Achat Villa à Branoux-les-Taillades (30) : 145 annonces

Coup de cœur du secteur

295 000 €

1 735 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

Branoux-les-Taillades (30)

Cévennes Méridionales, aux portes d'Alès. Dans un Ecrin de verdure en impasse, Maison familiale dominant les collines. Le bien dispose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, Bureau, 1 toilette séparé, une Véranda, un Garage de 37 m2 et un Atelier. Au 1er étage : Salle à manger avec poêle à bois, Séjour avec cheminée ouvrant sur un Balcon vous séduisant par la vue dégagée, Cuisine équipée, Chambre, Salle de bain avec wc. Au dernier niveau, un hall pouvant servir de Salon, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un dressing. Terrain d'environ 2440m2 avec Piscine à débordement sans vis à vis, Barbecue, four à pain.... Panneaux solaires ( Gain de 1 000EUR/an) Fibre... Environnement sans nuisances. Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes

AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA 9 PIÈCES AVEC PISCINE À VENDRE PROCHE D'ALÈS.Au cœur du Gard, dans la charmante région du Languedoc-Roussillon, cette villa de 289 m² répartis sur deux niveaux vous attend à Branoux-les-Taillades. Avec une vue panoramique exceptionnelle, elle se situe sur un terrain de plus de 5700 m², offrant un cadre calme et naturel.À l'étage principal, vous trouverez quatre chambres, une cuisine séparée, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un second salon avec insert. Chaque pièce s'ouvre sur une charmante terrasse orientée plein sud, équipée d'un barbecue et offrant une vue dégagée. Une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine aménageable complètent cet étage.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 67 m² à rénover vous permettra d'envisager de belles opportunités. Vous bénéficiez également d'un garage fermé de 32 m² et de trois caves. Votre extérieur sera sublimé par une piscine, plusieurs places de stationnements, ainsi que deux dépendances de 15 m² et 17 m², l'une d'elles contenant l'équipement technique de la piscine.Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, tandis que l'ensemble de la maison est pourvu de double vitrage PVC et de volets roulants électriques.Cette villa à acheter à Branoux-les-Taillades est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. À proximité, profitez du Parc de loisir "Dinopedia", de la Forêt fossile de Champclauson, de la base nautique "Les Camboux", ainsi que d'autres activités variées telles que des parcours de randonnées et de la cueillette de champignons.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette villa en vente à Branoux-les-Taillades.

Superbe villa de construction traditionnelle située à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES, se trouve à proximité d'Alès et offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une petite terrasse, ainsi qu'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée/insert. Vous y trouverez aussi une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un ancien garage a été transformé en atelier/buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville). À l'étage, la villa dispose de deux chambres et de toilettes. Le tout est entouré d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², situé dans un quartier calme avec des commerces à proximité. Cette villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre est à découvrir sans tarder.

À vendre villa à Saint-Christol-lez-Alès, située dans un quartier calme et recherché du Gard en Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 190 m2 habitables propose un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une agréable véranda ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. La villa comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires pour plus de confort. Un garage attenant complète ce bien, le tout édifié sur un terrain plat de 1 140 m2, piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement. Vous apprécierez le calme de ce quartier tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de communication. Ce bien allie espace, confort et potentiel. Des travaux récents ont été réalisés en 2019, incluant isolation par l'extérieur, rénovation des façades, menuiseries en double vitrage et climatisation réversible. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires, et nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Pour plus d'informations, contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres au 06 31 36 64 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

2 269 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 153,83 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Branoux-les-Taillades (30)

À saisir : cette superbe villa mitoyenne récente de plus de 150 m2 habitables, idéalement située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel d'Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien allie calme et proximité avec les commerces, les écoles et divers services. La villa, actuellement en vente à Alès, se distingue par la qualité de ses matériaux et ses finitions haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 65 m2, lumineuse et prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 6 × 3, entourée d'une terrasse carrelée, ainsi que d'un jardin spacieux à l'avant et à l'arrière, équipé d'un système d'arrosage automatique. Un garage isolé et carrelé avec portail motorisé complète cette offre de qualité. Le terrain, entièrement clos, dispose d'un portail électrique et d'un portillon, garantissant sécurité et sérénité. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent acheter une villa à Alès élégante et confortable, idéalement située. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir tous les détails nécessaires et d'organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez Marie ILARDO au 06 46 34 96 86 - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Didier Stragier du comptoir immobilier de France vous propose à la vente une villa familiale F7 située à Saint-Christol-lez-Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Saint-Christol-lez-Alès offre 218 m² habitables, sur un terrain spacieux de 2396 m². Construite en 1982, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 54 m², d'une cuisine indépendante à aménager de 18 m², de trois grandes chambres, d'un WC, ainsi que d'un vaste garage de 46 m². À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une mezzanine de 30 m². Les huisseries sont en double vitrage, et pour votre confort, la maison dispose d'une cheminée insert et d'un chauffage pompe à chaleur gainable. Le terrain piscinable de 2396 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer un magnifique espace extérieur. Cette villa Saint-Christol-lez-Alès à vendre possède de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous sans tarder pour discuter de cette opportunité et organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

205 000 €

1 065 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 192,53 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Branoux-les-Taillades (30)

À proximité immédiate des services et commerces de la Jasse de Bernard, découvrez cette villa en vente à ST HILAIRE DE BRETHMAS, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse de construction traditionnelle, de plain-pied, offre des volumes généreux et se compose d'une habitation principale avec un vaste hall, un séjour doté d'une cheminée insert, un bureau, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un wc. Atteignable par une entrée indépendante, l'habitation secondaire comprend un autre séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec wc. En matière de confort, la villa à acheter à ST HILAIRE DE BRETHMAS est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de volets roulants motorisés et de survitrage.

Découvrez cette villa à acheter à Sainte-Cécile-d'Andorge, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien individuel T4, en plain-pied et construit en 2020, s'étend sur 80m². Il se compose d'un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse exposée de manière optimale. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La propriété comprend un garage et dispose d'un terrain de 1155m². Avec un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, elle offre un confort optimal dans un environnement calme, à proximité des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International Cévennes au 06 47 43 52 94. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de villa à Sainte-Cécile-d'Andorge.

En plein coeur des Cévennes, situé dans le charmant village du Chambon, venez découvrir cette maison aux multiples possibilités, élevée sur deux niveaux habitables. Situé actuellement à l'étage, le logement se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce pouvant servir de salon, une chambre et un coin cuisine, idéal pour accueillir famille ou amis. Implantée sur un terrain de 6 000 m2, la propriété dispose également d'un espace piscine avec cuisine extérieure, créant un bel espace de vie propice aux moments conviviaux. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. À cela s'ajoute la possibilité d'acquérir une seconde maison d'environ 40 m2 avec un terrain attenant de 8 000 m2, offrant encore plus d'opportunités. N'hésitez plus et contactez-nous au plus vite pour organiser une visite ! Contact Swixim International Cévennes: Alexandre ILPIDE 0659069942 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Saint-Privat-des-Vieux est une opportunité à ne pas manquer. Située dans un secteur résidentiel prisé et calme, cette grande villa de 207m² dispose de 5 chambres, d'un double car port, d'un atelier, ainsi que d'une buanderie spacieuse de 24 m² à aménager selon vos besoins. Le terrain de 2 440 m² comprend un espace piscine de 10x5 m sans vis-à-vis direct, entouré de terrasses et de jardins agréables. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le niveau inférieur, accessible par un escalier ou par l'extérieur, offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cuisine, deux pièces de vie, et un WC, ainsi qu'une grande buanderie avec dressing de 27 m² pouvant être transformée en chambre. Les équipements incluent des matériaux de qualité, du double vitrage en PVC et aluminium, une isolation récente, un système d'alarme, la climatisation, et deux cheminées. La propriété est équipée d'un portail électrique et d'un visiophone. Cette villa familiale est parfaite pour recevoir ou peut être partiellement louée en Airbnb durant l'été. Située à proximité des commerces, des écoles et d'établissements médicaux, elle permet d'accéder facilement aux rivières et aux villages touristiques des Cévennes. À seulement 38 minutes de Nîmes et à 1 heure de l'aéroport de Montpellier, cette villa à vendre à Saint-Privat-des-Vieux offre un cadre de vie idéal.

À vendre, une charmante villa indépendante située à SAINT AMBROIX, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, idéal pour un achat villa SAINT AMBROIX, offre un terrain clos de 700 m² avec un puits. La villa dispose d'environ 80 m² habitables comprenant une spacieuse pièce à vivre agrémentée d'une cuisine intégrée et d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse couverte. De plus, un garage de 29 m² accompagne ce bien, incluant une buanderie, un cellier et un atelier. Equipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un portail d'entrée automatique, cette villa SAINT AMBROIX à vendre présente de belles prestations et bénéficie d'un excellent ensoleillement. Elle est prête à vivre.

Découvrez cette villa à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une baisse de prix sur cette villa de type 6, implantée dans un quartier résidentiel calme. Construite en 2006 sur un terrain de 840 m², elle dispose d'une superficie habitable d'environ 195 m², parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. La villa se compose comme suit : Au niveau de la rue : - Garage aménagé en pièce de vie d'environ 30 m² - Ateliers Au rez-de-jardin : - Hall d'entrée - Séjour lumineux de 40 m² (exposé ouest) - Cuisine équipée avec arrière-cuisine - Trois chambres et un dressing - Salle de bains avec baignoire balnéo et douche - WC indépendant À l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau et WC séparé À l'extérieur : - Grande terrasse avec pergola - Piscine traditionnelle de 8x4 m, avec local technique - Pool house avec sanitaires (environ 14,50 m²) Cette maison est spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, à proximité du centre-ville d'Alès. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Magali Sari vous propose à la vente une exceptionnelle villa neuve située à Saint-Christol-lez-Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien contemporain de plain-pied, actuellement en cours de finitions, vous séduira dès l'entrée avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte sur une superficie de 70 m². Toutes les pièces donnent accès à une terrasse semi-couverte de 54 m². Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un garage de 22,41 m² et une piscine de 4x6 complètent ce bien. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail et dispose d'un système de chauffage gainable. Cette villa répond aux normes RE 2020 et est couverte par des garanties décennales. Le prix de cette villa à acheter à Saint-Christol-lez-Alès est de 359 900 euros FAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé A, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 et 840 euros. Pour visiter cette villa Saint-Christol-lez-Alès à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali Sari au 0664553417 ou par email à m.sari@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

2 011 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Branoux-les-Taillades (30)

Superbe villa de construction traditionnelle située à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES, se trouve à proximité d'Alès et offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une petite terrasse, ainsi qu'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée/insert. Vous y trouverez aussi une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un ancien garage a été transformé en atelier/buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville). À l'étage, la villa dispose de deux chambres et de toilettes. Le tout est entouré d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², situé dans un quartier calme avec des commerces à proximité. Cette villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre est à découvrir sans tarder.

À vendre à Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande villa située en centre-ville, offrant un cadre paisible sur un terrain plat et arboré de 1 340 m², sans vis-à-vis. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse de 17 m², un cellier facilement transformable en chambre, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger de 47 m². Vous trouverez également une salle d'eau, un bureau et une chambre d'environ 26 m² avec accès direct au jardin. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un appartement indépendant avec salon, cuisine, salle d'eau et chambre, parfait pour accueillir de la famille ou des amis. La villa est en excellent état, aucun travaux à prévoir, avec menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Un bassin de récupération d'eau de pluie ainsi qu'un chalet pour le stockage complètent ce bien. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Ambroix, contactez-nous par téléphone ou consultez notre site internet le tuc immobilier Saint-Ambroix, référence : 92724. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante villa individuelle de plain-pied vous séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 38 m2, spacieuse et baignée de lumière grâce à une agréable exposition, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte avec coin repas de plus de 10 m2, entièrement équipée et aménagée (Mobalpa), s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle d'environ 1300 m2, soigneusement arborée et parfaitement entretenue, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Terrain encore constructible et piscinable, laissant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Un garage indépendant d'environ 20 m2 complète ce bien. Idéalement située, la propriété profite de la proximité immédiate des commerces accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi que de chemins de randonnée et d'espaces de loisirs propices aux activités en plein air. Les transports en commun sont également facilement accessibles (bus à moins de 600m). Maison parfaitement entretenue, aux performances énergétiques optimisées, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Proposée par Magali Sari, cette propriété de construction 2001 en R+1 vous accueille avec un espace dressing parfait pour recevoir vos invités. Vous apprécierez le vaste salon, qui donne sur une terrasse couverte, doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. La villa comprend également deux chambres et une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, dont l'une dispose de son propre balcon, ainsi qu'un WC et une salle de bain. Cette maison est équipée de la climatisation réversible tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Un garage et un espace atelier viennent compléter cette offre. De plus, un espace supplémentaire d'environ 47m2 avec baie vitrée et mezzanine est inclus. Profitez également d'une piscine carrelée 8X4m et d'un pool house de 20m2. Le prix de cette villa à acheter à Saint-Hilaire-de-Brethmas est fixé à 384 000 euros frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de catégorie A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 750 et 1070 euros. Pour visiter et découvrir cette opportunité d'achat villa Saint-Hilaire-de-Brethmas, veuillez contacter Magali Sari, agent commercial RSAC 843 408 899, au sein de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier.

Magali Sari vous propose à la vente une villa à acheter à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, d'une superficie de 119 m², est édifiée sur un beau terrain arboré de 2577 m² dans le secteur recherché du Rieu. La pièce de vie ouverte, comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger avec cheminée, mesure 60 m². La première aile de la maison dispose d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC, tandis que l'autre aile comprend deux chambres et une seconde salle de douche avec WC. Une véranda de 23 m² complète l'ensemble. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail, et dispose d'une piscine coque de 10m x 4m, d'un garage de 20 m² et d'un abri voiture pour deux véhicules. Le chauffage est électrique et quelques travaux sont à prévoir. DPE : E, GES : C. Prix : 289 000,00 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter cette villa à Alès et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali Sari, agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées.

Confortable et solide villa indépendante Dans un quartier résidentiel calme, entourée de 2295 m² de terrain plat et entièrement clos avec puits, 2 garages et sous-sol servant d'atelier - cave, cette villa offre une superficie habitable avec tout confort de 165 m² env. : cuisine intégrée et en partie équipée ouvrant sur grand salon - salle à manger avec cheminée insert, bureau, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, 2 terrasses dont une ouvrant sur un espace piscine 8x4 m couverte et chauffée - Prestations de qualité - Tout le charme de la campagne sans être isolé

À seulement trois minutes d'Alès, dans un quartier recherché, cette villa à acheter à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard, vous propose un cadre de vie paisible et intimiste. Avec ses 190 m² habitables, cette propriété d'exception comprend une maison principale de 140 m² et une dépendance de 50 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 2500 m². Vous serez charmé par l'alliance d'authenticité et de modernité de cette villa Saint-Privat-des-Vieux à vendre, qui se distingue par ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace et la luminosité d'une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, d'un vaste séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois, ainsi que de deux chambres, l'une étant dotée d'une salle de douche et l'autre d'une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre spacieuse avec accès à un balcon, une salle d'eau, un dressing et un espace bureau sont à disposition. La dépendance indépendante de 50 m², comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC, offre de multiples possibilités : accueillir vos proches, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la piscine de 12x6, accompagnée d'une plage en béton imprimé et d'une large terrasse couverte, s'intègre parfaitement dans le jardin verdoyant, garantissant calme et sérénité. Un garage, un atelier et un carport ajoutent une touche pratique à ce bien de plus de 100 m². Confort, luminosité et espaces généreux définissent cette villa qui séduira les amateurs de douceur de vivre.

GARD. Alès. Quartier Clavière. A vendre Villa 126 m2 habitable + garage 30 m2. PIECE DE VIE DE 43 m2, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée + une chambre parentale. Une salle d'eau + une salle de Bains + deux toilettes séparées. Climatisation réversible gainable. RT2020. Construction de 2025. Grande terrasse de 45 m2 idéale pour vos repas en belle saison. Piscine de 7 par 3 pour les moments de détente en famille. Le tout situé proche de toutes les commodités. Bienvenue pour visiter et surtout acheter. Contact: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magali Sari vous propose une villa contemporaine à vendre sur la commune de Boisset-et-Gaujac, dans le département Gard, région Languedoc-Roussillon. Située en fond d'impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre tranquille. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une suite parentale de 27 m² dotée d'un dressing et d'une salle de douche privative, d'un bureau de 8,77 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un autre WC indépendant. Un abri pour voiture complète cet ensemble. La villa dispose également d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. La taxe foncière s'élève à 1697 euros. Le prix de vente de cette villa à acheter à Boisset-et-Gaujac est de 369 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Le DPE est évalué à C et le GES à A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1310 euros et 1830 euros par an, selon les prix moyens de l'année 2021. Pour visiter cette villa en vente à Boisset-et-Gaujac et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali Sari, agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées.

Magali Sari vous propose en exclusivité une villa neuve de plain-pied à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier très prisé du Rieu, cette villa se compose d'une agréable pièce de vie de 48 m², ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et meuble vasque, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, sans oublier un WC indépendant. Avec un garage de 20 m² et une piscine de 3m x 6m, cette villa répond aux normes RE 2020 et bénéficie d'une garantie décennale. En cours de finitions, elle est chauffée par un système gainable. Prix : 289 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa à Alès, contactez Magali Sari, agissant sous le statut d’agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier.

Magali Sari vous propose à la vente cette magnifique villa à Saint-Hilaire-de-Brethmas, située dans un secteur calme et prisé de cette charmante commune du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2010, cette villa de type R+1 vous séduira par ses volumes généreux avec quatre chambres et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux de 10m2, une grande pièce de vie de 53m2 avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, menant à une véranda et une vaste terrasse. Deux chambres sont situées à ce niveau, dont une suite parentale de 26,5m2 avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres de 14m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, et un second WC indépendant complètent l'ensemble. La villa dispose également d'un double garage de 33m2 et d'une buanderie de 20m2. Le terrain, d'une superficie de 880m2, est entièrement aménagé avec un espace pétanque, un jardin arboré de diverses essences, et une piscine de 4X8m avec coque au sel, dotée d'un dôme pour en profiter toute l'année. Climatisation réversible, portail électrique et portillon viennent agrémenter ce bien d'exception. Le prix est de 435 000,00 euros FAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE: C, GES: A. Pour plus d'informations sur cet achat de villa à Saint-Hilaire-de-Brethmas et pour visiter ce bien, veuillez contacter Magali SARI au 0664553417 ou par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À découvrir : cette superbe villa mitoyenne récente de plus de 150 m2 habitables, située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel d'Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Elle allie tranquillité et proximité avec les commerces, les écoles et les services. Cette villa à vendre se distingue par la qualité de ses matériaux et ses finitions haut de gamme. À l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 65 m2, lumineuse et prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, combinant élégance et fonctionnalité. La propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Les extérieurs sont propices à la détente grâce à une piscine de 6 × 3, entourée d'une terrasse carrelée, ainsi qu'un jardin à l'avant et à l'arrière, équipé d'un arrosage automatique. Un garage isolé et carrelé avec portail motorisé complète cette offre de qualité. Le terrain entièrement clos, avec un portail électrique et un portillon, garantit sécurité et sérénité. C'est une opportunité idéale pour un achat villa Alès, pour ceux à la recherche d'une résidence élégante et confortable, bien située. Ce bien est présenté par les propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER villa plain 3 chambres, avec piscine sur 1090 m2 Cabinet Conseil 'père&fille' + 20 ans propose : Située à mi-chemin entre Alès 20 mn et Nimes ( SAUZET), dans un environnement verdoyant, cette villa de 85 m² se compose d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine de 9,5 m², de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'une dépendance de 19 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 096 m² avec piscine au sel de 8 x 4 m. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et parfaitement habitacle . Bien présentant un bon potentiel dans un cadre calme et agréable et d'excellent construction. ( bien présenté en co-exclusivite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence REGARD vous propose à la vente cette villa à Saint-Christol-lez-Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. La villa est agencée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc séparé et une buanderie/cellier. Au premier étage, vous profiterez de deux grandes chambres avec placards, d'un wc séparé et d'une seconde salle d'eau. Cette villa à acheter à Saint-Christol-lez-Alès offre de nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un portail motorisé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis avec espace piscine. Pour plus d'informations sur cette villa à vendre à Saint-Christol-lez-Alès, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier.

À la recherche d'un achat villa BAGARD ? Découvrez cette belle villa à vendre située à Bagard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété de 154 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres, le tout sur un terrain de 2297 m². Construite en 1996 et en très bon état, elle bénéficie d'un standing de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon confortable avec cheminée à insert, le tout chauffé par un système combinant fuel et électricité. La villa dispose également d'une salle de bain et de deux WC, ainsi que d'une climatisation pour votre confort. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux et d'une piscine, idéaux pour les journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et les volets mixtes roulants ou en bois ajoutent une touche de charme à l'ensemble. Ce bien comprend également un double garage de 30 m² pour vos véhicules, ainsi qu'une dépendance de 60 m² pour un aménagement selon vos envies. Un portail électrique et un système d'alarme sont également présents pour garantir votre sécurité. Idéale pour une famille, cette villa BAGARD à vendre se situe à proximité d'écoles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence PIERRES AU SOLEIL pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 390 000 euros.

Belle maison à vendre dans la commune rurale du Martinet, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de la sous-préfecture d'Alès, ce village dynamique dispose de commerces et d'écoles. Cette maison atypique se compose de deux habitations sur deux niveaux, accompagnées d'une dépendance de 40 m². Le terrain comprend une piscine couverte de 7,30 x 3,80 mètres, une source et un garage. La propriété dispose également de deux caves, de sept panneaux solaires et d'un portail électrique. Bien exposée, elle offre une vue dégagée sur les montagnes des Cévennes. Ce bien est facilement adaptable pour accueillir deux familles ou pour générer un petit revenu locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison au Martinet.

Saint Hilaire de Brethmas ( GARD) 30 Cette belle villa propose une surface habitable d'environ 110 m2 à laquelle il faut ajouter une véranda de 18 m2 et un garage de 16 m2 le tout sur un terrain de 870 m2. Passé le SAS qui protège la porte d'entrée et un premier hall vous accédez à la pièce de vie d'environ 43 m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, dans le prolongement se trouve la véranda avec vue et accès direct à la piscine. Espace nuit avec 3 belles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette séparée et buanderie. Coté technique la villa dispose de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques avec une fermeture centralisée. Chauffage central au gaz de ville ainsi que de 2 postes de climatisation réversible. La piscine de 7 x 4 mètres est chauffée + équipée d'une protection. Enfin la toiture a été refaite en 2021. Cette villa est située dans un quartier calme et très recherché car à proximité immédiate des commodités ( magasins, écoles,centre de soins,transports), la voie rapide Ales Nimes à moins d'un km. On vous attend pour venir la découvrir, pour toutes visites contacter notre bureau par mail ou téléphone. REF annonce : 92794 - Site internet LE TUC IMMO SAINT AMBROIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gros potentiel Sur Alès à deux pas de l'hôpital, des commodités, des commerces, de grandes surfaces des Centre Medicaux, proche des différentes écoles , collèges et Lycées . Vous avez tous A proximité , vous pouvez tout faire à pied. Secteur est calme! Beaucoup de potentiel pour ce bien! Une Villa de plain-pied de type F5, d'une surface totalisant 177 m2 qui comprend quatre chambres dont une au RDC , une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau, un toilette indépendant, Nous avons un complément un grand espace au sous-sol, une grande pièce qui peut faire office de différents bureaux médicaux ou pour éventuellement des métiers libéraux ou pour les travailleurs dans le bâtiment, nous avons une grande pièce pour stocker du matériel des équipements. Au Rez de jardin, nous avons une chaufferie de 10 M2 un toilette indépendant, il est possible de pouvoir faire 2 logements Nous avons quelques places de parking également , un abri voiture L'ensemble est édifié sur plus de 550 m² clôturé arboré, nous avons deux entrées indépendantes, un portillon et un portail. Nous avons également deux terrasses afin de profiter pleinement une bonne partie de l'année , la maison est bien agencée , bien orienté ! À noter que nous avons du rafraîchissement à prévoir, les Menuiserie sont à prévoir sur l'ensemble de la maison , À noter que la toiture a été refaite en 2022, facture à l'appuie . Le mode de Chauffage : c'est une chaudière au fioul Nous sommes reliè au tout-à-l'égout Vous souhaitez d'autres informations sur ce bien. N'hésitez pas à me contacter, Je reste à votre écoute à votre disposition, afin de répondre à vos questions ou organiser une éventuelle visite. Je suis disponible du lundi au dimanche Par mail Par SMS Par téléphone Des visites sont possibles le week-end également Cette annonce référence 297025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 228 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 218 600,00 € Honoraires TTC : 4,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr