Achat Locaux Professionnels à Saint paul (974) : 9 annonces

iad France - Cyril Cochaud (06 92 10 95 23) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-PAUL, La Réunion (974), dans le secteur Ouest de l’île. Cette offre inclut la vente des murs et du fonds d’un commerce de Tabac / Presse / FDJ / PMU, une opportunité solide et rare dans un secteur dynamique, avec une exploitation reconnue et performante. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à environ 490 000 €. L’emplacement est stratégique, avec un fort afflux de clientèle, facilité par un stationnement à proximité. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer de 32 400 €/an. Les locaux professionnels à acheter à SAINT-PAUL sont sécurisés, fonctionnels et immédiatement exploitables. Informations clés : – Un commerce diversifié qui assure une performance continue avec Tabac, Presse, FDJ, PMU et Librairie. – Possession d’un actif immobilier garantissant la pérennité de l’exploitation. – Potentiel additionnel à exploiter. Deux profils d’acquéreurs pourront tirer parti de cette offre : Pour le repreneur exploitant : un business clé en main avec une clientèle fidélisée et un flux constant tout au long de l’année, bénéficiant également de possibilités de développement. Pour l’investisseur : un actif patrimonial qui offre une rentabilité opérationnelle, représentant un placement stable et non saisonnier. Cette acquisition structurée génère un revenu immédiat tout en contribuant à la construction d’un patrimoine durable. Un dossier financier et les bilans de l’entreprise sont disponibles sur demande après signature d’un engagement de confidentialité. Contact direct pour des échanges qualifiés et des visites. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Cochaud (ID 37465), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de St Denis de la Réunion sous le numéro 801917626. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

65 137 €

814 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 80 m²

Saint paul (974)

À vendre, local commercial d'exception à Saint Paul, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Nous vous offrons en exclusivité une opportunité unique : cession de droit au bail pour un local d'environ 80 m², doté d'une belle terrasse, idéal pour toute activité sans nuisance.Les points forts de ce bien incluent :- Emplacement premium : situé en hyper-centre, dans une zone à fort passage, garantissant une visibilité optimale.- Polyvalence du local : adapté pour diverses activités telles que : - Coffee shop, - Saladerie, - Commerce de prêt-à-porter, - Centre esthétique ou de bien-être, - Vente au détail et bien d'autres concepts profitant de cet emplacement stratégique.Conditions financières :- Loyer de 2 800 euros hors charges.- Bail notarié à la charge du locataire.Ce bien est proposé exclusivement par Market Place Immobilier, une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Paul pour développer votre projet dans un environnement dynamique et attractif.N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires : 14.28% du prix de vente. Contactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : Tél : 0693819449 - Email : w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Fonds de commerce prêt-à-porter - Emplacement privilégié à Saint-Paul, La Réunion (974), région DOM-TOM. Cette boutique de vêtements est idéalement située au coeur de la Rue Marius et Ary Leblond, dans une zone commerçante animée.Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : - Activité : Vente de vêtements / prêt-à-porter - Surface exploitable : 40 m² - Fonds de commerce disponible immédiatement Ce fonds de commerce est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Saint-Paul. Avec sa proximité du front de mer et du marché forain, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et attire une clientèle tant locale que touristique. Un cadre parfait pour développer une activité de mode.Points forts : - Situé dans une rue commerçante reconnue de Saint-Paul - Forte fréquentation piétonne, proche des services, commerces et parkings - Local prêt à être exploité sans travaux majeurs nécessaires - Quartier dynamique et mixte (résidentiel, touristique, commerçant) - Visibilité optimale grâce à une vitrine sur rue passante Informations supplémentaires : - Type de bail : commercial de 9 ans - Loyer mensuel : sur demande - Droit au bail inclus - Stock, mobilier et agencement cédés sous conditions convenues - Bilans disponibles sur demande après accord de confidentialité Prix de mise en vente : 44 000 EUR FAI. Ce montant comprend 40 000 EUR net vendeur et des honoraires d'agence de 4 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance de vous engager dans la vente de locaux professionnels à Saint-Paul !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Samuel COLLARD au 0692 62 54 85. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié, se spécialise dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Nous sommes basés au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, et notre agence a été créée en 2019 en partenariat avec l'Observatoire de l'Immobilier.

Prix au m² le plus bas

24 500 €

544 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

Saint paul (974)

À vendre, un fonds de commerce d'un petit restaurant de 45 m² situé dans la ville de Saint-Paul, La Réunion, au sein de la région DOM-TOM. Ce local professionnel, en rez-de-chaussée, se compose d'une salle ouvrant sur la rue, d'une cuisine à l'arrière et d'un WC. Son emplacement privilégié, au cœur des commerces, garantit un bon flux de clientèle. Le prix de vente est de 24 500 EUR FAI, incluant 9 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 2 205 EUR), donc 22 295 EUR net vendeur. Le loyer mensuel s'élève à 949,06 EUR, avec des honoraires pour la location du local équivalents à 2 mois de loyer, soit 1 898,12 EUR. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Paul.

Situé au cœur de la station balnéaire la plus prisée de l'île de La Réunion, cet établissement emblématique de Saint-Gilles-les-Bains est en vente. Après plus de 30 ans d'activité, ce bar-restaurant propose une cuisine traditionnelle et de nombreuses soirées festives, attirant ainsi une clientèle fidèle à la fois locale et touristique. Détails des locaux professionnels à vendre : - Surface totale : 220 m² - Capacité : 50 couverts, dont 15 à 20 en terrasse - Chiffre d'affaires actuel : 450 000 €, avec un potentiel de développement pouvant doubler - Loyer : attractif pour cet emplacement privilégié - Prix du fonds de commerce : 440 000 € (dont 40 000 € à la charge de l'acquéreur) Cette offre est à saisir rapidement en raison d'une retraite imminente. C'est une opportunité idéale pour un professionnel aguerri, habitué à une clientèle de standing, et désireux d'exploiter des locaux professionnels à acheter à Saint-Paul. Une équipe fidèle et expérimentée est déjà en place pour accompagner la transition, assurant ainsi la pérennité de cette affaire rentable et évolutive, au cœur du quartier le plus animé de la côte ouest. Des opportunités de cette envergure sont extrêmement rares sur le marché des locaux professionnels en vente à Saint-Paul. Pour plus d'informations et pour organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à faire votre demande – Ne manquez pas cette chance. Annonce référencée 310706, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, BERNARD ISMAEL (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix total de la propriété : 440 000,00 € Prix hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % (à la charge de l'acquéreur). Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT N°1 - En angle de RuesSitué en front de mer, au cœur du centre-ville de Saint Paul (97460) - Sur la côte ouest de l'île - Proche de tous les services administratifs, commerces et facilités de la ville. À vendre, cette affaire dynamique, exploitée par le même propriétaire depuis plus de 30 ans.Ce fonds de commerce, au Rez-de-Chaussée d'un immeuble de 800 m² répartis sur 3 niveaux :- Rez-De-Chaussée : Restaurant de 350 m² comprenant 2 salles de 140 places assises, hall de vente sur place et à emporter, espace de stockage, cuisine professionnelle et sanitaire aux normes.- 1er étage : 350 m² dédiés aux bureaux, stockage, plusieurs laboratoires de préparation aux normes et un logement T3 de fonction.- 2e étage : Espace habitation de 110 m² et un grand rooftop de 250 m² offrant une vue sur la mer, avec possibilité de création d'un bâtiment si nécessaire.Affaire prospère avec un chiffre d'affaire annuel de 1 350 000 € - Loyer actuel de 5 000 €.VENTE DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLES. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Paul dans le département de La Réunion, région DOM-TOM, est à ne pas manquer. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.904499

Au coeur de la zone industrielle et commerciale de Cambaie, cet ensemble immobilier propose sur un terrain de 1211 m2 : - un bâtiment industriel d'une superficie de 220 m2 - une aire de stockage bétonnée non couverte d'environ 60 m2, attenante à la parte arrière du bâtiment industriel. - une aire bétonnée de 90 m2. - des bureaux d'une superficie de 62 m2, équipés de deux climatiseurs, brises soleil alu en façade, porte d'accès 2 Vantaux anti-vandalisme avec vitrage classe 5 (SP 510). - un bâtiment composé de 2 sanitaires et remise d'une superficie de 21 m2. - un container de 20''. Il est également possible d'entreposer des marchandises en extérieur, et il y a la place de garer de nombreux véhicules sur la parcelle. Une societé industrielle y excerce son activité commerciale depuis de nombreuses années. Le bail juste renouvelé 3/6/9 court jusqu'à fin 2034. Le loyer annuel est de 49 217 EUR. Il est clairement sous-évalué. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, un petit point de vente de restauration rapide situé sur l'Éperon à Saint-Paul, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce local professionnel à vendre dispose d'un parking et bénéficie d'un emplacement idéal avec un faible loyer. Bien que mesurant seulement 6 m², il est entièrement équipé et parfait pour une personne. Son chiffre d'affaires est élevé, notamment le soir avec Uber Eats, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Saint-Paul. Prêt à l'emploi, ce bien s'adresse à un petit budget avec un prix de 25.000 Euros, honoraires charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez l'OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES, situé au 117 rue du Général de Gaulle - 97434 ST GILLES LES BAINS.

À SAINT PAUL, La Réunion, nous vous proposons un local commercial de 81 m², actuellement loué pour de la restauration rapide. Situé sur un axe très passant en plein cœur de la plaine Saint Paul, ce bien est une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à SAINT PAUL. Le bail commercial en cours depuis août 2008 bénéficie d'une tacite reconduction, avec un loyer de 850 euros. Cet emplacement stratégique dans un secteur à fort passage rend cette offre rare. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien (DPE et GES) sont vierges. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos locaux professionnels à vendre à SAINT PAUL!