Achat Viager à Sisteron (04) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

88 000 €

721 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 122 m²
• 

Sisteron (04)

À quelques minutes du centre de Sisteron, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle de 122 m² habitables, parfaitement située en périphérie de la commune sur une parcelle arborée de 1 000 m², entièrement clôturée avec un portail automatique. L'intérieur se compose d'une distribution fonctionnelle et chaleureuse : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie, un dressing, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, conçue comme espace bureau. À l'extérieur, la maison à acheter à Sisteron dispose d'une véranda d'entrée de 7 m² et d'une seconde véranda de 14 m² côté jardin, idéales pour profiter de la lumière naturelle. De plus, un grand garage de 43 m² et un atelier de 7 m² agrémentent le jardin paysager, comprenant également une partie potagée. Sisteron, ville dynamique des Alpes-de-Haute-Provence, est renommée pour sa citadelle et sa vie locale, avec un accès facile aux commerces, services, écoles et axes autoroutiers. Conditions du viager occupé : viager sur deux têtes, Monsieur 81 ans et Madame 83 ans. Valeur vénale : 255 000€. Bouquet FAI : 90 000 €. Rente mensuelle : 579 €. Maison occupée par les vendeurs, vous investissez dès aujourd'hui dans une propriété à fort potentiel. Une opportunité rare dans un secteur très recherché ! Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE, agent commercial chez OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) au 06 82 60 53 64 (réf. 584479).

À vendre à Peyruis, Alpes-de-Haute-Provence, cette maison spacieuse et familiale se trouve dans un quartier résidentiel calme. D'une superficie d'environ 170 m², cette propriété se niche sur un terrain arboré de 2 266 m², offrant un cadre de vie paisible. La maison inclut 7 pièces et 5 chambres, avec des espaces de vie lumineux et une cuisine ouverte sur une terrasse. Un niveau légèrement surélevé permet d'accéder à la terrasse et à l'entrée principale, offrant ainsi une vue agréable sur le jardin. Une dépendance d'environ 35 m², comprenant salle d'eau et WC, est parfaite pour un studio ou des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que de plusieurs espaces annexes : garage, carport, sous-sol et buanderie. La maison est déjà équipée d'installations modernes telles que la climatisation réversible et des panneaux solaires. Elle présente un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur esthétique. Ce bien, grâce à ses volumes généreux et son emplacement, convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison à acheter à Peyruis. Le prix de vente, à partir d'une valeur vénale de 436 000 €, comprend un capital de 178 340 € HAI et une mensualité de 2 000 € sur 12 ans. Pour toute visite et découvrir cette maison à Peyruis, n'hésitez pas à me contacter. Référence annonce : mandat 210987. Taxes foncières 2025 : 2 887 €.

Opportunité Alpes de Haute Provence : maison + appartement + chambre indépendante + grand terrain et investissement à faible rente Age : Femme de 79 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 198565 EUR Rente : 209 EUR/mois Prix d'achat : 203767 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Peyruis (04310), à 5 minutes de l'autoroute A51 et proche des commerces, cette maison de caractère construite en 1941 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur des Alpes-de-Haute-Provence. Peyruis est également proche des stations de ski et des stations thermales de la région. Implantée sur un grand terrain arboré, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. La partie principale au premier étage propose un espace de vie confortable et convivial avec - Véranda - Grande cuisine ouverte sur la salle à manger - Vaste salon - Suite parentale - Deux grandes chambres complétés par une salle de bain, une douche indépendante et des toilettes séparées. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant entièrement rénové en 2025 constitue un atout majeur : idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif ou une activité indépendante. Le bien dispose également de combles offrant environ 100 m² aménageables, d'un grand garage, ainsi que de nombreuses dépendances. À l'extérieur, le grand jardin avec piscine sécurisée, terrasse avec cuisine d'été et bassin alimenté par l'eau du canal crée un environnement de vie agréable et rare, parfait pour profiter du climat provençal. Confort et équipements techniques - Bonne isolation générale - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Eau du canal - Chauffe-eau solaire, pour une gestion énergétique optimisée - Chauffage au fioul et électrique - Traitement anti-parasitaire réalisé dans les combles en 2023, gage d'entretien et de sérénité Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie, idéale pour une résidence familiale ou un projet avec revenu complémentaire. Analyse financière : Située entre Sisteron et Manosque, la commune de Peyruis bénéficie d'un marché immobilier stable et attractif, particulièrement pour les maisons avec terrain. Le secteur attire des acquéreurs recherchant un cadre de vie provençal, des espaces extérieurs et des prix encore accessibles par rapport à d'autres zones de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Valeur vénale libre : 448 086 EUR Valeur vénale occupée : 380 873 EUR Conditions d'acquisition : Bouquet : 170 000 EUR Rente mensuelle : 209 EUR Avantages pour l'acquéreur Décote immédiate sur la valeur du bien Crédit vendeur : Pas de banque, pas de dossier de financement, pas d'intérêts bancaires Effort d'épargne très limité : Rente particulièrement faible (209 EUR / mois) Placement immobilier sécurisé - Investissement dans un actif tangible situé dans un marché stable et rechertché - Valorisation potentielle du bien dans le temps Bien occupé par le vendeur Pas de gestion locative ni de risque d'impayés Vision patrimoniale long terme : À terme, récupération d'une maison avec terrain dans un secteur recherché de Haute-Provence

Prix au m² le plus bas

76 800 €

536 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 143,3 m²
• 

À 17km de Sisteron (04)

Villa en VIAGER occupé. Quartier calme de Peyruis Située dans un environnement paisible, cette spacieuse villa familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : Entrée Salon et salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, piscine et au jardin Cuisine aménagée avec accès garage 3 chambres Salle d'eau WC indépendant A l'étage : Mezzanine idéale pour un espace bureau 4éme chambre disposant d'une arrivée d'eau (possibilité de créer une seconde salle d'eau) Annexes et équipements : Garage Cave et chaufferie Chauffage par pompe à chaleur Panneaux solaires avec revente de production Piscine maçonnée 8 × 4 m Proposée en viager occupé, cette propriété constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé. Grâce au droit d'usage conservé par le vendeur, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition avantageux, tout en investissant dans un bien doté de belles prestations. Conditions du viager : Age du crédirentier : 69 ans Valeur vénale : 280 000 euros Bouquet : 60 000 euros Rente mensuelle : 428 euros DPE : B (28.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison de 95 m², en vente viager à Château Arnoux Saint Auban, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un cadre paisible, cette maison se trouve sur un terrain privatif de 658 m² et se compose de : 3 chambres lumineuses, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un séjour confortable, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'un garage, un atelier et un carport. Les équipements incluent du double vitrage PVC, des volets en bois, et un chauffage au gaz de ville. Les conditions de ce viager occupé sont les suivantes : âge du crédirentier : 71 ans, valeur vénale : 205 000 euros, bouquet : 70 000 euros, rente mensuelle : 237 euros. Ce viager à acheter à Château Arnoux Saint Auban représente une opportunité d'investissement sécurisé à long terme, offrant un bon équilibre entre le bouquet, la rente et la valeur vénale. DPE : D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Retrouvez tous les biens de l'agence sur www.vdsimmo.com et explorez nos maisons à vendre dans les Alpes-de-Haute-Provence.