Achat Viager à Vacheres (04) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

65 000 €

722 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

Vacheres (04)

Réf. 9829 - VIAGER OCCUPE - VACHERES (04) Village PERCHE du LUBERON Au cœur d’un village provençal traditionnel, joli potentiel pour cette habitation en pierres et ses dépendances. Bâti en bon état «daté» autour des années 1864. Environnement villageois avec une vue agréable, un coin apéro ombragé, un sous-sol garages frais et spacieux. L’habitation traversante est spacieuse et parfaitement entretenue, elle se compose de : •Entrée ouverte vers la cuisine aménagée très actuelle, •Salon avec cheminée-insert, orienté Sud et Est, •Dégagement, WC indépendant, •Trois chambres dont 2 avec penderies, •Salle de douche, avec douche cabine, fenestron Nord. Superficie habitable : 90 m² sur un TERRAIN de 420 m². •TRIPLE-GARAGE 76 m² avec grand ESPACE ATELIER •LAVERIE-RANGEMENT (aménageable en STUDIO) •CAVE de CONSERVATION •TERRASSE-APERO en Rez de Rue. Sols : Carrelages, tomettes Béton pour les dépendances sous-sol. Chauffage pompe à chaleur eau/eau et eau chaude par cumulus 200 l. N.B. : Tout à l’égout. Volets ALU. Double vitrage et bannes tissus. Portail de garage motorisé. Adoucisseur d’eau et Osmoseur. Maison isolée. Très saine. Stationnements extérieurs autour de la bâtisse. BOUQUET : 65 000 € + rente indexée : 600 € VIAGER OCCUPE 1 TETE : 78 ans (M) Valeur Vénale : 240 000 € TF : 898 € dont 190 € de T.E.O.M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

15 000 €

268 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 56 m²
• 

À 19km de Vacheres (04)

Au coeur d'un secteur recherché du Luberon, à proximité immédiate des commodités et du marché provençal réputé, ce T2 de 45,67 m2 en rez-de-jardin représente une opportunité d'investissement patrimonial à forte décote. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une buanderie, et bénéficie d'un jardin privatif de 100 m2 avec annexe. Décote immédiate de 38 %. Conditions : Bouquet 15 000 EUR HAI Rente 450 EUR / mois indexée IRL Taxe foncière env. 720 EUR Vendeuse 78 ans Pleine propriété acquise dès signature Clause de sécurisation : majoration 30 % en cas d'abandon du droit d'usage Stratégie idéale pour constitution de patrimoine à horizon long terme. Dossier complet sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : appartement lumineux avec vue panoramique à Manosque, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, constitue une opportunité rare pour un achat appartement Manosque. Il se trouve à proximité immédiate de grands bassins d'emploi : 15 minutes du centre CEA/Cadarache et du projet ITER, accès rapide aux zones industrielles et aux principales entreprises de la région, ainsi qu'aux écoles et commodités du centre-ville. Le cadre de vie est agréable et paisible, dans une résidence calme et bien entretenue, dotée d'un ascenseur. L'appartement offre une vue panoramique sur le Mont d'Or et les Alpes, sans vis-à-vis, assurant une luminosité optimale toute la journée. Son grand salon de 24 m², accompagné d'une loggia fermée, et sa cuisine spacieuse apportent un confort indéniable. La partie nuit comprend une chambre principale au calme avec volets électriques, ainsi qu'une deuxième chambre actuellement aménagée en atelier. La salle d'eau est fonctionnelle, et des espaces de rangement sont disponibles. L'appartement est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage réversible, offrant une solution économique et confortable. Des prestations supplémentaires incluent une cave de 4 m² pour le stockage et un parking commun dans la résidence. La vente de cet appartement à Manosque se fait via une vente à terme occupée, où le vendeur reste sur place. Le bouquet à verser à la signature est de 42 295 EUR FAI, avec des mensualités de 259 EUR sur 120 mois, pour un engagement financier total de 73 375 EUR. C'est une belle opportunité pour un investissement sécurisé dans l'une des communes les plus dynamiques des Alpes-de-Haute-Provence, avec un potentiel de valorisation future significatif grâce à la localisation stratégique de Manosque.

Viager occupé sur deux têtes. Le bouquet est de 230 000 € et la rente viagère mensuelle est de 1394,69 € Vous pouvez considérer cet achat en viager comme un investissement à long terme, pour vous même ou pour vos héritiers. La maison offre des prestations de qualité, son emplacement est exceptionnel avec un environnement très agréable et une très belle vue avec un terrain de plus de 2700 m². Elle offre une jolie pièce de vie très lumineuse contigu à une cuisine aménagée, un coin bureau, deux chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau/WC, à l'étage 1 chambre, WC et salle de bains. Le terrain étant constructible et en plein cœur du village, c'est surtout une superbe réserve foncière qui en fait sa véritable valeur !

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Maison à vendre à APT, située dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette chance unique d'effectuer un achat maison APT. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une maison à acheter APT.

À Auribeau, au cœur du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une maison à acheter Auribeau, alliant caractère et charme dans le magnifique Luberon. Cette maison de 148 m2 est disponible en viager occupé, offrant un investissement exceptionnel avec une décote immédiate de 39 %. Vous y découvrirez un salon lumineux, une salle à manger avec cuisine équipée, 4 chambres, deux salles d'eau, une buanderie et une terrasse avec une vue panoramique sur le Luberon et les Alpes. Ce village provençal authentique, entouré de champs de lavande et de paysages préservés, est idéal pour ceux recherchant une maison Auribeau à vendre. Conditions financières attrayantes : un bouquet de 76 437 EUR HAI et une rente mensuelle de 1 200 EUR indexée IRL, modulables selon votre stratégie patrimoniale. Vendeurs : une femme de 71 ans et un homme de 81 ans, avec une majoration de la rente de 30 % en cas de libération anticipée.

Villars - Parc naturel du Lubéron - Vente à terme libre - Paiement maîtrisé sur 8 ans Opportunité rare Un bien libre de suite, aux multiples possibilités, au coeur de la Provence. Bouquet : 419900 EUR Rente : 1979 EUR/mois Valeur du bien : 609900 EUR Descriptif du bien : À Villars, dans un environnement provençal recherché, cette propriété se distingue par son énorme potentiel d'aménagement et de valorisation. Libre immédiatement, elle permet une prise de possession ou une mise en exploitation sans délai. La maison principale offre de beaux volumes de vie et deux grandes chambres, idéales pour une résidence principale confortable. L'ensemble est complété par une dépendance en pierres authentiques, ancien cabanon rénové, parfaite pour un projet locatif, un logement indépendant ou une activité complémentaire. Les atouts majeurs : o Bien libre de suite : usage immédiat, habitation ou location o Fort potentiel d'aménagement grâce à environ 100 m² de dépendances o Garage de 70 m², rare dans le secteur o Piscine o Près de 7 000 m² de terrain, offrant calme et intimité o Maison idéale familiale, locative ou patrimoniale. Une propriété évolutive, capable de générer de la valeur à court et long terme, dans un secteur très recherché du Vaucluse. Analyse financière : Un bien libre de suite, aux multiples possibilités, au coeur de la Provence. À Villars, dans un environnement provençal recherché, cette propriété se distingue par son énorme potentiel d'aménagement et de valorisation. Libre immédiatement, elle permet une prise de possession ou une mise en exploitation sans délai. o Capital : 419 900 EUR FAI o Mensualités : 1 979 EUR o Durée : 8 ans La maison principale offre de beaux volumes de vie et deux grandes chambres, idéales pour une résidence principale confortable. L'ensemble est complété par une dépendance en pierres authentiques, ancien cabanon rénové, parfaite pour un projet locatif, un logement indépendant ou une activité complémentaire. Les atouts majeurs : o Bien libre de suite : usage immédiat, habitation ou location o Fort potentiel d'aménagement grâce à environ 100 m² de dépendances o Garage de 70 m², rare dans le secteur o Piscine o Près de 7 000 m² de terrain, offrant calme et intimité o Maison idéale familiale, locative ou patrimoniale. Une propriété évolutive, capable de générer de la valeur à court et long terme, dans un secteur très recherché du Vaucluse. Une opportunité rare d'investir ou de s'installer en Provence avec souplesse et visibilité financière.

En exclusivité, à Apt, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune charmante séduit par ses ruelles authentiques et sa proximité immédiate avec les commerces, services et transports du centre-ville. Dans une résidence calme, découvrez cet appartement T2 à vendre, lumineux et d'une superficie de 40 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il offre confort et fonctionnalité avec une pièce de vie agréable comprenant une cuisine ouverte sur une loggia, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un garage fermé et une cave privative sont également des atouts rares dans le secteur. Cet appartement à acheter à Apt est en très bon état général et idéalement situé, parfait pour un investissement serein dans un environnement recherché. Modalités financières : Viager occupé par un homme de 78 ans. Valeur vénale libre : 115 000 €. Bouquet : 60 350 € HAI (soit 50 000 € net vendeur). Rente mensuelle : 156 €. Chez Hortense Viager, nous valorisons une approche éthique et humaine du viager, en accompagnant chaque projet avec transparence, bienveillance et expertise, tout en respectant les générations et les parcours de vie. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans la charmante commune d'Apt, dans le Vaucluse au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement T1 en viager libre sur la tête d’un homme de 78 ans. Cet appartement à vendre est actuellement loué en meublé et est situé dans une résidence tranquille. Avec une superficie de 25 m² au premier étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’une cave. Modalités financières : Bouquet de 29 000 € HAI (soit 20 000 € net vendeur) Rente mensuelle de 426 €. Cotisation annuelle de charges : 308 € Taxe foncière : 300 €. Une occasion rare pour l'achat d'un appartement à Apt. Chez Hortense Viager, nous prenons soin d'accompagner chaque projet avec transparence et bienveillance, en respectant les parcours de vie. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

91 000 €

942 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 96,57 m²
• 

À 19km de Vacheres (04)

Achat appartement Apt - Opportunité unique dans le Luberon : viager occupé avec une décote immédiate de 37 %. Cet appartement T4 d'une superficie de 95,79 m², situé au 4e étage avec ascenseur et bien exposé au sud, présente de nombreux atouts. Parmi ses prestations, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine rénovée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que deux balcons. Le confort est assuré par une climatisation réversible et des volets roulants électriques. En annexe, un garage fermé, une cave et un stationnement extérieur sont inclus. Idéalement placé à seulement 2 minutes du centre-ville d'Apt, ce bien est un appartement Apt à vendre qui mérite votre attention. Détails du viager : valeur estimée à 300 000 EUR, bouquet de 91 000 EUR HAI, avec une rente de 727 EUR par mois indexée IRL. La vendeuse a 77 ans et une clause de majoration de la rente de +30 % est appliquée en cas d'abandon du DUH. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer les différentes options de financement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à La Rochegiron, Alpes-de-Haute-Provence (04), dans la magnifique région de Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de plain-pied d'une superficie de 274 m² est idéale pour les amoureux de la nature. Située dans un charmant village provençal au pied de la montagne de Lure, elle est entourée de champs de lavandes et d'amandiers. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une superbe salle de jeux de 100 m², ainsi que d'une suite parentale disposant d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes, une buanderie et une véranda. Le tout est implanté sur un jardin de 4000 m², incluant un garage, un atelier, une serre, 2 box et un abri pour deux voitures. Le bien est doté d'un forage et d'un portail électrique, et il est orienté plein sud, garantissant un cadre calme et ensoleillé. Ce bien, vendu pour une valeur occupée de 211.280 euros, propose un bouquet de 148.500 euros avec des honoraires de 7,5 % et une rente mensuelle de 601 euros. Veuillez noter qu'en cas de libération anticipée du bien, cette rente sera revalorisée de 20 %. En achetant cette maison à La Rochegiron, vous optez pour une solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement. Contactez votre Conseillère Joëlle WAISFISCH pour plus d'informations.

MANOSQUES Faible Bouquet - Rente Modérée - Environnement résidentiel recherché - Forte valeur Immobilière Age : Homme de 70 ans Bouquet : 58843 EUR Rente : 651 EUR/mois Prix d'achat : 145299 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à l'entrée des Alpes-de-Haute-Provence, à la limite des Bouches-du-Rhôneet du Luberon, Manosque bénéficie d'une position géographique particulièrement attractive. La ville se trouve à proximité immédiate du pôle scientifique et industriel de Cadarache, bassin d'emplois majeur qui attire de nombreux cadres et ingénieurs, tout en restant dans l'aire d'influence d'Aix-en-Provence. Facilement accessible grâce à l'autoroute, Manosque offre un équilibre recherché entre dynamisme économique, environnement naturel et qualité de vie, ce qui en fait un secteur pertinent pour un investissement immobilier durable. Une maison confortable et performante Construction 2015 Située dans un quartier résidentiel calme, la maison offre un niveau de confort moderne avec d'excellentes performances énergétiques. Prestations techniques : - Climatisation centralisée par gaines avec réglage individuel - Pompe à chaleur - Double vitrage intégral - Adoucisseur d'eau - DPE B - Consommation électrique A (2025) Agencement intérieur Maison fonctionnelle et lumineuse comprenant : - Entrée avec toilettes indépendantes et lave-mains - Cuisine séparée moderne et entièrement équipée (volet électrique) - Grand salon / salle à manger lumineux ouvert sur l'extérieur - Espace nuit distinct : - 3 chambres dont 2 avec placards - Salle d'eau avec douche et toilettes - Buanderie Extérieurs et dépendances - Garage attenant avec porte électrique - Terrasse couverte accessible depuis le salon - Jardin alimenté par l'eau du canal de Provence - Deux abris de jardin (3 m × 2,5 m) - Présence d'un magnifique pin structurant le jardin Valorisation à venir en 2026 - Piscine Semi-enterrée 6 × 4 m - Jacuzzi Un bien réunissant emplacement stratégique, calme résidentiel, confort moderne et potentiel de valorisation, particulièrement adapté à une stratégie patrimoniale durable. Analyse financière : Contexte - Maison récente (10 ans), rénovée en 2025, quartier calme et résidentiel. - Proche du pôle industriel et scientifique de Centre de Cadarache - Accès rapide à l'autoroute. - Secteur très demandé, maisons modernes et entretenues rares, sécurisant la valeur patrimoniale. Conditions du Viager Occupé - Valeur vénale libre : 316 000 EUR - Valeur vénale occupée : 280 500 EUR - Bouquet Frais d'agence inclus: 58 843 EUR - Rente mensuelle : 651 EUR Leviers financiers pour l'acquéreur - Décote immédiate : prix d'achat inférieur à la valeur libre Droit d'usage et d'Occupation (DUO) et Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) du vendeur. - Crédit vendeur intégré : paiement étalé via la rente, sans banque ni démarches de financement. - Rente modérée : effort d'épargne mensuel maîtrisé. - Aucun risque locatif : pas de vacance, pas de gestion ni de loyers impayés. - Valorisation à terme : propriété intégrale récupérée après extinction du droit d'usage, dans un secteur dynamique. Résumé : acquisition sécurisée, coût réduit, financement souple et potentiel de valorisation patrimoniale important.