Achat Villa à Grigny (69) : 79 annonces

Prix au m² le plus bas

359 900 €

2 666 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Grigny (69)

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - VUE DÉGAGÉE - SOUS SOL - BEAUX VOLUMES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette villa à acheter à Grigny. Cette maison individuelle de type T5 de 135 m2 est située sur un terrain de 620 m2. Édifiée en 1981, elle comprend à l'étage une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à un balcon de 17 m2 exposé Est, un salon, une salle à manger (avec possibilité de réunir ces deux pièces) climatisée, 2 chambres spacieuses avec placards également climatisées, un espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau. Vous apprécierez l'ensemble de ses espaces de rangement à l'intérieur comme à l'extérieur, ainsi que son vaste garage, suffisamment haut pour accueillir une caravane, une cuisine d'été, une buanderie et une cave. La villa Grigny à vendre dispose de doubles vitrages en bois et d'un chauffage électrique (radiateurs ou climatisation réversible). La taxe foncière est d'environ 2 000 euros. Située à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, de la gare SNCF et des axes autoroutiers, cette villa est idéale pour un achat. Pour plus de renseignements, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Ste Foy-les-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa d'exception à vendre. Située à proximité du centre de Lyon et des commodités telles que les écoles, les commerces et le bus C19, cette villa offre un cadre calme et agréable. Avec une surface habitable de 190 m2, elle se compose d'une cuisine contemporaine de qualité, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 55 m2, agrémenté d'une cheminée à double foyer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau (ou chambre d'appoint) et à l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Cette villa STE FOY LES LYON à vendre dispose également d'une buanderie, de placards et d'un espace de stockage. À l'extérieur, sur un terrain de 650 m2, un jardin clos et sécurisé sans vis-à-vis, orienté au Sud, vous attend, avec une piscine chauffée en couloir de nage (12 m x 3,50 m) et une agréable terrasse avec pergola. Les matériaux de haute qualité et les prestations soignées font de cette villa un lieu de vie idéal pour profiter en famille et recevoir des amis. De plus, elle affiche d'excellentes performances énergétiques (label Haute Performance Énergétique). En résumé, cette villa de standing de 190 m2 comprend un grand séjour lumineux, 4 chambres, 3 salles de bain, un bureau, une piscine de nage et un garage. Pour toute information sur l'achat de cette villa à acheter STE FOY LES LYON, n'hésitez pas à contacter Ludovic BARRAUD, de L'AGENCE BY LB, qui vous accompagnera dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

- EXCLUSIVITÉ – Havre de paix avec vue panoramique à Francheville Coup de cœur assuré pour cette villa d'exception ! Située sur les hauteurs de la commune très prisée de Francheville, votre agence ORPI vous présente cette magnifique propriété de 127 m² (108m² carrez). Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie rare alliant sérénité absolue, verdure et vue dégagée sur le château et le village, le tout sans aucun vis-à-vis. Un emplacement privilégié À seulement 8 minutes à pied du centre du village et des écoles (primaires, collège), profitez d'un accès immédiat à la nature (Parc des Hermières, promenade Violette Germain, bords de l'Yzeron) tout en restant proche des commodités. Une distribution fluide et lumineuse Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine semi-ouverte et un salon chaleureux. Vous y trouverez également une vaste suite parentale de 26 m² et une buanderie pratique. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'un point d'eau, idéal pour une famille. Un extérieur conçu pour la détente Le jardin de 825 m² est un véritable écrin de relaxation : Piscine chauffée pour prolonger l'été. Trois terrasses (Sud, Ouest, Nord) pour suivre le soleil ou chercher l'ombre à toute heure. Espace détente ombragé naturellement, fontaine et calme olympien. Prestations & Annexes Confort : Radiateurs en pierre de lave, chaudière à condensation, nombreux rangements, store banne. Dépendances : Double garage, atelier et caves. Énergie : DPE : D / GES : C. Vie de quartier : Lotissement familial de 19 maisons (charges minimes : 70 €/an). Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Référence agence : 309

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Maison d'architecte de 222 m2 habitables située sur les contreforts du Pilat dans un quartier recherché au coeur d'un espace naturel préservé. Cette maison familiale bénéficie d'une parcelle de 5 283 m2 offrant espace, calme et intimité. Construite en 1979 par ses propriétaires actuels, elle a été pensée avec des matériaux de qualité et conçue pour le bien vivre. Son exposition sud ouest apporte une luminosité naturelle dans toutes les pièces et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se vit de plain pied sur 145 m2 avec un salon et une salle à manger cathédrale de 5 mètres de hauteur, une magnifique cheminée est visible depuis les deux pièces. La cuisine séparée, équipée dispose d'un plan de travail en granit du Mexique de 8 mètres linéaires et communique avec la salle à manger qui donne sur une terrasse de 20 m2 plein sud. L'espace nuit du rez de chaussée est séparé et comprend quatres chambres et une salle de bain. L'étage aménagé, dispose de deux chambres supplémentaires, deux bureaux et de nombreux rangements offrant un espace fonctionnel pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur une grande piscine avec abri aluminium mi haut rétractable permet de prolonger la baignade tard dans la saison et de profiter du jardin arboré en toute intimité. Cette maison a été régulièrement entretenue avec des travaux réalisés dans le temps démontrant l'attention constante portée par ses propriétaires. Pompe à chaleur installée en 2009, fenêtres changées en 2018 avec vitrage thermique performant, toiture refaite en 2015, climatisation réversible posée en avril 2024. Le résultat de cet entretien régulier est une maison bien entretenue, moderne et un confort énergétique remarquable avec un DPE en classe C. Le bien comprend également un sous sol de 35 m2 et un garage double offrant de nombreux espaces de rangement. Enfin la localisation de cette maison permet un accès rapide aux commodités et aux transports avec la gare de Givors à environ 10 minutes en voiture permettant de rejoindre Lyon Perrache en moins de 20 minutes et l'autoroute A47 accessible en quelques minutes pour relier facilement Lyon ou Saint Étienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Coup de cœur du secteur

825 000 €

3 137 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 263 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Grigny (69)

Vente villa TASSIN LA DEMI LUNE à saisir dans un secteur résidentiel, limitrophe de Craponne. Située à seulement 8 minutes du centre de Tassin, cette villa atypique offre 263 m² habitables sur un terrain plat sans vis-à-vis et dispose d'une piscine récente. Au prix de 825 000 euros, elle représente une belle opportunité pour un achat villa TASSIN LA DEMI LUNE. Ne vous laissez pas tromper par son style des années 70, car derrière son apparence se cache un espace de vie unique, avec une vaste pièce de réception de 95 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également 5 grandes chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio indépendant en sous-sol, parfait pour le télétravail ou un projet bi-famille. À l'extérieur, le jardin, la piscine chauffée de 5x10 m construite en 2020 avec pool house, ainsi qu'un garage de 77 m² pour 4 véhicules, ajoutent une valeur considérable à cette villa TASSIN LA DEMI LUNE à vendre. À ce prix, une telle superficie et des prestations similaires sont extrêmement rares dans la région. Cette villa convient aux acheteurs capables d'apprécier son potentiel au-delà des premières impressions. Contactez-moi pour découvrir pourquoi elle mérite votre attention. Réf 2026, prix : 825 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Sébastien Laubier, Agence Le Home, 04.78.34.03.81.

À vendre, villa spacieuse à Craponne, située en limite de Tassin, sur les hauteurs d'un quartier résidentiel. Proche des commerces, à seulement 400m de Junior Direct et des arrêts de bus C24 et 73. Cette villa à acheter à Craponne, bâtie en 1976, offre une construction solide et des finitions de qualité. Avec ses 263m² habitables, vous découvrirez une entrée généreuse de 18,45m², un salon-salle à manger lumineux de 57m² avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine équipée de 20m², formant un espace de réception de plain-pied de 95m², idéal pour recevoir et ouvrant sur une grande terrasse de 70m². Le rez-de-chaussée comprend également une suite de 16m², un WC suspendu avec lave-mains, et une deuxième chambre en parquet de 15m². À l'étage, cette villa Craponne à vendre dispose de trois vastes chambres (environ 22m² au sol chacune), d'une galerie en marbre de 21,6m² avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC suspendu. Le sous-sol semi-enterré offre une suite pour invités, un espace pouvant convenir à un jeune indépendant, une salle de jeux, un home cinéma, une buanderie, et un très grand garage automatisé de 77m² pouvant accueillir plus de quatre voitures. Le terrain de 1500m² est clos et dispose d'une piscine chauffée neuve de 5x10m, accompagnée d'un pool house avec rangements. Réf : 2026. Prix : 998.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Sébastien Laubier à l'AGENCE LE HOME au 04.78.34.03.81 ou par email à contact@agencelehome.fr. Cette annonce présente une opportunité rare pour un achat villa Craponne.

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69700 ECHALAS - OPPORTUNITE RARE - IMPASSE - VILLA NEUVE - CLASSE A - SUPERBES PRESTATIONS - PISCINE - VUE DEGAGEE - La Team Silva est fière de vous proposer cette superbe villa individuelle récente de type T4 de 105m² sur son terrain de 430 m² située sur les hauteurs du village très prisé d'Echalas. Édifiée en 2024, cette dernière est composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée de 42 m² avec accès à une terrasse de 40 m2 exposée Sud Est et sa piscine sans aucun vis à vis. Par ailleurs, vous disposerez au même niveau d'un WC séparé avec fenêtre et lave mains. A l'étage, vous profiterez d'un dégagement desservant sur une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau privative et dressing, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'une belle buanderie avec WC. En outre, vous bénéficierez d'un garage de 27 m2 carrelé et isolé pour plus de rangements et d'une place de parking aérienne. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa piscine traditionnelle sécurisée par un volet hors sol sans aucun vis à vis et son jardin au calme. Chauffage individuel au sol avec pompe à chaleur accompagnée d'une climatisation dans la pièce à vivre et dans la partie nuit. Doubles vitrages Aluminium et volets roulants électriques avec moustiquaires pour plus de confort et d'économies. Proche des écoles, des commerces, de la mairie, des cars du rhône et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa à acheter à ECULLY, Rhône (69), Rhône-Alpes. Produit rare, proche des transports en commun. Grande maison moderne de 249 m², salon splendide de 68 m², cuisine ouverte entièrement équipée de 35 m². Suite parentale de plain pied avec dressing, Salle de Douche et chambre donnant sur jardin. A l'étage, 4 suites supplémentaires pour un total de 5 chambres et Salles de Douche. Terrain plat de 790 m² avec piscine chauffée. Nombreux rangements, buanderie, domotique high tech., climatisation/chauffage. Prix: 1.875.000 euros. Contact: Sébastien LAUBIER au 04.78.34.03.81 ou contact@agencelehome.fr

Imaginez-vous chaque matin dans une villa contemporaine, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest généreuse. Cette maison de 180 m², construite en 2016, allie élégance architecturale et fonctionnalité optimale pour offrir un cadre de vie d'exception. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement enveloppé par une ambiance chaleureuse et raffinée. Les 5 pièces lumineuses et les 3 chambres spacieuses sont conçues pour accueillir votre famille dans un confort inégalé. Les 3 salles d'eau et les 3 WC indépendants garantissent une intimité totale pour chacun. Vous bénéficiez d'une 4e chambre ou bureau. La cuisine aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, est prête à accueillir vos plus belles créations culinaires. Les ouvertures en aluminium double vitrage apportent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la vue imprenable sur la campagne vous offre un spectacle apaisant à chaque instant. Mais ce qui fait de cette villa un véritable joyau, c'est son écrin extérieur. Imaginez des soirées estivales en famille ou entre amis au bord de la piscine, un espace de détente où le temps semble suspendu. Le terrain de 1224 m² offre une intimité totale et une liberté absolue pour aménager votre jardin selon vos envies. La cave et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, Que vous soyez amateur de jardinage, de bricolage ou simplement en quête de tranquillité, cette propriété a tout pour vous séduire. Cette villa bénéficie d'une isolation performante et d'un chauffage de ville pour un confort thermique optimal en toutes saisons. L'assainissement conforme garantit une gestion responsable des eaux usées, tandis que la vue dégagée sur la campagne vous offre une sensation d'espace et de liberté. Bus à proximité. 15 min à pied des écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, nous vous proposons cette magnifique villa à acheter à Sainte Foy lès Lyon, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 175 m2 habitables, cette maison familiale est édifiée sur vide sanitaire, au sein d'un environnement résidentiel recherché. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée, ainsi que d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Une chambre, une buanderie, un cellier et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Vous bénéficierez également d'un garage double de 45 m2, d'une piscine de 9x4 avec volet immergé, ainsi que de nombreuses prestations telles que le double vitrage en PVC, des volets roulants électriques, une chaudière au gaz de ville au sol et des caves. Ce bien rare à la vente est idéal pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités.

L’office notarial SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES, SCP vous propose : Villa à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 439 Chemin de Bois Comtal 69390 MILLERY, Rhône, Rhône-Alpes. Maison contemporaine exceptionnelle de 247 m² comprenant 6 chambres et une piscine de 9x5 m. Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, pensé pour offrir des volumes spacieux et une luminosité optimale grâce à son exposition Est/Ouest, sur une parcelle d’environ 4000 m², divisible mais non constructible. L’entrée avec plafond cathédral donne le ton : espace, lumière et modernité. La pièce de vie, à la fois spacieuse et ouverte, dispose d’une cuisine à aménager suivant vos envies, ainsi que d’une terrasse de 25 m², d’un vaste espace repas et d’un salon convivial avec accès direct aux extérieurs et à la piscine. Les 6 chambres, toutes dotées de placards muraux, comprennent 5 avec salle d’eau privative et 3 bénéficiant d’une terrasse privative, garantissant à chacun un espace d’intimité. Un sous-sol complet de 168 m² avec garage double d’environ 40 m², grande buanderie, salle d'eau avec WC et plusieurs pièces à aménager selon vos désirs, comme salle de cinéma, salle de sport, espace bien-être ou loisirs. À l’extérieur, vous pourrez profiter des belles journées autour de la piscine 9x5 m et d’une terrasse de plus de 142 m², avec emplacement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Parmi les prestations de qualité : climatisation réversible, huisseries en aluminium et stores électriques, assurant un confort quotidien optimal. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant une villa contemporaine avec des volumes rares sur le marché. Visites : Mercredi 1 avril 2026 : 10h - 14h et Samedi 11 avril 2026 : 10h - 14h. Contact : 06.58.04.14.82. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible à partir de 685 000 euros (honoraires de négociation inclus), offres suivantes en multiples de 15 000 euros. Réception des offres du 14/04/2026 à 12:00 au 15/04/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES - Notaires à Meyzieu - N° SIRET : 77979924600029. Immo-interactif® : un système d’enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre, villa à Condrieu dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette maison T5, d'une surface de 127m2, bénéficie d'un fort potentiel et d'une vue dégagée. Édifiée en 1978 sur un terrain de 892m2, elle se compose d'une belle pièce à vivre de plus de 55m2 orientée plein sud, avec une cuisine ouverte et équipée. Vous trouverez également 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un superbe sous-sol complet de 175m2, avec une hauteur sous plafond de 2,85m, est idéal pour le stationnement de vos véhicules et pour le stockage. La villa dispose d'une agréable terrasse pour vos repas en famille. Elle est équipée de doubles vitrages en bois et de volets battants, avec un chauffage individuel électrique et une cheminée centrale. Pour toute information complémentaire concernant cette villa à acheter à Condrieu, veuillez contacter Laurent Picot par téléphone ou par email.

EXCLUSIVITÉ - ÉCHALAS - LA RODIÈRE Jérémie Bittoum vous propose en exclusivité cette magnifique Villa récente. Édifiée sur trois niveaux, dont un étage et un sous-sol complet, cette Villa offre plus de 190 m² habitables sur une parcelle de 1 109 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme et des prestations de qualité, elle allie modernité, confort et performance énergétique. Pompe à chaleur, domotique et isolation thermique renforcée. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et permet d'aménager aisément un espace de rangement ou placard selon vos besoins. Il donne un accès direct au garage double, carrelé, isolé et fermé. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures Est-Ouest, s'ouvre sur une cuisine aménagée (non équipée). Cet espace de vie convivial séduit par son volume généreux, une ambiance chaleureuse, et son accès direct aux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Sur ce même niveau, un espace nuit comprend une chambres, un bureau, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 97 m², est chauffé et entièrement modulable selon vos envies. Il comprend également une superbe cave sur gravier, idéale pour conserver vos grands crus, constituer une collection de belles bouteilles ou aménager un espace cigare intimiste. Un véritable havre pour les passionnés, sécurisé par une porte 5.1. La présence d'un puits sur le terrain constitue un atout majeur pour l'arrosage et les périodes de fortes chaleurs. Quelques aménagements extérieurs restent à finaliser : carrelage de la terrasse, création d'un espace piscine (terrain piscinable) ou réhabilitation de l'ancien atelier. Située dans un secteur calme, au sein d'un environnement privilégié, elle bénéficie d'un accès rapide aux voies principales et aux transports. Cette Villa d'exception n'attend plus que ses heureux propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044

Découvrez cette maison familiale de 146 m2, spacieuse et offrant de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable. Idéalement située à proximité du centre du village de Saint-Maurice-sur-Dargoire, elle bénéficie d'un accès immédiat aux écoles primaires, commerces et arrêts de bus. Vous rejoindrez Lyon ou Saint-Étienne en seulement 30 minutes. Elle se compose d'un espace de vie de 64 m2 comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon séparé (extension) offrant une belle vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec WC et un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain contemporaine et un WC alliant confort et praticité au quotidien. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent largement sur l'extérieur, où vous profiterez d'un espace détente privilégié : une belle piscine creusée et un terrain de pétanque, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'emplacement de la maison offre également une belle vue dégagée. Système de chauffage au sol dans les pièces de vies et radiateurs dans les chambres par aérothermie. Volets roulants électriques dans le salon et la salle à manger, porte fenêtres à galandage Un vaste garage de 100 m2, équipé de portes automatiques, complète ce bien. Le terrain est d'une surface de 1027m2. Cette propriété séduit par son harmonie entre confort, fonctionnalité et loisirs. Une maison très bien entretenue par ses propriétaires, résidence fermée et sécurisée par un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre RARE – Villa de Plain-Pied d'Exception à Saint-Genis-les-Ollières Découvrez cette magnifique villa de 1995, idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre du village. D'une superficie de 140 m² habitables, dont 105 m² de plain-pied, cette propriété s'inscrit sur un terrain plat et arboré de 750 m², alliant confort et espace. Une distribution fluide et lumineuse vous attend. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux. Espace de vie : Un salon-séjour de plus de 30 m² avec cheminée, inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et une double exposition Sud/Est, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée de 11 m². Espace nuit (rez-de-chaussée) : Trois chambres spacieuses (de 12 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative), un salle de bains et un WC complètent ce niveau. Espace nuit (étage) : Deux autres belles chambres (de 12 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative), un espace bureau sur mezzanine et un WC. Extérieurs soignés : Profitez de vastes terrasses avec pergola en bois végétalisé pour vos soirées d'été, un garage et un stationnement. Le jardin est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre ou aménager un coin loisirs aquatiques, un espace jeux, un potager, ou simplement profiter de la verdure. Possibilité d'extension et d'aménagement d'une piscine. Un emplacement stratégique : Bénéficiez de la vie de village avec tous les commerces à proximité (boulangerie, pharmacie, marché), écoles et services de santé accessibles à pied. Les transports en commun offrent une connexion rapide vers Lyon (Ligne TCL C72 direction Gorge de Loup / Métro D). Coup de cœur assuré pour cette villa familiale à vendre dans le Rhône, alliant calme et accessibilité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat villa Saint-Genis-les-Ollières. Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 311

À la recherche d'une villa à acheter à Toussieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette villa d'architecte de 2019, offrant plus de 180 m² habitables et une surface au sol de 227 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, elle allie design contemporain, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Érigée sur un terrain paysager de 948 m², cette villa à vendre se distingue par son art de vivre rare, avec une piscine chauffée de 8 mètres sur 4, une terrasse couverte dotée d'un store banne et d'un rideau vertical, et un jardin soigneusement arboré.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux en toit cathédrale de plus de 74 m², intégrant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse couverte.Vous y trouverez également une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain comprenant baignoire et douche italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage de plus de 47 m².Un escalier à double crémaillère en béton ciré vous conduit à l'étage, qui abrite 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau ouvert.Cette villa à acheter à Toussieu offre également un local piscine avec un espace ouvert et couvert de 10 m², un terrain de boules et 6 places de parking. Prestations de qualité : volets BSO sur la pièce de vie, chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, osmoseur, cheminée Totem à foyer fermé, alarme, domotique, et bien plus encore.Pour découvrir cette villa en vente en détail, une visite virtuelle est disponible sur demande.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

Villa spacieuse à vendre à Charbonnières-les-Bains, située dans un domaine privé, à proximité du centre-ville. Avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1500 m², cette villa confortable offre un hall d'entrée, 4 chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle de bains et une salle d'eau. Dans un environnement calme et sécurisé, cet bien de 1979 vous charmera par son cadre paisible, tout en étant proche des commerces, des transports (Bus et Gare de Charbonnières) et du centre-ville. Cette villa familiale comprend également un sous-sol aménageable de 72 m², une entrée spacieuse avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres spacieuses, deux WC pour plus de confort au quotidien, et un comble aménageable pour agrandir l'espace selon vos besoins. Le vaste terrain de 1500 m² offre de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs ou l'ajout d'une piscine, tout en préservant la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Charbonnières-les-Bains ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

2 877 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Grigny (69)

SAINT-CLAIR-DU-RHÔNE – MAISON CONTEMPORAINE NEUVE – VUE DÉGAGÉE – CADRE PRIVILÉGIÉ Efficity et Florence BERNARD l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison contemporaine neuve de 146 m², nichée dans un environnement résidentiel recherché à proximité de la gare SNCF. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux séduisent, avec un espace de vie de 53 m² idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Elle offre une magnifique suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée, apportant confort et intimité, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bain et WC indépendant. Édifiée sur un terrain de 1 010 m², la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un extérieur à aménager selon vos envies. Deux stationnements intérieurs dans une garage de 32 M² et deux extérieurs complètent ce bien aux prestations soignées, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations, contactez Florence Bernard par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au coeur du village prisé de Vaugneray, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre offre une harmonie parfaite entre authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée, cette maison en pierre, bâtie avant 1948, conserve le charme des habitations anciennes tout en étant équipée des commodités contemporaines nécessaires pour accueillir votre famille. Vous serez séduit par les vastes espaces lumineux, un grand séjour accueillant, une cuisine familiale ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre chambres spacieuses garantissant un lieu de repos pour chacun. À l'extérieur, un agréable terrain sans vis-à-vis vous invite à la sérénité avec ses espaces ombragés, sa terrasse ensoleillée et sa piscine, transformant ce jardin en un véritable havre de paix. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant du caractère typique de Vaugneray, un bourg convivial à seulement quelques minutes de l'Ouest lyonnais. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une villa à Vaugneray, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à apprécier le cadre de vie paisible que cette maison de charme a à offrir.

À la recherche d'une villa à acheter à Écully ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette villa de 144 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle plate et arborée de 750 m², idéale pour accueillir votre future piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 40 m², lumineuse et s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une cuisine équipée. L'étage offre un espace nuit supplémentaire avec deux chambres et une salle d'eau, apportant calme et intimité. En outre, un vaste espace de 36 m², pouvant servir de stationnement et atelier, donne accès à une arrière-cour paisible. Cette villa Écully à vendre représente le juste équilibre entre la vie urbaine et le charme de la campagne.

Villa à vendre à ECULLY, Rhône (69), Rhône-Alpes. Située dans le quartier du Vivier Grandes Ecoles, cette villa lumineuse et climatisée de 2022 de 190m² habitables + garage double est un véritable havre de paix. Classée A pour son DPE, elle offre une pièce de réception de 45m², une cuisine équipée neuve de 19m², une suite parentale, un bureau, des WC suspendus, une buanderie, 3 grandes chambres à l'étage, une salle de bains et des WC. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Terrain plat et clos de 1000m² avec piscine. Maison en excellent état. Prix: 1.390.000 Euros (honoraires charge vendeur). Contact: Sébastien LAUBIER à l'AGENCE LE HOME au 04.78.34.03.81 ou contact@agencelehome.fr

Prix au m² le plus bas

499 900 €

2 500 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Millery (69)

À vendre dans la commune de Millery, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, cette villa T5 d'une superficie de 152m2 habitables (200m2 avec la véranda) offre un fort potentiel. Édifiée dans les années 1970 sur un terrain spacieux de plus de 2500m2, cette villa est idéale pour un achat villa Millery. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux pièces polyvalentes pouvant servir de salon ou de chambre, ainsi qu'un cellier avec accès direct à un garage. À l'étage, le joli salon-séjour, la cuisine indépendante (modifiable pour s'ouvrir sur l'espace de vie et avec accès à la véranda de 40m2 et au terrain) vous séduira, tout comme les trois chambres, la salle de bains et le WC séparé. Un double garage de 33m2 et une cave complètent ce bien. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter d'agréables journées en famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fuel. La taxe foncière est de 1500 euros. Pour toute demande concernant cette vente villa Millery, n'hésitez pas à contacter Laurent PICOT par téléphone ou par email. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00 Email : l.chotel@pietrapolis.fr Une ambiance 'Alpilles-Lubéron' , une maison pleine de charme Située sur la commune de Charly ( 15 kms au Sud-Ouest Lyon) au calme absolu, cette maison à l'origine de 1970 a été reconfigurée pour profiter pleinement de chaque espace. Que ce soit en été ou bien en hiver elle vous offrira un bien être permanent. La surface habitable est de 310 m² (266 m² loi carrez). Le splendide jardin est le fruit de plusieurs années de patience avec des essences d'arbres variées. La terrain plat mesure 1909 m² et il est entièrement clos. Cette maison offre une sensation de vacances, de quiétude, de bien être. La piscine de 12x 5 m avec traitement au sel est entourée par une grande terrasse exposée Sud/Ouest. A noter pour les collectionneurs de jolis véhicules, un grand garage de 85m² non attenant à la maison permet le stationnement jusqu'à 6 véhicules en plus des deux places du garage classique. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée , voir plan dans photos : * Hall d'entrée * WC 1 * Un salon d'hiver avec cheminée/insert * Un bureau * Un salon d'été esprit 'verrière' * Une magnifique cave à vin avec régulation électronique de la température * Une cuisine meublée et équipée tout confort * Une salle à manger entourée de baies vitrées. * Une buanderie * Un garage de 51 m² en accès direct dans la maison * Un garage de 85 m² non attenant à la maison , derrière le pool house A l'étage , voir plans dans photos : * Chambre 1 ( 21 m²) avec accès sur une terrasse dominant la piscine et le jardin * Un dressing ( attenant à chambre 1) * Une grande salle de bain avec baignoire balnéo+ douche * Chambre 2 (11 m²) * Chambre 3 (11 m²) * Salle d'eau douche * WC 2 Au 2éme étage sous combles , accès par escalier pas Japonais , voir plan dans photos : * Chambre 4 (14 m² au sol) * Chambre 5 (14 m² au sol) Les atouts de cette adorable maison : * La beauté du jardin , des espaces extérieurs (pool-house , jacuzzi, bassin fontaine) * L'ambiance parfaite pour recevoir * Le calme * La surface idéale pour une famille avec plusieurs enfants * Les deux garages ( 135 m² au total ) * Chauffage avec pompe à chaleur * La cotation du village de Charly avec accès rapide sur Lyon * Eau agricole pour un jardin luxuriant tout l'été * Arrosage automatique * Système d'alarme sophistiqué avec caméras et application mobile * Pool house avec douche et toilette Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

Nous vous proposons en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 165 m2 habitables, achevée en 2022 et présentée dans un état comme neuf. Bénéficiant encore de sa garantie décennale, elle a été pensée pour allier confort, modernité et élégance. Dans un quartier familial et résidentiel recherché, vous profiterez d'un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. > Intérieur : Cuisine haut de gamme entièrement équipée (four, micro-ondes, machine à expresso, plaque induction, hotte encastrée, lave-vaisselle, nombreux rangements). Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing aménagé et salle de bain privative. Buanderie / cellier, WC indépendant. À l'étage : 4 chambres, dont une avec salle de bain privative. 3 chambres avec balcon offrant une vue panoramique sur le Pilat. Salle de bain principale supplémentaire + WC. > Extérieur & prestations : Terrain de 340 m2 entièrement aménagé, sans vis-à-vis et sans entretien. Piscine chauffée au sel 6x3 m, style balinais, équipée d'un rideau électrique de sécurité. Pelouse artificielle haut de gamme. Pergola bioclimatique premium. Garage carrelé et isolé + stationnement privatif. > Confort & performance : Chauffage au sol réversible + climatisation gainable réversible. Double vitrage, alarme. Excellent DPE : A / A. Prestations modernes et finitions soignées. Garantie décennale. Prix de vente : 465 000 EUR Contact : Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52 www.agence-immocenter.com

Pietrapolis Chaponost Sud-Ouest Lyonnais vous propose cette magnifique villa sur la commune de Saint-Genis-Laval. Située au coeur d'un splendide parc arboré de près de 5000 m² au calme absolu avec piscine, cette magnifique villa style 'île de France' offre une confortable surface de 245 m² entièrement tournée vers les extérieurs. Profitez d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et accès direct depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée vers le jardin et les terrasses. Au rdc, un hall d'accueil de 16 m² avec de grands placards, un beau salon lumineux de 41 m² avec triple exposition et sa cheminée, une spacieuse salle à manger de 24 m², une grande cuisine entièrement aménagée de 25 m², de nombreux rangements, son espace repas et cellier attenant, des WC et un bureau. A l'étage, en empruntant un dégagement vous pourrez profiter de pas moins de 3 belles chambres de 12,5 à 16 m² chacune ayant dressing et salle de bain privatif, idéal pour vos enfants ou recevoir vos amis. Sur le même niveau, vous bénéficierez d'une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec son espace nuit de 22 m², sa salle de bain-douche de près de 12 m², son dressing de 6,44 m² et ses WC privatif. Au sous-sol, 35 m² de cave et stockage. Ne tardez pas pour visiter cette somptueuse villa aux prestations de qualité et son écrin de verdure, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Mions, Rhône (69), découvrez cette villa à vendre offrant 5 chambres et une piscine, située dans un environnement calme. Efficity et Laurent PICOT sont heureux de vous présenter cette villa individuelle de type T6, construite en 1996, qui s'étend sur 160 m² de surface habitable et se trouve sur un terrain d'environ 800 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce à vivre spacieuse avec plafond cathédrale et cheminée suspendue, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un WC, une cave, une buanderie et deux garages. À l'étage, la villa comprend une belle mezzanine, quatre chambres, dont une avec douche, et une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace agréable sans vis-à-vis, incluant une piscine et un terrain de pétanque. Equipée de doubles vitrages, d'un chauffage individuel mixte bois/gaz et d'eau chaude au gaz. Taxe foncière : 2527 euros. Pour toute information complémentaire sur cet achat villa Mions, n’hésitez pas à contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

Découvrez en exclusivité cette villa à vendre à Tassin la Demi Lune, idéalement située à la limite de Tassin-la-Demi-Lune et de Craponne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un environnement clos et sécurisé, cette maison/appartement duplex de 100 m² aux allures de maison individuelle fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, avec des charges minimes de 250 euros par an. Complètement réhabilitée en 2007, cette villa d'exception, issue d'un bâtiment de caractère datant de 1860, offre un cadre de vie calme et agréable. À proximité des transports en commun et à seulement 20 minutes de la ligne D du métro, ainsi que des ramassages scolaires, elle dispose d'un vaste séjour cathédrale de 25 m² culminant à 5 mètres de hauteur, agrémenté d'un poêle à pellets performant. La cuisine équipée séparée de 25 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 95 m², parfaits pour accueillir votre famille. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains ouverte, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante et un WC à chaque niveau. De plus, cette villa à acheter à Tassin la Demi Lune dispose d'une magnifique cave voûtée et d'une grange de 70 m², pouvant servir de stationnement, de rangement ou d'aménagement, avec un puits. Prix : 498 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 2178. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LAUBIER à l'AGENCE LE HOME au 04 78 34 03 81 ou par email à Contact@AgenceleHome.fr.

Engel & Völkers vous invite à découvrir cette villa contemporaine de prestige à vendre à Écully, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur un parc boisé, cette villa de 168 m² est idéalement orientée plein sud et se trouve dans un environnement paisible, à quelques minutes seulement de Lyon. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité supérieure, elle se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes harmonieux et son architecture moderne. Cette propriété unique propose deux appartements indépendants, chacun offrant un confort optimal et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3, comprenant un séjour convivial ouvert sur l'extérieur, une cuisine moderne ouverte, une buanderie, deux chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau élégante et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un second appartement T3, qui comprend également un séjour lumineux avec cuisine ouverte, des placards sur mesure, deux chambres, une salle de bain, une salle de douche indépendante et un WC séparé. Chaque appartement offre une atmosphère contemporaine, parfaite pour un achat de villa à Écully, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un investissement patrimonial ou d'un projet de location haut de gamme. Un studio attenant de 20 m² vient compléter ce bien d'exception, idéal pour accueillir un étudiant, un membre de la famille ou un jeune au pair. Il se compose d'un séjour/chambre confortable, d'une kitchenette équipée et d'une salle de douche moderne. Un garage double et un espace de stockage apportent encore plus de valeur à cette villa à acheter à Écully. DPE : B : 92 kWh/m²/an ; GES : A : 2 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre € et €. Taxe foncière : 2704 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette villa de prestige dispose d'un jardin et d'une vue sur le parc.

A Vendre Maison TASSIN LA DEMI LUNE 69160 Venez découvrir cette maison individuelle traversante et lumineuse sur une parcelle de 424m2 piscinable. Au premier niveau vous disposerez d'une entrée donnant sur le séjour, d'un WC, une cuisine et un salon avec une très belle hauteur sous plafond. Au second niveau se trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous sol une se trouve la cave et une pièce de vie habitable de 14m2 ouvrant sur la terrasse. Toute la maison est équipé de double vitrage. N'hésitez pas à faire la visite virtuelle ! Située dans un quartier recherché de Tassin-la-Demi-Lune, la villa bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun et se trouve à proximité d'une école, idéal pour les familles. Une opportunité rare pour qui recherche charme et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 1644

PIETRAPOLIS Immobilier Vienne vous propose à la vente cette magnifique villa d'architecte de 7 pièces, d'une superficie habitable de 265 m², idéalement située sur un terrain arboré de 4 426 m² dans le très prisé secteur des hauteurs de Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette villa à vendre offre une vue imprenable sur le Pilat et les coteaux environnants, vous garantissant un cadre de vie exceptionnel, entre calme, nature et panoramas remarquables. Environnement : - À seulement 5 minutes du centre-ville - Situation calme - À 5 minutes à pied des transports en commun Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Espace nuit comprenant 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, et un bureau - Toilette indépendant Au Rez-de-jardin : - Salle à manger - Salon - Cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à une terrasse - Cellier/buanderie À l'étage : - Une chambre avec salle de bains - Mezzanine avec coin bureau - Magnifique suite parentale donnant sur un balcon, avec salle de bains et dressing - Toilette indépendant À l'extérieur : - Piscine 10X5 - Deux terrasses, dont une couverte - Double carport - Possibilité de garer plus de 6 véhicules - Deux pièces de stockage - Chaufferie - Local piscine - Arbres fruitiers Équipements supplémentaires : - Chauffage par pompe à chaleur - Cheminée à foyer ouvert - Climatisation réversible - Menuiseries en PVC double vitrage - Eau chaude sanitaire 300l - Vide sanitaire - VMC simple flux - Fibre optique Taxe foncière : 4751€ Pour plus de photos ou d'informations, contactez Marion SCOUARNEC, Agent commercial en Immobilier au 07 81 24 17 61 ou par email à m.scouarnec@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4721.00 et 6388.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810310094 RCP 138016254.