Achat Villa à Génolhac (30) : 42 annonces

Prix au m² le plus bas

175 000 €

1 750 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Génolhac (30)

À Génolhac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa T5 à vendre. Construite en 2007, cette maison individuelle de plain-pied offre une superficie de 100 m². Vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les magnifiques vallées cévenoles. La villa comprend 4 chambres, une salle d'eau/bain, ainsi qu'un wc séparé. Un garage et une cave de 30 m² complètent ce bien, le tout sur un terrain de 720 m², à proximité des commerces et de la gare SNCF. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94.

Swixim International Cévennes vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Génolhac, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 81 m2 est idéalement située dans un quartier recherché, orientée plein Sud avec une vue dégagée sur le Mas de la Barque. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre du village, de la gare, des écoles et des commerces. Dans un environnement calme et préservé, vous pourrez profiter des richesses du patrimoine naturel et culturel des Cévennes, idéal pour les randonnées et les activités de plein air. L'espace de vie se compose d'un chaleureux séjour de 33 m2 avec cheminée. La cuisine séparée de 10 m2 peut être ouverte pour créer un vaste volume de vie. La villa, à vendre, comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, une belle terrasse couverte au Sud invite à des repas en plein air, tandis qu'un jardin arboré et intime assure tranquillité et sans vis-à-vis. Un sous-sol spacieux avec garage, buanderie et cellier complète ce bien fonctionnel et plein de charme. Photos et vidéo disponibles sur demande. Ce bien a été confié par les propriétaires, qui sont prêts à vous transmettre tous les détails complémentaires et à organiser une visite. Pour toute information, contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Villa à vendre à BORDEZAC, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette villa offre environ 130m² de surface habitable sur 2 niveaux, avec un bel espace aménageable au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un séjour ouvrant sur une terrasse couverte offrant une très belle vue, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse de 30m² avec barbecue, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Chauffage au fuel, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. La villa est située sur un terrain paysager, clos avec une source et un puits, et dispose d'un garage, d'un abri de jardin et d'un portail électrique. Idéalement située dans un endroit verdoyant et calme, proche des écoles et des commerces. À découvrir rapidement.

Cette villa érigée en 2018, idéalement située au fond d’une impasse à la frontière du Gard et de l’Ardèche avec toutes les commodités au cœur du village. La maison est située sur un terrain clos avec piscine de 7x3 m exposée Sud-Ouest ainsi qu’une agréable terrasse couverte. De l’autre côté de la maison, vous trouverez une agréable terrasse ombragée d’environ 48 m² . La propriété se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 34 m² (cuisine équipée, salon et salle à manger), d’un WC indépendant, d’un hall de nuit desservant 3 chambres avec placard, d’une salle d’eau ainsi qu’un garage. Le système de chauffage est assuré un chauffage une climatisation réversible dans le séjour et des radiateurs électriques. Aucun travaux, idéal pour une résidence secondaire ou principale. Envie d'une vie au calme, proche de tous commerces dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10562

C'est aux portes des Cévennes, dans le village de l'Affenadou situé à 15 minutes de la ville d'Alès, que Swixim InternationalCévennes vous propose de découvrir en exclusivité cette très belle maison de 196 m2 entièrement rénovée. Une partie de la maison est ancienne, vous pourrez d'ailleurs voir dans deux chambres des murs en pierres apparentes. Une extension a été construite en 2004. Les propriétaires actuels l'ont entièrement rénovée, avec goût et élégance. La maison offre de grands espaces communs et des pièces très lumineuses. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ne font qu'un pour une surface de 77 m2. La partie salon bénéficie de deux baies vitrées donnant sur la terrasse arrière et le jardin, offrant ainsi une vue sur le terrain arboré et bien exposé. Le bien comporte quatre chambres, une pièce qui peut faire office de bureau ou autre avec une petite mezzanine, une salle de bain d'environ 11 m2 très moderne et lumineuse avec un évier double vasques, double miroirs qui délimite l'espace douche. Cet espace est très original car la partie douche fait toute la longueur du mur et possède deux mitigeurs indépendants (vous pouvez vous laver à deux!) et une baignoire. Comptez également un dressing. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux garages d'une trentaine de mètres carrés, chacun avec portes électriques. La maison est dotée de volets électriques et d'une chaudière à gaz condensation murale de la marque De Dietrich. Le tout sur un terrain praticable de 4337 m2 arboré, bien exposé, avec une piscine à traitement au sel et trois puits. Toute proche des commodités, pas trop loin des grandes villes, elle peut être idéale pour une vie de famille tout comme maison de vacances. Photos et vidéo sur demande. C'est bien nous est confiées par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Julie Kieffer 06 21 03 40 82 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre, proche du centre des Vans et des commerces, découvrez cette villa de 107m2, implantée sur terrain de 1869m2, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du Sud Ardèche. L'étage principal récemment rénové, de 80 m2, comprend une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour climatisé, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-chaussée, profitez d'un grand garage de 40m2 ainsi que d'un logement indépendant de 27m2 avec terrasse privative (idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis). Rénovation : menuiseries PVC double vitrage, isolation extérieure et combles, pompe à chaleur sur radiateurs + climatisation. Assainissement tout-à-l'égout et terrain piscinable ( sous réserve des autorisations d'urbanisme). Ce bien combine confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Chloé LEFEBVRE +33609895381 www.georisques.gouv.fr

Villa de Standing avec Jardin, Piscine et Spa- 183 m² Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2005 et récemment rénovée en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 183 m². Située en plain-pied, cette propriété allie élégance et confort pour une vie familiale harmonieuse. Vous profiterez d'un vaste séjour de 57 m² qui s'articule autour de son poêle à bois Gaudin, baigné de lumière naturelle, et ouvrant sur une terrasse de 60 m² et un jardin verdoyant. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. La cuisine, pièce maîtresse est un véritable coup de coeur, spacieuse et contemporaine, dotée d'un îlot central parée de quartz qui ouvre sur l'extérieur est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage par pompe à chaleur gainable réversible, de double vitrage, de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (Rentabilité entre 1800€ et 2000€ par an) et d'un adoucisseur d'eau. Ce lieu enchanteur, avec sa piscine au sel, de belles dimensions (12 m x5m) apaisante et son jacuzzi Sundance, offre un véritable refuge de tranquillité. La grande terrasse ombragée, parfaite pour profiter des belles journées estivales, crée une atmosphère chaleureuse pour des moments de détente inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant modernité et confort. Contactez nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Villa Spacieuse et Lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal Située sur les hauteurs de Bessèges villa de 157 m² répartie en deux habitations , construite en 2006, offrant un équilibre parfait entre espace et confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie modernité et bien-être, avec une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'habitation principale sur deux niveaux offre en rez-de-chaussée un vaste séjour de 52 m² avec poêle à bois et sa cuisine ouverte Vous apprécierez également la terrasse de 25 m², idéale pour les dîners en plein air ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez la partie nuit avec trois chambres avec placard ainsi qu'une grande salle de bain familiale. Accolé vous bénéficierez d'un deuxième logement de type 2 de 53 m²avec cuisine équipée, séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau. Celui ci peut être facilement relié à l'habitation principale pour accueillir une grande famille ou tel quel pour un projet de location. Cette villa, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le terrain de 1180 m² au calme et bordé par une foret de pins est idéal pour les personnes en quête de tranquillité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche à 10 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi qu'un commerce d'alimentation générale et deux restaurants à 5 minutes à pied. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

SWIXIM International Cévennes vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Malbosc, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes des Vans et 20 minutes de Bessèges, cette propriété est idéalement positionnée dans un cadre naturel préservé, propice aux activités de randonnée, baignade et pêche. La villa Malbosc à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m2, chaleureusement animée par une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda ensoleillée prolonge cet espace de vie, créant un lieu parfait pour la détente. Côté nuit, deux chambres confortables accueillent les résidents. Le terrain de 5494 m2 offre une belle terrasse ombragée ainsi qu'une piscine en bois pour profiter des journées ensoleillées. Un des atouts majeurs de cette propriété est son hangar de 70 m2, idéal pour les bricoleurs ou les entrepreneurs, avec un vaste atelier et des sanitaires, parfait pour créer un studio indépendant ou un espace professionnel. Pour compléter cette offre, une charmante cabane est également disponible, idéale pour devenir un observatoire ou un coin lecture au cœur de la nature. Photos et vidéos disponibles sur demande. Ce bien est présenté par ses propriétaires et nous serons ravis de vous fournir des détails supplémentaires et d'organiser une visite. Notre agence reste ouverte à l'inter-agence pour les clients qualifiés. Contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

En plein coeur des Cévennes, situé dans le charmant village du Chambon, venez découvrir cette maison aux multiples possibilités, élevée sur deux niveaux habitables. Situé actuellement à l'étage, le logement se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce pouvant servir de salon, une chambre et un coin cuisine, idéal pour accueillir famille ou amis. Implantée sur un terrain de 6 000 m2, la propriété dispose également d'un espace piscine avec cuisine extérieure, créant un bel espace de vie propice aux moments conviviaux. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. À cela s'ajoute la possibilité d'acquérir une seconde maison d'environ 40 m2 avec un terrain attenant de 8 000 m2, offrant encore plus d'opportunités. N'hésitez plus et contactez-nous au plus vite pour organiser une visite ! Contact Swixim International Cévennes: Alexandre ILPIDE 0659069942 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa spacieuse de 91 m2 située à Salles-du-Gardon, dans le département du Gard au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa neuve comprend trois chambres et une pièce de vie lumineuse de 44 m2, agrémentée d'un coin cuisine entièrement équipé. Le jardin de 411 m2 est entièrement clos, offrant un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Salles-du-Gardon ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Florent-sur-Auzonnet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter offre une parfaite harmonie entre confort moderne et qualité de vie. Construite en 2010 sur une parcelle de 1000 m², elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 56 m² avec cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte propice aux repas en extérieur. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placards, incluant une suite parentale avec dressing de 10 m². La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, avec des WC séparés pour plus de commodité. Les prestations de cette villa Saint-Florent-sur-Auzonnet à vendre sont impeccables, avec menuiseries en aluminium double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, cheminée avec insert, et panneaux photovoltaïques. Un garage de 52 m² permet d'accueillir 2 véhicules avec un espace de stockage, tandis qu'une pièce de plus de 40 m² au-dessus du garage peut servir de chambre d'appoint ou bureau. Le jardin paysagé de 850 m² dispose d'un arrosage automatique. Située dans un environnement calme, cette villa n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 300922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 355 000,00 €.

Cévennes Méridionales, aux portes d'Alès. Dans un Ecrin de verdure en impasse, Maison familiale dominant les collines. Le bien dispose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, Bureau, 1 toilette séparé, une Véranda, un Garage de 37 m2 et un Atelier. Au 1er étage : Salle à manger avec poêle à bois, Séjour avec cheminée ouvrant sur un Balcon vous séduisant par la vue dégagée, Cuisine équipée, Chambre, Salle de bain avec wc. Au dernier niveau, un hall pouvant servir de Salon, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un dressing. Terrain d'environ 2440m2 avec Piscine à débordement sans vis à vis, Barbecue, four à pain.... Panneaux solaires ( Gain de 1 000EUR/an) Fibre... Environnement sans nuisances. Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes

Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales sur les bords du Luech et à seulement 30 km au Nord d'Alès. Surplombant le village, dans un quartier résidentiel paisible, maison individuelle T4 rénovée. Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et Cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse. Chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : 2 Chambres. Garage et cave en R-1, terrain d'environ 750m2. A proximité des commerces, rivière et chemin de randonnée. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Sud Ardèche, 07460 Saint Paul Le Jeune, bastide méditerranéenne.Lumineuse, très fonctionnelle et agréable à vivre cette villa de belle facture offre un vaste séjour/cuisine de 51 m² ouvert sur une terrasse de 40 m².Trois chambres dont une suite avec balnéo, dépendance carrelée à usage de garage de 25 m², jardin paysagé d'environ 600m².L'élégance de la simplicité.'honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Confortable et solide villa indépendante Dans un quartier résidentiel calme, entourée de 2295 m² de terrain plat et entièrement clos avec puits, 2 garages et sous-sol servant d'atelier - cave, cette villa offre une superficie habitable avec tout confort de 165 m² env. : cuisine intégrée et en partie équipée ouvrant sur grand salon - salle à manger avec cheminée insert, bureau, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, 2 terrasses dont une ouvrant sur un espace piscine 8x4 m couverte et chauffée - Prestations de qualité - Tout le charme de la campagne sans être isolé

Cette villa érigée en 2018, idéalement située au fond d’une impasse à la frontière du Gard et de l’Ardèche avec toutes les commodités au cœur du village. La maison est située sur un terrain clos et arboré avec piscine à débordement de 9x4 m entourée d’une spacieuse terrasse et un agréable salon d’été exposé Sud-Est. La propriété se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 34 m² (cuisine équipée, salon et salle à manger), d’un WC indépendant, d’un hall de nuit desservant 3 chambres avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un garage. Au 1° étage, vous y découvrirez une grande suite parentale avec sa salle de douche, WC, lavabos et un beau dressing. Le système de chauffage est assuré un chauffage au sol réversible et une climatisation réversible dans la suite parentale. Aucun travaux, idéal pour une résidence secondaire ou principale. Envie d'une vie au calme, proche de tous commerces dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10561

À la recherche d'une villa à acheter à BORDEZAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa traditionnelle sur un terrain de 3000 m², comprenant une piscine. Avec une superficie habitable d'environ 120 m² de plain-pied, cette villa offre un séjour/salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau, un dressing et des WC. L'étage indépendant dispose de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC, avec des combles à aménager. Bien que quelques remises aux normes et des rafraîchissements intérieurs et extérieurs soient à prévoir, cette villa bénéficie d'une situation calme et dominante, idéale pour les amoureux des beaux paysages et de la nature. Ne manquez pas cette opportunité en matière de vente villa BORDEZAC.

Bien le moins consommateur d'énergie

358 000 €

3 113 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Génolhac (30)

Belle villa contemporaine Entourée de 1577 m² de terrain clos (portail automatique) et paysagé (arrosage goutte à goutte), solide construction répondant aux normes RT 2012, offrant une superficie habitable de 115 m² : spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres... très agréable terrasse couverte + une chambre d'amis avec wc, grand double garage, cellier cave, abri jardin et auvent servant d'abri voiture - Belles prestations - Magnifique vue dégagée - Coup de coeur assuré...

AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA 9 PIÈCES AVEC PISCINE À VENDRE PROCHE D'ALÈS.Au cœur du Gard, dans la charmante région du Languedoc-Roussillon, cette villa de 289 m² répartis sur deux niveaux vous attend à Branoux-les-Taillades. Avec une vue panoramique exceptionnelle, elle se situe sur un terrain de plus de 5700 m², offrant un cadre calme et naturel.À l'étage principal, vous trouverez quatre chambres, une cuisine séparée, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un second salon avec insert. Chaque pièce s'ouvre sur une charmante terrasse orientée plein sud, équipée d'un barbecue et offrant une vue dégagée. Une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine aménageable complètent cet étage.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 67 m² à rénover vous permettra d'envisager de belles opportunités. Vous bénéficiez également d'un garage fermé de 32 m² et de trois caves. Votre extérieur sera sublimé par une piscine, plusieurs places de stationnements, ainsi que deux dépendances de 15 m² et 17 m², l'une d'elles contenant l'équipement technique de la piscine.Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, tandis que l'ensemble de la maison est pourvu de double vitrage PVC et de volets roulants électriques.Cette villa à acheter à Branoux-les-Taillades est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. À proximité, profitez du Parc de loisir "Dinopedia", de la Forêt fossile de Champclauson, de la base nautique "Les Camboux", ainsi que d'autres activités variées telles que des parcours de randonnées et de la cueillette de champignons.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette villa en vente à Branoux-les-Taillades.

Belle maison à vendre dans la commune rurale du Martinet, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de la sous-préfecture d'Alès, ce village dynamique dispose de commerces et d'écoles. Cette maison atypique se compose de deux habitations sur deux niveaux, accompagnées d'une dépendance de 40 m². Le terrain comprend une piscine couverte de 7,30 x 3,80 mètres, une source et un garage. La propriété dispose également de deux caves, de sept panneaux solaires et d'un portail électrique. Bien exposée, elle offre une vue dégagée sur les montagnes des Cévennes. Ce bien est facilement adaptable pour accueillir deux familles ou pour générer un petit revenu locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison au Martinet.

À vendre, belle villa située à SAINT FLORENT SUR AUZONNET, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse sur deux niveaux offre la possibilité d'aménager un appartement individuel au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une cuisine, et un séjour qui s'ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin. Le terrain, entièrement clos et verdoyant, comprend un poulailler, un terrain de boules, un garage, ainsi qu'une piscine de 8,5x4,5 m et son pool house. Un chalet d'invités de 30 m² est également présent. Cette villa à acheter à SAINT FLORENT SUR AUZONNET vous permettra de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis.

Villa indépendante de construction traditionnelle plain-pied surélevée d'un immense garage et caves offrant un séjour/salon avec cheminée/insert + clim, accès terrasse sud une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, s d'eau, wc un garage accolé de 35 m² avec chaudière fuel récente magnifique terrain paysager 1273 m² (piscinable) quartier résidentiel avec vue au calme à 2 pas des commodités rare, à saisir

À vendre, charmante villa située à MALBOSC, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette villa MALBOSC à vendre, construite dans les années 80, offre une surface habitable de 67 m², complétée par une véranda de 12 m². Vous apprécierez le séjour/salon avec cheminée/insert et la cuisine ouverte de 36 m². La villa comprend également 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. La climatisation et un abri couvert à l'arrière ajoutent au confort. En dépendance, un grand garage/atelier de 70 m², à usage de cuisine d'été et sanitaire, se trouve sur un terrain clos d'environ 5600 m², agrémenté d'une petite piscine hors sol. La villa, offrant une situation dominante plein sud, bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes et d'un environnement calme, idéale pour un projet d'achat villa MALBOSC.

Prix au m² le plus bas

291 600 €

729 €/m²

Villa

• 400 m²
• 

À 14km de Génolhac (30)

À BESSEGES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité d' achat villa BESSEGES. Ce bien immobilier spécial investisseur comprend 6 appartements, dont 2 de type 2 et 4 de type 3, ainsi qu'une cour et un garage loué. Tous les appartements sont actuellement occupés, générant un revenu locatif brut annuel de 32 580 euros (2 715 euros mensuels), incluant 60 euros de provisions pour ordures ménagères. L'immeuble est en bon état, avec des locataires sérieux. Proposé à la vente à 291 600 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa BESSEGES à vendre représente un excellent investissement. DPE réalisé le 22/04/2023, Classe Énergie D : 206 kWh/m2.an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre : villa Les Vans (07140) en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied dispose d'un terrain clos de 1 050 m² situé dans un secteur très touristique, offrant un cadre naturel exceptionnel. Idéale pour un achat villa Les Vans, cette propriété allie confort et tranquillité, convenant aussi bien pour une résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif saisonnier.La villa comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage attenant, apportant praticité au quotidien.À l'extérieur, le terrain clos et arboré est entièrement piscinable, offrant un véritable havre de paix propice à la détente ou à la création d'un espace piscine pour valoriser le bien dans le cadre d'une location saisonnière.L’emplacement est un véritable atout, à proximité des commerces, services et du centre du village tout en bénéficiant d’un environnement calme. Les Vans est reconnu pour ses nombreuses activités touristiques et de pleine nature : randonnées, rivière, marchés provençaux et patrimoine ardéchois, ce qui en fait un cadre de vie privilégié été comme hiver.Chauffage électrique, fosse septique. Prix : 222 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D241 B7.Pour visiter cette villa Les Vans à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité de Franck LECLERCQ, agent commercial immatriculé au RSAC 328198791. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ! Sud Ardèche : 07140 Les Vans secteur Payzac 07230 Situation rare et exceptionnelle, en pleine nature mais pas isolée, au calme et bénéficiant d'une très belle vue, villa de plain pied avec piscine exposée plein sud.Parfaitement agencée elle se compose de trois chambre et d'un séjour/cuisine + dépendance. 4000 m² de terrain ! 'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Exclusivité : Sud Ardèche, 07460 Casteljau, Villa récente avec piscine. Idéalement située au calme et proche des gorges du Chassezac, cette construction traditionnelle offre tous les éléments de conforts modernes : -Chauffage au sol par pompe à chaleur / panneaux photovoltaïques -Vaste et lumineux séjour / cuisine de 50 m² ,3 chambres dont une suite -terrain clos de 1300 m² agrémenté d'un puit, d'un portail électrique et d'un jeu de pétanque Environ 100 m² habitables en parfait état. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Découvrez cette villa à acheter à Sainte-Cécile-d'Andorge, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien individuel T4, en plain-pied et construit en 2020, s'étend sur 80m². Il se compose d'un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse exposée de manière optimale. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La propriété comprend un garage et dispose d'un terrain de 1155m². Avec un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, elle offre un confort optimal dans un environnement calme, à proximité des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International Cévennes au 06 47 43 52 94. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de villa à Sainte-Cécile-d'Andorge.

3 personnes déjà intéressées

245 000 €

1 612 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 151,95 m²
• 6 chambres
• 

À 5km de Génolhac (30)

Swixim International Cévennes vous propose cette villa Sénéchas à vendre d'une superficie de 150 m2, idéalement située à seulement 10 minutes de Génolhac et de toutes ses commodités. Les passionnés de nature et de calme seront conquis par son environnement exceptionnel sur un vaste terrain arboré de plus de 5 000 m2, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Cette villa à acheter à Sénéchas dispose d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 50 m2, de 6 chambres et de 2 salles d'eau, ce qui en fait un choix parfait pour une grande famille, que ce soit en tant que résidence principale ou comme villa de vacances, tout en présentant un excellent potentiel pour la location saisonnière grâce à sa capacité d'accueil. Pour profiter des beaux jours, vous pourrez apprécier une agréable terrasse couverte de 30 m2 exposée plein sud et une piscine de 8 mètres par 4. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les atouts de cette propriété rare dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son emplacement paisible et sa haute performance énergétique, assurée par une pompe à chaleur air-eau récente. Pour des photos et une vidéo, n'hésitez pas à faire la demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires et nous serons ravis de vous fournir tous les détails nécessaires et d'organiser une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 432 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Génolhac (30)

Spacieuse villa indépendante Bénéficiant d'un bon ensoleillement, de plain-pied, offrant 118 m² habitables : séjour (ou chambre) de 22 m², salle à manger de 23 m², cuisine intégrée, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie - PVC double vitrage, chauffage par clim-réversible - Véranda, grande terrasse sud - Atelier, abri jardin, auvent et garage indépendant - Agréable jardin de 900 m² composé de 2 terrasses - Coup de coeur...