Achat Locaux Professionnels à Le Port (974) : 69 annonces

Investissement immobilier rentable - local professionnel à vendre - bureaux 100 m² - ZAC 2000 Le Port - rendement potentiel 10 %. Situé dans la ZAC 2000 au Port, zone économique stratégique et dynamique, ce local professionnel d'environ 100 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou une entreprise souhaitant acquérir ses bureaux. Le bien est actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une installation rapide. Implanté au 1er étage d'un ensemble professionnel, ce local bénéficie d'une belle luminosité, d'une configuration fonctionnelle et d'un aménagement modulable grâce à ses cloisons vitrées. INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ Loyer estimé : 1 500 euros à 1 800 euros par mois Base de calcul haute : 1 800 euros / mois Revenus locatifs annuels possibles : 21 600 euros Prix de vente : 216 000 euros frais d'agence inclus - Rentabilité brute potentielle : environ 10 % - Amortissement estimé : environ 10 ans Un rendement particulièrement intéressant pour de l'immobilier professionnel dans un secteur économique actif. OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRISE Ce local est également idéal pour une entreprise souhaitant acquérir ses bureaux. (L'achat permet de transformer une charge locative en investissement, tout en constituant un patrimoine immobilier et une potentielle plus-value à moyen ou long terme.) DESCRIPTIF Surface : environ 100 m² Type : local professionnel / bureaux Étage : 1er étage Aménagement : modulable Cloisons vitrées Bonne luminosité Environnement professionnel structuré LOCALISATION ZAC 2000 - Le Port Zone économique dynamique Accès rapide aux axes principaux Proximité immédiate des entreprises et services Prix : 216 000 euros frais d'agence inclus Bien idéal pour investisseur, profession libérale, cabinet ou entreprise.Honoraires : 8% du prix de vente.Contactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : TEL: 0693819449- EMAIL: w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR LICENCE IV / RESTAURANTBelle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur ! Nous proposons à la vente des locaux professionnels Le Port à vendre, comprenant un fonds de commerce de bar licence IV (licence vendue avec le fonds) restaurant, bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.L’établissement dispose d’une capacité d’environ 25 couverts, dans un cadre convivial et fonctionnel. L’ensemble du matériel est en très bon état, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur.Le commerce réalise un très bon chiffre d’affaires, avec des charges maîtrisées et un loyer particulièrement attractif, contribuant à une bonne rentabilité.De nombreuses possibilités de développement sont envisageables (extension des horaires, nouveaux concepts, diversification de l’offre), laissant entrevoir un fort potentiel d’évolution du chiffre d’affaires.Les points forts :- Emplacement stratégique- Capacité : 25 couverts- Matériel en très bon état- Loyer : 950- Très bon chiffre d’affaires- Charges maîtrisées- Fort potentiel de développementDossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix : nous consulter Contact : Mr YVON 0692 01 53 10 Acheter des locaux professionnels Le Port peut représenter une opportunité exceptionnelle dans le département de La Réunion, région DOM-TOM.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

13 €/m²

Locaux professionnels

• 1 590 m²

Le Port (974)

LNA vous présente à la vente un entrepôt exceptionnel et un local d'activités d'une superficie totale de 1590 m², idéalement situé dans une ZAC au PORT, La Réunion, au sein de la région DOM-TOM. Cet espace, facilement accessible près de la 4 voies, est édifié sur une belle parcelle incluant de vastes espaces extérieurs tels que parkings pour le personnel et la clientèle, ainsi qu'une zone de dépotage et d'entreposage pour containers de 40 pieds, à proximité de grandes enseignes commerciales. La hauteur sous plafond atteint 8,5 m, et le bâtiment dispose d'une mezzanine de 590 m² fonctionnant selon la zone avec des charges admises de 1t/m² et 500kg/m². Il est doté de rideaux métalliques électriques. De plus, il est possible d'entreposer plusieurs containers de 40 pieds ainsi qu'un grand nombre de véhicules. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter au Port, combinant besoins commerciaux et capacités d'entreposage. Les bureaux sont très bien aménagés et climatisés, avec des espaces sanitaires judicieusement répartis dans le local (comprenant 4 zones sanitaires incluant des douches), permettant l'exploitation de 3 zones distinctes. Il est envisageable de louer un ou deux espaces parmi les trois disponibles, soit des configurations de 154 m² + 154 m² mezzanine, 246 m² + 237 m² mezzanine, ou 600 m² + 205 m² mezzanine, ou bien de tout louer pour un total de 1000 m² en RDC et 590 m² de mezzanine. Le local est conforme aux normes d’isolation thermique, d'électricité, ainsi qu'aux réglementations SDIS et PMR. Il sera disponible dès mai 2026. Un bien rare à saisir dans ce secteur. Prix : 15 EUR HTHC/m² en RDC et 8 EUR HTHC/m² en mezzanine. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Lilian au 0692 52 87 50.

En exclusivité, Fond de commerce. Je vous présente ce salon de coiffure de 70 m2, exploité dans un univers végétal apaisant, différenciant et porteur, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'une image qualitative. L'agencement fonctionnel permet une exploitation immédiate tout en offrant une réserve de croissance significative. Un espace indépendant et modulable autorise le déploiement d'activités complémentaires à forte marge (barber, esthétique, soins, onglerie ou bien-être). Actuellement exploité par une seule personne, le salon peut facilement évoluer vers une exploitation à deux ou une montée en puissance progressive, génératrice d'augmentation du chiffre d'affaires. L'accessibilité, renforcée par la proximité d'un axe routier structurant et des stationnements privatifs, sécurise la fréquentation et favorise la récurrence de la clientèle. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant optimiser un outil existant, développer l'offre et améliorer la rentabilité sur une base saine et opérationnelle. Parlons-en : ce salon mérite d'être découvert pour mesurer tout son potentiel.Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce salon de coiffure: Delphine DOUAH, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - d.douah@winkey.fr - 0692646135 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 847 686 003, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 - Mandat no 5419 Cette annonce vous est proposée par DOUAH Delphine - EI - NoRSAC: En cours d'immatricu, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de La Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ensemble Immobilier de Plain-Pied avec un Potentiel de Développement Exceptionnel à Port, La Réunion (974), DOM-TOM. Idéalement situé au cœur du patrimoine historique de la ville, cet ensemble immobilier offre une visibilité stratégique sur l'Avenue de la Commune de Paris. Avec environ 500 m2, ce bien de plain-pied représente une magnifique opportunité pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Port. Cet ensemble polyvalent se compose de : - Un Local de Restauration de Plain-Pied (environ 110 m2) : Libre d'occupation au 01/03/2026. Contrairement aux biens vendus occupés, le local de restauration, se libérant d'un bail professionnel le 28 février 2026, vous permet de lancer votre propre concept ou d'installer votre entreprise rapidement. Ce local dispose de 30 tables (intérieur et extérieur). - Un Hangar de Plain-Pied (env. 200 m2) à rénover : Volume brut idéal pour un accès logistique facilité, avec de nombreuses options d'aménagement : bureaux type 'loft', showroom ou espace de stockage. - Un Terrain Nu de 126 m2 : Possédant un potentiel de construction ou d'aménagement en espace de parking, avec une emprise au sol de 90 % autorisée et une possibilité de construire en R+2, offrant une surface de plancher supplémentaire d'environ 340 m2. Ne laissez pas passer cette opportunité rare réunissant un foncier constructible et un patrimoine protégé. La fin du bail au 28/02/2026 rend ce bien très attractif pour une vente de locaux professionnels à Port. Pour plus d'informations et visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Sylvie GUERRY, Agent commercial WINKEY RÉUNION, à l'adresse s.guerry@winkey.fr ou au 0693 46 80 83. Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325. Mandat n° : 5453.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCEEmplacement N°1Opportunité rare à SAINT DENIS, La Réunion, dans un quartier très dynamique : Saint François - Trinité - Mont Gaillard, à proximité du Boulevard Jean Jaurès, Providence et Camélia. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à SAINT DENIS avec un fond de commerce de restaurant snack à reprendre. Ce local spacieux de 200 m² dispose d'une grande vitrine en façade et se compose d'une salle de restaurant d'environ 100 m², de deux cuisines (30 m² et 25 m², dont une en arrière-cours), d'un laboratoire de préparation de 20 m², d'un espace pizzeria, d'une plonge et d'un espace de stockage. Une grande terrasse extérieure complète ce bien. Le matériel professionnel est entièrement fourni, permettant un démarrage immédiat lors de l'achat de cette affaire. Un parking réservé avec plusieurs places est disponible devant l'établissement. À proximité, vous trouverez un bowling, un parc avec aire de jeux pour enfants, le Château Morange, ainsi que tous les services administratifs et commerciaux nécessaires, ainsi que deux établissements scolaires aux alentours. Cette affaire mérite d'être visitée et présente un potentiel intéressant pour un professionnel de la restauration souhaitant se lancer rapidement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Loyer mensuel : 1700€. Bail commercial neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA - Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.918926

SAINT-DENIS - BELLEPIERRE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FACE AU CHUL'agence PRMI vous propose, en exclusivité, à la vente ces locaux professionnels à SAINT DENIS, d'une superficie d'environ 143 m² habitables, situés sur une parcelle de 476 m², en face du Centre Hospitalier de Bellepierre, dans une zone très prisée.Ce bien se compose de 6 pièces spacieuses, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres, deux bureaux, une buanderie, ainsi que deux dépendances indépendantes, dont une comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. Une vaste terrasse d'environ 120 m² en rooftop vient compléter l'ensemble.Cette propriété présente un important potentiel d'évolution. Le PLU autorise la construction d'un immeuble, ce qui représente une véritable opportunité pour les investisseurs. Un changement de destination est également envisageable, permettant l'implantation de bureaux, d'un cabinet médical, d'une activité paramédicale, ou même d'une micro-crèche.Sa localisation exceptionnelle, face au CHU de Bellepierre, constitue un atout majeur tant pour un projet professionnel que pour un investissement patrimonial ou locatif.Prix de vente : 525 000 eurosTaxe foncière : 4 200 eurosAssainissement : fosse septique (tout-à-l'égout dans la rue)Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :PRMI - Secteur Nord et Est15/17 rue Labourdonnais - 97400 Saint-DenisTél. : 0262 41 18 18Email : contact@prmi.reContact : Lou COUTURIER

À vendre, local commercial d'exception à Saint Paul, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Nous vous offrons en exclusivité une opportunité unique : cession de droit au bail pour un local d'environ 80 m², doté d'une belle terrasse, idéal pour toute activité sans nuisance.Les points forts de ce bien incluent :- Emplacement premium : situé en hyper-centre, dans une zone à fort passage, garantissant une visibilité optimale.- Polyvalence du local : adapté pour diverses activités telles que : - Coffee shop, - Saladerie, - Commerce de prêt-à-porter, - Centre esthétique ou de bien-être, - Vente au détail et bien d'autres concepts profitant de cet emplacement stratégique.Conditions financières :- Loyer de 2 800 euros hors charges.- Bail notarié à la charge du locataire.Ce bien est proposé exclusivement par Market Place Immobilier, une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Paul pour développer votre projet dans un environnement dynamique et attractif.N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires : 14.28% du prix de vente. Contactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : Tél : 0693819449 - Email : w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Vanessa Pillette (06 93 40 38 66) vous propose à la vente locaux professionnels SAINT-GILLES-LES-BAINS, situés au cœur de l’une des zones les plus dynamiques et prisées de l’Ouest de La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce restaurant, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité, est reconnu depuis plusieurs années pour la qualité de son concept et la régularité de son activité. L’établissement jouit d’une excellente réputation, soutenue par une clientèle fidèle tout au long de l’année et un flux touristique constant. L’affaire est saine, bien structurée et exploitée avec sérieux, offrant une rentabilité avérée et des bases solides pour une reprise en toute sérénité. Tout est clé en main : aucun travaux nécessaires, matériel et agencements en parfait état, ce qui permet une reprise immédiate de l’activité dans des conditions optimales. L’organisation en place facilite la continuité de l’exploitation, qu’il s’agisse d’un professionnel aguerri ou d’un investisseur souhaitant sécuriser une affaire performante. Une opportunité rare sur ce secteur, idéale pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter SAINT-GILLES-LES-BAINS, offrant un outil de travail fiable, rentable et prêt à l’emploi, dans un environnement commercial à fort potentiel. Dossier complet et informations financières disponibles après un premier échange qualifié.

iad France - Cyril Cochaud (06 92 10 95 23) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-PAUL, La Réunion (974), dans le secteur Ouest de l’île. Cette offre inclut la vente des murs et du fonds d’un commerce de Tabac / Presse / FDJ / PMU, une opportunité solide et rare dans un secteur dynamique, avec une exploitation reconnue et performante. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à environ 490 000 €. L’emplacement est stratégique, avec un fort afflux de clientèle, facilité par un stationnement à proximité. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer de 32 400 €/an. Les locaux professionnels à acheter à SAINT-PAUL sont sécurisés, fonctionnels et immédiatement exploitables. Informations clés : – Un commerce diversifié qui assure une performance continue avec Tabac, Presse, FDJ, PMU et Librairie. – Possession d’un actif immobilier garantissant la pérennité de l’exploitation. – Potentiel additionnel à exploiter. Deux profils d’acquéreurs pourront tirer parti de cette offre : Pour le repreneur exploitant : un business clé en main avec une clientèle fidélisée et un flux constant tout au long de l’année, bénéficiant également de possibilités de développement. Pour l’investisseur : un actif patrimonial qui offre une rentabilité opérationnelle, représentant un placement stable et non saisonnier. Cette acquisition structurée génère un revenu immédiat tout en contribuant à la construction d’un patrimoine durable. Un dossier financier et les bilans de l’entreprise sont disponibles sur demande après signature d’un engagement de confidentialité. Contact direct pour des échanges qualifiés et des visites. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Cochaud (ID 37465), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de St Denis de la Réunion sous le numéro 801917626. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

28 000 €

212 €/m²

Locaux professionnels

• 132 m²

À 18km de Le Port (974)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés en plein cœur du centre-ville de Saint-Denis (97400), au sein du département de La Réunion et de la région DOM-TOM. Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort passage.Le local offre une surface totale de 132,63 m² répartie sur deux niveaux, ce qui le rend fonctionnel et modulable en fonction de votre activité.Atouts :- Local en centre-ville avec forte visibilité- Proximité immédiate de commerces et services, ainsi que des axes principaux- Surface idéale pour une surface de vente, des bureaux ou un usage paramédical.Bail à céder – conditions et informations complémentaires sur demande. Dossier et visites uniquement sur rendez-vous. Cession de bail : 28 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Denis, contactez votre agent mandataire Teka Immo, Imdadoullah MAMODE EI, au 06 92 04 28 90 ou par email à imdadoullah@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 792 154 783.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

93 500 €

1 247 €/m²

Locaux professionnels

• 75 m²

À 18km de Le Port (974)

Établissement emblématique de Saint-Denis, exploité sans interruption depuis 1989, La Tarterie bénéficie d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Il s'agit d'une véritable institution, rare sur le marché, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance. Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 75 m2, dont 50 m2 exploitables, comprenant une salle de restauration de 26 places assises, une cuisine professionnelle d'environ 12 m2, une réserve de 6 m2 ainsi qu'un dégagement extérieur de 8 m2. Pas de sous-sol ni de terrasse, ce qui garantit une gestion simple et maîtrisée. L'établissement est actuellement exploité uniquement le midi, laissant apparaître un important potentiel de développement : ouverture midi et soir, mise en place d'un salon de thé l'après-midi, développement d'une offre brunch le matin, élargissement de la carte ou adaptation à de nouveaux concepts (bistronomique, pâtisserie, cuisine thématique, etc.). Ce bien représente une opportunité stratégique pour investisseurs ou professionnels, alliant image établie, historique solide et multiples axes de valorisation, dans un secteur reconnu et recherché. Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité commerciale peut vous correspondre.Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce restaurant: Delphine DOUAH, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - d.douah@winkey.fr - 0692646135 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 847 686 003, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 - Mandat no 5357 Cette annonce vous est proposée par DOUAH Delphine - EI - NoRSAC: En cours d'immatricu, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de La Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À SAINT PAUL, La Réunion, nous vous proposons un local commercial de 81 m², actuellement loué pour de la restauration rapide. Situé sur un axe très passant en plein cœur de la plaine Saint Paul, ce bien est une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à SAINT PAUL. Le bail commercial en cours depuis août 2008 bénéficie d'une tacite reconduction, avec un loyer de 850 euros. Cet emplacement stratégique dans un secteur à fort passage rend cette offre rare. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien (DPE et GES) sont vierges. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos locaux professionnels à vendre à SAINT PAUL!

À vendre - Fonds de commerce prêt-à-porter - Emplacement privilégié à Saint-Paul, La Réunion (974), région DOM-TOM. Cette boutique de vêtements est idéalement située au coeur de la Rue Marius et Ary Leblond, dans une zone commerçante animée.Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : - Activité : Vente de vêtements / prêt-à-porter - Surface exploitable : 40 m² - Fonds de commerce disponible immédiatement Ce fonds de commerce est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Saint-Paul. Avec sa proximité du front de mer et du marché forain, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et attire une clientèle tant locale que touristique. Un cadre parfait pour développer une activité de mode.Points forts : - Situé dans une rue commerçante reconnue de Saint-Paul - Forte fréquentation piétonne, proche des services, commerces et parkings - Local prêt à être exploité sans travaux majeurs nécessaires - Quartier dynamique et mixte (résidentiel, touristique, commerçant) - Visibilité optimale grâce à une vitrine sur rue passante Informations supplémentaires : - Type de bail : commercial de 9 ans - Loyer mensuel : sur demande - Droit au bail inclus - Stock, mobilier et agencement cédés sous conditions convenues - Bilans disponibles sur demande après accord de confidentialité Prix de mise en vente : 44 000 EUR FAI. Ce montant comprend 40 000 EUR net vendeur et des honoraires d'agence de 4 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance de vous engager dans la vente de locaux professionnels à Saint-Paul !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Samuel COLLARD au 0692 62 54 85. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié, se spécialise dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Nous sommes basés au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, et notre agence a été créée en 2019 en partenariat avec l'Observatoire de l'Immobilier.

EMPLACEMENT N°1 - En angle de RuesSitué en front de mer, au cœur du centre-ville de Saint Paul (97460) - Sur la côte ouest de l'île - Proche de tous les services administratifs, commerces et facilités de la ville. À vendre, cette affaire dynamique, exploitée par le même propriétaire depuis plus de 30 ans.Ce fonds de commerce, au Rez-de-Chaussée d'un immeuble de 800 m² répartis sur 3 niveaux :- Rez-De-Chaussée : Restaurant de 350 m² comprenant 2 salles de 140 places assises, hall de vente sur place et à emporter, espace de stockage, cuisine professionnelle et sanitaire aux normes.- 1er étage : 350 m² dédiés aux bureaux, stockage, plusieurs laboratoires de préparation aux normes et un logement T3 de fonction.- 2e étage : Espace habitation de 110 m² et un grand rooftop de 250 m² offrant une vue sur la mer, avec possibilité de création d'un bâtiment si nécessaire.Affaire prospère avec un chiffre d'affaire annuel de 1 350 000 € - Loyer actuel de 5 000 €.VENTE DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLES. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Paul dans le département de La Réunion, région DOM-TOM, est à ne pas manquer. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.904499

Au coeur de la zone industrielle et commerciale de Cambaie, cet ensemble immobilier propose sur un terrain de 1211 m2 : - un bâtiment industriel d'une superficie de 220 m2 - une aire de stockage bétonnée non couverte d'environ 60 m2, attenante à la parte arrière du bâtiment industriel. - une aire bétonnée de 90 m2. - des bureaux d'une superficie de 62 m2, équipés de deux climatiseurs, brises soleil alu en façade, porte d'accès 2 Vantaux anti-vandalisme avec vitrage classe 5 (SP 510). - un bâtiment composé de 2 sanitaires et remise d'une superficie de 21 m2. - un container de 20''. Il est également possible d'entreposer des marchandises en extérieur, et il y a la place de garer de nombreux véhicules sur la parcelle. Une societé industrielle y excerce son activité commerciale depuis de nombreuses années. Le bail juste renouvelé 3/6/9 court jusqu'à fin 2034. Le loyer annuel est de 49 217 EUR. Il est clairement sous-évalué. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORPI SAINT GILLES LES BAINS !! Vous propose cette CESSION DE BAIL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE VILLE DE SAINT-GILLES-LES-BAINS . Opportunité rare ! très bien situé , ce local commercial de 100 m² offre un emplacement stratégique au coeur de la Station Balnéaire. Caractéristiques du local : Surface : 100 m² dont une pièce de 20 m² de stockage comprise, d'un coin sanitaire et bureau. Un très beau showroom lumineux doté d'une grande vitrine ,d'un ensemble de rayonnage et de stockage complémentaire , l'ensemble est climatisé est possède deux cabines d'essayages. Deux places de parkings sont également comprises dans le Bail Aucun travaux à prévoir, état neuf . Idéal commerces : vêtements , prêt à porter. Loyer attractif : 2610.36 Euros/ Mensuel TTC Pas de taxe foncière Prix de cession du bail : 132 000 FAI inclus (Honoraire à la charge du vendeur ) commencé à courir rétroactivement le 1er mars 2019, pour se terminer le 28 février 2028. Référence agence : 6659

L'île De La REUNION : ORPI SAINT GILLES LES BAINS vous propose ce magnifique restaurant en plein cœur du centre-ville et quartier touristique de SAINT GILLES LES BAINS. Avec sa belle terrasse d'une capacité de 70 couverts , il vous offre un très beau chiffre d'affaires. Ouverture 5 jours par semaine et un beau potentiel à développer. Aucun travaux à prévoir. Il est également '' MAÎTRE RESTAURATEUR ''. Loyer : 3 400 €/mois Prix de vente : 790 000 €FAI (Frais d'agence inclus) - honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence au 02.62.51.74.74 Référence agence : 6070

À vendre, un petit point de vente de restauration rapide situé sur l'Éperon à Saint-Paul, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce local professionnel à vendre dispose d'un parking et bénéficie d'un emplacement idéal avec un faible loyer. Bien que mesurant seulement 6 m², il est entièrement équipé et parfait pour une personne. Son chiffre d'affaires est élevé, notamment le soir avec Uber Eats, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Saint-Paul. Prêt à l'emploi, ce bien s'adresse à un petit budget avec un prix de 25.000 Euros, honoraires charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez l'OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES, situé au 117 rue du Général de Gaulle - 97434 ST GILLES LES BAINS.

HA Immobilier vous propose sur SAINTE CLOTILDE, à deux pas de l'hôpital, ce Local commerciale exploité en point chaud : Salon de thé, pâtisseries, viennoiseries, repas ... Le tout sur place ou à emporter. Composé d'une salle principale avec son terminal de cuisson, une réserve et WC / Vestiaire Pour une surface totale de 69.59 m² Deux places de parking sont à votre disposition. Loyer actuel : 2004 euros / mois Le bail se termine en Octobre 2025 (Le locataire peut rester) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements, vous pouvez appeler votre conseiller en Immobilier David LUCAS au 06 92 39 09 09 d.lucas@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 528 194 62 Copropriété de 163 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. David LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 194 624 - SAINT PIERRE.

À SAINT GILLES LES HAUTS, La Réunion (974), dans l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Ouest, nous vous proposons une opportunité en vente de locaux professionnels modernes et attractifs, parfaits pour un achat de locaux professionnels SAINT GILLES LES HAUTS ou pour développer votre activité. Idéalement localisé à moins de 2 km de la Route des Tamarins, ce programme bénéficie d'une accessibilité stratégique entre le Nord et le Sud de l'île, au cœur d'un environnement alliant activité économique, commerces et cadre naturel privilégié. Le programme couvre environ 4 000 m² de surfaces professionnelles réparties sur plusieurs bâtiments au design contemporain. Voici ce que nous offrons : - Lots modulables à partir de 50 m² - Terrasses et espaces extérieurs favorisant les échanges - Un cœur d'îlot paysager dédié au bien-être - Nombreux stationnements privatifs et visiteurs Tout cela constitue un cadre professionnel de qualité, attrayant tant pour les entreprises que pour les investisseurs. Le marché des locaux professionnels SAINT GILLES LES HAUTS à vendre est en forte demande pour des surfaces modernes et bien situées. Cette offre répond parfaitement aux attentes, faisant de ce programme : - Un actif patrimonial solide - Un support locatif attractif - Un produit rare dans le secteur Optimisation fiscale possible : Dans le cadre d'un investissement en immobilier professionnel neuf en Outre-mer, plusieurs stratégies patrimoniales peuvent être envisagées selon vos besoins : amortissement via société, déduction des charges et intérêts d'emprunt, ou montage patrimonial adapté. Une étude personnalisée permettra de trouver la solution la plus pertinente pour vous. Investissez dans un emplacement stratégique avec une qualité architecturale et un potentiel patrimonial dans un cadre professionnel unique à La Réunion. Pour plus d'informations, contactez OKARÉ au 02 62 90 91 50. Nos équipes sont prêtes à vous aider à réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels SAINT GILLES LES HAUTS.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint Gilles Les Hauts, La Réunion (974), dans une région DOM-TOM dynamique et prisée. Ce bien comprend la cession d'une société spécialisée dans les randonnées en quad et buggy, incluant des parts sociales et des actifs. Avec plus de 13 ans d'expérience, cette activité clé en main attire une clientèle variée, allant des touristes aux groupes pour des séminaires et événements. La réputation de l'établissement est excellente, soutenue par un site web bien référencé et un réseau de partenaires solides. Le matériel inclus comprend 10 véhicules (quads et buggys Polaris) ainsi que divers équipements pour l'exploitation. En termes financiers, le chiffre d'affaires s'élève à 150.000 EUR avec une marge de 70%, et un bilan ainsi qu'un audit sont disponibles. Les locaux offrent un bureau et un terrain privatif avec un loyer de 650 EUR par mois. Le marché du tourisme outdoor est en pleine croissance, offrant de multiples opportunités de développement. Avec peu de concurrence sur l'île, cette offre représente un choix idéal pour une reconversion professionnelle ou un investissement rentable.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Paul, La Réunion (974), au sein d'un secteur prisé de Saint Gilles Les Hauts. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne visibilité dans un environnement dynamique. Actuellement, le local est occupé par un locataire avec un bail en cours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2894 euros et le loyer mensuel est de 517,60 euros. Le prix de vente est de 159 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, contactez Sandrine Poullias, conseillère en immobilier chez HA IMMOBILIER, au 06 92 36 29 81 ou par email à s.poullias@ha.immo. Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 951838713. HA IMMOBILIER est situé au 4 rue Franck Camille Cadet, ZIE Les Sables, 97427 L'Étang-Salé. Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La Réunion. Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9. Pour plus d'informations, visitez www.ha.immo. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

HA Immobilier vous propose sur SAINTE CLOTILDE, à deux pas de l'hôpital, ce Local commerciale exploité comme Fleuriste. Composé d'une salle principale, une réserve et WC / Vestiaire Pour une surface totale de 94.39 m² Une place de parking est à votre disposition. Loyer actuel : 1910 euros mois Le bail a été reconduit en 2023 pour 9 ans. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements, vous pouvez appeler votre conseiller en Immobilier David LUCAS au 06 92 39 09 09 d.lucas@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 528 194 62 (14.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1405 euros. David LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 194 624 - SAINT PIERRE.

Situé au cœur de la station balnéaire la plus prisée de l'île de La Réunion, cet établissement emblématique de Saint-Gilles-les-Bains est en vente. Après plus de 30 ans d'activité, ce bar-restaurant propose une cuisine traditionnelle et de nombreuses soirées festives, attirant ainsi une clientèle fidèle à la fois locale et touristique. Détails des locaux professionnels à vendre : - Surface totale : 220 m² - Capacité : 50 couverts, dont 15 à 20 en terrasse - Chiffre d'affaires actuel : 450 000 €, avec un potentiel de développement pouvant doubler - Loyer : attractif pour cet emplacement privilégié - Prix du fonds de commerce : 440 000 € (dont 40 000 € à la charge de l'acquéreur) Cette offre est à saisir rapidement en raison d'une retraite imminente. C'est une opportunité idéale pour un professionnel aguerri, habitué à une clientèle de standing, et désireux d'exploiter des locaux professionnels à acheter à Saint-Paul. Une équipe fidèle et expérimentée est déjà en place pour accompagner la transition, assurant ainsi la pérennité de cette affaire rentable et évolutive, au cœur du quartier le plus animé de la côte ouest. Des opportunités de cette envergure sont extrêmement rares sur le marché des locaux professionnels en vente à Saint-Paul. Pour plus d'informations et pour organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à faire votre demande – Ne manquez pas cette chance. Annonce référencée 310706, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, BERNARD ISMAEL (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix total de la propriété : 440 000,00 € Prix hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % (à la charge de l'acquéreur). Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare sur le marché ! Nous vous proposons à la vente ces murs de locaux professionnels à Possession, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Situé Rue Mahatma Gandhi, ce local d'une surface totale de 270 m² est idéal pour des activités de restauration, divers points de vente ou showroom. Le local principal couvre 220 m², tandis qu'un local secondaire de 50 m² est actuellement loué pour de la petite restauration, générant un loyer de 1167 EUR. La taxe foncière s'élève à 2570 EUR. Prix de vente : 525 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 5% soit 25 000 EUR, ce qui donne un prix net vendeur de 500 000 EUR). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Baptiste Cochet (06 92 42 39 08) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA POSSESSION, situés au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages dans le centre-ville. Ce bien comprend 3 bureaux modulables ainsi qu'un WC. Il est vendu avec un locataire en place, générant un loyer de 1600€/mois. Une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété complètent l'ensemble. Cet bien immobilier est localisé dans le département de La Réunion, en région DOM-TOM. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L'annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Baptiste Cochet (ID 70207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Emplacement privilégié en plein centre-ville de Saint Denis, La Réunion (974), DOM-TOM. Situé sur une rue commerçante très prisée, ce local professionnel est adjacent à la rue Maréchal Leclerc. Il s'agit d'un local commercial vendu loué avec un bail commercial 3-6-9 ans, d'une surface totale de 150 m². Ce bien en très bon état général dispose d'une vitrine à pleine façade. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle boutique lumineuse de 90 m² avec vitrine et une réserve. À l'étage, un espace de stockage de plus de 50 m² ainsi qu'un bureau. Cet emplacement est particulièrement recherché, proche des services administratifs, de grandes enseignes, de commerces divers, de restaurants, d'établissements scolaires, de transports en commun, de sites touristiques, et du centre historique de Saint Denis. Le loyer mensuel s'élève à 4500€ HT. Pour plus de détails sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Denis, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel 06 93 30 23 05 - Réf.928295

iad France - Baptiste Cochet (06 92 42 39 08) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Possession, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce bien est un demi niveau de bureaux situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages, en plein centre-ville. Il est composé de 4 bureaux modulables et d'un WC. Actuellement, le bien est occupé par un locataire dont le loyer s'élève à 1757 €/mois. De plus, une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété viennent compléter cet ensemble. Pour obtenir des informations sur la performance énergétique associée à ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Cochet (ID 70207), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bernadette DE LAUNAY 0692 25 66 69 b.delaunay@outre-mer-immobilier.re https://www.outre-mer-immobilier.re/acheter-professionnel.html Local professionnel de 67 m² en rez-de-chaussée, idéal profession libérale, bureaux ou service. Adresse : 5 rue du Maine, Sainte-Clotilde. Aménagements : 4 pièces modulables. Entrée directe sur rue + vitrine. Accès arrière. Bloc sanitaire 2 places de parking en sous-sol Espace extérieur privatif d?env. 30 m² devant la vitrine Secteur stratégique : Proche Université du Moufia, Boulevard Sud, zone d?activités fréquentée par des étudiants, enseignants, entreprises, et professions médicales. Accès rapide Technopole / centre commercial / ligne de busPlus d'informations et des vidéos ? Venez consulter notre site internet outre-mer-immobilier ou contactez moi : Bernadette DE LAUNAY Négociateur(trice) Immobilier au 0692 25 66 69 - Vous avez également un bien à vendre ? Appelez-moi au 0692 25 66 69 pour une estimation gratuite !------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

HA Immobilier vous propose sur SAINTE CLOTILDE, à deux pas de l'hôpital, ce Local professionnel Commercial composé de bureaux vitrés, un vaste Show-room et WC. Pour une surface totale de 113.23 m² Trois places de parking sont disposition. Loyer actuel : 2050 euros mois Le bail a été reconduit en Avril 2023 pour 9 ans. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements, vous pouvez appeler votre conseiller en Immobilier David LUCAS au 06 92 39 09 09 d.lucas@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 528 194 62 Copropriété de 163 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1890 euros. David LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 194 624 - SAINT PIERRE.