Achat Viager à Merville (31) : 58 annonces

Prix au m² le plus bas

114 050 €

407 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 280 m²
• 

Merville (31)

À MERVILLE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre constitue une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et les passionnés de biens historiques. Cette propriété, proposée en viager, présente un potentiel de gain estimé à 300 000 EUR. Le bien est occupé par un homme de 65 ans, avec un bouquet de 134 050 EUR et une rente de 496 EUR par mois. Cette maison de caractère du XIXe siècle, anciennement une annexe d'un château, est idéalement située au coeur du village de Merville, au nord de Toulouse. Elle vous séduira par ses 5 pièces spacieuses sur une surface habitable de 280 m², le tout sur un terrain de 1 469 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 52 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre élégante avec pièce de dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes, offrant des espaces à la fois pratiques et chaleureux. À l'étage, un espace de 180 m² à aménager vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. À l'extérieur, des terrasses accueillantes vous attendent pour des moments de détente et de convivialité. Ce bien est également doté d'un grand garage de 40 m² et d'une remise. Alliant histoire, élégance et potentiel, cette maison à acheter à MERVILLE propose un cadre de vie unique pour ceux en quête de charme et d'authenticité.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison TOULOUSE avec cette superbe maison à vendre située dans le quartier prisé de Guilhemry, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville mitoyenne, à deux faces, propose des volumes généreux et une configuration idéale pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée donnant sur une agréable cour, ainsi qu'un WC indépendant et une dépendance servant de buanderie. Le premier étage abrite quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier niveau, des combles aménagés de 25 m² offrent deux chambres supplémentaires et un espace grenier. Un garage de 18 m² vient également compléter ce bien, un atout incontournable en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement permettront de maximiser le potentiel de cette maison et sa valorisation future. Cette vente maison TOULOUSE en nue-propriété, valorisée à 525 000 EUR, vous est proposée pour un prix d'acquisition de 421 313 EUR FAI, avec une réserve d'usufruit au profit d'un homme de 88 ans. L'investissement se fait sans gestion locative ni impôts sur les loyers, garantissant une sécurité financière. À l'extinction de l’usufruit, la pleine propriété sera rétablie, offrant une excellente opportunité de valorisation. Cette maison à acheter TOULOUSE est idéale pour les investisseurs en quête de simplicité et de rentabilité dans un marché en pleine croissance.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, idéalement situé en hyper-centre de la Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Age : Homme de 76 ans, Bouquet : 210 912 EUR, Rente : 0 EUR/mois. Prix d'achat : 210 912 EUR. Notez que dans le cadre d'une vente en nue propriété, le vendeur continue de vivre sur place, ce qui ne vous permet pas d'y habiter. Descriptif du bien : - Appartement lumineux de 65 m² - Boulevard Carnot, Toulouse Centre. Situé en plein cœur de Toulouse, face au centre commercial Saint-Georges, cet appartement au 2e étage offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un emplacements idéal avec un accès immédiat aux commerces, transports et services. Les caractéristiques de l'appartement incluent : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Une cuisine indépendante parfaitement aménagée - Deux chambres confortables - Un bureau pour le télétravail ou des activités polyvalentes - Une salle d'eau moderne - Un cellier pratique pour le rangement. Atouts de ce bien : - Emplacement central très recherché - Belle luminosité - Agencement optimisé - Proximité du métro, des commerces et des écoles. Cet appartement conviendra particulièrement à un investisseur intéressé par l'achat d'un appartement à Toulouse, souhaitant bénéficier d'un emplacement premium. Analyse financière : Le boulevard Carnot connecte les quartiers animés de Jean-Jaurès, Saint-Georges et François-Verdier, avec un accès immédiat au métro. Il est proche des commerces, restaurants, écoles et services, à quelques pas du Capitole et des grands axes. Offre exceptionnelle pour cet appartement de 65 m² à 210 912 EUR FAI sans rente. Vente en nue propriété, avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour un homme de 77 ans. Possibilité d'une rente de 260 EUR/mois en cas de libération anticipée. Les avantages de cet investissement : un quartier prisé, des frais de notaire réduits, aucune gestion locative ni fiscalité.

Achetez une villa d'une valeur de 275.000EUR au prix réduit de 125.675 EUR ! LE PLUS : AUCUN FRAIS À SUPPORTER - Pas de taxe foncière, pas de travaux, pas de gestion locative...une SOLUTION D'INVESTISSEMENT POUR UNE RÉELLE TRANQUILLITÉ D'ESPRIT Age : Homme de 62 ans Bouquet : 73375 EUR Rente : 342 EUR/mois Prix d'achat : 125675 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villa plain-pied 2017 - 2 chambres - Piscine - Terrain 480 m² - État impeccable Dans un quartier calme et recherché, villa de plain-pied de 2017 (sous garantie décennale) en excellent état, sans travaux à prévoir. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une suite parentale (salle d'eau + WC), une seconde salle d'eau, WC séparé et buanderie. Terrain clos de 480 m², bien exposé, avec piscine et terrasses. Prestations récentes et de qualité : Panneaux photovoltaïques Poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants motorisés Portail électrique Exposition plein sud DPE : B Décoration soignée, maison moderne et économe, proche de toutes commodités. Analyse financière : Villa récente de 2017 avec piscine Valeur du bien : 275.000EUR Conditions d'achat en viager : Capital à verser HAI : 73.375EUR Mensualité : 342EUR GAIN DE 150.000EUR Un placement patrimonial sans aucun frais et une solution pour une réelle tranquillité d'esprit : Pas taxe foncière, pas de travaux à prévoir ni de gestion locative EN RÉSUMÉ : Un placement immobilier malin, une rente maîtrisée, aucun frais à prévoir, un gain assuré !

Saisissez cette opportunité d'achat appartement BLAGNAC avec cet appartement 2 pièces situé au cœur de Blagnac, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, offrant un rendement supérieur à 7 %. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente en nue-propriété, avec un vendeur de 66 ans qui demeure dans les lieux. Cet appartement à vendre de 48 m², situé au 2ème étage, se caractérise par un agencement fonctionnel. À l'entrée, un cellier pratique facilite le rangement. L'espace de vie inclut un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert, avec accès à un grand balcon ensoleillé, idéal pour se détendre ou profiter de repas en extérieur. La chambre est confortable, et la salle de bain comprend un WC.Les avantages de ce bien incluent :- Situé au 2ème étage, offrant praticité et aisance d'accès.- Une cave privative en sous-sol pour stockage supplémentaires.- Une résidence calme et bien entretenue.- Un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'Airbus et de l'aéroport, et proche de toutes commodités.Analyse financière :- Valeur de marché en pleine propriété : 130.000 EUR- Prix d'acquisition en nue-propriété : 79.430 EUR FAI, avec une décote immédiate de 49,4 % sur la valeur du bien.Le vendeur conserve l'usufruit, ce qui signifie que vous ne supportez aucune charge pendant la durée de l'usufruit :- Pas de taxe foncière- Aucune charge de copropriété- Pas d'entretien à votre charge.À l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété d'un bien idéalement situé à Blagnac, sans frais supplémentaires, et ce, sans aléa locatif ni gestion : un placement 100 % passif et sécurisé.

Profitez d'un placement sécurisé avec une résidence principale occupée par les vendeurs et d'une maison secondaire libre à exploiter selon vos envies : habitez-la, louez-la, valorisez-la ! Un bien rare qui allie rentabilité immédiate et potentiel patrimonial. Age : Homme de 76 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 108120 EUR Rente : 1145 EUR/mois Valeur du bien : 364000 EUR Descriptif du bien : Propriété avec 2 maisons sur 6 551 m², idéale pour projet locatif ou équestre - Pompignan (82) ? Aux portes de Toulouse - Cadre naturel et accès rapide à la ville Investissez dans une propriété rare en viager mixte à seulement 30 minutes de Toulouse, sur la commune de Pompignan, alliant tranquillité, potentiel locatif et projet de vie à la campagne. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété est idéale pour les passionnés de chevaux ou les porteurs de projets agricoles ou équestres. ? Deux habitations indépendantes : ? Maison principale (viager occupé) - environ 110 m² sur deux niveaux : o RDC : spacieux séjour avec cuisine américaine, une chambre (actuellement bureau), salle d'eau et WC séparé o Étage : une chambre sur palier, deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC ? Maison secondaire (viager libre) - 128 m² de plain-pied : o Grand séjour avec coin cuisine, o 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, o Salle de bain indépendante o Équipée de panneaux photovoltaïques ? Dépendances et équipements : o Annexes diverses dont hangar o Boxes à chevaux, parfaits pour une activité équestre ou ferme pédagogique ? Un cadre idéal pour une ferme équestre ou un projet rural : o Terrain de 6 551 m², avec possibilité d'acquérir davantage de terres agricoles à proximité o Emplacement calme, sans vis-à-vis. o Accès facile à Toulouse et aux grands axes (A62) ? Les atouts : o Viager mixte : maison secondaire libre (habitation ou location immédiate), maison principale occupée par les vendeurs o Panneaux photovoltaïques sur l'habitation secondaire o Potentiel de développement rural, agricole ou touristique Analyse financière : Investissez dans un ensemble immobilier de caractère valorisé à 364 000 EUR, comprenant deux habitations sur un terrain de 6 651 m², situé à Pompignan (82), à seulement 30 minutes de Toulouse. ? Détail de l'opération en viager mixte : o Type de viager : Mixte o Viager occupé sur l'habitation principale (décote de 51,3 %) o Viager libre sur la maison secondaire (habitable ou louable immédiatement) o Valeur vénale de l'ensemble : 364 000 EUR o Bouquet (apport initial) : 108 120 EUR frais d'agence inclus o Rente mensuelle : 1 145 EUR o Revenus locatifs estimés (maison secondaire 144 m²) : entre 900 EUR et 1 200 EUR / mois, selon type de location (nue ou meublée, longue ou saisonnière) ? Un placement immobilier équilibré et stratégique ? Décote immédiate : Vous bénéficiez d'une décote de 51,3 % sur la valeur de l'habitation principale occupée. Cela revient à acquérir l'ensemble pour un coût réel net 290 128 EUR, tout en conservant la pleine propriété d'une partie du terrain et de la maison secondaire. ? Cash-flow partiellement autofinancé : La maison libre de 144 m² peut être occupée ou louée dès la signature, générant un revenu locatif mensuel pouvant couvrir une part significative (voire totale) de la rente viagère. ? Faible effort d'épargne : Avec un apport de 108 120 EUR et des rentes mensuelles maîtrisées, vous investissez sans recourir à un prêt bancaire classique, tout en valorisant votre capital sur le long terme. ? Bonus : un projet équestre ou rural clé en main o Terrain de 6 651 m² avec boxes à chevaux et annexes o Possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires o Idéal pour un projet de ferme équestre, gîtes ou activité touristique ? En résumé : Une double opportunité patrimoniale et locative, avec décote immédiate, revenu potentiel dès l'achat, et plus-value à long terme. Le tout dans un cadre naturel, tout en restant connecté à Toulouse.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé dans le quartier prisé de Côte Pavée, en Haute-Garonne et en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 88,95 m² (78,85 m² en loi Carrez) dispose d'un jardin privatif dans une résidence calme et sécurisée. L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'un séjour avec accès à une véranda et d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et des toilettes séparées, avec de nombreux rangements. Deux places de parking complètent ce bien idéalement situé à proximité du centre-ville de Toulouse, offrant un accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers. Cette offre rare sur le marché vous permet de préparer votre retraite grâce à un investissement sécurisé. Il s'agit d'une vente en nue propriété, avec une réserve d'usufruit au profit d'une dame de 82 ans. Avec une décote de 32,4 %, ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement à Toulouse à un prix de 181 879 euros, avec toutes les charges, taxes, et travaux de copropriété pris en charge par le vendeur.

Au cœur de Toulouse, découvrez cet appartement d'exception de 135 m² à vendre ! Situé au premier étage d'un immeuble plein de charme datant des années 1800, ce bien spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place du Capitole et de Pierre de Fermat, offrant toutes les commodités nécessaires pour votre confort. Cet appartement à acheter à Toulouse se compose de 4 pièces, incluant : - Une entrée avec circulations et nombreux placards - Un double séjour avec salon et salle à manger - Un bureau-bibliothèque - Un double living traversant - Une cuisine aménagée - Une salle de bain - Deux chambres - Un cellier en sous-sol - Un débarras dans la cage d'escalier - Un puits Les atouts de cet appartement : - Deux chambres dont une avec douche et un WC séparé - Accès via deux escaliers - Possibilité de créer de nouvelles chambres Détails viager : Vente en viager libre pour un homme de 72 ans (né le 16/02/1952). Détails financiers : Valeur du bien : 760 000 € Bouquet : 550 000 € Rente : 1 200 € Taxe foncière : 1 621 € Honoraires à la charge du vendeur. Situation géographique : Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées, est la plus grande ville du département. Contact : Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste du viager, Maxime DEMONGIN, au 06.60.71.09.73 ou par email à m.demongin@univers-viager.fr.

Superbe maison à vendre à TOULOUSE, située à 25 km du centre, alliant rareté, élégance et potentiel patrimonial. Cette propriété d'exception dispose d'un espace de 192 m² sur un terrain de 3260 m², avec un agréable salon, un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et offre des prestations haut de gamme. Vous bénéficierez également d'un sous-sol exceptionnel de 190 m², d'un garage, d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin arboré avec piscine. Cette maison à acheter à TOULOUSE représente une opportunité rare, et est vendue en vente à terme occupée par un couple de 89 et 85 ans. Le bouquet est de 212800 EUR, avec une rente mensuelle de 1480 EUR sur 10 ans, offrant un prix d'achat attractif de 390420 EUR. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de prestige dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

20 kms Toulouse Nord - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UNE VILLA AVEC PISCINE + 2 HECTARES DE TERRE AVEC UN BOIS + 1 HANGAR DE 300 M² QUI CONSTITUE UN FORT POTENTIEL À TERME POUR AMÉNAGER UN FUTUR LOGEMENT ! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 99120 EUR Rente : 782 EUR/mois Prix d'achat : 181350 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villa de plain-pied située à Gargas, proche de Bruguières et avec accès rapide à l'autoroute (Castelnau-d'Estrétefonds). Le bien comprend : Une maison traditionnelle avec un grand séjour lumineux et salle à manger, ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec vue sur le jardin et la piscine Une grande cuisine + buanderie Deux très grandes chambres Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne + WC séparé Un garage de 36 m² avec cave Atouts extérieurs : 2 hectares de terrain dont un bois Une grande piscine (11x5) Une cuisine d'été couverte Un hangar de 300 m² Environnement calme et agréable, à 25 min de Toulouse. Villa en Parfait état d'entretien entièrement refaite il y a 10 ans - Climatisation - Cheminée - Double Vitrage - Volets Électriques - Un Puits - Analyse financière : Viager 1 Tête H 74 ans Valeur de la Propriété 339.000 EUR (Maison + Hangar 300 m² + 2 hectares de terres avec un bois + dépendances avec cuisine d'été et Piscine) Conditions d'achat en Viager : - Capital à verser de 99.120 EUR HAI - Mensualités de 782 EUR Possibilité de prévoir une répartition financière différente entre le bouquet et la rente (bouquet moins élevé et rente augmentée ou inversement) Les atouts de cette Opportunité d'Investissement : - Un bien de Rare avec un Potentiel à Terme Important à terme : possibilité d'aménager le Hangar et créer une nouvelle Habitation - un secteur recherché à seulement 20 minutes de Toulouse proche accès autoroute Une Occasion Unique de se créer un Patrimoine Immobilier de Qualité sans aucune Gestion à un prix défiant toute concurrence !

Environnement Privilégié au bord de la Garonne + Secteur Stratégique, proche Airbus et Fort Potentiel Économique - Viager occupé Couple 84 et 82 ans - Villa Plain Pied au Calme avec Garage sur Terrain de plus de 580 m² en Parfait État- accès direct à Toulouse ! Age : Femme de 82 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 79565 EUR Rente : 798 EUR/mois Prix d'achat : 167331 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Beauzelle : Environnement Privilégié au Calme accès direct Bord de Garonne et Commerces Villa T4 sur Terrain de plus de 580 m² qui se compose : - d'une entrée avec placard de rangement - d'un salon/salle à manger lumineux donnant sur terrasse - d'une cuisine équipée - de 3 chambres - d'une salle d'eau - de WC séparé - d'un Garage de 17 m² - d'un abris jardin à l'extérieur pour stocker tout le rangement nécessaire Terrain arboré et clôturé Prestations : double vitrage, volets roulants solaires, portail motorisé, isolation des combles, toiture nettoyée, chauffage gaz de ville. Classement Énergétique DPE en D Confort + luminosité pour cette Villa qui offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer au bord de l'eau Analyse financière : Villa Impeccable dans un secteur stratégique, proche Airbus et fort Potentiel Économique + Proximité Immédiate des bords de Garonne - Accès direct à Toulouse Blagnac et Aéroport Viager Occupé par un couple de 84 et 82 ans Capital à verser : 79.565 EUR FAI Mensualité : 798 EUR/mois Opportunité unique pour un Investissement Sécurisé à l'abris de Toute Gestion locative sur un Secteur Calme et Privilégié !

OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTIR DANS UNE DES COMMUNES LES PLUS PROMETTEUSES DE LA MÉTROPOLE TOULOUSAINE. Découvrez cette maison à acheter à Colomiers, située en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette vaste propriété de 260 m², au prix de 236 400 EUR, se trouve en plein centre-ville, à proximité des deux futures stations de métro de la ligne C. Le bien comprend un salon-séjour généreux avec cheminée de 50 m², une cuisine séparée, 8 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains. Les combles sont aménageables et une annexe de 80 m² complète l'ensemble. Avec un jardin de 748 m², cette maison à Colomiers à vendre offre de beaux volumes et un potentiel de valorisation élevé. À seulement 10 kilomètres de la place du Capitole à Toulouse et à moins de 1000 EUR le m², cette propriété représente un cadre de vie en plein essor.

À GRENADE, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, une maison est à vendre ! Cette propriété est idéalement située proche de Toulouse, à proximité de l'aéroport ainsi que du pôle de l'aéroconstellation et du parc des expositions Meett. Cette maison de plain-pied de 111 m² offre un grand séjour, une cuisine avec buanderie, 3 chambres et une salle de bain. De plus, un garage a été transformé en chambre et vous disposerez d'un vaste jardin de 2845 m² entièrement clôturé, agrémenté d'une mare aux canards. Pour un achat maison GRENADE, le prix d'achat est fixé à 119 880 EUR, avec une mise en paiement initiale de 82 950 EUR et une rente mensuelle de 292 EUR. Cette maison bénéficie d'une décote immédiate de 57 %, avec une valeur estimée à 270 000 EUR. Le vendeur, un homme de 65 ans, demeurera dans la maison sous le statut de viager occupé, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cet investissement présente un horizon de 20 ans. Les points forts de cette vente maison GRENADE incluent une agglomération dynamique, un faible effort d'épargne mensuel et une accessibilité à toutes les commodités en moins de 5 minutes de route de l'hypercentre.

Située sur la commune de Tournefeuille, à 10 minutes à l'Ouest de Toulouse, cette maison de 220 m² sur un terrain de 1530 m² saura vous séduire ! Age : Homme de 74 ans Bouquet : 370242 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 370242 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située sur la commune de Tournefeuille, à 10 minutes à l'Ouest de Toulouse, cette maison de 220 m² avec un garage de plus de 200m2 sur un terrain de 1530 m² saura vous séduire ! Cette villa de construction de 1982 est située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des espaces verts, dans le quartier Belbeze. Elle est composée d'une entrée, d'un grand espace de vie donnant sur le jardin, d'une cuisine spacieuse indépendante, de 5 chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'un coin douche indépendant ainsi qu'une arrière cuisine. Vous bénéficiez d'un grand sous-sol de plus de 220 m² ! Le jardin, très agréable, est très bien entretenu. L'extérieur dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours ! Les bricoleurs seront ravis de trouver un atelier avec sa fosse. Le PLUS : la toiture a été refaite à neuf en 2024. A visiter sans tarder ! Analyse financière : Opportunité EXCEPTIONNELLE à Tournefeuille, aux portes de Toulouse. Préparer votre retraite en achetant cette grande propriété de plus de 220 m² avec 1540 m² de terrain d'une valeur de 603.000 EUR au prix de 370.242EUR FAI sans rente Les Plus : - Tournefeuille : un secteur très prisé et en plein développement - un environnement exceptionnel au coeur de la ville et proche de toutes les commodités

Réf. annonce : 9836 - VENTE A TERME LIBRETOULOUSE (31)CŒUR DE VILLE, QUARTIER DE LA BOURSEDécouvrez cet appartement à vendre à Toulouse, idéalement situé dans un quartier très prisé et animé, à proximité des bords de la Garonne, à seulement 300 mètres du Capitole et des établissements scolaires, à 100 mètres du collège, ainsi qu'à proximité du lycée Pierre de Fermat et des transports en commun (Station Esquirol). Cet appartement de 4/5 pièces se trouve au 1er étage sur 2 d’un immeuble sécurisé sans ascenseur, sans vis-à-vis et bénéficie d'une belle luminosité, ainsi que de volumes généreux. Il comprend :• Un hall d’entrée, • Un séjour double, • Une cuisine aménagée avec porte à galandage, • Un bureau spacieux avec bibliothèque murale sur mesure, • Deux chambres avec salle de douche et wc, • Un dressing.Sols : Beaux parquets en chêneSuperficie : 135.38 m² + BALCON filant de 11 m²Chauffage central au gaz et eau chaude par cumulus électrique.• Un débarras au rez-de-chaussée et un cellier au sous-sol.N.B. : Cet appartement décoré avec soin (rénovation en 2023) dispose de double vitrage, d'une belle hauteur sous plafond (3.80m) avec moulures et de nombreux rangements.Possibilité de viager libre : BOUQUET : 335 000 euros HAI + rente : 2 860 euros/mois indexée - 1 TETE : 73 ans (M).COMPTANT : 335 000 euros HAI + 180 mensualités de 2 361 euros indexées.Valeur Vénale : 760 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.T.F. : 1 683 euros dont 228 euros d’OMCharges : 287 euros / mois

MAISON DE CARACTÈRE À TOULOUSE CENTRE - Opportunité d'achat maison TOULOUSE en Nue-Propriété - Valeur du bien 657.277 EUR, prix d'achat réduit à 459.108 EUR grâce à une décote d'occupation, offrant un gain de près de 200.000 EUR ! Âge : Homme de 89 ans / Femme de 86 ans Bouquet : 459.108 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 459.108 EUR À noter que lors de la vente en nue-propriété, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation. Descriptif du bien : Maison rénovée avec piscine, idéalement située à deux pas du métro Roseraie, dans un quartier pavillonnaire très recherché. Cette maison des années 1950 est entièrement rénovée et en état impeccable. Beaux volumes : salon lumineux, cuisines équipées, 3 chambres (dont 2 avec salle d'eau privative, possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres), plusieurs salles d'eau et WC. Vous profiterez également d'une véranda, d'un jardin intime avec atelier, d'une piscine, de double vitrage, de volets électriques, ainsi que d'un portail et d'un garage motorisés. Emplacement idéal : métro, commerces, écoles, centre-ville et rocade à proximité immédiate. Analyse financière : NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'UN DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - Couple H 90 ans / F 86 ans. TOULOUSE CENTRE - METRO ROSERAIE / ARGOULETS - ENVIRONNEMENT PAVILLONNAIRE. Une magnifique maison entièrement rénovée des années 50 avec jardin, véranda, garage et piscine. Prix du bien : 657.277 EUR. Achat en Nue Propriété : 459.108 EUR. AUCUNE RENTE À VERSER - GAIN IMMÉDIAT DE 200.000 EUR. Les travaux sur le bien restent à la charge des vendeurs (sauf gros travaux selon l'Article 606 du code civil). En résumé : - Une opportunité d'investissement dans des conditions financières exceptionnelles dans un secteur recherché. - Un bien immobilier de qualité dans un état irréprochable situé en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

Profitez d'une opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Toulouse, dans la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Pour un investissement de 1,62 MEUR, devenez propriétaire d'un bien évalué à 2,25 MEUR, garantissant un gain patrimonial immédiat. Cette vente en nue propriété vous permet d'acquérir une maison unique, tout en offrant à son habitant actuel, une femme de 86 ans, la possibilité de rester chez elle. Cette demeure de 464 m², répartie sur trois niveaux, se trouve au cœur de Toulouse et se distingue par son architecture de style Hollywoodien. Vous serez accueilli par un parc intimiste de 2 471 m², orné d'une fontaine centrale, et une entrée majestueuse menant à un vaste salon avec cheminée. Deux salles à manger, une cuisine entièrement équipée avec des plans en pierre de lave bleue, ainsi qu'un bureau et des espaces fonctionnels, enrichissent cette propriété. Les étages offrent une suite parentale avec terrasse, un appartement T2 indépendant, et un sous-sol avec cuisine/buanderie. Avec sa qualité exceptionnelle, cette maison à vendre à Toulouse allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Toulouse est une ville dynamique, très prisée par les étudiants, les entreprises et les familles, ce qui en fait un lieu idéal pour votre projet d'investissement. En acquérant cette maison, profitez d'une décote significative et d'un placement sûr à long terme.

Saisissez cette opportunité d'acheter une maison à Toulouse, dans le quartier de La Roseraie, à un prix attractif. Cette maison de 151 m², en excellent état, dispose d'un jardin et d'un espace de vie spacieux. Vous aurez accès à une grande pièce à vivre et à une cuisine, toutes deux donnant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'à une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de douche à l'italienne et une pièce centrale lumineuse. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison Toulouse, et elle présente de nombreux atouts : une terrasse, un jardin, un portail électrique, des volets roulants, ainsi qu'une climatisation à l'étage. Investissez dans cette maison à vendre à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, et profitez d'une belle réduction financière de 144.000 EUR sur une valeur de 477.000 EUR, le tout pour un prix unique de 333.284 EUR.

TOULOUSE appartement T3 DUPLEX 76 m² VENTE À TERME LIBRE Bouquet : 78000 EUR Rente : 783 EUR/mois Valeur du bien : 219000 EUR Descriptif du bien : TOULOUSE Quartier Casselardit -180m de l'arrêt de BUS -300 mètres de l' Ecole d'ingénieurs aéronautique et spatiale Toulouse - IPSA T3 DUPLEX de 76 m² Salon ouvert sur balcon, une cuisine séparée, A l'étage: 2 chambres, 1 grande pièce, une salle de bains Quelques travaux à prévoir Idéalement situé, commerces et transport Analyse financière : TOULOUSE appartement T3 DUPLEX 76 m² VENTE À TERME LIBRE Devenez-en propriétaire immédiatement sans emprunt bancaire Modalités : -Valeur du bien: 219.000EUR FAI -Apport: 78.000EUR FAI -Mensualités: 783EUR pendant 15 ans -le loyer couvre la mensualité = auto-financement! -Sans intérêt et sans recours au crédit bancaire Une solution intelligente, accessible et sans risque de taux dans un secteur recherché avec tension locative forte

Saisissez une opportunité d'achat appartement TOULOUSE avec ce bien situé dans le quartier Soupetard-Les Argoulets. Dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cet appartement T3 de 75 m², en rez-de-chaussée, vous séduira par ses prestations de qualité et son confort optimal. Lumineux, il se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Equipé d'une pompe à chaleur récente, il dispose également d'une place de parking privative, le tout dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au cœur de Toulouse. Ainsi, pour un prix d'achat très attractif de 119 925 EUR, vous aurez l'opportunité d'investir dans un appartement TOULOUSE à vendre avec une valeur estimée à plus de 224 000 EUR. De plus, ce placement présente des avantages financiers indéniables, tels que l'absence de taxe foncière et de charges de copropriété.

Découvrez cette maison à acheter à Blagnac, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Investissez intelligemment aux portes de Toulouse, où patrimoine exceptionnel, rentabilité et sérénité se rencontrent à un prix attractif. Cette maison BLAGNAC à vendre est occupée par un couple de 78 et 68 ans, avec un bouquet de 81 800 EUR et une rente mensuelle de 849 EUR. Le prix d'achat s'élève à 206 488 EUR, offrant une opportunité unique en viager occupé, où le vendeur reste dans les lieux. Idéalement localisée au cœur d'un charmant village, à seulement 15 km de Blagnac et 22 km de la place du Capitole à Toulouse, cette propriété de caractère allie authenticité et confort moderne. La maison, datant du XVIe siècle et entièrement rénovée, dispose de 161 m² habitables avec de superbes volumes, poutres et pierres apparentes, ainsi que deux cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante. À l'étage, quatre belles pièces dont une salle de 60 m² avec cheminée. Les atouts de cette maison comprennent une cave voûtée, un garage et une cour intérieure, le tout dans un état impeccable. Rare sur le marché, ce bien est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une résidence de caractère. À seulement 15 minutes de Blagnac et 20 minutes de Toulouse, cette maison représente un excellent investissement immobilier, valorisé à 424 000 EUR, accessible pour 206 488 EUR, soit une décote de 51,3 %. Investissez ainsi dans un actif de caractère à fort potentiel futur, tout en constituant un patrimoine immobilier sécurisé à coût optimisé.

À vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement T4 au cœur de Toulouse Centre, à proximité immédiate des transports en commun, notamment du métro Patte d'Oie, du tramway et de la gare Saint-Cyprien Arènes. Ce bien, à acheter à Toulouse, bénéficie d'un emplacement stratégique pour une mobilité rapide au quotidien. D'une surface traversante et lumineuse, l'appartement, exposé plein sud, est au calme et sans vis-à-vis. Avec une terrasse de 10 m² et un garage boxé en sous-sol, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour avec accès à la terrasse, de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien, en parfait état, est situé dans une résidence récente de 2015. Les conditions de vente sont particulièrement avantageuses avec un bouquet de 95 330 EUR et une rente mensuelle de 329 EUR. Cela représente une décote significative sur le prix d'achat de 135 590 EUR, vous garantissant un bon investissement pour un futur revente ou une mise en location. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Toulouse.

À Fenouillet, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette opportunité d'achat maison FENOUILLET. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 3 899 m² et comprend une maison T4 d'environ 110 m² ainsi que deux hangars. Actuellement proposée à un prix d'achat de 153 900 EUR, son acquisition se fait dans des conditions avantageuses en raison d'une décote importante, offrant un potentiel de développement rare dans un secteur en forte demande. Les trois parcelles distinctes déjà divisées permettent d'envisager des aménagements ou une revalorisation. Cette maison FENOUILLET à vendre est classée en zone UB du PLU, rendant la parcelle constructible, mais une étude approfondie des contraintes techniques s'avère nécessaire. C'est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un foncier de valeur avec un potentiel de rendement.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

247 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 243 m²
• 

À 13km de Merville (31)

VIAGER OCCUPÉ d'une belle maison ancienne à vendre à Savenès, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose de 7 pièces et d'une superficie habitable de 243 m2, le tout sur un terrain de 4.700 m2, occupée par un Monsieur de 78 ans. La commune de Savenès, où vivent paisiblement 900 âmes, est située à proximité d'Aucanville, Beaupuys, Bouillac, Burgau, Verdun-sur-Garonne, et à seulement 38 km de Toulouse. Vous deviendrez propriétaire dès la signature de l’acte authentique chez le Notaire, mais la jouissance de la maison ne sera effective qu'après l'abandon du droit d'usage par l'occupant. La maison sur deux niveaux, sans travaux à prévoir, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une chambre, un séjour, une cuisine, une véranda, une salle de bain, un toilette, un coin douche et un grand garage. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle d'eau avec toilette, deux chambres et une grande pièce. La propriété dispose également d'un vaste jardin clos et arboré, où se trouve une piscine couverte de 5 x 12 mètres, une pièce de machinerie et un pool-house. Le chauffage est central au fuel, toutes les fenêtres sont en double vitrage et les taxes foncières s'élèvent à 740,00 €. Le Bouquet est de 60.000,00 € avec des rentes mensuelles de 618,00 €. Pour découvrir cette maison à acheter à Savenès, n'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle via le lien suivant : https://tour.previsite.com/54045815-AF41-CF49-C31A-43D202B77C35 ou sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

57 000 €

633 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 90 m²
• 

À 17km de Merville (31)

Je vous propose un investissement sécurisé, à MOITIE PRIX, au coeur de Toulouse, sur un marché qui pourrait croître de 330% à 440% d'ici 2030: la résidence sénior. D'ici 2060 1 Français sur 3 aura plus de 60 ans. Age : Homme de 76 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 57000 EUR Rente : 627 EUR/mois Prix d'achat : 156450 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur de Toulouse, découvrez ce magnifique appartement T3 de 90 m² situé au 4e étage d'une résidence senior récente de 2018, offrant confort, modernité et sérénité. Dès l'entrée, un espace bureau fonctionnel complète intelligemment l'agencement. L'appartement propose deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La pièce de vie séduit par ses volumes avec un superbe séjour de 43 m² avec coin cuisine, baigné de lumière. Une terrasse de 12 m² exposée ouest prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter des fins de journée. Le bien bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur et d'équipements PMR. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare. La résidence offre également un accueil, une salle de réception et de beaux espaces extérieurs favorisant convivialité et qualité de vie. Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour conjuguer confort et tranquillité. Analyse financière : Cet appartement T3 de 90 m² situé à Toulouse dans une résidence de 2018 constitue une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante dans le cadre d'un placement. Estimé à 350 000 EUR, il est acquis sur une base économique de 156 450 EUR, soit une décote immédiate de 55,3 %, permettant d'acheter le bien à moins de la moitié de sa valeur. L'investissement est limité à 57 000 EUR en capital au départ et des mensualités à vie de 627 EUR, assimilable à un crédit vendeur, évitant ainsi le recours à un financement bancaire important. Faibles charges de copropriété. Cette opération combine faible effort financier, forte décote et potentiel de valorisation.

Coup de cœur du secteur

32 950 €

358 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 92 m²
• 

Quartier Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville

À 17km de Merville (31)

Toulouse quartier RANGUEIL-POUVOURVILLE, dans un cadre EXCEPTIONNEL, à proximité des Universités Age : Femme de 66 ans Bouquet : 32950 EUR Rente : 390 EUR/mois Prix d'achat : 102600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Toulouse, quartier alliant tranquillité et proximité avec le centre de la ville Appartement 92 m² en EXCELLENT ÉTAT Il offre un cadre unique avec une vue imprenable sur Toulouse Il se compose de: -cuisine ouverte sur séjour -3 chambres -2 salles d'eau et 2 toilettes -climatisation -1 terrasse -2 places de parking -piscine partagée avec vue exceptionnelle et au CALME Cadre résidentiel agréable, desservi par les transports et accès rapide au centre ville Analyse financière : Toulouse quartier RANGUEIL-POUVOURVILLE, dans un cadre EXCEPTIONNEL, à proximité des Universités En partant d'une valeur de 270.000 EUR, devenez propriétaire de ce bel appartement idéalement situé à Toulouse moyennant le versement d'un capital au comptant de 32.950EUR FAI et des mensualités de 390 EUR Durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir le logement et à payer les charges locatives de copropriété ! Les + de cet investissement : - Maison divisée en 5 lots : appartement entièrement rénové avec Terrasse +2 places de Parking avec FAIBLES CHARGES - Déduction de 62 % = Plus Value de 167.000EUR - A 10 minutes de l'Université et Hôpital de Rangueil avec vue imprenable sur la ville rose - A 15 minutes du Capitole - Parfaitement desservi par les transports avec accès rapide au centre ville

À TOULOUSE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons en viager un appartement T2 de 53 m², actuellement loué. C'est une occasion rare d'investir dans un projet d'achat viager à TOULOUSE. Détails de l’offre : - Bouquet : 79 500 EUR - Rente : 532 EUR par mois - Valeur du bien : 175 200 EUR Descriptif du bien : Cet appartement T2 traversant est situé en rez-de-chaussée, dans le quartier Casselardit, à proximité du CHU Purpan et des transports en commun, dont le tramway. Il se compose d'un salon ouvert sur un balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains. Son emplacement est idéal avec commerces à proximité. Analyse financière : Devenez propriétaire immédiatement grâce à cette option de viager à acheter à TOULOUSE, sans avoir besoin d'un emprunt bancaire. Modalités : - Valeur du bien : 175 200 EUR FAI - Apport : 79 500 EUR FAI - Mensualités : 532 EUR pendant 15 ans - Sans intérêts et sans recours au crédit bancaire - Loyer couvrant la rente : auto-financement garanti ! Cette solution représente une opportunité intelligente et accessible, sans risque lié aux taux, dans un secteur recherché où la tension locative est forte.

À 25 minutes de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété unique. Avec deux villas indépendantes sur un terrain de 1.600 m², cette maison à acheter à Toulouse est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Environnement calme bordant l'Ariège, à proximité de Muret et Auterive, cette propriété rare est facilement accessible grâce à un réseau routier développé. Villa 1 : Un T4 de plain-pied comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un garage. De plus, profitez d'une piscine, d'une grande terrasse et de diverses prestations. Villa 2 : Une maison de plain-pied avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les atouts de cette vente maison à Toulouse sont évidents : potentiel de revente séparée des villas, possibilité d'un double projet familial ou de revenus locatifs. À noter que le vendeur reste sur place dans le cadre d'un viager occupé, offrant ainsi une opportunité financière intéressante. N'attendez plus pour visiter cette maison Toulouse à vendre.

Découvrez une opportunité unique d'achat appartement à Toulouse dans le quartier prisé de Saint-Georges. Ce superbe appartement à vendre de 3 pièces, d'une superficie de 72 m², se situe au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement localisé, à proximité de commerces, restaurants, musées, et écoles, cet appartement est parfait pour un projet d'habitation ou un investissement locatif, compte tenu de la forte demande dans ce secteur. L'appartement offre un séjour chaleureux avec parquet en chêne, rénové récemment, qui s'ouvre sur un agréable balcon fleuri. Vous y trouverez également une salle à manger attenante, une chambre avec rangements, un WC séparé et une salle d'eau neuve, offrant une vue dégagée sur un intérieur verdoyant. Ce bien rare sur le marché est complété par une place de parking en sous-sol et un cellier, le rendant prêt à accueillir vos projets sans nécessiter de travaux. Avec une valeur vénale de 405 000 EUR, le prix d'achat s'élève à 298 485 EUR, avec une décote immédiate de 33,8 %. L'investissement dans cet appartement à acheter à Toulouse est sécurisé grâce à l'absence de charges et une valorisation patrimoniale assurée. Emplacement privilégié au cœur de Toulouse, dans une résidence de standing recherchée, vous assure un potentiel de revente élevé. Investissez dès maintenant dans cet actif au fort potentiel!

Vous rêvez d'une maison avec jardin dans le quartier prisé de Saint-Exupéry à Toulouse, emplacement idéal au coeur du quartier Age : Homme de 63 ans Bouquet : 155625 EUR Rente : 475 EUR/mois Prix d'achat : 222775 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison type toulousaine de 135 m² avec jardin en plein centre, au coeur du quartier St-Exupéry Salon donnant sur jardin exposé sud Cuisine séparéé 2 chambres avec possibilité d'une troisième Annexe type chartreuse de 22m² Climatisation Local commercial de 40 m² Entretenue Idéalement située: transport, commerces Analyse financière : Devenez propriétaire de cette jolie bâtisse de 135 m² avec jardin en viager occupé à moitié prix: Valeur du bien: 475.000EUR Apport honoraires inclus: 155.625EUR Rente mensuelle: 475EUR PLACEMENT SANS FRAIS Pas de taxe foncière Pas de charges Pas de gestion locative Centre-ville de Toulouse

*** Opportunité rare en viager occupé (H 84 ans / F 80 ans) à 8 km seulement du Centre Ville de Toulouse - Magnifique villa Méditerranéenne en Parfait État avec jardin et sous-sol complet *** Age : Femme de 80 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 57600 EUR Rente : 1100 EUR/mois Prix d'achat : 199755 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villa T4 avec Sous-sol complet - État impeccable Villa traditionnelle de qualité offrant 118 m² habitables + sous-sol complet (garage, cuisine d'été, cave, rangements, atelier, WC,...). Séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur terrasse couverte avec barbecue, cuisine équipée, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et à l'étage une chambre avec son cabinet de toilette. - Combles aménageables - Jardin arboré et clôturé au calme - Double vitrage & climatisation Un Bien rare, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes dans un environnement Calme et Pavillonnaire ! Analyse financière : Maison traditionnelle État Irréprochable avec jardin d'une Valeur de 345.000 EUR Conditions financières Optimales en Viager : - Apport de 57.600 EUR HAI - Mensualités de 1.100 EUR par mois Remise sur le prix de 150.000 euros liée à l'occupation Un Investissement stratégique et une formule souple pour se constituer un Patrimoine : - À 8 km du centre-ville de Toulouse - 500 mètres Collège, lycée, transports et commerces - Un bien de qualité dans des conditions financières imbattables, sans gestion ni contraintes locatives