Achat Locaux Professionnels à Sainte Anne (971) : 73 annonces

A VENDRE - OPPORTUNITÉ RARE – ENSEMBLE TOURISTIQUE + COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – SAINTE-ANNE Idéalement situé au cœur du bourg de Sainte-Anne, à quelques pas de la plage et du lagon, cet ensemble immobilier et commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, au sein d'un secteur très recherché et à forte fréquentation touristique. L'ensemble se compose de : 6 gîtes entièrement équipés, exploités en location touristique 2 locaux commerciaux avec locataires en place, assurant des revenus locatifs sécurisés Certains gîtes offrent une vue mer directe, renforçant l'attractivité locative de l'ensemble. Un actif complet et rentable Activité touristique en place avec chiffre d'affaires existant Revenus locatifs complémentaires via les commerces Produit idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant un actif clé en main État irréprochable Ensemble en parfait état général Aucun travaux à prévoir Exploitation immédiatement opérationnelle Les + du bien Emplacement Premium n°1 dans le bourg Plage accessible à pied Forte visibilité et attractivité touristique Revenus diversifiés (hébergement + commerces) Produit rare sur le marché guadeloupéen Dossier complet et informations financières sur demande. Une opportunité unique d'acquérir un actif à la fois patrimonial et rentable, dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.947372

***********EN EXCLUSIVITE ********* Fonds de commerce de location de gites touristiques assurant une bonne rentabilité et comprenant les murs d'un ensemble immobilier d'exception. Il se compose d une belle villa T4/5 avec piscine et d un fonds de commerce proposant 4 gîtes (trois T2 avec et un T3) avec piscine sur un terrain arboré de 1600 m2. Il bénéficie d'un emplacement de premier choix (plusieurs plages renommées accessibles à pied (bois jolan, Helleux, Pierre et Vacances), dont des spots de surf des chemins côtiers promettent aussi de belles balades depuis ce bien). Les commodités sont proches et l'accès à la route nationale est proche. Les heureux propriétaires, après y avoir mis tous leurs talents de décorateurs / paysagistes / gestionnaires et en avoir fait un petit bijou de raffinement, de convivialité et d'exotisme, sont appelés par de nouvelles aventures sous d autres horizons. Ils recherchent maintenant des repreneurs, chanceux de pouvoir faire perdurer leur réussite et qui pourront eux aussi s épanouir dans ce lieu d exception et apaisant au cœur d une nature luxuriante et exceptionnelle (rare sur Grande Terre). De construction béton, l espace privatif (la villa) et l espace commercial (les 4 gîtes) bénéficient chacun d une entrée indépendante assurant une intimité totale depuis un grand parking prévu pour 6 voitures. Vous serez charmés dès l'entrée avec tout d'abord une villa T4/T5 sans vis à vis, composée d'un agréable salon, d'une cuisine équipée semi-ouverte, un cellier, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, puis un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine (pouvant être fermée afin d'obtenir une quatrième chambre) avec sa salle d'eau (lavobo, douche et wc). A l'extérieur : une terrasse cosy fermant par des volets roulants anti-cycloniques Somfi, et un magnifique espace extérieur végétalisé, agrémenté d'une piscine de 4m x 2m bordée de pierre de rivière et une douche extérieure ainsi que d'une pergola avec espace détente et coin bar. Découvrons maintenant l'espace gites... Une belle allée végétalisée vous transportera dans un paradis tropical digne de basse terre ! Sérénité, détente et dépaysement assuré ! Vous découvrirez un espace bar / pergola / espace repas avec ambiance lounge qui vous mènera à la majestueuse piscine agrémentée de deux espaces détente (dont un couvert), avec une douche extérieure. Puis 4 gites cosy aménagés avec goût et prêts à louer (trois T2 composés d'un salon, une cuisine, une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte et un T3 composé d'un salon, une cuisine, 2 chambres (pour 5 couchages au total), une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte. Vous l aurez compris au vu des photos et des notes extrêmement élevées sur les sites de réservation, ce bien incroyablement abouti et pensé avec finesse, subtilité, raffinement, confort, harmonie dans chaque détail et intelligence, fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires. Tous les logements sont vendus meublés et équipés, la décoration et le mobilier sont d une qualité rare et haut de gamme (teck, aluminum où grandes marques se côtoient tels que les canapés Bubble de Roche Bobois, Claire Ambiance, Woodstock, Jura, Dyson, Vorweck, etc... (les connaisseurs y seront sensibles). Chaque espace reflète le goût raffiné des propriétaires, qui ont su créer une atmosphère unique où charme et authenticité se mêlent avec justesse. Les vendeurs sont d'une générosité rare : ils ont poussé leur degré d'exigence à l'extrême pour le confort de leurs hôtes (chaque locatif est équipé d'une machine à café à grains de marque Jura, d'aspirateurs sans traineau tels que Dyson par exemple, les électroménagers sont tous de belles marques. Dans la villa qu'ils occupent, un salon Roche Bobois, de la Sono De Vialet, un robot Thermomix, un robot Kenwood, un airfryer, un sèche linge +++ , des lustres haut de gamme, linge de lit, matelas pour certains d'hôtellerie, robot sans fil pour la piscine.etc... on y trouve aussi de belles pièces d'antiquaires, etc... Tous ces éléments sont inclus dans la vente, les propriétaires ont à coeur de faire bénéficier à leurs successeurs tout le confort et la haute qualité des éléments qui composent ce bien rare. Seuls quelques tableaux signés seront récupérés. Autres avantages : une citerne tampon de 6000 l alimente tout le site, télésurveillance, vaste parking privé avec portail électrique, micro-station quasiment neuve répondant aux normes actuelles, internet par satellite offrant une connexion irréprochable, porte d'entrée maison en alu, fermeture 4 points, arbres fruitiers (manguier, maracudja, avocatier, goyavier, bananiers. Un abri de jardin en dur borde le parking. Pour ce bien d'exception, la fiabilité financière des acquéreurs sera vérifiée avant chaque visite N'hésitez-pas à me contacter, de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 309366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 1 300 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 248 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE LOCAUX PROFESSIONNELS À SAINTE ANNEDécouvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Sainte Anne, Guadeloupe, dans une zone commerciale dynamique. Ce fonds de commerce de restauration rapide est idéalement situé avec un parking clients à proximité. L'établissement, moderne et en excellent état, est entièrement équipé avec du matériel récent et comprend une terrasse en L, un espace d'accueil, des toilettes ainsi qu'une cuisine professionnelle. Pour un stockage optimal des marchandises, une réserve indépendante de 9 m² est également disponible. Le bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 958 € HT et des charges mensuelles de 105,30 € HT, offre des conditions d'exploitation avantageuses. Actuellement, l'activité est exercée du lundi au vendredi, de 7h à 17h, avec fermeture durant les week-ends et les vacances scolaires, permettant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. La configuration est parfaite pour une exploitation par un couple. L'établissement bénéficie d'une belle marge et dispose déjà d'un site web pour la prise de commandes en ligne, un véritable atout pour le développement du chiffre d'affaires. L'environnement est prometteur, car trois nouvelles résidences en construction à proximité ajouteront plus de 130 logements. De plus, l'arrivée imminente d'un centre commercial et de nouvelles infrastructures régionales augmentera encore le flux de clientèle. Il s'agit d'une occasion rare de reprendre des locaux professionnels à acheter à Sainte Anne, clés en main, prêts à accueillir vos clients immédiatement.Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.943147

ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER AVEC VUE MER À SAINTE-ANNEDÉCOUVREZ CET ENSEMBLE SITUE SUR UN TERRAIN DE 985 M² À SAINTE-ANNE, EN GUADELOUPE, OFFRANT UNE VUE MER.IL SE COMPOSE DE :UNE ANCIENNE MAISON ANTILLAISE EN BÉTON À RÉNOVER ENTIÈREMENT (GROS ŒUVRE À PRÉVOIR).DEUX BUNGALOWS PLUS RÉCENTS, NÉCESSITANT DES TRAVAUX LÉGERS À MODÉRÉS, À L'INTÉRIEUR DEUX BUNGALOWS A L'EXTÉRIEUR ET DES TRAVAUX IMPORTANTS À LA FAÇADE, OFFRANT UN POTENTIEL LOCATIF OU FAMILIAL RAPIDE.CET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, PROCHE DES COMMODITÉS ET À PROXIMITÉ DU CENTRE, EST PARFAIT POUR LES AMATEURS DE RÉNOVATION SOUHAITANT CRÉER UN LIEU UNIQUE ET INVESTIR DANS UN CADRE IDYLLIQUE.OPPORTUNITÉ RARE À SAINTE-ANNE POUR LES PASSIONNÉS DE PROJETS AMBITIEUX ! CETTE OFFRE REPRÉSENTE UN ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À ACHETER À SAINTE-ANNE IDÉAL POUR LES PROFESSIONNELS DU BTP OU POUR DES INVESTISSEURS PRÊTS À S'ENGAGER DANS DES TRAVAUX CONSÉQUENTS, UNIQUEMENT POUR DES PROJETS SÉRIEUX ! Ce bien vous est présenté par Patricia Erbetta, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

2 045 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 22 m²

Sainte Anne (971)

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE FONDS DE COMMERCE – SAINTE ANNE – RESTAURATION RAPIDE / SNACKINGDécouvrez cette opportunité exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à SAINTE ANNE, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Situé en plein centre de Saint-Anne, à moins de 150 mètres de la plage, ce fonds de commerce de restauration rapide est en parfait état et a été entièrement rénové il y a un an.Le local propose une superficie d'environ 22 m², comprenant une réserve et des WC, avec un agencement optimisé pour une exploitation fluide. Sa localisation offre une visibilité remarquable, bénéficiant d'un fort passage de piétons et de véhicules durant toute la journée.Actuellement exploité en snacking et restauration rapide, ce commerce permet de travailler dans un cadre agréable tout en ayant un fort potentiel de développement. Les atouts :- Local climatisé- Fermeture sécurisée par volet roulant électrique- 22 m² incluant réserve et WC- Pas d'employés à reprendre- Activité idéale pour concilier vie professionnelle et vie familiale- Bail commercial 3/6/9 Ans- Loyer : 1 440 € HT / mois- Honoraires d'avocat ou notaire à la charge de l'acquéreurHoraires d'exploitation :- Ouvert : lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi – 8h à 16h- Fermé : mercredi et dimancheNe manquez pas cette vente de locaux professionnels à SAINTE ANNE. Une occasion rare d'acquérir un local en parfait état dans une situation recherchée. Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.940967

Local d'activité à fort potentiel - Idéal pour votre projet professionnel ! Découvrez ce local d'activité spacieux et lumineux, situé dans un quartier dynamique des Abymes, en Guadeloupe (971), DOM-TOM. Avec une superficie de 120 m², ce bien construit en 1990 offre un excellent potentiel pour votre activité professionnelle. Grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium, le local bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les sanitaires sont déjà en place et l'affichage est possible, ce qui en fait un espace prêt à accueillir votre entreprise. Bien que l'intérieur et les parties communes nécessitent quelques rafraîchissements, cela représente une opportunité idéale pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Imaginez-vous évoluer dans un environnement professionnel qui reflète votre image et vos valeurs. Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, ce local est facilement accessible pour vos clients et employés. Vous trouverez également des commerces de proximité, dont des épiceries, des restaurants, des écoles et un médecin généraliste, à quelques pas. Plusieurs crèches et un collège sont également accessibles en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels aux Abymes et de donner vie à votre projet dans un cadre convivial et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisagez de faire prospérer votre entreprise dans ce local pleine de potentiel. Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KenBrokers Real Estate : Rhandy Seymour, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 908 582.

Local commercial à vendre – Marina de Saint-François Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce local commercial de 23,56 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et touristique. Légèrement en retrait de la première ligne (vitrine), il bénéficie d'un emplacement discret tout en restant proche des commerces, restaurants et activités nautiques de la marina. En bon état, le local offre un agencement fonctionnel, idéal pour une activité de service, un bureau ou un espace de stockage pour les professionnels opérant déjà sur le site. D'une valeur locative est estimée entre 700 et 800 € par mois, ce qui en fait un investissement attractif et générateur de revenus réguliers pour un propriétaire souhaitant mettre le bien en location. La zone attire une clientèle variée, locale et touristique, garantissant un flux constant et un réel potentiel commercial. Une opportunité stratégique pour développer votre activité ou optimiser un investissement locatif dans un cadre recherché. Référence agence : 4540

À proximité de l'Église Saint-Pierre et Saint-Paul, découvrez un espace unique : "Le Petit Jardin". Ce lieu, au charme indéniable, vous plongera dans une ambiance apaisante dès votre arrivée. Avec sa cour arborée de 120 m², cet établissement se distingue par son atmosphère tranquille, loin du tumulte urbain. Ce restaurant, reconnu tant par les habitués que par les touristes, offre une cuisine créole authentique. Référencé dans de nombreux guides, il attire également la clientèle de croisiéristes grâce à son emplacement avantageux. L’activité se focalise principalement sur le service du midi, avec la possibilité d’organiser des soirées et des événements spéciaux. Il dispose d’environ 60 couverts en extérieur dans la cour, d'une cuisine professionnelle de 25 m², bien équipée et opérationnelle. La clientèle est variée, alliant des locaux et des visiteurs. Ce bien, vendu clé en main avec tout le matériel inclus, est une opportunité idéale pour un nouvel acquéreur souhaitant s’investir dans l'achat de locaux professionnels à Pointe-à-Pitre. Ce lieu, chargé d'histoire, attend son prochain propriétaire pour écrire un nouveau chapitre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 294521 vous est présentée par Christelle De Vellis, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre (97110) sous le numéro 38824728000034. Prix de vente : 76 800,00 €, hors honoraires : 70 000,00 €, honoraires TTC : 9,71 %, à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marilyn Basson (06 90 35 32 79) vous propose un local professionnel à acheter à POINTE-À-PITRE, Guadeloupe. Cette crêperie artisanale bretonne avec une clientèle locale est à saisir de toute urgence. Le restaurant dispose de 28 à 32 places en terrasse et 12 à l'intérieur, adjacent à une bibliothèque solidaire, ajoutant un atout supplémentaire à l'établissement. Avec de nombreuses spécialités bretonnes à la carte, ces mets en font l'attrait principal de cette affaire familiale. Le matériel et les locaux, ainsi que la terrasse, sont en excellent état. L'affaire est saine et attend des nouveaux acquéreurs. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur cette vente de locaux professionnels à POINTE-À-PITRE. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyn Basson (ID 85564), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le numéro 937567287. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, boutique clés en main de prêt à porter féminin d'une superficie de 36 m², située dans les Comptoirs de Saint-François, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Ce local professionnel bénéficie de trois belles vitrines offrant une excellente visibilité tant à l'intérieur du centre commercial que sur la rue de la République. La boutique est climatisée et présente de nombreux atouts :- Établie depuis 17 ans à cet emplacement, elle bénéficie d'une clientèle fidèle.- Le chiffre d'affaires est en constante évolution, avec un bilan 2025 affichant plus de 115K.- Loyer de 1 490 EUR charges comprises, avec la possibilité de racheter les murs dans un second temps. Un bail commercial 3-6-9 sera à mettre en place ultérieurement.- Pas de salarié à reprendre, la cessation d'activité est due au départ à la retraite du gérant.- Il est possible, selon les projets, de reprendre le fonds sans l'activité et sans le stock, permettant ainsi de développer une nouvelle activité (hors restauration).Frais à prévoir :- Fonds de commerce : 29 500 EUR (frais d'agence de 4 500 EUR inclus)- Dépôt de garantie : 2 980 EUR.C'est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Saint-François.

Dans le secteur de DOTHEMARE, je vous propose à la vente un local à usage de bureaux d'une surface de 210 m², situé au 1er étage d'un immeuble neuf, offrant une visibilité exceptionnelle. Ce local à vendre est vendu en VEFA (État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du 1er trimestre 2028. Il sera livré brut, avec toutes les attentes pour l'électricité et l'eau. L'immeuble, construit sur un terrain d'environ 4000 m², comprend un rez-de-chaussée, un niveau de demi-sous-sol et deux étages, ainsi qu'un parking de 90 places et un ascenseur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Carol BRUNET, 3G IMMO. Honoraires de 8.18 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE À PITRE n° 750 161 903. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

Dans le secteur de DOTHEMARE, je vous propose à la vente un local professionnel à usage de bureaux d'une surface de 124,94 m2, situé au 1er étage d'un immeuble neuf offrant une visibilité exceptionnelle. Ce bien disponible à l'achat à Les Abymes est vendu en VEFA (État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue fin 1er trimestre 2028. Il sera livré brut avec toutes les attentes pour électricité et eau. L'immeuble, construit sur un terrain d'environ 4000 m2, comprend un rez-de-chaussée, un RDJ et deux étages, ainsi qu'un parking de 90 places et un ascenseur. Contactez-moi pour plus de renseignements. Carol BRUNET, 3G IMMO. Honoraires de 5.35 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur de DOTHEMARE, je vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 593 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec une visibilité exceptionnelle. Ce local professionnel est disponible à l'achat aux Abymes en Guadeloupe, vendu en VEFA (État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du 1er trimestre 2028. Il sera livré brut avec toutes les attentes en électricité et en eau. L'immeuble est bâti sur un terrain d'environ 4000 m2 et comprend un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et deux étages, avec un parking de 90 places. Pour plus de renseignements concernant cet investissement dans des locaux professionnels aux Abymes, contactez-moi. Carol BRUNET 3G IMMO. Honoraires de 5.38 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – LOCAUX PROFESSIONALS À VENDRE À SAINT-FRANÇOISSitués au cœur d'un des secteurs les plus commerçants de Saint-François en Guadeloupe, ces locaux professionnels à vendre d'environ 50 m² climatisés représentent une occasion unique, alliant un emplacement de choix, une flexibilité totale et un fort potentiel de rentabilité.Implantés à l'angle, à l'entrée de la zone commerçante, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à trois grandes vitrines. La sécurité est assurée par un volet roulant électrique.Actuellement, le bien est divisé en trois espaces distincts (accueil, bureau, WC avec lave-mains), et il présente des possibilités de reconfiguration intéressantes. Les volumes peuvent être facilement transformés en plusieurs unités indépendantes, permettant ainsi une location à divers locataires selon la stratégie choisie.Un des principaux atouts pour un investisseur comprend :- Les espaces intérieurs,- Une galerie couverte de 14 m² à jouissance privative,- Une terrasse de plus de 53 m² également à jouissance privative.La terrasse est déjà occupée par un food truck, démontrant concrètement le potentiel de revenus supplémentaires immédiats. De plus, le local offre une vue partielle sur la mer de l'intérieur et une belle vue depuis la galerie et la terrasse, un critère rarissime pour des murs commerciaux.Situé dans une copropriété bien entretenue, destinée exclusivement aux commerces et bureaux, ce bien assure un cadre pérenne et valorisant.Les activités autorisées incluent des commerces, des services artisanaux ou libéraux. Restauration de journée possible (sans nuisances olfactives), idéale pour des concepts à forte rentabilité comme un coffee shop, un concept store, showroom ou professions libérales.Un actif immobilier à fort potentiel, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-François, que ce soit pour un investissement patrimonial avec revenus multiples, une stratégie de division locative, ou une exploitation directe dans un secteur très demandé.Dossier investisseur, études de rentabilité et visites privées disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exclusive. Nombre de lots dans la copropriété : 43. Montant annuel moyen des charges : 1820€, soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.934482

Situé rue Nozières, en plein cœur de Pointe-à-Pitre, Guadeloupe, ce local commercial de 27 m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Pointe-à-Pitre. Récemment entièrement rénové, il offre un intérieur propre et fonctionnel, prêt à accueillir votre projet professionnel. Le local comprend : une surface principale lumineuse, un WC indépendant, ainsi qu'une climatisation récente pour un confort optimal. De plus, il est proposé vide, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins. Sa localisation stratégique, dans une rue passante et dynamique, garantit une excellente visibilité commerciale. Atouts : rénovation récente, rez-de-chaussée, climatisation et secteur très fréquenté. - Surface : 26 m² - Localisation : Rue Nozières, Pointe-à-Pitre - Disponibilité : Immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 516 euros.

À la vente, découvrez ce local à usage de bureaux situé au premier étage d'un immeuble neuf dans le secteur de Dothémare, Les Abymes, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Ce bien d'une surface de 509,47 m² présente une visibilité exceptionnelle. Le local est proposé en VEFA (État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du premier trimestre 2028. Il sera livré brut avec toutes les attentes en électricité et eau nécessaires. L'immeuble, construit sur un terrain d'environ 4000 m², comprend un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et deux étages, avec un parking de 90 places. Pour des informations supplémentaires concernant cet achat de locaux professionnels à Les Abymes, n'hésitez pas à me contacter. Carol Brunet 3G IMMO. Honoraires de 5.94 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol Brunet, inscrite au RSAC de Pointe à Pitre n° 750 161 903. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur de DOTHEMARE, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une surface de 786 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Cet espace est disponible à l'achat à Les Abymes, Guadeloupe, et sera vendu en VEFA (état futur d'achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du premier trimestre 2028. Il sera remis brut, avec toutes les installations pour l'électricité et l'eau. L'immeuble est construit sur un terrain d'environ 4000 m2 et comprend un rez-de-chaussée, un niveau de jardin et deux étages, avec un parking de 90 places. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Les Abymes, n'hésitez pas à me contacter. Carol BRUNET, 3G IMMO, votre agent commercial sur place, inscrit au RSAC de Pointe-à-Pitre n° 750 161 903. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels refaits à neuf et entièrement équipés, situés dans une zone commerciale très prisée à SAINT-FRANCOIS en Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Ce bien bénéficie d'une excellente emplacement à proximité du Golf, avec deux espaces distincts séparés par une porte coulissante, permettant ainsi l'exercice de deux activités différentes. Aucun travaux n'est à prévoir ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 63 000 € HT + 566,61 € TVA, soit un total de 63 566,61 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 56 334 € HT, avec des honoraires de 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC, représentant 12,84 % TTC du prix de vente hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Manuel BERNARDI au 0690585095 ou par e-mail à manuel.bernardi@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421.

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANCOIS, Guadeloupe (971), DOM-TOM Découvrez cet ensemble touristique unique situé à Saint-François, à proximité des plages, du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, sur un terrain arboré de plus de 4 100 m². Cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Saint François et est parfaitement adaptée pour développer une activité de location saisonnière dans un secteur à forte demande tout au long de l'année. Composition de la propriété : - Maison principale - 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes) - Cabanon - Grand carbet d'accueil avec bar indépendant et cuisine - Piscine de 10 x 5 m avec un carbet convivial isolé des gîtes La surface habitable de la maison et des gîtes s'élève à environ 231,5 m², avec des dépendances (carbet, cabanon, bar) et terrasses pour un total d'environ 475 m². Atouts de la propriété : - Terrain clos et paysager avec de nombreuses espèces tropicales - Parking privé - Grand portail motorisé avec une allée majestueuse bordée de palmiers - Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes) - Chauffe-eau solaire pour la maison principale - Fibre installée - Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau - 5 fosses septiques - Bungalows sans vis-à-vis garantissant l'intimité Potentiel & perspectives : - Emplacement privilégié dans une zone touristique très attractive - Possibilité de division parcellaire ou création de nouveaux gîtes, un espace bien-être, ou une nouvelle maison principale - Rafraîchissements et modernisations à envisager pour améliorer le standing et la rentabilité locative - Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires Informations complémentaires : - Maison principale et certains gîtes datant des années 80 - Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires construits en 2004 - Propriété vendue meublée - Division parcellaire possible pour conserver environ 900 m², ce qui ajusterait le prix à la baisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922452

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT À SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1Situé dans un secteur très recherché de Saint-François, en Guadeloupe, ce restaurant emblématique est une opportunité à saisir pour l' achat locaux professionnels SAINT FRANCOIS. Avec une visibilité exceptionnelle et une clientèle fidèle, cet établissement bénéficie d'un fort passage et d'une excellente réputation, établie au fil des années.Caractéristiques du fonds :- Surface totale : +160 m²- Terrasses spacieuses avec 90 places assises- Vue dégagée sur l'eau, cadre privilégié- Licence restaurant 4e catégorie- Vendu entièrement équipé : matériel de cuisine, mobilier, vaisselle, etc.- Citerne d'eau de 2 000 litres assurant une autonomie précieuseAtouts :- Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années- Activité rentable avec une clientèle locale et touristique fidélisée- Équipe en place (selon projet de reprise)Conditions de location du local commercial :- Bail commercial 3/6/9 ans à mettre en place lors de la cession- Loyer mensuel : 2 700 € HT- Charges de copropriété : 250 € / mois- Charges pour l'exploitation des parties communes : 180 € / mois- Rédaction du bail à la charge de l'acquéreur- Frais d'avocat pour l'acte de cession également à la charge de l'acquéreurUne opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou investisseurs intéressés par des locaux professionnels SAINT FRANCOIS à vendre. Dossier confidentiel sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour obtenir plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.921400

EXCLUSIVITÉ - RARE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – MARINA DE SAINT-FRANÇOISSitué au cœur de la Marina de Saint-François, un des emplacements les plus prisés de la Guadeloupe, ce fonds de commerce de restauration est une occasion à ne pas manquer. Profitez d'une situation exceptionnelle, côté golf international, avec une visibilité optimale dans un environnement dynamique et touristique.D'une superficie de 432 m², dont environ 340 m² dédiés à l'exploitation du restaurant avec terrasses, cet établissement se caractérise par des volumes généreux et une configuration idéale pour une exploitation immédiate.Actuellement géré avec succès, ce restaurant se distingue par ses aménagements de qualité et son état impeccable.Il comprend :- Une vaste salle intérieure, aérée, lumineuse et au design élégant.- Une terrasse couverte, chaleureuse et conviviale.- Une magnifique terrasse extérieure en L, offrant deux ambiances : un espace restauration abrité avec stores électriques et un espace lounge idéal pour attirer la clientèle en soirée.Plus de 80 000 € d'investissements récents (mobilier, cuisine, décoration) ont été réalisés, garantissant un lieu de travail moderne et immédiatement opérationnel.Prestations techniques :- Électricité entièrement rénovée.- Bac à graisse neuf.- Raccordement au tout-à-l'égout.- Aucun travaux à prévoir.Le fonds est exploité sous un bail commercial neuf de 9 ans récemment signé. Loyer : 3 900 € TTC par mois. La taxe foncière est à la charge du locataire.L'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale avec un stationnement à proximité immédiate.Avec un emplacement stratégique, une image de qualité et un fort potentiel de développement, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-François est idéale pour un professionnel désireux de s'implanter dans un secteur à très forte attractivité.Possibilité d'achat des murs disponibles.Dossier complet sur demande – Rare opportunité sur le secteur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.947115

À SAINT-FRANCOIS, en Guadeloupe (971), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 25 m² entièrement rénovés. Dotés de deux entrées et de deux terrasses, ces locaux sont modulables selon votre activité, que ce soit pour un médecin, une boutique ou de la restauration rapide. Très lumineux et idéalement situés face à la mer dans un petit centre commercial animé, ces locaux professionnels à vendre présentent un fort potentiel à développer, avec une clientèle régulière locale et de passage. Pour ceux souhaitant un achat de locaux professionnels à SAINT-FRANCOIS, cet espace modifiable rapidement pour diverses activités est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 157 700 € HT + 1 072,36 € TVA, soit 158 772,36 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 084 € HT, soit 145 084 € TTC. Honoraires d'agence : 12 616 € HT + 1 072,36 € TVA, soit 13 688,36 € TTC, représentant 9,43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Manuel BERNARDI au 0690585095 ou par e-mail à manuel.bernardi@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421.

EN EXCLUSIVITÉ - FONDS DE COMMERCE SPA HAUT DE GAMME – SAINT-FRANÇOISOPPORTUNITÉ RARE EN GUADELOUPESitué au cœur de Saint-François, dans un environnement privilégié et facilement accessible, ce superbe spa haut de gamme clé en main est à vendre. Profitez d'un positionnement premium et d'une excellente réputation pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-François.UN ÉTABLISSEMENT D'EXCEPTIONDéveloppé sur une surface d'environ 250 m², ce spa offre des installations complètes et de grande qualité :- Plusieurs cabines de soins et massages- Espace duo pour prestations haut de gamme- Hammam- Sauna thérapeutique- Salle dédiée aux soins esthétiques (mains & pieds, épilation…)- Vestiaires hommes / femmes avec douches et casiers- Blanchisserie équipée- Espace accueil avec boutique- Terrasse extérieure aménagée pour la détenteL'ensemble a fait l'objet d'investissements significatifs, offrant aujourd'hui un outil de travail immédiatement opérationnel sans travaux à prévoir.POSITIONNEMENT PREMIUM :- Partenariat avec une marque reconnue dans l'univers du spa, que vous pourrez poursuivre ou non selon votre choix.- Labellisé 5 orchidées chez Spa de France.- Clientèle fidèle et historique (+ 8000 clients enregistrés).- Image qualitative et expérience client aboutie.POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT :Actuellement exploitée avec une équipe réduite, l'activité présente de fortes perspectives de croissance :- Extension des horaires (fermeture actuelle dimanche / lundi)- Développement des ventes de produits- Partenariats avec hôtels et tourisme- Optimisation du taux de remplissageCONDITIONSLoyer : 2 500 € HTBail commercial 3/6/9 ansCe bien s'adresse idéalement à :- Un professionnel du bien-être souhaitant développer une activité premium.- Un investisseur recherchant un concept clé en main avec potentiel.- Une enseigne souhaitant s'implanter en Guadeloupe.Rarissime sur le marché local, ce bien allie qualité des installations, emplacement stratégique et fort potentiel de développement. Vente pour départ à la retraite.Dossier complet sur demande – confidentialité assurée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.947091

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE + MURS - RESTAURANT À SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1Saisissez cette opportunité unique d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs d'un restaurant emblématique, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.Cet établissement, reconnu pour sa qualité, jouit d'une excellente réputation et attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique.Caractéristiques principales :- Surface totale : +160 m²- Capacité : 90 places assises en terrasse- Terrasse offrant une vue dégagée sur la mer- Licence restaurant 4e catégorie- Vendu entièrement équipé, matériel professionnel inclus- Citerne d'eau de 2 000 litresLes atouts de ce bien :- Visibilité exceptionnelle et fort passage- Exploité avec succès depuis plusieurs années- Très bon potentiel de développement- Une affaire solide, prête à l'exploitation immédiateQue vous soyez un restaurateur chevronné ou un porteur de projet, ces locaux professionnels à acheter à Saint Francois représentent un investissement dans un secteur dynamique de la Guadeloupe, tout en protégeant votre patrimoine immobilier.Dossier confidentiel et visites uniquement sur rendez-vous. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter par message privé ou par téléphone. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.921401

Bien le moins consommateur d'énergie

110 000 €

2 558 €/m²

Locaux professionnels

• 43 m²
• 

À 14km de Sainte Anne (971)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés au 1er étage d'un immeuble dans la zone commerciale de Petit-Pérou, à 97139 LES ABYMES, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet emplacement privilégié est idéal pour le développement de votre activité dans un environnement dynamique. Parfaits pour les professions libérales, cabinets médicaux, paramédicaux, avocats, experts, consultants ou toute autre activité de services. Profitez d'un accès facile dans une zone très fréquentée. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 56 lots sans procédure en cours. Charges annuelles de 1984 euros. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à 97139 LES ABYMES.

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE & ESPACE DE BEAUTÉ - SAINT-FRANÇOIS, Guadeloupe (971), DOM-TOMIdéalement situé en plein cœur de Saint-François, ce local professionnel à vendre bénéficie d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de 6 mètres. D'une superficie d'environ 70 m², ce cadre lumineux dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, permettant de multiples aménagements.Le salon est entièrement équipé, climatisé et immédiatement opérationnel avec un agencement fonctionnel. Un atout particulier : une citerne permettant de maintenir l'activité malgré d'éventuelles coupures d'eau.Ce fonds de commerce, établi en 2020, jouit d'une bonne notoriété en ligne avec un excellent référencement sur Google (top 3 dans la commune). Conditions d’exploitation :Horaires actuels : du mardi au samedi de 9h à 17h. Aucun salarié à reprendre.Idéal pour un(e) professionnel(le) désireux(se) de s’installer rapidement avec un outil de travail clé en main.Activités autorisées (bail commercial 3/6/9) :- Coiffure- Esthétique / maquillage- Manucure / pédicure- Épilation / soins- Blanchiment dentaire- Plasma lift- Vente de produits & accessoires- Location de postes de travailCe local professionnel à acheter à Saint François est parfait pour un concept beauté global, un développement multi-activités, ou même un espace partagé entre différents professionnels.Conditions locatives :Loyer mensuel : 1 171 € (eau comprise).Électricité : entre 150 et 180 € par mois (climatisation).Informations complémentaires :Vente pour cause de départ à la retraite. Fonds vendu avec l'ensemble du matériel.Dossier complet sur demande (prix de cession, éléments financiers, inventaire).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.946805.

iad France - Isabelle Alankiewicz (06 90 73 66 65) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-FRANCOIS, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce fonds de commerce, situé dans un secteur très recherché, bénéficie d'un emplacement de choix et d'un environnement dynamique, parfait pour toute activité commerciale. La boutique, spécialisée dans la vente de produits artisanaux, vêtements, maillots de bain et accessoires, offre une surface d'environ 30 m², avec une terrasse et une réserve, le tout agencé pour accueillir les clients dans un cadre agréable et fonctionnel. Exploité sous un bail commercial, ce local garantit une excellente visibilité et dispose d'un fort potentiel de développement, grâce à l'attractivité de la localisation et à sa fréquentation régulière. Caractéristiques principales :- Surface : environ 30 m²- Activités : prêt-à-porter, artisanat, accessoires, maillots de bain- Local en bon état- Emplacement attractif- Activité prête à être exploitée immédiatementPour plus d'informations sur l'affichage énergétique, le DPE est NS indice 0 et le GES est NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz (ID 85389), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POINTE À PITRE sous le numéro 839204674. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Marilyn Basson (06 90 35 32 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à POINTE-À-PITRE, Guadeloupe. Ce fonds de commerce, une boutique de lingerie, dispose d'une superficie d'environ 87 m². Le local est vendu avec une clientèle établie, un stock restant et des étagères. Le loyer s'élève à 1 200€ par mois, avec une possibilité d'achat des murs. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les visites se font uniquement sur dossier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Marilyn Basson (ID 85564), agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le numéro 937567287. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

135 000 €

450 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 300 m²

À 11km de Sainte Anne (971)

EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE BAZAR RECONNU – EMPLACEMENT STRATEGIQUE – REPRISE IMMEDIATE - LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE À LE MOULE (971), GUADLOUPE, DOM-TOMIdéalement situé sur un axe très fréquenté du Moule, ce fonds de commerce de bazar bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité grâce à plusieurs vitrines. Implanté depuis plus de 20 ans, le commerce jouit d'une solide notoriété et d'une clientèle fidèle.L'emplacement offre un stationnement facile à proximité immédiate, avec des places disponibles devant le commerce, un atout majeur pour la fréquentation quotidienne.Le local couvert s'étend sur environ 300 m² et comprend un vaste espace de vente, un bureau, une réserve ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'ensemble est climatisé, fonctionnel et exploitable immédiatement.Le commerce est ouvert tous les jours, l'intégralité du matériel reste en place, permettant une reprise rapide de l'activité. Trois salariés en CDI sont actuellement en poste.Le local professionnel à vendre est particulièrement sécurisé : porte d'entrée coulissante électrique, système d'alarme, volets métalliques électriques.Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer : 2 150 € TTC / mois. Destination : bazar, import, vente d'articles divers, équipement de la maison et activités connexes.Cette offre constitue une occasion rare pour un investisseur cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à LE MOULE, avec un commerce déjà établi.La reprise du stock est négociable et se fera directement avec le propriétaire au moment de l'inventaire.Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.943492

Jérôme MIGLIORE de BSK IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-François, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Cet ensemble commercial, un fonds de commerce prêt-à-porter et accessoires, est situé dans un emplacement de choix, face au golf de Saint-François et le long de la marina, au cœur de l'avenue commerçante principale. D'une superficie d'environ 29 m², agrémentée d'une terrasse de 19 m², ces locaux professionnels à vendre offrent un cadre idéal pour le développement d'une activité dans un environnement dynamique et touristique. La boutique est vendue clés en main avec un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en octobre 2031, et le loyer s'élève à 1 500 € par mois, charges comprises (hors électricité, environ 150 € tous les deux mois). Exploitée depuis plus de 10 ans, elle possède une excellente réputation en Guadeloupe et une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. Son emplacement privilégié et sa terrasse favorisent l'augmentation des ventes et offrent un fort potentiel de développement. Les locaux comprennent : une réserve, WC et sanitaires, 2 cabines d'essayage, une grande vitrine, un rideau électrique, une climatisation neuve et un sol neuf, sans travaux à prévoir. La boutique est disponible de suite avec un rachat du stock d'environ 10 000 €. C'est une occasion idéale pour lancer ou développer une activité dans un cadre privilégié, alliant qualité de vie et projet professionnel. Une belle affaire à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 324732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 32 000,00 €; Prix du bien hors honoraires : 30 000,00 €; Honoraires TTC : 6,67 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - HOTEL DE CHARME CONFIDENTIEL - 6 SUITES – PLAGE À PIED - SAINT FRANCOIS – CA EN FORTE CROISSANCE – POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint François, au cœur de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet établissement de charme est idéalement situé à proximité immédiate de la plage, dans un secteur touristique dynamique très recherché.L'ensemble comprend 6 suites indépendantes, dont 2 conformes aux normes PMR, organisées autour d'une piscine à débordement, le tout dans un environnement paysager soigné.Les prestations de qualité incluent :- Construction en béton- Extension récente (2018)- Menuiseries aluminium- Piscine à débordement- Deck bois rouge rénové- Portail motorisé- Stationnements privatifs- Fibre optique- Citerne tampon- Aucun travaux à prévoirUn outil de travail clé en main, déjà exploité en hôtellerie de charme avec une organisation optimisée.L'établissement offre une structure adaptée à une exploitation immédiate, avec déjà une montée en gamme engagée. Les chiffres actuels illustrent :- Un chiffre d'affaires en forte progression- Une rentabilité établie- Un taux d'occupation encore perfectibleLe potentiel de développement est réel avec plusieurs axes d'optimisation possibles :- Développement de la stratégie marketing- Amélioration du taux d'occupation- Optimisation tarifaire- Développement de services complémentairesInformations complémentaires :Aucune logement d'exploitant dédié n'est présent, mais une possibilité d'aménagement ou de réorganisation des espaces existe.Vente confidentielle :Un dossier complet (chiffres, rentabilité, éléments financiers) sera communiqué uniquement après un échange qualifié.Visuel non contractuel – off-market & confidentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.946573.