Achat Viager à Carcassonne (11) : 6 annonces

Opportunité d'achat maison CARCASSONNE en viager occupé. Ce bien très bien entretenu est idéal pour un investissement patrimonial. Le vendeur, un homme de 76 ans et une femme de 74 ans, continuent d'y vivre. Le bouquet est fixé à 55 140 EUR, avec une rente mensuelle de 317 EUR. Le prix d'achat global est de 97 520 EUR.La maison, située à Capendu à seulement 20 minutes de Carcassonne dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est une belle maison de plain-pied construite en 1952. En 2002, les propriétaires ont réalisé une extension de 103 m², portant la surface habitable totale à 145 m² sur un terrain de 957 m².Ce bien comprend 3 chambres, une cuisine de 17 m² ouverte sur un vaste salon-salle à manger de 44 m², une salle d'eau, des toilettes, un bureau et une grande buanderie isolée et chauffée de 16 m² qui pourrait facilement être transformée en chambre. Les extérieurs sont bien entretenus et arborés, avec un garage de 21 m² et un système de chauffage par chauffe-eau solaire. La climatisation réversible assure un confort optimal dans le salon. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui rend cette maison CARCASSONNE à vendre très attractive. À visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

85 500 €

777 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

Carcassonne (11)

Opportunité à ne pas manquer : maison à acheter CARCASSONNE. Située dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante villa de plain-pied, sans travaux à prévoir, s'étend sur 110 m² avec un terrain de 1290 m². Âgé de 70 ans, le vendeur propose la vente de cette maison en viager occupé, ce qui signifie qu'il continuera à y résider. Le bouquet requis pour l'achat de cette maison CARCASSONNE à vendre est de 85 500 EUR, avec une rente mensuelle de 563 EUR. Cette villa vous séduira par ses 3 chambres lumineuses, un vaste salon/séjour lumineux avec accès à la terrasse et à une piscine, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et une buanderie. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un garage fermé. Les extérieurs comprennent un jardin entretenu et une superbe piscine avec pool house, parfait pour profiter des beaux jours. Équipée de panneaux solaires, cette maison permet une consommation maîtrisée. Idéale pour un investissement ou comme cocon familial, cette maison à acheter à CARCASSONNE est située dans un secteur paisible de la ville. N'attendez plus pour visiter cette magnifique villa!

Prix au m² le plus bas

75 000 €

209 €/m²

Viager

• viager
• 13 pièces
• 358 m²
• 

Quartier Centre Ville

Carcassonne (11)

Réf. annonce : 9745 - VENTE A TERME LIBRE CARCASSONNE (11) PROCHE PLACE GENERAL DE GAULLE En plein centre-ville, à 2 pas de la rue piétonne Courtejaire, à 10 min. à pied de la Gare TER, des écoles, collèges et lycées, proche toutes commodités, dans une rue calme, un IMMEUBLE de 3 étages sur 2 entrées. Il se compose : 1ÈRE ENTRÉE : •Au rez-de-chaussée : un local commercial de 48 m². •Au 1er étage : 2 studios de 25m2 •Au 2ème étage : un appartement de 2 pièces de 54m2 •Au 3ème étage : un appartement de 2 pièces de 53m2 2EME ENTREE : •Au rez-de-chaussée : un local commercial de 47 m². •Au 1er étage : un appartement propriété du seul Copropriétaire •Au 2ème étage : un appartement de 2 pièces de 54m2 •Au 3ème étage : un appartement de 2 pièces de 35m2 Sols : Carrelages Superficie : 358 m² sur 2 PARCELLES de 78 et 76 m² Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus N.B. : A RENOVER ENTIEREMENT. COMPTANT : 75 000 euros HAI + 120 MENSUALITES : 1 000 euros/mois indexées Valeur Vénale : 195 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 5 637 euros dont 798 euros d’OM

Maison de caractère à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ! Une opportunité unique d'achat maison CARCASSONNE à ne pas manquer. Cette belle demeure de 190 m² sur 3 niveaux allie charme ancien et confort moderne. Elle comprend : un salon avec salle à manger, une cuisine indépendante lumineuse avec accès au jardin, 3 chambres, un dressing, un coin bureau en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud offrant une vue sur le clocher, une cuisine d'été couverte, un coin potager, et un spa pour savourer la douceur de vivre. En plus, vous disposerez d'un garage, d'un atelier, d'une cave, totalisant 93 m² de surfaces supplémentaires. Un atout non négligeable : un gîte indépendant de 70 m² avec deux chambres, salon, cuisine et salle d'eau, parfait pour un projet touristique. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au bois avec insert, d'un chauffe-eau solaire, de double vitrage, et de volets roulants. Située dans un cadre attractif, cette maison CARCASSONNE à vendre est idéale pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien à acheter à CARCASSONNE, offrant un potentiel locatif intéressant.

Idéal pour un achat maison CARCASSONNE, cette charmante maison est également une excellente opportunité d'investissement locatif. Située à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le bien se compose d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle d'eau, un coin cuisine et des WC. La maison dispose d'une cheminée et d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une cave. Proche des commerces de proximité et de la célèbre abbaye, cet bien est en excellent état, sans travaux à prévoir. En viager occupé, l'âge des vendeurs (homme de 81 ans et femme de 75 ans) permet d'appliquer une décote de 53,2 % sur la valeur occupée, avec un bouquet de 20 619 EUR et une rente mensuelle de 334 EUR. Une visite s'impose pour découvrir cette maison CARCASSONNE à acheter.

Opportunité d'achat maison CARCASSONNE à saisir ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison à vendre se trouve au cœur d'Azille, un village typique du Minervois, à proximité de Carcassonne dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Le bien, en vente en nue propriété, vous offre un bouquet de 39 438 EUR, sans rente mensuelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage spacieux avec de nombreux rangements, parfait pour les bricoleurs. À l'étage, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau vous attendent. Une mezzanine complète cet espace, idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint. Ce bien attractif de 52 m² est entièrement restauré et mérite votre visite rapide. Votre seule charge sera la taxe foncière, dégrevée des ordures ménagères. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans une région prisée.