Achat Viager à Saint-Christophe-la-Grotte (73) : 13 annonces

Coup de cœur du secteur

75 200 €

578 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

Saint-Christophe-la-Grotte (73)

Opportunité d'achat maison à ST CHRISTOPHE, au cœur de la Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier en viager occupé est proposé avec un bouquet de 75 200 EUR et une rente mensuelle de 624 EUR. Le prix d'achat de cette maison ST CHRISTOPHE à vendre est de 159 390 EUR. Située à seulement 20 minutes de Chambéry et à 45 minutes de Grenoble, cette maison en pierre de 130 m² comprend trois chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte et un spacieux garage, le tout sur un terrain de 1280 m². De plus, vous pourrez y trouver un four à pain et profiter d'une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse et le lac d'Aiguebelette. Ce bien présente beaucoup de cachet et s'inscrit dans un environnement exceptionnel. En termes d'analyse financière, cette maison à acheter à ST CHRISTOPHE offre une décote immédiate de 155 000 EUR, avec une hausse des prix de 49 % constatée en 10 ans. Nous étudions toutes propositions concernant le bouquet et la rente. Pour plus d'informations sur cette vente maison ST CHRISTOPHE, consultez l'annonce complète sur le site : costes-viager, référence 201173025.

RARE - PROPRIÉTÉ en vente en VIAGER LIBRE- Secteur Lac de Paladru. Age : Homme de 78 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 191500 EUR Rente : 2074 EUR/mois Valeur du bien : 450000 EUR Descriptif du bien : MONTFERRAT - VIAGER LIBRE - RARE - exceptionnel À 40 minutes de LYON ST EXUPERY, 40 minutes de GRENOBLE et à 25 minutes de CHAMBÉRY. Secteur recherché pour sa situation idéale entre Lyon, Grenoble et la Savoie à 15 minutes, ainsi que pour son attrait touristique, proche des lacs de Paladru et Aiguebelette et des stations de ski. Située au calme et proche du centre du village. Très belle propriété sur 11.300 m² de terrain, comprenant: - La maison avec de plain pied, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 grandes chambres. - Un studio indépendant de 27 m² - sous sol - garage et cave - Dépendance avec piscine intérieure - Atelier de 100 m² - Bergerie et abris animaux la maison a été entièrement rénovée en 2021 avec isolation par extérieure, chaudières à granulés et climatisation, matériaux et prestations de qualité. La situation et la configuration de cette belle propriété vous ouvrent les portes sur différents projets. Le terrain sur une partie constructible vous offre la possibilité de valorisation en construction ou division de parcelles sans dénaturer la propriété. - EXCLUSIVITÉ Renée Costes Viager Analyse financière : VIAGER LIBRE Dame de 82 ans et Homme de 78 ans 40 minutes de LYON ST EXUPERY, 40 minutes de GRENOBLE et à 25 minutes de CHAMBÉRY Très belle propriété sur 11.300 m² de terrain, comprenant: - La maison avec de plain pied, de 147 m² habitables sur sous-sol. - Un studio indépendant de 27 m² - Dépendance avec piscine intérieure - 2 parcelles constructibles possibles - Atelier de 100 m² - Bergerie et abris animaux - BOUQUET de 191.500 EUR FAI - RENTE de 2074 EUR / mois Le viager libre vous permet d'occuper immédiatement le bien, profitant de modalités financières hors système bancaire. Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement consultez l'annonce sur COSTES VIAGER réf 422338078

OPPORTUNITÉ MAISON en VIAGER OCCUPÉ 20 min de GRENOBLE Secteur résidentiel Age : Femme de 78 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 107120 EUR Rente : 558 EUR/mois Prix d'achat : 174924 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAINT QUENTIN SUR ISÈRE Commune à taille humaine avec une atmosphère calme, beaucoup d'espaces verts et un environnement qui plaît aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité.Bien située près d'axes routiers importants avec accès facile aux gares de Tullins ou Moirans en voiture (moins de 15 minutes), Commune du parc régional du Vercors Aéroports de Grenoble Alpes Isère et de Valence à moins de 30 min Proximité des grands pôles économiques Maison de 2002 de 4 pièces avec une grande pièce de vie et 3 chambres sur un terrain de 837 m². demi sous-sol vous permettant de stationner 2 voitures et de l'espace de rangement. Panneaux solaire, et Charreterie. La maison est située au calme dans un quartier résidentiel assez recherché Exclusivité RENÉE COSTES VIAGER Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ à 20 min de GRENOBLE dans le village de Saint Quentin Sur Isère. Commune résidentielle au pied du Vercors. - La situation: au calme et proche du centre (commerces, écoles...) - Décote de 164.000 EUR dès l'achat - Horizon d'investissement modéré sur un marché en évolution constante - Maison en très bon état d'entretien sans travaux à prévoir SÉCURITÉ - SÉRÉNITÉ Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:4226006

CHALET au coeur du parc régional de CHARTREUSE- RARE VIAGER OCCUPÉ Age : Homme de 73 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 70315 EUR Rente : 392 EUR/mois Prix d'achat : 133362 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ST PIERRE D'ENTREMONT A 45 min du centre de GRENOBLE 50 Min de CHAMBERY 1H 30 de LYON Au coeur du massif de la CHARTREUSE, sur les hauteurs, avec une très belle vue et exposition. Chalet sur sous sol complet, entièrement remis à neuf, vous propose un séjour avec un coin cuisine équipée, 2 chambres et 2 pièces aménagées dans les combles. Très belle terrasse, terrain de 2400 m². EXCLUSIVITÉ COSTES VIAGER Analyse financière : Votre future résidence secondaire à prix réduit au coeur du massif de CHARTREUSE. très belle opportunité en VIAGER OCCUPÉ - RARE dans ce secteur - Décote de 45 % - petit effort d'épargne - état du bien et situation Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538057

Bien le moins consommateur d'énergie

53 000 €

482 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 110 m²
• 

À 18km de Saint-Christophe-la-Grotte (73)

Maison à acheter à PONTCHARRA, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Découvrez cette villa T5 de plain-pied construite en 2022, conforme à un classement DPE B. Située à seulement 20 minutes des stations de ski et des villes de Grenoble et Chambéry, cette propriété représente une opportunité unique en matière d'achat maison PONTCHARRA.Cette villa de 150 m² utiles est dotée d'une grande pièce de vie et de quatre chambres, offrant un confort optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés, et la maison bénéficie d'un vide sanitaire ainsi que d'une isolation des combles perdus. Vous profiterez d'un beau terrain plat de 1200 m², sans vis-à-vis et raccordé au tout-à-l'égout. En plus, la propriété comprend une annexe, une buanderie et un garage.Envisagez une rentabilité sécurisée avec cette offre en viager occupé. Le bouquet s'élève à 53 000 EUR, avec une rente mensuelle de 1 042 EUR. Le prix d'achat de cette maison PONTCHARRA à vendre est de 189 700 EUR. Idéal pour un premier investissement, ce bien présente un potentiel locatif de 1 300 EUR par mois, avec un gain immédiat de 200 000 EUR grâce à une décote de 46 %. Ce placement immobilier vous permet de préparer sereinement votre retraite tout en faisant fructifier votre capital.

Opportunité d'achat maison à Paladru, en Isère, Rhône-Alpes. Cette maison à vendre, de plain-pied et récemment rénovée, se situe dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 12 minutes du Lac de Paladru et des accès autoroutiers vers Lyon et Chambéry. Anciennement une laiterie, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une belle surface habitable de 2 chambres confortables et un bureau, ainsi qu'un espace de vie spacieux avec une cheminée centrale, ouvert sur le jardin et une véranda, sans vis-à-vis pour garantir votre tranquillité. Parmi ses atouts : combles isolés et aménageables, trois garages, un atelier, une buanderie et un cellier. La toiture et les huisseries ont été refaites récemment, assurant une bonne performance énergétique avec une pompe à chaleur en cours d'installation. Ce bien rare dans un secteur recherché est une réelle opportunité d'investissement immobilier, avec un prix d'acquisition attractif de 61.375 EUR frais d'agence inclus et un potentiel locatif estimé à 1200 EUR par mois, à la libération du bien. Un investissement judicieux combinant sécurité, rentabilité et faible mise en départ, à découvrir sans tarder.

iad France - Maxime Jallot vous présente un viager à acheter à Novalaise, Savoie, en Rhône-Alpes. Ce viager occupé en droit d’usage et d’habitation bénéficie d'une vue panoramique sur le lac d'Aiguebelette et comprend une maison de 126 m² ainsi qu'une dépendance, le tout sur un vaste terrain.Conditions du viager occupé :• Têtes : Monsieur 81 ans et Madame 76 ans • Bouquet : 203 000 € • Rente mensuelle : 1 099 € (indexée annuellement sur l’indice Insee) • Occupation à vie par les vendeursNichée sur les hauteurs du lac d’Aiguebelette, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie paisible. Elle se répartit sur trois niveaux et se compose de :• Un grand salon lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique, • Quatre chambres, • Une salle de bain, • De nombreux rangements.Le bien s'étend sur un terrain de 2000 m² et inclut également une parcelle constructible de 1000 m², offrant un potentiel de développement ou de revente. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, combinant performance et économie. Une dépendance de 25 m² habitable complète ce bien, idéale pour accueillir, travailler ou générer un revenu locatif.Atouts du bien :• Vue imprenable sur le lac d’Aiguebelette • Secteur calme et recherché • Terrain total de 3000 m² dont 1000 m² constructibles • Maison de bonne qualité et bien entretenue • Dépendance habitable indépendanteLa localisation est privilégiée, à seulement quelques minutes du lac et des commodités, à 20 minutes de Chambéry.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Jallot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 801303652.

Maison à vendre à PALADRU, Isère (38), Rhône-Alpes, située sur les hauteurs du lac de PALADRU. Idéale pour un achat maison PALADRU, cette villa de plain-pied en état neuf est à seulement 40 minutes de Lyon Saint Exupéry, 40 minutes de Grenoble et 25 minutes de Chambéry. Elle comprend un grand séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une buanderie, un garage et des combles aménagées. Cette propriété dispose d'un chauffage à chaudière à granulés et de fenêtres en double vitrage. Le terrain, grand, plat et clos, offre une belle vue sur le lac et se trouve dans un secteur calme, proche du centre du village. La villa est nichée dans un village animé proposant de nombreux commerces et appréciée pour sa situation en bordure de lac, tout en étant à proximité des lacs de Palladru et Aiguebelette ainsi que des stations de ski. Cette vente maison PALADRU se fait en viager occupé, avec un droit d'usage et d'habitation à vie, et propose un prix d'achat de 145036 EUR, avec un bouquet de 83720 EUR et une rente mensuelle de 341 EUR sur 180 mois. C'est une opportunité d'investissement rentable et sans risque, sans travaux à prévoir. La possibilité de vente en nue propriété est également offerte. Pour plus d'informations sur cette annonce, consultez COSTES VIAGER réf 422338093.

Opportunité d'investissement en VIAGER OCCUPÉ au LAC de PALADRU Age : Femme de 70 ans / Homme de 70 ans Bouquet : 55075 EUR Rente : 388 EUR/mois Prix d'achat : 118000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Village du Lac de PALADRU Sur les hauteurs du village, superbe vue panoramique sur les montagnes, du massif de la Chartreuse, jusqu'au Mont Blanc. À 40 minutes de LYON ST EXUPERY, 45 minutes de GRENOBLE et à 30 minutes de CHAMBÉRY. Secteur recherché pour sa situation idéale entre Lyon, Grenoble et la Savoie ainsi que pour son attrait touristique, proche des stations de ski. A quelques minutes du lac et du village, sur un très beau terrain de 1960 m² cette villa de plain pied vous propose une très belle pièce de vie, 3 chambres, un espace terrasse sous la pergola avec barbe cul, pour profiter encore de la vue et du calme. La maison a été entièrement réaménagée avec des travaux important d'isolation. Chauffage électrique et poêle à bois et granule, double vitrage, isolation extérieur. sous-sol. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Très belle villa dans un environnement privilégier avec une vue superbe sur les montagnes. - Décote de 60 % - Situation et vue - Villa entièrement rénovée - Isolation extérieur Votre investissement initiale est de 55.000 EUR pour un bien d'une valeur de 300.000 EUR Votre effort d'épargne est inférieur à 400 EUR/ mois Toutes proportions de répartitions différentes du bouquet et de la rente seront étudiées. RARE - EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422638024

Prix au m² le plus bas

61 470 €

442 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 139 m²
• 

À 17km de Saint-Christophe-la-Grotte (73)

Découvrez cette maison à vendre à VOIRON, en Isère, Rhône-Alpes, idéale pour un investissement sûr et stratégique. Cette opportunité unique d'achat maison VOIRON vous permet de préparer votre retraite tout en faisant fructifier votre capital. Cette propriété de 149 m² s'étend sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Avec une rénovation totale, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à son chauffage au gaz de ville et à son triple vitrage. Vous bénéficierez également d'un préau avec piscine, d'une cour avec terrasse et d'un four à pain, le tout à proximité des commerces. En effet, en choisissant cette maison à acheter VOIRON, vous aurez accès à un bien dont le prix d'achat est fixé à 100 344 EUR, et en viager occupé, le vendeur reste chez lui durant l'occupation. C'est une excellente opportunité pour réaliser un placement rentable avec un gain immédiat de 150 000 EUR. Les atouts de cette offre incluent un investissement à prix réduit, une mise de départ modérée, et la possibilité de préparer votre retraite avec une valorisation assurée à la sortie de l'occupation.

L’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES vous propose une opportunité rare d'achat viager à Chambéry, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement lumineux en viager occupé, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Situé à CHAMBÉRY-LE-VIEUX, cet T2 moderne de 44,50 m², au 2ᵉ étage d’une résidence récente, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement comprend : - Une entrée avec placard - Un séjour spacieux de 23,68 m² - Une cuisine américaine équipée et ouverte sur le salon - Une chambre de 11,5 m² avec placards intégrés - Une salle d’eau moderne - Une terrasse de 23,15 m² avec une belle vue et exposition plein sud - Une cave et un garage en sous-sol Ce bien conforme aux normes PMR garantit un accès facilité et est doté d'un chauffage collectif pour un confort optimal. Conditions financières du viager : * Bouquet : 47 800 € * Rente viagère : 500 € par mois, révisable annuellement * Valeur du bien libre : 195 000 € * Potentiel locatif attractif à la libération du bien Investir dans ce viager à vendre à Chambéry constitue un placement stratégique, offrant une acquisition à prix réduit, une sécurité dans l'investissement immobilier, et une fiscalité avantageuse. Le vendeur occupera le logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour plus d'informations sur cette vente viager à Chambéry, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ EN INDIVISION. LA RAVOIRE - Secteur recherché et prisé - Lieudit l'Echaud - Un appartement entretenu Type 4 pièces de 90.20 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur élevé d'une copropriété composée de 3 logements. En annexes, une cave (7.10m²) et un garage (14.67m²). Le bien est composé d'un un hall, desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m² et d'une cuisine de 14m², donnant tous deux sur un balcon de 18.23 m²; un couloir desservant deux chambres (12.26 et 16.36 m²), de nombreux rangements, une salle de bains, et un wc séparé. Le bâtiment bénéficie d'un sous-sol complet, composé de 4 caves, 3 garages, d'une chaufferie, et d'une buanderie. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 860 m² environ. A disposition des copropriétaires. Bus à 200 m, accès à la voie rapide urbaine (VRU) aisé. Grandes surfaces à proximité. Le bien est situé dans un quartier pavillonnaire calme, dans une impasse. Rénovation énergétique à venir, votée par les copropriétaires en 2025: réalisation de l'isolation de la copropriété: lots combles, étanchéité, isolation par l'extérieur, sous face garage, porte d'entrée des communs, assurance dommage ouvrage, maîtrise d'œuvre. Coût total des travaux d'isolation: 128 961€ ttc. Le coût des travaux incombant au lot (48 226€), est pris en charge par la Crédirentière. Charges de copropriété: 230€ / mois incluant l'eau chaude, le chauffage, assurance du bâtiment, eau et électricité des communs TF 2025: 1234€ / TEOM: 223€ ( la TEOM restera à la charge de la Crédirentière). DPE: G / GES: G ( d'après la projection du rapport du DPE, la lettre passera en D une fois les travaux d'isolation réalisés). Viager en indivision occupé par une Femme (Crédirentière) de 90 ans (50% de la pleine propriété) / Décote du DUH : -28,5% calculée sur la part de la Crédirentière; et ses deux fils non occupant (50% de la pleine propriété): Valeur vénale actuelle : 243 000€ (base de calcul du viager) / Valeur vénale après travaux d'isolation: environ 270 000€. Bouquet total : 199 725€ ( honoraires d'agence inclus) réparti entre la Crédirentière et ses deux fils : Un Bouquet de 121 500€ versé aux deux fils (60 750€ chacun) et un Bouquet de 60 000€ versé à la Crédirentière, avec une rente de : 335€/ mois qui sera valorisée à 1005€ en cas de libération anticipée: vous récupérez la jouissance totale du bien pour l'habiter ou le louer immédiatement ( valeur locative du bien et ses annexes estimée entre 900 et 1000€). ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! VENDRE / ACHETER / LOUER / FAIRE GÉRER / COMMERCE / VIAGER

Coup de cœur du secteur

46 358 €

653 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 71 m²

À 17km de Saint-Christophe-la-Grotte (73)

À Barberaz, Savoie, nous vous présentons un appartement à vendre en exclusivité. Ce viager libre concerne une dame de 69 ans et se situe à proximité de Chambéry, dans un environnement calme. Cet appartement de type 3 offre une superficie de 71 m² au premier étage, comprenant 2 chambres, une pièce de vie spacieuse de 30 m², un balcon, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². Actuellement, le bien est loué pour 640 € hors charges, et le garage est loué pour 140 € par mois.La valeur libre du bien est de 226 248 €, décomposée comme suit : un bouquet de 41 856 € (honoraires inclus de 8,5 %) et une rente mensuelle viagère de 959 €, réindexée chaque année selon l'indice IPC INSEE.Cet achat appartement à Barberaz représente une opportunité sans frais bancaires, le bien étant loué pour un montant total de 780 € hors charges, ce qui vous permettra de réduire le coût des rentes avec les loyers perçus.Ce bien est soumis au régime de la copropriété, composée de 204 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 1 856 €, dont 640 € à la charge du propriétaire. Votre Conseiller, Olivier Maitre E-I, est un agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 918 283 956, au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.