Achat Locaux Professionnels à Le Moule (971) : 61 annonces

Prix au m² le plus bas

135 000 €

450 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 300 m²

Le Moule (971)

EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE BAZAR RECONNU – EMPLACEMENT STRATEGIQUE – REPRISE IMMEDIATE - LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE À LE MOULE (971), GUADLOUPE, DOM-TOMIdéalement situé sur un axe très fréquenté du Moule, ce fonds de commerce de bazar bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité grâce à plusieurs vitrines. Implanté depuis plus de 20 ans, le commerce jouit d'une solide notoriété et d'une clientèle fidèle.L'emplacement offre un stationnement facile à proximité immédiate, avec des places disponibles devant le commerce, un atout majeur pour la fréquentation quotidienne.Le local couvert s'étend sur environ 300 m² et comprend un vaste espace de vente, un bureau, une réserve ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'ensemble est climatisé, fonctionnel et exploitable immédiatement.Le commerce est ouvert tous les jours, l'intégralité du matériel reste en place, permettant une reprise rapide de l'activité. Trois salariés en CDI sont actuellement en poste.Le local professionnel à vendre est particulièrement sécurisé : porte d'entrée coulissante électrique, système d'alarme, volets métalliques électriques.Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer : 2 150 € TTC / mois. Destination : bazar, import, vente d'articles divers, équipement de la maison et activités connexes.Cette offre constitue une occasion rare pour un investisseur cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à LE MOULE, avec un commerce déjà établi.La reprise du stock est négociable et se fera directement avec le propriétaire au moment de l'inventaire.Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.943492

À vendre, boutique clés en main de prêt à porter féminin d'une superficie de 36 m², située dans les Comptoirs de Saint-François, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Ce local professionnel bénéficie de trois belles vitrines offrant une excellente visibilité tant à l'intérieur du centre commercial que sur la rue de la République. La boutique est climatisée et présente de nombreux atouts :- Établie depuis 17 ans à cet emplacement, elle bénéficie d'une clientèle fidèle.- Le chiffre d'affaires est en constante évolution, avec un bilan 2025 affichant plus de 115K.- Loyer de 1 490 EUR charges comprises, avec la possibilité de racheter les murs dans un second temps. Un bail commercial 3-6-9 sera à mettre en place ultérieurement.- Pas de salarié à reprendre, la cessation d'activité est due au départ à la retraite du gérant.- Il est possible, selon les projets, de reprendre le fonds sans l'activité et sans le stock, permettant ainsi de développer une nouvelle activité (hors restauration).Frais à prévoir :- Fonds de commerce : 29 500 EUR (frais d'agence de 4 500 EUR inclus)- Dépôt de garantie : 2 980 EUR.C'est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Saint-François.

*** BAISSE DE PRIX *** Rare opportunité affaire clé en mains, le prix comprend le stock . *** BSK Immobilier vous propose *** À vendre – Fonds de commerce idéalement situé sur la marina de Saint-François (Guadeloupe) Emplacement exceptionnel sur la marina de Saint-François, dans une zone à fort passage et à fort potentiel touristique et immobilier. Activité actuelle : Chaussures et accessoires Possibilité : Toute activité commerciale (hors restauration et nuisances) Surface : Environ 48 m² Le local se compose de : •Deux entrées facilitant la circulation et la visibilité •Trois vitrines dont une grande baie vitrée, offrant une excellente luminosité naturelle. •Belle terrasse couverte tout autour, idéale pour exposer en extérieur. •Climatisation, volets roulants électriques, WC et stockage. Atouts majeurs : •Emplacement premium sur la Marina, au cœur de l'activité touristique. •Secteur en plein développement immobilier. •Bail très récent, offrant une réelle sécurité et flexibilité pour le repreneur. •Magasin prêt à l'emploi •Excellent potentiel de développement, quelle que soit l'activité envisagée. Idéal pour : prêt-à-porter, concept store, décoration, bijouterie, galerie, optique, ou tout autre commerce de qualité. Contactez moi pour renseignements et visite. Cette annonce référence 309041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 25 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 20 000,00 € Honoraires TTC : 25,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur de DOTHEMARE, je vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 593 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec une visibilité exceptionnelle. Ce local professionnel est disponible à l'achat aux Abymes en Guadeloupe, vendu en VEFA (État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du 1er trimestre 2028. Il sera livré brut avec toutes les attentes en électricité et en eau. L'immeuble est bâti sur un terrain d'environ 4000 m2 et comprend un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et deux étages, avec un parking de 90 places. Pour plus de renseignements concernant cet investissement dans des locaux professionnels aux Abymes, contactez-moi. Carol BRUNET 3G IMMO. Honoraires de 5.38 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - FONDS DE COMMERCE SPA HAUT DE GAMME – SAINT-FRANÇOISOPPORTUNITÉ RARE EN GUADELOUPESitué au cœur de Saint-François, dans un environnement privilégié et facilement accessible, ce superbe spa haut de gamme clé en main est à vendre. Profitez d'un positionnement premium et d'une excellente réputation pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-François.UN ÉTABLISSEMENT D'EXCEPTIONDéveloppé sur une surface d'environ 250 m², ce spa offre des installations complètes et de grande qualité :- Plusieurs cabines de soins et massages- Espace duo pour prestations haut de gamme- Hammam- Sauna thérapeutique- Salle dédiée aux soins esthétiques (mains & pieds, épilation…)- Vestiaires hommes / femmes avec douches et casiers- Blanchisserie équipée- Espace accueil avec boutique- Terrasse extérieure aménagée pour la détenteL'ensemble a fait l'objet d'investissements significatifs, offrant aujourd'hui un outil de travail immédiatement opérationnel sans travaux à prévoir.POSITIONNEMENT PREMIUM :- Partenariat avec une marque reconnue dans l'univers du spa, que vous pourrez poursuivre ou non selon votre choix.- Labellisé 5 orchidées chez Spa de France.- Clientèle fidèle et historique (+ 8000 clients enregistrés).- Image qualitative et expérience client aboutie.POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT :Actuellement exploitée avec une équipe réduite, l'activité présente de fortes perspectives de croissance :- Extension des horaires (fermeture actuelle dimanche / lundi)- Développement des ventes de produits- Partenariats avec hôtels et tourisme- Optimisation du taux de remplissageCONDITIONSLoyer : 2 500 € HTBail commercial 3/6/9 ansCe bien s'adresse idéalement à :- Un professionnel du bien-être souhaitant développer une activité premium.- Un investisseur recherchant un concept clé en main avec potentiel.- Une enseigne souhaitant s'implanter en Guadeloupe.Rarissime sur le marché local, ce bien allie qualité des installations, emplacement stratégique et fort potentiel de développement. Vente pour départ à la retraite.Dossier complet sur demande – confidentialité assurée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.947091

Prix au m² le plus bas

1 500 000 €

375 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 4 002 m²
• 

À 11km de Le Moule (971)

A VENDRE - OPPORTUNITÉ RARE – ENSEMBLE TOURISTIQUE + COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – SAINTE-ANNE Idéalement situé au cœur du bourg de Sainte-Anne, à quelques pas de la plage et du lagon, cet ensemble immobilier et commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, au sein d'un secteur très recherché et à forte fréquentation touristique. L'ensemble se compose de : 6 gîtes entièrement équipés, exploités en location touristique 2 locaux commerciaux avec locataires en place, assurant des revenus locatifs sécurisés Certains gîtes offrent une vue mer directe, renforçant l'attractivité locative de l'ensemble. Un actif complet et rentable Activité touristique en place avec chiffre d'affaires existant Revenus locatifs complémentaires via les commerces Produit idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant un actif clé en main État irréprochable Ensemble en parfait état général Aucun travaux à prévoir Exploitation immédiatement opérationnelle Les + du bien Emplacement Premium n°1 dans le bourg Plage accessible à pied Forte visibilité et attractivité touristique Revenus diversifiés (hébergement + commerces) Produit rare sur le marché guadeloupéen Dossier complet et informations financières sur demande. Une opportunité unique d'acquérir un actif à la fois patrimonial et rentable, dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.947372

À la vente, découvrez ce local à usage de bureaux situé au premier étage d'un immeuble neuf dans le secteur de Dothémare, Les Abymes, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Ce bien d'une surface de 509,47 m² présente une visibilité exceptionnelle. Le local est proposé en VEFA (État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du premier trimestre 2028. Il sera livré brut avec toutes les attentes en électricité et eau nécessaires. L'immeuble, construit sur un terrain d'environ 4000 m², comprend un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et deux étages, avec un parking de 90 places. Pour des informations supplémentaires concernant cet achat de locaux professionnels à Les Abymes, n'hésitez pas à me contacter. Carol Brunet 3G IMMO. Honoraires de 5.94 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol Brunet, inscrite au RSAC de Pointe à Pitre n° 750 161 903. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – LOCAUX PROFESSIONALS À VENDRE À SAINT-FRANÇOISSitués au cœur d'un des secteurs les plus commerçants de Saint-François en Guadeloupe, ces locaux professionnels à vendre d'environ 50 m² climatisés représentent une occasion unique, alliant un emplacement de choix, une flexibilité totale et un fort potentiel de rentabilité.Implantés à l'angle, à l'entrée de la zone commerçante, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à trois grandes vitrines. La sécurité est assurée par un volet roulant électrique.Actuellement, le bien est divisé en trois espaces distincts (accueil, bureau, WC avec lave-mains), et il présente des possibilités de reconfiguration intéressantes. Les volumes peuvent être facilement transformés en plusieurs unités indépendantes, permettant ainsi une location à divers locataires selon la stratégie choisie.Un des principaux atouts pour un investisseur comprend :- Les espaces intérieurs,- Une galerie couverte de 14 m² à jouissance privative,- Une terrasse de plus de 53 m² également à jouissance privative.La terrasse est déjà occupée par un food truck, démontrant concrètement le potentiel de revenus supplémentaires immédiats. De plus, le local offre une vue partielle sur la mer de l'intérieur et une belle vue depuis la galerie et la terrasse, un critère rarissime pour des murs commerciaux.Situé dans une copropriété bien entretenue, destinée exclusivement aux commerces et bureaux, ce bien assure un cadre pérenne et valorisant.Les activités autorisées incluent des commerces, des services artisanaux ou libéraux. Restauration de journée possible (sans nuisances olfactives), idéale pour des concepts à forte rentabilité comme un coffee shop, un concept store, showroom ou professions libérales.Un actif immobilier à fort potentiel, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-François, que ce soit pour un investissement patrimonial avec revenus multiples, une stratégie de division locative, ou une exploitation directe dans un secteur très demandé.Dossier investisseur, études de rentabilité et visites privées disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exclusive. Nombre de lots dans la copropriété : 43. Montant annuel moyen des charges : 1820€, soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.934482

À VENDRE – locaux professionnels à acheter SAINT FRANÇOIS – EXCELLENTE VISIBILITÉSaisissez cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels SAINT FRANÇOIS, situés au sein d'un secteur dynamique, incluant deux lots réunis qui forment un grand espace commercial d'environ 45,43 m² (loi CARREZ). Ce bien bénéficie d'un fort passage piéton et automobile, idéal pour toute activité commerciale.Les deux lots, qui peuvent être facilement rétablis en espaces indépendants, offrent une flexibilité d'exploitation ou d'investissement. - Lot n°1 : 22,85 m² (loi CARREZ)- Lot n°2 : 22,58 m² (loi CARREZ)La configuration actuelle avec de nombreuses vitrines et accès permet divers aménagements en fonction de vos besoins. Caractéristiques clés :- Surface totale actuelle : 45,43 m² (loi CARREZ)- Deux lots réunis ou séparables- Quatre entrées / accès- Mezzanine de stockage déjà présente- Très bonne visibilité grâce à l'accès sur rue et la zone commerciale piétonne- Emplacement de choix à Saint-François, Guadeloupe (971), DOM-TOMPrécédemment exploité en tant que traiteur/snacking, ce local convient parfaitement pour divers concepts, allant du glacier à la restauration légère, ou même comme investissement locatif avec options de division.La possibilité d'installer des tables en terrasse, partagée entre les commerçants, représente un atout appréciable pour les activités de restauration.Les perspectives de valorisation et de développement sont très prometteuses, à la fois pour l'exploitation directe et pour un investissement patrimonial.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 43. Montant annuel des charges : 1800€, soit 150€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors frais. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.934807

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANCOIS, Guadeloupe (971), DOM-TOM Découvrez cet ensemble touristique unique situé à Saint-François, à proximité des plages, du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, sur un terrain arboré de plus de 4 100 m². Cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Saint François et est parfaitement adaptée pour développer une activité de location saisonnière dans un secteur à forte demande tout au long de l'année. Composition de la propriété : - Maison principale - 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes) - Cabanon - Grand carbet d'accueil avec bar indépendant et cuisine - Piscine de 10 x 5 m avec un carbet convivial isolé des gîtes La surface habitable de la maison et des gîtes s'élève à environ 231,5 m², avec des dépendances (carbet, cabanon, bar) et terrasses pour un total d'environ 475 m². Atouts de la propriété : - Terrain clos et paysager avec de nombreuses espèces tropicales - Parking privé - Grand portail motorisé avec une allée majestueuse bordée de palmiers - Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes) - Chauffe-eau solaire pour la maison principale - Fibre installée - Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau - 5 fosses septiques - Bungalows sans vis-à-vis garantissant l'intimité Potentiel & perspectives : - Emplacement privilégié dans une zone touristique très attractive - Possibilité de division parcellaire ou création de nouveaux gîtes, un espace bien-être, ou une nouvelle maison principale - Rafraîchissements et modernisations à envisager pour améliorer le standing et la rentabilité locative - Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires Informations complémentaires : - Maison principale et certains gîtes datant des années 80 - Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires construits en 2004 - Propriété vendue meublée - Division parcellaire possible pour conserver environ 900 m², ce qui ajusterait le prix à la baisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922452

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT À SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1Situé dans un secteur très recherché de Saint-François, en Guadeloupe, ce restaurant emblématique est une opportunité à saisir pour l' achat locaux professionnels SAINT FRANCOIS. Avec une visibilité exceptionnelle et une clientèle fidèle, cet établissement bénéficie d'un fort passage et d'une excellente réputation, établie au fil des années.Caractéristiques du fonds :- Surface totale : +160 m²- Terrasses spacieuses avec 90 places assises- Vue dégagée sur l'eau, cadre privilégié- Licence restaurant 4e catégorie- Vendu entièrement équipé : matériel de cuisine, mobilier, vaisselle, etc.- Citerne d'eau de 2 000 litres assurant une autonomie précieuseAtouts :- Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années- Activité rentable avec une clientèle locale et touristique fidélisée- Équipe en place (selon projet de reprise)Conditions de location du local commercial :- Bail commercial 3/6/9 ans à mettre en place lors de la cession- Loyer mensuel : 2 700 € HT- Charges de copropriété : 250 € / mois- Charges pour l'exploitation des parties communes : 180 € / mois- Rédaction du bail à la charge de l'acquéreur- Frais d'avocat pour l'acte de cession également à la charge de l'acquéreurUne opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou investisseurs intéressés par des locaux professionnels SAINT FRANCOIS à vendre. Dossier confidentiel sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour obtenir plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.921400

À vendre, locaux professionnels refaits à neuf et entièrement équipés, situés dans une zone commerciale très prisée à SAINT-FRANCOIS en Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Ce bien bénéficie d'une excellente emplacement à proximité du Golf, avec deux espaces distincts séparés par une porte coulissante, permettant ainsi l'exercice de deux activités différentes. Aucun travaux n'est à prévoir ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 63 000 € HT + 566,61 € TVA, soit un total de 63 566,61 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 56 334 € HT, avec des honoraires de 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC, représentant 12,84 % TTC du prix de vente hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Manuel BERNARDI au 0690585095 ou par e-mail à manuel.bernardi@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421.

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE & ESPACE DE BEAUTÉ - SAINT-FRANÇOIS, Guadeloupe (971), DOM-TOMIdéalement situé en plein cœur de Saint-François, ce local professionnel à vendre bénéficie d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de 6 mètres. D'une superficie d'environ 70 m², ce cadre lumineux dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, permettant de multiples aménagements.Le salon est entièrement équipé, climatisé et immédiatement opérationnel avec un agencement fonctionnel. Un atout particulier : une citerne permettant de maintenir l'activité malgré d'éventuelles coupures d'eau.Ce fonds de commerce, établi en 2020, jouit d'une bonne notoriété en ligne avec un excellent référencement sur Google (top 3 dans la commune). Conditions d’exploitation :Horaires actuels : du mardi au samedi de 9h à 17h. Aucun salarié à reprendre.Idéal pour un(e) professionnel(le) désireux(se) de s’installer rapidement avec un outil de travail clé en main.Activités autorisées (bail commercial 3/6/9) :- Coiffure- Esthétique / maquillage- Manucure / pédicure- Épilation / soins- Blanchiment dentaire- Plasma lift- Vente de produits & accessoires- Location de postes de travailCe local professionnel à acheter à Saint François est parfait pour un concept beauté global, un développement multi-activités, ou même un espace partagé entre différents professionnels.Conditions locatives :Loyer mensuel : 1 171 € (eau comprise).Électricité : entre 150 et 180 € par mois (climatisation).Informations complémentaires :Vente pour cause de départ à la retraite. Fonds vendu avec l'ensemble du matériel.Dossier complet sur demande (prix de cession, éléments financiers, inventaire).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.946805.

À vendre, locaux professionnels à acheter Saint-François. Ce bien commercial situé à l'avenue de l'Europe au sein de la résidence Marine5 offre une superficie de 80 m², avec une jouissance privative de 24 m² sur la terrasse. Profitez de cette opportunité d'achat locaux professionnels Saint-François dans le département de la Guadeloupe, en région DOM-TOM. Référence agence : 3124.

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE + MURS - RESTAURANT À SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1Saisissez cette opportunité unique d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs d'un restaurant emblématique, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.Cet établissement, reconnu pour sa qualité, jouit d'une excellente réputation et attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique.Caractéristiques principales :- Surface totale : +160 m²- Capacité : 90 places assises en terrasse- Terrasse offrant une vue dégagée sur la mer- Licence restaurant 4e catégorie- Vendu entièrement équipé, matériel professionnel inclus- Citerne d'eau de 2 000 litresLes atouts de ce bien :- Visibilité exceptionnelle et fort passage- Exploité avec succès depuis plusieurs années- Très bon potentiel de développement- Une affaire solide, prête à l'exploitation immédiateQue vous soyez un restaurateur chevronné ou un porteur de projet, ces locaux professionnels à acheter à Saint Francois représentent un investissement dans un secteur dynamique de la Guadeloupe, tout en protégeant votre patrimoine immobilier.Dossier confidentiel et visites uniquement sur rendez-vous. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter par message privé ou par téléphone. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.921401

EXCLUSIVITÉ - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 – SAINT FRANÇOIS, GUADALOUPESitué à Saint-François, dans une artère très fréquentée, cet établissement offre une superficie totale de 90 m² avec une terrasse de 30 m² et une capacité de 40 couverts. Découvrez ces locaux professionnels à vendre, idéalement implantés au cœur d'une zone dynamique, bénéficiant d'un flux important de piétons et de véhicules. Son emplacement privilégié assure visibilité, attractivité et une fréquentation constante. Une petite vue mer, tant depuis le local que depuis la terrasse, ajoute un charme unique à cet établissement très recherché.Les avantages du bien incluent : - Superficie totale : 90 m² - 60 m² de salle + cuisine - 30 m² de terrasse couverte - Capacité : 40 couverts - Petite vue mer, rare dans le secteur - De nombreux stationnements à proximité - Établissement récemment rénové avec une décoration tendance et une ambiance soignée - Matériel complet, vendu clé en main - Aucun employé à reprendre Horaire actuel (qualité de vie exceptionnelle) : - Lundi au vendredi : 6h30 – 19h00 - Samedi : 6h30 – 14h00 - Fermé le samedi après-midi et le dimanche Ces horaires offrent un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle, idéal pour une installation en famille ou pour un couple d'entrepreneurs. Détails du bail : - Bail commercial 3/6/9 récent - Loyer : 2 163 € / mois (charges comprises) Avec une très belle notoriété locale et une clientèle fidélisée, cet emplacement premium dans une commune très attractive constitue une opportunité clé en main à Saint-François. Ce fonds de commerce est une affaire prête à travailler, sans travaux à prévoir. Que vous soyez professionnel de la restauration ou en reconversion, vous aurez à votre disposition un établissement propre, fonctionnel et parfaitement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.931532

ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER AVEC VUE MER À SAINTE-ANNEDÉCOUVREZ CET ENSEMBLE SITUE SUR UN TERRAIN DE 985 M² À SAINTE-ANNE, EN GUADELOUPE, OFFRANT UNE VUE MER.IL SE COMPOSE DE :UNE ANCIENNE MAISON ANTILLAISE EN BÉTON À RÉNOVER ENTIÈREMENT (GROS ŒUVRE À PRÉVOIR).DEUX BUNGALOWS PLUS RÉCENTS, NÉCESSITANT DES TRAVAUX LÉGERS À MODÉRÉS, À L'INTÉRIEUR DEUX BUNGALOWS A L'EXTÉRIEUR ET DES TRAVAUX IMPORTANTS À LA FAÇADE, OFFRANT UN POTENTIEL LOCATIF OU FAMILIAL RAPIDE.CET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, PROCHE DES COMMODITÉS ET À PROXIMITÉ DU CENTRE, EST PARFAIT POUR LES AMATEURS DE RÉNOVATION SOUHAITANT CRÉER UN LIEU UNIQUE ET INVESTIR DANS UN CADRE IDYLLIQUE.OPPORTUNITÉ RARE À SAINTE-ANNE POUR LES PASSIONNÉS DE PROJETS AMBITIEUX ! CETTE OFFRE REPRÉSENTE UN ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À ACHETER À SAINTE-ANNE IDÉAL POUR LES PROFESSIONNELS DU BTP OU POUR DES INVESTISSEURS PRÊTS À S'ENGAGER DANS DES TRAVAUX CONSÉQUENTS, UNIQUEMENT POUR DES PROJETS SÉRIEUX ! Ce bien vous est présenté par Patricia Erbetta, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

2 045 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 22 m²

À 11km de Le Moule (971)

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE FONDS DE COMMERCE – SAINTE ANNE – RESTAURATION RAPIDE / SNACKINGDécouvrez cette opportunité exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à SAINTE ANNE, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Situé en plein centre de Saint-Anne, à moins de 150 mètres de la plage, ce fonds de commerce de restauration rapide est en parfait état et a été entièrement rénové il y a un an.Le local propose une superficie d'environ 22 m², comprenant une réserve et des WC, avec un agencement optimisé pour une exploitation fluide. Sa localisation offre une visibilité remarquable, bénéficiant d'un fort passage de piétons et de véhicules durant toute la journée.Actuellement exploité en snacking et restauration rapide, ce commerce permet de travailler dans un cadre agréable tout en ayant un fort potentiel de développement. Les atouts :- Local climatisé- Fermeture sécurisée par volet roulant électrique- 22 m² incluant réserve et WC- Pas d'employés à reprendre- Activité idéale pour concilier vie professionnelle et vie familiale- Bail commercial 3/6/9 Ans- Loyer : 1 440 € HT / mois- Honoraires d'avocat ou notaire à la charge de l'acquéreurHoraires d'exploitation :- Ouvert : lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi – 8h à 16h- Fermé : mercredi et dimancheNe manquez pas cette vente de locaux professionnels à SAINTE ANNE. Une occasion rare d'acquérir un local en parfait état dans une situation recherchée. Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.940967

Découvrez cet immeuble de qualité situé au cœur de la marina de SAINT FRANCOIS, en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à SAINT FRANCOIS et comprend un hall d'accueil avec un bureau, ainsi que 22 appartements répartis sur 4 niveaux : un studio, vingt T2 en plein pied ou en duplex, et un T3 en duplex. Nombre de lots dans la copropriété : 3. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 5478€, soit 456€ par mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurent NERCHER Entrepreneur Individuel +590690923231 - Réf.933263.

À saisir : proche du centre-ville de Pointe-à-Pitre, dans un quartier commerçant limitrophe des Abymes, nous dévoilons une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à LES ABYMES, Guadeloupe. Ces murs commerciaux en pleine propriété offrent une surface utile de 331,14 m², incluant plusieurs pièces, des toilettes, des bureaux et plus encore. Cet ensemble immobilier présente de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, salle de gym, centre de formation ou local pour associations, entre autres. Le descriptif des surfaces loi Carrez est disponible sur demande. Toutes les pièces sont climatisées et l'immeuble dispose également de vestiaires et de douches. Tout est en bon état de fonctionnement. Le nombre de lots de la copropriété est de 7, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 681€, soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel +590690508937 - Réf.897434. Ne manquez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels à vendre à LES ABYMES.

***********EN EXCLUSIVITE ********* Fonds de commerce de location de gites touristiques assurant une bonne rentabilité et comprenant les murs d'un ensemble immobilier d'exception. Il se compose d une belle villa T4/5 avec piscine et d un fonds de commerce proposant 4 gîtes (trois T2 avec et un T3) avec piscine sur un terrain arboré de 1600 m2. Il bénéficie d'un emplacement de premier choix (plusieurs plages renommées accessibles à pied (bois jolan, Helleux, Pierre et Vacances), dont des spots de surf des chemins côtiers promettent aussi de belles balades depuis ce bien). Les commodités sont proches et l'accès à la route nationale est proche. Les heureux propriétaires, après y avoir mis tous leurs talents de décorateurs / paysagistes / gestionnaires et en avoir fait un petit bijou de raffinement, de convivialité et d'exotisme, sont appelés par de nouvelles aventures sous d autres horizons. Ils recherchent maintenant des repreneurs, chanceux de pouvoir faire perdurer leur réussite et qui pourront eux aussi s épanouir dans ce lieu d exception et apaisant au cœur d une nature luxuriante et exceptionnelle (rare sur Grande Terre). De construction béton, l espace privatif (la villa) et l espace commercial (les 4 gîtes) bénéficient chacun d une entrée indépendante assurant une intimité totale depuis un grand parking prévu pour 6 voitures. Vous serez charmés dès l'entrée avec tout d'abord une villa T4/T5 sans vis à vis, composée d'un agréable salon, d'une cuisine équipée semi-ouverte, un cellier, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, puis un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine (pouvant être fermée afin d'obtenir une quatrième chambre) avec sa salle d'eau (lavobo, douche et wc). A l'extérieur : une terrasse cosy fermant par des volets roulants anti-cycloniques Somfi, et un magnifique espace extérieur végétalisé, agrémenté d'une piscine de 4m x 2m bordée de pierre de rivière et une douche extérieure ainsi que d'une pergola avec espace détente et coin bar. Découvrons maintenant l'espace gites... Une belle allée végétalisée vous transportera dans un paradis tropical digne de basse terre ! Sérénité, détente et dépaysement assuré ! Vous découvrirez un espace bar / pergola / espace repas avec ambiance lounge qui vous mènera à la majestueuse piscine agrémentée de deux espaces détente (dont un couvert), avec une douche extérieure. Puis 4 gites cosy aménagés avec goût et prêts à louer (trois T2 composés d'un salon, une cuisine, une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte et un T3 composé d'un salon, une cuisine, 2 chambres (pour 5 couchages au total), une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte. Vous l aurez compris au vu des photos et des notes extrêmement élevées sur les sites de réservation, ce bien incroyablement abouti et pensé avec finesse, subtilité, raffinement, confort, harmonie dans chaque détail et intelligence, fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires. Tous les logements sont vendus meublés et équipés, la décoration et le mobilier sont d une qualité rare et haut de gamme (teck, aluminum où grandes marques se côtoient tels que les canapés Bubble de Roche Bobois, Claire Ambiance, Woodstock, Jura, Dyson, Vorweck, etc... (les connaisseurs y seront sensibles). Chaque espace reflète le goût raffiné des propriétaires, qui ont su créer une atmosphère unique où charme et authenticité se mêlent avec justesse. Les vendeurs sont d'une générosité rare : ils ont poussé leur degré d'exigence à l'extrême pour le confort de leurs hôtes (chaque locatif est équipé d'une machine à café à grains de marque Jura, d'aspirateurs sans traineau tels que Dyson par exemple, les électroménagers sont tous de belles marques. Dans la villa qu'ils occupent, un salon Roche Bobois, de la Sono De Vialet, un robot Thermomix, un robot Kenwood, un airfryer, un sèche linge +++ , des lustres haut de gamme, linge de lit, matelas pour certains d'hôtellerie, robot sans fil pour la piscine.etc... on y trouve aussi de belles pièces d'antiquaires, etc... Tous ces éléments sont inclus dans la vente, les propriétaires ont à coeur de faire bénéficier à leurs successeurs tout le confort et la haute qualité des éléments qui composent ce bien rare. Seuls quelques tableaux signés seront récupérés. Autres avantages : une citerne tampon de 6000 l alimente tout le site, télésurveillance, vaste parking privé avec portail électrique, micro-station quasiment neuve répondant aux normes actuelles, internet par satellite offrant une connexion irréprochable, porte d'entrée maison en alu, fermeture 4 points, arbres fruitiers (manguier, maracudja, avocatier, goyavier, bananiers. Un abri de jardin en dur borde le parking. Pour ce bien d'exception, la fiabilité financière des acquéreurs sera vérifiée avant chaque visite N'hésitez-pas à me contacter, de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 309366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 1 300 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 248 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés au 1er étage d'un immeuble dans la zone commerciale de Petit-Pérou, à 97139 LES ABYMES, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet emplacement privilégié est idéal pour le développement de votre activité dans un environnement dynamique. Parfaits pour les professions libérales, cabinets médicaux, paramédicaux, avocats, experts, consultants ou toute autre activité de services. Profitez d'un accès facile dans une zone très fréquentée. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 56 lots sans procédure en cours. Charges annuelles de 1984 euros. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à 97139 LES ABYMES.

Cathy LACOURBAS vous propose un Hôtel 4* récent, situé dans la station balnéaire prisée de Saint-François, Guadeloupe, à proximité des plages et diverses activités touristiques telles que le golf, le casino, la marina, la plongée et les restaurants. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-François, incluant murs et fonds de commerce. Cet hôtel 4* dispose d'un bel espace avec piscine, jacuzzi et terrasses couvertes, réparti sur deux bâtiments au sein d'un jardin clos. Il comprend : - un espace d'accueil, - 3 suites (T2), - 4 chambres (studios), ce qui permet un total de 20 couchages, avec une surface totale de 255 m². Au rez-de-chaussée, les suites incluent une chambre climatisée, un salon avec canapé-lit, une salle d'eau, un WC et un espace cuisine, chacune avec des espaces extérieurs privatifs dotés de barbecue et SPA. L'une d'entre elles est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses climatisées, chacune avec salle d'eau, WC, kitchenette et loggia, accessibles par des entrées indépendantes. Le parking privé est situé sur une parcelle de 1000 m². L'établissement propose également une piscine de 4x8 m, 4 SPA, une salle de massage et un espace de restauration extérieur. Cette affaire clé en main, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, combine un emplacement stratégique à quelques minutes des activités touristiques et un potentiel de développement. Chiffres d'affaires : 235.000 euros en 2023 et 236.000 euros prévus pour 2024. Le prix est de 1.560.000 euros, incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1.500.000 euros). La cession des murs et du fonds est indissociable. Dossier complet disponible sur demande après un premier entretien téléphonique. DPE Classe B : 16 kWh/m²/an, GES : 15 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (EDF) pour un usage standard entre 5.000 et 6.000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-François, contactez Cathy LACOURBAS au 0690307453 ou Maryse DEVARIEUX au 0690980717, ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cathy LACOURBAS, agent commercial immatriculé au RSAC de Basse Terre, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel sécurise votre projet immobilier avec des honoraires à la charge de l'acquéreur.

Achat locaux professionnels à Saint François - Guadeloupe (971), DOM-TOM.Opportunité à saisir : fonds de commerce d'une superficie d'environ 38 m², idéalement situé dans le secteur très prisé de la Marina de Saint-François. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage important de véhicules et de piétons.Le local se compose de :- Une surface de vente principale entièrement rénovée- Une réserve- Plusieurs vitrines pour une belle luminosité- Un accès avec double entrée- Possibilité d'aménagement de l'espace extérieur selon le règlement de copropriétéLe local est en excellent état avec des équipements récents et une climatisation récente. Il est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation (liste disponible sur demande).Bail commercial de type 3/6/9 ans avec un loyer mensuel de 1 300 € HT/HC. Les activités idéales comprennent le commerce de détail, concept store, accessoires, décoration, équipement de la personne ou de la maison. À noter que les activités nécessitant une extraction ou une évacuation d'eau ne sont pas envisageables.Pour obtenir un dossier complet, il est nécessaire de passer un entretien téléphonique et de signer un engagement de confidentialité. Les photos sont non contractuelles et les renseignements ne seront donnés que sur demande qualifiée. Les frais juridiques sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.940615

iad France - Myriam Laurence (07 49 04 12 51) vous propose : Fonds de commerce de 100 m2 environ pour une activité de Restaurant Pizzeria et Point de vente Pmu Bar, situé en bordure de route nationale. Matériel de restauration cédé avec le fonds de commerce pour un début d'activité immédiat. Possibilité de manger sur place. Emplacement idéal pour de la restauration rapide sur place ou à emporter. La licence du point de vente PMU est toujours active + matériel, chaises tables télé etc. Très belle affaire sans personnel à reprendre, très bien située Chiffre d'affaires intéressant! Prévisionnel pour les années avenir positif CONTACTEZ MOI pour une éventuelle visite et pour plus de précision. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Laurence (ID 55540), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 444902589 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Local d'activité à fort potentiel - Idéal pour votre projet professionnel ! Découvrez ce local d'activité spacieux et lumineux, situé dans un quartier dynamique des Abymes, en Guadeloupe (971), DOM-TOM. Avec une superficie de 120 m², ce bien construit en 1990 offre un excellent potentiel pour votre activité professionnelle. Grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium, le local bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les sanitaires sont déjà en place et l'affichage est possible, ce qui en fait un espace prêt à accueillir votre entreprise. Bien que l'intérieur et les parties communes nécessitent quelques rafraîchissements, cela représente une opportunité idéale pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Imaginez-vous évoluer dans un environnement professionnel qui reflète votre image et vos valeurs. Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, ce local est facilement accessible pour vos clients et employés. Vous trouverez également des commerces de proximité, dont des épiceries, des restaurants, des écoles et un médecin généraliste, à quelques pas. Plusieurs crèches et un collège sont également accessibles en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels aux Abymes et de donner vie à votre projet dans un cadre convivial et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisagez de faire prospérer votre entreprise dans ce local pleine de potentiel. Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KenBrokers Real Estate : Rhandy Seymour, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 908 582.

À vendre, un local commercial en front de mer idéalement situé à SAINT FRANCOIS, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Carole VIATTE vous propose cet espace commercial d'une superficie de 83 m², situé face à la gare maritime de SAINT FRANCOIS, un point névralgique pour les liaisons vers La Désirade, Marie-Galante et Les Saintes. Ce local, adossé à la galerie commerciale Les Comptoirs de SAINT FRANCOIS, bénéficie d'un fort passage touristique et local. Il se compose d'une surface commerciale de 45 m², d'une pièce de 20 m², d'un bureau de 10 m² et d'un WC. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété avec des charges limitées à 500€, ce local vide offre une totale liberté d’aménagement pour vos projets. Destiné aux activités commerciales, artisanales ou libérales, il respecte les normes de tranquillité vis-à-vis du voisinage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT FRANCOIS. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le nombre de lots dans la copropriété est de 8. Montant moyen annuel des charges : 550€, soit 45€ par mois. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.898587.

EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE LOCAUX PROFESSIONNELS À SAINTE ANNEDécouvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Sainte Anne, Guadeloupe, dans une zone commerciale dynamique. Ce fonds de commerce de restauration rapide est idéalement situé avec un parking clients à proximité. L'établissement, moderne et en excellent état, est entièrement équipé avec du matériel récent et comprend une terrasse en L, un espace d'accueil, des toilettes ainsi qu'une cuisine professionnelle. Pour un stockage optimal des marchandises, une réserve indépendante de 9 m² est également disponible. Le bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 958 € HT et des charges mensuelles de 105,30 € HT, offre des conditions d'exploitation avantageuses. Actuellement, l'activité est exercée du lundi au vendredi, de 7h à 17h, avec fermeture durant les week-ends et les vacances scolaires, permettant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. La configuration est parfaite pour une exploitation par un couple. L'établissement bénéficie d'une belle marge et dispose déjà d'un site web pour la prise de commandes en ligne, un véritable atout pour le développement du chiffre d'affaires. L'environnement est prometteur, car trois nouvelles résidences en construction à proximité ajouteront plus de 130 logements. De plus, l'arrivée imminente d'un centre commercial et de nouvelles infrastructures régionales augmentera encore le flux de clientèle. Il s'agit d'une occasion rare de reprendre des locaux professionnels à acheter à Sainte Anne, clés en main, prêts à accueillir vos clients immédiatement.Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.943147

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint François, Guadeloupe. Ce local commercial de 27,33 m² est idéalement situé dans une zone commerçante entre la marina et le golf, au sein d'une petite copropriété. Actuellement vacant, il peut convenir à divers types de commerces, tels que des boutiques, de la restauration ou des bureaux. C'est un projet à étudier de toute urgence ! La copropriété compte 22 lots, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 800€, soit environ 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurent NERCHER Entrepreneur Individuel +590690923231 - Réf.931324.

Dans le secteur de DOTHEMARE, je vous propose à la vente un local à usage de bureaux d'une surface de 210 m², situé au 1er étage d'un immeuble neuf, offrant une visibilité exceptionnelle. Ce local à vendre est vendu en VEFA (État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du 1er trimestre 2028. Il sera livré brut, avec toutes les attentes pour l'électricité et l'eau. L'immeuble, construit sur un terrain d'environ 4000 m², comprend un rez-de-chaussée, un niveau de demi-sous-sol et deux étages, ainsi qu'un parking de 90 places et un ascenseur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Carol BRUNET, 3G IMMO. Honoraires de 8.18 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE À PITRE n° 750 161 903. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

Dans le secteur de DOTHEMARE, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une surface de 786 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Cet espace est disponible à l'achat à Les Abymes, Guadeloupe, et sera vendu en VEFA (état futur d'achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du premier trimestre 2028. Il sera remis brut, avec toutes les installations pour l'électricité et l'eau. L'immeuble est construit sur un terrain d'environ 4000 m2 et comprend un rez-de-chaussée, un niveau de jardin et deux étages, avec un parking de 90 places. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Les Abymes, n'hésitez pas à me contacter. Carol BRUNET, 3G IMMO, votre agent commercial sur place, inscrit au RSAC de Pointe-à-Pitre n° 750 161 903. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.