Achat Villa à Saint-François (971) : 83 annonces

Vente villa SAINT FRANCOIS – Coup de cœur pour cette maison de plain-pied avec piscine et jardin sans vis-à-vis, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette charmante villa à acheter SAINT FRANCOIS se trouve à proximité immédiate des plages de sable blanc, offrant un cadre de vie calme et préservé. À l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² vous accueille, augmentée d'une grande terrasse protégée par des volets roulants, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison comprend deux chambres confortables avec placards, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendantes, garantissant intimité et confort. L'extérieur révèle un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une piscine pour vos moments de détente, sans oublier un garage. Une citerne tampon complète cet ensemble rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel. Pour visiter cette villa SAINT FRANCOIS à vendre, contactez rapidement Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2412€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.949167

À Saint-François, Guadeloupe (971), découvrez cette villa à vendre située dans un lotissement calme et recherché, à seulement 2 minutes du centre-ville et 5 minutes des plages. Cette charmante villa de 3 chambres avec piscine et garage fermé représente un véritable havre de paix, parfait pour une vie quotidienne confortable. À l'entrée, vous serez attentif à un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par un accès à l'extérieur. Un grand cellier attenant complète cet espace pratique. La partie nuit se compose de trois belles chambres climatisées avec placards, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte de 30 m2 avec vue dégagée sur la piscine (6x3) et un jardin luxuriant aux diverses essences. La grande plage carrelée autour de la piscine invite à la détente en toute intimité. Le terrain, entièrement clôturé avec portail, est soigneusement arboré, garantissant tranquillité et sécurité. Un garage fermé et aménagé permet de stationner un véhicule tout en offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté équipements, cette villa à acheter à Saint-François dispose de 3 citernes d'eau de ville et 3 citernes d'eau de pluie, offrant une certaine autonomie. Le lotissement, bien entretenu, fournit un cadre de vie agréable et sécurisé, à proximité de toutes les commodités. Cette villa est idéale pour servir de résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.

À la recherche d'un achat villa Saint-François ? Ne manquez pas cette magnifique villa de grand standing, située à Saint-François en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Construite en 2021, elle offre une surface habitable de 433 m² sur un terrain de 3716 m². Cette résidence de plain-pied, en excellent état, allie luxe et modernité pour un cadre de vie exceptionnel. Imaginez un séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, constitue un véritable espace convivial. Avec cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privée, confort et intimité sont garantis. Les six places de stationnement intérieures complètent cette proposition luxueuse.Le jardin verdoyant et la piscine de 92 m² avec débordement et désinfection à sel représentent des atouts considérables. En outre, la cave de 70 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs. Cette villa, dotée d'une toiture en fabrication traditionnelle apparente et de hauteurs sous plafond de 7 m, se présente comme un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur la mer. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, commerces et restaurants en quelques minutes. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 3 648 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier vous propose, à Saint-François dans le secteur Bois de Vipart, une belle villa rénovée de 165 m2 habitables, sur deux niveaux, sur une parcelle de 1090 m2, située dans un environnement résidentiel calme. Cette villa Saint-François à vendre dispose d'une entrée par portail motorisé et d'un garage fermé de 20 m2. En façade, une grande terrasse couverte avec des stores offre un coin salon extérieur donnant sur la piscine (3,5 x 8,5, filtration au chlore). Un spacieux salon séjour climatisé de 52 m2 constitue une agréable pièce de vie, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier buanderie et d'un accès à la terrasse avec pergola bioclimatique et vue sur le jardin. La partie nuit comprend une salle d'eau avec toilettes, une chambre climatisée avec rangements, une première suite parentale climatisée avec placards et salle de bains, et une deuxième suite parentale de 31 m2 avec double dressing et accès direct au jardin. En tout, cette villa dispose de 3 chambres avec 3 salles de bains. Une galerie abritée mène à l'arrière de la villa et à un jardin clos, soigneusement entretenu et fleuri. Un souplex de 30 m2 sous la terrasse, actuellement aménagé en atelier, peut être réaffecté en studio ou bureau, avec accès indépendant pour maintenir votre vie privée. Ce bien, à acheter à Saint-François, offre des atouts tels qu'une installation de panneaux photovoltaïques, une citerne de 3300 litres, une citerne enterrée de récupération d'eaux pluviales de 10 000 litres, une toiture entièrement refaite, un assainissement conforme, et est vendu meublé. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 327383 est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE POLYCARPE (EI), immatriculée au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 465 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat villa SAINT FRANCOIS ? Découvrez cette superbe villa F5, récente et dotée de prestations de qualité, offrant tout le confort moderne ainsi que les assurances en règle. Située sur un terrain de 1000 m2, arboré et entretenu avec soin, cette propriété vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. La maison principale est spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour accueillir une famille. Profitez également d'une magnifique piscine, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées en toute sérénité. En prime, un bungalow indépendant, cosy et fonctionnel, vous offre la possibilité de générer un revenu locatif intéressant avec sa propre entrée pour plus d'intimité. Cette villa SAINT FRANCOIS à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas d'un collège et de toutes les commodités. Une opportunité rare alliant confort, rentabilité et qualité de vie exceptionnelle dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM. Pour plus d'informations, contactez l'agence côté Particuliers au 0590 88 89 89 (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

EXCLUSIVITE Villa d'exception les pieds dans l'eau à Saint-François Cette somptueuse villa est une invitation au rêve et à l'évasion. Sur le lagon de Saint-François, cette propriété d'exception en première ligne vous offre un cadre unique, mariant grand luxe et ambiance tropicale. Entièrement repensée et rénovée en 2020, la villa séduit par sa décoration raffinée, son mobilier contemporain, et ses espaces extérieurs sublimes qui prolongent la mer jusque sous vos pieds. Ici, chaque instant donne la sensation d'une balade en mer, bercé par les Alizés et le clapotis des vagues. La villa s'étend sur de généreux volumes avec 6 chambres climatisées, toutes équipées de literie haut de gamme et de leur salle d'eau privative. On aime: Résidence sécurisée avec gardien Emplacement en première ligne rare et exceptionnel Vue panoramique sur océan Environnement valorisant Orientation plein sud Excellent état extérieur et intérieur, absence de travaux à prévoir. Accès au golf à pied Très bon retour sur investissement en location saisonnière (nous consulter)

Dans un environnement privilégié et au calme absolu, laissez-vous séduire par cette superbe villa avec piscine, implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1 200 m², alliant confort, espace et intimité. D'une surface d'environ 102 m², cette propriété de qualité offre des prestations soignées et des volumes harmonieux. Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale de 22 m², ainsi qu'un espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, invitant à la détente et à la convivialité. Les extérieurs avec une première terrasse couverte d'environ 45 m², orientée côté jardin, offrant une vue directe sur la piscine. Une seconde terrasse couverte d'environ 60 m², attenante au porche d'entrée, pouvant faire office de stationnement ombragé ou être aménagée, selon vos besoins, en local technique, buanderie ou espace de rangement. Un bien coup de cœur, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, en toute intimité, sur un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ORPI, partenaire de tous vos projets immobiliers. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.orpi.com Référence agence : 4521

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier NOUVEAUTE Saint François , dans une résidence très prisée au calme avec plage à pied, je vous propose cette jolie villa rénovée avec piscine , édifiée de plain-pied sur une parcelle de 478 m2. Résidence principale ou investissement locatif la villa se prête à tous les usages, aucun travaux à prévoir, vendue meublée clé en main. Nichée au fond d'un impasse, vous bénéficiez de la quiétude de l'emplacement, la parcelle est entièrement clôturée et végétalisée, sécurisée par portail avec une place de stationnement intérieur et places invités en extérieur. Le premier jardin paysagé à l'avant abrite une citerne tampon pour votre commodité , un local de rangement et une buanderie/ Cellier. Cuisine ouverte aménagée et équipée (fermetures par volets roulants) , l'exposition permet de bénéficier de la douceur des alizés... Attenant à la cuisine ouverte, le salon , un dégagement dessert la partie nuit avec une première chambre climatisée avec double dressings , une salle d'eau avec douche et toilettes et une deuxième chambre climatisée avec dressing. Une coursive abritée entoure la maison , à l'arrière vous trouverez une terrasse abritée avec le coin repas et un salon extérieur. A l'arrière se trouve le deuxième jardin paysagé, sans vis à vis , avec sa piscine lagon plage immergée, son deck et son carbet , douche extérieure et cabanon de rangement. Un véritable coup de coeur pour cet espace ambiance zen garantie! Etiquette énergétique : classe A Chauffe-eau solaire Piscine et proximité plage à pied 57,80 m2 habitable pour 110 m2 de surface utile. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet ou demander la vidéo de la villa. Merci de privilégier l'appel ou message whatsapp pour toutes communications. Cette annonce référence 326054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi bien d'exception vous invite à découvrir sur une parcelle de 862 m², cette élégante villa contemporaine, achevée en 2025, idéalement située sur la route touristique de Saint-François. Vous serez séduits par la qualité des matériaux et finitions, qui confèrent à l'ensemble un cachet à la fois moderne et raffiné. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété se distingue par ses quatre grandes suites parentales, dont une indépendante actuellement aménagée en espace de travail. Chacune d'elles est équipée d'une salle d'eau avec w.c. et douche à l'italienne. Le double séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur son patio et sa piscine (8x4). La cuisine, moderne et fonctionnelle, comprend de nombreux meubles de rangement, électroménager encastré, ainsi que l'accès à la buanderie. Pour votre confort et votre tranquillité, ce bien d'exception situé dans une résidence sécurisée, dispose également d'une réserve d'eau et d'un générateur électrique, assurant une autonomie optimale Un bien d'exception à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi. Référence agence : 4028

Coup de cœur du secteur

985 000 €

6 156 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Saint-François (971)

Découvrez cette superbe villa contemporaine à acheter à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, son architecture épurée et sa luminosité vous séduiront. La villa s'articule autour d'un patio central avec une magnifique piscine de 4 × 8 m, véritable cœur de la maison. Elle comprend : deux chambres indépendantes avec accès extérieur, chacune avec sa salle d'eau privative, une quatrième chambre communicante avec le séjour et la cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un espace bureau, pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de cinéma ou salle de sport indépendant avec WC, idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités. Le séjour lumineux et climatisé, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées en accordéon, bénéficie d'une belle hauteur de plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Trois modules indépendants offrent de belles perspectives d'usage ou de location. La villa est vendue entièrement meublée avec goût, prête à vivre ou à louer immédiatement, avec la possibilité d'ajouter un module chambre supplémentaire. Un double parking extérieur et un accès à la plage à pied en 10 minutes par un sentier du littoral complètent ce bien rare dans un secteur prisé, idéal pour un achat de villa à Saint-François, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Exclusivité ZEOPIE Immobilier. Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose cette villa méublée et décorée construite en 2008 par un architecte reconnu; construction de structure béton et charpente traditionnelle de 125m2 environ édifiée sur un terrain arboré et clos de 980 m2 environ en zone U4 du PLU avec possibilités d'aggrandissement. Située dans le secteur recherché de Bragelogne à 5 minutes en voiture du Golf, de la Marina, du Médipole et de toutes les commodités, cette maison saura vous offrir un cadre de vie paisible et au calme avec sa terrasse couverte de 25 m2 environ, une piscine béton de 5mx5;.... Cette villa avec ses tois chambres climatisées dont une suite avec salle d'eau et WC, un séjour spacieux également ouvert sur la terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée entièrement rénovée avec arrière cuisine, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC invité. Villa entiérement de plain pied et non mitoyenne, belle exposition au Sud avec vue nature sans vis à vis, terrain clos et arboré avec deck rénové en excellent état , cuve tampon enterée de 3500 litres, raccordement à la fibre, assainissement autonome aux normes, appenti de rangement de 10m2, panneaux solaires... Cette villa vous l'aurez compris est ideale pour un pied à terre en GUADELOUPE, parfaitement fonctionnelle et prête à habiter. Visite virtuelle à distance et dossier photos et vidéos disponibles sur demande. Et si votre nouvelle vie était ici, à Saint-François, au coeur des Caraibes ?

MODULARITÉ EXCEPTIONNELLE – Villa OU 2 Maisons Jumelées Domaine Karukera, Pointe des Châteaux 495 000 € Un Bien Rare : Deux Possibilités d'Aménagement Découvrez cette propriété unique de 103m² au sol (65 m² Loi Carrez) sur un terrain plat arboré de 680 m² dans domaine résidentiel, secteur Pointe des Châteaux. Sans vis-à-vis, lumineuse et modulable, elle s'adapte à votre projet : villa familiale complète OU division en 2 maisons jumelées indépendantes. SCÉNARIO 1 : Villa Familiale Complète La Maison Actuelle Espaces Intérieurs Généreux Séjour cathédrale de plus de 30 m² baigné de lumière Cuisine fonctionnelle 2 chambres spacieuses avec placard 2 salles de douche (confort optimal), Wc Séparé. Extérieurs de Rêve Terrasse de plus de 30 m² Piscine 4 x 8 mètres Vaste garage Jardin arboré de 680 m² environ Aucun vis-à-vis Idéal pour : Résidence principale familiale avec grands volumes Résidence secondaire avec piscine et jardin Maison de vacances spacieuse SCÉNARIO 2 : Division en 2 Maisons Jumelées Indépendantes Potentiel Investissement Locatif Travaux simples : Remontage d'une cloison pour recréer 2 lots distincts, chacun avec entrée indépendante et portail privatif. MAISON 1 – Premium avec Équipements 1 chambre Séjour avec cuisine Salle de douche Piscine privative 4x8m Garage Terrasse Jardin MAISON 2 – Fonctionnelle avec Jardin 1 chambre Séjour avec cuisine Salle de douche Jardin privatif Terrasse Pourquoi ce Scénario est TRÈS Attractif Pour l'Investisseur Locatif : Double Revenus Locatifs Risque Divisé 2 logements = si l'un est vacant, l'autre génère des revenus Diversification locative (annuelle + saisonnière possible) Marché Fort Forte demande pour T2 à Saint-François Secteur Pointe des Châteaux recherché Piscine = argument premium pour location saisonnière Flexibilité Maximale Habiter dans l'une, louer l'autre Louer les 2 en annuel ou saisonnier Revendre séparément à terme Les Atouts Majeurs du Bien Modularité rare – 1 villa OU 2 maisons selon votre projet Domaine résidentiel – secteur sécurisé et recherché Sans vis-à-vis – intimité totale préservée Terrain plat -680 m² – rare et pratique Piscine 4x8m – atout premium Séjour 30 m² – volumes exceptionnels Garage – confort et valorisation Secteur Pointe des Châteaux – emplacement privilégié Division simple – juste une cloison à remonter et cuisine à équiper. Emplacement Privilégié Domaine Résidentiel Quartier calme et verdoyant Environnement sécurisé et familial Cadre de vie paisible Secteur Pointe des Châteaux Proximité du site naturel emblématique Accès rapide aux plus belles plages À quelques minutes de Saint-François (Marina, commerces, Golf) Environnement préservé et authentique Travaux et Aménagements Quelques aménagements à prévoir pour optimiser selon votre projet : Finitions intérieures Remontage cloison si division (travaux simples) Personnalisation des extérieurs L'opportunité : Prix attractif avec fort potentiel de valorisation, surtout en division locative ! À Qui S'adresse ce Bien ? Famille Grande villa avec piscine, jardin arboré, garage. Séjour de 30 m². Calme absolu dans domaine résidentiel. Investisseur Averti Fort potentiel de division en 2 T2 indépendants. Rentabilité attractive. Marché locatif dynamique. Travaux simples. Projet Mixte Habitez dans une partie, louez l'autre pour rembourser votre crédit. Flexibilité maximale. Résidence Secondaire Évolutive Villa de vacances aujourd'hui, patrimoine locatif rentable demain. Vous gardez toutes les options ouvertes. Concrétisez Votre Projet Cette propriété modulable dans le domaine offre une opportunité rare : un bien qui s'adapte à VOS objectifs. Contactez ORPI Saint-François dès maintenant pour : Organiser une visite personnalisée Recevoir l'étude de rentabilité détaillée (scénario division) Obtenir des conseils sur les démarches de division Discuter du financement et du potentiel Nous sommes disponibles pour étudier VOTRE projet spécifique ! Villa modulable 103 m² • Piscine 4x8m • 680 m² terrain plat • Sans vis-à-vis • Potentiel 2 maisons jumelées • Domaine Une opportunité, deux possibilités. Référence agence : 4507

Prix au m² le plus bas

795 000 €

3 245 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 245 m²
• 7 chambres
• 

Saint-François (971)

Découvrez cette belle villa à vendre à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété de 10 pièces, d'une superficie de 245 m², comprend une villa T4 et deux appartements T3, le tout sur un terrain de 3 300 m² offrant une vue dégagée sur la nature et une vue partielle sur la mer. Idéalement située, cette villa est proche du centre-ville et des commerces. La villa principale de 148 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un salon donnant sur une terrasse, d'un WC séparé, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire et d'une vaste terrasse de 70 m² protégée par volets roulants électriques. En rez-de-jardin, vous trouverez deux appartements T3 identiques de 48 m² chacun, avec 2 chambres, un séjour-cuisine, une salle d'eau et une terrasse de 28 m² orientée vers la piscine. La piscine au sel, d'une longueur de 11 mètres et d'une largeur de 7,5 mètres, est entourée d'une grande plage et d'une douche extérieure, avec un local piscine récemment rénové. Le terrain est bien entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'une serre couverte. Ce bien inclut également un garage de 80 m² en sous-sol pouvant accueillir 3 voitures, avec la possibilité de stationner 3 voitures supplémentaires à l'extérieur. Les appartements sont meublés et disposent de sous-compteurs électriques, tandis que la villa principale est vendue non meublée. Tous les espaces sont climatisés, avec une citerne d'eau de ville, un interphone et un portail à ouverture à distance. La construction est anti-sismique, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir pour moderniser la villa principale. De plus, la parcelle offre la possibilité de construire des bungalows supplémentaires.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Saint-François, Guadeloupe, au cœur des DOM-TOM. Cette propriété d'exception, entièrement meublée, vous offre un accès direct à une magnifique plage ainsi qu'une piscine à débordement idéale pour se rafraîchir. Avec ses 3 chambres dotées de salles d'eau privatives, cette villa promet un confort optimal. Son design avec des matériaux et du mobilier de qualité supérieure crée un cadre de vie raffiné. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis la chambre principale, la cuisine, le séjour, la terrasse et la piscine. Bordée d'un jardin fleuri et arboré, cette villa est un véritable havre de paix. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet achat de villa de luxe à Saint-François. Référence agence : 23393

Découvrez cette villa Saint-François à vendre, un véritable bijou créole de 140 m2, agrémenté d'une piscine de 18 mètres, d'un garage et d'un carbet. Cette propriété, idéalement située à la Pointe des Châteaux en Guadeloupe, se trouve à moins de 10 minutes à pied de la mer, au sein d'un jardin privatif sans vis-à-vis. La villa propose une entrée aménagée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour, quatre chambres climatisées, trois salles d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Les espaces de vie et de nuit sont séparés pour assurer confort et intimité. Vous apprécierez également une terrasse couverte de plus de 70 m2, qui peut être adaptée selon vos besoins. La piscine de 18 m x 4 m est parfaite pour nager ou se détendre, accompagnée d'un carbet idéal pour vos repas en extérieur. Le garage permet d'accueillir deux véhicules. Le jardin, paysagé et entièrement privatif, procure un cadre paisible et préservé dans une résidence calme et recherchée. Parmi les atouts de cette villa à acheter à Saint-François, on relève un accès facile à la mer, une piscine récemment rénovée, une toiture refaite et une citerne d'eau de ville enterrée pour plus de confort. Son architecture créole allie charme et authenticité, le cadre de vie serein est également un atout majeur. Il s'agit d'une villa rare sur le marché, offrant un mélange parfait de caractère créole et d'emplacement privilégié, au cœur d'un des sites les plus appréciés de la région DOM-TOM.

Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose cette villa béton et charpente traditionnelle de 135m2 environ construite sur un superbe terrain vue mer de 1100 m2 environ en zone U2 du PLU avec possibilités de conctruction aditionnelle d'un ou deux bungalow, d'aggrandissement jusqu'à 70% d'emprise au sol et hauteur totale de construction possible de 10 mètres ! Située dans le secteur recherché du Lotissement des Hauts de Saint-François à proximité du Golf, de la Marina, du Médipole et de toutes les commodités, cette maison saura vous offrir un cadre de vie paisible et au calme avec sa terrasse couverte de plus de 25 m2 face à une piscine de 8mx4. Cette villa avec ses quatre chambres climatisées dont une suite avec salle d'eau et WC, un séjour spacieux également ouvert sur la terrasse couverte, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une SDB. Villa non mitoyenne, belle exposition au Sud avec vue mer loitaine, terrain clos et arboré avec grande terrasse carellée, cuve tampon de 2000 litres, raccordement au tout à l'égout, fibre disponible gratuitement... Cette villa vous l'aurez compris est ideale pour un pied à terre en GUADELOUPE, parfaitement fonctionnelle et prête à habiter. Visite virtuelle à distance et dossier photos et vidéos disponibles sur demande. Et si votre nouvelle vie était ici, à Saint-François, au coeur des Caraibes ?

Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose cette villa béton et charpente traditionnelle de 110m2 environ construite sur un terrain de 750 m2 environ. Située dans le secteur recherché du Lotissement des Hauts de Saint-François à proximité du Golf, de la Marina, du Médipole et de toutes les commodités, cette maison saura vous offrir un cadre de vie paisible et au calme avec sa terrasse de plus de 20 m2 face à une piscine de 8mx4. Cette villa avec ses trois chambres climatisées dont une suite avec salle d'eau et WC, un séjour spacieux également ouvert sur la terrasse couverte, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, une seconde salle d'eau avec WC. Villa non mitoyenne, belle exposition au Sud sans vis à vis, terrain clos et arboré avec grande terrasse en deck, appenti 10m2 environ attenant à la maison pour rangement et stockage, raccordement au tout à l'égout, fibre disponible gratuitement... Cette villa vous l'aurez compris est ideale pour un pied à terre en GUADELOUPE, parfaitement fonctionnelle et prête à habiter après quelques raffraichissements. Visite virtuelle à distance et dossier photos et vidéos disponibles sur demande. Et si votre nouvelle vie était ici, à Saint-François, au coeur des Caraibes ?

EXCLUSIVITÉ - Située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe et la région des DOM-TOM, cette villa moderne de 157 m² habitables, sur un terrain spacieux de 2145 m², bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la nature, tout en étant à proximité des plages et à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette villa à vendre comprend : un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, une buanderie, et quatre suites indépendantes climatisées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur se trouvent une belle terrasse couverte avec deux carbets servant de salon extérieur et salle à manger, un espace de vie supplémentaire ouvert sur la nature, ainsi qu'une piscine au sel d'environ 8x4 m, entourée d'un deck, idéale pour profiter du climat tropical en toute convivialité. De plus, une citerne d'eau potable est présente. Atouts investissement : la villa est actuellement louée en saisonnier, offrant une bonne rentabilité, et l'accès à la plage est possible à pied. Sa grande parcelle en pente peut également permettre la construction de 3 ou 4 bungalows supplémentaires avec accès indépendant, offrant un fort potentiel de développement locatif. Un bien rare à acquérir qui allie confort, modernité, calme et potentiel d'évolution. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-François, Guadeloupe ? Découvrez cette somptueuse villa en vente, idéalement située en première ligne face à l'océan avec un accès direct à la plage. Caractéristiques principales : - Localisation unique : Profitez d'un cadre exceptionnel, entre une plage sauvage menant à la Plage des Raisins Clairs et une plage dans un lagon paisible. - Espace de vie généreux : La pièce à vivre, lumineuse et ventilée, comprend un salon TV confortable. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un îlot central, et s'ouvre directement sur la terrasse. - Terrasse spacieuse et couverte, équipée d'une belle table à manger en bois pour 8 convives et d'un salon extérieur. - Un deck pour bronzer sur les transats autour de la piscine au sel de 7x4,5 mètres.- Quatre suites spacieuses : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative.- Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec accès direct à la terrasse et vue magnifique, dotée d'un lit king-size, d'un dressing et d'une salle de bain attenante.- Étage : Trois autres chambres avec accès à la terrasse supérieure, offrant une vue imprenable sur la mer et l'horizon. Deux chambres avec lit king-size et salle de bain attenante, et une troisième chambre avec lit king-size modulable, placard et salle de bain sur le palier.- Domaine sécurisé de standing : Située dans un lotissement haut de gamme, cette villa assure tranquillité et sécurité.Cette propriété représente un véritable havre de paix pour les amateurs de luxe, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif premium. Avec un grand jardin et un portillon privé offrant accès direct à la mer, vous pourrez profiter de la plage en quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une villa à Saint-François. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Atouts : - Architecture moderne de la villa - Emplacement exceptionnel - Accès à la plage à pied - Villa vendue meublée et équipée (sauf déco personnelle et quelques meubles)

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-François ? Ne manquez pas cette magnifique villa de 122 m2, idéalement située dans un quartier calme et agréable, à seulement quelques minutes du bourg de Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette villa spacieuse dispose de 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Vous apprécierez la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que la grande terrasse conviviale avec carbet, aménagée en coin salon. Une douche extérieure entourée de verdure complète cet espace de détente, tandis qu'une piscine au sel de 8x4 m, intégrée à l'environnement tropical, ajoute une touche de bien-être à votre quotidien. Avec de nombreuses places de parking, un portail électrique avec interphone et un système domotique, cette villa est impeccable et prête à être habitée, sans aucun travaux à prévoir. Idéale pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un projet locatif. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette villa à vendre à Saint-François.

SAINT FRANCOIS Au sein d'un lotissement résidentiel prisée pour sa proximité plage et son standing, je vous propose cette jolie villa édifiée sur une parcelle plane de 285 m2 , offrant 74 m2 habitable , et un environnement paisible. L'emplacement est idéal vous bénéficiez à pied d'un accès plage, dans un environnement résidentiel de standing, tout en étant à 5 minutes du centre-ville et de ses commodités. La maison bénéficie d'une piscine 4x8 dans un environnement végétalisé harmonieux vous offrant un espace détente et cosy. Entrée sur cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, vous trouvez en rez-de-chaussée 2 chambres et une salle d'eau , toilettes. A l'étage une grande chambre avec mezzanine avec balcon permettant une vue dégagée , et une grande salle d'eau, toilettes. Vous disposez de 8 couchages au total . Citerne tampon - Chauffe-eau solaire pour les équipements de confort. La destination de ce bien vaut tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif! Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur ce bien et positionner une visite! Cette annonce référence 323219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 379 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 18 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre villa à Saint-François, située à environ 10 minutes des commodités et de la plage, cette charmante villa rénovée avec dépendance offre 120 m² de surface habitable. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 1000 m², elle se distingue par des pièces spacieuses, avec une grande pièce à vivre et une cuisine équipée, le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Profitez également d'une grande terrasse abritée, d'un jardin végétalisé, entièrement clos, et d'une piscine. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau/toilettes, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau/WC. Aucun travaux à prévoir, la rénovation a été réalisée avec goût et modernité. Pour ceux intéressés par un revenu locatif, une dépendance de 20 m² est également disponible, climatisée, avec salle d'eau/toilette, parfaite pour un bureau ou une activité libérale. Avec des équipements tels qu'une citerne tampon, un chauffe-eau solaire, et un portail automatisé, cette maison, au calme, en fond d'impasse, bénéficie d'atouts incomparables. Si vous envisagez un achat villa Saint-François alliant espace et modernité, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Cette annonce se situe dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM. Prix du bien : 550 000,00 €, frais d'agence à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François , dans un lotissement prisé pour son emplacement et sa quiétude je vous propose cette jolie villa d'habitation d'une surface habitable de 102 m2 (82,43 m2 Carrez) édifiée sur deux niveaux sur une parcelle plane de 383 m2. Entrée par portail électrique avec portillon de sécurité, le jardin paysagé tiré au cordeau vous offre un extérieur sans contrainte d'entretien , une piscine au sel avec douche extérieure , un carport et un grand garage fermé de 20 m2. La terrasse abritée orientée jardin vous permettra également de profiter de la douceur du climat caribéen. La maison propose un grand salon - séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée , une grande chambre climatisée avec placards de rangements, une deuxième chambre version suite parentale avec placards, salle d'eau douche à l'italienne et toilettes, une deuxième salle d'eau et un toilette invité. Pour compléter l'ensemble, à l'étage en mezzanine fermée une troisième chambre climatisée. Aucun travaux à prévoir , l'entretien est irréprochable il est important de le souligner, vous disposez d'un bien clé en main prêt à l'emploi. Ses atouts majeurs : - emplacement - peu d'entretien extérieur - garage fermé - climatisations et ventilateurs plafonniers - moustiquaires intégrées sur chaque fenêtres - 2 citernes tampon de 1250 litres soit 2500 litres à disposition - piscine au sel - vendu meublé clé en main - 2 places de parking intérieur et une en extérieur - aucun travaux Clairement c'est un coup de coeur clé en main, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder à la vidéo de la villa , échanger sur votre projet et positionner une visite. Merci de privilégier l'appel ou message par whatsapp. Cette annonce référence 321846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2023 Score DPE : 21 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une magnifique villa meublée de 179 m2 située à Saint-François, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette villa, à acheter à Saint-François, dispose d'un terrain spacieux de 1 033 m2 et offre une vue mer imprenable, tout en étant à proximité des plages via le chemin du littoral. La propriété comprend une villa principale de type T4, avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée de standing, un cellier, et trois suites dotées de dressing et salle d'eau. Profitez également d'une superbe terrasse couverte avec vue panoramique sur la mer, Marie-Galante et Petite Terre. De plus, un bungalow indépendant se trouve sur le terrain, comprenant une chambre, une salle d'eau, un espace nuit en mezzanine, et une terrasse privative avec vue mer. Les deux bâtiments indépendants sont parfaits pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, le bungalow ayant même un accès piéton sur la rue. Cette villa à Saint-François comprend une piscine au sel récemment rénovée, un carbet en bois avec un salon extérieur, une citerne tampon de 5 300 L, une cuve de récupération d'eau de pluie de 1 200 L, un garage fermé de 28 m2, ainsi qu'un parking extérieur. Un véritable havre de paix alliant confort, intimité et nature, à découvrir sans attendre.

Découvrez cette magnifique villa F5 à vendre, localisée dans la prestigieuse résidence LE JARDIN D'ÉTÉ, au cœur du lotissement Les Hauts de Saint-François, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Avec une superficie de 136 m2, cette villa représente un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des plages, du golf et du casino de Saint-François.Caractéristiques principales :- Surface habitable intérieure : 136 m2.- Chambres : 4 chambres spacieuses, incluant une chambre PMR au rez-de-chaussée pour assurer l'accessibilité.- Salles d'eau : 3 salles d'eau modernes.- Salon : Un salon lumineux et vaste pour votre bien-être.- Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.- Jardin privé : Un jardin luxuriant et un espace extérieur privatif.- Piscine : Piscine privée de 3,3 x 5 m au sel, agrémentée d'un solarium de 35 m2 pour des moments de détente privilégiés.- Terrasse : Terrasse couverte de 34 m2, idéale pour profiter du climat tropical toute l'année.Points forts :- Accessibilité PMR : Une villa conçue pour offrir un accès facile et confortable à tous.- Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de la plage et à 3 minutes du golf et du casino, au cœur de l'attractivité touristique de la Guadeloupe.- Sécurité et confort : Résidence sécurisée avec parking privé.L'ensemble de la résidence est pensés pour être accessible, de plain-pied, sans marche ni dénivelé. Pour en savoir plus ou recevoir un dossier complet, contactez-nous dès aujourd'hui pour votre projet d'achat de villa à Saint-François !NB : Les photos sont non contractuelles et la villa est vendue non meublée.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-François, Guadeloupe, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement cinq minutes du centre-ville. S'étendant sur un terrain de 6 000 m2, cette propriété vous propose 1 000 m2 avec une villa contemporaine et ses espaces extérieurs, ainsi que 4 000 m2 dédiés aux installations équestres, comprenant des box et une prairie entièrement clôturée. Cette villa, construite en béton banché, dispose de 200 m2 habitables et de prestations haut de gamme. L'entrée révèle un vaste séjour lumineux, un espace TV, un coin bureau et une cuisine ouverte avec bar et passe-plat, donnant sur la terrasse. Un cellier/buanderie et un atelier complètent cet espace pratique. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois suites parentales avec dressings, salles d'eau privatives et toilettes. L'ensemble est climatisé, doté de baies vitrées à galandage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À l'extérieur, la villa offre une terrasse couverte de 50 m2 surplombant une piscine au sel de 9x4 mètres, entourée d'un deck en ipé et d'un bassin paysager. Un carbet avec jacuzzi et douche extérieure complète ce cadre de vie exceptionnel. Les équipements incluent également un carport de 40 m2, un atelier avec accès grenier, un portail électrique et un parking bétonné. L'espace équestre est équipé de plusieurs box pour chevaux et d'un terrain entièrement clôturé avec de nombreux points d'eau. Une citerne d'eau de pluie, reliée à trois points d'usage, garantit une gestion optimale des ressources. Cette villa à acheter à Saint-François représente une opportunité rare, alliant confort moderne et espace naturel, parfaite pour les passionnés de tranquillité et d'équitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez JULIE BOUILLOT au 0690 29 18 41.

À vendre, charmante villa située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette villa de 124 m2 avec piscine est érigée sur un terrain clôturé et végétalisé de 1010 m2. Elle se compose d'une cuisine équipée avec passe-plat, ouverte sur une vaste terrasse abritée de plus de 35 m2, d'un cellier/buanderie, et d'un grand salon climatisé de 30 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La villa comprend deux chambres climatisées avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette invité. La suite parentale de 23 m2 est dotée de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, donnant sur la terrasse. À l'étage, une mezzanine de plus de 3 mètres de hauteur vous donne la possibilité d'aménager un bureau ou une quatrième chambre. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse en L avec coin salon, prolongée par la piscine et son deck, ainsi qu'un jardin luxuriant orné de fruitiers tels que manguier et bananiers. La disposition de la villa permet d'envisager la construction de deux locations supplémentaires. Les équipements incluent un abri de jardin, une citerne tampon de 2000 litres, un portail automatisé, un carport et un garage fermé de 23 m2. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet achat villa Saint-François répond à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Concernant le lotissement, la quote-part de charges annuelles est de 300 €, incluant l'entretien des espaces verts et de la voirie. DPE : classe D. Prix du bien : 580 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Delphine MIRANDA de BSK Immobilier vous propose à la vente une villa à acheter à Saint-François, située dans un lotissement prisé de Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette jolie villa de plain-pied offre une surface utile de 120 m2 sur une parcelle plane de 566 m2, à proximité du centre-ville et des commodités, dans un environnement résidentiel calme. La villa dispose d'un accès par un portail sécurisé, d'un jardin paysagé entièrement clos, d'une piscine au sel, d'une grande terrasse abritée sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage spacieux de 25 m2. Elle se compose de 3 grandes chambres climatisées, de deux salles d'eau dont une avec toilettes, et d'un WC invité, dont une aile parentale. La pièce à vivre, généreusement volumineuse, comprend un salon-séjour de 25 m2 et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier buanderie jouxte le garage. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est entretenue avec soin et dispose également d'une citerne tampon pour pallier aux coupures d'eau. Pour obtenir de plus amples informations, accéder à un reportage photo complet, ou pour échanger sur votre projet et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Charges annuelles du lotissement : 1 040 € an. DPE Guadeloupe : classe B. Prix du bien : 599 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 316837 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DELPHINE MIRANDA (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.

Venez découvrir cette villa à vendre à Saint-François, située sur les hauteurs résidentielles de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. À quelques minutes du golf international et du lagon, cette villa de prestige de 300 m2 se trouve sur un terrain clos et paysager de 1 807 m2. Avec des volumes généreux et une élégance architecturale, cette propriété haut de gamme augmentera votre désir d'achat villa Saint-François. Dès l’entrée, vous serez impressionné par un salon traversant de 75 m2, lumineux, avec un plafond cathédrale et une cuisine ouverte de 20 m2, entièrement équipée avec un accès direct au garage. La suite principale, un véritable cocon de près de 50 m2, dispose d’un dressing sur mesure, d’un bureau et d’une splendide salle d'eau avec doubles douches intérieur et extérieur. Cet espace s'ouvre sur la terrasse principale et un jardin privatif à l'abri des regards. Le niveau principal comprend également deux chambres climatisées de 11 m2 avec rangements et salles d'eau privatives, ainsi qu'une chambre enfant. À l'étage, une suite indépendante de 12 m2 avec salle de bain offre un espace intime. Deux suites indépendantes supplémentaires de 18 m2 chacune, accessibles directement depuis les terrasses, accueillent famille ou amis en toute autonomie, chacune disposant de sa propre salle d'eau et dressing. Pour les amateurs de sport, une salle de sport équipée de 22 m2 complète l'ensemble. Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente : piscine à débordement au sel, terrasses en bois exotique, vue mer lointaine et coins ombragés. La villa peut accueillir jusqu'à 14 personnes et est vendue entièrement meublée. Annexes et équipements : garage avec mezzanine, 2 places de stationnement, portail électrique, piscine au sel à débordement (10 x 4 m), 3 terrasses en bois rare Kumarou, citerne de 3 000 L, groupe électrogène, toiture révisée et entretenue. DPE en cours. Taxe foncière : 3 673 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

645 000 €

4 216 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

Saint-François (971)

À vendre : villa contemporaine située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe en région DOM-TOM. Cette villa Saint-François à vendre, d'une surface de 153 m2, construite en 2019, se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 760 m2, elle est entièrement doublée d'un bardage bois et dotée d'une toiture isolée, garantissant un confort thermique optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces ouverts et fonctionnels, comprenant un salon lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, un garage, un WC indépendant, ainsi qu'une grande terrasse couverte. L'extérieur est agrémenté d'un deck en bois autour d'une piscine au sel (7,5 x 4,5 m). À l'étage, l'agencement se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d’eau et un balcon offrant une vue mer. Les équipements extérieurs incluent un atelier/abri de jardin, une citerne d'eau de ville de 1 250 L et une citerne de récupération d'eau de pluie de 3 000 L. Cette villa à acheter à Saint-François est idéale comme résidence principale ou secondaire et possède un excellent potentiel locatif saisonnier. Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement.

EXCLUSIVITÉ ! Coup de cœur assuré pour cette villa contemporaine à vendre à Saint-François, Guadeloupe, offrant de beaux volumes d'une surface habitable de 119 m² (surface utile de 160 m²), édifiée de plain-pied sur une parcelle de 1543 m². Située à seulement 5 minutes des commodités du centre-ville et de la plage des Raisins Clairs, cette villa bénéficie d'un environnement calme et idéal. D'une construction atypique, elle se compose de trois modules : le premier est un espace de vie de 40 m² avec un grand salon et une cuisine ouverte moderne équipée, un toilette invité, et un cellier extérieur. En poursuivant à travers le patio, vous accéderez au second module qui offre deux grandes suites parentales climatisées avec douche à l'italienne, dressing et toilettes. Enfin, le troisième espace bénéficie d'une vue directe sur la piscine grâce à ses baies vitrées, et comprend une troisième suite parentale également climatisée, avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Vous profiterez aussi d'une grande terrasse et d'une piscine au sel de 4x4 (achevée il y a un an) avec son liner en pierres de Bali. La villa sera cédée avec son mobilier, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les équipements incluent une citerne tampon de 3300 litres, la fibre optique, un carport pour deux véhicules et un assainissement individuel conforme. Atout supplémentaire : la bonne implantation de la villa sur la parcelle permet un potentiel de construction additionnel (zone U4 du PLU), comme des bungalows. Etiquette énergétique : classe B. Cette villa à acheter à Saint-François est un petit bijou avec encore un potentiel restant. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photo complet ou à la vidéo ! Cette annonce référence 289802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 639 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025. Score DPE : 17 kWhEP/m²/an. Score GES : 13 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1500€ par an, prix moyens indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.