Achat Viager en Lozère (48) : 3 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Villefort, Lozère (48) en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villefort. Située aux portes des Cévennes, cette maison récente de plain-pied d'environ 85 m², offre un cadre de vie paisible entre montagnes et forêts cévenoles, à proximité du lac de Villefort et de ses nombreuses activités telles que baignade, voile, paddle, trail, pêche et randonnée. À seulement 15 minutes des Vans, la maison se compose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 39 m², de trois chambres et d'une salle d'eau. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur au sol et dispose d'un garage d'environ 34 m², le tout sur un terrain clos de plus de 691 m². Le prix de vente en viager occupé commence à 202 181 €, avec une valeur occupée de 181 963 €, incluant un bouquet de 54 586 € (honoraires inclus de 9 %) et une rente mensuelle de 1 170 €. En cas de libération anticipée, une revalorisation de rente de 14 % est prévue. Notez qu'en viager occupé, le vendeur reste en possession du bien, ce qui permet de soutenir un senior dans son quotidien. Contactez votre conseillère Sandrine VINSON, agent commercial immatriculée RSAC n°392 246 674.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à la vente en Viager occupé sur une tête, une maison Chasserades à vendre située à CHASSERADES MONT-LOZERE ET GOULET, une station touristique au cœur du parc national des Cévennes en LOZÈRE, dans un environnement naturel propice aux randonnées et aux sports d’hiver. Ce bel ensemble immobilier de type chalet d'environ 160 m2 comprend un gîte indépendant de 36 m2, une serre de 22 m2, de grandes dépendances et un parc arboré de plus d'un hectare à 1200 m d'altitude. Cette propriété de charme constituée de trois chalets accolés (1973/2000/2008) se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall avec WC et point d'eau, un grand séjour spacieux, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, une véranda avec accès à une terrasse panoramique, une chambre avec mezzanine/bibliothèque, une salle d'eau avec WC, un accès à la cave, une serre avec baies vitrées, ainsi qu'un garage avec mezzanine et portail motorisé. On trouve également une cave/buanderie avec entrées intérieure et extérieure. À l’étage : deux chambres spacieuses avec placard, et une salle d'eau avec WC. À l’extérieur : un gîte d'été indépendant en bois de 36 m2 rénové récemment, avec deux chambres et une terrasse panoramique. De grandes dépendances, des réserves, un garage, et un vaste parc arboré de 11 975 m2 complètent ce bien, dans un cadre exceptionnel offrant une grande quiétude. Cette maison à acheter Chasserades est un coup de cœur, alliant cachet et confort, parfaitement entretenue avec des prestations de qualité, des matériaux soigneusement sélectionnés comme parquets, carrelages et poutres. Les nombreuses baies vitrées, une charpente en bois, ainsi que des rénovations récentes sur les façades et les toitures (ardoises/bardage) en font un bien exceptionnel. Le chauffage est électrique, avec une cheminée à insert, un plancher chauffant dans le hall et le séjour, du double vitrage, des volets en bois et électriques, la fibre, un groupe électrogène de secours, des panneaux solaires (18) et une fosse septique conforme. Plus de photos et vidéos sur demande. Vente en Viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation pour le vendeur : Homme : 84 ans Valeur du bien : 280 000 euros Bouquet unique : 195 000 euros Pas de rente En cas d’abandon du Droit d’Usage et d’Habitation : capital complémentaire Taxe foncière : 1 382 euros dont 246 euros T.O.M Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vos contacts : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Prix au m² le plus bas

148 000 €

592 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 250 m²

Le Massegros (48)

À seulement 20 minutes de Millau et de son magnifique viaduc, au cœur de la campagne lozérienne, je vous propose ce viager occupé sur une seule tête (77 ans). Ce village perché offrant une vue sur les gorges du Tarn bénéficie d'un cadre verdoyant, authentique et paisible, parfait pour un achat maison LE MASSEGROS. Description de la propriété : Cette maison LE MASSEGROS à vendre est un bien de caractère comprenant 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1595 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres (dont une avec un dressing), un séjour-cuisine avec cellier et buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un hall d'entrée. À l'étage, une belle salle de jeux, un bureau, 2 chambres à finir d'aménager et leur salle de bain vous attendent. Le sous-sol abrite un vaste garage de près de 100 m², accessible par l'intérieur ou par les portails extérieurs. Vous aurez également la possibilité de profiter, en accord avec le propriétaire, d'un appartement de 50 m² composé d'une chambre, d'un séjour, de WC séparés et d'une salle d'eau avec douche, le tout dans un extérieur verdoyant. Extérieurs : Cette propriété offre une cour avec plusieurs places de parking, une belle terrasse couverte, ainsi qu'un espace spacieux idéal pour vos animaux, avec un poulailler et un coin gazon agrémenté d'arbres. Détails du viager : Viager occupé (le vendeur reste sur les lieux jusqu'à son départ) Bouquet : 148 000 € (dont 120 000 € net vendeur et 28 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Rente mensuelle : 814 € (révisable annuellement selon l'indice INSEE) Valeur vénale estimée : 400 000 € Ce viager constitue une opportunité rare, car il est à la fois mixte et modulable. Vous pourrez profiter de la campagne pour vos vacances, et cet investissement est rentable et justifié. N'hésitez plus, contactez Sandra au 06 48 14 38 17 pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf.887550