Achat Viager à Venables (27) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

65 000 €

425 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 153 m²
• 

Venables (27)

Opportunité d'achat d'une maison à VENABLES dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, à travers un viager occupé. Ce type d'investissement permet au vendeur, le crédirentier, de continuer à vivre dans sa maison tout en offrant à l'acquéreur, le débirentier, une belle occasion d'obtenir un bien à un prix avantageux. Cette maison à vendre est occupée par une femme de 80 ans. La valeur vénale de la maison, estimée à 240 000€, voit son prix réduit à 140 405€ en tenant compte du droit d'usage et d'habitation du vendeur. Le prix de vente se décompose d'un bouquet de 65 000€ (frais d'agence inclus) et d'une rente mensuelle de 610€, indexée. En cas de libération anticipée, l'acquéreur pourra récupérer la pleine propriété de la maison, avec une rente augmentée de 30%. Situé dans un cadre paisible, VENABLES est un village charmant à proximité de toutes commodités, accessible à seulement 5 minutes de l'A13 et des transports en commun. La maison occupe un terrain de 1400m² et comprend un séjour avec cheminée, deux chambres, ainsi qu’un étage avec deux autres grandes chambres, un bureau et une salle de bain. Le sous-sol est entièrement aménagé et inclut plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec une terrasse et un jardin. Ce bien possède un fort potentiel et une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans une maison à acheter à VENABLES, dans un environnement agréable et idéal pour la vie quotidienne.

VIAGER occupéSituée à proximité de Pont Saint Pierre, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez cette maison de plain-pied. Elle comprend une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, un salon, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre. Les fenêtres sont en double vitrage PVC.Ce bien dispose également d'un garage et d'une cave, le tout sur une parcelle de 662 m².Cette vente viager à Pont Saint Pierre est sans rente, avec un bouquet unique de 66 000 euros, sur une tête (une femme de 75 ans).Pour plus d'informations sur cet achat viager à Pont Saint Pierre ou sur le fonctionnement d'une vente en viager, n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Léa Thierry, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0615690730.

? INVESTISSEMENT MALIN : Grande Maison de Caractère en Centre-Ville ! Age : Homme de 70 ans Bouquet : 72525 EUR Rente : 480 EUR/mois Prix d'achat : 134090 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Emplacement n°1 : Louviers Hyper-Centre. Viager occupé. Devenez propriétaire de cette demeure de 144 m² habitables, idéalement située au coeur de Louviers. Un investissement serein dans une ville dynamique, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. ? Le Bien : Espace et Potentiel. Cette maison familiale dispose de 7 pièces principales réparties pour offrir confort et indépendance. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle bain et douche, wc. A l'étage : palier, 4 chambres, salle de bain, wc. Sous-sol complet comprenant garage, buanderie, cave. Les avantages : o Vaste séjour lumineux pour vos moments de réception. o 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille à l'avenir. o Sous-sol complet : un atout rare en centre-ville. ? Localisation Stratégique Tout se fait à pied ! Écoles, commerces de bouche et services sont à deux pas. Profitez du dynamisme de Louviers, à seulement 1h15 de Paris et 30 minutes de Rouen. Analyse financière : Centre ville de LOUVIERS : ? Conditions de la Vente : o VENTE A TERME VIAGER OCCUPÉ o Bouquet : 72 525 EUR (FAI) o Rente Mensuelle : 480 EUR o Valeur Vénale : 265 000 EUR Vous achetez ce bien en versant un bouquet FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 72 525 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 480 EUR sur la durée. Pourquoi choisir ce bien ? Vous achetez un patrimoine immobilier avec une décote immédiate importante, sans soucis de gestion locative, de fiscalité sur les revenus fonciers ou de vacances locatives. ? Une opportunité rare sur le marché Lovérien. Contactez-nous pour une étude personnalisée de ce dossier et organiser une visite.

iad France - Stéphanie Vallee (07 68 94 10 10) vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE (100% BOUQUET) Située sur la charmante commune de Pont de L’Arche, souvent surnommée « la cité médiévale » cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié. Dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée : - 20minutes en voiture de Rouen, ou 15min en train par la gare de Pont de l’arche/Alizay - 1h15 de l’Ouest Parisien par l’autoroute A13 tout proche ou Paris St Lazare en train par la gare de Val-de-Reuil situé à 9min en voiture Au bord de la vallée de l’Andelle, de ses promenades de long de la Seine, ou à 10min de la base de loisirs de Lery-Poses, cette charmante maison saura vous séduire par ses nombreux atouts , Parfaitement entretenue, ce maison se compose d’une entrée avec rangements, salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d’eau, wc séparé, 2 chambres. Son sous-sol est aménagé et entièrement carrelé. Il dispose d’un coin buanderie, d’une troisième chambre, d’un atelier, et de la possibilité de garer une voiture. Enfin, vous découvrirez également une jolie terrasse et un jardin de 563m2 environ avec un coin potager. Les plus : Maison économique grâce à sa Pompe à chaleur, ses panneaux solaires et son ballon thermodynamique. Conditions de la vente : Maison occupée par un homme âgé de 78 ans et ce, grâce à un droit d'usage et d’habitation personnel et viager qui ne lui permet pas de louer la maison. Valeur vénale du bien: 180.600 € ou prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupant. Prix de vente : 110.000 € payé comptant « honoraires charge vendeur » Rente viagère: 0 €/mois) (Prix de vente 100 % comptant) Indemnité pour libération anticipée définitive: 10.000 € à la remise des clés, cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE. Frais de notaire : 9.600 € calculés sur le prix de vente de 110.000 € Impôt foncier 2024 € : 961 € dont 206 € de taxe d'ordures ménagères qui vous sera remboursée par l'occupant. AVIS DE L'EXPERT: Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 70.600 € , considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 39% sans aucun souci de gestion locative, d'impôts sur les loyers et d'impayés (Notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Vallee EI (ID 18879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 820265569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

? Opportunité Rare : Ensemble Immobilier en Viager Mixte (Maison principale en viager occupé, petite maison en viager libre). À 7 minutes de Louviers - Calme et Potentiel Exceptionnel ! Age : Femme de 78 ans Bouquet : 64650 EUR Rente : 1044 EUR/mois Prix d'achat : 110400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 5 min de la gare, commerces dans le village, 7 min de LOUVIERS, 30 min d'EVREUX, 40 min de ROUEN, Investissez dans un ensemble immobilier unique situé dans un environnement privilégié, alliant sécurité patrimoniale et rentabilité immédiate. À seulement quelques minutes de l'accès A13 (Paris/Rouen) et du centre-ville dynamique de Louviers. Le Bien : Sur une parcelle close et arborée, cet ensemble se compose de deux habitations distinctes : 1. Habitation 1 (VIAGER OCCUPÉ) : maison de 100 m² comprenant au rdc : cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée insert, dégagement, chambre 1, wc avec lave-mains. A l'étage : palier, 2 chambres (en enfilade) salle d'eau avec wc. Elle reste habitée par la crédirentière. Vous bénéficiez d'une décote immédiate sur le prix d'achat liée à l'occupation. Dépendances : 2 garages ouverts, 2 ateliers. 2. Habitation 2 (VIAGER LIBRE) : Maison de 40 m² libre de toute occupation, comprenant au rdc : séjour - cuisine, wc avec lave-main. A l'étage, pièce palière, 1 chambre, salle d'eau. o Usage possible : Résidence principale, pied-à-terre, ou mise en location pour autofinancer une partie de la rente. Les Points Forts : o Emplacement stratégique : Proximité immédiate de Louviers, des commerces et des écoles. o Flexibilité : Un pied-à-terre immédiat tout en vous constituant un patrimoine à prix réduit. o Cadre de vie : Environnement calme, jardin paysager, sans vis-à-vis et vue sur la Seine. Analyse financière : Conditions Financières : o Valeur Vénale de l'ensemble : 290 000 EUR o Bouquet (comptant) : 64 650 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) o Rente Mensuelle : 1 044 EUR o Gain immédiat : Grâce à l'occupation de la première maison, vous achetez ce bien sur une base de valeur réduite. Proche de LOUVIERS dans un secteur dynamique, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 64 650 EUR FAI à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 1 044 EUR sur la durée. Ce montage

VIAGER OCCUPE ! Située dans un village à proximité des Andelys, cette maison à vendre en viager vous propose une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, une véranda, une chambre, un bureau, un wc indépendant et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire. Le tout est établi sur un sous-sol total avec un terrain de 1524 m², plat et clos. Concernant le viager, il s'agit d'un viager occupé sur une tête, un homme de 71 ans. Le bouquet s'élève à 71 000 euros avec une rente mensuelle de 400 euros jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation ou le décès du propriétaire. Pour toute information complémentaire sur cet achat viager aux Andelys ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Léa Thierry, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0615690730. Situation : Eure, Haute-Normandie.

? Opportunité Rare : Grand Appartement de 104 m² en Viager Occupé Coeur de Ville - VERNON. Devenez propriétaire d'un patrimoine d'exception au pied des commerces, tout en bénéficiant d'une décote immédiate sur le prix d'achat. Age : Femme de 83 ans Bouquet : 51850 EUR Rente : 940 EUR/mois Prix d'achat : 143520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VERNON Ville dynamique à 50 min de PARIS LA DÉFENSE VIA L'A 13 Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 104 m², lumineux et idéalement agencé, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville de Vernon. ? Caractéristiques du bien : o Espace de vie : Une entrée desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière. o Côté nuit : 3 chambres spacieuses, parfaites pour recevoir ou créer un espace bureau. o Le

Coup de cœur du secteur

62 950 €

440 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 143 m²

À 9km de Venables (27)

Investissez dans une maison à vendre à Louviers, Eure, en Haute-Normandie, avec ce viager occupé. Située à seulement une heure de Paris et à 10 minutes des Andelys, cette maison de 140 m² habitables est un excellent choix pour un achat maison Louviers. Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 80 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 63 120 EUR, avec une rente mensuelle de 573 EUR. Malgré le fait que le vendeur demeurera dans la maison, vous avez l'opportunité d'acquérir ce bien dans un secteur prisé. La maison comprend un beau terrain clos de 1 301 m², avec un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, et deux chambres supplémentaires à l'étage. Le système de chauffage est écologique, avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques récemment installés. Ce bien, à acheter à Louviers, est idéal pour un investissement sécurisé et à forte rentabilité, s'élevant à environ 965 EUR/m². Ne manquez pas cette chance, veuillez prendre contact pour planifier une visite.

Prix au m² le plus bas

18 650 €

210 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 89 m²

À 9km de Venables (27)

Opportunité d'achat maison à Louviers, Eure (27), en Haute-Normandie ! À seulement 9 km de Louviers et à 1h20 de Paris Porte Maillot, cette maison est à vendre dans un viager occupé. Le vendeur, un homme et une femme de 70 ans, reste dans les lieux. Le bouquet s'élève à 18 650 EUR, avec une rente de 207 EUR par mois, et le prix d'achat total est de 52 000 EUR. Descriptif du bien : Cette maison de pays de plain-pied comprend 4 pièces, dont 2 chambres, un salon-séjour avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable et un garage attenant complètent ce bien, le tout sur un terrain arboré de 1 341 m². Découvrez le charme du village normand de Quatremare, où vous pourrez profiter d'une vie paisible au cœur de l'Eure (27). Bien que le village ne dispose pas de tous les commerces de proximité, vous trouverez certaines commodités sur place et d'autres à proximité dans les villages voisins et villes environnantes.

La Haye-Malherbe est une commune française située dans le département de l'Eure, en région Normandie. Elle se trouve à environ 10 km de Louviers et 30 km de Rouen, en bordure de la forêt de Bord. Le village est historiquement réputé pour son important patrimoine lié à l'artisanat de la poterie. Age : Femme de 75 ans Bouquet : 38572 EUR Rente : 490 EUR/mois Prix d'achat : 102051 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Charmante Maison Familiale de 118 m² sur un Terrain de 2 592 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de grands espaces extérieurs. ? Les Points Forts de la Maison Espace de Vie Lumineux : Un vaste séjour double agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Volume Exceptionnel : Une magnifique véranda de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, ouvrant sur le jardin. Vie de Plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'un bureau, offrant une flexibilité d'aménagement (chambre d'amis ou télétravail). ? Agencement Intérieur Au Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante distribuant les pièces principales. Une cuisine fonctionnelle et un séjour double. Une chambre confortable et un bureau. Une salle de bain et un WC indépendant. À l'Étage : Deux belles chambres lumineuses. Un espace sanitaire complet comprenant une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, garantissant un confort optimal pour tous. ? Dépendances et Extérieurs La propriété se distingue par ses prestations annexes et son terrain généreux : Sous-sol complet : Comprenant un garage spacieux, idéal pour le stationnement et le stockage. Dépendance : Un petit hangar extérieur, parfait pour les bricoleurs ou pour ranger le matériel de jardinage. Le Jardin : Un terrain clos de 2 592 m², offrant un superbe potentiel pour des aménagements paysagers, un potager ou des aires de jeux. Analyse financière : ? Opportunité en Viager Occupé - La Haye-Malherbe (27) Un investissement patrimonial serein dans un cadre verdoyant. Dame de 76 ans. ? Conditions Financières Un ticket d'entrée attractif pour le secteur : Bouquet (FAI) : 38 572 EUR (capital versé à la signature). Rente Mensuelle : 490 EUR. ? Les Atouts de cet Investissement Localisation : Proximité immédiate de Louviers (10 km) et Rouen (30 km). Patrimoine : Un terrain de près de 2 600 m², denrée rare sur le marché actuel. Sérénité : Pas de gestion locative, pas de risques d'impayés, et un entretien suivi par l'occupante. Éthique : Permettre à une senior de sécuriser sa retraite tout en restant dans son cadre de vie. L'avis de l'expert : Un placement