Achat Viager à Régusse (83) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

196 750 €

1 157 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 170 m²
• 

Régusse (83)

À REGUSSE, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une charmante maison à vendre. Ce bien se situe au cœur d'un village médiéval célèbre pour ses moulins à vent restaurés, à proximité immédiate des magnifiques lacs d'Esparron du Verdon et de Sainte-Croix, ainsi que du Musée de la Préhistoire de Quinson, accessible en quelques kilomètres. Cette maison REGUSSE à vendre, d'une superficie de 170 m2 habitables, est implantée sur un terrain plat et arboré de 3 475 m2. Construite en 1974, la maison a été agrandie et entièrement rénovée en 2010, offrant des équipements modernes tels que la climatisation réversible, le double vitrage, une cheminée et une piscine. En outre, elle dispose d'un garage spacieux de 49 m2, le tout orienté plein Sud sans vis-à-vis. Le centre-ville et les commerces se trouvent à seulement 2 kilomètres. Cette annonce constitue une belle opportunité d'achat maison REGUSSE, avec un prix d'achat de 255 780 EUR, incluant une décote significative par rapport à sa valeur libre de 490 000 EUR. Un investissement judicieux pour un cadre de vie idyllique.

Viager occupé - Maison T4 de 117 m2 avec garage fermé - Monsieur 76 ans, Madame 75 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 54 % par rapport à la valeur estimée à 350 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 75 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 606 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 160 650 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 350 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 350 000 euros Bouquet (HAI) : 75 000 euros Rente : 606 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : PONTEVÈS, charmant village perché du Var aux portes du Verdon, vous offre le calme absolu dans un cadre naturel préservé. À seulement 5 min de Barjols et 10 min de Châteauvert, cette villa indépendante de 160 m², se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une piscine, d'une cuisine contemporaine, de 2 chambres dont une suite parentale et de 2 salles de bains modernes et 2 vérandas. Un garage complète ce bien. Sans vis à vis et avec une exposition plein sud, la chambre principale est climatisée.Situation : 30min de Brignoles, 1H d'Aix-en-Provence, 1H15 de Toulon

Coup de cœur du secteur

308 000 €

2 200 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 140 m²
• 

À 8km de Régusse (83)

Exclusivité SAFTI : Découvrez un viager à acheter à AUPS, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupé concerne un homme de 91 ans, avec une valeur vénale estimée à 385 000 euros, proposé à seulement 316 000 euros. Vous pourrez devenir propriétaire dès la signature de l'acte authentique en réglant : - un bouquet de 308 000 euros FAI - une rente viagère mensuelle de 900 euros, indexée chaque année. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ! Située à AUPS, au cœur du Parc Régional du Verdon, à 20 minutes du Lac de Sainte-Croix et des gorges du Verdon, cette propriété d'un hectare est entourée d'un environnement champêtre. La maison, datant des années 70, dispose d'un étage et offre une surface habitable de 140 m², comprenant une cuisine, un salon cosy, une salle à manger spacieuse, trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une cave et trois garages isolés. Le terrain abrite un poulailler et une charmante clairière avec des chênes truffiers, prisés par les particuliers et restaurateurs. Pour plus d'informations sur la vente en viager AUPS, n'hésitez pas à me contacter, je suis spécialisée dans ce domaine et prête à vous accompagner. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 308 000 euros.Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 euros.Honoraires charge acquéreur : 38 000 euros, soit 14,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre conseillère SAFTI : Dalila CAMUS, Tél. : 0688466915, E-mail : dalila.camus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 420427759.

A Sillans la Cascade, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement naturel préservé, vous serez entouré de paysages pittoresques et de la beauté d'une nature luxuriante. La tranquillité et le charme de ce village provençal sont idéaux pour ceux qui recherchent une retraite paisible loin de l'agitation urbaine. Un Jardin Arboré de 6000 m² avec Piscine À l'extérieur, cette propriété de 6000 m² est un véritable paradis. Un grand jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La piscine moderne vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, offrant un espace parfait pour se détendre et recevoir famille et amis. Maison Moderne et Bioclimatique de 110 m² Construite en 2020, cette maison bioclimatique de 110 m² incarne la modernité et l'efficacité énergétique. Le séjour lumineux, combiné à une salle à manger et une cuisine américaine, crée un espace convivial et ouvert, parfait pour la vie quotidienne. Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un coin bureau offrent confort et intimité. Deux WC séparé complète l'aménagement intérieur. L'Opportunité Unique d'Acheter en Viager En optant pour l'achat en viager, vous investissez dans une propriété de qualité tout en bénéficiant d'une décote importante sur la valaeur du bien. Cette formule vous permet de réaliser un achat immobilier avantageux tout en garantissant une sécurité financière à long terme. Ce viager occupé est sur deux tête, avec un homme âgé de 76 ans et une femme de 70 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet s'élève à 168 000 € avec un rente mensuelle à 450 € Possibilité d'acheter ce viager occupé sans rentes avec un bouquet de 265 000 €. La valeur de cette maison est estimé à 560 000 €. Décote : L'acheteur bénéficie d'une décote de 58 % Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison moderne et écologique, au sein d'un environnement naturel privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette oasis de sérénité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113663). Honoraires : 28 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

37 600 €

251 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 150 m²
• 

À 14km de Régusse (83)

VIAGER occupé / Charmante maison mitoyenne à vendre, idéale pour primo-accédants ou investisseurs, offrant 150 m² habitables et un grand potentiel d'aménagement. Située à Montagnac-Montpezat, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), cette maison Montagnac-Montpezat à vendre propose 2 chambres, un séjour lumineux, deux terrasses agréables, un jardin privatif pour profiter des beaux jours ainsi que des grandes combles aménageables. Stationnement facilité avec un très grand garage intérieur et places dans un parking clôturé. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un emplacement calme et proche des commodités locales. Viager occupé homme de 76 ans (1 personne). Valeur vénale : 180 000 €, Valeur Occupée 76 800 €, Bouquet 37 600 € (dont commission 7% charge acquéreur) et Rente mensuelle de 700 €. Le montant mensuel de la rente viagère sera indexé sur l'évolution de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'INSEE. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler tout son caractère. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet, Franck Meissel, agent commercial Orpi, tel : 0610259053, Rsac 489108381.

VIAGER OCCUPE. Découvrez cette charmante maison à acheter à Villecroze, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 90 m² de plain-pied, elle est située sur un terrain plat de 8500 m². Vous apprécierez sa piscine traditionnelle de 40 m², ses ressources naturelles avec un lac et une source, sa truffière, ainsi qu'une terrasse ombragée avec barbecue et un verger. La maison se compose d'une pièce de séjour avec cheminée, de deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, et d'une cuisine indépendante. Vous profiterez également d'un garage fermé de 30 m² et d'un garage ouvert de 40 m². L'environnement est très calme et ensoleillé, avec un chauffage au fuel, de la climatisation et une cheminée. Pour ce viager, les conditions sont les suivantes : 2 têtes, un homme de 85 ans et une femme de 75 ans. Le bouquet est fixé à 143 000 euros et la rente mensuelle est de 738 euros. En cas d’abandon d’usage, il est possible de récupérer l’occupation avant le terme, pour habiter ou louer, contre une augmentation de la rente de 50 %. Les crédirentiers résident en région parisienne. Les visites peuvent s’effectuer à partir de juillet jusqu'au 15 septembre 2025, puis à Toussaint et durant les vacances de Noël. Cette annonce, référence 305987, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alexia Lubeigt (EI), immatriculée au RSAC de Draguignan (83300) sous le numéro 85051853100023.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025. Score DPE : 191 kWhEP/m²/an. Score GES : 36 kgéqCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,00 € et 2450,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 9956A - VIAGER OCCUPE SAINT JULIEN LE MONTAGNIER (83) LES GUIS Maison de Hameau 4P 81,40m2 + TERRASSE située à 1km du centre village. Au calme, exposée Sud,sans vis-à-vis ni nuisances. En bon état d’entretien et fonctionnelle (nombreux rangements, climatisation réversible, fermetures PVC). Dans un charmant village perché du Haut Var (altitude 400m) situé dans les Basses Gorges du Verdon, à 10 Km au Sud de Gréoux les Bains et 25 Km du Lac d’Esparron, dans une région offrant de nombreuses activités en toute saison. Pied à terre idéal pour profiter de cette région. Véritable cocoon à visiter sans tarder. Sols carrelages et tomettes. BOUQUET 44 000 euros HAI + rente 364 euros indexée OCCUPE Monsieur 81 ans et Dame 80 ans. Valeur Vénale : 155 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 463 euros

Viager occupé - Appartement T3 de 88 m2 - Monsieur 83 ans, Madame 83 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 41 % par rapport à la valeur estimée à 110 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 39 500 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 263 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 64 900 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 110 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 110 000 euros Bouquet (HAI) : 39 500 euros Rente : 263 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 6 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Aups, commune prisée du Haut-Var aux portes du Verdon, offre un environnement naturel préservé et une situation stratégique entre mer, montagne et arrière-pays provençal. Située à 500 m d'altitude, à seulement 60 km du littoral et 80 km des stations de ski, elle séduit par son cadre de vie, son attractivité touristique et son identité reconnue de capitale de la truffe. Cet appartement de 88 m², au 2e étage, avec séjour et 2 grandes chambres, constitue un support patrimonial de qualité pour un investissement de long terme.

Nouvelle opportunité à TAVERNES! Aux portes de l'Abbaye du THORONET et du LAC DE SAINTE CROIX. Un des bijoux du VERDON,son caractère sauvage, son cadre naturel, ses plages à l'eau turquoise en font une halte incontournable!! Age : Homme de 76 ans / Femme de 90 ans Bouquet : 119493 EUR Rente : 554 EUR/mois Prix d'achat : 178653 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Niché dans une vaste plaine agricole avec vignes et oliviers non loin de BARJOLS,le village de Tavernes séduit par son authenticité. Son campanile du XVIIIe siècle et son église Saint-Cassien constituent les principaux monuments de la commune. Dans un village au calme proche des commerces, maison de plain-pied d'une surface de 90 m² environ agencée d'une entrée, poêle à granulés, salle à manger/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec une vue magnifique sur les collines, cuisine indépendante aménagée,2 chambres,salle de bains,wc indépendant. Chauffage électrique,8 panneaux solaires avec contrat de rachat ERDF. Un grand garage de plus de 40 m², atelier de 16m². Le tout sur un terrain de 2440m². Analyse financière : En partant d'un bien estimé 288 150EUR vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 178 653EUR. Composé d'un bouquet de 119 493EUR HAI et d'une rente de 554EUR/mois. -Un gain immédiat de 109 497EUR. -Un accès immédiat la propriété à moindre coût. -Pas de fiscalité, ni de frais de gestion et aucun risque locatif. -Pas d'intérêts bancaires,aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier. Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire.