Achat Viager à Quimper (29) : 8 annonces

Situation géographique privilégiée pour cette maison récente offrant une division parcellaire possible. Doublez votre investissement ! Age : Homme de 78 ans / Femme de 84 ans Bouquet : 70500 EUR Rente : 936 EUR/mois Prix d'achat : 175200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située au coeur du Pays Glazik, Briec est une commune carrefour du Finistère qui jouit d'une proximité immédiate avec Quimper, capitale de la Cornouaille. Sa position centrale permet de rallier rapidement les jardins remarquables du château de Trévarez dans les terres ou de profiter des embruns du pittoresque port de Douarnenez sur la côte. C'est un point de chute idéal pour explorer la région entre terre et mer. Maison contemporaine de 160 m² environ bénéficiant d'un excellent DPE grâce à son chauffage par géothermie. Elle propose un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec accès terrasses, une cuisine spacieuse, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un atelier. L'étage distribue 4 chambres et une salle de bains. Le tout est en excellent état d'entretien. Un jardin de 1200 m² et un cabanon viennent compléter cette prestation située proche des commodités. Les plus : - Une commune dynamique - Les accès routiers à proximité - A mi-chemin entre les sites culturels et les plages Analyse financière : Dans un cadre privilégié et à environ 15 minutes de QUIMPER, profitez de l'opportunité d'acquérir un bien de qualité à un prix compétitif ayant subit une décote d'environ 41 % Occupants : Mr 78 ans et Mme 84 ans Valeur libre du bien 330 000 EUR Décote d'occupation de 41 % sur ce prix A payer : - Un bouquet de 70 500 EUR (Frais d'agence inclus) - Une rente mensuelle de 936 EUR Le viager occupé est un outil d'investissement patrimonial performant : Décote immédiate liée au droit d'usage et d'habitation Effort d'épargne mensuel faible (rente modérée) Pas de gestion locative ni risque d'impayés Fiscalité attractive de la rente Constitution d'un patrimoine immobilier à terme à prix maîtrisé

Chez Hortense Viager, nous vous aidons à réaliser votre projet d'achat maison Quimper avec des solutions équilibrées entre transmission et valorisation immobilière. Située à Quimper, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à vendre avec réserve d'usufruit au profit d'une femme de 79 ans, est un bien de qualité. Avec son style Île-de-France, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et son charme intemporel. D'une surface habitable d'environ 298 m², le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois confortables chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain. L'étage, partiellement aménagé, offre un potentiel d'agrandissement pour adapter les espaces selon vos besoins futurs. Vous trouverez également une buanderie et un garage en sous-sol. Cette maison, rénovée avec des matériaux de qualité, est proposée à la vente sans aléas de prix, avec des frais d'acte réduits. Le cadre de vie paisible de Quimper, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, en fait un lieu de vie idéal. Les données patrimoniales sont les suivantes : Valeur libre : 600 000 €, Prix de vente : 397 150 € HAI (soit 367 150 € hors frais d'agence). Cette maison à acheter Quimper représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier placement immobilier sûr et valorisation à long terme dans cette ville dynamique du Finistère.

Coup de cœur du secteur

61 250 €

638 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 96 m²
• 

Quimper (29)

Maison en parfait état à vendre aux portes de QUIMPER, située à seulement 10 minutes des plages. Une décote exceptionnelle de près de 40 % pour l'acquisition de ce viager occupé, où le vendeur, un homme de 77 ans, reste chez lui. Détails financiers : - Bouquet : 61 250 EUR - Rente : 880 EUR/mois - Prix d'achat : 152 250 EUR Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à QUIMPER, actuellement estimée à 250 000 euros. Vous faites l'acquisition de ce bien au prix occupé, bénéficiant d'une décote de 39 %. Votre investissement initial sera de 61 250 euros FAI, suivi de paiements mensuels de 880 euros. Cette maison située sur la commune de PLUGUFFAN, à 5 km de QUIMPER, offre un séjour-salle à manger avec poêle à pellets, une véranda de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et WC. Le sous-sol est complet avec garage, atelier, bureau, et un WC. Un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire. Les points forts de cette maison à acheter à QUIMPER incluent sa localisation, son bon état général et son potentiel grâce à des aménagements possibles. Avec un portail électrique, une porte de garage électrique, des volets roulants électriques, et des panneaux photovoltaïques installés en 2024, cette maison dispose de nombreux atouts. Le tout sur un terrain clos de 3 000 m² dans le département du Finistère en Bretagne.

Maison à vendre à QUIMPER, dans le département du Finistère, en Bretagne ! Profitez dès maintenant d'une décote de 33 %. Cette maison est occupée par un homme de 82 ans, préservée et bien entretenue. Voici les détails de l'offre : - Bouquet : 99 000 EUR - Rente : 506 EUR/mois - Prix d'achat total : 132 400 EUR En viager occupé, le vendeur demeure dans son logement, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Description du bien : En 2025, QUIMPER se positionne comme une destination prisée pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Cette jolie maison de plain-pied est soigneusement entretenue et se compose comme suit : - Hall d'entrée, salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, WC et rangement. - À l'étage : palier, 3 chambres et salle d'eau. - Garage avec grenier aménagé. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 420 m². Les atouts de cette maison à acheter à QUIMPER incluent : - Proximité des commerces, commodités, hôpital et école. - Emplacement calme dans un quartier paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour programmer une visite. Analyse financière : Devenez propriétaire de cette maison en versant un bouquet de 99 000 euros FAI et une rente mensuelle de 506 euros. Grâce à la décote d'occupation du vendeur, bénéficiez d'une économie immédiate de 67 600 euros. Ce viager représente un investissement intéressant.

En Exclusivité (début des visites 1er septembre 2025 à la demande des propriétaires) Nichée sur les hauteurs du littoral de La Forêt Fouesnant, dans un écrin de verdure, cette maison chaleureuse de 121 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa rénovation récente. Édifiée sur un sous-sol complet dans les années 70, elle bénéficie depuis 2023 d’une extension en bois, pensée avec goût vous apporte des espaces de vie confortables. Le Rez-de-chaussée a été entièrement avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce principale (39 m2) baignée de lumière, grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte (20 m²), fonctionnelle et bien agencée, dispose de nombreux rangements et s’intègre harmonieusement à l’ensemble (cellier buanderie et bureau à proximité) Depuis le séjour, vous accédez à une magnifique terrasse en bois sur pilotis, orientée plein sud, qui domine un jardin boisé de 1480 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable coin de nature, non constructible, protégé et pourtant non isolé, avec un voisinage bienveillant. Côté nuit, la maison propose une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau, grand dressing, et depuis la chambre un accès direct à la terrasse et au jardin via une passerelle. L’étage, à rafraîchir, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC. Autre atout non négligeable : un espace indépendant de 18 m² attend d’être aménagé pour accueillir vos proches, développer une activité ou envisager un revenu locatif. Un carport est en cours de finition au niveau de l’entrée principale, et la maison est raccordée à un puits commun, idéal pour réaliser des économies d’eau tout au long de l’année. Le rdc de la maison est équipée d'un poêle à granulés moderne, utilisé comme chauffage principal. Programmable, il vous permet d'optimiser vos dépenses énergétiques tout en profitant d'une ambiance chaleureuse. L'étage disposent de convecteurs qu'il faudra prévoir de changer lors de vos travaux futurs de rafraichissement.

Découvrez cette maison de qualité, parfaitement entretenue, à vendre à CONCARNEAU, dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce bien rare est proposé avec une décote de 46%. Contexte : Un homme âgé de 68 ans se sépare de cette propriété.Prix d'achat : 232 940 EUR (Bouquet) - Rente : 0 EUR/mois. Il est important de noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste sur les lieux; vous ne pourrez pas y habiter.Description du bien : À proximité de tous les commerces et commodités, cette charmante maison se situe dans un quartier très calme et recherché de CONCARNEAU. Vous y trouverez une entrée, un séjour-salle à manger avec cheminée, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC et des rangements. À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce bureau. Un garage avec cellier est également inclus. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les fenêtres sont en PVC.Points forts : - État général impeccable.- Emplacement idéal dans un quartier paisible.- Zone touristique à proximité des plages et de la ville close.Analyse financière : Cette maison à acheter à CONCARNEAU représente une opportunité d'investissement pour votre future résidence secondaire ou principale à coût réduit, grâce à la vente en nue propriété : - En partant d'une valeur de 380 000 EUR, vous économisez 177 460 EUR dès l'achat. - Le vendeur conserve l'usufruit, ce qui signifie aucun frais pour vous pendant cette période. - Secteur très recherché avec un dynamisme économique et touristique, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Coup de cœur du secteur

104 109 €

602 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 173 m²
• 

À 14km de Quimper (29)

Saisissez une opportunité d'investissement de qualité avec cette maison à vendre à BENODET, dans le département du Finistère en région Bretagne. Ce bien, idéalement situé en bord de mer, est proposé par une femme de 79 ans. Voici les détails de l'offre : bouquet de 104 109 EUR et une rente mensuelle de 980 EUR. Le prix d'achat de cette maison est de 219 294 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, au coeur de BENODET, à l'embouchure de la rivière de l'Odet.

Opportunité à ne pas manquer avec cette maison à acheter à CONCARNEAU, dans le département du Finistère, région Bretagne. Située au Cabellou, cette maison, disponible en vente, se présente dans un cadre idéal et à des conditions financières attractives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour menant à une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC complètent le tout. Un garage avec coin buanderie et un grenier ainsi qu'un jardin clos et arboré offrent des espaces agréables pour la détente. Avec un prix d'achat de 208 440 EUR, cette maison de qualité, estimée à 360 000 euros, est un investissement sécurisé permettant aux propriétaires actuels de rester chez eux. Idéalement située à proximité de la mer, cette maison dans le secteur très recherché du Cabellou à CONCARNEAU constitue une excellente option pour ceux s'intéressant à l'achat maison CONCARNEAU.