Achat Viager en Alpes-de-Haute-Provence (04) : 18 annonces

À vendre à Peyruis, Alpes-de-Haute-Provence, cette maison spacieuse et familiale se trouve dans un quartier résidentiel calme. D'une superficie d'environ 170 m², cette propriété se niche sur un terrain arboré de 2 266 m², offrant un cadre de vie paisible. La maison inclut 7 pièces et 5 chambres, avec des espaces de vie lumineux et une cuisine ouverte sur une terrasse. Un niveau légèrement surélevé permet d'accéder à la terrasse et à l'entrée principale, offrant ainsi une vue agréable sur le jardin. Une dépendance d'environ 35 m², comprenant salle d'eau et WC, est parfaite pour un studio ou des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que de plusieurs espaces annexes : garage, carport, sous-sol et buanderie. La maison est déjà équipée d'installations modernes telles que la climatisation réversible et des panneaux solaires. Elle présente un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur esthétique. Ce bien, grâce à ses volumes généreux et son emplacement, convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison à acheter à Peyruis. Le prix de vente, à partir d'une valeur vénale de 436 000 €, comprend un capital de 178 340 € HAI et une mensualité de 2 000 € sur 12 ans. Pour toute visite et découvrir cette maison à Peyruis, n'hésitez pas à me contacter. Référence annonce : mandat 210987. Taxes foncières 2025 : 2 887 €.

MANOSQUES Faible Bouquet - Rente Modérée - Environnement résidentiel recherché - Forte valeur Immobilière Age : Homme de 70 ans Bouquet : 58843 EUR Rente : 651 EUR/mois Prix d'achat : 145299 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à l'entrée des Alpes-de-Haute-Provence, à la limite des Bouches-du-Rhôneet du Luberon, Manosque bénéficie d'une position géographique particulièrement attractive. La ville se trouve à proximité immédiate du pôle scientifique et industriel de Cadarache, bassin d'emplois majeur qui attire de nombreux cadres et ingénieurs, tout en restant dans l'aire d'influence d'Aix-en-Provence. Facilement accessible grâce à l'autoroute, Manosque offre un équilibre recherché entre dynamisme économique, environnement naturel et qualité de vie, ce qui en fait un secteur pertinent pour un investissement immobilier durable. Une maison confortable et performante Construction 2015 Située dans un quartier résidentiel calme, la maison offre un niveau de confort moderne avec d'excellentes performances énergétiques. Prestations techniques : - Climatisation centralisée par gaines avec réglage individuel - Pompe à chaleur - Double vitrage intégral - Adoucisseur d'eau - DPE B - Consommation électrique A (2025) Agencement intérieur Maison fonctionnelle et lumineuse comprenant : - Entrée avec toilettes indépendantes et lave-mains - Cuisine séparée moderne et entièrement équipée (volet électrique) - Grand salon / salle à manger lumineux ouvert sur l'extérieur - Espace nuit distinct : - 3 chambres dont 2 avec placards - Salle d'eau avec douche et toilettes - Buanderie Extérieurs et dépendances - Garage attenant avec porte électrique - Terrasse couverte accessible depuis le salon - Jardin alimenté par l'eau du canal de Provence - Deux abris de jardin (3 m × 2,5 m) - Présence d'un magnifique pin structurant le jardin Valorisation à venir en 2026 - Piscine Semi-enterrée 6 × 4 m - Jacuzzi Un bien réunissant emplacement stratégique, calme résidentiel, confort moderne et potentiel de valorisation, particulièrement adapté à une stratégie patrimoniale durable. Analyse financière : Contexte - Maison récente (10 ans), rénovée en 2025, quartier calme et résidentiel. - Proche du pôle industriel et scientifique de Centre de Cadarache - Accès rapide à l'autoroute. - Secteur très demandé, maisons modernes et entretenues rares, sécurisant la valeur patrimoniale. Conditions du Viager Occupé - Valeur vénale libre : 316 000 EUR - Valeur vénale occupée : 280 500 EUR - Bouquet Frais d'agence inclus: 58 843 EUR - Rente mensuelle : 651 EUR Leviers financiers pour l'acquéreur - Décote immédiate : prix d'achat inférieur à la valeur libre Droit d'usage et d'Occupation (DUO) et Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) du vendeur. - Crédit vendeur intégré : paiement étalé via la rente, sans banque ni démarches de financement. - Rente modérée : effort d'épargne mensuel maîtrisé. - Aucun risque locatif : pas de vacance, pas de gestion ni de loyers impayés. - Valorisation à terme : propriété intégrale récupérée après extinction du droit d'usage, dans un secteur dynamique. Résumé : acquisition sécurisée, coût réduit, financement souple et potentiel de valorisation patrimoniale important.

Gréoux-les-Bains : Au coeur d'une station thermale prisée, maison plein pied, piscine et dépendances Age : Homme de 75 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 166056 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 166056 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain-pied avec piscine - Gréoux-les-Bains Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. o Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée o 2 chambres, salle d'eau récente, WC séparés o Cellier pratique o Terrain clos de 307 m² avec piscine et terrasse dallée o 2 dépendances (bureau/studio + atelier) attaché au bien o Stationnement privatif Prestations : o Double vitrage o Chauffage réversible o Panneaux solaires (maîtrise des charges) Pourquoi investir à Gréoux-les-Bains : o Station thermale reconnue -> forte demande locative saisonnière o Cadre provençal prisé -> valorisation patrimoniale o Marché actif sur les petites maisons avec extérieur o Bien idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif En résumé : Un bien avec rentabilité potentielle et valorisation à long terme, dans un secteur très recherché. Analyse financière : Conditions d'acquisition : Vente en Nue-propriété avec usufruit o Valeur vénale libre : 370 000 EUR o Valeur vénale Occupée : 314 500 EUR o Capital à investir : 166 056 EUR Leviers investisseur : o Acquisition avec une forte décote immédiate (55%) o Aucun aléa locatif (pas de gestion, pas d'impayés) o Aucune charge : Taxe foncière et travaux supportée par l'usufruitier. o Valorisation mécanique à terme (récupération pleine propriété) o Positionnement sur un secteur touristique et patrimonial solide

Opportunité Alpes de Haute Provence : maison + appartement + chambre indépendante + grand terrain et investissement à faible rente Age : Femme de 79 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 198565 EUR Rente : 209 EUR/mois Prix d'achat : 203767 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Peyruis (04310), à 5 minutes de l'autoroute A51 et proche des commerces, cette maison de caractère construite en 1941 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur des Alpes-de-Haute-Provence. Peyruis est également proche des stations de ski et des stations thermales de la région. Implantée sur un grand terrain arboré, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. La partie principale au premier étage propose un espace de vie confortable et convivial avec - Véranda - Grande cuisine ouverte sur la salle à manger - Vaste salon - Suite parentale - Deux grandes chambres complétés par une salle de bain, une douche indépendante et des toilettes séparées. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant entièrement rénové en 2025 constitue un atout majeur : idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif ou une activité indépendante. Le bien dispose également de combles offrant environ 100 m² aménageables, d'un grand garage, ainsi que de nombreuses dépendances. À l'extérieur, le grand jardin avec piscine sécurisée, terrasse avec cuisine d'été et bassin alimenté par l'eau du canal crée un environnement de vie agréable et rare, parfait pour profiter du climat provençal. Confort et équipements techniques - Bonne isolation générale - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Eau du canal - Chauffe-eau solaire, pour une gestion énergétique optimisée - Chauffage au fioul et électrique - Traitement anti-parasitaire réalisé dans les combles en 2023, gage d'entretien et de sérénité Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie, idéale pour une résidence familiale ou un projet avec revenu complémentaire. Analyse financière : Située entre Sisteron et Manosque, la commune de Peyruis bénéficie d'un marché immobilier stable et attractif, particulièrement pour les maisons avec terrain. Le secteur attire des acquéreurs recherchant un cadre de vie provençal, des espaces extérieurs et des prix encore accessibles par rapport à d'autres zones de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Valeur vénale libre : 448 086 EUR Valeur vénale occupée : 380 873 EUR Conditions d'acquisition : Bouquet : 170 000 EUR Rente mensuelle : 209 EUR Avantages pour l'acquéreur Décote immédiate sur la valeur du bien Crédit vendeur : Pas de banque, pas de dossier de financement, pas d'intérêts bancaires Effort d'épargne très limité : Rente particulièrement faible (209 EUR / mois) Placement immobilier sécurisé - Investissement dans un actif tangible situé dans un marché stable et rechertché - Valorisation potentielle du bien dans le temps Bien occupé par le vendeur Pas de gestion locative ni de risque d'impayés Vision patrimoniale long terme : À terme, récupération d'une maison avec terrain dans un secteur recherché de Haute-Provence

EXCLUSIVITÉ à REVE-DU-BION (04150) – NUID-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE – Homme de 77 ansDécouvrez une propriété d'exception au cœur des Alpes-de-Haute-Provence : « Le Petit Labouret » est un vaste domaine rural comprenant maison d'habitation, appartement indépendant, 6 chambres d'hôtes, piscine, hangar, 17 box à chevaux et dépendances sur un terrain arboré. Rare opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Revest-du-Bion pour un cadre de vie paisible ou une exploitation touristique/équestre.Le domaine inclut :• Maison d'habitation – 4 pièces offrant un salon chaleureux avec cheminée, un coin repas, une cuisine meublée, 3 chambres et 2 salles de bains.• Appartement individuel – 3 pièces : salon, une chambre, salle de bains, bureau.• Chambres d'hôtes – 6 chambres sur deux niveaux, chacune meublée avec salle de bain ou salle d'eau. Ensemble équipé de terrasses avec piscine de 9,40 m × 4 m, chauffage par deux pompes à chaleur, eau de ville et forage pour arrosage.• Équipements équestres et dépendances : 17 boxes à chevaux, hangar, poulailler et diverses dépendances. La parcelle cadastrée s'étend sur environ 10 hectares de terrain boisé et prairial.• Usage et potentiel : Ce bien se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes et pension/écurie de propriétaires ou à une résidence principale de prestige avec installations équestres.• Situation géographique : Situé au cœur du plateau d'Albion, entre le Mont Ventoux et la Montagne de Lure, ce domaine bénéficie d'un cadre naturel très recherché, calme et lumineux, alliant isolement et accessibilité.Atouts à valoriser :• Cadre de vie exceptionnel en Provence authentique, avec campagne, forêts de chênes et de châtaigniers, et champs de lavande à proximité.• Activité existante ou fort potentiel : déjà exploité en tant que chambres d'hôtes, l'infrastructure est prête pour un investissement touristique, un luxe rural ou une activité équestre.• Capacité d'accueil importante : plusieurs logements et chambres permettent des revenus diversifiés (hébergement, table d'hôtes, pension cheval).• Terrain vaste et varié, idéal pour les cavaliers et les amoureux de la nature.• Piscine et terrasses renforçant l'attrait « luxe détente » pour des séjours haut de gamme.Pour ceux qui cherchent une maison Revest-du-Bion à vendre avec un fort potentiel dans l'arrière-pays provençal, réunissant habitat de qualité, hébergement touristique et infrastructures équestres, « Le Petit Labouret » représente une opportunité rare alliant charme, nature et capacités d'accueil.Estimation de la valeur vénale à 930 000€, cette propriété est proposée à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation, avec une décote d'occupation de 35 %, soit un prix d'achat de 610 000 € HAI.Honoraires d'agence : 5,91 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (55 000 € TTC), soit un capital net vendeur de 555 000 €.Le vendeur se réserve l'usufruit et l'exploitation de la propriété, toutefois une discussion est possible concernant la partie commerciale.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn investissement remarquable à saisir !

À AIGLUN (04510), dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, à seulement 5 kilomètres de Digne-les-Bains, découvrez cette maison AIGLUN à vendre en viager occupé. Cette grande villa de plain-pied, avec une superficie de 163 m2, est située sur une colline et dispose d'une piscine, d'un abri de garage, d'un garage, de dépendances, ainsi qu'un appartement T3 meublé loué à l'étage. Le tout est édifié sur un terrain semi-clos de 1373 m2. La propriété est vendue en viager occupé sur une tête, Madame ayant 69 ans. La valeur vénale de la maison est estimée à 360 000 euros, avec un bouquet de 98 000 euros et une rente viagère mensuelle de 320 euros.L'habitation principale se compose d'une grande pièce à vivre de 27 m2 avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. En accès en entresol se trouve une cave à vins.À l'arrière de la villa, un grand garage de 47 m2 avec dépendances et un système de chauffage géothermique pour toute la maison. L'appartement T3 meublé au premier étage génère un revenu locatif de 470 euros/mois.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine enterrée de 40 m2 avec ses plages dallées. La villa a été entièrement rénovée et isolée ces cinq dernières années, présentant des systèmes d'économie d'énergie.Cet achat maison AIGLUN représente un excellent placement financier, avec un bouquet abordable et un capital garanti revalorisé chaque année. Il constitue également un investissement pour la transmission de patrimoine aux générations futures.Les frais de notaire s'appliquent uniquement sur la nue-propriété. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.901317.

Découvrez cette charmante maison de 95 m², en vente viager à Château Arnoux Saint Auban, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un cadre paisible, cette maison se trouve sur un terrain privatif de 658 m² et se compose de : 3 chambres lumineuses, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un séjour confortable, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'un garage, un atelier et un carport. Les équipements incluent du double vitrage PVC, des volets en bois, et un chauffage au gaz de ville. Les conditions de ce viager occupé sont les suivantes : âge du crédirentier : 71 ans, valeur vénale : 205 000 euros, bouquet : 70 000 euros, rente mensuelle : 237 euros. Ce viager à acheter à Château Arnoux Saint Auban représente une opportunité d'investissement sécurisé à long terme, offrant un bon équilibre entre le bouquet, la rente et la valeur vénale. DPE : D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Retrouvez tous les biens de l'agence sur www.vdsimmo.com et explorez nos maisons à vendre dans les Alpes-de-Haute-Provence.

À vendre : appartement lumineux avec vue panoramique à Manosque, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, constitue une opportunité rare pour un achat appartement Manosque. Il se trouve à proximité immédiate de grands bassins d'emploi : 15 minutes du centre CEA/Cadarache et du projet ITER, accès rapide aux zones industrielles et aux principales entreprises de la région, ainsi qu'aux écoles et commodités du centre-ville. Le cadre de vie est agréable et paisible, dans une résidence calme et bien entretenue, dotée d'un ascenseur. L'appartement offre une vue panoramique sur le Mont d'Or et les Alpes, sans vis-à-vis, assurant une luminosité optimale toute la journée. Son grand salon de 24 m², accompagné d'une loggia fermée, et sa cuisine spacieuse apportent un confort indéniable. La partie nuit comprend une chambre principale au calme avec volets électriques, ainsi qu'une deuxième chambre actuellement aménagée en atelier. La salle d'eau est fonctionnelle, et des espaces de rangement sont disponibles. L'appartement est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage réversible, offrant une solution économique et confortable. Des prestations supplémentaires incluent une cave de 4 m² pour le stockage et un parking commun dans la résidence. La vente de cet appartement à Manosque se fait via une vente à terme occupée, où le vendeur reste sur place. Le bouquet à verser à la signature est de 42 295 EUR FAI, avec des mensualités de 259 EUR sur 120 mois, pour un engagement financier total de 73 375 EUR. C'est une belle opportunité pour un investissement sécurisé dans l'une des communes les plus dynamiques des Alpes-de-Haute-Provence, avec un potentiel de valorisation future significatif grâce à la localisation stratégique de Manosque.

Chez Hortense Viager, nous nous engageons à accompagner les projets de vie en offrant des solutions équilibrées entre transmission, placement et valorisation immobilière. En exclusivité à Bras-d’Asse, cette maison à vendre se présente en nue-propriété avec réserve d’usufruit, profitant à un homme de 69 ans. Situé dans les Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce charmant village provençal, entre Riez et Digne-les-Bains, séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et son cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette bâtisse d’environ 140 m² se distingue par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte constitue un espace convivial et chaleureux. À l’étage, quatre chambres confortables offrent de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne environnante.Cette maison Bras-d'Asse à vendre allie authenticité et fonctionnalité, tout en offrant à l’acquéreur la possibilité d'envisager, à terme, un projet de résidence principale ou secondaire plein de caractère. Les données patrimoniales : Valeur libre : 320 000 € Prix de vente : 195 520 € HAI (soit 174 720 € hors frais d’agence) Décote d’usufruit : 45,4 %C'est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un achat maison Bras-d'Asse, souhaitant allier placement immobilier sûr et valorisation à long terme, dans un cadre de vie apaisant et prisé.Informations sur les risques naturels et miniers disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

37 600 €

251 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 150 m²
• 

Montagnac-Montpezat (04)

VIAGER occupé / Charmante maison mitoyenne à vendre, idéale pour primo-accédants ou investisseurs, offrant 150 m² habitables et un grand potentiel d'aménagement. Située à Montagnac-Montpezat, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), cette maison Montagnac-Montpezat à vendre propose 2 chambres, un séjour lumineux, deux terrasses agréables, un jardin privatif pour profiter des beaux jours ainsi que des grandes combles aménageables. Stationnement facilité avec un très grand garage intérieur et places dans un parking clôturé. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un emplacement calme et proche des commodités locales. Viager occupé homme de 76 ans (1 personne). Valeur vénale : 180 000 €, Valeur Occupée 76 800 €, Bouquet 37 600 € (dont commission 7% charge acquéreur) et Rente mensuelle de 700 €. Le montant mensuel de la rente viagère sera indexé sur l'évolution de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'INSEE. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler tout son caractère. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet, Franck Meissel, agent commercial Orpi, tel : 0610259053, Rsac 489108381.

À vendre : maison de caractère à Puimichel, Alpes-de-Haute-Provence (04), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante propriété, anciennement une aile de château, offre 191 m² habitables dans un cadre authentique. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon, la montagne Sainte Victoire et les Gorges du Verdon. Entièrement rénovée entre 2006 et 2010 avec des matériaux de qualité, tels que le chêne massif et le marbre vieilli, cette maison conserve son charme d'époque avec ses magnifiques portes en noyer du 17e siècle et ses tomettes hexagonales. La maison se compose d'une belle entrée avec escalier, de trois pièces de réception, de deux cuisines, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de trois caves, dont une voûtée. Avec une terrasse de 33 m² offrant une vue imprenable et une pompe à chaleur, ce bien séduira les amateurs d'authenticité. De plus, un terrain non-attenant de plus d'un hectare, en grande partie boisé, est inclus. Maison Puimichel à vendre en viager libre : bouquet de 212400 € et rente mensuelle de 1560 €.

Réf. 9829 - VIAGER OCCUPE - VACHERES (04) Village PERCHE du LUBERON Au cœur d’un village provençal traditionnel, joli potentiel pour cette habitation en pierres et ses dépendances. Bâti en bon état «daté» autour des années 1864. Environnement villageois avec une vue agréable, un coin apéro ombragé, un sous-sol garages frais et spacieux. L’habitation traversante est spacieuse et parfaitement entretenue, elle se compose de : •Entrée ouverte vers la cuisine aménagée très actuelle, •Salon avec cheminée-insert, orienté Sud et Est, •Dégagement, WC indépendant, •Trois chambres dont 2 avec penderies, •Salle de douche, avec douche cabine, fenestron Nord. Superficie habitable : 90 m² sur un TERRAIN de 420 m². •TRIPLE-GARAGE 76 m² avec grand ESPACE ATELIER •LAVERIE-RANGEMENT (aménageable en STUDIO) •CAVE de CONSERVATION •TERRASSE-APERO en Rez de Rue. Sols : Carrelages, tomettes Béton pour les dépendances sous-sol. Chauffage pompe à chaleur eau/eau et eau chaude par cumulus 200 l. N.B. : Tout à l’égout. Volets ALU. Double vitrage et bannes tissus. Portail de garage motorisé. Adoucisseur d’eau et Osmoseur. Maison isolée. Très saine. Stationnements extérieurs autour de la bâtisse. BOUQUET : 65 000 € + rente indexée : 600 € VIAGER OCCUPE 1 TETE : 78 ans (M) Valeur Vénale : 240 000 € TF : 898 € dont 190 € de T.E.O.M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

88 000 €

721 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 122 m²
• 

Sisteron (04)

À quelques minutes du centre de Sisteron, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle de 122 m² habitables, parfaitement située en périphérie de la commune sur une parcelle arborée de 1 000 m², entièrement clôturée avec un portail automatique. L'intérieur se compose d'une distribution fonctionnelle et chaleureuse : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie, un dressing, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, conçue comme espace bureau. À l'extérieur, la maison à acheter à Sisteron dispose d'une véranda d'entrée de 7 m² et d'une seconde véranda de 14 m² côté jardin, idéales pour profiter de la lumière naturelle. De plus, un grand garage de 43 m² et un atelier de 7 m² agrémentent le jardin paysager, comprenant également une partie potagée. Sisteron, ville dynamique des Alpes-de-Haute-Provence, est renommée pour sa citadelle et sa vie locale, avec un accès facile aux commerces, services, écoles et axes autoroutiers. Conditions du viager occupé : viager sur deux têtes, Monsieur 81 ans et Madame 83 ans. Valeur vénale : 255 000€. Bouquet FAI : 90 000 €. Rente mensuelle : 579 €. Maison occupée par les vendeurs, vous investissez dès aujourd'hui dans une propriété à fort potentiel. Une opportunité rare dans un secteur très recherché ! Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE, agent commercial chez OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) au 06 82 60 53 64 (réf. 584479).

DIGNE LES BAINS (04) Au coeur du centre ville, avenue Joseph Reinach/allée des Fontainiers. VENTE à TERME avec BOUQUET sans RENTE, ce petit appartement de 48 m2 REFAIT à NEUF et vendu à TERME avec tout le mobilier meublant. Un petit BIJOU d'APPARTEMENT dans son écrin. VENDU en VIAGER occupé à TERME sur 1 tête MONSIEUR : 64 ans VALEUR VENALE de l'APPARTEMENT : 130 000 euros BOUQUET : 48 000 euros F.A.I. - SANS RENTE à VIE. Cet appartement au 1ier étage par un escalier privatif fermé par un portillon. Le palier sert de balcon à l'entrée. On y découvre une GRANDE pièce de vie avec salon/cuisine intégrée ouverte de plus de 26 m2, 1 grande chambre, une belle salle de bains avec douche italienne et wc. Pour finir la visite, un grand DRESSING avec rideaux de plus 5 m2. AU COEUR du centre ville de DIGNE LES BAINS. EXCELLENT PLACEMENT FINANCIER dans la pierre, sans risques; avec au TERME, un CAPITAL GARANTI et réactualisé au fil du temps en valeur vénale du bien. SANS PAYER une RENTE viagère. Selon l'aléa du viager, nous ne connaissons pas le terme de cet investissement patrimonial. ACHAT recommandé pour la transmission de patrimoine aux enfants et petits enfants, plutôt qu'avoir de l'argent en banque par les temps qui courent... Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(360) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.902923

Viager occupé sur deux têtes. Le bouquet est de 230 000 € et la rente viagère mensuelle est de 1394,69 € Vous pouvez considérer cet achat en viager comme un investissement à long terme, pour vous même ou pour vos héritiers. La maison offre des prestations de qualité, son emplacement est exceptionnel avec un environnement très agréable et une très belle vue avec un terrain de plus de 2700 m². Elle offre une jolie pièce de vie très lumineuse contigu à une cuisine aménagée, un coin bureau, deux chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau/WC, à l'étage 1 chambre, WC et salle de bains. Le terrain étant constructible et en plein cœur du village, c'est surtout une superbe réserve foncière qui en fait sa véritable valeur !

À vendre en viager à Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et ville thermale, cet appartement Digne-les-Bains à vendre se situe dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités, à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture. Il s'agit d'un appartement de type 3 en viager occupé sur deux têtes (Monsieur 84 ans / Madame 83 ans). Conditions financières : Valeur vénale de l'appartement : 150 000 € Bouquet FAI : 43 500 € Rente mensuelle : 427,25 € Ce bien, situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence de deux étages, offre une surface habitable d'environ 69 m² et se compose de : - Une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle - Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin sans vis-à-vis - Deux chambres confortables - Une salle de bains - Un WC indépendant Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage attenant d'environ 20 m², accessible directement depuis l'intérieur, complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. C'est un placement sûr et rentable, dans une ville dynamique et prisée pour sa qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1 400 €, soit 116 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 582650).

VIAGER OCCUPÉ - Femme de 80 ansDécouvrez cet appartement à vendre à Puimichel, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante propriété de caractère, intégrée dans l'aile d'un ancien château, offre 191 m² habitables et se situe dans un village authentique.Émerveillez-vous devant la vue panoramique imprenable sur le Luberon, la montagne Sainte Victoire et les Gorges du Verdon. Entièrement rénové entre 2006 et 2010 avec des matériaux de qualité tels que le chêne massif et le marbre/travertin vieilli, cet appartement à acheter à Puimichel sait conserver son charme d'époque grâce à ses portes en noyer du 17e siècle et ses tomettes hexagonales.Le bien comprend une belle entrée avec un escalier, trois pièces de réception, deux cuisines, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que trois caves, dont une voûtée. Ce lieu exceptionnel séduira les passionnés d'authenticité et d'architecture ancienne.Profitez également d'une magnifique terrasse de 33 m² offrant une vue sublime et d'une pompe à chaleur pour le confort. La propriété dispose également d'un terrain non-attenant de plus d'un hectare, pour la majorité boisé.Valeur occupée : 240 000 € (décote d'occupation de 46,7%)Bouquet : 132 400 € HAIRente mensuelle : 920 €Ce type de vente est un viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit de la vendeuse.

Bien le moins consommateur d'énergie

76 800 €

536 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 143,3 m²
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Peyruis (04)

Villa en VIAGER occupé. Quartier calme de Peyruis Située dans un environnement paisible, cette spacieuse villa familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : Entrée Salon et salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, piscine et au jardin Cuisine aménagée avec accès garage 3 chambres Salle d'eau WC indépendant A l'étage : Mezzanine idéale pour un espace bureau 4éme chambre disposant d'une arrivée d'eau (possibilité de créer une seconde salle d'eau) Annexes et équipements : Garage Cave et chaufferie Chauffage par pompe à chaleur Panneaux solaires avec revente de production Piscine maçonnée 8 × 4 m Proposée en viager occupé, cette propriété constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé. Grâce au droit d'usage conservé par le vendeur, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition avantageux, tout en investissant dans un bien doté de belles prestations. Conditions du viager : Age du crédirentier : 69 ans Valeur vénale : 280 000 euros Bouquet : 60 000 euros Rente mensuelle : 428 euros DPE : B (28.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)