Achat Viager à Aiglun (04) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

98 000 €

601 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 163 m²
• 

Aiglun (04)

À AIGLUN (04510), dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, à seulement 5 kilomètres de Digne-les-Bains, découvrez cette maison AIGLUN à vendre en viager occupé. Cette grande villa de plain-pied, avec une superficie de 163 m2, est située sur une colline et dispose d'une piscine, d'un abri de garage, d'un garage, de dépendances, ainsi qu'un appartement T3 meublé loué à l'étage. Le tout est édifié sur un terrain semi-clos de 1373 m2. La propriété est vendue en viager occupé sur une tête, Madame ayant 69 ans. La valeur vénale de la maison est estimée à 360 000 euros, avec un bouquet de 98 000 euros et une rente viagère mensuelle de 320 euros.L'habitation principale se compose d'une grande pièce à vivre de 27 m2 avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. En accès en entresol se trouve une cave à vins.À l'arrière de la villa, un grand garage de 47 m2 avec dépendances et un système de chauffage géothermique pour toute la maison. L'appartement T3 meublé au premier étage génère un revenu locatif de 470 euros/mois.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine enterrée de 40 m2 avec ses plages dallées. La villa a été entièrement rénovée et isolée ces cinq dernières années, présentant des systèmes d'économie d'énergie.Cet achat maison AIGLUN représente un excellent placement financier, avec un bouquet abordable et un capital garanti revalorisé chaque année. Il constitue également un investissement pour la transmission de patrimoine aux générations futures.Les frais de notaire s'appliquent uniquement sur la nue-propriété. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.901317.

Opportunité Alpes de Haute Provence : maison + appartement + chambre indépendante + grand terrain et investissement à faible rente Age : Femme de 79 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 198565 EUR Rente : 209 EUR/mois Prix d'achat : 203767 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Peyruis (04310), à 5 minutes de l'autoroute A51 et proche des commerces, cette maison de caractère construite en 1941 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur des Alpes-de-Haute-Provence. Peyruis est également proche des stations de ski et des stations thermales de la région. Implantée sur un grand terrain arboré, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. La partie principale au premier étage propose un espace de vie confortable et convivial avec - Véranda - Grande cuisine ouverte sur la salle à manger - Vaste salon - Suite parentale - Deux grandes chambres complétés par une salle de bain, une douche indépendante et des toilettes séparées. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant entièrement rénové en 2025 constitue un atout majeur : idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif ou une activité indépendante. Le bien dispose également de combles offrant environ 100 m² aménageables, d'un grand garage, ainsi que de nombreuses dépendances. À l'extérieur, le grand jardin avec piscine sécurisée, terrasse avec cuisine d'été et bassin alimenté par l'eau du canal crée un environnement de vie agréable et rare, parfait pour profiter du climat provençal. Confort et équipements techniques - Bonne isolation générale - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Eau du canal - Chauffe-eau solaire, pour une gestion énergétique optimisée - Chauffage au fioul et électrique - Traitement anti-parasitaire réalisé dans les combles en 2023, gage d'entretien et de sérénité Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie, idéale pour une résidence familiale ou un projet avec revenu complémentaire. Analyse financière : Située entre Sisteron et Manosque, la commune de Peyruis bénéficie d'un marché immobilier stable et attractif, particulièrement pour les maisons avec terrain. Le secteur attire des acquéreurs recherchant un cadre de vie provençal, des espaces extérieurs et des prix encore accessibles par rapport à d'autres zones de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Valeur vénale libre : 448 086 EUR Valeur vénale occupée : 380 873 EUR Conditions d'acquisition : Bouquet : 170 000 EUR Rente mensuelle : 209 EUR Avantages pour l'acquéreur Décote immédiate sur la valeur du bien Crédit vendeur : Pas de banque, pas de dossier de financement, pas d'intérêts bancaires Effort d'épargne très limité : Rente particulièrement faible (209 EUR / mois) Placement immobilier sécurisé - Investissement dans un actif tangible situé dans un marché stable et rechertché - Valorisation potentielle du bien dans le temps Bien occupé par le vendeur Pas de gestion locative ni de risque d'impayés Vision patrimoniale long terme : À terme, récupération d'une maison avec terrain dans un secteur recherché de Haute-Provence

DIGNE LES BAINS (04) Au coeur du centre ville, avenue Joseph Reinach/allée des Fontainiers. VENTE à TERME avec BOUQUET sans RENTE, ce petit appartement de 48 m2 REFAIT à NEUF et vendu à TERME avec tout le mobilier meublant. Un petit BIJOU d'APPARTEMENT dans son écrin. VENDU en VIAGER occupé à TERME sur 1 tête MONSIEUR : 64 ans VALEUR VENALE de l'APPARTEMENT : 130 000 euros BOUQUET : 48 000 euros F.A.I. - SANS RENTE à VIE. Cet appartement au 1ier étage par un escalier privatif fermé par un portillon. Le palier sert de balcon à l'entrée. On y découvre une GRANDE pièce de vie avec salon/cuisine intégrée ouverte de plus de 26 m2, 1 grande chambre, une belle salle de bains avec douche italienne et wc. Pour finir la visite, un grand DRESSING avec rideaux de plus 5 m2. AU COEUR du centre ville de DIGNE LES BAINS. EXCELLENT PLACEMENT FINANCIER dans la pierre, sans risques; avec au TERME, un CAPITAL GARANTI et réactualisé au fil du temps en valeur vénale du bien. SANS PAYER une RENTE viagère. Selon l'aléa du viager, nous ne connaissons pas le terme de cet investissement patrimonial. ACHAT recommandé pour la transmission de patrimoine aux enfants et petits enfants, plutôt qu'avoir de l'argent en banque par les temps qui courent... Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(360) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Réf.902923

À vendre : maison de caractère à Puimichel, Alpes-de-Haute-Provence (04), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante propriété, anciennement une aile de château, offre 191 m² habitables dans un cadre authentique. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon, la montagne Sainte Victoire et les Gorges du Verdon. Entièrement rénovée entre 2006 et 2010 avec des matériaux de qualité, tels que le chêne massif et le marbre vieilli, cette maison conserve son charme d'époque avec ses magnifiques portes en noyer du 17e siècle et ses tomettes hexagonales. La maison se compose d'une belle entrée avec escalier, de trois pièces de réception, de deux cuisines, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de trois caves, dont une voûtée. Avec une terrasse de 33 m² offrant une vue imprenable et une pompe à chaleur, ce bien séduira les amateurs d'authenticité. De plus, un terrain non-attenant de plus d'un hectare, en grande partie boisé, est inclus. Maison Puimichel à vendre en viager libre : bouquet de 212400 € et rente mensuelle de 1560 €.

VIAGER OCCUPÉ - Femme de 80 ansDécouvrez cet appartement à vendre à Puimichel, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante propriété de caractère, intégrée dans l'aile d'un ancien château, offre 191 m² habitables et se situe dans un village authentique.Émerveillez-vous devant la vue panoramique imprenable sur le Luberon, la montagne Sainte Victoire et les Gorges du Verdon. Entièrement rénové entre 2006 et 2010 avec des matériaux de qualité tels que le chêne massif et le marbre/travertin vieilli, cet appartement à acheter à Puimichel sait conserver son charme d'époque grâce à ses portes en noyer du 17e siècle et ses tomettes hexagonales.Le bien comprend une belle entrée avec un escalier, trois pièces de réception, deux cuisines, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que trois caves, dont une voûtée. Ce lieu exceptionnel séduira les passionnés d'authenticité et d'architecture ancienne.Profitez également d'une magnifique terrasse de 33 m² offrant une vue sublime et d'une pompe à chaleur pour le confort. La propriété dispose également d'un terrain non-attenant de plus d'un hectare, pour la majorité boisé.Valeur occupée : 240 000 € (décote d'occupation de 46,7%)Bouquet : 132 400 € HAIRente mensuelle : 920 €Ce type de vente est un viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit de la vendeuse.

Prix au m² le plus bas

76 800 €

536 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 143,3 m²
• 

À 16km de Aiglun (04)

Villa en VIAGER occupé. Quartier calme de Peyruis Située dans un environnement paisible, cette spacieuse villa familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : Entrée Salon et salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, piscine et au jardin Cuisine aménagée avec accès garage 3 chambres Salle d'eau WC indépendant A l'étage : Mezzanine idéale pour un espace bureau 4éme chambre disposant d'une arrivée d'eau (possibilité de créer une seconde salle d'eau) Annexes et équipements : Garage Cave et chaufferie Chauffage par pompe à chaleur Panneaux solaires avec revente de production Piscine maçonnée 8 × 4 m Proposée en viager occupé, cette propriété constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé. Grâce au droit d'usage conservé par le vendeur, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition avantageux, tout en investissant dans un bien doté de belles prestations. Conditions du viager : Age du crédirentier : 69 ans Valeur vénale : 280 000 euros Bouquet : 60 000 euros Rente mensuelle : 428 euros DPE : B (28.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Peyruis, Alpes-de-Haute-Provence, cette maison spacieuse et familiale se trouve dans un quartier résidentiel calme. D'une superficie d'environ 170 m², cette propriété se niche sur un terrain arboré de 2 266 m², offrant un cadre de vie paisible. La maison inclut 7 pièces et 5 chambres, avec des espaces de vie lumineux et une cuisine ouverte sur une terrasse. Un niveau légèrement surélevé permet d'accéder à la terrasse et à l'entrée principale, offrant ainsi une vue agréable sur le jardin. Une dépendance d'environ 35 m², comprenant salle d'eau et WC, est parfaite pour un studio ou des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que de plusieurs espaces annexes : garage, carport, sous-sol et buanderie. La maison est déjà équipée d'installations modernes telles que la climatisation réversible et des panneaux solaires. Elle présente un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur esthétique. Ce bien, grâce à ses volumes généreux et son emplacement, convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison à acheter à Peyruis. Le prix de vente, à partir d'une valeur vénale de 436 000 €, comprend un capital de 178 340 € HAI et une mensualité de 2 000 € sur 12 ans. Pour toute visite et découvrir cette maison à Peyruis, n'hésitez pas à me contacter. Référence annonce : mandat 210987. Taxes foncières 2025 : 2 887 €.

Découvrez cette charmante maison de 95 m², en vente viager à Château Arnoux Saint Auban, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un cadre paisible, cette maison se trouve sur un terrain privatif de 658 m² et se compose de : 3 chambres lumineuses, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un séjour confortable, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'un garage, un atelier et un carport. Les équipements incluent du double vitrage PVC, des volets en bois, et un chauffage au gaz de ville. Les conditions de ce viager occupé sont les suivantes : âge du crédirentier : 71 ans, valeur vénale : 205 000 euros, bouquet : 70 000 euros, rente mensuelle : 237 euros. Ce viager à acheter à Château Arnoux Saint Auban représente une opportunité d'investissement sécurisé à long terme, offrant un bon équilibre entre le bouquet, la rente et la valeur vénale. DPE : D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Retrouvez tous les biens de l'agence sur www.vdsimmo.com et explorez nos maisons à vendre dans les Alpes-de-Haute-Provence.

À vendre en viager à Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et ville thermale, cet appartement Digne-les-Bains à vendre se situe dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités, à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture. Il s'agit d'un appartement de type 3 en viager occupé sur deux têtes (Monsieur 84 ans / Madame 83 ans). Conditions financières : Valeur vénale de l'appartement : 150 000 € Bouquet FAI : 43 500 € Rente mensuelle : 427,25 € Ce bien, situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence de deux étages, offre une surface habitable d'environ 69 m² et se compose de : - Une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle - Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin sans vis-à-vis - Deux chambres confortables - Une salle de bains - Un WC indépendant Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage attenant d'environ 20 m², accessible directement depuis l'intérieur, complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. C'est un placement sûr et rentable, dans une ville dynamique et prisée pour sa qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1 400 €, soit 116 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 582650).

Chez Hortense Viager, nous nous engageons à accompagner les projets de vie en offrant des solutions équilibrées entre transmission, placement et valorisation immobilière. En exclusivité à Bras-d’Asse, cette maison à vendre se présente en nue-propriété avec réserve d’usufruit, profitant à un homme de 69 ans. Situé dans les Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce charmant village provençal, entre Riez et Digne-les-Bains, séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et son cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette bâtisse d’environ 140 m² se distingue par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte constitue un espace convivial et chaleureux. À l’étage, quatre chambres confortables offrent de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne environnante.Cette maison Bras-d'Asse à vendre allie authenticité et fonctionnalité, tout en offrant à l’acquéreur la possibilité d'envisager, à terme, un projet de résidence principale ou secondaire plein de caractère. Les données patrimoniales : Valeur libre : 320 000 € Prix de vente : 195 520 € HAI (soit 174 720 € hors frais d’agence) Décote d’usufruit : 45,4 %C'est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un achat maison Bras-d'Asse, souhaitant allier placement immobilier sûr et valorisation à long terme, dans un cadre de vie apaisant et prisé.Informations sur les risques naturels et miniers disponibles sur www.georisques.gouv.fr