rue, d'une cuisine à l'arrière et d'un WC. Son emplacement privilégié, au cœur des commerces, garantit un bon flux de clientèle. Le prix de vente est de 24 500 EUR FAI, incluant 9 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 2 205 EUR), donc 22 295 EUR net vendeur. Le loyer mensuel s'élève à 949,06 EUR, avec des honoraires pour la location du local équivalents à 2 mois de loyer, soit 1 898,12 EUR. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Paul.

iad France - Vanessa Pillette (06 93 40 38 66) vous propose à la vente locaux professionnels SAINT-GILLES-LES-BAINS, situés au cœur de l’une des zones les plus dynamiques et prisées de l’Ouest de La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce restaurant, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité, est reconnu depuis plusieurs années pour la qualité de son concept et la régularité de son activité. L’établissement jouit d’une excellente réputation, soutenue par une clientèle fidèle tout au long de l’année et un flux touristique constant. L’affaire est saine, bien structurée et exploitée avec sérieux, offrant une rentabilité avérée et des bases solides pour une reprise en toute sérénité. Tout est clé en main : aucun travaux nécessaires, matériel et agencements en parfait état, ce qui permet une reprise immédiate de l’activité dans des conditions optimales. L’organisation en place facilite la continuité de l’exploitation, qu’il s’agisse d’un professionnel aguerri ou d’un investisseur souhaitant sécuriser une affaire performante. Une opportunité rare sur ce secteur, idéale pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter SAINT-GILLES-LES-BAINS, offrant un outil de travail fiable, rentable et prêt à l’emploi, dans un environnement commercial à fort potentiel. Dossier complet et informations financières disponibles après un premier échange qualifié.

ORPI SAINT GILLES LES BAINS !! Vous propose cette CESSION DE BAIL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE VILLE DE SAINT-GILLES-LES-BAINS . Opportunité rare ! très bien situé , ce local commercial de 22 m² offre un emplacement stratégique au coeur de la Station Balnéaire. Caractéristiques du local : Surface : 22 m² avec une grande vitrine, climatisé et 1 Sanitaire. Aucun travaux à prévoir, état neuf . Idéal commerces : vêtements, souvenir, bar à jus .. Loyer attractif : 1616 Euros/ Mensuel Prix de cession du bail : 63000 FAI inclus (Honoraire à la charge du vendeur ) Référence agence : 6554

Locaux professionnels à vendre à La Possession, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Nous vous proposons à l'achat un bureau idéalement situé, offrant une vue directe sur la route du littoral. Si vous recherchez un espace professionnel stratégique et facilement accessible, cette opportunité rare ne doit pas vous échapper ! Ces bureaux lumineux se trouvent au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Ils bénéficient d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et des axes routiers majeurs. Avec une surface de 179 m², construits en 2014, ce bien présente un cadre de travail agréable. La taxe foncière s'élève à 4024 euros, avec des charges de copropriété de 453 euros par trimestre. La copropriété comprend 23 lots, sans aucune procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Frédéric Oré au 0693205340. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre - Fonds de commerce prêt-à-porter - Emplacement privilégié à Saint-Paul, La Réunion (974), région DOM-TOM. Cette boutique de vêtements est idéalement située au coeur de la Rue Marius et Ary Leblond, dans une zone commerçante animée.Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : - Activité : Vente de vêtements / prêt-à-porter - Surface exploitable : 40 m² - Fonds de commerce disponible immédiatement Ce fonds de commerce est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Saint-Paul. Avec sa proximité du front de mer et du marché forain, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et attire une clientèle tant locale que touristique. Un cadre parfait pour développer une activité de mode.Points forts : - Situé dans une rue commerçante reconnue de Saint-Paul - Forte fréquentation piétonne, proche des services, commerces et parkings - Local prêt à être exploité sans travaux majeurs nécessaires - Quartier dynamique et mixte (résidentiel, touristique, commerçant) - Visibilité optimale grâce à une vitrine sur rue passante Informations supplémentaires : - Type de bail : commercial de 9 ans - Loyer mensuel : sur demande - Droit au bail inclus - Stock, mobilier et agencement cédés sous conditions convenues - Bilans disponibles sur demande après accord de confidentialité Prix de mise en vente : 44 000 EUR FAI. Ce montant comprend 40 000 EUR net vendeur et des honoraires d'agence de 4 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance de vous engager dans la vente de locaux professionnels à Saint-Paul !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Samuel COLLARD au 0692 62 54 85. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié, se spécialise dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Nous sommes basés au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, et notre agence a été créée en 2019 en partenariat avec l'Observatoire de l'Immobilier.

À vendre, un petit point de vente de restauration rapide situé sur l'Éperon à Saint-Paul, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce local professionnel à vendre dispose d'un parking et bénéficie d'un emplacement idéal avec un faible loyer. Bien que mesurant seulement 6 m², il est entièrement équipé et parfait pour une personne. Son chiffre d'affaires est élevé, notamment le soir avec Uber Eats, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Saint-Paul. Prêt à l'emploi, ce bien s'adresse à un petit budget avec un prix de 25.000 Euros, honoraires charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez l'OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES, situé au 117 rue du Général de Gaulle - 97434 ST GILLES LES BAINS.