Achat Viager à Saint-Hilaire (11) : 15 annonces

Prix au m² le plus bas

39 000 €

287 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 136 m²
• 

Saint-Hilaire (11)

Exclusivité Univers Viager – Maison à vendre à Saint-Hilaire (11250) dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située entre Carcassonne et Limoux, cette maison de village de 136 m² habitables allie caractère et beaux volumes, promettant un cadre de vie agréable au cœur de ce charmant bourg réputé pour son abbaye et son art de vivre. Le bien comprend : - Rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec salle à manger, une salle d’eau avec WC, une buanderie, un atelier et une cave. - Étage : trois belles chambres, une salle de bain et une pièce supplémentaire à aménager (bureau, dressing ou salle de jeux). - Extérieur : terrasse ensoleillée et cour intime avec coin barbecue, idéale pour recevoir. Les atouts de cette maison à Saint-Hilaire : - Maison authentique avec cachet. - Environnement calme dans un village vivant, à 20 minutes de Carcassonne. - Potentiel d’aménagement supplémentaire. Investir dans cette vente maison à Saint-Hilaire en viager occupé permet d'acquérir le bien avec une décote immédiate tout en se projetant dans une zone attractive du Sud. Cette vente en viager occupé inclut une réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Homme : 71 ans Valeur du bien : 150 000 Euros Décote immédiate de 48% Bouquet : 39 000 Euros Rente mensuelle : 281 Euros DPE : D GES : B Estimation des coûts annuels énergétiques entre 2020€ et 2800€ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Jean-François SOULA, spécialiste Univers Viager en Pyrénées-Orientales, Aude et Ariège, au 06.32.68.69.45 ou à jf.soula@univers-viager.fr. Visitez notre site : www.univers-viager.fr

Maison de caractère à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ! Une opportunité unique d'achat maison CARCASSONNE à ne pas manquer. Cette belle demeure de 190 m² sur 3 niveaux allie charme ancien et confort moderne. Elle comprend : un salon avec salle à manger, une cuisine indépendante lumineuse avec accès au jardin, 3 chambres, un dressing, un coin bureau en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud offrant une vue sur le clocher, une cuisine d'été couverte, un coin potager, et un spa pour savourer la douceur de vivre. En plus, vous disposerez d'un garage, d'un atelier, d'une cave, totalisant 93 m² de surfaces supplémentaires. Un atout non négligeable : un gîte indépendant de 70 m² avec deux chambres, salon, cuisine et salle d'eau, parfait pour un projet touristique. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au bois avec insert, d'un chauffe-eau solaire, de double vitrage, et de volets roulants. Située dans un cadre attractif, cette maison CARCASSONNE à vendre est idéale pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien à acheter à CARCASSONNE, offrant un potentiel locatif intéressant.

Maison à vendre à Trèbes (11), Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville et des commerces, cette maison lumineuse se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec espace repas, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve un palier et trois chambres. La maison dispose d'un garage, d'un parking, et d'un abri-voiture sur un terrain de 361 m². Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz. Double vitrage, reliée au tout à l'égout. Prix de vente : 107 500 € avec une valeur vénale de 170 000 €. Pensez à consulter les informations sur les risques du bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour un achat maison CARCASSONNE, cette charmante maison est également une excellente opportunité d'investissement locatif. Située à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le bien se compose d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle d'eau, un coin cuisine et des WC. La maison dispose d'une cheminée et d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une cave. Proche des commerces de proximité et de la célèbre abbaye, cet bien est en excellent état, sans travaux à prévoir. En viager occupé, l'âge des vendeurs (homme de 81 ans et femme de 75 ans) permet d'appliquer une décote de 53,2 % sur la valeur occupée, avec un bouquet de 20 619 EUR et une rente mensuelle de 334 EUR. Une visite s'impose pour découvrir cette maison CARCASSONNE à acheter.

Réf. annonce : 9745 - VENTE A TERME LIBRE CARCASSONNE (11) PROCHE PLACE GENERAL DE GAULLE En plein centre-ville, à 2 pas de la rue piétonne Courtejaire, à 10 min. à pied de la Gare TER, des écoles, collèges et lycées, proche toutes commodités, dans une rue calme, un IMMEUBLE de 3 étages sur 2 entrées. Il se compose : 1ÈRE ENTRÉE : •Au rez-de-chaussée : un local commercial de 48 m². •Au 1er étage : 2 studios de 25m2 •Au 2ème étage : un appartement de 2 pièces de 54m2 •Au 3ème étage : un appartement de 2 pièces de 53m2 2EME ENTREE : •Au rez-de-chaussée : un local commercial de 47 m². •Au 1er étage : un appartement propriété du seul Copropriétaire •Au 2ème étage : un appartement de 2 pièces de 54m2 •Au 3ème étage : un appartement de 2 pièces de 35m2 Sols : Carrelages Superficie : 358 m² sur 2 PARCELLES de 78 et 76 m² Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus N.B. : A RENOVER ENTIEREMENT. COMPTANT : 75 000 euros HAI + 120 MENSUALITES : 1 000 euros/mois indexées Valeur Vénale : 195 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 5 637 euros dont 798 euros d’OM

Coup de cœur du secteur

85 500 €

777 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

À 13km de Saint-Hilaire (11)

Opportunité à ne pas manquer : maison à acheter CARCASSONNE. Située dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante villa de plain-pied, sans travaux à prévoir, s'étend sur 110 m² avec un terrain de 1290 m². Âgé de 70 ans, le vendeur propose la vente de cette maison en viager occupé, ce qui signifie qu'il continuera à y résider. Le bouquet requis pour l'achat de cette maison CARCASSONNE à vendre est de 85 500 EUR, avec une rente mensuelle de 563 EUR. Cette villa vous séduira par ses 3 chambres lumineuses, un vaste salon/séjour lumineux avec accès à la terrasse et à une piscine, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et une buanderie. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un garage fermé. Les extérieurs comprennent un jardin entretenu et une superbe piscine avec pool house, parfait pour profiter des beaux jours. Équipée de panneaux solaires, cette maison permet une consommation maîtrisée. Idéale pour un investissement ou comme cocon familial, cette maison à acheter à CARCASSONNE est située dans un secteur paisible de la ville. N'attendez plus pour visiter cette magnifique villa!

Réf. 9946 - VIAGER OCCUPE - MAISON À VENDRE À PENNAUTIER (11) Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, dominant le village, cette maison à acheter à Pennautier offre un accès immédiat à toutes les commodités, notamment des commerces et des services médicaux. Un arrêt de bus se trouve à seulement 250 mètres, et la Préfecture de Carcassonne est à 2 km. Cette agréable et spacieuse maison de plain-pied dispose d'un jardin et d'une piscine. Elle se compose de : • Un hall d’entrée, • Une cuisine, • Un séjour, • Trois chambres, • Une salle de bains avec WC, • Deux terrasses. Les sols sont en carrelage et parquet. Superficie : 82 m² sur un terrain de 806 m². Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, des radiateurs électriques et un système de climatisation réversible. L'eau chaude est fournie par un cumulus. • Deux garages dont l'un a un accès direct à la maison, • Un atelier avec une chambre mansardée au-dessus. Informations complémentaires : bien parfaitement entretenu et en excellent état, isolation des combles en laine de verre, portes aux normes pour les personnes handicapées (90 cm), alarme volumétrique, double vitrage, volets roulants électriques télécommandés et piscine hors sol. Le bien est relié au tout à l’égout, avec une classe énergie : C. Bouquet : 55 000 euros HAI Rente : 680,76 euros/mois indexée Occupé par deux têtes : 81 ans (H) et 76 ans (F) Valeur vénale : 235 000 euros Taxe foncière : 1 608 € dont 234 € d’OM Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 10 014 - VIAGER OCCUPE - MONZE (11800)Dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur d'un quartier résidentiel à Monze, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, vous trouverez cette spacieuse MAISON de 179 m² répartis sur deux niveaux avec une entrée indépendante, le tout sur un terrain de 1 978 m². Cette maison à acheter à Monze se compose de : Rez-de-chaussée :• Un hall d’entrée,• Un salon / salle à manger,• Une cuisine,• Un bureau,• Une suite parentale avec salle de douche et dressing,• Un wc indépendant,• Une buanderie,• Un cellier.1er étage :• Un hall d’entrée,• Un séjour sur terrasse,• Trois chambres,• Une salle de bains double,• Un wc indépendant.Les sols sont en parquet au rez-de-chaussée et en carrelage à l’étage.Avec une superficie de 179 m² sur un terrain de 1 978 m², cette maison de Monze à vendre est équipée d’un chauffage par chaudière au gaz GPL et d’un cumulus pour l’eau chaude. À noter : bien entretenue, panneaux solaires, volets en bois à l’étage et roulants au rez-de-chaussée. Une piscine hors sol est également présente. La maison est reliée au tout-à-l’égout.BOUQUET : 144 000 euros HAI + RENTE 550 €/mois indexéeOCCUPÉE par une personne de 76 ans (M)Valeur Vénale : 340 000 eurosT.F. : 2 897 euros dont 565 euros d’OMLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat maison CARCASSONNE à saisir ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison à vendre se trouve au cœur d'Azille, un village typique du Minervois, à proximité de Carcassonne dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Le bien, en vente en nue propriété, vous offre un bouquet de 39 438 EUR, sans rente mensuelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage spacieux avec de nombreux rangements, parfait pour les bricoleurs. À l'étage, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau vous attendent. Une mezzanine complète cet espace, idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint. Ce bien attractif de 52 m² est entièrement restauré et mérite votre visite rapide. Votre seule charge sera la taxe foncière, dégrevée des ordures ménagères. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans une région prisée.

Prix au m² le plus bas

58 500 €

137 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 427 m²
• 

À 19km de Saint-Hilaire (11)

Réf. annonce : 9988 - VENTE A TERME SEMI-OCCUPEE VILLALIER (11) A 10 min. de Carcassonne, et 1h des Plages de Gruisan et Narbonne, au centre d’un agréable village de plus de 1000 âmes, un IMMEUBLE. Il se compose PARTIE LIBRE POUR L’ACQUEREUR : 192.76 M² •Au rez-de-chaussée un ancien local Commercial « BAR TABAC » composé de: 2 salles, 2 ateliers, une cuisine, trois placards, une salle de douche, un w.c. indépendant, un garage, une remise ainsi qu’un jardin de 1250m2 •A l’étage : un Palier avec une Salle de Bain et un WC, 2 chambres, un grenier (aménageable en 2 pièces) et des combles. PARTIE OCCUPEE PAR LE VENDEUR (dame de 79 ans): 234.88 M² •Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un w.c. indépendant, un placard, un garage et une remise. •Au 1er étage : un palier, 3 chambres, un bureau, une salle de d’eau et un dégagement. •Au 2ème étage : un vaste grenier (aménageable en 5 pièces) et des combles (possibilité 2 pièces) Sols : Carrelages Superficie : 427 m² sur une PARCELLE de 1 224 m² Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus N.B. : Fort potentiel. Idéal investisseur ou résidence secondaire. COMPTANT : 58 500 euros HAI + 180 MENSUALITES : 889 euros/mois indexée PARTIE OCCUPEE : 1 TETE : 79 ans (D) Valeur Vénale : 300 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 3 990 euros dont 699 euros d’OM

Opportunité d'achat maison CARCASSONNE en viager occupé. Ce bien très bien entretenu est idéal pour un investissement patrimonial. Le vendeur, un homme de 76 ans et une femme de 74 ans, continuent d'y vivre. Le bouquet est fixé à 55 140 EUR, avec une rente mensuelle de 317 EUR. Le prix d'achat global est de 97 520 EUR.La maison, située à Capendu à seulement 20 minutes de Carcassonne dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est une belle maison de plain-pied construite en 1952. En 2002, les propriétaires ont réalisé une extension de 103 m², portant la surface habitable totale à 145 m² sur un terrain de 957 m².Ce bien comprend 3 chambres, une cuisine de 17 m² ouverte sur un vaste salon-salle à manger de 44 m², une salle d'eau, des toilettes, un bureau et une grande buanderie isolée et chauffée de 16 m² qui pourrait facilement être transformée en chambre. Les extérieurs sont bien entretenus et arborés, avec un garage de 21 m² et un système de chauffage par chauffe-eau solaire. La climatisation réversible assure un confort optimal dans le salon. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui rend cette maison CARCASSONNE à vendre très attractive. À visiter sans tarder !

À la recherche d'un achat maison PALAJA ? Découvrez cette magnifique maison à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 133 m² habitables est idéalement située sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre paisible dans un village recherché. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel qui dessert un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité, et une cuisine séparée à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant pour un confort total. À l'extérieur, le vaste jardin vous permet d'explorer de nombreuses possibilités, que ce soit un potager, un espace de jeux ou même une piscine. Avec des panneaux photovoltaïques installés, cette propriété est un atout pour votre budget. En vendant cette maison PALAJA, vous pourrez profiter d'un investissement patrimonial attractif. Le bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 75 500 EUR et une rente mensuelle de 778 EUR. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter PALAJA.

À seulement 15 minutes de Carcassonne Est, cette maison en pierre à Floure, Aude (11), est une opportunité à saisir pour ceux cherchant un achat maison Floure de qualité. En vente en viager sur une tête (72 ans), cette maison à vendre s'étend sur une parcelle de plus de 3000 m2. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage avec espace buanderie et cuisine, un bureau, un WC, ainsi qu'une grande pièce de vie d'environ 50 m2 et une cuisine, toutes éclairées par de grandes baies vitrées offrant un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une belle piscine et un jardin arboré bien entretenu complètent cette propriété. Avec deux accès à la propriété, la possibilité d'une division en deux et d'une nouvelle construction sur la parcelle inoccupée s'offre à vous. Le bouquet s'élève à 50.000 euros, dont 15.000 euros de frais d'agence, avec une rente de 529 euros/mois. Ne manquez pas cette maison à acheter Floure sur le marché.

Offre d'achat maison Limoux avec une villa divisée en deux appartements, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. L'appartement du rez-de-chaussée est vendu en viager occupé, tandis que l'appartement du premier étage est proposé en viager libre, avec un loyer de 575 EUR par mois. Le bouquet pour l'ensemble des biens est de 45 000 EUR, avec une rente mensuelle de 794 EUR, et après déduction des frais d'ordures ménagères, un montant de 2 000 EUR.

Vente spéciale à Limoux, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa à acheter à Limoux, un bien de plain-pied avec un grand terrain arboré. Il s'agit d'une vente à terme occupée sur deux têtes (75 ans), une opportunité d'investissement financier uniquement. La maison de 88 m² habitables comprend une véranda fermée de 35 m², un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les vendeurs occupant le bien à vie, l'acquéreur ne pourra pas l'habiter ni le louer tant qu'ils sont présents. C'est un placement patrimonial sécurisé, avec un prix d'achat initial de 53 175 euros, et un tarif occupé de 73 288 euros. Cette villa à vendre est idéale pour les investisseurs à long terme cherchant une diversification de patrimoine sans gestion locative. En cas de libération anticipée, des conditions de paiement supplémentaires s'appliquent. Pour plus d'informations ou pour une visite, contact, Christian COUZINIÉ, conseiller immobilier spécialisé en viager.