Achat Villa à Brignais (69) : 109 annonces

Prix au m² le plus bas

1 490 000 €

6 103 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 244,13 m²
• 4 chambres
• 

Brignais (69)

Pietrapolis Chaponost Sud-Ouest Lyonnais vous propose cette magnifique villa sur la commune de Saint-Genis-Laval. Située au coeur d'un splendide parc arboré de près de 5000 m² au calme absolu avec piscine, cette magnifique villa style 'île de France' offre une confortable surface de 245 m² entièrement tournée vers les extérieurs. Profitez d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et accès direct depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée vers le jardin et les terrasses. Au rdc, un hall d'accueil de 16 m² avec de grands placards, un beau salon lumineux de 41 m² avec triple exposition et sa cheminée, une spacieuse salle à manger de 24 m², une grande cuisine entièrement aménagée de 25 m², de nombreux rangements, son espace repas et cellier attenant, des WC et un bureau. A l'étage, en empruntant un dégagement vous pourrez profiter de pas moins de 3 belles chambres de 12,5 à 16 m² chacune ayant dressing et salle de bain privatif, idéal pour vos enfants ou recevoir vos amis. Sur le même niveau, vous bénéficierez d'une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec son espace nuit de 22 m², sa salle de bain-douche de près de 12 m², son dressing de 6,44 m² et ses WC privatif. Au sous-sol, 35 m² de cave et stockage. Ne tardez pas pour visiter cette somptueuse villa aux prestations de qualité et son écrin de verdure, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : villa à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69) située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison confortable dispose d'une superficie de 143 m² Carrez, établie sur deux parcelles totalisant 822 m², offrant une vue dégagée plein sud. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un bureau, d'un lumineux séjour de 49 m² orienté au sud avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde chambre dotée d'un dressing, une autre chambre ouvrant sur une terrasse ombragée de 18 m², une salle de bains, un toilette séparé et une chaufferie. Un garage attenant de 24 m² complète ce bien. Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente, et les fenêtres sont en double vitrage. Le jardin offre la possibilité d'aménager un potager ou d'envisager la construction d'une piscine, le terrain étant constructible et piscinable avec options d'extension. Situé à seulement 800 m de la mairie de Champagne et des commerces, cette villa est une belle opportunité d'achat à Champagne-au-Mont-d'Or.

- EXCLUSIVITÉ – Havre de paix avec vue panoramique à Francheville Coup de cœur assuré pour cette villa d'exception ! Située sur les hauteurs de la commune très prisée de Francheville, votre agence ORPI vous présente cette magnifique propriété de 127 m² (108m² carrez). Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie rare alliant sérénité absolue, verdure et vue dégagée sur le château et le village, le tout sans aucun vis-à-vis. Un emplacement privilégié À seulement 8 minutes à pied du centre du village et des écoles (primaires, collège), profitez d'un accès immédiat à la nature (Parc des Hermières, promenade Violette Germain, bords de l'Yzeron) tout en restant proche des commodités. Une distribution fluide et lumineuse Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine semi-ouverte et un salon chaleureux. Vous y trouverez également une vaste suite parentale de 26 m² et une buanderie pratique. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'un point d'eau, idéal pour une famille. Un extérieur conçu pour la détente Le jardin de 825 m² est un véritable écrin de relaxation : Piscine chauffée pour prolonger l'été. Trois terrasses (Sud, Ouest, Nord) pour suivre le soleil ou chercher l'ombre à toute heure. Espace détente ombragé naturellement, fontaine et calme olympien. Prestations & Annexes Confort : Radiateurs en pierre de lave, chaudière à condensation, nombreux rangements, store banne. Dépendances : Double garage, atelier et caves. Énergie : DPE : D / GES : C. Vie de quartier : Lotissement familial de 19 maisons (charges minimes : 70 €/an). Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Référence agence : 309

Pollionnay – Hameau de Larny Dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir cette maison de 1970 à fort potentiel, située dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Édifiée sur une parcelle de 3 200 m², cette propriété propose environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet avec annexes, caves et garage. Niveau principal : Une cuisine récente, Un salon / salle à manger lumineux, donnant accès à une grande terrasse avec une vue à couper le souffle, Trois chambres de plain-pied, Une salle de bain rénovée, Un WC indépendant. Étage : Un vaste espace brut d'environ 100 m², entièrement aménageable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de télétravail. Sous-sol : Un grand garage, Une chaufferie, Deux caves, idéales pour le rangement ou la conservation de vin. Les atouts : Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis Vue panoramique exceptionnelle Terrain arboré de 3 200 m² Amoureux de nature, de randonnées et de tranquillité : ce bien est fait pour vous Localisation : Hameau de Larny – Pollionnay (proximité de l'Ouest Lyonnais) Surface habitable actuelle : environ 200 m² Terrain : 3 200 m² Construction : 1970 Dépendances : Garage, chaufferie, caves en sous-sol Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 543

À Ste Foy-les-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa d'exception à vendre. Située à proximité du centre de Lyon et des commodités telles que les écoles, les commerces et le bus C19, cette villa offre un cadre calme et agréable. Avec une surface habitable de 190 m2, elle se compose d'une cuisine contemporaine de qualité, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 55 m2, agrémenté d'une cheminée à double foyer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau (ou chambre d'appoint) et à l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Cette villa STE FOY LES LYON à vendre dispose également d'une buanderie, de placards et d'un espace de stockage. À l'extérieur, sur un terrain de 650 m2, un jardin clos et sécurisé sans vis-à-vis, orienté au Sud, vous attend, avec une piscine chauffée en couloir de nage (12 m x 3,50 m) et une agréable terrasse avec pergola. Les matériaux de haute qualité et les prestations soignées font de cette villa un lieu de vie idéal pour profiter en famille et recevoir des amis. De plus, elle affiche d'excellentes performances énergétiques (label Haute Performance Énergétique). En résumé, cette villa de standing de 190 m2 comprend un grand séjour lumineux, 4 chambres, 3 salles de bain, un bureau, une piscine de nage et un garage. Pour toute information sur l'achat de cette villa à acheter STE FOY LES LYON, n'hésitez pas à contacter Ludovic BARRAUD, de L'AGENCE BY LB, qui vous accompagnera dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

Maison d'architecte de 222 m2 habitables située sur les contreforts du Pilat dans un quartier recherché au coeur d'un espace naturel préservé. Cette maison familiale bénéficie d'une parcelle de 5 283 m2 offrant espace, calme et intimité. Construite en 1979 par ses propriétaires actuels, elle a été pensée avec des matériaux de qualité et conçue pour le bien vivre. Son exposition sud ouest apporte une luminosité naturelle dans toutes les pièces et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se vit de plain pied sur 145 m2 avec un salon et une salle à manger cathédrale de 5 mètres de hauteur, une magnifique cheminée est visible depuis les deux pièces. La cuisine séparée, équipée dispose d'un plan de travail en granit du Mexique de 8 mètres linéaires et communique avec la salle à manger qui donne sur une terrasse de 20 m2 plein sud. L'espace nuit du rez de chaussée est séparé et comprend quatres chambres et une salle de bain. L'étage aménagé, dispose de deux chambres supplémentaires, deux bureaux et de nombreux rangements offrant un espace fonctionnel pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur une grande piscine avec abri aluminium mi haut rétractable permet de prolonger la baignade tard dans la saison et de profiter du jardin arboré en toute intimité. Cette maison a été régulièrement entretenue avec des travaux réalisés dans le temps démontrant l'attention constante portée par ses propriétaires. Pompe à chaleur installée en 2009, fenêtres changées en 2018 avec vitrage thermique performant, toiture refaite en 2015, climatisation réversible posée en avril 2024. Le résultat de cet entretien régulier est une maison bien entretenue, moderne et un confort énergétique remarquable avec un DPE en classe C. Le bien comprend également un sous sol de 35 m2 et un garage double offrant de nombreux espaces de rangement. Enfin la localisation de cette maison permet un accès rapide aux commodités et aux transports avec la gare de Givors à environ 10 minutes en voiture permettant de rejoindre Lyon Perrache en moins de 20 minutes et l'autoroute A47 accessible en quelques minutes pour relier facilement Lyon ou Saint Étienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Situé à la limite immédiate de Montchat, au pied du tramway T3, des commerces, écoles, et du parc Georges Bazin, cet attique en duplex inversé de 113 m² offre une expérience de vie unique, à mi-chemin entre appartement et villa suspendue au-dessus de la ville. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2017, ce duplex n'est pas simplement un appartement, c'est un mode de vie entre ciel et terre. Dès l'arrivée, la sensation d'espace et de lumière s'impose. Le séjour, baigné de soleil grâce à une triple exposition Sud, Est, Ouest, s'ouvre directement sur l'extérieur. La pièce de vie communique naturellement avec une terrasse plein ciel de 165 m² qui embrasse le bien sur ses quatre faces avec un panorama à 360°, équipée d'un sauna pour des moments La configuration en duplex inversé permet une séparation intelligente des espaces. Au niveau du séjour, une suite parentale avec parquet chêne, dressing et salle d'eau contemporaine. À l'étage inférieur, deux grandes chambres parquetées avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés, garantissant confort et intimité. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, d'une climatisation réversible ainsi que de nombreux équipements inclus (terrasse en bois exotique, sauna, adoucisseur d'eau, plantes et arosage automatique) Un double garage en sus côte à côte est disponible. Référence agence : 0000

Située à La Tour-de-Salvagny dans le département du Rhône, cette villa à vendre est nichée au calme au fond d'une impasse, offrant une belle vue. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. Le sous-sol est aménageable et un abri de jardin complète ce bien. Le terrain clos et arboré s'étend sur 1450 m², idéal pour un projet de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa La Tour-de-Salvagny.

Très belle maison familiale alliant volumes, lumière, prestations de qualité, calme et vue, sur une belle parcelle de 1600m2 constructible pouvant être divisée avec un accès séparé. Bénéficiant d'une position dominante, au calme absolu, cette très belle villa située dans le secteur prisé du nord de Saint Genis Laval offre une vue élargie sur tout le bassin lyonnais avec les Alpes en arrière plan. De plain pied, l'espace de vie comprend un lumineux séjour/salon de 55m² avec cheminée et plafond cathédrale. La cuisine, fermée, est attenante et séparée par une grande surface vitrée afin de préserver luminosité et convivialité. Elle offre une surface de plus de 17m² dont un cellier. Une mezzanine de 25m² au sol vous permet de bénéficier d'espace supplémentaire, bureau, salle de jeux... Au même niveau, la suite parentale sur plus de 30m² comprend une belle chambre lumineuse, un dressing et une salle d'eau. L'espace nuit situé en rez-de-chaussée bas, se compose de quatre chambres, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et toilettes. Enfin, le jardin vous enchantera par ses nombreux recoins aménagés avec goût pour profiter de chaque instant de la journée selon l'humeur du moment. La terrasse ensoleillée avec sa vue époustouflante, le jardin bucolique au milieu des fleurs, la terrasse dans les arbres pour un temps de lecture ombragée, ou encore le solarium aux abords de la piscine. Pour plus de confort : un chauffage au sol et une cheminée avec insert 3 faces. Côté pratique : -De grands parkings vous permettent d'accueillir vos parents et amis -Une borne de recharge rapide pour véhicule électrique -Une cuve de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage -Un grand espace de rangement de 35m², ainsi qu'une buanderie En excellent état, cette villa ne nécessite aucun travaux. Pour vos déplacements au quotidien, il vous faudra 2' à pied pour le bus S9, 10' pour le 78 (à 2 arrêts du métro B) et 15' pour le C10 (accès direct Bellecour) Contactez nous pour tout renseignement Référence agence : 1787

À vendre : villa à Saint-Martin-la-Plaine, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Géraldine CHOPIN, consultante EFFICITY, vous propose cette maison située au centre du village, offrant un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d'un cadre calme. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le Pilat.Cette villa présente un fort potentiel avec un appartement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des membres de la famille ou pour être utilisé comme studio. L'intérieur de cette villa, baigné de lumière, nécessite quelques rafraichissements pour que vous vous y sentiez pleinement chez vous.Intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée ouvrant sur une grande véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et un garage. L'étage se compose d'un dégagement, d'une cuisine équipée avec accès à un grand balcon, d'un séjour-salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC.Extérieur : La parcelle de 457 m² est en partie plate, avec un accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un espace gazonné devant la maison est parfait pour installer une balançoire ou une piscine, ainsi qu'un coin repas à l'ombre d'une tonnelle fleurie. Une parcelle à l'arrière est également disponible pour les amateurs de jardinage.Informations techniques : Construite en 1970 avec une véranda ajoutée en 1982, cette maison est équipée d'une chaudière fioul Viessmann d'environ 10 ans, de radiateurs, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques. La toiture a été rénovée en 2020, tout comme les bandeaux de toit. La maison est raccordée au tout à l'égout.Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1188 €.Situation : Implantée dans le village dynamique de Saint-Martin-la-Plaine, cette villa vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable avec ses commerces et associations, tout en étant à proximité des axes autoroutiers et de la gare pour rejoindre LYON ou SAINT-ÉTIENNE.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Géraldine CHOPIN au 06 11 30 64 30 ou par email à gchopin@efficity.com.

Maison plain-pied proche de villeurbanne 102 m² – 2024 – Décines Cornavent – Jardin – Calme absolu Située à l’Est de Lyon, cette ravissante maison contemporaine de plain-pied a été construite en 2024 sur les hauteurs de Décines Charpieu, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et proche de la ligne de tramway desservant Lyon. A moins de 5 minutes des commerces, des écoles et 15 minutes de l’aéroport de Lyon Saint Exupéry et de sa gare TGV, cette villa d’une superficie habitable de 102 m2 environ dispose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa double orientation et ses baies vitrées traversantes donnant sur le jardin. L'espace de vie comprend une cuisine équipée, séjour, salon. La pièce principale centrale permet de desservir d’une part une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle de bain indépendante - douche italienne et double vasque-, un WC indépendant, un local technique et d’autre part deux chambres, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, double vasque et WC. A l’extérieur jardin engazonné, arboré et clôturé, vous permettra de vous détendre sans un grand effort d'entretien. Vous bénéficiez aussi de deux emplacements de stationnement privatifs sécurisés par un portail et video surveillance. Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Volets roulants électriques centralisées. Opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle de 2024 Les honoraires agence sont inclus dans le prix à charge vendeur. Nos ref : 3763FEN Energie : DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Vaulx-en-Velin, idéalement située dans le quartier prisé du Village. Cette maison spacieuse de 7 pièces et 6 chambres s'étend sur 181 m² et se développe sur 3 niveaux, avec des combles aménagées ajoutant un potentiel d'espace de vie supplémentaire. Édifiée en 1948, elle allie architecture traditionnelle et modernité, ayant été entièrement rénovée en 2016. Vous apprécierez sa cuisine ouverte sur un grand double séjour convivial, ainsi qu'un agréable jardin arboré de 1228 m², parfait pour se détendre en pleine nature. La villa dispose également de plusieurs dépendances, dont un atelier et un poulailler. À proximité de nombreux espaces verts et écoles, cette villa à acheter à Vaulx-en-Velin est une occasion à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi au 06.18.05.49.00.

Découvrez cette villa à vendre à Chassieu, Rhône, entièrement rénovée et agrandie en 2012. Située dans un secteur recherché, elle offre une vue panoramique imprenable sur Lyon. Avec ses 242 m² de surface habitable et 332 m² de surface totale, cette villa se trouve sur une parcelle paysagée de 916 m², dotée d'une piscine exposée Sud-Ouest et de plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Conçue par un architecte, cette villa à acheter à Chassieu vous séduira par sa luminosité, grâce aux larges baies vitrées sur deux niveaux. La pièce de vie comprend une cuisine américaine avec un accès direct à une terrasse couverte et un salon offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également une suite parentale avec bureau en mezzanine, dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage inférieur, une troisième chambre avec salle d'eau, une buanderie, une salle de jeux et une vaste pièce de réception permettent d'être polyvalents selon vos besoins. Un garage double, deux places de parking et un local technique complètent cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa unique à Chassieu, au cœur du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes.

À vendre dans la commune de Millery, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, cette villa T5 d'une superficie de 152m2 habitables (200m2 avec la véranda) offre un fort potentiel. Édifiée dans les années 1970 sur un terrain spacieux de plus de 2500m2, cette villa est idéale pour un achat villa Millery. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux pièces polyvalentes pouvant servir de salon ou de chambre, ainsi qu'un cellier avec accès direct à un garage. À l'étage, le joli salon-séjour, la cuisine indépendante (modifiable pour s'ouvrir sur l'espace de vie et avec accès à la véranda de 40m2 et au terrain) vous séduira, tout comme les trois chambres, la salle de bains et le WC séparé. Un double garage de 33m2 et une cave complètent ce bien. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter d'agréables journées en famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fuel. La taxe foncière est de 1500 euros. Pour toute demande concernant cette vente villa Millery, n'hésitez pas à contacter Laurent PICOT par téléphone ou par email. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

419 900 €

3 999 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Brignais (69)

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69700 ECHALAS - OPPORTUNITE RARE - IMPASSE - VILLA NEUVE - CLASSE A - SUPERBES PRESTATIONS - PISCINE - VUE DEGAGEE - La Team Silva est fière de vous proposer cette superbe villa individuelle récente de type T4 de 105m² sur son terrain de 430 m² située sur les hauteurs du village très prisé d'Echalas. Édifiée en 2024, cette dernière est composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée de 42 m² avec accès à une terrasse de 40 m2 exposée Sud Est et sa piscine sans aucun vis à vis. Par ailleurs, vous disposerez au même niveau d'un WC séparé avec fenêtre et lave mains. A l'étage, vous profiterez d'un dégagement desservant sur une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau privative et dressing, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'une belle buanderie avec WC. En outre, vous bénéficierez d'un garage de 27 m2 carrelé et isolé pour plus de rangements et d'une place de parking aérienne. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa piscine traditionnelle sécurisée par un volet hors sol sans aucun vis à vis et son jardin au calme. Chauffage individuel au sol avec pompe à chaleur accompagnée d'une climatisation dans la pièce à vivre et dans la partie nuit. Doubles vitrages Aluminium et volets roulants électriques avec moustiquaires pour plus de confort et d'économies. Proche des écoles, des commerces, de la mairie, des cars du rhône et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison récente de plain-pied à Décines-Charpieu (69150). située dans un environnement calme et résidentiel. à proximité immédiate des transports. commerces et écoles. Construite en 2024. cette villa moderne développe environ 102 m² habitables et offre un cadre de vie confortable. lumineux et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa double orientation et ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. La maison se compose également de 3 chambres. d’une salle de bains moderne et de nombreux rangements. Le tout est implanté sur un terrain agréable. idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les + du bien : •Maison récente (2024) → aucun travaux à prévoir •Plain-pied (rare sur le secteur) •Quartier calme et recherché •Proximité tramway et accès rapide à Lyon •À moins de 5 minutes des commerces et écoles •2 places de stationnement À seulement 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV.

À 10min du centre et 5 min des TLC à pied. Maison d'environ 125 m². sur 1200 m² de terrain. Rez-de-Chaussé, Véranda, hall, cuisine, salon / séjour, bureau, salle d'eau. À l'étage nous avons une grande mezzanine, 3 Chambres (possible 4), Wc et salle de bains. Parcelle de terrain d'environ 1200 m² accès rapide au village et transport. Annexe Grand garage et belle véranda. Prévoir travaux de rafraichissement. - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière TOURIMMO. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. AGENCE DE LA TOUR DE SALVAGNY : 5B rue de l'Eglise 69890 LA TOUR DE SALVAGNY 04 78 48 88 28. AGENCE DE DARDILLY 15, avenue de Verdun 69570 DARDILLY 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.ne.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. (gedeon_158_31342510)

À la recherche d'une villa à acheter à Toussieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette villa d'architecte de 2019, offrant plus de 180 m² habitables et une surface au sol de 227 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, elle allie design contemporain, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Érigée sur un terrain paysager de 948 m², cette villa à vendre se distingue par son art de vivre rare, avec une piscine chauffée de 8 mètres sur 4, une terrasse couverte dotée d'un store banne et d'un rideau vertical, et un jardin soigneusement arboré.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux en toit cathédrale de plus de 74 m², intégrant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse couverte.Vous y trouverez également une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain comprenant baignoire et douche italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage de plus de 47 m².Un escalier à double crémaillère en béton ciré vous conduit à l'étage, qui abrite 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau ouvert.Cette villa à acheter à Toussieu offre également un local piscine avec un espace ouvert et couvert de 10 m², un terrain de boules et 6 places de parking. Prestations de qualité : volets BSO sur la pièce de vie, chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, osmoseur, cheminée Totem à foyer fermé, alarme, domotique, et bien plus encore.Pour découvrir cette villa en vente en détail, une visite virtuelle est disponible sur demande.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

En exclusivité, nous vous proposons cette magnifique villa à acheter à Sainte Foy lès Lyon, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 175 m2 habitables, cette maison familiale est édifiée sur vide sanitaire, au sein d'un environnement résidentiel recherché. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée, ainsi que d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Une chambre, une buanderie, un cellier et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Vous bénéficierez également d'un garage double de 45 m2, d'une piscine de 9x4 avec volet immergé, ainsi que de nombreuses prestations telles que le double vitrage en PVC, des volets roulants électriques, une chaudière au gaz de ville au sol et des caves. Ce bien rare à la vente est idéal pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités.

NOUVEAUTE Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00 Email : l.chotel@pietrapolis.fr Une ambiance 'Alpilles-Lubéron' , une maison pleine de charme Située sur la commune de Charly ( 15 kms au Sud-Ouest Lyon) au calme absolu, cette maison à l'origine de 1970 a été reconfigurée pour profiter pleinement de chaque espace. Que ce soit en été ou bien en hiver elle vous offrira un bien être permanent. La surface habitable est de 310 m² (266 m² loi carrez). Le splendide jardin est le fruit de plusieurs années de patience avec des essences d'arbres variées. La terrain plat mesure 1909 m² et il est entièrement clos. Cette maison offre une sensation de vacances, de quiétude, de bien être. La piscine de 12x 5 m avec traitement au sel est entourée par une grande terrasse exposée Sud/Ouest. A noter pour les collectionneurs de jolis véhicules, un grand garage de 85m² non attenant à la maison permet le stationnement jusqu'à 6 véhicules en plus des deux places du garage classique. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée , voir plan dans photos : * Hall d'entrée * WC 1 * Un salon d'hiver avec cheminée/insert * Un bureau * Un salon d'été esprit 'verrière' * Une magnifique cave à vin avec régulation électronique de la température * Une cuisine meublée et équipée tout confort * Une salle à manger entourée de baies vitrées. * Une buanderie * Un garage de 51 m² en accès direct dans la maison * Un garage de 85 m² non attenant à la maison , derrière le pool house A l'étage , voir plans dans photos : * Chambre 1 ( 21 m²) avec accès sur une terrasse dominant la piscine et le jardin * Un dressing ( attenant à chambre 1) * Une grande salle de bain avec baignoire balnéo+ douche * Chambre 2 (11 m²) * Chambre 3 (11 m²) * Salle d'eau douche * WC 2 Au 2éme étage sous combles , accès par escalier pas Japonais , voir plan dans photos : * Chambre 4 (14 m² au sol) * Chambre 5 (14 m² au sol) Les atouts de cette adorable maison : * La beauté du jardin , des espaces extérieurs (pool-house , jacuzzi, bassin fontaine) * L'ambiance parfaite pour recevoir * Le calme * La surface idéale pour une famille avec plusieurs enfants * Les deux garages ( 135 m² au total ) * Chauffage avec pompe à chaleur * La cotation du village de Charly avec accès rapide sur Lyon * Eau agricole pour un jardin luxuriant tout l'été * Arrosage automatique * Système d'alarme sophistiqué avec caméras et application mobile * Pool house avec douche et toilette Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

Belle maison familiale avec piscine et prestations récentes – cadre privilégié - 69360 TERNAY Audrey Bailly et Efficity vous proposent en exclusivité, cette belle maison familiale de 160 m² sur deux niveaux, offrant une luminosité naturelle grâce à sa multi-exposition avec ainsi des espaces de vie agréables et bien agencés. Elle se compose de : - 4 chambres - Un bureau idéal pour le télétravail - Une cuisine entièrement équipée - Une salle de bain -Une salle de douche - Un espace indépendant de 33 m², actuellement aménagé en cuisine d'été, facilement transformable en studio. -2 WC séparés - Un atelier - Une cave Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité, implantée sur un terrain de 1 300 m² : - Une piscine propice à la détente - Un espace repas extérieur couvert, idéal pour les beaux jours - Un abri de rangement à proximité immédiate de la piscine - Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité - De beaux espaces verts Rénovation énergétique récente (moins de 2 ans) : - Isolation par l'extérieur - Pompe à chaleur - VMC - Isolation des combles et du vide sanitaire DPE : C – un vrai atout pour le confort et maîtrise des consommations. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec espace indépendant. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez moi au 0625893871. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dardilly-le-Haut – Exclusivité ORPI ORPI vous présente en exclusivité cette belle villa construite en 1992, édifiée sur une parcelle de 556 m², dans un environnement calme et recherché. La maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs grâce à plusieurs terrasses ainsi qu'une grande véranda. Au niveau principal, vous découvrirez : •Un séjour double lumineux ouvrant sur une grande terrasse •Une cuisine indépendante, meublée et entièrement équipée, avec accès à une véranda exposée plein sud et à une seconde terrasse •Trois chambres au même niveau que les pièces de vie L'ancien sous-sol a été aménagé pour accueillir : •Une quatrième chambre, idéale pour une suite parentale •Une salle de jeux pour les enfants Les prestations sont complétées par : •Un garage •Un grand local de stockage situé à l'entrée de la maison Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2963

L’office notarial SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES, SCP vous propose : Villa à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 439 Chemin de Bois Comtal 69390 MILLERY, Rhône, Rhône-Alpes. Maison contemporaine exceptionnelle de 247 m² comprenant 6 chambres et une piscine de 9x5 m. Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, pensé pour offrir des volumes spacieux et une luminosité optimale grâce à son exposition Est/Ouest, sur une parcelle d’environ 4000 m², divisible mais non constructible. L’entrée avec plafond cathédral donne le ton : espace, lumière et modernité. La pièce de vie, à la fois spacieuse et ouverte, dispose d’une cuisine à aménager suivant vos envies, ainsi que d’une terrasse de 25 m², d’un vaste espace repas et d’un salon convivial avec accès direct aux extérieurs et à la piscine. Les 6 chambres, toutes dotées de placards muraux, comprennent 5 avec salle d’eau privative et 3 bénéficiant d’une terrasse privative, garantissant à chacun un espace d’intimité. Un sous-sol complet de 168 m² avec garage double d’environ 40 m², grande buanderie, salle d'eau avec WC et plusieurs pièces à aménager selon vos désirs, comme salle de cinéma, salle de sport, espace bien-être ou loisirs. À l’extérieur, vous pourrez profiter des belles journées autour de la piscine 9x5 m et d’une terrasse de plus de 142 m², avec emplacement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Parmi les prestations de qualité : climatisation réversible, huisseries en aluminium et stores électriques, assurant un confort quotidien optimal. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant une villa contemporaine avec des volumes rares sur le marché. Visites : Mercredi 1 avril 2026 : 10h - 14h et Samedi 11 avril 2026 : 10h - 14h. Contact : 06.58.04.14.82. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible à partir de 685 000 euros (honoraires de négociation inclus), offres suivantes en multiples de 15 000 euros. Réception des offres du 14/04/2026 à 12:00 au 15/04/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES - Notaires à Meyzieu - N° SIRET : 77979924600029. Immo-interactif® : un système d’enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Coup de cœur du secteur

570 000 €

3 519 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 162 m²
• 6 chambres
• 

À 3km de Brignais (69)

Située à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa familiale de 160m² à vendre vous attend au calme en fond d'impasse. Elle propose un espace de vie lumineux de plus de 45m², comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout autour d'une cheminée à foyer fermé. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une mansardée de 23m², une salle de bains et des toilettes. Profitez d'un agréable extérieur avec un terrain plat de 800m², une piscine hors sol et une terrasse couverte. Ce pavillon, idéal pour une famille en recherche de tranquillité, est une véritable opportunité d'achat de villa à Saint-Genis-Laval. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située au calme au fond d'une impasse, cette villa à vendre à La Tour-de-Salvagny offre une vue agréable. Elle nécessite des travaux de rénovation et se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. Un sous-sol aménageable et un abri de jardin complètent ce bien. Le terrain clos et arboré s'étend sur 1450 m². Pour un achat villa La Tour-de-Salvagny, cette maison présente un fort potentiel. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur.

42800 - RIVE-DE-GIER - COMBELIBERT - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 105 M² - BELLE MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE Géraldine CHOPIN, conseillère immobilière Indépendante, du réseau Efficity vous propose cette charmante maison située à Rive-de-Gier, dans le quartier de Combelibert. Mon avis : Belle rénovation pour cette maison nichée sur un terrain de plus de 1800 m² vous serez charmés par sa vue plein sud. Avec sa terrasse couverte, vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, la piscine semi-enterrée sera parfaite pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées. Son intérieur : En excellent état général, cette maison vous offre 5 pièces, une beau séjour avec accès à la terrasse, la cuisine sur l'arrière avec son balcon. Vous trouverez également 2 grandes chambres au rez de chaussée ainsi qu'une salle de bain et un wc. Puis 2 autres chambres à l'étage. En sous sol une grande cave et un atelier. Son extérieur : Son grand terrain laisse encore de multiples possibilités d'aménagements. Vous pourrez vous garer aisément sur le terrain. Points techniques : cette maison présente un excellent état intérieur, menuiseries double vitrage PVC, salle de bain récente. Pour le chauffage vous bénéficierez de l'agréable chaleur d'un poêle à granulés. Très bonne isolation classe énergétique C. Reliée au tout à l'égout avec pompe de relevage. Situation : Sur les hauteurs de Rive de Gier non loin des axes autoroutiers pour rejoindre LYON et ST ETIENNE. Vous trouverez la gare également à 5mn. proche de toutes les commodités. Pour plus d'information contactez Géraldine CHOPIN 06 11 30 64 30; gchopin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

539 900 €

1 742 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 310 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Brignais (69)

À vendre, superbe villa T5 située à Saint-Martin-la-Plaine dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette villa de 170 m², bâtie sur un terrain de 1207 m², est idéale pour un achat villa Saint-Martin-la-Plaine. Avec un sous-sol complet de 160 m², elle dispose d'une entrée menant à une lumineuse pièce à vivre de 55 m² offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ainsi qu'un accès à une grande terrasse de plus de 40 m² orientée plein sud. La cuisine séparée, entièrement équipée, peut être ouverte sur l'espace de vie. Le coin nuit comprend 3 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol abrite également une quatrième chambre avec salle d'eau privative, un espace billard, une buanderie, un bureau, une grande cave à vin, un atelier et un garage pour 4 véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace incluant une piscine sécurisée de 4x8 m, un terrain de pétanque et une charmante dépendance en pierre pouvant servir de cuisine d'été. Cette villa est une excellente opportunité pour ceux recherchant une villa à acheter à Saint-Martin-la-Plaine. Pour plus d'informations, contactez Laurent Picot.

Située dans le quartier très recherché de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette belle maison bourgeoise de 1900 allie charme ancien et confort moderne au sein d'un cadre verdoyant d'exception. Édifiée sur une grande parcelle de près de 3 000 m², cette villa offre une superficie de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol) et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et son élégance intemporelle.Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux d'époque, les hauteurs sous plafond et les perspectives généreuses qui rappellent le style des maisons bourgeoises lyonnaises. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger de plus de 40 m² est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine familiale indépendante de 17,5 m² favorise la convivialité. Un dégagement, des rangements et un WC viennent compléter ce niveau harmonieux. Les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour profiter des belles journées.À l'étage supérieur, vous trouverez un bel espace nuit composé de quatre chambres de bonnes dimensions, chacune apportant une atmosphère paisible et lumineuse. Deux salles d'eau, une salle de bains avec WC, ainsi que des espaces de dégagement, prennent en charge le confort et la fonctionnalité.Le dernier étage, partiellement mansardé, dispose de deux chambres supplémentaires, de deux dressings et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut servir de suite parentale indépendante, bureau ou espace enfants, selon vos besoins.Le sous-sol propose plusieurs pièces annexes totalisant près de 40 m², idéales pour une buanderie, une cave ou un atelier.À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m² est un véritable havre de paix. La piscine, bien intégrée dans l'environnement, est entourée d'une terrasse ensoleillée propice à la détente. De grands arbres, des massifs fleuris et des zones ombragées enrichissent ce cadre naturel rare, à seulement quelques minutes du centre de Lyon.Cette propriété unique procure un équilibre parfait entre sérénité, espace et raffinement. Dans un secteur résidentiel prisé, à proximité des écoles, des transports et des commodités, elle ravira ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Villa à acheter à ECULLY, Rhône (69), Rhône-Alpes. Produit rare, proche des transports en commun. Grande maison moderne de 249 m², salon splendide de 68 m², cuisine ouverte entièrement équipée de 35 m². Suite parentale de plain pied avec dressing, Salle de Douche et chambre donnant sur jardin. A l'étage, 4 suites supplémentaires pour un total de 5 chambres et Salles de Douche. Terrain plat de 790 m² avec piscine chauffée. Nombreux rangements, buanderie, domotique high tech., climatisation/chauffage. Prix: 1.875.000 euros. Contact: Sébastien LAUBIER au 04.78.34.03.81 ou contact@agencelehome.fr

69230 - ST GENIS-LAVAL - MAISON - 3 CHAMBRES - TERRAIN - GARAGE. Sophie Marion et Efficity ont le plaisir de vous présenter cette maison bâtie sur deux niveaux : 77 m² au rez-de-chaussée et 63 m² en sous-sol. Construite en 1971, la maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : le centre commercial Auchan se trouve à seulement 10 minutes à pied et le centre-ville est accessible en environ 15 minutes à pied, permettant de profiter facilement de l'ensemble des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui dessert un salon orienté plein sud avec un accès direct à la terrasse et au jardin de 442 m². Ce niveau principal, d'une surface de 77 m², comprend également une cuisine équipée et fermée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au même niveau, la maison dispose d'un grand garage double de 32 m² avec des toilettes séparées. Le sous-sol, aménagé quant à lui sur environ 63 m², offre des espaces complémentaires intéressants : une chambre avec salle de bain, un bureau, une grande pièce de vie d'environ 23 m² ainsi qu'une cave. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et d'une cheminée. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Marion par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 210 m2 carrez, avec un appartement au sous-sol de 77 m2. Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette maison familiale de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une grande pièce modulable, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol : Un véritable atout : un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC. Un espace parfait pour une profession libérale, un adolescent ou un logement d'appoint. On trouve également un garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier de 15 m², une buanderie et un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée. L'ambiance sereine et la vue dégagée font de ce lieu un véritable havre de paix. Les plus : • Double accès intérieur/extérieur • Chauffage performant et isolation optimisée • Alarme, portail électrique, volets roulants • Rue calme à 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'école internationale Disponible immédiatement, ce bien rare allie espaces, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 592027 )