Achat Villa à Le Martinet (30) : 154 annonces

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 325 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 166 m²
• 5 chambres
• 

Le Martinet (30)

Belle maison à vendre dans la commune rurale du Martinet, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de la sous-préfecture d'Alès, ce village dynamique dispose de commerces et d'écoles. Cette maison atypique se compose de deux habitations sur deux niveaux, accompagnées d'une dépendance de 40 m². Le terrain comprend une piscine couverte de 7,30 x 3,80 mètres, une source et un garage. La propriété dispose également de deux caves, de sept panneaux solaires et d'un portail électrique. Bien exposée, elle offre une vue dégagée sur les montagnes des Cévennes. Ce bien est facilement adaptable pour accueillir deux familles ou pour générer un petit revenu locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison au Martinet.

Superbe villa de construction traditionnelle située à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES, se trouve à proximité d'Alès et offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une petite terrasse, ainsi qu'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée/insert. Vous y trouverez aussi une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un ancien garage a été transformé en atelier/buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville). À l'étage, la villa dispose de deux chambres et de toilettes. Le tout est entouré d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², situé dans un quartier calme avec des commerces à proximité. Cette villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre est à découvrir sans tarder.

À la recherche d'un achat villa Brouzet-lès-Alès ? Découvrez cette belle demeure provençale, située à Brouzet-lès-Alès dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable à 180° sur les Cévennes, cette villa à vendre s'étend sur un terrain en restanques de 2436 m². D'une superficie de 128 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine moderne récemment installée et d'une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage est également disponible sur une restanque inférieure. Profitez d'une piscine hors sol en pleine nature et de nombreux atouts, tels que le chauffage central, l'insert, la climatisation et des sols en terres cuites artisanales. Cette villa, pleine de charme et de chaleur, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Salindres ou d'Alès est à proximité. À voir absolument, ce bien rare à la vente se distingue par son panorama exceptionnel et son ambiance chaleureuse.

30520 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES - QUARTIER RESIDENTIEL - VILLA AVEC PISCINE - BELLE PRESTATION - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - ETAT IMPECCABLE - EXPOSITION SUD - TERRAIN 2400 M² CLOS ET ARBORE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Martin-de-Valgalgues à 5 minutes d'Alès. A proximité des commodités, cette propriété offre une surface habitable de 164 m² répartis sur un seul niveau. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'intérieur de la maison, grâce à son exposition plein sud. Composée de 6 pièces dont un spacieux salon séjour de 60 m², d'une cuisine ouverte équipée aménagée de façon pratique facilitant les échanges avec le séjour, d'une suite parentale avec douche, de 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé, cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. L'espace extérieur a également été soigneusement aménagé avec une grande terrasse couverte de 60 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une belle piscine en dur au sel (17mx4m) et un pool house vous permettant d'avoir les moments partagés. Le vaste terrain plus de 2200 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Un abri de voiture double vient compléter cette partie extérieure Et pour votre confort, l'habitation est équipée d'un portail motorisé, d'une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage. Elle est raccordée à tout à l'égout. Construite en 2003, cette maison allie charme et modernité, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Son excellent état général est un véritable atout pour les futurs acquéreurs, qui pourront s'installer sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, villa à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans le quartier paisible du Rieu et à proximité de toutes les commodités, cette villa individuelle de plain-pied offre une superficie habitable d'environ 132 m², complétée par une véranda lumineuse de 12 m² et un garage de 32 m². L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie climatisée de 56 m², traversante et lumineuse, orientée plein Sud, englobant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouverte sur la véranda. La zone nuit comprend trois chambres avec placards intégrés (12.70 m², 12.45 m², 11.65 m²), une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre et un couloir avec rangements. Une mezzanine de plus de 20 m² à l'étage, accessible par un escalier en bois massif, peut être aménagée en 4ème chambre, bureau ou second salon. À l'extérieur, la villa est érigée sur un terrain clos et arboré de 1203 m², სადაც se trouve une piscine coque de 10x4 m (1,50 m de profondeur) avec plage et volet roulant électrique, revêtue en pierres de Bali. Le vaste garage de 32 m² est accessible depuis la maison et plusieurs places de stationnement sont disponibles. En termes de confort, cette villa à Alès est dotée de panneaux photovoltaïques (4,8 kWh) et d'une éolienne, permettant de réduire considérablement vos factures d'électricité. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles dans le séjour et des radiateurs électriques dans les chambres. Vous bénéficierez également d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. Les volets en bois sont prévus pour les chambres, tandis que des volets roulants électriques sont installés pour les autres pièces. La villa est raccordée au tout-à-l'égout. Construite en 2002, cette maison moderne est à la fois économe et écologique, affichant un DPE de classe B et un GES de classe A. Située en zone non inondable, la taxe foncière s'élève à 2200 euros. Cette villa combine confort, belles surfaces et équipements de haute performance, dans un secteur calme et recherché d'Alès. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de villa à Alès, contactez votre conseiller immobilier local, Lionel HERNANDEZ, au 0607708358. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À proximité d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette villa entièrement rénovée, un véritable havre de paix. Cette villa Alès à vendre est édifiée sur un terrain plat, arboré, piscinable et constructible de 1 300 m², offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent créer leur jardin ou installer une piscine, tout en étant à proximité des commodités.D'une surface d'environ 110 m², cette maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un salon-salle à manger lumineux équipé d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante et d'un balcon en demi-tour pouvant accueillir une véranda. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable.L'accès au double vitrage et la présence d'un vide sanitaire témoignent de l'excellent état de la villa, qui ne nécessite aucun travaux. Les volumes généreux et le terrain constructible invitent à envisager toutes sortes d'aménagements ou d'extensions. Ce bien rare allie confort, charme et potentiel. Le calme, la lumière et la nature s'y rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Pour un projet d'achat villa Alès, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Ruben Street de l'agence Regard vous propose cette villa à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Dotée d'une superficie d'environ 150 m², cette maison comprend 4 chambres, un jardin et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine ouverte sur une terrasse, une chambre, un WC et une salle d'eau. Le 1er étage offre 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un bureau. Pour le stationnement, plusieurs places de parking privatives et un garage sont inclus. Cette villa à acheter à Alès bénéficie de nombreuses prestations, telles que des menuiseries en double vitrage, un chauffage central au gaz et des volets en aluminium. N'hésitez pas à contacter Ruben Street, votre agent immobilier, pour plus de renseignements sur cette vente villa Alès.

Maison avec piscine et gîte À proximité immédiate d’un village, cette charmante villa avec gîte indépendant offre de prestations de grande qualité dans un environnement calme et dominant la campagne. Édifiée sur un terrain clos de 1 650 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un fort potentiel grâce à ses dépendances. La maison principale, en grande partie de plain-pied, développe environ 190 m² habitables. Elle se distingue par une grande véranda chauffée par un fourneau à bois, véritable espace de vie supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage au sol (fuel) complété par une cheminée avec insert. Les matériaux utilisés sont naturels et de belle facture, et l’isolation est excellente. La pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprend une cuisine équipée en chêne massif avec plan de travail en granit du Zimbabwe, ouverte sur la véranda de 33 m². De plain-pied également : Trois chambres spacieuses (12,30 m² – 16,30 m² – 13,70 m²), une salle de bains en travertin avec douche, baignoire et double vasque, mobilier et portes en chêne massif. À l’étage, une grande chambre de 23,60 m², pouvant également accueillir un espace bureau ou travail. Le gîte indépendant, situé à proximité de la piscine et disposant de son accès privé, offre environ 22 m². Très coquet, il comprend : Une cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes et une chambre indépendante La propriété est complétée par une magnifique piscine à débordement (8 x 4 m) avec jacuzzi chauffé. Revêtement gelcoat récent (2024) – profondeur de 1,20 m à 1,60 m. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité d’accueil ou pour une maison familiale de caractère. À votre disposition pour échanger sur votre projet. Panneaux solaires avec revente EDF (3kg) et autoconsommation (6.5kg). Honoraires à charge du vendeur. Botella et Fils Immobilier – Depuis 1989 Référence 2870

Découvrez cette villa à vendre à Brouzet-lès-Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profilée dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes d'Alès, entourée de garrigues, de chênes verts et de paysages vallonnés. Avec un fort potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation avec logement indépendant. L'habitation principale, située au niveau supérieur, comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing complètent cet espace nuit.Le rez-de-chaussée abrite un espace indépendant avec la possibilité d'aménager un appartement comprenant un séjour, une cuisine et une salle d'eau, le tout avec un accès séparé et un jardin privatif. Cela en fait un choix parfait pour une location ou pour accueillir des membres de la famille. Implantée sur un terrain arboré de 1800 m², la propriété bénéficie d'un terrain piscinable et de deux garages. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité de repenser les volumes et de maximiser le potentiel de cette villa à acheter à Brouzet-lès-Alès pour en faire une demeure moderne et adaptée aux goûts contemporains.

À Génolhac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa T5 à vendre. Construite en 2007, cette maison individuelle de plain-pied offre une superficie de 100 m². Vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les magnifiques vallées cévenoles. La villa comprend 4 chambres, une salle d'eau/bain, ainsi qu'un wc séparé. Un garage et une cave de 30 m² complètent ce bien, le tout sur un terrain de 720 m², à proximité des commerces et de la gare SNCF. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94.

Saint Hilaire de Brethmas ( GARD) 30 Cette belle villa propose une surface habitable d'environ 110 m2 à laquelle il faut ajouter une véranda de 18 m2 et un garage de 16 m2 le tout sur un terrain de 870 m2. Passé le SAS qui protège la porte d'entrée et un premier hall vous accédez à la pièce de vie d'environ 43 m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, dans le prolongement se trouve la véranda avec vue et accès direct à la piscine. Espace nuit avec 3 belles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette séparée et buanderie. Coté technique la villa dispose de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques avec une fermeture centralisée. Chauffage central au gaz de ville ainsi que de 2 postes de climatisation réversible. La piscine de 7 x 4 mètres est chauffée + équipée d'une protection. Enfin la toiture a été refaite en 2021. Cette villa est située dans un quartier calme et très recherché car à proximité immédiate des commodités ( magasins, écoles,centre de soins,transports), la voie rapide Ales Nimes à moins d'un km. On vous attend pour venir la découvrir, pour toutes visites contacter notre bureau par mail ou téléphone. REF annonce : 92794 - Site internet LE TUC IMMO SAINT AMBROIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

30580 - BOUQUET - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette villa à acheter à Bouquet, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, cette maison récente de 92 m² se trouve sur la commune de Bouquet, à seulement 25 km d'Uzès et 18 km d'Alès. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 823 m², cette villa offre une vue imprenable sur le Mont Bouquet, située dans une zone non constructible assurant tranquillité et préservation du paysage. Disposition fonctionnelle : Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments conviviaux. - 2 chambres avec placards intégrés. - Salle de bains. - Loggia avec chauffe-eau récent (2025). À l'étage : - Grande pièce mansardée avec rangements, idéale en chambre, bureau ou espace détente. Extérieurs soignés : - Terrasse agréable avec pergola. - Piscine 7 x 3,5 m (liner neuf – avril 2025). - Deux abris de jardin (9 m² et 12 m²). Confort : - Poêle à granulés + chauffage électrique. - Maison récente (2012). - Aucun vis-à-vis. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, cherchant calme, vue dégagée et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Monsieur Didi – 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre villa à Saint-Christol-lez-Alès, située dans un quartier calme et recherché du Gard en Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 190 m2 habitables propose un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une agréable véranda ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. La villa comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires pour plus de confort. Un garage attenant complète ce bien, le tout édifié sur un terrain plat de 1 140 m2, piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement. Vous apprécierez le calme de ce quartier tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de communication. Ce bien allie espace, confort et potentiel. Des travaux récents ont été réalisés en 2019, incluant isolation par l'extérieur, rénovation des façades, menuiseries en double vitrage et climatisation réversible. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires, et nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Pour plus d'informations, contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres au 06 31 36 64 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa à vendre à BORDEZAC, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette villa offre environ 130m² de surface habitable sur 2 niveaux, avec un bel espace aménageable au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un séjour ouvrant sur une terrasse couverte offrant une très belle vue, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse de 30m² avec barbecue, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Chauffage au fuel, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. La villa est située sur un terrain paysager, clos avec une source et un puits, et dispose d'un garage, d'un abri de jardin et d'un portail électrique. Idéalement située dans un endroit verdoyant et calme, proche des écoles et des commerces. À découvrir rapidement.

Magali Sari vous propose à la vente une exceptionnelle villa neuve située à Saint-Christol-lez-Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien contemporain de plain-pied, actuellement en cours de finitions, vous séduira dès l'entrée avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte sur une superficie de 70 m². Toutes les pièces donnent accès à une terrasse semi-couverte de 54 m². Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un garage de 22,41 m² et une piscine de 4x6 complètent ce bien. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail et dispose d'un système de chauffage gainable. Cette villa répond aux normes RE 2020 et est couverte par des garanties décennales. Le prix de cette villa à acheter à Saint-Christol-lez-Alès est de 359 900 euros FAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé A, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 et 840 euros. Pour visiter cette villa Saint-Christol-lez-Alès à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali Sari au 0664553417 ou par email à m.sari@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Vous recherchez une villa spacieuse à Saint-Christol-lez-Alès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Ne cherchez plus ! Cette villa rénovée, située sur un axe dynamique, offre un volume exceptionnel avec 203 m2 de surface utile, permettant à votre grande famille de vivre ensemble sans se gêner. Cette villa à acheter à Saint-Christol-lez-Alès comprend 149 m2 de surface habitable ainsi que 54 m2 de surfaces mansardées aménagées. La maison se compose de trois espaces de vie : - L'Espace Familial (RDC & Étage 1) avec un salon lumineux de 36 m2, une cuisine équipée, 4 chambres et un bureau en parfait état. - L'Espace 'Ados' (Combles Aménagés), idéal pour les jeunes, dispose de deux vastes espaces nuit mansardés, offrant une large surface au sol pour leur indépendance. - Le Potentiel 'Indépendance' avec un garage attenant isolé de 56 m2, facilement transformable en appartement T2 pour un parent, une profession libérale ou un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel avec Pool House sur un terrain clos et facile d'entretien. En termes de confort, la maison est classée DPE C grâce à sa rénovation énergétique : chauffage hybride avec climatisation réversible et chauffage central au sol, ainsi que des menuiseries double vitrage. Le sous-sol de 76 m2 est parfait pour le stockage ou un atelier. De plus, une cuve de récupération des eaux de pluie de 6 000 litres est à disposition. À 370 000 EUR FAI, cette vente villa à Saint-Christol-lez-Alès représente un rapport surface/prix inégalé pour les familles nombreuses prête à vivre sur un axe principal tout en bénéficiant d'un confort intérieur généreux.

À vendre, une charmante villa indépendante située à SAINT AMBROIX, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, idéal pour un achat villa SAINT AMBROIX, offre un terrain clos de 700 m² avec un puits. La villa dispose d'environ 80 m² habitables comprenant une spacieuse pièce à vivre agrémentée d'une cuisine intégrée et d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse couverte. De plus, un garage de 29 m² accompagne ce bien, incluant une buanderie, un cellier et un atelier. Equipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un portail d'entrée automatique, cette villa SAINT AMBROIX à vendre présente de belles prestations et bénéficie d'un excellent ensoleillement. Elle est prête à vivre.

Magali Sari vous propose en Exclusivité cette charmante villa, récente (2020), mitoyenne d'un côté, en R+1. A dix minutes d'Ales (Salindres), dans un secteur calme et pavillonnaire. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux accédant à sa terrasse. A l'étage 3 chambres dont une accédant à une terrasse privative, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Garage isolé et carrelé. En extérieur, une piscine (2X4,50m) orientée plein sud. Prix: 229 000,00 Euros FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

530 000 €

3 313 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Le Martinet (30)

Découvrez cette villa à vendre à St Julien Les Rosiers, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette villa contemporaine offre 160 m² d'espace habitable sur un terrain clos de 1900 m² avec un accès privatif. Profitez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux de 80 m² qui inclut une cuisine haut de gamme ouverte et un insert. Vous trouverez également un hall d'entrée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing privatif, trois chambres dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.À l'extérieur, la piscine de 8 m sur 4, avec une profondeur de 1,50 m, est entourée d'une plage carrelée de 100 m², accompagnée d'un pool house et d'une cuisine d'été entièrement équipée, ainsi que d'une douche et d'un WC. Un accès privatif goudronné mène à un garage et à un carport.Cette villa à acheter à St Julien Les Rosiers se distingue par des matériaux et des prestations de qualité supérieure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Renouard au 06.87.83.95.55.

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! Venez explorer cette magnifique villa familiale de plain-pied, située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 201 m² sur un terrain verdoyant de 3 380 m², dont une parcelle de 700 m² constructible détachable avec un certificat d'urbanisme opérationnel, cette villa est idéale pour un confort optimisé sans vis-à-vis. Les principaux atouts : - Environnement calme et recherché, à proximité des commodités essentielles - Vue dégagée sur la nature, sans nuisances - Piscine et grand jardin, parfaits pour vos moments de détente - Terrain constructible modulable selon vos projets (studio, maison d'amis, pool house, etc.) et possibilité de détacher une parcelle de 700 m² pour une nouvelle construction d'habitation. La villa comprend : - Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée à insert - Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse en style américain - Cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing - Deux salles d'eau, deux WC, buanderie et de nombreux rangements - Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et électricité refaits - Grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, offrant une vue sur la terrasse et la piscine À l'extérieur : - Grand garage spacieux avec abri voiture pour accueillir plusieurs véhicules - Jardin paysager arboré et clôturé - Terrain plat constructible avec de multiples possibilités d'aménagement - Magnifique piscine récemment rénovée Informations complémentaires : - Diagnostic énergétique : C - Construction robuste des années 1960, très bien entretenue - Parfaite pour une famille ou comme projet d'investissement Contact : Élodie Rocher – BSK Immobilier Téléphone : 07 80 54 96 55 Email : e.rocher@bskimmobilier.com Cette annonce, référence 307802, vous est présentée par Élodie Rocher, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de NÎMES (30000) sous le numéro 93036069800011. Prix de la villa à acheter à Saint-Hilaire-de-Brethmas : 380 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 420,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison de 200 m² habitables se situe à proximité de toutes les commodités. Elle comprend 5 chambres, une véranda lumineuse, deux garages ainsi qu'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins. Édifiée sur un terrain de 1 760 m², cette propriété construite en 1957 présente un fort potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié, son vaste espace extérieur et ses volumes généreux font de cette villa à acheter à Alès une opportunité rare, tant pour une famille que pour un projet d'investissement. Des travaux sont à prévoir, n'attendez pas pour visiter!

Découvrez cette villa à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une baisse de prix sur cette villa de type 6, implantée dans un quartier résidentiel calme. Construite en 2006 sur un terrain de 840 m², elle dispose d'une superficie habitable d'environ 195 m², parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. La villa se compose comme suit : Au niveau de la rue : - Garage aménagé en pièce de vie d'environ 30 m² - Ateliers Au rez-de-jardin : - Hall d'entrée - Séjour lumineux de 40 m² (exposé ouest) - Cuisine équipée avec arrière-cuisine - Trois chambres et un dressing - Salle de bains avec baignoire balnéo et douche - WC indépendant À l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau et WC séparé À l'extérieur : - Grande terrasse avec pergola - Piscine traditionnelle de 8x4 m, avec local technique - Pool house avec sanitaires (environ 14,50 m²) Cette maison est spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, à proximité du centre-ville d'Alès. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À découvrir en sud Ardèche, sur la commune de Beaulieu (07460), cette maison de plain-pied construite en 2019 développe 111 m2 habitables et offre un cadre de vie confortable, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose un bel espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot, le tout baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et la terrasse. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Deux toilettes complètent l'ensemble. Une buanderie permet un accès direct à un garage isolé, carrelé et équipé du chauffage au sol, offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m2, clos et arboré, la propriété bénéficie également d'un grand carport d'environ 50 m2. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la pièce de vie, tout-à-l'égout. Commerces, école, crèche et restaurant à proximité. Maison clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Merci de contacter vos conseillères en immobilier : Chloé LEFEBVRE +33609835381 ou Fanny LEBLOND +33687812440. www.georisques.fr

Prix au m² le plus bas

291 600 €

729 €/m²

Villa

• 400 m²
• 

À 3km de Le Martinet (30)

À BESSEGES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité d' achat villa BESSEGES. Ce bien immobilier spécial investisseur comprend 6 appartements, dont 2 de type 2 et 4 de type 3, ainsi qu'une cour et un garage loué. Tous les appartements sont actuellement occupés, générant un revenu locatif brut annuel de 32 580 euros (2 715 euros mensuels), incluant 60 euros de provisions pour ordures ménagères. L'immeuble est en bon état, avec des locataires sérieux. Proposé à la vente à 291 600 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa BESSEGES à vendre représente un excellent investissement. DPE réalisé le 22/04/2023, Classe Énergie D : 206 kWh/m2.an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

30100 - ALES - QUARTIER PRIVILEGIE - AU CALME - LUMINEUSE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - BUANDERIE - TERRASSE - GRAND GARAGE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison à étage de 109 m², édifiée sur un terrain de 391 m². Située en hauteur, elle offre un cadre de vie idéal dans une zone résidentielle prisée, réputée pour sa tranquillité. Nichée dans un environnement agréable, cette propriété est également appréciée pour sa proximité avec les commodités et le centre-ville. Cette maison bénéficie plusieurs expositions (Sud, Est et Ouest), assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement agencée, cette habitation de 6 pièces composée d'un salon séjour de 37 m², d'une cuisine séparée de 10 m², de quatre chambres (entre 9 et 13 m²), d'une salle de bain avec double vasques de 7 m², de deux WC séparés, offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Le demi étage se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée fermée, d'un salon séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres offrent des volumes généreux et une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une quatrième chambre, un WC séparé, une buanderie et un garage à ce niveau. Le jardin bien entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon pour se détendre. Vous pourrez profiter pleinement de moments de convivialité en extérieur à l'abri des regards. Cette maison offre un environnement agréable et paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette excellente opportunité et contactez-nous pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4 personnes déjà intéressées

129 000 €

1 720 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Le Martinet (30)

Villa jumelée indépendante à vendre à SAINT SAUVEUR DE CRUZIERES, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette villa est située dans un petit 'village' de plusieurs résidences avec accès à la piscine et au terrain de tennis avec abonnement. Elle offre environ 75 m² habitables, comprenant une pièce à vivre de 22 m², 3 chambres, un bureau mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Elle dispose de 2 terrasses, d'un petit jardinet clos sans vis-à-vis et d'une place de parking privatif à 40 m de la maison. La villa bénéficie d'une bonne exposition plein sud et est située au calme.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

2 011 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Le Martinet (30)

Superbe villa de construction traditionnelle située à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES, se trouve à proximité d'Alès et offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une petite terrasse, ainsi qu'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée/insert. Vous y trouverez aussi une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un ancien garage a été transformé en atelier/buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville). À l'étage, la villa dispose de deux chambres et de toilettes. Le tout est entouré d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², situé dans un quartier calme avec des commerces à proximité. Cette villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette villa à vendre à Mejannes les Ales, un véritable écrin de tranquillité, niché au coeur d'un jardin de 1300 m² aux essences variées, véritable paradis végétal. Dès l'entrée, la majesté de son porche vous invite à explorer un lieu où le raffinement et la sérénité se rencontrent. Baignée de lumière naturelle, cette demeure de 120 m² offre un agencement optimal pour un confort absolu. Au rez-de-chaussée, le spacieux salon, agrémenté d'une cheminée, constitue le parfait lieu de détente. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger, chaleureuse et conviviale, s'ouvrent sur de magnifiques terrasses ombragées, créant un cadre de vie extérieur idéal. Ce niveau comprend également deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec WC, alliant fonctionnalité et esthétique. À l'étage, la suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par son dressing élégant et sa salle d'eau raffinée. Une quatrième chambre, également dotée de nombreux espaces de rangement, complète ce niveau, offrant à la fois intimité et confort. Cette villa, soigneusement entretenue, bénéficie de prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible, moustiquaires dans toutes les chambres, volets en aluminium laqué avec barres de sécurité, paratonnerre, vide sanitaire, cave cimentée et multiples espaces de rangement. Chaque détail a été pensé pour offrir le plus grand confort. Le jardin, véritable oasis de calme, est sublimé par des jeux de lumière et un aménagement paysager soigné. Une charmante placette de style 'piazza', pavée de calade et ornée d'un majestueux olivier dans son vase d'Anduze, invite à la détente. Les terrasses, ombragées par des platanes mûriers, offrent un cadre idéal pour profiter du climat et de la vue imprenable sur les Cévennes. La piscine chauffée, entourée de vastes terrasses, offre un espace de relaxation absolue, à l'abri des regards. Cette villa impeccable comprend également un garage de 25 m², un atelier de bricolage, une buanderie, un terrain de pétanque, ainsi que trois places de stationnement extérieures, dont une ombragée. En raison de sa proximité avec les commerces et de ses prestations de qualité, cette propriété dans le Gard, Languedoc-Roussillon, est un lieu de vie à la fois pratique et raffiné. Avec un potentiel locatif attractif, cette villa constitue une opportunité rare pour un achat villa à Mejannes les Ales. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce cadre de vie d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Cette villa érigée en 2018, idéalement située au fond d’une impasse à la frontière du Gard et de l’Ardèche avec toutes les commodités au cœur du village. La maison est située sur un terrain clos et arboré avec piscine à débordement de 9x4 m entourée d’une spacieuse terrasse et un agréable salon d’été exposé Sud-Est. La propriété se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 34 m² (cuisine équipée, salon et salle à manger), d’un WC indépendant, d’un hall de nuit desservant 3 chambres avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un garage. Au 1° étage, vous y découvrirez une grande suite parentale avec sa salle de douche, WC, lavabos et un beau dressing. Le système de chauffage est assuré un chauffage au sol réversible et une climatisation réversible dans la suite parentale. Aucun travaux, idéal pour une résidence secondaire ou principale. Envie d'une vie au calme, proche de tous commerces dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10561

À Rousson, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre, idéale pour un achat villa Rousson. Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 86m² se compose de 3 chambres et d'un garage, le tout sur un terrain clos de 448m² avec une vue dégagée et dominante, située dans un petit lotissement de 4 maisons sur les hauteurs de Pont-d'Avène. La maison lumineuse, construite en 2012, est agencée comme suit :Rez-de-jardin :- Une belle pièce de vie climatisée d’environ 43m², avec une cuisine ouverte équipée sur le séjour, offrant un double accès au jardin et à une terrasse de 20m² avec vue panoramique.- Un espace nuit regroupant 3 chambres avec placards intégrés (11,85 m² / 10,35 m² / 10,33 m²), dont une avec accès direct à la terrasse.- Salle d’eau, WC indépendant, avec accès intérieur au garage.Rez-de-chaussée :- Garage de 20m² attenant à la maison.- Abris voiture de 20m² supplémentaire.Les points forts : Les deux niveaux sont accessibles de plain-pied, tant pour l'habitation que pour le garage. Caractéristiques :- Maison conforme aux normes RT2012.- Tout-à-l’égout.- Chauffage individuel électrique avec climatisation réversible dans le séjour.- Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.- VMC, fibre internet et adoucisseur d’eau.- Conduit prévu dans le séjour pour une cheminée ou un poêle à bois.- Taxe foncière de 1158 euros.Aucuns travaux à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel HERNANDEZ, votre conseiller immobilier local, au 0607708358. Visite soumise à la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat EXCLUSIF numéro 429946. Garantissez votre projet immobilier avec un professionnel. Prix de vente : 195.000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Note DPE : C, GES : A. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, belle villa située à SAINT FLORENT SUR AUZONNET, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse sur deux niveaux offre la possibilité d'aménager un appartement individuel au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une cuisine, et un séjour qui s'ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin. Le terrain, entièrement clos et verdoyant, comprend un poulailler, un terrain de boules, un garage, ainsi qu'une piscine de 8,5x4,5 m et son pool house. Un chalet d'invités de 30 m² est également présent. Cette villa à acheter à SAINT FLORENT SUR AUZONNET vous permettra de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis.