Achat Viager à Neung-sur-Beuvron (41) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

50 200 €

215 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 233 m²
• 

Neung-sur-Beuvron (41)

Propriété à vendre en viager occupé à Neung-sur-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Cet ensemble immobilier est destiné à un achat viager à Neung-sur-Beuvron, occupé par un homme de 74 ans bénéficiant d'un droit d'usage et d'habitation. Cette excellente opportunité se situe au cœur de la Sologne et affiche une décote de 44,2 % par rapport à sa valeur de marché, estimée à 237 708 €. Le montant d'acquisition s'élève à 132 641 €, avec un capital initial de 50 200 € honoraires inclus et une rente mensuelle de 665 €, à vie. L'horizon d'investissement est évalué à environ 14 ans. Le prix avantageux s'explique par le droit du vendeur de rester dans son logement jusqu'à son décès, permettant à l'acquéreur de se constituer un patrimoine dans des conditions très intéressantes. Description du bien : cette propriété dispose d'une maison principale de 200 m² incluant une entrée, une cuisine, un séjour double, 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, avec des possibilités de réaménagement. La maison est dotée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur récente. Parmi les dépendances, un garage-atelier de 120 m², un logement annexe comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un hangar de 40 m² et un autre garage de 60 m². La propriété possède également une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un puits, le tout raccordé au tout à l'égout. Ce bien offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour un gîte, des chambres d'hôtes, un espace artisanal ou d'autres projets. Les honoraires de négociation s'élèvent à 55,07 % TTC du prix affiché, à la charge de l'acquéreur. Contactez Tatiana TCHERNIAVSKAIA EI (RSAC 525128948 - Greffe de Blois) au 06.26.55.06.47 pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Neung sur Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette propriété unique se compose de plusieurs bâtiments, dont un atelier spacieux de 147 m² et une piscine couverte et chauffée, le tout à proximité des commerces. Le vendeur, un homme de 74 ans, reste sur place, ce qui en fait une offre en viager occupé. Voici un aperçu des caractéristiques du bien :- Une surface habitable de près de 230 m² avec 5 chambres, 5 cabinets de toilette, un bureau, une salle de sport et un salon de 38 m².- Double vitrage et pompe à chaleur air-eau installée en 2022.- Plusieurs garages disponibles : deux garages de 62 m² et 33 m² ainsi qu'un garage additionnel de 60 m².- Un puits de forage de 12 m. Ce bien offre de multiples possibilités d'investissement, que ce soit pour des locaux professionnels ou un projet immobilier touristique. Pourquoi faire l'achat d'une maison à Neung sur Beuvron ? - Un marché immobilier encore accessible avec un patrimoine naturel exceptionnel.- Idéal pour une résidence secondaire, à moins de 2 heures de Paris, avec des transports en commun fréquents vers Orléans, Blois et Vierzon.- Une attractivité touristique forte et des possibilités d'investissement variées. Analyse financière :- L'acquisition est à un prix réduit (-45%) car le vendeur continue de vivre sur place.- La rente viagère vous permet de financer votre investissement à votre rythme, sans avoir besoin de crédit bancaire.- Profitez d'une maison à moindre coût et créez des projets pour l'avenir. N'attendez plus pour vous renseigner sur cette vente maison à Neung sur Beuvron. Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous téléphonique.

iad France - Irène Pointard vous propose: Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison de village à La Ferté-Beauharnais, alliant charme d'antan et confort contemporain. VIAGER Occupé, homme 78 ans, seul. Bouquet 72000€ rente mensuelle 223€. Valeur vénale 164 000€. Construite en 1886 et parfaitement entretenue, cette maison de caractère saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. **Description des Pièces:** D'une surface totale de 111 m², cette maison de village sur 2 étages dispose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses dont 1 en rez de chaussée, 1 salle de bain et douche, une cuisine aménagée, une salle à manger 1 véranda salon et deux WC. À l'extérieur, sur une parcelle de 2060 m², un garage et un parking vous offrent des facilités de stationnement privatives. Dépendances (atelier, buanderie, stockage bois) **Les Avantages:** - Potentiel de rénovation pour personnaliser votre futur chez-vous. - Charme de l'ancien avec cheminée insert et radiateurs. - Connection Internet Haut-Débit grâce à la fibre optique. - Environnement calme et reposant d'un village traditionnel. Située dans un quartier agréable et authentique, cette maison saura combler les amateurs de villages pittoresques et de nature, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. **À Prévoir:** Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre à votre goût cette maison de caractère, offrant un fort potentiel d'aménagement et de décoration. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et saisir l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire d'une belle maison de village à La Ferté-Beauharnais, alliant charme authentique et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Pointard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 794 711 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

134 860 €

519 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 260 m²
• 

À 19km de Neung-sur-Beuvron (41)

Dans un cadre enchanteur au cœur de la Sologne, cette maison à vendre à Romorantin-Lanthenay, Loir-et-Cher, offre une élégance rare et un environnement naturel préservé. À seulement 2h30 de Paris et à proximité des célèbres châteaux de la Loire et du zoo de Beauval, cette propriété d'exception s'étend sur un domaine clos de 2,4 hectares comprenant des bois privés, deux étangs, un jardin arboré et une piscine de 60 m², offrant un havre de paix unique sur le marché. La demeure principale, de plain-pied avec 195 m² habitables, présente de généreux espaces de vie, dont un grand salon lumineux de 98 m², ainsi que 2 à 3 chambres. Une maison indépendante T2 attenante de 60 m² complète l'offre, idéale pour recevoir ou accueillir des proches. Avec des annexes pratiques comme un préau et des garages, tout a été pensé pour le confort et la gestion du domaine. Ce bien est proposé en viager occupé, un investissement stratégique sans tracas locatifs, permettant de se constituer un patrimoine d'exception dans une région très recherchée. Pour ceux envisageant un achat maison Romorantin Lanthenay, cette propriété se démarque par son calme absolu et son potentiel. Contactez-moi pour plus de détails, une visite ou une présentation en visio.